Стройхлам / Экспертиза дома 500 м² / Ошибки в строительстве готового дома

Всем привет!
В сегодняшнем ролике мы покажем загородный дом, который купил наш знакомый.
Основная проблема - отопление второго этажа. Зимой температура помещений достигала 18 градусов.
Мы приехали на экспертизу дома 500 м² с мансардным этажом вместе с Сергеем Петрушей, проект Стройхлам. Сергей взял с собой приборы для качественного обследования.
В ходе обследования дома мы выявили некоторые ошибки в строительстве дома. Первая ошибка которая бросилась в глаза - трещина.
Мы выявили несколько проблем в доме, главные из них были в котельной на цокольном этаже.
Надеемся, ошибки в строительстве готового дома будут устранены.
Приятного просмотра!
____________________________
Таймкоды:
0:00 Начало
0:30 Об Александре
01:31 О чем ролик
02:01 История покупки дома
04:50 Первый косяк
06:54 Второй этаж
09:00 Проблемный санузел
10:26 Цокольный этаж
12:02 Котельная
18:49 Концовка
____________________________
✔ НАШ ЧАТ в Telegram: t.me/smart_stroy_chat
✔Мы в социальных сетях:
Телеграм: t.me/smartstroy
Группа VK: smart__stroy
____________________________
✔Наши сайты:
Смарт-Строй: смарт-строй.рф/
Дома Next: ndoms.ru/
Смарт-Блок: смарт-блоки.рф/
Мульти-Дом: мультидома.рф/
Дом за 100 дней: xn--100-mddd.xn--p1ai/
#стройхлам #экспертиза #строительство

[@smart-stroy]

Таймкоды: 0:00 Начало 0:30 Об Александре 01:31 О чем ролик 02:01 История покупки дома 04:50 Первый косяк 06:54 Второй этаж 09:00 Проблемный санузел 10:26 Цокольный этаж 12:02 Котельная 18:49 Концовка

[@user-it7yu6iz7m]

Ххх💀

[@user-wd3ho9qk6n]

Сетка не работает на удержание утеплителя,для этого,утеплитель, дюбелят. А по поводу отслаивания штукатурки по фасаду по причине неотапливаемых помещений определенное время,это вообще мощно ) Считаю ,Петруша поступил мудро,не светиться в кадре.

[@MegaZolich]

Да уж.. не надо быть профессором, чтобы понимать, что и в отапливаемом и не в отапливаемом доме штукатурка снаружи имеет температуру улицы. Особенно, если под штукатуркой утеплитель! Это ж надо такую хрень морозить

[@NewEverythang]

@@MegaZolich а ты мерил пирометром чтоб говорить? Я Понимаю телпоизоляция и всё такое. Но она всё равно тепло пропускает какое то количество. Отслаивается вероятно из-за криворукости тех, кто наносил штукатруку. Там надо следить за адгезией.

[@Andrei_125RUS]

Я представляю сколько радости было у людей которые продали этот дом!

[@avirtum]

В целом дом-то неплохой, интересный, не кубик. Как я понял из ролика больших косяков, а именно с несущими конструкциями, там нет, а значит все поправимо. Осталось найти деньги или самому потихоньку все исправлять.

[@RED-cz2dk]

в нормальной стране такой "продавец" уже в тюрьме бы сидел

[@avirtum]

@@RED-cz2dk Что по вашему мнению нарушил продавец? Вот что? Он продал аварийный дом и из-за этого умер человек? Ответ нет. Да есть недостатки, но не критичные, да и цена была скинута. Так что не надо писать такую ерунду. Просто покупая стоит предварительно проверить строение, провести экспертизу.

[@Maximtan1]

@@avirtum да это клоун глупый. раз такое пишет.

[@Rodogor_Hoenhaym]

@@RED-cz2dk можете привести конкретные примеры из "нормальных стран"?

[@alexarteev]

Вам необходимо к Виталяну обратиться с канала "Будни сантехника " думаю оптимизировал бы еще лучше.

