COME OTTENERE L'ECOBONUS 110%? Organizziamo una STRATEGIA di INTERVENTI -

[@maurizioagostino2532]

Grazie al tuo video ho capito che devo aspettare eco bonus 110% Perché stavo facendo dei contratti di lavoro per riscaldamento a pavimento a secco pompa di calore batteria di accumulo. 👍

[@marcomarchetti7146]

Sei un ragazzo intelligente Bravo! Sono nel settore termico da anni, e sono cose che ho già Sentito, e visto , ragionamenti logici che la gente non valuta👍

[@biagiomarsiglia8753]

Ottimo intervento; chiarisce molto bene la metodologia di approccio che deve avere il professionista che fa da coordinatore dell'intero progetto. grazie

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@robertoburrati2758]

Grazie Davide per gli ottimi consigli e per la sincerità che oggigiorno non è più cosa da poco, in un mondo di venditori. 🙂

[@maurocalculli8440]

Bravo Davide... i tuoi concetti sono chiari...paragonare il superbonunus ad una scommessa per il jackpot da casinò è geniale!!

[@SoluzioniGreen]

😅😅😅 grazie!

[@marcoraza8889]

anche se devi ristrutturare una catapecchia (una classe G abissale...) rischi di non guadagnare 2 classi con gli interventi di riqualificazione energetica. complimenti per la chiarezza, lo sguardo a 360° e l'onestà intellettuale. continua così, bravo.

[@davideb.1414]

Da tecnico progettista, le principali criticità (finché non escono i chiarimenti dell’AdE) attualmente sono: 1. Questione delle villette plurifamiliari, come vengono considerate. 2. APE post, la normativa attuale impone che il tecnico che ha progettato gli interventi non possa firmare APE a fine lavori, pertanto l’APE fatto da un altro tecnico con un altro software potrebbe portare a risultati leggermente diversi. 3. Gli appartamenti in condominio autonomi come vengono considerati? Attualmente la sostituzione impianto citata nell’articolo 119 fa riferimento o agli impianti centralizzati in cnd oppure agli impianti autonomi in villette unifamiliari, di fatto escludendo gli appartamenti autonomi. 4. Nel decreto si parla di due classi energetiche superiori oppure la classe energetica piú alta. Cosa intendono? Se sono in classe B mi basta andare in A1 ovvero se sono in A1 basta la A2.

[@ylenio]

Grazie, come al solito grande chiarezza e professionalità

[@kronack78]

Mi piace come spieghi, molto chiaro. Devo dire però che i due professionisti che sono venuti a vedere casa mia, mi proporranno ciò che può farmi salire di due classi energetiche senza pagare nulla. Magari sono stato fortunato, però ti dirò che mi hanno detto chiaramente, e senza farmi firmare mandati o altro, che se riusciamo a fare tutto ciò che serve x avere le due classi energetiche si può fare, sennò niente ecobonus e non vogliono niente. Pensa che uno dei due mi ha fatto vedere anche un ipotetico contratto, che però non mi ha nemmeno chiesto di firmare, in cui era esplicitamente scritto che anche se mi impegnavo firmando, se non partiva il 110% tutto si chiudeva senza spese . Quindi basta girare e di professionisti che vengono ci sono, tanto è loro interesse trattarti bene.

[@nessuno4134]

Complimenti sei chiaro ed esponi semplicemente i concetti. Ma, massacrato dalla pubblicità , non sono arrivato a fine video. Peccato

[@SoluzioniGreen]

Apprezzo il feedback. Vedrò di trovare una soluzione

[@daniele.manini28]

Si troppa pubblicità ☺️, però capisco che ora come ora fanno rientrare soldi 😉

[@gianvincenzofalzarano2993]

bisogna battere il ferro quando è caldo......ora è l momento delle aspettative, tutti vogliono sapere per questa casa gratis cosa si deve fare!!

[@fab8583]

1 aspettate che il decreto diventi legge dello stato e che escano le linee guida dell'Agenzia delle Entrate e dell'ENEA 2 Affidatevi ad un termotecnico professionista certificato che dopo un aver fatto sopralluoghi e diagnosi approfondita dell'edificio partendo dalla certificazione APE della classe energetica di appartenenza attuale del palazzo Vi sviluppi un progetto organico che Vi porti, la dove si può, ad alzarvela di almeno due step. Contestualmente Vi faccia un capitolato dettagliato di quanto necessario per portare a compimento il suo progetto. 4 Cercate un impresa per la posa in opera del progetto che sia certificata e con esperienza specifica nel settore 5 Nominate un direttore lavori, naturalmente sarebbe meglio che sia colui che ha sviluppato il progetto, in modo tale che segua passo passo lo stato dell'arte dei lavori e verifichi che tutto proceda come da progetto da lui redatto e che a fine lavori dovrà poi far certificare il raggiungimento della nuova classe energetica.

[@fdm1596]

Bravo Davide, i tuoi video sono sempre molto chiari e veramente informativi. Complimenti 👍

[@giannirossi5294]

bravo grande chiarezza e professionalità . Grazie

[@marioscarcella7981]

Bravissimo davvero!

