Сколько стоит построить дом под ключ в 2023 году? Реальный опыт заказчиков

Сколько стоит строительство дома под ключ? Этим вопросом задаются все, кто планирует строить дом. Да, конечно, многое зависит от того какие материалы используются, какая будет мебель и других деталей. Но мы решили пообщаться с нашими заказчиками (огромная благодарность всем, кто участвовал в выпуске и поделился информацией!) и определить вилку цен на строительство дома под ключ.
За основу для расчета стоимости загородного дома под ключ, мы взяли двухэтажный комбинированный дом по проекту КД-4 площадью 240 м². Мы попросили наших заказчиков рассказать, сколько стоит каждый этап строительства, а также какие были сроки строительства дома. Делимся информацией с вами
✅ Ссылка на проект дома КД-4 - www.gwd.ru/projects/populyarn...
✅ Итоговая таблица рассчетов строительства дома под ключ gwd.ru/upload/docs/kd4price.pdf
Как вам такой формат ролика? Совпала ли реальная вилка цен с вашими предположениями? Полезна ли была данная информация? И сколько дом под ключ обошелся вам? Делитесь мыслями в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - Сколько стоит построить дом в 2023 году? Реальный опыт заказчиков
2:10 - в каком году заказчик начал строить дом и сроки строительства дома (заказчик Евгений)
2:50 - что меняли в типовом проекте
3:30 - сколько стоит внешняя отделка дома
4:50 - почему важно обращаться в компании при строительстве и ремонте дома
6:10 - стоимость перегородок и подготовки под инженерные системы
6:45 - стоимость чистовой отделки дома
8:00 - стоимость мебели в стиле минимализм в доме
8:50 - стоимость техники в доме
9:45 - совет от владельца дома для тех, кто планирует строительство
11:30 - опыт строительства дома по проекту КД-4 в 2020 году от Ольги и Евгения
12:00 - что заказчики меняли в проекте дома КД-4
13:50 - стоимость внешней отделки дома
18:00 - имитацию бруса лучше покупать крашеной
18:27 - брус не горит
19:35 - стоимость электрики в доме
19:58 - стоимость инженерки
21:00 - стоимость котельной в частном доме
22:27 - стоимость черновой отделки - штукатурка (1й этаж)
23:20 - стоимость покраски 2 этажа
23:55 - стоимость лестницы
25:25 - стоимость розеток
26:35 - выводы о стройке дома
28:10 - опыт строительства двухэтажного дома под ключ от Константина
29:09 - когда началось строительство дома и сколько по времени строили дом
29:47 - что делала компания Good Wood
30:52 - стоимость отделки фасадов дома (штукатурка первого этажа)
31:48 - стоимость камина в доме
32:10 - стоимость внутренней отделки дома
32:55 - стоимость имитации бруса (покупали сразу крашенный)
33:50 - стоимость сантехники для 2х санузлов
34:20 - мебель в доме
34:55 - стоимость лестницы и кухни
35:40 - комментарий по отделке имитация брусом
37:44 - еще несколько расчетов на двухэтажный дом
38:35 - диапазон стоимости дома под ключ
40:18 - стоимость дома под кдюч (заказчик Сергей)
41:10 - стоимость внешней отделки покраска маслом и кирпич Terca и внутренней
43:32 - стоимость инженерных коммуникаций в доме
44:40 - стоимость приточно- вытяжной вентиляции, отопления и электричества
45:55 - стоимость инженерной доски в доме
46:30 - стоимость плитки в санузлах
46:50 - стоимость лестницы в доме
47:10 - стоимость меблировки в доме
48:20 - стоимость теплового контура дома на плиточном фундаменте
49:40 - опции к типовому проекту дома
50:40 - опыт строительства дома КД-4 (заказчик Артем)
51:00 - что поменяли в типовом проекте дома
51:58 - стоимость внешней отделки дома штукатуркой
52:45 - стоимость черновой и чистовой отделки без материалов
53:01 - стоимость электрики в доме
53:35 - стоимость инженерных коммуникаций в доме
54:00 - стоимость сантехники в доме, где 3 санузла
54:25 - стоимость отделки санузлов
54:50 - стоимость лестницы
55:00 - стоимость мебели, техники и тд
55:40 - сколько времени заняла стройка
56:00 - опыт, когда технадзор не принял работу и были переделки
58:05 - планирование бюджета при строительстве дома
58:48 - оптимизация бюджета при строительстве дома
1:00:40 - сложно ли проверять смету
1:01:50 - опыт строительства двухэтажного комбинированного дома по проекту КД-4 (заказчик Алекей)
1:02:25 - что делала кампания Гуд Вуд
1:03:01 - стоимость наружной отделки
1:04:32 - стоимость теплового контура
1:04:37 - стоимость инженерных коммуникаций
1:04:46 - внутренняя отделка дома с дверями и розеткой
1:05:10 - стоимость внешней отделки дома
1:05:25 - стоимость мебели, оборудования, сантехники
1:05:45 - общая стоимость дома
1:06:12 - что хотелось бы усовершенствовать или замечания к компании Good Wood
1:06:20 - настройка датчиков чтобы температура была сбалансированной
1:11:50 - плюсы строительства с Good Wood
1:13:10 - сколько стоит дом под ключ в 2023 году
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: gwdru
#goodwood​​​​​​ #гудвуд​​​​​​ #александрдубовенко​​​​​​
✅ Подпишись на канал - / goodwoodblog

[@GOODWOODBLOG]

Как вам такой формат ролика? Совпала ли реальная вилка цен с вашими предположениями? Полезна ли была данная информация? И сколько дом под ключ обошелся вам? Делитесь мыслями в комментариях

[@user-mn5hc7ow4z]

Да супер, только нужно еще добавить на сколько лет эти вложения, ну например через сколько лет необходимо обновить фасад . Это тоже затраты одних это вложить еще 500 тыс через 40 лет а у других через 7 лет

[@user-sf3th5zw5z]

Формат видео обалденный, у вас был как-то вебинар, цифра в 20 млн. там называлась для кд4, так в среднем и выходит. Было бы интересно подобный формат и про одноэтажный дом посмотреть, возможно есть какой-то серийный популярный проект.

