Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Запись он-лайн семинара по теме: «Содержание общего имущества в МКД».
Ведущая семинара: Фролова Ольга Евгеньевна - Ведущий эксперт образовательных программ НП "ЖКХ Контроль", председатель правления НП "Воронежское содружество ТСЖ".
В ходе семинара рассмотрены следующие вопросы:
Кто несет ответственность за содержание общего имущества (ОИ);
Как проводятся осмотры ОИ и составляются годовые планы работы;
Как должны содержаться подъезды в доме;
Как УО/ТСЖ обязаны содержать придомовую территорию,
Каков алгоритм подготовки дома к отопительному периоду;
Что входит в содержание контейнерной площадки и кто несет за это ответственность.
Нормативы деятельности аварийно-диспетчерской службы управляющей организации
и многие другие.
Презентацию к семинару можно найти на сайте НП "ЖКХ Контроль":
gkhkontrol.ru/2...

[@надеждарик]

Почему вы некто не говорите что народ платит за содержание и текущий ремонт с своих квадратных метров жилого помещения ,управляйте нам ведь не делает ремонт в квартире и не содержит мою квартиру а берут тариф за содержания и текущий ремонт с моей квартиры а не долю общего имущества дома это же обман народа

[@АленаГрищук-ф6п]

А так больше денег можно снять.

[@ГаляНикименко]

У вы, вы правы на 100процентов

[@user-x572by]

А как вы поняли смысл этого пука? Ребёнок какой-то написал.

[@АннаПерминова-м7э]

Берут за содержание общего имущества ,а не Вашей квартиры, тариф рассчитывается с учётом вашей площади!!

[@allaalla2293]

@@АннаПерминова-м7э наверное не тариф, а стоимость за содержание общего имущества должна УК рассчитывать основываясь на площади квартиры. Вы это имели в ввиду?

[@надеждарик]

Сколько вас правоведов юристов, адвокатов и все вы говорите не посуществу,каждый говорит как он понимает закон вы все не правильно трактуете законы

[@ИринаНачарова-б1ц]

Уважаемая, жилищная инспекция даёт отписки, так же, как и прокуратура.

[@ЗояЛапшина]

Совершенно верно!

[@user-aliasis]

Дошла до ВС и 170 правила они применяли, несмотря на то, что писала, что они рекомендуемые и в договоре они не прописаны! И наказали, еще как наказали!

[@надеждарик]

В муницыпалетете нет денег,сколько они собирают за аренду сколько промышленных предприятий сколько с народа налогов и у них нет денег а у народа бедного откуда деньги нам ведь не добабовляют не пенсии не зарплаты ,мы только видим как часто повышают тарифы на жкх и цены на продукты а мы жить хотим а не выживать нижний тагил пенсионерка

[@ГалинаГущина-т8й]

6:07 😮 а у них всегда нет денег, сколько бы им не платили, так как счет, на который вы платите, начинается на 40702810 ,а это транзитный счёт (добровольные пожертвования) и идут напрямую за границу, где они и зарегистрированы, а расчетный счёт должен начинаться на 40821643, если вы хотите заплатить за квартиру , а не добровольно пожертвовать неизвестно кому-то , они никак не идут в оплату счета квартплаты,

[@АгнессаВладимирова-ф5и]

Мы не собственники , а деньги закладываются в бюджет из наших налогов и деньги идут с федерального бюджета через трансферта и где вопрос о соцнормах

[@81Dimitrius]

У меня вопрос, можно ли физ. лицо на которое оформлено право собственности на квартиру, назвать собственником квартиры, так как владелец квартиры и владелец права на квартиру, являются разными субъектами！ Пример: в моём дворе есть дорога, я владелец права пользываться этой дорогой, но сама дорога мне не принадлежит, я не могу эту дорогу разобрать, достроить, перестроить, так как я не владелец этой квартиры, ой дороги, так же и с квартирой, которою я не могу, разобрать, перенести, достроить и перестроить, по этому я пользыватель квартирой а не собственник, собственником является жилищный фонд, который обязан содержать квартиру в статуте жилой, т.е. чтоб там были подведены все жизнеобеспечивающие ресурсы для человека, именно для этих главных целей в фонде находятмя средства.

[@АннаПерминова-м7э]

Ваше право собственности закреплено свидетельством о собственности и подтверждается выпиской из ЕГРП. Вы являетесь собственником Ваших квадратных метров и можете ими владеть, пользоваться и распоряжаться!

[@dissection8874]

Не верно, не собственники мкд обязаны восстанавливать тех документацию на дом, а те, кому были переданы документы от застройщика, причём за государственный счёт. При обнаружении отсутствия документации на мкд, собственники мкд вправе это потребовать, ведь без передачи тех документации невозможно подписание договора на управление мкд.

[@ГаляНикименко]

Как своровать с лоха деньги.👍👍👍👍👍👍👍👍....Пожелой человек и уши лапшу вешает.

[@Обовсеминтересном-щ7г]

В Статья 39 Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Совсем не понятная о каких собственниках идет речь в ст даже не прописано!(собственники квартир)(собственники жилплощади) или (собственники муниципальные) , а помещения они что в подвале что в подъезде помещения называются!

[@gah7638]

Наворотила три короба. Все так запутала, что после вас не разобраться окончательно. Не думаю, что сама не разобралась, скорее хочет запутать жильцов и делает это намеренно.