[@gianluigis.6243]

Complimenti per i tuoi video. Sono d'accordo sul fatto di procedere per gradi, tuttavia la parte critica è LA PROGETTAZIONE DELL'INTERVENTO, cioè i calcoli per determinare la dispersione termica dell'edificio, cioè in pratica un professionista è in grado di dirti quale RISPARMIO ENERGETICO ottieni con i singoli interventi, ovviamente facendo i calcoli sullo specifico immobile. Dunque, sa dirti, PRIMA DI AVVIARE I LAVORI, come ottenere le 2 classi energetiche necessarie per ottenere il bonus 110%. Ti può dire quanto ti fa guadagnare ciascun intervento. Sono calcoli matematici! infatti anche la certicazione energetica si basa su calcoli simili: fabbisogno energetico, dispersione termica, ecc. Ancora complimenti, saluti!

[@giannipacifico7028]

Ciao Davide, grazie sempre per le tue info. Sono uno dei tanti che ti ha mandato un’e-mail, spero che riesci a valutare la mia situazione. Grazie, sei grande.

[@SoluzioniGreen]

Poco per volta rispondiamo a tutti

[@stefanocerquetani5685]

complimenti per la chiarezza espositiva!

[@giuseppedipascale6319]

molto chiaro ma mi è passata la voglia grazie

[@franksgarra9467]

Mi scusi molte delle sue osservazioni sono interessanti ed istruttive, però oggi ha fatto degli esempi un po' discutibili. Quando ha parlato della catapecchia (casa vecchia) come primo intervento ha citato la pompa di calore, che non mi sembra opportuna in un'abitazione con quelle caratteristiche, ma aldilà di questo vorrei chiederle se un tecnico non può calcolare prima quanto un intervento specifico, come il l'installazione di un cappotto termico ( che ha una scheda tecnica) incida sulla classe energetica. Insomma le chiedo di spiegare perché non si possono preventivare i lavori con calcoli precisi per sapere se sono sufficienti ad innalzare la classe energetica e invece, come dice, andare per tentativi. Saluti e grazie

[@mare-a-te2323]

Grande! Molto chiaro!

[@gabrielepasquini7464]

Bravissimo e chiarissimo!!!!! Complimenti

[@SoluzioniGreen]

Grazie mille

[@stefanostevedomeniconi8652]

Da progettista energetico una cosa sul termocappotto almeno in zona E e F. Facile dire "faccio il termocappotto" e "non intervengo sugli infissi/spallette finestre"...ma non è proprio così... ad oggi un intervento di ristrutturazione di 2°livello per esempio (quindi solo cappotto) implica, tra gli altri, la verifica del ponte termico spalletta finestra (muffe per intenderci al contorno della finestra per condensa superficiale) che, se non risolto, pone di fatto il calcolo ex legge 10 non verificato (ma va??)... e questo è un fatto...quindi diciamola tutta... fare un termo cappotto nel 2020 vuol dire nel 99% dei casi intervenire sulle spallette delle finestre e, quindi, di fatto, sugli infissi visti gli spessori in gioco.. Chi "da tecnico" non chiarisce la cosa e non si comporta di conseguenza o "non la sa" oppure "è in mala fede"... e non basta neache trovare un tecnico che "ti fa tornare i conti" perchè se poi c'è un controllo certe cose saltano fuori... con la restituzione totale dell'incentivo + interessi di mora...

[@davideb.1414]

Pienamente d’accordo. Nel 2020 o si comincia veramente a pensare di fare le cose fatte bene oppure chi ci rimette siamo sempre noi tecnici che dobbiamo firmare ed asseverare i lavori.

[@mavix2773]

Vista la sua onestà difficilmente riscontrabile in molti tecnici vorrei chiederle, esiste ad oggi un prodotto che ne so tipo rasante o intonaco termico che permetta di girare la spalletta e congiungersi al cappotto senza dover buttare il serramento e evitare il ponte termico

[@infocapis9375]

Complimenti per il video. Nel decreto legge in esame, vengono citati anche i lavori per ristrutturazione edilizia. Essendo un argomento strettamente correlato, mi piacerebbe sentire la tua. Grazie

[@lucamalatesta1370]

Solo per prudenza, io eviterei di spingere più di tanto sul discorso cessione del credito visto che non c'è scritto da nessuna parte che le banche saranno obbligate ad acquistare il credito. E non è nemmeno detto che le banche siano obbligate ad acquistare il credito con formule di cessione pro soluto al 100% del valore nominale. Lo scenario più credibile è che le ditte facciano firmare contratti in cui lo sconto in fattura viene riconosciuto soltanto a fronte di una effettiva cessione andata a buon fine e che quindi il proprietario dell'abitazione oppure i condomini rimangano esposti fino all'ultimo giorno. Secondo me per entrare nel casinò dell'ecobonus oltre a preventivare giustamente i costi del termotecnico, serve pure mettere da parte il budget per una bella consulenza legale ;)

[@simoneperuzzo9816]

Con questi presupposti, l'idea del rilancio economico salta in aria.. piu' che casino' direi roulette russa.

[@BertiniGianni]

Io ho la moglie avvocato..... Sono d'accordo con lei.....

[@fab8583]

Dipende. La cessione del credito è una possibilità. Naturalmente bisogna chiarire bene prima cosa comporta e se ci sono dubbi semplicemente evitare di firmare e chiedere chiarimenti anche ad un legale. Il casinó enunciato più volte non era tanto rivolto a questo aspetto quanto alla sicurezza di avere un lavoro che porti il palazzo, edificio effettivamente alla classe energetica necessaria per usufruire dell'ecobonus al 110%. Insomma io non passerei dall'esaltazione alla depressione: gli estremi non portano mai a nulla di buono. Direi invece di aspettare che il DL tra poche settimane diventi legge che escano le linee guida dell'Agenzia dell'Entrate e/o dell'ENEA in materia di Ecobonus (pare vogliano fare un portale apposito per le info oltre che per caricare i documenti). E poi affidarsi a professionisti seri e certificati, come per es. le persone di questo canale, che abbiano competenza in materia e possano sviluppare un progetto di riqualificazione energetica organico e preciso.