[@user-mg6qd7ud5t]

Хороший формат, но уже к 40-й минуте устал от обилия информации. Наверное, нужно делить ролик на 2 части? 1 довод. Это повод ещё раз вернуться и запомнить больше. 2 повод. Можно будет посмотреть в продолжение темы, окончательные итоги, но в другое, более свободное время. ?! 👌

[@GOODWOODBLOG]

@@user-mn5hc7ow4z ну это очень индивидуально, не совсем понятно как это посчитать

[@GOODWOODBLOG]

@@user-mg6qd7ud5t спасибо за обратную связь, смотрите итоговую таблицу расчетов строительства дома под ключ gwd.ru/upload/docs/kd4price.pdf

[@user-oq9sq2zf6k]

- А скажите ещё что нибудь на Московском языке. - Под ключ 30 миллионов.

[@user-hr8hn3it6g]

Спасибо. В принципе, смотреть смысла нет)

[@igorigorevich]

За Мкадом таких домов нет ???

[@ksenyaM]

🔥😆😆

[@drblinov]

Очень полезно для начинающих строить Объясняет почему много недостроя

[@leninvoktjabre]

Очень актуальная информация для тех, кто собирается строить дом. Чтобы не встать на полпути...

[@user-tw8gl8im8g]

Завидую вашим заказчикам, по-хорошему! Ой, как я хочу такой дом, в вашем исполнении!

[@user-it3vf3fk9d]

Добрый вечер. Формат очень интересный , было бы интересно посмотреть такой же ролик с отзывами клиентов на какой нибудь проект одноэтажного дома 150-180 кв

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо за идею

[@yozhik3]

Согласен

[@maxprint5435]

Тоже интересует

[@user-zq4vh7xp1m]

Супер! Спасибо за труд!

[@Gorodilova_lyudmila]

Очень интересный выпуск ❤❤❤

[@cherokee7824]

Рядом такой дом, вид шикарный, следил за строительством, качество просто отличное!

[@kiranevskaya]

спасибо, очень полезное и отрезвляющее видео 😆🥲

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо вам за просмотр!

[@stroydomanapa]

Спасибо за полезную информацию,много для себя взяли на заметку.

[@GOODWOODBLOG]

Пожалуйста :)

[@Zeroxzed]

Спасибо, интересное и полезное видео.

[@gostiish]

Формат полезный, лайк.

[@user-sf3th5zw5z]

Оо, очень в тему для меня видео, спасибо! Смотрим

[@pano696_1]

очень полезное видео, как для понимания того что вообще ждет, таи для общего представления стоимости дома

[@user-boris-m]

Очень давно ждал такой статистики. Спасибо, Александр! Предложение по упрощению в расчётах - перевести в тепловые контуры всё и усреднить. 1. Т.е. взять вашу большую стройку, обозначить как X. 2. Потом черновые работы и инженерку выразить тоже через X 3. Внешнюю отделку также. 4. Чистовую отделку со светильниками, розетками и т.д. 5. Мебель Таким образом легче понять будет, сколько X надо на готовый дом. Понятное дело, работ по участку, канализаций и бань тут касаться не стоит :)

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо за идею

[@margoro461]

Выглядит круто

[@user-eh7kl3kg7n]

Очень полезное видео! Спасибо!! Подобная информация сильно помогает трезво оценить свои возможности для строительства дома. Если бы люди заранее понимали итоговую цену дома "под ключ", такого количества недостроя, уверен, удалось бы избежать

[@GOODWOODBLOG]

Большое спасибо за обратную связь, мы старались :)

[@Gorodilova_lyudmila]

Молодцы 👏 сложная, трудоемкая проведена работа💪💪💪

[@GOODWOODBLOG]

о, да!

[@user-po6kx9en8f]

Александр, ждем такой же ролик про ТК-2 =)

[@venkhab]

С огромным удовольствием бы посмотрела видео про дом Ольги и Евгения ☺

[@GOODWOODBLOG]

Постараемся сделать

[@Anzhey_91]

Спасибо, очень полезно

[@user-qb8jr3pe7x]

Раньше 1 комнатную в Москве продаёшь и строишь замок , сейчас надо две трёшки продать чтоб построить КД-4, ужас , поживу пока в квартире не раскиснем

[@redlife_russia]

Одна трёшка в Москве стоит от 10кк. Так что пребедняетесь.

[@user-qb8jr3pe7x]

@@redlife_russia да что вы и где же такие трёшки по делитесь по Брянском ?

[@Vasilyvasilievich26]

@@user-qb8jr3pe7x на окраине есть такие. Сам смотрел в циане. Около 11 правда, но это не многим более 10

[@user-qb8jr3pe7x]

Где где на Марсе, ещё сейчас здесь буду с тобой полемикой заниматься

[@Vasilyvasilievich26]

@@user-qb8jr3pe7x даже за 10 уже полно вариантов. Пора заняться квартирным вопросом.

