Квартира с отделкой от ПИК - аттракцион безумия // Как принять квартиру от застройщика // Смарент

[@smarent]

Готовы ли вы инвестировать в ПИК новостройки после просмотра этого видео ? Подробнее про лайфахи из видео в телеграмм канале: t.me/Pro_smarent Заказать приемку под ключ тут: smarent.com/remont/priemka-kvartir

[@mediaexplorer74]

Если есть скованность в бюджете, то да, отдельные ПИК-новостройки вообщем-то вариант. Но мало преобрести там студию. Оч. важно откопать все форумы, найти "сподвижников" (прокси-команду активистов, говоря военным языком) , чтобы улучшать нежилые помещения как только можно, ибо в самих студиях места ПОЧТИ НЕТ (возле почтовых ящиков чтоб стояла корзина под рекламу, чтоб подо всякие коляски да лыжи было помещение с камерой безопасности, чтоб в конце концов, вместо зоны для мыться лап собакам была какая-никакая общая стиралка, прям как в далёких Америках даже в кварталах для нищих). =)

[@alexzavialov1510]

Конечно нет! Я покупаю только вторичку (это не муравейник) где яблоку упасть негде)) в хорошем районе с хорошей инфраструктурой.

[@Julychka1]

Снимала квартиру в пиковском доме. Не в большом восторге. Стены очень тонкие, спустя какое-то время вспучился ламинат, в туалете "отвалился" смеситель.

[@hey-fn4ir]

сколько стоил этот курятник?

[@Светлана-ъ4к8ж]

Какой Приемщик Интелигентный!!!

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами...

[@МаратШигапов-в1п]

Худой очень

[@РиммаКаримова-о5щ]

@@МаратШигапов-в1п а вы его скушать собрались? Ах

[@Мяу-ы6ж]

Лучше уж Хрущевку свою, которую снимаю уже 7 лет за 35. 2х комнатную) тихую, спокойную, зелёную с инфраструктурой

[@mediaexplorer74]

Золотые слова. Вот где уютные дворы, мало толкучки людской в автобусах. А на муравайники что, молиться что ли )

[@tellmeone656]

чем лучше?

[@vallove651]

@@tellmeone656 ифраструктурой,зелёными дворами и без очередей в лифт(которого нет и это лучше,чем он есть).

[@tellmeone656]

@@vallove651 ты меня извини, но на видео не то что зеленый двор - на видео показан комплекс который вообще полностью стоит в парковой зоне с собственным пляжем. А без лифта конечно лучше особенно мамам с колясками или когда заболел или еще миллион случаев - деды мучались и нам завещали. А уж как хороши вековые клопы и тараканы и прогнившая проводка и канализация, доставшиеся в наследство с хрущем. Ух! :)

[@СветаЛяпунова-у1р]

@@tellmeone656 у меня наследная хрущ,но в кирпиче,наверное лучше говна и палок и кучи соседей,муравейник

[@ПавелТ-е1ю]

Классный инвестор) Покупает студию за 5 000 000 руб. ( а скорее всего подороже ), чтобы сдать за 30 000 руб. ( ещё надо найти дурака, который будет снимать за такие деньги, учитывая, что метро в 20 минутах на автобусе ). Чтобы квартира вышла в 0, при условии, что это 100% оплата, а не ипотека, потребуется 166 месяцев, 12 лет. Очешуенный план, Виктор! Надёжный, как швейцарские часы!

[@damian_stephens]

Вы не учитываете увеличение стоимости самой квартиры. Что предлагаете вы?

[@antonkarpov2339]

@@damian_stephens положить в банк под 10% годовых и сразу выйти в плюс. а повышение цены это фантазии пустые

[@damian_stephens]

@@antonkarpov2339 при инфляции в 12%? Отличный план.

[@гришароо-б4ю]

@@antonkarpov2339🤡🤡🤡

[@provizorfreud]

@@damian_stephens я думаю, вы слишком привыкли к тому, что квартиры растут в цене. Посмотрите опыт Японии - рост далеко не очевидный вариант

[@absentp7tv425]

Улыбнуло желание сдать за 30-40К в месяц. Народ за 25К не может сдать студии в данной локации. При Вашем желании можно не торопиться, за такую сумму студия еще повисит в обьявлениях несколько месяцев.

[@ЕвгенийСитников-ш5с]

А сколь стоимость студии там?

[@Leto123]

@@ЕвгенийСитников-ш5с от 7 лямов это ховно 23 метровое😄

[@antonkarpov2339]

@@ЕвгенийСитников-ш5с 20 если дураки найдутся жить в этом гетто вдали от всего

[@бот15р]

скорее несколько веков

[@бот15р]

@@ЕвгенийСитников-ш5с 6.7 такая конура

[@ОльгаОльга-ы9м9ъ]

Когда же уже запретят эти адские студии. Ужас.