[@lucamalatesta1370]

@@fab8583 stiamo parlando di situazioni in cui ci si rifiuta di pagare un termotecnico 7-800 euro per risparmiare migliaia e migliaia figurarsi come me li immagino tutti questi in fila con i soldi in bocca per pagare un avvocato per consultare i contratti delle ditte. La vedo molto più probabile in seconda battuta, quando si ritroveranno ad aver firmato contratti capestro con le ditte edili a cui non avranno scontato i crediti, e correranno dall'avvocato perché se la banca non sconta il credito d'imposta, il costo della ditta rimane al proprietario dell'immobile.

[@fab8583]

@@lucamalatesta1370 Beh se uno non vuole spendere nemmeno 700/800€, direi anche un migliaio, per un termotecnico competente affinché sviluppi un progetto serio allora può anche evitare di pensare a tutto il resto. Ripeto passare dall'euforia del 110% al terrore della cessione del credito, o meglio dello sconto in fattura come da te citato, non mi pare l'atteggiamento idoneo per affrontare un argomento così importante. Le cose se fatte nel modo corretto e con consapevolezza non devono spaventare. Ricordo infine che la spesa del progetto se eseguita dopo il 1° Luglio può rientrare anch'essa nel 110% dell'ecobonus.

[@corradofrasca118]

Ottimo video, complimenti. Mi lascia però un dubbio importante(credo di molti): perchè se chi mi certifica la classe energetica, mi 'costruisce' anche una strategia per innalzare di due classi la stessa, dovrebbe poi, a fine lavori, dire che non è stato sufficiente? Perchè, se ho preparato a priori un piano con dei professionisti, sto scommettendo (come dici tu) e non ne ho invece la certezza? Altra domanda: i lavori possono essere svolti anche da più imprese? O per forza chi fa, ad esempio, cappotto, fotovoltaico etc deve essere obbligatoriamente la stessa per ottenere il bonus? Grazie

[@samirnexyiu3483]

seguo

[@fab8583]

Perché a priori non può essere certo che certi interventi garantiscano da soli determinati risultati. Per questo è meglio avere una serie d'interventi da mettere in campo in sequenza fino al raggiungimento dell'obbiettivo. Un buon progetto deve prevederlo. Comunque dipende anche da quale classe parti.... se è una E oppure F o addirittura una G chiaro che alzarla di due livelli è più facile.

[@corradofrasca118]

@@fab8583 Grazie. Visto quindi che saranno necessari (per me, ma immagino da molti) differenti lavori da eseguire, di diversa natura, mi rimane il dubbio su come accedere al bonus se avrò più interlocutori, ditte e fatture diverse da sommare: è indifferente questo aspetto?

[@danielacorbelli3624]

Interessante ed esauriente. Domanda:la Certificazione energetica finale chi la rilascia??? Io come Corrado sono convinto che il professionista che rilascia la certificazione di classe energetica prima dei lavori se mi costruisce la strategia per migliorare di due classi (e lo fa attraverso dei calcoli precisi)a completamento lavori non può esservi dubbio sul raggiungimento del l'obbiettivo. Salvo che la certificazione energetica finale non sia deputata ad altro ente.

[@gianvincenzofalzarano2993]

la certificazione energetica viene fuori da elementi oggettivi, chiunque la redige arriva sempre allo stesso elemento. Cosa diversa è la stategia energetica per il miglioramento e l'ottimizzazione dellefficienza energetica, quella deve essere concepita da chi ha esperienza e conoscenza di tecnologie e materiali con cui raggiungere degli obiettivi.

[@leocatalanotto]

Grande video! Complimenti!

[@SoluzioniGreen]

Grazie

[@paolozaccheddu7624]

Ottimi spunti. Grazie

[@maurizioagostino2532]

Ciao Davide io ho i serramenti nuovi da 8 cm caldaia a condensazione riscaldamento con termosifone pannelli fotovoltaici. Noi vogliamo usufruire del eco bonus. Sostituire la caldaia a condensazione con pompa di calore fare riscaldamento a pavimento, mettere una batteria di accumulo batteria di accumulo e fare vmc. Secondo tè posso arrivare 2 classi in più? Grazie

[@claudiobellantonio1463]

Davide, buongiorno. Ma in una casa in pietra con generatore di calore datato ...(2005) che ha solo le finestre a taglio termico ma non ha isolamento di alcun tipo.... l'istallazione di una pompa di calore e di un fotovoltaico permetterebbero un salto di due classi??? O è impensabile... Perché mi sfuggono alcuni meccanismi.. Un cappotto mi è evidente come interviene per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio ma un fotovoltaico no..

[@Alessio.Patrignani]

Villetta unifamiliare in collina, oggi caldaia vecchia e gpl. Si pensava di rifare la coibentazione del tetto, cambiare gli infissi, cambiare la caldaia vecchia, mettere il fotovoltaico con accumulo e caloriferi elettrici e piastre elettriche ed eliminare il gpl, rifare l'ingresso con pre ingresso e doppia porta. E' necessaria anche la pompa di calore se si arriva già così a due classi in più?

[@andreapietrogrande5214]

Però come seconde case non vengono considerate solo quelle di vacanza ma anche quelle che vengono affittate a famiglie e perciò vengono usate come una prima casa

[@alessiobrugnara6289]

quindi no caldaia a pellet di classe A?

