Solltest du deine Immobilie jetzt verkaufen? Immobilienmarkt bricht MASSIV ein! Was jetzt tun?

Einbruch am Immobilienmarkt: Ursachen, Entwicklungen und Zukunftsperspektiven
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Die Preise sind gesunken. Der Neubaumarkt ist drastisch eingebrochen. Die Mieten drohen durch die Decke zu gehen. Die Investoren sind verunsichert.
Wie ist faktisch die Lage am Immobilienmarkt?
Wie solltest du jetzt handeln mit deinen Immobilien?
Jetzt der Zeitpunkt zum Krisenkauf?
Wie ist meine persönliche Meinung?
Ich gebe dir im heutigen Video die Zusammenfassung zur aktuellen Situation und meine persönliche Meinung an die Hand.
Falls du dich weiter zum Thema informieren möchtest, findest du im Folgenden die Links, der genutzten Quellen:
www.focus.de/i...
www.faz.net/ak...
www.finanztip....
www.capital.de...
www.destatis.d...
www.fr.de/wirt...
www.bmwsb.bund....
www.destatis.d...
Faszination-Freiheit heute aus: Ko Pha-ngan, Thailand
Thorsten Wittmann® Finanzielle Freiheit leben
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[@ThorstenWittmannOffiziell]

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[@rainerlagemann_trainer]

Ich verkaufe gerade meine ETW - sicherlich nicht zum besten Deal, aber... will gänzlich loslassen in D - und bin hier in Nordzypern investiert.

[@joergdorer6556]

Der 2. Spruch " Sie wissen sehr gut, was sie tun" war wichtig! Das wollte ich gleich schreiben, da kam die Richtigstellung.

[@markusunrein603]

Vielleicht mal in ein besseres Mikro investieren?!

[@rainerlagemann_trainer]

Ja, stimmt..Das Mikro hält mit dem wertvollen Content nicht mit.

[@franziskabauer3601]

Das schleppt sich im Handgepäck schwierig mit. ^^

[@Darren_Watkins_J]

@@franziskabauer3601schlechte Ausrede

[@zrogon]

Ich möchte gerne ein neues Haus nächstes Jahr, aber aktuelle Preise sind krank. Hohe Zinssätze und hohe Preise... unsinn. Ich warte bis die Blase richtig geplatzt ist. Die EZB wird die Zinsen GANZ SICHER nicht drastisch senken, die Inflation ist nicht wirklich unterdrückt und die werden auch auf die FED schauen, und die FED ist möglicherweise noch nicht mal mit den erhöhungen fertig. Banken werden nichts mehr sinken, als müssen die Preise fallen damit sich überhaupt etwas tut. Die zeiten wo ein 300k Euro Haus für 700k verkauft wurde sind vorbei.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deinen Kommentar! Liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team:)!

[@user-mv3cd7eh1i]

Du machst das, wie viele andere Menschen, genau richtig. Man sollte derzeit einen großen Bogen um Immobilien machen. Ein guter Kaufmann kauft, wenn die Preise niedrig sind und verkauft, wenn die Preise oben sind.

[@Lampokav]

Wird alles nur steigen . Neubau Nur für Reiche. Wir sind Verlierer der 2019 nix gekauft hat.

[@christofmuller4220]

Der breiten Masse geht es noch gut, da machen sich die wenigsten Sorgen. Es wird sogar eine starke Wirtschaft "erfunden". Das große Erwachen kommt aber sicher noch...

[@rainerlagemann_trainer]

Sehr gut und kurz auf den Punkt gebracht, auch das mit der erfundenen - und blühenden - Wirtschaft.

[@ODTK268]

Die Menschen müssen Immer weniger Lebensarbeitsstunden absolvieren... aber sie erhalten trotzdem Geld, und auch das mit dem Wohnen klappt trotz steigender Wohnpreise. Natürlich gefällt das vielen, und man sagt sich "wieso... ist doch alles gut..."

[@CostaPortalis]

Ehrlichweise sollte man den Menschen in dieser irren Zeit vom Immobilien Erwerb oder gar vom Bauen freundlich abraten . Aber , jeder is5 seines Glückes Schmied .

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deinen Kommentar. Viele Grüße aus der Redaktion.

[@berndbart3909]

Eigentumswohnungen kosten heute so viel wie früher Reihenhäuser.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Ja..

[@t.g.965]

Aber nicht mehr lange.

[@ODTK268]

Das Ganze ist schon ziemlich merkwürdig. Einerseits müssen sich Eigentümer älterer Bestandshäuser in beliebten Zuzugslagen mit großem Grundstück anhören, ihre "Bruchbude" sei angeblich nichts wert. Andererseits sind die Kohorten, die solche Texte bringen, trotz gutem Doppelverdienst nicht imstande, in so einer Lage derart großzügig zu wohnen.

[@antonkreiner6775]

Was haltet ihr von Hotelzimmerinvestitionen? Also ein Studio in einem Urlaubsort würde 80.000 kosten und 60% von den Erträgen würde mir übrig bleiben

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deinen Kommentar! Dies kann man so Pauschal nicht direkt beantworten da es in diesem Bereich die unterschiedlichsten Anbieter und Verträge gibt. Melde dich für mehr Informationen gerne bei unserem Support-Team: [e-mail] Liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team

[@leyladenim8105]

viele denken, die Mieten steigen, das Angebot ist knapp, das ist gut für die Immobilienpreise! Das ist ein Trugschluss, die Politik hat man hier nicht berücksichtigt, ich erwarte steigende Bauzinsen und verschärfte Regelungen zur Mietpreisbremse. Unabhängig davon können die Bestandsmieten auch nicht ohne Weiteres erhöht werden.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

In der Tat, danke für deinen Beitrag! Liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team!