[@SeeDrrrr]

Видео еще не смотрел, но тема для меня очень актуальная (тоже строю дом по проекту КД-4 в СПб). Теперь будет от чего отталкиваться, спасибо!

[@SSVK31]

и не смотрите, а то вдруг передумаете продолжать😀

[@SeeDrrrr]

@@SSVK31 слишком поздно, теплый контур уже стоит! Делаем инженерку 😅

[@user-si6rm1tc5t]

Формат видео отличный, давно ждали. Мы сейчас на финальном этапе отделки ТК-2. Могу сказать что полная стоимость дома, как любят говорит "под ключ" выходит контур умножить на 3 (в случае недорогих материалов), контур умножить на 4 (в случае более премиальных материалов). Также замечу, что конкретно в этом сезоне очень выросла цена на работы по отделке (спрос очень высокий), очень непросто найти качественных работников по адекватной цене.

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо, что рассказали!

[@pichugin75]

скорее же постите видео для будущих/текущих владельцев тк-2, которые еще не закончили тепловой контур :)

[@user-qe1yx4yn2l]

Строились с другой компанией в чУдном 2021г. Дом из газобетона. Когда мне говорили закладывать еще 100 % от стоимости коробки на инженерку отделку, я не верила. Думала, ну это на премиум материалы наверное. Мы то по среднему сегменту. Аха....В точности почти так и получилось! Когда будет фасад, стоимость ДОМА ПОД КЛЮЧ будет коробка×2! Я записываю каждый гвоздик. У меня цена точная.

[@GOODWOODBLOG]

Фиксировать это важно, правильный подход. Спасибо, что поделились своим опытом

[@karkasgid]

Такое же видео по каркасникам скоро выпущу, уже все готово. Взял правда домик побюджетнее, Барн в 90 м2. Цифры получились поскромнее)

[@alexphil9015]

Сколько вышло?

[@user-wr6tl4ke6e]

Молодцы что озвучиваете цены!!!! А то инет полон роликов аля построил за копейки))))

[@reddd717]

спасибо за статистику, планирую делать ремонт. Как раз примерно 10 млн закладывал на это дело

[@azshbi4405]

😅😅😅

[@alekseydolotov]

Очень полезно. Один из лучших выпусков! Молодцы!!!

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо!

[@CSBRTV1]

показываете уровень! Критика и "моменты" воспринимаются как способ пофиксить себя и стать лучше. Ну и достойный ценник за качественную работу, а не "мы так 20 лет строили и никто еще не жаловался"

[@user-fg5lg8qq9b]

Классно делаете. Система налажена

[@user-ik4xe4et8g]

1:01:10 Очень завидую этому прорабу! Свезло парню с таким джек-потом. Чуть поодаль себе дом поди построил, чтобы не отсвечивать)

[@sprunsky]

Я как то 250 рэ с водителя бетоносмесителя сдачу не взял. Так думал что меня заказчики с говном сьедят.

[@user-fo5ne8pj3k]

Дорогие расценки приведены. Видно люди очень состоятельные, что выкладывают такие деньги. Я отделочник уже 20лет. Средний качественный ремонт в доме в нашем регионе (Нижний Новгород) выходит значительно дешевле. Раза в полтора как минимум.

[@user-si6rm1tc5t]

Если вы отделочник, добро пожаловать в Московский регион. Люди уже с ног сбились в поисках Вас. Например, найти укладку элементарной плитки ниже 1500 за м2 просто нереально, а средняя цена начинается от 2200 и это без дополнительных операций (заусовка, затирка, подрозетники и т.д.)

[@zohanz5833]

Я из Сибири, абакан, цены которые услышал на работы просто шок. Пример работа по кафелю у меня 800-1000 с коробами, коронками и углы 45'с за метр

[@leninvoktjabre]

@@zohanz5833 надеюсь на то , что провинция в большие города и пригороды подтянется.

[@user-fg5lg8qq9b]

@@user-si6rm1tc5t ого, у нас в Ижевске нам по 1500 квадрат ложили

[@user-eh7kl3kg7n]

Они кажутся вам дорогими, потому что вы с этим имеете дело каждый день и понимаете их реальную себестоимость. А люди, делающие ремонт в среднем 2-3 раза за жизнь, не ориентируются в ценах и не разбираются в нюансах (да и не должны). Хозяин в ролике, который занимался сам инженеркой, в итоге ее сделал в 2 раза дешевле, чем у застройщика. Это так работает в любой области - если вы в чем-то специалист, то явно понимаете как для себя сделать в лучшем виде и по минимальной цене

[@CHINCHILLABESTSTANDART]

Дома 🏘 у вас красивые!

[@user-pu5dg9fb2o]

После услышанных цен, сижу и думаю, стоит ли теперь дом строить)

[@GOODWOODBLOG]

Да, решение сейчас лучше принимать осознанно, зная все реальные цифры

[@redfordcollision8524]

если постройка дома обойдётся в 20 лепёх, то, если нет хотя бы 15 на руках, то и начинать не стоит даже. и это без учёта ещё 5-10 на землю, забор, ландшафт и так далее

[@sidorenkov2010new]

Так это ещё и цена без стоимости строительства дома - смотрите расчет внимательно.