[@luciano6818]

Il rifacimento di un tetto a due falde su una villetta unifamiliare, attualmente non isolato e con forte dispersione termica, ma costituito solo da travetti su cui sono posate le tegole, può rientrare tra le spese sostenibili accompagnatorie di quelle consentite dal decreto ( es. cappotto termico + pompa di calore+ fotovoltaico + serramenti )?

[@suxalby1]

Ciao, mi piace come hai spiegato. il mio problema è aver acquistato, forse incautamente, un secondo immobile , che ha bisogno di forte ristrutturazione. speravo di rientrare finalmente con quest ecobonus, ma lo stato fa i conti sempre a modo suo. Credo che dovrò rivendere...

[@SoluzioniGreen]

Dipende quali interventi avranno diritto all'Ecobonus

[@valeriopiodinauta]

Grazie ma io non ho capito una cosa che è sicuramente banale ma non di poco conto.... ovvero comunque devi avere liquidità per anticipare l’importo dei lavori per poi ricevere in 5 anni il 110% (ma comunque devi avere un’irpef importante per guadagnarci), corretto?

[@marcofiliberti5603]

se fai la cessione del credito NON PAGHI NULLA... se riesci a farla ovviamente (nel senso che chi ti fa i lavori la offre)

[@marinopadoan7185]

Senz’altro i requisiti per accedere all’eco bonus nella mia abitazione ci sono il problema è dove trovare i professionisti in grado di organizzare tutto .E per organizzare tutto intendo sia la parte burocratica che trovare le varie imprese per realizzare gli interventi di impiantistica qualificate tecnicamente . Abito in una villetta bifamiliare e sono proprietario di tutto il pianoterra.

[@gianvincenzofalzarano2993]

sei uno dei pochi a cui non siano gia arrivate proposte....

[@ciropaoloperetti4939]

Se la mia villetta a schiera (sperando rientri) è del 1983 e quindi sicuramente facendo tutti gli interventi detraibili, cappotto, caldaia a pompa di calore, serramenti, solare, batteria di accumulo e anche altro tipo riscaldamento a pavimento, perché mai visto che posso avere la detrazione del 110% sicura, perché mai dovrei avere il dubbio di non farli tutti questi interventi? Grazie mille

[@giuseppinacassani5270]

Buongiorno Davide, avrei bisogno di chiederle un consiglio. La mia casa è riscaldata a termosifoni. Mi hanno proposto di fare il cappotto e di sostituire i termosifoni con ventilconvettori per raffrescamento e riscaldamento. Alimentati da pompa di calore, ma è una soluzione corretta per risparmiare. La casa è già raffrescata con split e macchina ad inverter a pompa di calore in tutta la casa. Il prezzo penso sia caro. Non ho ancora un preventivo. Cosa mi dici??

[@giuseppecericola4399]

Ciao Davide, innanzitutto ti ringrazio a nome di chi non è addentro alla materia per tutte le spiegazioni, avrei una domanda che la risposta credo sia scontata ma come si dice chi domanda non fa errori spero, ... la domanda è se il punto di partenza è un fabbricato anni 70 non isolato ancora in fase di finitura senza impianti di riscaldamento, senza impianti ecc. ... gli interventi di coibentazione interna, infissi termici pompa di calore e fotovoltaico, ovviamente si ha un salto di oltre due classi, ma è contemplato nell'ecobonus ? ti ringrazio anticipatamente

[@mariateresagermano4042]

Grazie.Un video interessante

[@SoluzioniGreen]

Grazie

[@adolfodebernardi5475]

Volevo porle 2 domande per avere più chiarezza. 1)Ho un APE fatta al momento dell'acquisto della casa circa 5 anni fa. Considerando che in questi anni ho fatto anche l'acquisto degli infissi e sono ancora in detrazione sono costretto a rifare l'Ape? 2) Abito in un condomonio (in Piemonte). Come ben sai essendo tu di Torino, per la sostituzione della caldaia murale interna, dovremmo sostituirla con una a condensazione. Questo è una condizione necessaria per mettere la caldaia a condensazione con rispettivo impianto esterno per utilizzare il bonus del 110%. Posso fare i lavori nel mio appartamento come proprietario dell'immobile e non come condomino? grazie della tua disponibilità.

[@AverageJoe547]

Bravo! Molto interessante!

[@KIM_AdventureExplorer]

Ciao una domanda. La mia casa ha già cappotto, infissi e tetto. Ho fatto un preventivo di fotovoltaico +solare termico con accumulo +Calaia ibrida +batteria per poter aumentare di due ”classi energetiche” anche se ho i termosifoni in ghisa. Abbiamo gia una caldaia a idropellet. A tuo avviso come interventi usufruendo dei probabili ecobonus al 110 convengono? Inoltre con questi ecobonus ho sentito che non si può usufruire dello scambio sul posto. Confermi?

[@andreamagnaccu857]

Perfetto, grazie.

[@fabriziocanale9768]

Buonasera, avevo già chiesto la scorsa settimana ma mi è venuto un dubbio; casa singola con due nuclei familiari, l’econonus viene riferito all’unità immobiliare o ai nuclei familiari. La casa è in classe C. Però secondo me il problema più grande è la cessione del credito; quale imprenditore effettua i lavori senza farsi pagare?