[@natulya6828]

Была в такой пиковской студии, это жесть, размер гостиничного номера, только ещё и кухню надо впихнуть, человек будет спать на кухне по сути

[@KayrinMadey]

Будут строить пока это покупают

[@hrportalru]

зачем запрещать, люди это покупают. Уж лучше своя конура, чем снимать

[@natulya6828]

@@hrportalru эти конуры покупают для сдачи

[@lucy.cat.mother]

Жесть, как там можно жить.

[@7-Tanya-7]

Как же я рада, что, наконец-то, в 40 лет пошла учиться в строительное пту. Поработала на отделке, знаю как правильно делать. И теперь могу сама себе сделать ремонт по всем правилам. Смотрите и как можно больше смотрите разных блогеров - среди них вы найдёте действительно мастеров и действительно Правильные советы. Но личный опыт - это самое ценное. Поимер из жизни. Подруге, у которой жила некоторое время, предложила сделать ремонт в ванной. Ремонт затянулся, потому что график работы 6 дней в неделю с утра до ночи не гарантирует быстрого реионта. В итоге, подружка посиотрела как делать затирку плитку и затёрла её сама - две стены. Я не стала объяснять ей суть затирки, просто похвалила. А суть-то не в том, чтобы были красивые швы, суть - заполнить полностью шовное пространство. Это дополнительное сцепление плиток между собой.

[@tapoolkeer]

сколько в пту проучились?

[@ingamay3164]

какой профессиональный эксперт у вас. я бы если бы принимала квартиру многих косяков не заметила

[@ЯкиторияТорияки]

Виктор,можно контакты вашего эксперта-приёмщика?

[@smallpiecesofmylife8776]

Как найти этого чудо-эксперта? Скоро предстоит приемка 🙄

[@user-nr6cb]

Когда мы принимали советскую квартиру, у нас украли подоконники😂. А также бригадир решил не дробить панель, а резать панель насквозь наискосок и прокладывать электрику. И когда сильный дождь наискосок в стену, стена насквозь промокала. Там висел ковёр и обои промокали.

[@Leto123]

Плохое место это для инвестиций, так как на автобусе до метро 30-40 минут ехать до метро, да и остановка автобусная в 20 минут пешком от этого ЖК. Вообщем не леквид это да и для сдачи в аренду не подходит.

[@MrTatRus]

Соглашусь,все по делу,а что скажешь про ЖК Люблинский парк? Возможно сдать там студию 22 метра,и если да ,то за сколько,спасибо!

[@Leto123]

@@MrTatRus за 20-25т легко можно сдать, неплохой вариант для покупки.

[@маринабелякова-я4й]

Интересно как вы замебелируете эту студию! Продолжайте рассказывать историю дальше! 👍💞🏬

[@smarent]

договорились. Сделать видео про итоги инвестиции и доходность ?

[@Флоренс-т7ы]

@@smarent не надо

[@Sun-o9oo]

@@smarent конечно!

[@korneev_estate]

@@smarent конечно. очень интересна доходность!

[@ЛедиУдача]

@@smarent ждём обзор про мебелировку, сколько инвестировал в неё и за сколько сдал.✊

[@provizorfreud]

Эта квартира - это всё, что нужно понимать о советах по инвестициям в недвигу Зубика Виктора 🤓

[@JohnBlo76]

Мы же не знаем, за сколько он купил. Долгое время такие студии там были около трёх лямов, пока проект не начал дорожать как на дрожжах.

[@НастяНастя-п8ю]

@@JohnBlo76я следила за проектом . Студии были от 3.7 вроде . И да, не сдать там за 30

[@mediaexplorer74]

@@НастяНастя-п8ю за сколько в кризис счас такую студиечку кто-то мог бы арендовать и на какой срок, как думаете?

[@НастяНастя-п8ю]

@@mediaexplorer74 думаю 25 тысяч студия

[@mediaexplorer74]

Ну, за 25 да, пара человек (вряд ли 1) как-то могла бы поснимать не оч. большой период до года. Оттуда добираться до потенциальной работы в центр Москвы не оч, эх

[@Ad.one.1]

смотрю со стороны, и такая маленькая жесть. и это она еще без мебели. Психика может не выдержать от давления

[@Мяу-ы6ж]

Панические атаки обеспечены

[@Sun-o9oo]

Для студента на время подойдет, лучше, чем общага.

[@ОксанаКоролева-р4к]

Психика вдесятером с родственниками в трешке не выдерживает. Если на одного человека студия, то норм и как дед храпит не слышно ))))

[@Lrich888]

@@Sun-o9oo общага рядом, а тут добираться ещё на оленях

[@ЕленаВиноградова-ъ8з]

Знаете, подросшему ребенку и его родителям за счастье жить отдельно. Думаю, что в родительской квартире комната у молодого человека не больше, чем эта. "Любить можно кого угодно, если жить отдельно" Ширвинд. 🙂

[@dkib1]

Будет круто , если в ролик по мебелировке включите рассказ по замеру и рекомендациии мебельщика )))

[@488edward]

Действительно, с чего вы взяли что уже потеряли 4 месяца ренты из за сроков.Там миллион точно таких же квартир и расположено не поими где.Вы еще будете годами искать себе того кто туда захочет поехать.