[@user-qb8jr3pe7x]

Имея опыт строительства собственных домов могу точно сказать , за последние строить это кощунство, дом надо строить спокойно и не думать что у тебя не хватит, нет денег нечего и начинать , иначе кроме как долгов и гемороя вы больше нечего не заимеете , это проверено

[@user-qb8jr3pe7x]

Нет не стоит , строить дом надо с деньгами и не думать что их может не хватить, иначе заработаете кучу долгов и геморой , уж поверьте это правда , на сегодняшний день можно с уаеренностью сказать КД-4 надо в кармане иметь 25 млн минимум , если есть спешите начинать , поймите мы живём в России и здесь цены растут каждый день у многих желание вытянуть скорее с вас эти бабки ))))

[@leninvoktjabre]

Вот сделать из кд4 "дачный" дом - это по богатому!

[@serg_suzdal]

Три миллиона шестьсот пятидесятый ролик на заданную тему. Спасибо.

[@alexdub1210]

Ни разу не видео подобного. Ссылки дайте.

[@GOODWOODBLOG]

У нас самый удачный ролик на эту тему или есть примеры лучше?

[@alekseykozyakov7141]

Расскажите про СК-4 пожалуйста

[@sprunsky]

Лайк за честность. До этого считал вас неким разводилой заманивающим на относительно дешевую коробку с внешними стенами и столбиком внутри.

[@GOODWOODBLOG]

И вам спасибо за честность :)

[@ekatyspace3727]

Добрый день!!! А вы монолит не строите? Подход у вас к работе отличный👍.

[@hwd1978]

Могу предположить, что если дом полностью деревянный, то затрат на доведение его "под ключ" может оказаться поменьше, т.к. отделка стен, насколько я понимаю, сведётся только к их покраске. Проводку и розетки можно сделать внешними. При грамотном подходе она смотрится даже красиво, при этом всегда доступна для ремонта/замены.

[@GOODWOODBLOG]

Примерно одинаково получается

[@woodlider]

Про шлифовку не забывайте)

[@user-fg5lg8qq9b]

Шлифовка и покраска 1500 р кв м примерно)))

[@woodlider]

@@user-fg5lg8qq9b 1200 у меня

[@user-fg5lg8qq9b]

@@woodlider я на лопатках )))

[@barmalei1079]

Шикарно! Ибо нахожусь в мучительном поиске подобной информации т.к в ближайшем будущем хочу осуществить свою мечту о собственном доме и нахожусь на самой ранней стадии этого пути.

[@user-eh4un2ih9n]

Здравствуйте! Не нужен в доме балкон/лоджия на 2м этаже, значит можно уменьшить свес крыши. Лучше сделать больше терассу на 1 м этаже с отдельным навесом.

[@serpro17]

КД-4 без балконов имеет совсем другой вид. С балконами гораздо интереснее. К тому же, на них очень удобно спрятать внешние блоки кондиционеров.

[@masichxb12r]

С практической точки зрения он не нужен, но с архитектурной он придает дому законченный вид. Дом сложный, красивый а не сарай или квадратный торт.

[@user-qp4io5my4q]

Вот, кажется, что балкон здесь является излишеством, а вот когда самолично на этот балкон выходишь - на выставке Open village можно это было сделать - классно выйти постоять на нём.🤷

[@Zeroxzed]

@@user-qp4io5my4q На выставке постоять можно. А на практике этими балконами не пользуются.

[@user-qp4io5my4q]

@@Zeroxzed но заказчик это дома, что можно было посетить на выставке, что-то не отказался.

[@sergeyzobov8513]

Спасибо, 150 т.р. за м. кв. под переезд , строительство дома на 23 г. Вполне корректный анализ. Дальше +- зависит от хотелок.

[@aktiniya67]

Сколько?! 150 тыс. за квадрат?!?! 😳😳😳

[@sidorenkov2010new]

Куда Вы собрались переезжать, в пустое поле? - там стоимости строительства самого дома нет, это только отделка и внутренние коммуникации.

[@Uncle.G.]

36.000.000 руб., (КД 4), исходя из Ваших расчётов. Вы хорошо подумали?

[@aktiniya67]

@user-cq3fi2qi2v , без мебели - да. А вот без забора, двора, навеса и ворот - легко! А людей интерсует вообще-то обычно стоимость дома (!) под ключ. Самого дома, а не всего того, что к нему прилагается, включая таблички на заборе и т.д. и т.п. В дом въехал и живи. Руки есть - благоустраивай, доделывай все остальное. Нет - ну тогда зарабатывай больше. Примерно так.

[@nina20_23]

Александр, здравствуйте! Видео было записано 11 мес.. Цены выросли прилично. Есть возможность переснять колик в реальном времени. . Спасибо.

[@GOODWOODBLOG]

Запишем в планы на 2024

[@aktiniya67]

Почитал комменты, почти все пишут в среднем цену в 100 тыс. за м2. Учитывая, что речь о Москве и МО, цифры можно делить на два, если в регионах. 9-й год верчусь в этой теме, примерно понимаю, что к чему. И да, надо не забывать, что в любой СК, будь то ГудВуд или любая другая, половину денег вы отдадите только за услуги, а не за дорогие материалы и прочее. Кушать все хотят и бесплатно или за копейки никакая СК работать не будет. С бригадой проще, но тут проблема найти ещё нормальную, если быть до конца объективным. А у кого есть 20-30 млн., они не думают про бригады, а смело и не думая топают к понравившейся строительной компании. Хорошо ещё, если хоть что-то почитают перед этим.