[@SoluzioniGreen]

Boh... vedremo... Per il discorso unità immobiliari siamo nel limbo

[@daniele.manini28]

Per rientrare nel 110, oltre ad un bel fotovoltaico con batteria. Si può associare anche un idrostufa a legna? Insieme alla pompa di calore per una casa con termosifoni? Grazie per le risposte!

[@FrancescoCarraroIng]

Ciao, ho dato una letta veloce all'articolo del decreto. Dove trovo il motivo per il quale nel caso di una villetta o bifamiliare non è ammessa la sostituzione di una caldaia vecchia con una a condensazione?

[@Presber90]

Ciao, esattamente, io mi trovo nella stessa situazione, vorrei cambiare la caldaia di 50 anni fa', con una classe A a condensazione. Dove c'è scritto che va messa la pompa di calore? Inoltre, se sostituisco la caldaia, e salgo di 2 classi, devo necessariamente fare il cappotto?

[@IvanB137]

@@Presber90 Per ottenere il 110 sei OBBLIGATO a fare i cappotto o installare pompa di calore. Quindi il 110 per la caldaia a condensazione la ottieni solo se la abbini al cappotto. Sennò hai diritto al 65% se non fai il cappotto.

[@haidee83]

Se l'unico investimento economico da fare fosse davvero solo l'analisi della situazione economica, io li "butterei" anche questi soldi... anche perchè la "mia" casa ha un'Ape talmente minima (penso una D) che salire a B non la vedo una cosa impossibile (io farei qualunque lavoro possibile, tanto l'appartamento è vuoto e non ci andrei a vivere finchè i lavori non fossero finiti). Non ci resta che aspettare 'sta benedetta "situazione economica" del bonus per poter anche solo sognare più in concreto xD Grazie per le info

[@michelefortuna2637]

È prima casa almeno?

[@SirMariusful]

60 anni in classe G avranno i loro frutti 😂

[@giulianobonfanti3711]

La mia è del 72, sono disposto a fare tutto quello che si può fare, cappotto, tetto, fotovoltaico, batteria, caldaia e chi più ne ha più ne metta :D

[@demopda5966]

Daje 😂

[@alexallevi8836]

Scusate...ma cerchiamo di capire le cose importanti...passare dalla classe G alla classe E non mi sembra una cosa così difficile...primo punto...ma è possibile sapere se io che abito in condominio posso ricevere questo bonus come singolo o bisogna ristrutturare un condominio intero (penso che se così fosse già la maggior parte della gente e automaticamente esclusa) secondo punto...ma è vero che vengo risarcito in 5 anni? Anche in questo caso se è vero praticamente e come escludere il 90% più povero della popolazione... mettiamo caso che io spendo 50000 euro (non mi sembra una grande cifra) praticamente mi ridanno 55000 euro in 5 anni...conoscete molta gente che paga un Irpef di 11000 euro annui??? Inizio a pensare che sia una fregatura...

[@cristinaroncon6392]

il credito fiscale che matura è pari alla spesa effettuata a prescindere dalla tua irpef, e quindi sei libero di fruire direttamente di tale credito oppure puoi (da vedere se le condizioni lo favoriranno) cederlo all'impresa che esegue i lavori in forma di sconto in fattura. Almeno io ho capito così

[@Antonio-T]

O alla banca, sempre che quel 10% extra sia allettante ai loro occhi.

[@ViaggioFinanziario]

Sei veramente bravissimo ed esaustivo!! Complimenti davvero vorrei fare una domanda se possibile... i bonus sono cumulabili? nel senso i massimali 60000+30000+30000 si possono cumulare nel caso di acquisto di una casa così vecchia che aumenterà di molte classi? Oppure bisogna concentrarsi ad una ristrutturazione che massimo copre i 60000? E tutto il resto è fuori?

[@ginozullo4828]

In un condominio ci sono esigenze diverse, gli interventi possono essere diversi ',vanno considerati in modo diverso per ciascun condomino? Ad esempio se dopo aver fatte le valutazioni, uno o più condomini con gli interventi del cappotto che riguarda tutto l'edificio più altri che loro intendono realizzare non acquisiscono il miglioramento di 2 punti di efficientamento energetico e quindi non avrebbero diritto all'ecobonus del 110% cosa succede agli altri condomini che invece complessivante con gli interventi hanno i requisiti per usufruire dell' ecobonus? Grazie in attesa saluti.

[@concettamonte735]

Buongiorno se la mia casa è in classe effe e voglio fare cappotto più fotovoltaico sarà sufficiente per salire di due classi senza cambiare caldaia o aggiungere pompa di calore? Il solare termico per acqua sanitaria posso aggiungerlo? Grazie

[@rosamina8355]

Buonasera ho un appartamento di 40 mq. a l interno di un condominio posso usufruire di ecobonus 110%? GRAZIE.

[@kammax70]

Un condominio nasce dal momento in cui un corpo di fabbrica (villa o palazzo) viene suddiviso in più proprietà. Quando per esempio il costruttore mette in vendita la prima unità immobiliare dell’edificio che ha realizzato, in quel momento nasce un nuovo condominio. I condomini con molti proprietari hanno un regolamento scritto, una suddivisione millesimale e sono obbligati a nominare un amministratore. Per i condomini con meno di nove proprietari, non c’è obbligo di nominare un amministratore. Quando nasce un condominio. Un condominio nasce automaticamente nel momento stesso in cui avviene il frazionamento del fabbricato, cioè anche quando la proprietà di una villa viene suddivisa tra due persone, realizzando due proprietà separate da un muro divisore. È un condominio anche l’insieme di villette a schiera, con ingresso indipendente per ogni proprietà. È sufficiente, per definire un condominio, che vi sia un muro comune (ma non nel caso di due fabbricati, l’uno accostato all’altro). Condomini piccoli e minimi. Nei piccoli condomini con meno di nove proprietari valgono le stesse regole dei condomini più grandi. Non c’è però obbligo di regolamento condominiale, tenuta dei registri, codice fiscale e amministratore. Le decisioni vengono prese a maggioranza semplice o qualificata in base alla materia trattata come definito dal codice civile. Ma quando i condomini sono solo due? In questo caso le decisioni devono venir prese all’unanimità. E se non dovesse esserci accordo tra le parti, sarà necessario rivolgersi al giudice che prenderà una decisione al posto dei condomini.