[@teachandreach3797]

Потолочники в ПИК приходят запенивают потолки, если полотно потолка втягивается и видно коммуникации. Только на потолочников надо отдельно записываться у менеджера. Нам об этом сразу не сказали, мы прождали месяц, никто не приходил и не приходил, а потом рабочие сказали, что надо отдельную запись создавать.

[@smarent]

Верно 👍🏻

[@sergpushkarev7461]

потолки для хоббитов. кажется что в хрущевках потолки выше

[@01AngeLina]

Это камера искажает восприятие, потолки там обычные.

[@Рыська-я1м]

в пике обычно 2.6 от пола до натяжного по комнатам. Прихожие и санузлы чуть пониже

[@aniless]

Снимаю похожую квартиру от пик, и боже сама никогда бы в жизни не купила ее, серьезно, если тоже покупать и кому-то сдавать😂 Входная дверь не плотно закрывается, есть тупо щель, замок в двери сломалась наверное через три месяца как я начала жить в квартире, но самый прикол вообще не в этом, самое топовое - это слышимость, если кто-то из соседей сверлит или делает ремонт, то такое ощущение, что это происходит прямо перед тобой, да и просто иногда даже разговоры слышно хах При этом они эти квартиры штампуют просто в нереальных количествах, вообщем мда, все как всегда

[@Жека-и4к]

Мужики и не знаете . Вода в трубе не будет вонять. Потому что под раковиной будет стоять любой сифон с колбой ...которая как раз и содержит в себе остаток воды после использования . Это и есть барьер от запаха из канализации . Я девушка и то поняла .

[@ИгорьМартьянов-и3г]

Сейчас нет мужиков!!! Одни слюньтяи 😢

[@merlyngo-t6e]

Отделка от любого застройщика может страдать по очень простой причине: ему нужно уложиться в сроки. Как только дом сдан - там вообще без разницы, где косяки. Проще сдать вовремя и устранять проблемы после. Меня гораздо сильнее пугает начинка таких домов - качество перекрытий между этажами, качество стен, уровень шумоизоляции, качество коммуникаций. Лампочки, проводку, плинтуса и двери - нетрудно и не так дорого заменить. А вот перекрытия ты уже никак не исправишь.

[@merlyngo-t6e]

Посмотрите отзывы про отделку от застройщиков бизнес-класса - интеко, мр груп, донстрой и тд. Там все жалобы аналогичные и даже больше (но скорее для предчистовой отделки или просто бетонных стен), только вот застройщик не всегда торопится их устранять. Видимо отношение из разряда - раз хватило денег на бизнес класс - хватит и на ремонт)

[@irinakleymenova7323]

Говорят, что все выплаты по судам уже заложены в стоимость, поэтому, если вы не судетесь, это ещё 1 бонус Пику.

[@01AngeLina]

@@irinakleymenova7323 интересная версия) только малоправдоподобная. На старте цена ниже, после сдачи жк - выше. Получается несостыковка)) После сдачи дома кто квартиру покупает - видит что берет и как раз за это и платит.

[@СоколНикита-ф4н]

да нормально строят, есть же снипы, нормы, которые они не могут нарушать, поэтому обычные дома, а про отделку, я с вами согласен, все косяки устранимы, можно даже по гарантии все подогнать как надо

[@mediaexplorer74]

@@СоколНикита-ф4н снипы были в СССР. Его больше нет. Вы про Сочи гляньте пару роликов на ТыТрубе, где инвесторы по 6 млн берут "мечту у моря", которая через год сгнивает

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Арендатор у вас за первый месяц так вшатает студию, что можно было и не делать мозг из за этих царапинок😅

[@smarent]

А вы сдавали новую квартиру, что ваш арендатор ее ушатал? Или вы просто так думаете и гдето слышали

[@smarent]

@Андрей Агеев и в студии мы заселим семью с ребенком и собакой)

[@vallove651]

@@smarent Бедняги.

[@olgaigonina1386]

Я арендатор, ничего не ушатываю, зачем мне это надо? Мне же там жить

[@Stanislavskiydancer]

Это точно! Устанут считать царапинки.)

[@маринабелякова-я4й]

Поздравляем с хорошей покупкой! 💞👍💐🏤

[@Leto123]

Ковычки забыли 🤣

[@tenere7984]

Застройщик сразу накидывает процентов 10 к стоимости квартиры, чтобы вы с умным видом, с помощью лупы рассматривали царапины на стеклопакете, подоконнике и подобные мелочи. Потом в эту студию, заедут жильцы за 30 т.р и засрут её за пару месяцев 😂

[@Korvinms]

Это смотря каких жильцов подбирать. Я сдаю аналогичную студию уже третий год, квартира в нормальном состоянии.

