Разборки с ПИК // 500 000 рублей на меблировку студии 20 м² в ЖК Ильинские Луга // Smarent

[@5716908]

Даже дверь у холодильника на другую сторону не перевесили, чтобы было максимально неудобно арендаторам открывать его находясь в комнате. 🤦 Да и не нужен такой большой холодильник для студии. Холодильника высотой 165-170 см и ценой 16 - 21 тр вполне достаточно. На него можно микроволновку поставить и нормально пользоваться и не захламлять стол.

[@Наталья-о4у-у4з]

Это мнение мужчины, что шкаф в комнате необязательно. Без нормального шкафа жить невозможно. Это студия для кратковременного проживания или для мужчины, которому достаточно шкафа в прихожей. Мне, например, телевизор не нужен.... А большой шкаф необходим! 😊

[@bapabaLLka]

Шкаф заменяет стул либо велотренажер

[@NormanFreeman01]

У вас тоже мнение субъективное. Многие так же подумают как и зачем жить в студии за мкадом и ездить в маршрутке до метро. Но кто то же покупает/снимает там. Виктор правильно говорит, что 20, что 23 метра, это не влияет на инвестиционную привлекательность. Кто то и так схавает. Тому кто покупает/снимает студию наплевать выпирает шкаф или нет. Все решает случай/цена. Кому нужен шкаф может снять однушку в новой Риге гранель по соседству

[@nobordertraveling]

Вот только не надо мужиков обижать. Не поверите у нас тоже есть вещи, которые нужно куда-то складывать)

[@Rusdonalds]

@@nobordertravelingхаха подтверждаю у меня брюк штук 20, трусов штук 30, верхней, футболок свитеров штук 60, это без учета спорт одежды и обуви штук 15...

[@ОльгаРадуга-ю1к]

Полностью согласна! Я бы поставила большой шкаф рядом с холодильником ещё и на фиг диван - нужна нормальная кровать для хорошего сна! Даже работать на компе удобней на кровати...

[@alexandraverkhovskaya9048]

Классная идея с массивом столешницы. Высокие верхние шкафчики на кухне - маст хэв. ТВ может хорошо смотреться на фото. Но по факту мало кому нужен. Я если бы хотела ТВ, то хороший качественный и не за 20 т.р. Так что лучше бы купила сама. А сыкономленные деньги лучше вложить на места хранения или зеркала, для расширения этого крошечного пространства. Стол хотелось бы мобильный. С возможностью переставить. И обычной низкой высоты, а не барный. За ним как за рабочим много не насидишься. Свой эргономический стул не приставишь. И как заметили в других комментариях - место соприкосновения стола со стеной лучше защитить. Даже тем же зеркалом. Его хоть отмыть можно будет. Постельное белье, одеяла - история на один раз. Или под посуточную арендую Я бы никогда не хотела использовать чье-то постельное или одеяла подушки на долгострочной основе. Белье, посуда это то, что люди обычно имеют. Или что приятно купить в рамках обустройства своего места/гнезда. Мужчинам может быть все равно. Дозаторы - лишняя трата. Я бы поставила их разве что для фотосесии. Спать с холодильников в одной комнате - вариант для очень малочувствительных людей. Спасибо огромное за видео. Хоть и со многим в нем не согласна, это прекрасный повод задуматься, как сделать лучше. Так что в любом случае классный источник вдохновения.

[@JulSummer]

Привыкается, живу в подобной студии

[@Zubik_lubov]

Спасибо большое, сын, за такую красоту 🎉В прошлых видео Виктор уже говорил о том, как я решила купить квартиру у моря) Благодарю за грамотное предложение сына взять инвестиционную квартиру в Москве. Сегодня это точно стабильнее👍 За 2 года выросла квартира. Решены все вопросы на удаленке. И такая красота в итоге ❤❤❤

[@бахнувпельменв]

А еще Виктор законопослушный гражданин, который поддержал закон об электронных повестках Хороший парень однако

[@СергейМитиш-н5ч]

​@@бахнувпельменвДа я смотрел! Это было круто! Он сказал, что поддерживает, но на фронт не пойдёт, так как очень умный и нужный человек, а вы говорит идите, он поддерживает, чтобы мы пошли. Святой человек, удивляюсь почему до сих не в единой России в Думе законы на благо граждан страны не принимает.