[@robertodore1355]

Per prima cosa ti ringrazio di tante informazioni e consigli espliciti e molto semplici. Dal momento che devo aspettare per un appuntamento con il commercialista ,una domanda.. Ho appena acquistato casa quindi fatto l 'ape ed ha una classe energetica bassissima,,, dobbiamo fare molti interventi quindi possiamo rientrare ad esempio con cappotto ed infissi, ma posso aggiungere ad esempio anche i pannelli solari?! Nel senso xchè si parla di un massimale di 96mila euro?! Ma io potrò scaricare e recuperare solo quello che verso nella mia busta paga come IRPEF?! Oppure dando la pratica alla banca potrò recuperare di più?! La ringrazio e complimenti!!

[@umbertominturnino4409]

Complimenti

[@matrhex]

Grazie mille per il video! Avrei una domanda: c'è un tetto massimo per gli interventi?

[@massimotaccanini5842]

Per chi non ha spazio per una centrale termica per pompa di calore è obbligato a rimanete legato alla caldaia a gas ?

[@edivad803]

al minuto 7 , se la mia casa per oltre 35 anni non ha mai avuto muffa sulle pareti e realizzo il cappotto termico e serramenti, per quale motivo dovrebbe crearsi la muffa?

[@stefanopazzaglia4630]

Ho visto che ci sono alternative al cappoto, meno invasive. Che impatto energetico hanno sulla casa? più o meno di un cappotto? Ci potresti fare un video dedicato?

[@SoluzioniGreen]

Se parli delle pitture o degli intonaci lascia stare. Comunque appena possibile vedrò di fare dei video sull'argomento

[@danielavdiu5407]

Ciao. Complimenti, ti sto seguendo seguendo con molta attenzione. In un abitazione con due appartamenti se si fa il tetto da piano a tetto classico, rientra nel cappotto termico?

[@samuele6031]

I lavori di costruzione secondo me no, rientreranno le lavorazioni per realizzare i sistemi isolanti e basta.

[@fatnasaidi9578]

@@samuele6031scusa noi abbiamo il tetto, cappuccio è il pannello cosa dobbiamo fare

[@giovannitrifiletti2820]

Buona sera Davide in tanto complimenti a te e a tutto il tuo team la mia domanda ma si può combinare ecobonus con sismabonus ottenendo sempre se si superano le due classi il 110%?

[@marcoraza8889]

nel decreto si richiama anche l'articolo 14 del ddl n. 63 del 2013, che comprende negli interventi che possono usufruire degli ecoincentivi anche le caldaie a condensazione (la sostituzione con). quindi penso che non sia necessario scegliere una pdc. nel decreto si fa riferimento solo a condomini e edifici monofamigliari: per tutte le altre tipologie (es. bifamigliari) non è chiaro se sono comprese, quindi c'è da aspettare gli attuativi...

[@varchist]

Alcune cose non sono chiare: Possono contribuire a tal proposito abbassamenti del soffitto laddove sia maggiore ai 3 metri? Così come : riscaldamento a pavimento con conseguente cambio dell'intero impianto idrico e pavimentazione? Sicuramente abbinati al cambio infissi... Ma entro i 30 mila sta roba può essere valida?

[@mauriziovaliani6592]

Devo buttar giù il grezzo di una casetta in campagna per ricostruirla in regola con le normative antisismiche..posso usufruire dell’ecobonus?

[@francesca9277]

Ciao, complimenti x come spieghi i concetti... Potresti dirci cos è la ventilazione meccanica? Grazie

[@SoluzioniGreen]

Ve ne parlo prossimamente!!

[@leonardomannelli9875]

Buongiorno, avendo una casa da ristrutturare e decidendo di effettuare sia cappotto che pompa di calore, entrambi rientrano nel superbonus, oppure uno esclude l’altro? Altra domanda: la coibentazione del tetto (superando la soglia del 25% richiesta dal decreto) rientra tra le superfici opache? Grazie mille per i gentili chiarimenti.

[@loriscominato6467]

Ciao, ma se una casa è già in classe A4 come si fà a salire? Non ci sono aiuti per chi costruisce già in classe alta? Visto che i costi sono molto elevati

[@eugeniocarillo3293]

Grazie per i video!! Ti chiedo un chiarimento. Io abito in una villetta unifamiliare, in condizioni paragonabili a quelle che descrivi tu (mezza catapecchia vecchia di 50 anni praticamente senza riqualificazioni energetiche). Ti sento spesso dire che gli interventi trainanti sono cappotto O pompa di calore. Ma possono essere anche entrambi, giusto ?? Cioè, cappotto E PDC..?? E poi, secondo te, nei limiti di spesa del superbonus si possono operare TUTTI gli interventi, o solo quelli utili ad ottenere le due classi.. mi spiego: se solo con cappotto e magari infissi, riuscissi ad ottenere il miglioramento dovrei "fermarmi", o - sempre nei limiti di spesa - potrei aggiungere anche PDC (magari sostituendo i termosifoni con un impianto radiante a soffitto e VMC), e fotovoltaico con batteria ?? Ci si deve "limitare" agli interventi per le due classi, o, già che ci siamo, si può "rivoluzionare" completamente casa ??