[@eurusholms]

Как ни подбирай, пластик пожелтеет, утеплитель на окнах развалится, сантехника начнёт теч, ом начнёт давать усадку появятся трещины на стаке стен и потолка, дюламинат тоже раком на, нет вставать, про лктые страны я воо ще молчу. Так что нет, амортизацию никто не отменял.

[@tapoolkeer]

ремонт вроде как не на всю жизнь делается. по хорошему раз в пять-десять лет надо делать ремонт, я так думаю.

[@АндрейАлгасов]

Смотришь на все эти студии и думаешь, что лучше бы купили гараж и его отремонтировали да жили бы в нем. Да и сдавать гостям столицы можно.

[@user-zj3xrym8o21]

Спасибо за видео, мне интересна приёмка, но пока не здан дом, сейчас ищу грамотных приёмников, жалко скидки нет 😅 понравился специалист

[@dariabushueva4846]

Виктор, спасибо за обзор! 👍 Очень буду ждать видео по мебелировке данной квартиры)

[@mediaexplorer74]

Есть (если еще не удалили) классная серия роликов от Икеи на Ютубе (на английском) по меблировке жилых микро-помещений. Вам и всем оч. рекомендую. Вообще в свое время доводилось много где останавливаться в Москве. Редко, очень редко меблировка с умом и без фанатизма (заставить хламом каждый миллиметр)

[@ЛедиУдача]

@@mediaexplorer74 киньте ссылочку, пожалуйста, хотя бы на один ролик.

[@mediaexplorer74]

@@ЛедиУдача вроде Ютуб запрещает кидать ссылки в чужие каналы. Через поиск попробуйте найти по такой фразе Ikea Small Spaces Transforming Living Room

[@Anastasia-qm7oz]

Покупать конечно эти кроличьи норы - такое себе вложение. Рядом ЖК построили, уже как 2 года стоит, так там объявлений от "инвесторов" пруд пруди на вот такие норки

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами......

[@telescope8570]

Этот бетонный отсек - аналог одиночной камеры в хорошей тюрьме...)

[@ЕленаВиноградова-ъ8з]

Когда дети вырастают, то и родители, и молодые люди очень рады ОТДЕЛЬНОЙ КОМНАТЕ не в одной квартире! "Любить можно кого угодно, если не жить вместе." Ширвинд.

[@ДимаДима-ш9щ]

БОЙКОТ ВЫСОКИМ ЦЕНАМ!

[@lucy.cat.mother]

Точно, а я все думала, что это мне напоминает... От одного вида этой конуры депрессия начинается, как там жить можно?

[@Strannyi_Agent]

проектировщики и застройщики таких "квартир" должны гореть в аду. А заодно и покупатели, подогревающие на них спрос.

[@sokol4510]

Самый здравый комментарий!,,

[@Eugen055]

Спасибо за труды. Познавательно

[@ipoteka_pisankova]

Спасибо за полезное видео. Жду обзор жк

[@IvanNestratenkoMinecraft]

Ждем обзор про Мякинино парк! Достроит ли школу и набережную? Но может, будет красивее когда растает снег и уберут строительный забор (обещали в марте), закрывающий виды на воду.

[@СергейО-в7н]

Там не будет ничего. Там всё идёт как апартаменты. Как и других там так же. Потому что надо реально понимать что там земля не для жилой застройки.

[@Tatyana_Gorodetskya]

Непонятно, как постановление Правительства может менять условия договора? Какое отношение может иметь постановление, если оно (Правительство) не является стороной договора? При заключении нового договора застройщик может опираться на постановление при определении сроков сдачи и последствий. Но, если договор был заключен до этого постановления?

[@smarent]

Вот так нагло 💁.

[@eurusholms]

Ты как не в прлсмии живёшь. Ты для них просто средство, что бы сосать с тебя бабки при этом поставить тебя таким раком, чтобы разогнуться не могла....)

[@ИгорьНиколаев-ж6м]

Вы б обувь меняли при входе. Бегают в уличных кроссовках по ламинату и ищут царапины.

[@irinakleymenova7323]

Мы выиграли 1 млн р в суде у Пика из- за плохого. ремонта.Правда выплата тоже будет продлена до лета.

[@koroboom3176]

А каких косяков нашли на 1 млн?

[@irinakleymenova7323]

@@koroboom3176 у нас большая кв 87 мкв Полярная 25, выдавать платных оценщиков, потом Пик прислал своих.Сейчас получили исполн листы, сдали их и ждем.яСын сломал весь их ремонт и сейчас он ( ремонт ) идёт полным ходом.Но ящик сдал нам кв на полгода раньше.