[@GOODWOODBLOG]

Потом еще бригада даст гарантию 50 лет, будет за свой счет устранять все проблемы и приезжать в новогоднюю ночь, если остановился котел в -- 20, главное, делать выбор осознанно -)

[@aktiniya67]

@@GOODWOODBLOG , вряд ли, конечно. Но и СК не даст. Ну как бы даст, но на бумаге. На деле все иначе. И если вы все и всегда устраняете, вам зачёт, конечно, но это не значит, что все остальные СК так делают. На личном примере сталкивался. Ничего делать не хотели, устранять свои косяки и доделывать недоделанное, что обещали. Пока судами угрожать не начали, не зашевелились. И это были не шабашники.

[@ReWire1979]

@@aktiniya67 с чего это в регионах в два раза дешевле? Материалы/оборудование/отделка/техника стоят в Москве дешевле, а работы сильно дороже, в итоге цена в регионах будет процентов на 30 дешевле чем в Москве, но не в два раза..

[@user-yl6pg7wc2q]

@@aktiniya67 а можно название СК в студию, чтоб не наступить?

[@aktiniya67]

@@user-yl6pg7wc2q , это калининградская компания, не работают по России. Но если очень надо, спрошу у матери, она с ними сотрудничала. Сейчас не помню уже названия.

[@irinabebenina5744]

Сделайте расчеты и для одноэтажного дома , пожалуйста!

[@masichxb12r]

Да че там считать, берите 100к/м2 - не промахнетесь)

[@user-gb3dm1si9g]

@@masichxb12r 😳

[@irinabebenina5744]

@@masichxb12r так то да!но интереснее когда разложат по полочкам😁

[@SSVK31]

Просто на 2 умножьте после постройки коробки..

[@mitya1480]

@@SSVK31 на 3

[@fqf7878]

Алексея надо в технадзор😅

[@DD-jq3qn]

Цены на этот проект дома у каждого клиента почему не озвучили? Семейная пара (2й участник) интересно на каких таких выгодных условиях заключалась с гудвудом?

[@redfordcollision8524]

так и выходит 100 тысяч за кв.м. Плюс земля, забор, гараж, банька, беседка с мангальной зоной, ландшафтный дизайн, подключение газа. Итого не меньше 30 миллионов рублей надо. Сам строю, поэтому и знаю!

[@user-hi5kx3kc5z]

Не фига себе, а у кого есть такие деньги

[@user-ie5jy2rh1y]

Еще вертолетная площадка и канал до ближайщего водоема для яхты т.ч.30 не хватит

[@leninvoktjabre]

Сравните со стоимостью метра квартиры, - дом выгоднее.

[@redfordcollision8524]

@@user-hi5kx3kc5z Довольно много таких, кто честно зарабатывает такие деньги. Так же есть не мало тех, кто не честно получает намного больше. Основная проблема в том, что большая часть населения не способна к самостоятельности, так как не могут отвыкнуть от всесторонней опеки со стороны государства, которая была в советское время...

[@redfordcollision8524]

@@user-ie5jy2rh1y Простому человеку достаточно того, что я перечислил. Остальное для олигархов уж...

[@user-ft6vx6je9u]

Странно, когда озвучивались сметы заказчиков, пожелавших остаться инкогнито, на экране в табличке было 12 млн руб, а Александр озвучил как 22 млн

[@redfordcollision8524]

так плюс сама коробка и окна с кровлей же. вот и выйдет 22 лепёшки. а ещё участок и забор, гараж, баня и т.д.🥴

[@pavel.sergeevi4]

Ну и что видим... В чате пара дизайнеров теоретиков закладывали 24млн за 65 метров.... Тут мы видим цены ниже за 240... Писали скромные 6.5 за инженерку... А тут 3,5... В чате слишком много говорунов-теоретиков. Любят цены вверх ломить, чтобы казаться богаче.

[@ReWire1979]

240м это маркетинговая величина дома, жилой там 180м

[@user-fg5lg8qq9b]

Сам шлифовал дома этой компании. Скажу так, если есть немного бюджета, лучше заказать у компании, это спасет от многих проьлем

[@SkySkill24]

😊

[@ShkarenkovTravel]

сам начинал в 2021г успел ве взять (кроме дерева) по старым ценам но по факту стоимость строительства увеличилась в 2 раза в силу более дорогих и качественных решений и материалов до более квалифицированной и дорогой рабочей силы. Сейчас дом меньше чем 100 тыс/м2 не построить + участок заборы + ландшафт + коммуникации + проекты и всякие документы

[@redfordcollision8524]

согласен полностью

[@pahamakarov7185]

Для меня клеёный брус, керамические блоки и тому подобное все эти технологи прошлый век, я даже не рассматриваю эти технологии! Блоки хрупкие, дерево живое и геморройное, трудоёмкое, и стоит не вероятно дорого. Сейчас новые заводские технологи, трёх слойные железобетонные финские технологи, с хорошей геометрии, весь конструктив за 5 дней тепловой контур с крышей строят, и готово под чистовую отделку, не нужно выжидать усадку, одни плюсы!

[@GOODWOODBLOG]

Вы живете в таком доме?

[@sidorenkov2010new]

Так там же цена только черновой отделки и внутренних коммуникаций. А цена самой стройки где? Проекта, фундамента, коробки, крыши и тд. С монтажом.

[@user-si6rm1tc5t]

Цена самой стройки каждого проекта на сайте ГудВуд.

[@redfordcollision8524]

это плюс 6-7 миллионов ещё

[@sidorenkov2010new]

@@user-si6rm1tc5t ну так и озвучьте общую сумму - зачем в заблуждение то вводить? Расчет на дебилов доверчивых, что ли? Так у них денег нет.