[@МихаилС-ш6д]

​@@бахнувпельменвВиктор белорус-отвали

[@O.V628]

Теперь понятно в кого такой Виктор эрудированный и почему так хорошо говорит. Посмотрел ваше видео, оставили приятное впечатление. Очень хорошо поставленная речь и видно обладаете харизмой для камеры. Виктор у Вас перенял)

[@Puella1188]

@@СергейМитиш-н5ч в чем его нужность? Можно развернуть?

[@ЛолаСкопина]

При приемке в пике тоже нашли плесень в жк Волоколамское 24, пригласила приемщика, он и нашел плесень. Все переделали за 2 дня. В первый день разобрали пол и залили какой-то едкой жидкостью, а на следующий день пришли и постелили новый пол практически во всей комнате. Ламинат точно был новый, так как они при мне вскрывали упаковку. Это было в конце мая с.г.

[@incognitoincognito6007]

О, классное видео. Сейчас тоже мебилирую студию пика. Площадь у нас больше, 28кв.м. Но и выпендрились мы там побольше, зато сэкономили на сборке - все делаем бесплатными руками мужа. Как ни крути выходит +-500 тысяч в моей смете. Так что цены которые называет Виктор очень адекватные

[@Макс-ю3х1л]

Ребята, это ооооочень дорого!)) 450 тыс + 80 тыс за услуги смарента, которые заключаются только в том чтобы заказать и проконтролировать установку... Три месяца назад я сам делал мебелировку в новой сдавшейся пик квартире, у меня на однушку ушло 160 тыс!)) Очень хорошая кухня из хофф, недавно на них были скидки и кухню в 2,4 метра может было купить за 20 тыс + 5 тыс установка, остальное озон, маркет, диван Авито (тот же самый диван что в хофе стоит 40 тыс, купили за 13)

[@kokoko1485]

Снимите, пожалуйста, видео. Тоже видела хорошую мебелировку недорого. В Екатеринбурге Дмитрий снимал

[@гуля-ч1ы]

Здравствуйте, снимите пожалуйста кухню . Я тоже жду от пика квартиру.

[@ВалерияЛизун]

Что сомневаюсь😂кухня только около 50к выходит, а ещё как минимум нужны варочная панель, духовка, холодильник…

[@AnaBrali]

Вставлю свои 5 копеек. Черная сантехника и др.элементы в ванной - это стильно. Но очень непрактично. Все постоянно в белом налете и смотрится грязно и дешево по итогу. Много завышенных цен на мебель, можно найти дешевле намного. Например, зеркало с подсветкой с Озона 2700 покупала я, а не 5 с чем-то. Диван ру супер завышенная цена на диваны. При чем форму они меняют также быстро, как и дешевые диваны с Авито (малоизвестные производители). Покупала за 25тр подобный диван в скандинавском стиле. По столешнице крутой лайфхак. Холодильник надо делать встроенный или очень дорогой, чтобы не было шума. Такие холодильники, как в этой студии, очень шумят и спать невозможно в одной комнате с холодильником. Шкаф купе супер неудобно. Дверки съезжают, на постоянной основе пользоваться не очень. Нужен шкаф с раскрывающимися дверками. Согласна с комментом по кондеру. И имейте ввиду, что двери с очень плохой шумоизоляцией. Но это уже кому как.

[@kristinaxenakis7804]

Очень верно про холодильник!

[@trumanshow7931]

я бы не сказала, что ценник у них слишком завышенный. В первую очередь оплата идет за качество. У их диванов материал неубиваемый. Больше двух лет пользуюсь диваном, который покупали в диван ру, а он как новенький)

[@маринабелякова-я4й]

Очень симпатично! ❤🎉 Респект! Но я бы над печью СВЧ повесила бы ещё один длинный узкий шкафчик, куда можно было бы сложить утюг.

[@santabmx164]

😂 я плачу, какой же балбес.. Сам ахерел в начале в какие дебри пришлось 4 раза съездить по приемке 😂😂😂😂

[@dariabushueva4846]

Спасибо, ждала это видео! 🔥👍

[@cameotic]

8:33 Виктор, насчет использования остатков столешницы от кухонного гарнитура. Но ведь та столешница обычно имеет белую кромку с одной стороны.

[@vasilykudriashov3161]

Микроволновку лучше подвесить над столом на крепления для кондиционера. Или в кухне предусмотреть шкафчик без дверок для неё.

[@olga_kopt]

Там барная стойка, микроволновка и так высоко стоИт

[@АльбинаФролова-д9х]

Ох, мы в первой очереди брали квартиру в ЖК Тринити у Гранель, вообще никаких проблем с приемкой не было, мы даже со знакомым чуваком приезжали, который в этом разбирается. Не хотелось бы вступать в разборки с застройщиком, надо сразу нормально делать...