[@SoluzioniGreen]

Una volta aperto il vaso di Pandora puoi fare tutto, non devi fermarti.. Però comanda budget e Irpef. Oppure cessione

[@eugeniocarillo3293]

@@SoluzioniGreen Punterò tutto sulla cessione!! E chissà che vinca il jackpot!! Eheheheh Grazie mille Davide, gentilissimo!!

[@SoluzioniGreen]

Vedremo

[@andreapudia291]

Buonasera Davide e complimenti per i tuoi video, sempre molto chiari e ben strutturati, mi chiedevo ma chi è in classe A1 per ottenere il bonus 110 deve arrivare in classe A3?

[@albertozacchilli9249]

nel 2019 ho effettuato intervento profonda ristrutturazione su casa indipendente con terreno acquistata nel 09/2018 (risanamento conservativo) lavori di miglioramento sismico (platea in cemento armato e completo rifacimento del tetto) oltre a efficentamento globale energetico edificio ( pompa di calore/isolamento termico interno/vcm/infissi ad alta efficenza) ho dato il fine lavori per la SCIA il 24/03/2020, con ancora alcuni pagamenti da effettuare e l'impianto fotovoltaico (10 kw )da installare e lo sarà non sul tetto ( casa sotto vincolo..trattasi di casa colonica; motivo per cui non ho potuto fare cappotto esterno ed ho optato x quello interno) ma su apposita pergola da costruire ( ho già presentato ed avuto assenso dal comune di apposito PAS), per lavori effettuati nel 2019 beneficio 80 % su sismabonus ( fatturati 64.000) 50 % su ristrutturazione edile ( restanti 32.000) 65 % su riqualificazione globale energetica edificio ( fatturati 133.000 la cui pratica Enea in fase di presentazione), da progetto (ACE) del mio termotecnico la casa, tenuto conto anche del fotovoltaico da installare, sarà in classe A4; posso beneficiare del superbonus 110 sul fotovoltaico che andrò ad installare e quindi fatturare dopo il 01/07/2020? Grazie anticipatamente

[@borislasala2536]

Ottimo video ma avrei una domanda, il decreto parla di superfici opache verticali e orizzontali disperdenti ma il tetto? Se io ho un tetto non isolato e decido di rifarlo fa parte dei lavori di efficientemente energetico?

[@joeppep]

Ma le seconde case posso essere affittate e quindi essere sempre abitate.

[@amon_rat]

Ciao, mi hanno messo la pulce che il 25% della superficie opaca disperdente sia, nel caso di condominio, da calcolare su tutto l'edificio e non sul singolo appartamento. Se fosse così sarebbe impossibile per me raggiungere i requisiti. Nel marasma dei vari decreti, ha dei fondamenti questa cosa?

[@niktd6330]

Io sinceramente non ho capito come si possa verificare il 'non basta': in che modo si verifica che l'intervento terminato non basta? Non é possibile farlo tramite calcoli fatti a tavolino, prima di iniziare i lavori?

[@mare-a-te2323]

Ma si può mettere la pompa di calore in un appartamento in condominio?

[@ruggeriwebmaster6299]

Salve vorrei farti una domanda che non c'entra nulla con questo video ma non so come contattarti Per caso tu sai dimmi qualcosa a proposito delle caldaie a idrogeno produzione acqua calda e corrente? E se mi puoi mandare un tuo contatto per poter approfondire l'argomento Grazie Alessandro

[@semoni7172]

Ciao ottime info preliminari! Sto comprando una casa da ristrutturare completamente posso usufruire completamente dell ecobonus? Grazie

[@SoluzioniGreen]

Probabilmente sì. Ma finché non abbiamo nulla di ufficiale non mi esprimo

[@francescomauro3148]

Davide hai fatto una menzione rapida: confermi che installare la batteria contribuisce al miglioramento? Anche un suo eventuale dimensionamento? Dovrebbe contribuire nella misura in cui riduce l'acquisto di energia, giusto?

[@fabiusdea3950]

Bella domanda, anch'io avevo questo dubbio. Davide ci sai dire di più?

[@videolivedissesto]

Ciao Davide ho due ulteriori incognite: non ho caldaia ma scaldabagno e termocamino, rientro nella sostituzione del generatore? Sto acquistando ora l'immobile che diventerà prima casa, sono comunque nei tempi? Grazie di esistere!

[@diegogatto6904]

Non potendo fare il cappotto esterno e VMC centralizzata , è possibile valutare capotto interno e VMC puntuale? Grazie

[@AndreaBoccarossa]

Davide ad oggi si sa se i lavori di rifacimento tetto possano essere trainati da cappotto o pdc?

[@SoluzioniGreen]

Difficile...come isolamento sì, ma se non isoli non credo... rimarrebbero al 50

[@giorgiomei6958]

Salve, nel mio caso trovandomi nel sud sardegna dovrei fare il capotto e l'impianto termico, ma dovrei smantellare i pavimenti perchè l'impianto di mandata ha i tubi da 12. Secondo te rientro nel bonus 110 smantellando anche i pavimenti? Grazie per i video

[@concettamonte735]

Se sto ristrutturando una casa senza sistema vecchio di riscaldamento da sostituire col nuovo, posso rientrare con la caldaia o pompa di calore più fotovoltaico? Mi dicono che posso accedere solo con cappotto termico più fotovoltaico ma la caldaia o la climatizzazione non rientrano perché non ho da sostituire impianto vecchio, , è giusto?