[@101picofarad]

Это вообще западло - делать не у Виталяна )

[@bwahhha]

После этого ролика понятно, что любое сооружение найдет своего покупателя ....

[@yuryharkavik6709]

И это печально)))

[@Ilya.trofimov]

Мысль спорная, этот дом 6 или 8 лет стоял никому не нужный

[@bwahhha]

@@Ilya.trofimov и что оспорить пытаетесь? То, что он в итоге был продан?))

[@avirtum]

@@Ilya.trofimov ну стоял и стоял, у меня тоже на участке стоит уже 10 лет недостроенный без внутренней отделки, просто нет денег на это и времени, он есть-то не просит по большому счету.

[@user-sn7bt1fm2p]

Ну это классика , купить дом потом заказывать проверку его 😅😂

[@denisefremov6000]

Продавался дом с 14 года…..Купили в 20….. А не задумались- почему?😳😳😳

[@patriot.russia]

12 тысяч за электрич зимой.дома в 500 метров,ну не так уж и дорого,домик думаю миллионов 25-30 стоит

[@user-ip7xp5lm6j]

За тепло конкретно и в квартире за 45 кв. м 4 тысячи выходит. Обычно тогда. Нужно печками топить кирпичные и газобетонные и дешевле будет.

[@101picofarad]

Притом что дом по факту простаивает уже несколько лет и куплен в ипотеку )

[@user-sc2kz7xz5b]

😂😂😂😂чтоб такой дом топить электричеством - это 50к самое малое не ссыте людям в уши....подругому никак

[@TuPaHTyJI]

Блин.... 12тыс на отопление дорого.... А нахрена было покупать такой огромный дом, не думая про расходы на отопление?

[@StanislavDomFab]

12 тыс на электричество, а не на отопление, за счет того что пришлось ставить электронагреватели. А отапливается дом газом Если эту махину, да еще в таком состоянии, всю электричеством топить - счета будут по 50-60 тыс

[@user-nh8xv2zi1v]

Не должен он 12 тыс. Тратить судя по стенам дома он энергоэфекиивный.

[@user-vg7id8dx8l]

​@@user-nh8xv2zi1vочередной сарай

[@gbbek7056]

Подскажите а какие тарифы, цена за 1 куб.м. газа и квт электричества ??? В каждом регионе свои цены, все пишут про цену в общем но сколько именно не пишут.

[@GarajniyServis]

​@@user-nh8xv2zi1v50 см кирпича тёплый??? 😅😅😅

[@gtnhcth5643]

Бодибилдер купил дом - эх не туда я в жизни пошёл работать, в ипотеку - ну тоже не плохо.

[@if2461]

Да ладно он накачался фильтр каждый день откручивать😉

[@user-er9xz7kb1c]

Красивый дом.После ремонта будет ОК.

[@user-od9qt9uk2q]

Мужик стоит возле котла и думает: вот я попал... Сочувствую

[@liliabashtovaya9961]

СКА, бля, дом полкилометра квадратных, 12 тыс. за отопление дорого... Люди в хрущебах по 4000 платят за 40 квадратов. Ох, стендаперы.

[@Gelendvagen_plus_adghika]

😂 стендаперы ✊🏻

[@zakharka3938]

Какой смысл сравнивать современный дом и старые панельки с центральным отоплением? У старых панелек очень низкая энергоэффективность плюс центральное отопление недешевое.

[@Sergei_Goidin]

А у неутеплённого кирпичного дома прям грандиозная энергоэффективность...

[@Alekspanov11.11]

Не на отопление, а на электричество. Дом отапливается газом. Для электричества просто конский счет.

[@user-xf7sy4ho1n]

Пол километра это 500 тыс кв.м, а не 500 кв.м))

[@user-up4eh9zi5c]

Самое главное новых ошибок не городить. Не знаю кто установил там унитаз, но это супер. Встаешь и лбом в стенку.

