Sloping terrain - retaining wall or slope ? See these options on 1000m2 plots

As many customers are in doubt when they are going to do earthworks on sloping lots, I decided to record these examples of earthworks with retaining wall and slopes to help you choose the best for your project!
Slope with grass
Or
Retaining wall
Which one do you prefer ?

[@andersondias2081]

*Esse vídeo ficou muito bom!* Ajuda muito á nos dar um norte nessa ocasião. 👍

[@Vini.loteamentos]

Valeu pelo comentário amigo 🙏

[@Canildepoodletoys]

Nunca tive tanta dúvida na vida , sério

[@Vini.loteamentos]

Se quiser mandar aqui tento te ajudar

[@JosueSantos-nn1hr]

Bom trabalho Deus te abençoe meu amigo

[@Vini.loteamentos]

Amém meu amigo, estou começando a gravar para KZbin agora. Aos poucos vou melhorando

[@claudio5510]

Bacana demais esse vídeo tenho um terreno assim

[@Vini.loteamentos]

Obrigado meu amigo, estou começando ainda. Mas como faço os loteamentos acho legal compartilhar com mais pessoas as opções de construções

[@claudioantoniodelima6069]

Muito bom o vídeo! Parabéns!

[@Vini.loteamentos]

Obrigado meu amigo 🙏🏼

[@carloscesarbr]

eu vi um terreno em via urbana com uns 4 metros abaixo do nivel da rua. Vai entender como esse terreno foi parar la embaixo se o resto da rua é normal, inclusive os vizinhos. Eu gostei porque também tem 1000m² e 250mil.... Por aqui imagino que normal custaria uns 400mil pelo menos. Enfim. O que vale a pena fazer? Construir abaixo do nivel da rua com uma rampa? Colocar terra? (imagino que seria absurdamente caro). Ou construir colunas pra levantar? (caro também ne? é seguro?)

[@Vini.loteamentos]

Boa noite amigo, antes devo explicar que não sou engenheiro. Faço os vídeos só dando ideias e cada Propietario deve chamar um engenheiro para fazer os cálculos. Mas pelo que me disse o terreno é urbano e é o único abaixo da rua, eu faria uma laje para o nível da rua e deixaria o subsolo abaixo do nível da rua. Agora para que isso funcione precisa ver como está a contenção da rua, e dos lotes vizinhos, afinal se o lote é o único abaixo da rua os do lado estão mais alto e o que segura dessa terra não desmoronar para seu terreno ? Tem que ver se não foi o Propietario que cortou essa terra e agora os vizinhos estão cobrando dele fazer um muro de arrimo (responsabilidade dele, afinal ele que cortou o terreno) aí nessa ele está te vendendo o lote para resolver o problema

[@alessandroz3899]

Meu amigo vc tem exemplos no seu loteamento de ruas inclinadas, que acabam gerando declive lateral também? Queria ver algumas soluções nesse sentido se tiver. Vídeo muito bom

[@Vini.loteamentos]

Você diz soluções para a rua ou para o terreno ? Em ruas com declive lateral nos fazemos o corte no lado mais alto e aterro mais baixo, compactando bem as camadas até atingir a altura (em média a cada 40centimetros de aterro passa a máquina compactando.) ideal escavadeira para esse serviço. Na parte aterrada faz o talude em direção ao lote que ficou abaixo do nível da rua. Porém se não fizer sistema de capitação de água com canelas ou guia e sarjeta, e também boca de lobos com tubulação para levar a água de chuva. Não vai segurar a terra. Tem vídeos no canal de drenagem

[@alessandroz3899]

@@Vini.loteamentos obrigado. Era mais no sentido de solução para terreno, se um terreno fica numa rua inclinada, o lote todo tem uma inclinação lateral, queria ver se tinha alguns projetos no canal assim. Mas deu pra entender pela sua resposta que normalmente é aterrado mesmo né (talvez cortando a parte mais alta e aterrando a mais baixa igual nas ruas mesmo)

[@Vini.loteamentos]

Sim, isso mesmo. Eles cortam um lado e joga no outro, eu indico que após o aterro finalize com talude e grama (fica mais barato que muro de arrimo) vou achar o link de um exemplo

[@Vini.loteamentos]

Terreno declive - muro de arrimo ou talude ? Veja essas opções em terrenos de 1000m2 kzbin.info/www/bejne/eZOTZGRjjrWmkNE Um dos primeiros vídeos do canal, mas acredito que possa te ajudar Caso fique dúvidas manda e tento te ajudar

[@bertalucia2998]

​@@Vini.loteamentossuas informações me ajudaram muito, agradeço de coração por se importar em nos ajudar.

[@marcelonunes9500]

Qual melhor forma de muro para corte de terra até 2mts altura Obs corte esta em 90grau Não é aterro corte feito no talude com 2mts Obrigado

[@Vini.loteamentos]

Bom dia meu amigo, me desculpe mas não saberei te passar a melhor opção. Eu não sou engenheiro apenas mostrei as opções feitas no loteamento onde trabalho. Mas dando minha opinião (sem ser técnica) eu iria de talude pois o custo é muito mais baixo. O único problema é que acaba perdendo um pouco do terreno para inclinação do talude. Agora se seu terreno for pequeno aí iria de muro de arrimo para poder aproveitar ao máximo o terreno.