[@tradinglife9768]

Buongiorno, dovrei fare una ristrutturazione al 50% usufruendo della cessione del credito direttamente alla banca, per usufruirne bisogna prima pagare la ditta e poi farsi rimborsare dalla banca cedendo il credito o la banca riesce anticipare prima?

[@markondor6823]

Buongiorno a te. Per quanto riguarda le persone che hanno contratti di locazione o di acquisto della casa con date successive al covid, sai se potrebbero non rientrare nell'ecobonus? Mi sembra di aver letto qualcosa del genere che attualmente è in discussione...

[@SoluzioniGreen]

Aspettiamo linee guida

[@sarabonazzo3158]

Buonasera, come faccio a sapere se a casa mia si può mettere la pompa di calore geotermica? Grazie

[@antonioanto9077]

Salve nel mio caso come seconda casa (provincia di LT) io ho uno stabile a 3 piani secondo piano e mansarda, piano terra adibito in cantina e box. nello stato rustico mai finito con solo muri finiti esterni, altro insomma tutto da finire Volevo chiederti che possibilità ho per il110% ? Grazie Antonio

[@D1A9N8T6E]

Dovrebbero essere lavori da fare sulla prima casa, non sulle seconde case.

[@antonioanto9077]

Ma o sentito pure sulle seconde case Dove bisogna informarsi x essere certi DI ciò Grazie

[@simone12345]

Ma l'insuflaggio vale come coibentazione o è obbligatorio il cappotto?ed ancora devo scaldare casa con una Pdc o ne basta una per acqua sanitaria?ciao ne

[@SoluzioniGreen]

Vale come coibentazione. La PdC deve SOSTITUIRE la caldaia...

[@gianluigigonella3423]

Ma l'incentivo per il fotovoltaico 2020 è stato ampliato anche per le case in stato di costruzione "F3" ???

[@simonefoletto9876]

Ciao Rifare il tetto è compreso nel 110% Se rifaccio sia il cappotto che la pompa?

[@marcomaldini8433]

Volevo saperlo anch'io riguardo al tetto🤔

[@radiotvb]

se il tetto funge da separazione tra la superficie riscaldata e superficie non riscaldata (ad esempio piano sottotetto abitabile) è considerato superficie disperdente. Se tra il tetto e la tua abitazione c'è un'intercapedine o una soffitta, la superficie disperdente sarà il soffitto e non il tetto, quindi dovrai intervenire sul solaio del soffitto

[@Tensinkh]

Chiedo pure io un consiglio sul tetto: tetto degli anni 60, con soffitta non riscaldata, per rifarlo posso usare bonus antisismica (in Friuli😉) abbitano al cappotto?

[@ramapao69]

Ciao scusa quando parli dei due interventi trainanti e della sostituzione del generatore di calore indichi solo le pompe di calore....quindi per esempio è esclusa la possibilità di sostituire una caldaia tradizionale con una a condensazione? Lo chiedo perché siccome sei stato esplicito nel sostenere che le pompe di calore funzionano bene solo con impianto a pavimento e a basse temperature per me è un’ipotesi impraticabile visto che abito in una casa di più di 100 anni...

[@SoluzioniGreen]

Su una casa indipendente le caldaie a gas non danno diritto all'Ecobonus

[@wallalo]

Il 25% non si riferisce alla superficie disperdente lorda? Cioè a tutto, compresi i serramenti. Quindi uno dovrebbe isolare pareti e soffitti/pavimenti per un quantitativo di mq che è almeno 1/4 non di tutte le pareti/soffitto/pavimenti che disperdono ma includendo anche le superfici coperte dai serramenti. O no?

[@studiovitalegiovanni]

ho un appartamento in casa plurifamiliare, ma i miei altri familiari non vogliono fare lavori. Io devo già ristrutturare tutta casa, e vorrei fare sotituzione con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, VMC, sostituzione di infissi, solare temrmico e fotovoltaico con batterie e smart home. Sono tutti incentivabili? e se facessi anche il cappotto solo sulla mia parte di facciata, essendo continua da balcone sotto a balcone sopra per tutto lo sviluppo dell'appartamento? rientrano tutti nel 110%? compresi i lavori edili di contorno? so che il rifacimento del bagno poi andrà al 50%, ma il resto? Grazie

[@matteoterzi9207]

Se una persona ristruttura un immobile c6 tramite demolizione e ricostruzione con cambio d uso in abitazione principale senza ampliamento attualmente riscaldato con impianto termico stufa superiore a 5 kw come da definizione del mise come può avere APE se per queste categorie d immobili non sono previste? Grazie

[@antoniodelorenzi187]

Gestiamo un'area comunale con edificio adibito a ludoteca, possiamo usufruire dell'eco bonus 110 per installare fotovoltaico? Grazie

[@giacomodimatteo2175]

Vale su una casa in corso d’opera che attualmente ha solo il cappotto e tetto ventilato?

[@paololeone5374]

Fondamentalmente tutto uguale al tuo intervento precedente. Come avevi già detto, giustamente, bisogna ancora pazientare. Continua così, però un consiglio te lo devo dare: stringi le viti del bracciolo destro della tua seduta!!!