[@aukolosov]

Это точно. Компоновка туалета - просто шедевр. Наверно в 500 метрах побольше помещения не нашлось

[@Peeoner]

Человек жаловался на то что не прогревается второй этаж.. Но ролик получился о другом))

[@delitracker]

этот сериал по этому дому может длиться годами там работы на 10 лет вперед

[@101picofarad]

Откуда владелец может знать какие у него проблемы - он видит только симптомы :)

[@baton05]

Пропетрушили...

[@gtnhcth5643]

Блин реально можно типа такое клеймо сделать: Вас отперушили.

[@Enginerius]

есть еще вариант , как я делаю в своих котельных … все собирается из максимально однородных материалов без каламбура , чтобы не было электрохимической коррозии, например теплообменники медь чугун или сталь , трубы металлопласт или сталь с нержой , радиаторы сталь или чугун, теплые полы пекс или металлопласт заливается это все похер какой водой главное механически чистой и добавляем ложку каустической соды для создания щелочи которая защищает металл от коррозии, вода пахнет тухлятиной всё, никакой мозгоебли с обслуживаниями , сделал и забыл , первая котёлка была сделана 5 лет назад … ни разу не обслуживал и видимо не потребуется … гидравлические сопротивления считать умею

[@panteraqwerty3529]

Вспотеешь его отопливать😂 Сначала головой думать надо перед покупкой😂

[@lexb]

Зато бильярд есть. :)

[@andrewgromow1112]

Кликбейт на стройхлам и Петрушу сработал...но ролик совсем не об этом🤣

[@user-dx6gj2tg2h]

А где Сергей Петруша?

[@smart-stroy]

сделал экспертизу и уехал, не успели с ним записать выводы, торопился

[@Cdori81]

Классно молодец.

[@user-fd3tk4jx7l]

Интересно, а многие ли у нас когда строят капитальный дом что-то в этом понимают??? Сколько слышу от знакомых, заказать проект или самому что-то проработать считается лишней тратой времени и денег. Зато потратить много денег на стройку и потом ещё каждый год тратить на устранение косяков это нормально

[@Ihor_Semenenko]

Проект это же деньги на ветер -вам каждый скажет, развод лохов. Все строят только с бригадами, по 200 лет у которых опыта работы и все норм. Пока жить не начинают в тех домах. Скупой платит дважды. NB: правда качество проектантов отдельная тема.

[@mashafilatova1]

Александр - такой на пафосе 😎😎😎😎😎

[@user-ip3eh3sg5x]

У меня жена замучилась убираться в доме 100 квадрат , нафига покупать дом 500 квадрат я вообще не понимаю , что там делать то ?)

[@gans_yoker]

уборщиц нанимать

[@dmitrykudriavtsev6586]

А как же спортзал с кинотеатром? А бассейн?

[@resrok27]

чесать чсв ))

[@Furnidura]

Как можно делать отсыпку цоколя песком, учитывая, что в таком случае в этот песок потечет вся вода вокруг дома?

[@smart-stroy]

Делается отмостка и дренаж

[@adamgroznenskiy4791]

Дренаж изначально нужен был. И, конечно, отмостка Вообще, цоколь это круто, но дорого и заморочено…

[@Furnidura]

​@@smart-stroy Отсыпка цоколя под отмосткой по правилам производится из грунта плотностью не ниже, чем грунт вокруг дома. Иначе рукотворно устраивается под стенами бассейн. А уплотнять послойно надо не только родной грунт, но и песок, в противном случае результат с песком был бы таким же.

[@Ihor_Semenenko]

@@Furnidura и песок механически не уплотняется к тому же.

[@Karfax2]

​@@Ihor_Semenenko Вы путаете. Песок прекрасно уплотняется. Не уплотняется глина, да и обычная земля тоже не очень. Но 100% что там утеплитель не задюбелили.

[@user-md9tj4hd4k]

С 14 до 20-го года никто не хотел покупать данный дом…450 кв метров….самая глупая покупка тренера…

[@veps_master]

Попался этот ролик в рекомендациях . Начал смотреть. Посмотрел до середины. Петруши не увидел и выключил нахрен эту муть. Нас на. бали.