[@GOODWOODBLOG]

@@user-si6rm1tc5t именно так

[@user-sp7kb4ti9b]

В итоге сколько стоит дом построить?

[@user-id1vl3eg2y]

Коробка 100кв м 3 млн, обустройство двора забор 1.5 млн, внутренняя отделка ремонт мебель ещё 5 млн , итог 9.5 млн

[@tatianal5852]

+ стоимость участка

[@redfordcollision8524]

всё зависит от материалов. тот же забор на 6 соток и на 15 будет стоить по разному же. да и какой забор? так и дом в 100 кв.м. можно и за 3 и за 6 миллионов построить. факторов очень много. у меня в 7 миллионов вышел дом 230 кв.м. одноэтажный с мансардой/мезонином. заглубленый ростверк на сваях, плиты пк, керамоблок поротерм 440, облицовка кирпич, опять плиты пк, кровля мягкая черепица, окна рехау. 15 соток залил по периметру ленту по сваям и тубу квадратного профиля каждые 3 метра - только за это отдал 1 миллион... так что в 25 бы в итоге поместиться...

[@masichxb12r]

Я всегда говорю - за основу надо брать 100к/м2. Это реальная середина. Кто-то может ужаться до 70к, кто-то разгуляться до 200к.

[@user-id1vl3eg2y]

@@masichxb12r надо оценивать свои возможности сколько реально потянет человек

[@masichxb12r]

@@user-id1vl3eg2y беда в том что из-за иллюзий не все могут трезво оценивать свои возможности. Когда людям говоришь что если вам понравился дом за 6млн, то еще минимум 6 в его отделку/инженерку и минимум 1млн в участок - многие крутят у виска и уверяют что все можно в 2 раза дешевле а потом стоит и разрушается недострой.

[@SSVK31]

Т.е. к этой цене нужно ещё добавить стоимость дома??

[@redfordcollision8524]

так точно

[@user-qp4io5my4q]

Ага. И стоимость земельного участка и ландшафтных работ на нём.

[@ParSulTang]

Так и есть. Почти все компании сразу говорят, что дом под ключ стоит тепловой контур x2.

[@GOODWOODBLOG]

Да, все верно

[@Mr.Inventor_1]

@@user-qp4io5my4q Дополню. И стоимость не учтённых в стоимости участка (если подведение их после делается) наружных инженерных сетей (например, газа) и дорог, может очень не мало ещё добавиться так.

[@azshbi4405]

Как всегда 3 конца накрутили.😂 «молодцы»

[@GOODWOODBLOG]

А вы Глеб Пьяных?

[@azshbi4405]

@@GOODWOODBLOG вопрос из разряда: тебя как зовут Федя?😂😂😂

[@dArk__neon.77]

нужно не только стоимость, но и метраж домов сообщать. какой толк от цены без площади?

[@Gorodilova_lyudmila]

Многие после нескольких затраченных млн уже не считают

[@GOODWOODBLOG]

Такое тоже случается, верно подметили :)

[@eichhornchenmafia]

Берегут свою психику )))

[@-7644]

👍

[@Privelegia]

Всем понятно почему не называют видео сколько стоит Работа мастера и все бригады под ключ) строили дом заказчику, в снт жилое, перевёрнутая плита по твёрдому грунту, из гб.. 108м2 по чёрному. Рекуператор+ теплообмен , участок в порядок привели.. дак вот рядом стоила оч известная конторка, я смеялся от того на сколько наболтали опытные языки, около миллиона рублей просто за спасибо и это без ландшафтных работ рекуперации и теплообмена. Вывод нужно искать человека одного профессионала, платить ему хорошо и не парится а ещё геодезию для определения фундамента делать самим!!

[@vitaliik8315]

Готов у вас купить дом со всеми делами, только пожалуйста постройте мне его в Красноярске.

[@GOODWOODBLOG]

Увы, в Красноярске не строим

[@user-jv6xy9ry3l]

Чем людям так понравился этот проект дома? Мансарда - перекошенный потолок, разновысокие стены (в комнатах второго этажа). У родителей и друзей дома с мансардой - это большая проблема.

[@onodera3964]

На альпийское шале похож. Понятно, что два этажа из керамики или ГБ и холодный чердак практичнее, но надо думать над дизайном фасадов, а то получается кубик с окнами. А тут сама конструкция дома работает на внешний вид.

[@sampeckjowerfell2515]

Ох уж эти каналы для миллионеров, люди не из МСК и СПб выдохнули и пошли за свои 5-6кк строить.

[@IvankovNikita]

А чем отличается строительства в МСК и СПБ если стоимость участка в расчет не берется?

[@redfordcollision8524]

а вот и правда, в чём разница?

[@sampeckjowerfell2515]

@@IvankovNikita в регионах люди рукастее зачастую и некоторую часть работы способны сами сделать (не в упрек москвичам, просто факт). Даже дома как правило люди сами строят, нанимают бригаду для помощи. Тут нужно себестоимость считать, без учета оказания услуг и брать средний ценник материалов. Можно конечно написать мол переплата за качество, но это когда сумма переплаты не в 10кк.

[@user-si6rm1tc5t]

@@sampeckjowerfell2515 А если человек 1) не имеет профессиональных знаний в строительстве 2) зарабатывает в час намного больше, чем может сэкономить на строительстве дома своими руками -> какой смысл ему становиться прорабом на стройплощадке и тем более что-то строить самостоятельно? Причем это никак не зависит от географического местоположения.