[@МилаВоловичева]

В разборки вступать как раз стоит. Я, например, отсудила у пика 300т.р. за их косяки.

[@ФаридаАхмадуллина-л6щ]

Виктор большое спасибо. Очень полезный ролик

[@ravelishareaper7096]

Виктор, мне кажется вам нужно менять человека который занимается закупками... Буквально месяц назад мебелировал студию 28м, под сдачу по всем канонам как завещал Смарент, спасибо кстати огромное. Покупал всё что у вас тут на видео + духовка + посудомойка и прочее. Правда выбрал кровать. И всё это стоит значительно дешевле. Например душевой уголок на Озоне - 12тыс. Телевизор я 65й взял за 24тыс, это выглядит куда интереснее чем 43 дюйма за 20. Короче сделали круто, как всегда. Я так же все сделал в бело/черном стиле) Но вопрос к ценам очень большой, как будто и не пытались мониторить рынок.

[@НатальяУсачева-э8ф]

Можно узнать модель телевизора 65 дюймов за такую цену?

[@Denis177]

Какая модель телевизора

[@merriment0]

да, они не заморачиваются, берут что есть в эльдорадо или леруа, не свои же деньги тратят :)))

[@ravelishareaper7096]

@@НатальяУсачева-э8ф Да обычный TCL самый дешевый. Сейчас всё равно нет таких цен в связи с курсом. Но, например, можно взять Сберовский телик 65 дюймов, он по лучше будет ТСЛ (наверное), сейчас он стоит 30р с учетом кешбека. Вполне себе неплохо при нынешних ценах. Сейчас бы бойцы Виктора наверняка рублей за 30 купили бы 43 дюйма в каком-нибудь Мвидео...

[@НатальяУсачева-э8ф]

​@@ravelishareaper7096спасибо, поняла. Посмотрела щас на Мегамаркете, 65' сбер телик 45 990 и кэшбэк 30% , получается 32 193 руб, плюс смотря какой картой оплатить ещё будет -5% (ещё минус 2300), и реально 30 выходит...интересно...

[@Юлия-о4щ6щ]

Спасибо за выпуск. Виктор, удивляюсь Вашей работоспособности.

[@aleksandrmatveev9337]

Спасибо за полезную информацию!

[@ЮлияБубнова-ш3п]

Очень во время! Еду принимать 2 студии в ИЛ с Вашим приёмщиком😊

[@НикаНика-ч2н]

Ну как?

[@ЮлияБубнова-ш3п]

@@НикаНика-ч2н все отлично! В Смарент профессионалы!

[@ВикторДенисов-к3в]

Спасибо за обзор! Тоже взял под инвест студию у пика с похожей планировкой. Возьму на заметку ваш видос, в будущем думаю пригодиться.

[@vikkor_official]

ЦА студии, одиночка, что приезжает на сон после раб.дн. Поэтому все сделано норм. Комменты на подобии я лучше слелаю, это дорого - найду дешевле... Найдите, сдавайте )) По сути +- тоже самое получается. Я конечно, заморачиваюсь, ищу скидки и мониторю ежедневно, но стоит ли оно того? Экономия 200тр, а времени уходит в разы больше. Когда работаешь на объем и скорость, это нормальный разброс.

[@olgaigonina1386]

Пик маркет предлагает кухни в студию за 100 тысяч, но они прям сильно симпатичнее. Эта поделена на кучу маленьких дверок и из-за этого смотрится плохо

[@Freak0133-o3c]

Интересно, какая гарантия на кухню из лдсп? И какие там гарантийные условия? Лдсп для фасадов это прям дешман дешман

[@smarent]

Что не хватает в студии, как считаете? ✅Больше информации в моем телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - smarent.com

[@22Nesta22]

Места не хватает😄

[@vadimcherkashin1163]

Где заказали такую кухню?

[@ЛеонидСинявский-ф3т]

Молодцы. Выглядит уж точно не дёшево)

[@2101light]

Подскажите, угольная вытяжка в студии ок? Интересует мнение тех, кто уже имель опыт использования в студии

[@ИгорьМеренков-д1с]

Нет конечно же, совсем не ОК!!!

[@NoName-wrld]

у холодоса надо изменить сторону открытия

[@Oleg-oq1oe]

Привет, стоит ли здесь покупать студию для вложения, или цветочные поляны эко рассмотреть?