[@irinakleymenova7323]

Пик сдал

[@ipoteka_pisankova]

Ну хоть выиграли! Поздравляю

[@repetitor_maht1]

Тоже выиграли миллион и за просрочку ещё один) полтора года не выплачивал по судебному решению

[@millionerable]

В ванной нужно проверять качество затирки,мелкие трещины,примыкание борта ванны и стены углы вертикальные,обычно стена где борт ванны из гипсокартона,без гидроизоляции,затирка сделана не очень,иногда сыпется если почистить,мелкие трещины,лучше полностью удалять затирку от застройщика и делать новую,иначе через пол года использования ванны стена комнаты или кухни будет в плесени,и вы узанете это когда увидите визуально с наружи,герметик у борта ванны также меняйте,там делают огромный толстый слой и яму,вода будет стоять,далее трассы кондиционера,пока не установили кондиционер,вы можете не узнать как расположили слив конденсата,есть ли наклон или все обратно течет

[@smarent]

Все верно 🙌 спасибо за детальный комментарий

[@WLADM-]

Существует знак препинания, называется точка. Загуглите.

[@millionerable]

@@WLADM- что еще подметили из строительных технологий?

[@WLADM-]

​@@millionerable Пожалуй, это одна из самых важных. В остальном, Вы всё правильно расписали.

[@ДжахбатИсмаилова]

Вот в такие будки инвестируют такие «крутые» инвесторы, как этот ⬆️🤣

[@АндрейЯковлев-б8е]

​​лазесон сама сказала мне лично, что вернулась на живой гваоздь потому что к ней никто не шёл. Есть переписка, могу прислать

[@АлександрПустовалов-о5р]

Благодарю Виктор. Полезный выпуск

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами....

[@ОксанаШутова-б5й]

Неплохая квартира под сдачу, мы тоже сдаём квартиру, нынче не проживёшь, если на пенсии, надо об этом думать заранее, пару квартир и можно жить спокойно

[@0o0o0.o0o0o]

Детей не нажили?

[@ОксанаШутова-б5й]

@@0o0o0.o0o0o уже и внуки, живут в Барселоне, Питере, сын с нами в Киеве, помогают достойно, но, каждый должен думать о себе сам, живём в загородном доме, многое выращиваем и всем заготовки передаем, жизнь прекрасна

[@Юлия-о4щ6щ]

@@ОксанаШутова-б5й Золотые слова!!!

[@Lrich888]

@@0o0o0.o0o0o а что у детей своих проблем не бывает ,правильно сделали что подумали о старости

[@МихаилС-ш6д]

@@ОксанаШутова-б5й у моей маманьки пенсия была 30030,с января стала 31400 руб,квартирка маленькая коммуналка 2500 ,ей на все хватает да ещё часть остаётся.

[@ВасяПупкн-и9щ]

Очередь стояла на эту квартиру, люди записывались и дежурили по ночам. Инвестор потерял 3 месяца ренты 😢

[@smarent]

какая очередь ?)

[@ТатьянаМаслова-с1р]

Видимо, саркастическая

[@sokol4510]

​@@smarent,чувство юмора-индикатор интеллекта, но вам не понять...

[@Vladimir-yh2dl]

самый большой косяк возможен когда управляющая компания в сговоре с застройщиком закрывает глаза на косяки по инженерным конструкциям

[@smarent]

и потом потопы и косяки!

[@dariabarinova2917]

20метров, господи Иисусе. Это не квартира. Это издеватедьство

[@ЕвгенийД-я9ц]

Это кладовка. Положил свое тело на хранение и не двигаешься...

[@musicedu3955]

Подскажите, как со звукоизоляцией в таких Пивковских квартирах? Слышно ли соседей снизу, сверху, по бокам? Как вас слышно, не жалуются ли соседи? Кто уже живет в таких квартирах, есть информация?

[@n...3503]

Клёвый такой парень приемщик.

[@Виталий-С23]

Ничего не хочу сказать плохого, но эти дома реально муравейники, сколько там натыкано студий, сколько машин будет у дома, сколько человеков будет утром стоять у лифтов, сколько человеков будут шуметь до полуночи....в таком доме длясебя покупать двушку - никаких нервовпотом не хватит с соседями

[@smarent]

студий очень мало всегда. Около 2-3 студии на этаж, а вот однушек около 5-8

[@donilofreedom692]

Мониторы до сих пор так продают) поэтому возвращать дефектные нужно сразу, с формулировкой "не подошёл/не понравился"

[@sstepankin]

Я называю такие квартиры будка для самоубийств 🤣

[@lucy.cat.mother]

Это разве можно назвать квартирой, это у меня кладовка в доме больше.

[@маринабелякова-я4й]

Виктор, вы правильно сказали: на 4 балла из 5. 👍💞

[@mediaexplorer74]

Я б 5 с минусом поставил, ну или твердую 4ку без. =) В Москве вообще неплохо строят, качественно. Есть с чем сравнить (ремонт от застройчиков в Мос. области)

[@ЮлияМельник-ы5и]

Так и не увидела в чем аттракцион безумия и жесть... Вы просто не видели в каком состоянии бывают квартиры от ПИКа

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@aleksasa8095]

Здравствуйте , интересно и обзор на данную локацию ,а так же как быстро сдаться студия там

[@maximr7154]

Расскажите по новому законодательству, какой приёмщик должен быть? Определенные документы, сертификаты и т.п.?