[@sampeckjowerfell2515]

@@user-si6rm1tc5t как это вообще касается того, что я написал выше? Ты сразу кидаешь аргумент "а если у него денег много?". Ну если много то пусть делает что хочет.

[@evgenykuznetsov7923]

Почему не сказать сколько в целом ушло?

[@user-dq1ou5rd6w]

Кажется, пожалели, что последнего Алексея спросили?))

[@GOODWOODBLOG]

Нет, почему надо было пожалеть?

[@user-lykasova.n]

Не могу понять почему тратя миллионы на строительство дома люди считают правильным сэкономить на дизайн проекте, как будто это не стоит своих 2% от стоимости стоимости строительства

[@user-hz7rs3wy5v]

от Spetsbuksir

[@oggonb]

Если коротко: цена дома 8 Лямов, значит под ключ будет 16 Лямов (+-2-3 миллиона)

[@alexdub1210]

Именно!

[@stask3851]

А если отделку внутри стены, полы, дизайн делать самому, 1.5х можно закладывать или сколько?)))

[@oggonb]

@@stask3851 да не, смотри 8 дымов стоит коробка дома, без ничего. А еще 8 мультов это твоя отделка, коммуникации, мебель, техника. Может даже чуть дороже. Ездил тут снимать не так давно теплые полы, так они только стоили по итогу 1.5 мульта )) на дом где то 150 квадратов

[@sprunsky]

Чтото мне подсказывает что половина из представленных мечтает продать дом чтоб свалить или расплатиться с кредитами. Но строили "для себя", "чтоб хорошо и надолго" и т.п. как будто вечно жить там планировали.

[@GOODWOODBLOG]

Что подсказывает?

[@sprunsky]

@@GOODWOODBLOG Потому что много сейчас таких.

[@user-si6rm1tc5t]

Интересно куда можно мечтать свалить? И ещё интересно где выдают кредиты на 30 лямов хотя бы на 30 лет на кирпичи и штукатурку? От себя могу добавить для вашего лучшего понимания люди строят дома за 30 лямов точно не на последние деньги. И те кто зарабатывают подобные деньги здесь, уж точно не заработают их где-то ещё.

[@sprunsky]

@@user-si6rm1tc5t ну сам же Дубовенко говорил что даже их коробки (которые треть от дома) уже активно в ипотеку берут. Так что вполне себе не то что на последние а в долг строят.

[@Mr.Inventor_1]

@@user-si6rm1tc5t Если бы. Во многие разы чаще это совсем не так, а типа такого: 30 лямов складывается из проданной за 10-15 лямов доставшейся в наследство от предков квартиры в Москве (или долей в 2-х), своих честно заработанных и накопленных 1-2 ляма, и ипотечного долга перед банком на кучу (конские платежи за ипотеку следующие 10-20 лет) лет. А для более дешёвых домов - тем более в разы чаще такая примерно такая экономика переезда из города загород в новенький домик.

[@Pk.Avtoteh]

Тыс 70 за 1м2 стоит дом?) среднем … Пишу в начале видео, скоро узнаем ответ 😂

[@user-ef4cz5wr7c]

так они уже построили и явно не по ценам 2023 года.... год то только начался )

[@GOODWOODBLOG]

В видео есть разные примеры, смотрите до конца

[@woodlider]

Мой комент удалили, походу... Так что насчёт сотрудничества?

[@GOODWOODBLOG]

Какого сотрудничества?

[@woodlider]

@@GOODWOODBLOG давно на вас подписан, слежу)) В одном из роликов вы объясняли, что не держите полный штат бригад, а набираете сторонних при условии вашего технадзора. Это очень хорошее решение, поэтапная сдача. Хотелось бы поработать на ваших объектах.

[@woodlider]

@@GOODWOODBLOG стоит упомянуть свой ресурс, как сообщения чудесным образом исчезают😄 Александр, я вам явно не конкурент)) Просто для демонстрации наших работ ссылаюсь)

[@ivantheone8789]

Нужно наглядней выделять ИТОГО после истории каждой семьи. А то как-то мельком все перечислили, а резюме будто стесняется автор черным по белому вывести на экран. А резюме, это минимум умножай на 2 цену коробки, и что на сайте приведены изображения, не соответствующие цене под этими изображениями минимум в 2 раза

[@GOODWOODBLOG]

Спасибо за замечание, учтем на будущее, для легкого понимания мы сделали таблицу с со всеми цифрами: gwd.ru/upload/docs/kd4price.pdf

[@emmaschneider4088]

московские цены. даже москва далеко далеко не каждый может осилить. нереально. только для прилично состоятельного народа

[@DO-sh9yz]

Думаю с такими ценами скоро в вашей компании уже не будет нужды. За такие деньги лучше купить недвижимость в Турции. Там хоть смысл какой то есть. Пожарить шашлыки на выходных за такие деньги такая себе затея.

[@GOODWOODBLOG]

и вам всего хорошего!

[@Zeroxzed]

И чем же Турция лучше? Турками что ли?

[@user-si6rm1tc5t]

Не очень понятно о каких выходных речь? Люди живут в этих домах круглосуточно и круглогодично. И зачем им Турция если они живут и работают в РФ?

[@user-vk5fy8cw5b]

В Турции вы не гражданин. Это мусульманская страна, какое будущее у ваших детей там? Вы отдых с жизнью перепутали.

[@user-cd4yj5sl1v]

Керамический блок лучше!