[@ФаридаАхмадуллина-л6щ]

А можно одно уточнение? Стиральная Машина именно этой марки подходит под раковину или любая? Спасибо

[@АннаОреханова-е1р]

А что створки холодильника не поменяли? Для удобства

[@calve2021]

Виктор что скажите про ЖК Сигнальный 16? Можно брать? Хочу у себя в городе продать однушку и машину и без ипотеки взять студию. Я безработный- ипотеку ни дадут

[@МихаилС-ш6д]

Думаю ,брать можно.район неплохой,метро и МЦК 5-7 минут пешком,до центра ехать минут 20,через дорогу Ашан,Ботанический сад+ВДНХ+парк Останкино неподалеку.Из минусов,недалеко мусороперерабатывающий завод и непонятно какие соседи будут жить в этом жк.для первой квартиры вполне нормально,дальше по обстановке.Я сам недавно на Ботаническую переехал,хороший район.

[@calve2021]

@@МихаилС-ш6д ок. Спасибо большое за консультацию!

[@Lrich888]

Дают ипотеку безработным ,брокера найдиие

[@calve2021]

@@Lrich888 неее там квартира по стоимости встанет х2.

[@ipoteka_pisankova]

Безработным ипотеку дают при правильном выборе банка. Обращайтесь ко мне в компанию

[@Ольга-ц5х2и]

А мне нравится. Молодцы.

[@tuzovsergey2550]

Здесь нужна кухня с радиусным модулем у края портала. Сейчас выступает острый угол столешницы и об него будет арендатор биться

[@smarent]

Радиус - это прям колхоз

[@НатальяФедотова-ы6я]

Обставлять такие метры для длительной аренды должен человек поживщий в общежитии))) Мало мест для хранения, очень мало. В коридоре будет верхняя одежда, а рубашки, платья и другое повесить некуда. Согласна с другими комментариями, что можно без телевизора, главное интернет, а полочки под роутер в коридоре как раз и нет. Я противник барных стоек за ними невозможно поработать нормально, стол более многозадачен. Незнаю почему люди не любят шкафы купе, у родителей за 15 лет ни разу ничего не ломалось. По кухне не согласна с плитой на 2 комфорки, 3 комфорки удобнее и разница 15 см.

[@kozzza8907]

Телевизор можно и с антенной, и с андроидом. Смотреть ютубе и ТВ по желанию.

[@olga_kopt]

Опять барная стойка... Туда бы нормальный стол прекрасно встал - в реальной жизни это намного удобнее.

[@vasilykudriashov3161]

Для одного человека - нормально. "Под сдачу" - наверное тоже. А хотя бы для двух - и микроволновку со стола надо убрать, и столешница нужна пошире.

[@olga_kopt]

​@@vasilykudriashov3161 Я - один человек))) Работаю дистанционно. Весь день сидеть с ноутом на барном стуле- попа отвалится. И не только попа))) Так что тут от ситуации зависит. Для студентов, которые домой только ночевать приходят - норм. Хоть бы их там восемь человек было. Для взрослой работающей тётеньки с варикозом... такое себе.

[@ЕвгенийДорошенко-ф5ш]

Подскажите поддон для душа 80*80,или больше. Спасибо

[@besbaev2063]

На сегодняшний день меблировка в студии 20кв² сколько обходиться?

[@smv002]

Вы как-будто посуточно собираетесь сдавать, не нужно в длительную аренду ни посуды ни постельного белья, это все арендатор привезет с собой

[@ОльгаРадуга-ю1к]

Не всегда! Мы приехали с другого города и покупать одеяла и постельное нам было накладно в Москве а с собой тащить 1000км тоже не вариант... Поэтому правильно делают, минимум должен быть для жизни в первый день чтоб пришёл помылся поел и спать...

[@maliktaukenov7505]

Боюсь 500 к не предел, ослабления рубля будет подстегивать инфляцию 😢

[@Макс-ю3х1л]

Виктор, Вы отрицаете ипотеку 0,1 и 1 процент, говоря, что только дураки берут на таких условиях, при этом обставляете 20 метров почти за пол миллиона... Кажется, что лучше было переплатить за квартиру, взяв бесплатную ставку и сэкономить на меблировки, сейчас бы сдали её с большей доходность

[@ClassicaudioRu]

Переплатить полляма-лям за ставку, чтобы сыкономить 150 тыс на меблировке - такая себе затея. Тем более что переплата зачастую оправдана и скорее всего такая переплата окупится, т.к. по сравнению со стандартной инвестиционной студией дизайн получился значительно лучше и при прочих равных снимут именно такую, что сокращает время экспозиции, точнее уменьшает почти до нуля.