[@smarent]

Расскажу в нашем тг канале t.me/pro_smarent

[@Dotusya]

Ребята, чтобы ссылатся на мнение эксперта и на показания приборов каждый должен иметь сертификат и согласованы с застройщиком, только в этом случае они рассматривают ваши притензии, а так приходит их спец. устраняет дефекты, смотрит по своим нормативам и приборам и у них все норм)

[@smarent]

Да, должны быть согласованы

[@Nivasark]

Даешь больше человейников в Неризиновой! Студия 20 метров - это слишком много! Достаточно только чтобы матрас влазил и посрать где было!

[@Madcypherx]

😂😂😂

[@privet151]

Матрас это ещё хорошо. Скоро студии только с сидячим местом будут, а эконом со стоячим

[@lucy.cat.mother]

Это слишком жирно. Посрать можно и общий туалет на этаже сделать.😂

[@giveuthemoon649]

А что вы ехидничаете такая практика уже во многих странах, Япония, Китай, Корея и такие комнатки сдаются и покупаются за большие суммы.

[@Veta-g9i]

Спасибо за видео! Интересно было сравнить,как сейчас сдают студии по сравнению с моей. Санузел,конечно,стал интереснее по сантехнике

[@smarent]

согласен. Спасибо за обратную связь

[@shpyntov]

ох, буду принимать с вашим специалистом квартиру в ЖК Видный город (на самом деле даже две квартиры) на след неделе (вторую позже). чувствую, будет весело. мало того, что там косяки скорее всего будут, так ещё и акт с юридическими косяками (не в сторону покупателя конечно же). если хотите, можете тоже приехать. контент точно будет))

[@smarent]

Решим все! Спасибо за доверие

[@albinasagoian183]

А в чем инвестиция? Кто будет снимать спичечечный коробок в новострое в нескольки часов пробок?

[@smarent]

Люди. Расскажу в след видео, в чем инвестиция и в чем толк

[@dmitriynayanov6428]

Семья с ребёнком и собакой, норм же вариант 🙂

[@user-tp3tq6yi3u]

Такая дичь.... Где моё красное вино? Кроме как душнилы, ничего не приходит в голову. Квартира под сдачу (оставим за кадром ожидания цен) , её за три года угандошат. Чистая, белая, новая. (точка)

[@Сергей1958-ф5ж]

Даже издали смотреть жутко на это нагромождение модерн- бараков, а не то что в них жить... Вот бы поселить там до скончания времен их творцов!..

[@Anolizav]

Одним словом Алькатра́с - федеральная тюрьма

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами....

[@lucy.cat.mother]

У меня паническая атака начинается только от вида этих жутких однотипных человейников. Я там бесплатно не жила бы, не то что за деньги.

[@user-tk25x9sv9n]

Смотрел... А потом дошло что дом на острове! Остров дураков как в книге Носова про Незнайку!

[@Sergei783]

☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......

[@елказеленая-в9ш]

Страна дураков. У Носова. И у нас.

[@АнтонСкин-ч3с]

Скажите пожалуйста за сколько можно сейчас продать эту комнату в чистом поле на 22.01.2022 ?

[@ninakova4996]

Наверно, на... 23 г.?

[@Ad.one.1]

лямов за 3-3.5

[@Leto123]

Цена в районе 7 лямов 20 метров микростудия.

[@Lrich888]

@@Leto123 жесть

[@neonemo5278]

Это не квартира, не студия, это КПЗ (камера предварительного заключения).

[@oleglvanov]

В совке были общаги. Временое жилье. Которое не покупали. А теперь это - студия😂 и люди будут там жить в кредит 🤦😂😂😂

[@violet6587]

Это не общага. Кухня и санузел находятся в квартире, а не на этаже

[@MrPegge]

И как, удалось сдать, и за сколько?

[@alttan4017]

Ставится не просто отлив, но ещё устанавливается гидропароизоляция.

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@starfllex]

У меня появился самый главный вопрос, маркер которым вы обозначали недостатки, он стирается?)

[@smarent]

конечно!

[@starfllex]

@@smarent Впервые мне так быстро ответили) понял, спасибо!

[@smarent]

@@starfllex Спасибо за комментарий!

[@TV-hf2rd]

Это дичь вообще жить в такой студии. Надоумело же меня как-то снять такое чудо. Через месяц плюнул и снял однушку 46 квадратов всего на пару тысяч дороже. Хоть по человечески жить можно.

[@Sergei783]

☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......

[@justfoxplaygames4880]

Расскажите что нибудь о новостройках от Самолёта

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.

[@sportster9357]

Виктор труба не будет вонять, запах не проходит через гидрозатвор на мойке.

[@Sergei783]

☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......

[@privet151]

Царапинки на окнах, заземление... А смысл? Это же для почасовой аренды под бордель. Кровать большая нужна и душ чтоб работал

[@smith2507]

телохранилище. эргономично и экологично.