[@maxmaximuss4796]

Danke schön

[@chrisdziu9264]

Schöne Grüße und alles Gute 👍🤝

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke und liebe Grüße zurück!:)

[@ReinerSalg]

Viele reden aktuell von fallenden Preise Die Preise fallen seit über einem Jahr, also nichts aktuelles. Die material Preise sind um 5% gestiegen 😂 , es sind wahrscheinlich 20-60 %.. Neubauten werden nicht realisiert , mieten sind im steigen, das könnte bedeuten, das die Bestandsimmobilien sich in einigen Jahren wieder erholen könnten. Wenn nicht, wäre es wahrscheinlich für 95% der Immobilien Besitzer auch kein Problem, da die Preise vor 5 Jahren auf dem heutigen ( um 20-30%) gefallenem Marktpreis liegen. Kommende Sanierungskosten wird man mit den gestiegen Mieten abdecken können. Die Kredite waren vor 5 Jahren auch nicht auf dem niedrigsten stand und die Inflation wird die Kredite zusätzlich Tilgen. So zumindest war es in der Vergangenheit. Es sind nur die Immobilien Preise gefallen, die innerhalb der letzten 4 Jahre gekauft wurden. Alles was älter ist, hat noch seinen Kaufwert und was viel älter ist hat sich dann nur noch verdoppelt oder verdreifacht, anstand vervierfacht. Ich schreibe da aus eigener Erfahrung. Natürlich kann es auch anders kommen und die Preise fallen noch weiter. Das aktuell Gerede und Panik mache bezieht sich auf die aktuelle Situation.. Und ja, der spekuliert hat und deswegen ein kurzfristiges Darlehen genommen hat, der wird Verluste realisieren müssen. Der Rest kann abwarten und wird auch bei einer weiter Finanzierung kein Problem haben.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deine ausführliche Meinung! Liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team

[@sinajacobsen1370]

Was macht man nach dem Verkauf der Immobilie mit dem ganzen Geld auf dem Konto? Das kann dann beim Banken-crash o.a. Szenarien alles auf einmal weg sein! Seit Jahren will ich verkaufen, traue mich aber nicht. Ich kann das Geld auch nicht so schnell in eine neue Immobilie im Ausland investieren.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deine interessante Frage! Leider können wir hier nicht im Detail auf jede Frage eingehen, Thorsten macht aber eine neue Video Reihe hier auf KZbin wo fragen welche unter Videos gestellt werden von ihm beantwortet werden. Ich habe deine Frage für das nächste Video hinzugefügt. Ganz liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team!

[@domenicbaur9748]

Bitcoin wurde dafür konzipiert

[@t.g.965]

@@domenicbaur9748 Bitcoin ist vom Wert "nichts" oder "Spielgeld" ohne natürlichen Werteinfluss in Form von geschaffenen Wert.

[@maxmadmax8729]

Wohnen muss jeder und zur Not vom bürgergeld bezahlt.

[@domenicbaur9748]

Und genau da läuft der Trend hin wenn der Staat einspringt lebt man besser als sich sein Leben lang zu Verschulden für einen klotz am Bein der nur kosten verursacht. kaufen macht so gar keinen Sinn

[@smartheadseurope]

Zum verkaufen ist es bereits zu spät

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Es kann immer mal wieder noch ein gutes Angebot für die eigenen Immobile kommen wenn man verkaufen möchte. Aber ja die Preise sind aktuell sehr gesunken. Ganz liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team!

[@heinik4349]

Also schlechtem Geld neues Geld hinterherwerfen?

[@user-sl1np8cn9d]

Besser jetzt verkaufen und den Schaden begrenzen als für immer auf einem Wertlosen Haufen Steine sitzen zu bleiben.

[@AJ-bn3ri]

Wir sehen brachiale Mieten !

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Ja..

[@KnightRainer]

Steiegende Grundsteuer belastet Eigentümer. Aha, also ich reiche die an meine Mieter weiter.

[@Eunegin23]

Die Grundsteuer ist aber nur ein sehr kleiner Teil des Problems. Andere Kosten sind wesentlich relevanter.

[@johnnybravo8539]

Wenn Mieter nur noch für ihre Miete arbeiten fällt die Moral. Viele wollen nur noch teilzeit arbeiten und kein Geld für Konsum ausgeben. Folge ist ein enormer wirtschaftlicher Abschwung

[@BenREIS-to7vf]

Mal sehen wie lange noch ahaaa

[@smartheadseurope]

GEG auch 😉

[@p-f809]

​@@smartheadseurope Wenn 2025 keine Altparteien mehr an der Macht sind, wird der Schwachsinn eh gekippt.

[@micha47110]

Inhaltlich top, aber die Tonqualität leider unter aller Kanone

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Wir respektieren dein Feedback. Viele Grüße aus der Redaktion

[@friendoverse]

warum gibts so weniger neuebau Immobilien`????

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Hallo☺️Thorsten erklärt die Gründe in dem Video sehr deutlich: es gibt aktuell gestiegene Kreditzinsen, Fertigstellungsrisiken (Insolvenz vom Bauträger), erhöhte Materialkosten auch sind die Baugenehmigungen rückläufig etc. Liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team

[@lil_icedcream]

Weil es sich nicht lohnt

[@michaelwolff264]

Wo bricht was zusammen? Die Mieten steigen weiterhin😅😅

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Hallo, genau das sagt Thorsten auch; die Mieten steigen. Er erklärt die Hürden durch die aktuelle Politik im Bezug auf Enteignungen, Sanierungszwänge etc. für Investoren, Bestandshalter (Preise für Immobilien sinken stark) und die die neu bauen wollen (Land ist teuer, steigende Preise für Baumaterialien, Baufinanzierung bricht ein). Ganz liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team!