[@Макс-ю3х1л]

​@@ClassicaudioRuможно было и ставку взять 0,1 и меблировку сделать такую же как сделали ребята, при этом при сдаче в долгосрок все равно было бы в разы выгоднее, тысяч на 15 в месяц выгоднее (зависит от стоимости квартиры). Плюс считаю что в этой меблировки 100% есть разумные точки экономии, сильно переплачено по ряду позиций, например: люстра, кухня, варочная панель, полубарные стулья и диван из диван ру и т.д.

[@ClassicaudioRu]

@@Макс-ю3х1л во-первых, здесь же для родной матери студия, поэтому переплатить не то что можно, а нужно. Во-вторых, мы не знаем нет ли тут продакт-плейсмента, поэтому переплаты может вообще нет, а чистый профит. Но то, что Виктор толкает правильные мысли, что экономия должна быть оптимальной, а не тотальной - это факт. С люстрой, кстати, да. Давно не покупал, но пару лет назад в эти деньги реплики топовых дизайнерских стоили. Вот уж не уверен, что в студии хорошая люстра роль сыграет, хотя если на женскую половину рассчитана, то кто знает, может стать якорем для арендатора. Тут пока не поэкспериментировать - не узнаешь.

[@merriment0]

да, и у одношек ликвидность выше, чем у студий. В маленькой комнатушке некомфортно жить, часто меняются арендаторы, а это доп траты по времени и возможные простои. И продать однушку проще. И мебилировать дешевле )) Да и самому если что жить комфортнее в ней будет.

[@ЛанкаЗаморина]

Молодец)))Но кухня из Леруа посимпотичнее и дешевле)))

[@НикаНика-ч2н]

Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏

[@Oleg-oq1oe]

Добрый день! А как получить смету на меблировку?

[@smarent]

Есть на бусти - boosty.to/smarent

[@СветланаШевцова-ю2н]

Все хорошо в ваших видео, но нет одного - КВАРТПЛАТЫ В ЖК? Пожалуйста, освящайте этот немаловажный аспект, чтобы люди понимали на что они помимо ипотеки ввязываются!!!! Это очень важно!

[@smarent]

я рассказываю и показываю это часто, В студии от ПИК расходы не более 1500рублей в месяц и нет налога на имущество

[@СветланаШевцова-ю2н]

@@smarent спасибо! Хотелось бы попросить вас снять аналитическую программу по освещению квартплат (то, капремонт, антенна, домофон, консьерж, видеонаблюдение, жилищный фактор, вывоз мусора и т.д) в нормальных 1-2-3-4-5 комнатных квартирах под управлением УК от застройщиков в разных ЖК. Такую информацию трудно найти в интернете. Никто про это не пишет в открытом доступе. Просто хочется понимать разницу в платежах в «бабушкиных квартирах» и новостройках.

[@shiva-kat]

​@@СветланаШевцова-ю2нсодержание и тек.ремонт тариф 44,64 р/м, остальное всё в рамках установленных цен в Подмосковье. Антена оплачивается интернет провайдеру 250 р, только Ловит и ещё одна компания ПИКа сейчас появилась, сторонних провайдеров в пиковские жк не запустят. Охрана обсуждается на собрании жильцов, у нас решили, что она не нужна, патрулирующие сотрудники, которые не в праве применить силу или отреагировать на нарушение, смысла не несут.

[@shiva-kat]

Аа, и совсем забыла написать очень важный аспект: в Лугах оплата за отопление круглогодичная, то есть даже летом не отдохнуть от высоких платежей, а потом в конце года делается перерасчёт по фактическим показателям ОДН и говорят, что деньги частично возвращают)

[@АндрейПетров-к1т]

Виктор у тебя классный пассив,а у когото скоро будет класный актив😂,неплохо

[@Igormihailovich-S]

А почему диван ,а не кровать (не раскладывать?)

[@youtube2022estelle-hope.]

Дополнительно поставить шкаф(около холодоса) -это бесмыслено , а купить люстру за 17 тыс.это прям сверх экономия.Логика прям зашкаливает.🤨

[@ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ760]

мне как собственнику пришлось ехать.. а чего не подключил смарент? говорят решают все норм?