[@vsyo_svyazano]

трубы отопления сверх стены это уже даже необычно))))

[@АллаМоргунова-ы6к]

Место обалденное!

[@sashadobro]

40к аренды за конуру 20 квадратов без ремонта? Ахахаххахахахахахахахаха

[@smarent]

да)

[@Nikc5033]

Вопрос: а можно акт П-П не подписывать пока они ВСЕ указанные недостатки не устранят!????

[@vertugo2dream87]

Можно, но выхлоп минимальный. Сошлются, что недостатки малозначительны.

[@звездавшоке-ц3г]

Можно не подписывать сколько угодно !! 📝📆

[@звездавшоке-ц3г]

@@777camry777 можно не подписывать до получения свидетельства о собственности . Дураков считаю дураками !!

[@бот15р]

по новым законам нет , если там дыры в стене не будет сквозной

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Подписывают акт указывая недостатки. Принимаете квартиру, А недостатки устраняют после этого

[@АртемАртурович-к5с]

а красный маркер легко стереть? -))

[@smarent]

Да)

[@ЛюбовьГригорьева-м2т]

Спасибо! Очень интересно!

[@БагираН-1]

Вам и Верховный суд не поможет, они на стороне застройщика, аакой акт напишут, тот и подришите, не гоните волну. Лично дошла до вс на югстроинвест ставрополя-бестолку😢

[@kamel1275]

Внутри МКАДа однушки по 28-30к с комуналкой, а тут в два раза меньше студия за 30-40😁

[@O.V628]

Я за МКАД за 35 и 37 сдаю однушки

[@gerasimysys]

​@@O.V628 тот кто рынок не знает, и за 50т снимет. Но сейчас и правда можно спокойно снять за 30к однушку в Москве.

[@6ug2709]

@@gerasimysys ссылочки в студию :)

[@O.V628]

@@gerasimysys Снимаешь? Ушатанную только за 30к можно снять.

[@Lrich888]

@@O.V628 значит хорошие однущки с ремонтом и явно не по 20 метров

[@ivanovalexey7426]

Так вам еще нормально, что зимой принимаете...Вот летом ни отопление, ни продуваемость\промерзание не проверили бы. Так что, что ни делается, то к лучшему.

[@КаналМышь]

Мне несколько месяцев понадобилось, чтобы установить поручни в паркинге: найти ответственных от застройщика, УК не в курсе. В итоге всех на уши подняла, пригрозила им. В итоге их дожала, мне сотрудник сам звонил и по каждому этапу отзванивался:) По квартире, если б выкатила список недоделок, то это растянулось на долго, а у нас сроки были в приоритете и тем более из другого города сложно контролировать.

[@smarent]

Тогда понятно. Пик и надеется, что многий забью или не увидят косяки

[@lspzh]

"царапина внутри глазка" как они умудрились?)))

[@konstantiny1374]

Он рассыпается на отдельные стеклышки когда его вывинчиваешь. Похоже брак выкупают. Но если убрать эту царапину, в глазок увидеть что-либо будет невозможно всё равно. Только стоит кто-то прямо перед дверью или нет. Кто это, понять не получится. Кто и зачем делает такие глазки загадка. Но польза от него есть, когда его вывинчиваешь, можно увидеть Из чего сделана дверь.

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.......

[@lphaville]

Если у вас будут косяки, вы не плохо можете вернуть денег через суд и вам ешё ремонт доделают.

[@sellnieder7696]

Я надеюсь приёмщик и автор видео по метр-пятьдесят ростом, иначе просто страшно смотреть на высоту этих потолков

[@Жека-и4к]

Какой бред измерять до миллиметра и искать с фонарём дефекты структуры поверхности на ровность ! С подоконником согласна ...Да

[@Sergei783]

☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость.......

[@O.V628]

Не понимаю, а почему Большое Путилково не интересное предложение, а вот Мякинино парк актуально для сдачи в аренду?

[@valdsdnb8400]

25к в месяц. При наличии хорошего ремонта, мебели, стиралки и т.д.

[@O.V628]

@@valdsdnb8400 за 25к что? Студия / однушка? Сдаёте / снимаете за такую сумму?

[@valdsdnb8400]

@@O.V628 за 25к максимум можно сдать данную студию. Однушки с метро под окнами, с большей площадью, с хорошим ремонтом за 40-45 сдают. А тут до метро 20 мин. на автобусе, а до центра 1.15 ч. пути Откуда такой позитивный расчет на то, что данную студию в такой неудобной локации возможно сдавать за 40к?)

[@jkffvv]

Локация интересная если там метро в договой доступности то масса людей захотят там пожить да и я б мечтал бы ощутить ту атмосферу и пожить там в любом случае инвестиция классная

[@maxxalexandrov1251]

Почему он вентиляцию не проверил?

