SNC - l'arme FATALE pour INVESTIR en immobilier locatif en 2025 ! (Trop peu connu…)

[@JustMe75000]

Je trouve que vos videos sont d’une qualité exceptionnelle pour leur simplicité et leur technicité bravo.

[@auditherm4940]

Merci pour tous les conseils franchement je me professionnalise grâce à vos vidéos 😊 Peut-on modifier un bail en cours pour passer de location nue à meublée ou il faudra attendre le changement de locataire ?

[@michels2052]

Bsr. Peut on être associé de la snc en tant que fonctionnaire ? Merci

[@HagnerePatrimoine]

Non, un fonctionnaire ne peut pas être associé actif dans une SNC, même si elle est soumise à l’impôt sur le revenu (IR). En effet, la législation française impose des restrictions strictes aux fonctionnaires pour éviter tout conflit d’intérêt ou engagement personnel excessif dans des activités commerciales. Voici pourquoi : 1. Responsabilité illimitée et solidaire Dans une SNC, les associés ont une responsabilité illimitée et solidaire, ce qui les engage personnellement pour les dettes de la société. Cette situation est incompatible avec le statut de fonctionnaire, qui interdit toute activité professionnelle dans le secteur privé risquant de compromettre l’indépendance ou la neutralité du service public. 2. Exception pour des activités accessoires Un fonctionnaire peut cependant être associé d’une société si son rôle est strictement limité à celui d’un investisseur sans responsabilité active. Par exemple : • Être associé dans une SCI à l’IR (sans exercer de fonction de gestion). • Participer en tant qu’actionnaire dans une société par actions, où la responsabilité est limitée au montant de l’apport. Dans le cas de la SNC, cette exception ne s’applique pas, car tous les associés sont automatiquement responsables, ce qui les rend considérés comme actifs. 3. Régime fiscal non pertinent Que la SNC soit à l’IR ou à l’IS n’a pas d’impact sur cette interdiction. Le problème vient de la structure même de la SNC et de la responsabilité juridique qui incombe à ses associés, non du régime d’imposition choisi. Solutions pour un fonctionnaire souhaitant investir Si un fonctionnaire souhaite investir dans un projet immobilier ou commercial, il peut opter pour : • Une SCI à l’IR, en tant qu’associé non gérant. • Une SARL de famille, sous conditions. • Un investissement passif (actions, parts sociales sans gestion active). Pour toute autre question ou précision juridique, n’hésitez pas

[@michels2052]

@@HagnerePatrimoine je vous remercie beaucoup pour votre réponse précise je vais me tourner vers la sarl de famille

[@SHASHA-de2wp]

Pourquoi la snc est moins utilisée ? Quid de la plus value à la revente?Par rapport à une sci , le passif est toujours déductible de l’actif? Comment se règle la solidarité engagée de l’un par rapport à l’autre associé. Quid du coût annuel entre une sci, snc et sarl de famille ?

[@crakman38]

En cas d'impayé de l'associé , peut on ajouter dans les statuts une conversion du montant des impayés en part de la SNC?

[@StephenOsei-q4g]

Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse, puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Alex Harry, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 6,7 BTC...

[@NareshDholi-i9s]

C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, comment puis-je commencer ?

[@StephenOsei-q4g]

il est sur les télégrammes

[@StephenOsei-q4g]

@Alexharrydtrade✊✊⭐

[@NareshDholi-i9s]

Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.

[@กฤติมาพูลสวัสดิ์-ว3ข]

Merci beaucoup, M. Alex Harry. Quand quelqu'un est direct et excelle dans ce qu'il fait, les gens diront toujours du bien de lui.✊