[@john_de_jong]

Выглядит отлично, жить будет комфортно, но мой мозг уже не успевает за инфляцией)))

[@user-nw5ql5sv9g]

Очень нравится!

[@SA-wy3rq]

500 тысяч, но микроволновка самая дешёвая и невстроенная за 5к. Смех😂

[@cameotic]

И нет духовки

[@5716908]

Наличие духовки в студии почти никак не влияет на арендную ставку. Зато напрочь отбивает желание селится в такие квартиры по 3-6 человек, заявляя при просмотре, что жить будет одинокая девушка

[@cameotic]

@@5716908 Как физически в такой студии могут поселиться 3-6 человек?

[@ДарьяНаумова-р5р]

@@5716908 а как влияет наличие духовки на количество проживающих? Один человек не может хотеть запекать еду?

[@incognitoincognito6007]

500тыс подразумевает что все выбираешь самое дешёвое. Странно при смете 500тыс выбирать встроенную микроволновку за 15к

[@Pap_Ko]

Не "замебелированную", а "мебелированную" квартиру ! )))

[@ДенисЗатонский]

А сплит систему не ставили? Или она для арендаторов не важна?

[@МишаБочкарев-ч1у]

Хочется услышать от вас про налогооблажение апартаментов!

[@ZELTrok]

да. оно есть. с вас 9 999 руб)

[@МишаБочкарев-ч1у]

@@ZELTrok если допустим апартаменты стоят 6800000 то в год больше 120000 просто налог на них?

[@АнжелаСидорова-з4г]

Где сушить белье после стирки? Если балкона нет!?

[@Евгений-ш9т2ь]

вариант купить стиралка с сушкой 2 в 1

[@АнжелаСидорова-з4г]

@@Евгений-ш9т2ь как пол квартиры такая стоит

[@irideri3783]

Как перееду в Москву к вам обращюсь

[@ZELTrok]

Мне почему то кажется, что ребятам, которые снимают студии 20 кв/м в какой то ж*пе мире в ближнем Подмосковье, важнее стоимость аренды, чем какой то ваш там дизайнерский авторский ремонт или откуда ваша мебель и диван с авито либо с помойки.

[@skywalker1786]

Какая глубина кухонного гарнитура?

[@kris_the_analyst]

симпатичная студия получилась

[@Vladfulify]

Как отельный номер, на недельку приехать-ок, но жить на постоянку-капец.

[@Дмитрий_екб-ч1й]

Витя, ну куда ты топишь ?! На кой арендатору холодильник 2 метра ?! На канале у меня так же было сначала , потом позис 411 установил под столешницу, он с морозилкой, отличный холодильник и вид, то что сейчас в будке стоит у тебя, мрак

[@romansinev6721]

А какой доход с этой квартиры+мебель на данный момент стоимости?

[@АлексейАл-ю8в]

Виктор, смотрите, у Вас кухонный стол вплотную к стене. Я недавно столкнулся с проблемой -жильцы умудряются стену брызгать тестом, коктелем, супом и вином...Бить стаканы и т.д. Сейчас я вынужден защищать это место стены, где находится стол, иначе приходится все время учинять разборки с жильцами. Я понимаю, что это не проблема, но просто приходится на это тратить ресурсы.

[@ЕленаКосова-я7ш]

У Виктора там микроволновка

[@nobordertraveling]

@@ЕленаКосова-я7ш и не самое удачное место для микровоновки кстати

[@_rupw-1336]

И это не кухонный стол, а барная стойка, имеющая крепление к стене (не отодвинуть, а если ставить целиком на ножки, то будет тяжелой), поэтому да, нужно фартук и сюда продлевать с навесным шкафчиком. PS свч вроде на своем месте, я не представляю, куда еще ее можно поставить при такой маленькой площади рабочей поверхности

[@delishkiponedvizhke]

Жутко дорого, хоть и инфляция, но меблировать можно дешевле

[@МигЗанегоиДержись]

Виктор, от трехСОТ , пятиСОТ... а не треэСТА и пятиСТА , плиз... вы всё круто говорите, но с числительными беда.

[@konskons74]

ПрофильдУрз)

[@V.D.K_]

Здравствуйте как с вами связаться?

[@smarent]

Оставите заявку на сайте smarent.com

[@illpunishyou8934]

Виктор, посоветуйте стоит ли рассматривать ЖК "Люблинский парк" в качестве инвестиций (студия 20,3 кв.)