[@user-rfrrnd710]

Тема не раскрыта. Где Сергея пролюбили? А Buderus зачотный, олдскульный.

[@bwahhha]

Петруша для кликбейта ))

[@user-wv8zu4sf9t]

Смысл ролика , каждый в своей жизни найдёт себе геморрой , это как восстановленную после тотала машину купить , вбухать огромные бабки и потом опять продавать

[@ilnafd250]

💪💪💪💪💪

[@user-lp9jr8lx4j]

Много зданий которые никогда не отапливаются и не подразумевалось там отопление и штукатурка там держится за одно такое высказывания доверие к специалисту снижается😮ещё про сетку я думаю в большинстве своём она не работает чтоб утеплитель не уходит в них но роль какую-то он играет дальше смотреть не стал😊

[@user-vg7id8dx8l]

ЖМУ руку!!!! Золотые слова

[@user-te5vn9ph1o]

Проект, проекту-рознь. Мне по проекту отопления такого нагородили… плюс, многие проектировщики, чтобы в последствии снят с себя ответственность, делают дичайший перезаклад, что выливается в цену. Найти хорошего проектировщика тот еще квест. Я перед постройкой дома изучил все вдоль и поперек, чего и всем советую. А покупать дом, тем более в котором не жили - лотерея.

[@summaxer79]

Косой фильтр фильтр для воды(хвс, гвс) поставьте нормальный дешламатор для котла.

[@tsv83]

Забайтил на Петрушу

[@Maximtan1]

дренажник то побольше надо ставить)). на такие системы)))) даже у меня стоит на 200мл колба на 120м2)

[@Gelendvagen_plus_adghika]

Ведущий, это первое видео твоего канала, которое я посмотрел. Зашёл в комментарии. Много критики. Но, я не строитель, поэтому никак не могу тут для себя сделать такую-то оценку. А вот как зритель!!!! ЭТО ЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭ, ААААААААААААА, я смотрю сейчас много строительных блогов, никто сейчас не экает и не акает. Увы.

[@smart-stroy]

Посмотрите другие видео

[@Gelendvagen_plus_adghika]

@@smart-stroy пока поглощает мое внимание BDD!

[@stepantretyakov]

Александр, сколько на раз жмешь?

[@friendly_home]

второй этаж будет проблемным всегда, потому как мансарда, ожидать от чердака утепленного чего то больше глупо. Это повезет если протечки кровли не будет или конденсации в утеплителе, хотя бы в первое время.

[@vluiien7900]

Готовый спортсмен-депутат!

[@user-cd9ud4xu1q]

а ты как туалеты мыл так и будешь мыть

[@vluiien7900]

@@user-cd9ud4xu1q У кого чего болит, тот о том и говорит😂

[@Maximtan1]

да тут никакая сетка не выдержит) там палец лезет.

[@Vladimir_VN]

Цоколь надо уплотнять ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО местным грунтом, а желательно суглинком, естественно с послойным тромбованием!!! Песок создает лишнюю емкость для воды!

[@Marfaduwa]

Повезло сто косяки пустяковые и перекрытия не сгнили

[@user-lt7rn4of7y]

Где Петруша-то?

[@smart-stroy]

Сбежал на самолет

[@MegaZolich]

Купил новый котелище и не сменил антифриз? ) Это что-то за гранью понимания

[@yurbasyan]

Мужик в синей футболке- хороший человек. Но такой душный. Слушать его более 2 минут- невозможно.

[@rutanity]

Какой нудный ведущий... Аааа... Ээ... Ну... Александр, кстати, лучше в кадре и смотрится, и объясняет.

[@MikeMirosh]

Думать надо головой, а потом покупать. Желаю удачи! Тема не раскрыта. Какими приборами Сергей пользовался и какие результаты были получены?

[@Ilya.trofimov]

Тут нужно уточнить вопрос: Насколько дорогими приборами пользовался Сергей)))

[@guangzhourover]

А был ли Сергей?)))