[@СергейО-в7н]

Вот она реальность. 🤣😂. А то там уже большой кошелек для денег приготовили.. а вот оно чё Михалыч 😃😃

[@smarent]

Верно 👍🏻

[@AloneStroller]

Я правильно понял, что во время моратория на взыскание пени НЕ НАЧИСЛЯЮТСЯ? Или начисляются, но ТРЕБОВАТЬ ВЗЫСКАТЬ можно только после снятия моратория?

[@olesiashe7870]

У вас вид на мою квартиру 😂

[@ДмитрийМурыгин-ю7ф]

У меня например бизнес в квартире вот уже 10 лет и я не планирую что-то менять. Конечно такая коммерческая хата должна быть в шаговой от метро и быть в идеале просторной чтобы можно было и оборудование разместить и жить. Сейчас не выгодно работать официально, платить все надоги и прочее. Тоесть вот получаешь ты к примеру 2 млн в месяц чистыми и получаешь😊 а если будешь отчислять то уже будешь 1.5 плучать а может меньше, нафиг надо))) я бы лично студию не купил. Однушку еще можно, но не студию.

[@Hezorinful]

Жить в 20 кв из котороых жилых сколько 10-15? Это же жесть

[@onrock2657]

Занятно, что всё ещё находчтся "инвесторы", покупающие эти стойла для парнокопытных. Кстати, у некоторых лошадей денник больше. Вообще, забавна илдюзия, что всё будет, "как раньше" и "недвига" будет расти.

[@lucy.cat.mother]

Особенно когда идёт война и непонятно во что всё может вылиться.

[@Sun-o9oo]

Какие же убогие эти квартиры и ремонт от Пика🙄 Сама живу в пиковской квартире в ремонте от застройщика. Ничего не переделывала, т к когда покупала, денег на ремонт не было. Была рада своему жилью, даже такому, но с первого дня была не в восторге от: серо-грязной плитки, страшной раковины и унитаза и тп. Я понимаю, что все у нисое дешевое, но среди дешевого можно найти намного симпатичнее материалы и сантехнику... А как я и мои соседи принимали квартиру, это вообще трэш! Руководству пика👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎

[@Sun-o9oo]

А еще из ужасов отделки от Пика-картонные межкомнатные двери, страшные радиаторы, плинтуса, везде сколы, царапины, сантехника... в общем, легче плюсы перечислить по пальам одной руки, чем указать все минусы.

[@ОксанаКоролева-р4к]

С другой стороны у них с ремонтом по цене как у других без него, хоть можно заехать и жить. Я тоже не в восторге от своего, но это лучше чем жить в вайт-бокс.

[@Sergei783]

☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@jancuba2161]

Была от пика ,евродвушка На 4 год потек унитаз,еще через 2 недели сифон ,под ванной. Вздулся ламинат частично. Плитка тоже была грязная. В целом кв была норм. Кв-ру продал. Купил другую. Недавно взял ,опять от пика судию с болконом 21м2 . С отделкой на котле. Как вторую недвижку.

[@Дом26]

Ужасный район.Как там можно жить? Уровень квартир -ниже тройки.

[@Leto123]

Лохи покупают 😄

[@ЭЛЯ-м6н1м]

Вид из окна удручает и наводит уныние .

[@lucy.cat.mother]

А сама комната вообще только одним видом вгоняет в депрессию.

[@ИгорьДивин-я7у]

14:40 И эксперт, и Виктор, наверное, не знают про гидрозатвор. Как из канализационной трубы может идти запах, если в раковине стоит сифон? И это не зависит от того пользуются водой или нет. То, что уклон трубы в другую сторону, естественно, плохо.

[@ЛюдмилаГришко-ъ4в]

Вода в гидрозатворе испаряется, если долго не лить воду и пойдёт вонь. После длительного отсутствия всегда это бывает в любой квартире. Надо заглушки для ванных отверстий ставить и унитаз плотно закрывать.

[@ИгорьДивин-я7у]

@@ЛюдмилаГришко-ъ4в длительное отсутствие для инвесторской квартиры это сколько?

[@ЛюдмилаГришко-ъ4в]

@@ИгорьДивин-я7у какая разница в какой и чьей квартире? Срок зависит от того насколько быстро испарится вода.

[@ИгорьДивин-я7у]

@@ЛюдмилаГришко-ъ4в разница большая. Инвесторскую квартиру покупают, чтобы сдавать. Это сколько же надо искать арендатора, чтобы вода из унитаза испарилась? Полгода, наверное, или больше.))) И в любом случае уклон трубы никак не повлияет на испарение воды в гидрозатворе. А эксперт и Виктор говорили, что запах будет, т.к. уклон трубы неверный.

[@ЕвгенияСергеевна-л1л]

Данный мораторий это отсрочка на выплату неустойки для застройщика, право на получение данной неустойки у дольшика остается оно никуда не девается с данным мораторием. Не вводите в заблуждение людей.

[@СергейПетровский-и6в]

Ремувку снять с куртки вера в то что так и надо с ней ходить не позволяет?