[@КорольГенералов]

Лучше бы разобралась о ФЗ 416 ст.15 ч.1 ч. 2.А то пустая болтовня никому не нужна. 90% жильцов в МКД не грамотные. Твой семинар для них как мертвому припарка.

[@ЛарисаГлазкова-р3н]

Замучили постановлениями, а Урравляшки договор правильно составить, платим а слесарей нет, работников по ремонту домов нет, наведите бардак в советах и не виноваты собственники если даже Управление считать не умеет, смету составить не может, платежки даже в туалет нельзя использовать.

[@ДинараЯмилова-о6ш]

У нас в городе оьразовались клининговые компании по уборке подъездов за которую мы платим отдельной строкой, кроме содержания. Правильно ли это?

[@РитаОра-ю9г]

По реализации выбранного способа управления и последующего выбора конкретной организации в качестве управляющей в доме информация не корректна. Способ выбора УО считается реализованным только после соблюдения императивного требования Федерального закона РФ 188 ст 162 ч.1. Только после соблюдения этой нормы Закона ГЖИ имеет право внести дом в реестр домов УО, находящихся под ее управлением.В том числе и приступать к управлению и производить начисления жителям дома УО имеет право только после соблюдения этого требования.

[@ОльгаФролова-ш5м]

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". подп.2 п.3 Правил 2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: - большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; - собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; - не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

[@DariyaK]

Отлично все рассказано! Крайне ценная информация. Спасибо!

[@DariyaK]

Мы хотим еще семинары!

[@ОлегЛипин-ю6б]

Хаос

[@romansteff]

Стасибо за ваши ролики. Для удобства указывайте пожалуйста таймкоды.

[@лмк-ъ7я]

Бла Бла Бла. Невозможно слушать.

[@СергейЮрьевич-ч7ц]

Присоединяемся, будем учиться!

[@ВиталийВеневский-л6ю]

Думаю семинар по документации мкд будет очень полезный) Спасибо за ваш труд! За то что делитесь с нами этим материалом!

[@ДистанционнаяшколаЖКХ]

Виталий, спасибо за предложение. Попробуем его как-нибудь реализовать. Эту тему предметно мы еще не освещали.

[@ЕлизаветаГ-ф4и]

Скажите у вас по договорам между рсо и ук семинар был?

[@НинаСемисалова]

Спасибо за ваш труд. Познавательной и интересно.

[@ЛатоктаРаотла]

Ещё одна , дольше полутора часов - пусть смотрят шизофреники , а мне больше подходит Наталья Пушкова !!!

[@zoyat2985]

Товарищи, Не коллеги.

[@ЛарисаГлазкова-р3н]

Непонятен рассказ, все невнятно, микрофон глушин.

[@ОльгаГармаш-ч1з]

Комиссию банков забыли, и много

[@АлексейМиняев-ф2к]

Застройщик планирует поставить мусорную площадку вдоль дороги, пешеходного подхода к ней нет. Не смог найти в нормативных документов требование к доступу.

[@ОльгаФролова-ш5м]

Санитарные требования к контейнерным площадкам для мусора При размещении и содержании контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов необходимо соблюдать санитарные правила, которые регламентированы следующими документами. 1. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест 2. СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований" 3. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 4. СП 3.5.3.1129-02 Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации Фактически СанПиН 2.1.2.2645-10 дублирует требования советских санитарных правил. Так, на территории домовладений должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, но огороженной, с водонепроницаемым покрытием и желательно огражденной зелеными насаждениями. Вокруг них (в радиусе не менее 10 метров) не должно быть зарослей растительности, свалок бытовых и промышленных отходов.

[@АлексейМиняев-ф2к]

Спасибо большое. Как раз сейчас возникает вопрос по обустройство застройщиком мусорной площадки, буду использовать вашу презентацию)

[@ОльгаФролова-ш5м]

Вам нужно обратиться в муниципалитет, посмотреть согласованную схему размещения площадки, к которой прикреплен Ваш дом.

[@romansteff]

Что за странность, с тем чтобы у жителей верхних этажей были ключи от чердака? Абсурд ведь. Зачем?

[@ОльгаФролова-ш5м]

Это и раньше было требование законодательства.

[@koschler]

чтоб можно было экстренно туда попасть.

[@Аллина-г6р]

Уважаемая ведущая семинара! Называя владельцев квартир собственниками, вы вводите народ в заблуждение. Собственником жилого фонда является муниципальное образование, откройте ЖК РФ ст.4 п.1.1 там очень понятно это написано...

[@ЖКХКонтроль-з4ю]

Мягко говоря, вы заблуждаетесь. Даже в отношении этой конкретной статьи. Прочтите ее всю.

[@ГалинаГущина-т8й]

​@@ЖКХКонтроль-з4юВы сами не сводите народ с ума, они только начали что то понимать, изучите сами материалы , нет у нас никаких собственников, а есть только право собственности, а это не одно и тоже.

[@ЛюбовьКиреева-п7д]

Правильно у меня по документам в соцнайм написанно муниципалитет собственик, а я имею право собственности. Есть застройщик он должен платить МКД но он стал банкротом почему-то ,и ЖКХ тоже у нас обанкротился. Теперь администрация района заключили договор с УК ,и с УК мы жители тоже составили договор. Как то так.

[@КорольГенералов]

Зря ты горло дерешь . Кому нужна твоя болтовня? Занимайся лучше общественно полезным трудом.

[@lybow6500]

Правду не любишь!!!!!