[@polianadejesusdossantos2423]

Tenho um terreno em grande declive, não entendo muito de obra 😅, mas no caso, a residência viria em cima do muro de arrimo ou por dentro dele ? Só pra imaginar como ficaria?

[@Vini.loteamentos]

O muro de arrimo segura a terra para ela não cair na área da construção. A construção geralmente fica a frente ou ao lado do muro de arrimo. Mas em alguns casos os proprietários utilizam o muro de arrimo com base da laje e só fazem os outros muros e fica a casa com o muro de arrimo. Exemplo vou te mandar o vídeo dessa obra pronta. A edícula ele fez isso que te falei de fazer a laje em cima do arrimo Chácara a venda - Residencial Iguatemi IV kzbin.info/www/bejne/eJDaf2SqhMhkmZY

[@polianadejesusdossantos2423]

@@Vini.loteamentos Obrigado, você teria o projeto da obra, se não for pedir muito pode me mandar?

[@Vini.loteamentos]

Oi me desculpe, eu não tenho os projetos Eu só filmo as obras e compartilho com vocês

[@RussoSovietico]

No fundo da minha casa tem uma edicula e a parede é o muro do vizinho de tras, acontece que a casa de tras é uns 2 ou 3mt mais baixa, e minha tia que mora da edicula sempre acha que ela vai desabar pro lado dos vizinhos pq tem infiltrações e rachaduras Bom, quem tem que fazer essas colunas no muro é a minha casa ou a do fundo? e se o vizinho nao autorizar a gente entrar la pra fazer as colunas ele se responsabiliza se houver desabamento um dia?

[@Vini.loteamentos]

Cara vou te falar aqui de acordo a experiência que eu tenho nos meus loteamentos. Mas o correto é um engenheiro analisar e na sequência você procurar um advogado para te orientar melhor. Nos meus loteamentos quando se trata de arrimo entre vizinhos fazemos da seguinte forma. A terra tem o estado original (da para se basear pelo lote ao lado ou ver a terra firme) aí se o vizinho dos fundos corta abaixo do estado original a obrigação de conter a erosão é dele. Agora se o vizinho da parte de cima aterra acima do estado original aí a responsabilidade de conter esse aterro se torna dele. Então no seu caso aí teria que ver se esse desnível foi causado por aterro no seu lote ou se foi por corte no lote dele.

[@Olobodewallstreet123]

Muito bom, a grama é confiável para segurar barranco com construção por cima ?

[@Vini.loteamentos]

Boa noite, vou dar minha opinião que não é técnica e sim de quem vive isso a alguns anos. Sim a grama segura os taludes, tenho visto isso a vários anos e nos taludes onde plantam grama a terra fica firme. Mas antes de plantar a grama a terraplanagem tem que ser bem executada e a área de aterro tem que ser bem compactada. Não adianta jogar terra sem compactação e plantar grama

[@Vini.loteamentos]

No caso da construção o construtor tem que cavar a broca até achar terra firme e firmar a coluna na terra firme e não no aterro

[@everton3326]

Qual valor do muro de arrimo e o talude,?? Para um terreno em aclive com 15metros de frente e 1.200 de fundo???

[@Vini.loteamentos]

Boa noite meu amigo, infelizmente não vou saber te passar o preço. Eu no caso sou o loteador e faço vídeos dentro do loteamento para ajudar os clientes. Mas não sei o custo ao certo

[@elizabethfernandes66]

Como fica a saída de esgoto sendo que atrás do terreno é área ambiental?

[@Vini.loteamentos]

Nos meus condomínio os clientes são obrigados a colocarem o biodisgestor para fazer o tratamento de esgoto. Sendo assim a água já sai tratada.

[@elizabethfernandes66]

@@Vini.loteamentos biodisgestor não é para produzir gás?

[@thealex87]

@@elizabethfernandes66 é para tratar o esgoto. O gás que ele gera é muito pouco. Existem biodigestores próprios p/ gerar gás, e são alimentados geralmente com resto de alimentos e fezes animal

[@guilherme3925]

Por curiosidade, qual valor em média está um terreno nesse condominio?

[@Vini.loteamentos]

Boa noite meu amigo Nesse condomínio tenho alguns ainda da empresa consigo fazer por R$120.000,00 e te facilito com entrada de R$12.000,00 e saldo em até 100x R$1.080,00 11 94731-0444

[@julianenunes7516]

​@@Vini.loteamentosqual a cidade?

[@Vini.loteamentos]

@@julianenunes7516 município de Alumínio, rodovia Raposo Tavares km79 (próximo a Sorocaba)

[@ribeirobr1]

qual o valor de um para o outro?

[@Vini.loteamentos]

Muro de arrimo sai bem mais caro, no caso tem que contratar um engenheiro e ele vai fazer o estudo de acordo seu terreno e o corte que você quer fazer. Talude a contenção é mais simples e bem mais barata, pois usa só tapetes de grama

[@rvm4100]

Platô, não platoR

[@Vini.loteamentos]

Agradeço pela dica

[@josehenriquesantiagosantia6328]

Bonito mas vai gastar muita grana irmao

[@Vini.loteamentos]

No do muro de arrimo ele já está com a casa quase pronta, gastou algo em torno de 100k só de Muro. Em breve posto vídeo de como está a obra