[@Maximtan1]

@@guangzhourover в превью был.)))

[@ratnikovalexander]

А теперь совет от меня. Выбросите сетку грязевика, как это сделал я несколько лет назад. В системе старый антифриз и все работает прекрасно.

[@Maximtan1]

и засирайте тэн и насос?) может лучше промыть от гумна и залить обычную воду? и поставить грязевик объемом на 0.5литра и проымвать его раз в неделю-две.

[@rasedtol]

ааа, ооо, уууу, ааа

[@ironsports3033]

Физрук он и в Африке физрук

[@ShkarenkovTravel]

Кто архитектор этого чудо дома?

[@bwahhha]

Кто заказчик...

[@user-nc8pc3mg8t]

Точка мокреет

[@Vladimir.H]

О.Карлсон приглашает вас в клинику

[@dimbur1877]

А где петрушка? Кроме какналевом верхнем углу😢 строитель он.

[@user-hb5zk4ju8q]

Два кирпича перестали быть "толстенной стеной" лет 30 назад. По сегодняшнему дню это тупо тонкие стены, которые нуждаются в хорошем дополнительном утеплении.

[@Karfax2]

Говорят про кирпич, а показали теплую керамику. Непонятно что там конкретно.

[@liliabashtovaya9961]

Что стыдного в зарабатывании космических денег?

[@user-yu7wt1df7j]

а экспертиза где)

[@lexb]

Бедолага, столько ему еще денег влить в этот дом надо будет... Не позавидуешь.

[@user-ip7xp5lm6j]

А в другой раз где таких спецов найдут по теплотехнике.

[@guangzhourover]

Виталяна на вас нет)))

[@user-jr8hv5xf5c]

Сносить надо.

[@user-ye2dg4mm5d]

Нахрена, а главное зачем 500 квадратов? У него там спортзал внутри?)

[@Sergei_Goidin]

И спортзал и кинотеатр.

[@yuricherevatenko2230]

Отсыпка цоколя песком😂. После этого можно убегать от такого советчика😊. Сколько же "экспертов" на просторах интернета. И штукатурка без отопления отваливается. Пизд... Профессионал.

[@smart-stroy]

Цоколь отсыпается только песком. Штукатурка на фасадах в домах с отоплением служит дольше. Это факты.

[@user-ub7fd3cg6i]

😂

[@alexzane9970]

пазухи цоколя песком засыпают только строители мкд

[@oblik_omorale]

Амбиции у фитнес тренера, я б сказал, ого-го. Нафига им дом в 450 квадрат

[@avirtum]

Ну нравится людям большие дома, большие машины. У всех вкусы разные.

[@user-cd9ud4xu1q]

@@avirtum нравится то нравится а по деньгам они явно не тянут

[@avirtum]

@@user-cd9ud4xu1q это уже неважно, им решать, может детям отдадут ))) у меня у самого дом на 200 м2 пустой стоит не достроенный, он есть не просит, а вот старый дом напротив просит, т.к. его надо зимой отапливать, неважно живешь там или нет. но сам с семьей живу в квартире, да меньше площадь, но зато все рядом школа, поликлиника, магазины, кружки 5-10 мин пешком. Дети вырастут, тогда уже на участок переберусь.

[@user-cd9ud4xu1q]

@@avirtum Пока ты туда переберешься дом заново строить надо будет . А когда дети вырастут 200 квадратов и даром тебе ненужны будут . Хороша ложка к обеду .

[@avirtum]

@@user-cd9ud4xu1q вы изрядный пессимист, но бог с вами, поговорки я и сам неплохо знаю.