[@user-kz7de3hv9c]

В этом году отделка будет дороже

[@kapitan4uk376]

Для кого ролик ? Услышав про 500тыр за покраску дома можно дальше не смотреть

[@GOODWOODBLOG]

Так значит не для вас просто :)

[@jurnalstroitelya]

От 100 т.р. каменный дом под ключ

[@GOODWOODBLOG]

Это реклама или стеб?

[@user-ip7xp5lm6j]

Кирпичный 4 на 6 м.кв. самостроем с фундаментом минимум выйдет 1,2 млн + участок 600 т + забор 150 т + ЭА, вода 200 т . То есть не меньше стоимости однокомнатной . И отделка просто штукатурка с побелкой внутри и снаружи.

[@aktiniya67]

Больше часа - слишком долго. Кто смотрел полностью, скажите конечные цифры, какие владельцы называли? Такой огромный и сложный дом, на вскидку, мне кажется, не меньше 20 лямов должен стоит. Скажите, прав я или нет.

[@user-si6rm1tc5t]

Умножайте контур на 3.5, не ошибётесь.

[@Elm_17]

прав

[@redfordcollision8524]

прав, конечно

[@GOODWOODBLOG]

Смотрите итоговую таблицу расчетов строительства дома под ключ gwd.ru/upload/docs/kd4price.pdf

[@leninvoktjabre]

Кто строит, всё посмотрит, до конца и скажет "мало информации"..

[@user-gb3dm1si9g]

Стоимость мебели и техники входит в стоимость дома🤔

[@user-qp4io5my4q]

Да, в Европе так продают дома строительные компании.

[@user-ty4wy6ze6b]

Естественно нет

[@user-si6rm1tc5t]

А в стоимость квартиры входит стоимость мебели?

[@ReWire1979]

Видео то внимательно посмотрели? Многие указали стоимость мебели в финальную стоимость... в файле всё есть

[@user-ip7xp5lm6j]

И подушек тоже.

[@user-fr6ov7nt2q]

Хватит миллионами разговаривать😂

[@mrpenser5089]

Мы, зрители вашего канала, хотим услышать стоимость одного квадратного метра в цифрах. Минимум, максимум и среднее значение. Понятно, что хотелки у всех разные. Видео ни о чём.

[@mrpenser5089]

Какое отношение имеет стоимость камина за 800К и кофемашины за 400К? Озвучьте стоимость коробки с крышей.

[@alexdub1210]

Таблицу смотрите

[@GOODWOODBLOG]

Смотрите итоговую таблицу расчетов строительства дома под ключ gwd.ru/upload/docs/kd4price.pdf

[@fqf7878]

@@alexdub1210, Товарищ просто пернул в лужу своим комментом. Можно было ему не отвечать))

[@Anri-Pol]

Смотреть не стал, хоть и интересно, но час с лишним, это прямо перебор-перебор, за это время, дом можно построить.

[@GOODWOODBLOG]

Таблицу итоговую хоть посмотрели?

[@Anri-Pol]

@@GOODWOODBLOG Нет, как нибудь наберусь терпения и посмотрю видео частями.

[@user-uk3rm7hd4x]

Трёп какойто..Кидают и бригады гастробайтеров и компании..только в путь..

[@user-wr6tl4ke6e]

Дом 360 м2 год постройки 2019-2021. все блок паратерм 44.. кирпич клинкер. делал без прораба сам… строили узбеки под контролем… 33 млн общая стоимость с отделкой! Отделка премиум

[@BMW-eu9ju]

Где искать хороших узбеков можете подсказать?

[@user-wr6tl4ke6e]

@@BMW-eu9ju кто мне строил они приедут в апреле, у них 3 дома на этот сезон есть…

[@BMW-eu9ju]

@@user-wr6tl4ke6e то есть подрядов уже не берут в этом сезоне?

[@user-wr6tl4ke6e]

@@BMW-eu9ju все верно

[@user-si4gm3yv4c]

Цены бред. Это всё дешевле в разы стоит.

[@redfordcollision8524]

да, жигули дешевле мерседеса. хотя и то и другое - машина☝

[@leninvoktjabre]

Это смотря что строить, - садовый домик, это одно; дом для постоянного проживания, это другое.

[@GOODWOODBLOG]

Вам виднее

[@aktiniya67]

Надо только добавить, что если строить НЕ со строительной компанией.

[@user-eh7kl3kg7n]

Вам десяток реальных людей рассказали о своих фактических расходах. Как и где это стоит дешевле? Если строить шалаш с таджиками?

[@user-yq5dr5yx8b]

бредятина, полная

[@GOODWOODBLOG]

Почему вы так думаете?

[@user-jk6pw5be5q]

Выпуск из пустого в порожнее. Никогда они правду не скажут сколько на самом деле обойдется дом "под ключ". Их главная цель заманить клиента в офис, а дальше развести его пожиже...

[@GOODWOODBLOG]

Просто интересно, вы таблицу изучили со всеми цифрами, которая по ссылке под видео, перед тем как это писать?

[@leninvoktjabre]

Это крик о помощи? Из офиса.))

[@user-xp3ll7my7n]

Сходите к логопеду!

[@user-gk3tt8lo4i]

Сначала к логопеду. Потом в блогеры. Издевательство

[@user-si6rm1tc5t]

Какой вы невежливый. Звучит как зависть.

[@SSVK31]

Вам-бы то-же не помешало в школу на урок вежливости зайти...

[@GOODWOODBLOG]

И не лень было коммент писать

[@user-sc2kz7xz5b]

Картывый не строит а доит...не слушайте можно легко сделать в 3 раза дешевле....