[@john_de_jong]

Виктор уже рассказывал в видео «Вся правда о ПИК». Если кратко - консервативная инвестиция с невысокой доходностью и без рисков. Сам Виктор брал бы студии до 5 млн, на момент съемок они стоили 5,5. Стоимость студии после сдачи ожидается 6,5-7, аренда - 35-40к. Я взял чуть раньше видео за 5,4. Альтернатив в черте МКАДа из новостроек пока нет, возможно, будет Level Нижегородская, менеджер утверждала мне, что цены будут в районе 5 за черную, 5,3 - white box.

[@NormanFreeman01]

@@john_de_jong вы прям как адъютант Виктора)

[@AlexBezrukov-f5v]

​@@john_de_jongспасибо за ответ

[@ВалерийСИБ]

Виктор, хомстэйджинг не увидел)

[@СиленаФаворицкая]

мне как тут углом проще кухню сделать и подсвети к столешнице, ну если для себя делать, а так маленькая кухня, если готовить

[@irinakailer7833]

Очень нравится дизайн квартиры: все есть, смотрится хорошо. Нет вычурного дизайнерского проекта, где много ненужных вещей и много нагромождения. Молодцы! Взяла себе на заметку. У вас шторы блэкаут? Какой фирмы?

[@Евгений-Шестипалый]

Модель телевизора знает кто нибудь?

[@маринабелякова-я4й]

Если холодильник стоит в комнате, то он должен быть очень бесшумным!

[@АлександрШ.1]

Там нет ничего, кроме "комнаты" лол

[@hed-]

@@АлександрШ.1в прихожую поставить и ходить через него👆👹

[@siarasi1351]

Шкафа купе в комнате не хватает. Я вообще не рассматриваю квартиру без шкафа купэ в комнате и так почти все девушки, у нас же много вещей. Отсутствие шкафа сильно снижает привлекательность квартиры.

[@ZELTrok]

шкаф денег стоит приличных сами понимаете. для инвест хаты не очень. а так я себе вешалку купил на авито напольную и разборную IKEA.

[@siarasi1351]

​@@ZELTrokдля девушки шкаф это маст хэв вещь! Можно не ставить полотенцесушитель, можно не ставить стеклянные шторки в душе, можно не ставить барную стойку , но шкаф для моих кофточек и сумочек обязательно! Это вещь первейшей необходимости для любой уважающей себя девушки

[@siarasi1351]

​@@ZELTrokвешалка из Икеи только парню подойдёт. Для девушки это несерьёзно.

[@ZELTrok]

@@siarasi1351 Девушка я вас прекрасно понимаю. Но с вашими требованиями бюджетная студия в 20+ кв метров в ж*пе мира как в этом видео точно не для вас)

[@siarasi1351]

@@ZELTrok у меня как раз 20 метровая студия в жопе мира. И первое что я там поставила это двухметровый шкаф.

[@alena5571]

Как получить скидку от Пика ??

[@evgeniymasich756]

В ИЛ давно по тг каналам сообщения летали, что там плесень в коробках живет своей жизнью.

[@ЕкатеринаЗаец-л6п]

Как вытяжка назваается? Сколько см? Себе тщу маленькую. Сложно найти.

[@ПавелЦанев]

Есть кто покупал апарты в ситимикс? озерная 10 минут, студия 20кв - 5 млн, дайте актив на комент может Виктор решит обсудить

[@АлександрДанков-ч6п]

Нормальная студия.

[@Vse-obo-vsem-5]

Отлично все сделали , пример для подражания . Кухня кстати тоже отлично смотрится . Тоже планирую покупать студию в районе трешки , также сделаю 😂

[@merriment0]

чтобы застройщик устранил все в срок, и вы могли подать официальную претензию в суд, ваш приемщик должен быть сертифицирован в нонприз, а день приемки согласован с ПИКом. У вас, я так понимаю, приемщик не имеет сертификации, поэтому ПИК и не торопился, рисков для них не было.

[@smarent]

Нет, не верно! Принимаете квартиру вы как физ лицо. Перед судом уже заказывается суд экспертиза. А претензию вы делаете застройщику как физ лицо и есть закон о защите прав потребителей, особенно для покупателей недвижимости по 214ФЗ. Внимательнее изучайте закон, а не умничайте)

[@merriment0]

@@smarent перед судом вам все равно придется приглашать приемщика с официальным сертификатом нонприз. Не проще ли сразу совместить проверку и подготовить правильно документы в суд? Вместо того чтобы 2 раза платить приемщикам. И не хамите))) если уж претендуете на профессионализм.