[@user-ck7mk2pw1t]

Как в трезвом уме можно купить ещё и в ипотеку такую хрень, за километр видно гавно какое-то настроено😅

[@user-ub7fd3cg6i]

😂😂

[@Gekxxx1]

пздц, что за архитектор такое делал? что с крышей? жуть

[@user-cq9qg2mx2t]

что вы там запенивать собрались чтобы в туалете канализацией не воняло?? Большей глупости я не слышал. Есть подозрение что течет теплый пол но трубку не опресовали или здесь коллектора теплого пола нет. И что там за разговоры были про отсутствие козырька на дымоходе. На дымоходе никаких козырьков быть не должно. Вентиляция подкровельного пространства и утеплителя не показана хотя знали что пароизоляции на мансарде нет. В доме холодно но как устроена котельная, какие трубы, температура подачи, расход газа за месяц не сказано, тепловизором батареи не показаны

[@Divannij_expert]

Балку не показал. Тебе продавец заплатил?

[@user-mc2zd9dy1k]

Просто ни о чем!

[@user-dh7lr6dm2f]

если вырезать все Ааааээээ ролик станет короче минут на 5

[@0rkY]

такие специалисты ходят в зал спортсмена, а он их позвал после покупки дома, а не до ... обидно

[@user-dr1mv5go9u]

Можно поправить не много ведущего... 😫🙏🙏💓! Уберите "ээээ"... " Аааа"... Режет всё впечатление... Спасибо за опыт всё равно...

[@smart-stroy]

Смотрите другие видео. Местами лучше. 😀

[@yuryharkavik6709]

Как можно было купить это?? Ужас. Вкус конечно у каждого разный, но это безвкусица полная. А трубы в санузле - это просто пиз*ец. Кто такое вообще мог придумать?? Если это вентиляция - то она вообще не будет работать.

[@user-ip7xp5lm6j]

Спортзал в подвале. Бизнес - спорт . кружок платный. Как в кино

[@user-md9tj4hd4k]

@@user-ip7xp5lm6jЛовит мух? 😲

[@vladimirborisov827]

"Двойной кирпич" это не русски! Вы что, “буряты“? "Кровля мансардного типа"? Что за маразм! У дома нет отмостки! И вам по барабану? Воняет канализация. А вентиляция фанового стоянка имеется? Хотя "запенить" спасёт. Петруша, дорогой! Я на одном дыхании смотрел твои ролики. А это что? Разочарование.

[@losik220679]

Причем тут Петруша и Стройхлам? Кликбейт

[@smart-stroy]

Потому что вместе ездили на обследование.

[@guangzhourover]

и чё и где ??@@smart-stroy

[@user-cl6ib4ih2i]

Банальный кликбэйт...вы бы хоть ролик продумали...

[@user-ye2dg4mm5d]

Какая все-таки убогая деревня получилась из этих домов для богатых, натурально убили ландшафт своими "дворцами" колхозными.

[@user-vh8kj3es2k]

После критики сетки на работу по разрыву слушать нет смысла....бред

[@smart-stroy]

А как на ваш взгляд сетка работает? На сжатие? 😂

[@user-vh8kj3es2k]

@@smart-stroy там нет работы на разрыв от слова совсем

[@smart-stroy]

@@user-vh8kj3es2k так для чего сетка?

[@user-vh8kj3es2k]

@@smart-stroy я вашим просвещением заниматься не хочу. Глупость сразу резанула ухо и все. Вы себя как специалист позиционируете, а не понимаете элементарных азов о причине образования трещины штукатурного слоя в месте сопряжения утеплителя цоколя и кладки фасада.

[@smart-stroy]

@@user-vh8kj3es2k я то понимаю. А вы нет! 😎

[@gtnpavelk]

Яб сказал для такого дворца 12к это копейки. Тут видус у хлама 150 кв м по 30-40 к😂

[@user-vg7id8dx8l]

Зачем им дом??????????? Человейник их канек

[@user-vn6nt4tv2s]

Да никакая сетка не удержит такие нагрузки.

[@TOBApuSCh_ChLeHuH]

Дорого? Некоторые за електрокотел в 24 кв платили 30000 в месяц , пока газа ждали

[@user-jd3qq1lh6w]

Купил в ипотеку настоящий гемор а платить дорого. Сейчас ещё половину отдашь. Сыр только в мышеловке дуришка. На таких пассажирах рынок и держится.

[@chetkiy123]

Без лоха и жизнь плоха