[@АЛЕКСАНДРКУЗЬМИН-ж3б]

молодцы

[@НатальяФедотова-е6ы]

В районе пяти сотен. Т.е. пятиСОТ, а не пятиста :(

[@Лара-ь9з]

Я бы продала. Жила в такой студии 30 лет назад. Это ужас. Эта теснота и стены так давят на мозг, что сходишь с ума. Это не для людей. Не зря их запретили в Турции. В регионе, где жила, они назывались кгт- комнаты гостиничного типа. В них жить нельзя. Когда съезжала- счастью не было предела.

[@phat80]

К сожалению, сейчас многие коммунальные платежи становятся завязанными на площадь. Я бы наоборот переехал в студию. Платить за квартиру становится все тяжелее и тяжелее.

[@АлександрШ.1]

Прикинь, у тебя "толчок", деревня.

[@Jeep-i1j]

Вообще конура получилась. Открыл холодильник и в кухню не войдёшь. Я 25 м2 купил и то вовремя одумался и поменял у застройщика на евро2. Да ещё и в картофельные полях как говорит автор.

[@ДанилаБагров-т1д]

Виктор живет не в такой конуре, это инвестиционная конура.

[@Jeep-i1j]

@@ДанилаБагров-т1д Виктор картофельные поля от других застройщиков хает,а от ПИК хвалит. Да ещё и более дешёвые технологии строительства. Как так?

[@ВикторияК-с8б]

500 т р дорого что то😮

[@sangvatsok8868]

Love it

[@lidia2827]

Шкаф в комнате нужен!!! И могли бы уж нормально в короб холодильник убрать, намного эстетичнее было бы. Взяли бы холодильник пониже, сделали короб и микроволновку ещё убрали бы туда. У вас блин дизайнеры груши разложить догадались, постера дорогих блин купили, а важные мелочи для жизни как-то нет… Не порядок….

[@МарияАбрамова-ч4н]

Бедненько, но чистенько

[@SHighlander]

что место для квартиры шляпа, что вкидывать на барахло бабки бред...у нас это называется мамкин инвестор, обогатил пик думая что инвестирует, как продавать будете не забудьте откинуть еще косых 500 родному государству (вы ведь не будете занижать правда?😂)... видос смешной. Все в бетон товарищи!!!😂

[@Светлана-ъ4к8ж]

Какой уродливый шкаф, И отвратительная кухня, Ещё и 63т жесть. Найдите вы наконец то Дизайнера в Команду.

[@ОльгаРадуга-ю1к]

У них был выпуск с девушкой дизайнером было на много хуже... Так что дизайнер дизайнеру рознь! И ещё дизайнеры не ищут дешёвые варианты а дорогие красивые из магазинов где цены дороже чем на Авито и озоне...

[@Wapskill]

фигня, ни гостей пригласить, ни самому нормально пожить

[@И.Харакс]

Снимать , да. А если себе и вопрос студия за свои или однушка в ипотеку на 10 20 лет то первый вариант приемлем для начала

[@vassilijsavostjanov2646]

спать с ходильником в одной комнате арендатор столько не выпьеть

[@ТаняПрокушева-л7с]

Думаю, что дорого

[@АлексейШкребнев]

Ну такое себе. Жить тут не вариант. Спать на неудобном диване и бегом из харом. Почему окно не имеет нормального режима открывания? Ах, да, оно есть. И на том спасибо ПИК. Фуру могли и сами поменять. Все кроите, кроите. А в аренду выходите всегда в овер прайс

[@ANASTASIYA-VASILEVA.]

Утомил этот продаван.. всё таки, мужчине лучше заниматься делом, а не ретранслировать бесконечным потоком треп ни о чём - всё и так прекрасно видно, зачем столько слов??

[@Maxlyaptsev]

По фоткам может еще снимают и есть смысл самый дешман делать. Но мне кажется долго в таком никто жить не будет. Да и разваливаться это всё будет

[@MariaCielena]

Холодильник плохо смотрится, неудобно Не, 20 метров - это фигня. Не понимаю , кто это снимает .. а покупает для жизни тем более.

[@konskons74]

Я один не понимаю? Сдавать жилье в сегодняшних реалиях имеет нулевую рентабельность, ок. Но кого вы видите покупателем? Зачем человеку ремонт не под себя, а этот выкидыш? Ему не проще вообще пойти и на фоне падения спроса и цен взять квартиру напрямую у застройщика?