송도자이풍경채 그라노블, 어느 타입에 청약해야 가장 이득일까요? / 송도자이풍경채 그라노블의 단지 배치도, 평면도를 디테일하게 분석해봤습니다

[@silbooTV]

평면도 타입이 많다보니, 오늘은 영상이 길어졌습니다. 아래 링크를 누르시면 필요한 부분만 볼 수 있습니다😅 00:00 프리뷰 00:24 인트로 00:59 단지설계 분석 03:56 (1, 2단지) 84A타입 04:17 (3, 5단지) 84A타입 04:58 (1, 2단지) 84B타입 05:32 (3, 4, 5단지) 84B타입 06:13 (1, 2단지) 84C타입 06:55 (3, 5단지) 84C타입 07:18 (2단지) 84D타입 08:14 (1,2단지) 84E타입 09:11 (1, 2단지) 101A타입 09:25 (1, 2단지) 101B타입 09:49 (3, 4, 5단지) 101타입 10:12 (3, 5단지) 111타입(+99타입) 10:47 (4단지) 127타입 11:35 총정리 & 추천타입 & 비추천타입

[@김도현-e7d4y]

혹시 마지막에 정리된 평면도 표는 어디서 보셨을까여?

[@silbooTV]

@@김도현-e7d4y 제가 평면도를 하나씩 보고 정리했습니다🙂

[@김도현-e7d4y]

지금까지 송자풍 관련 영상 보면서 인프라나 기타 내용뿐이어서 답답했는데 속을 뻥 뚫어주는 알찬 내용이었네요~ 😀

[@silbooTV]

시청해주셔서 감사합니다 :)

[@mazeltov-r6w]

영상 감사합니다. 인근 기반시설 하나도 없는데 아파트 먼저 들어서고 있고, 자이 단독분양 못하고 풍경채를 끌어다가 분양하고 있고 탑상형이라니 세대수만 뽑으려고 안달난 거 맞네요. 여기 분양가는 시기 차이가 있느나, 하남미사 3-4억, 상일동 고덕아르테온 7억대였던 걸을 생각해보면 눈탱이 치는 분양가라는 걸 바로 알 수 있습니다. 송도가 방풍림도 제대로 설치가 안되어있고, 북으로 남동공단 동쪽은 안산공단이 배치하고 있는데 완판될 지 의문이네요. 1, 2단지 층이 낮은 단지가 나아보일 뿐.. 이 분양가라면 그냥 서울을 들어가는 게 낫다고 생각합니다.

[@rozee7272]

오늘도 잘보고 갑니다 다양한 집구조를 볼 수 있어 넘 좋네요 여기 청약하시려는 분들께 큰 도움이 될 것 같아요🧡

[@fuheng22]

옵션분석도 부탁 드립니다 ㅜ_ㅜ

[@젠젠오구]

84b의경우 1,2단지보다 3,4,5가 훨씬 작아보이는데 전용면적은 345가 더 크게적혀잇네요 실제로 구조만좋고 1,2단지가 더 작은건가요?

[@oiks3941]

GTX-B 노선, 지하철이랑 너무 멀어서 집만 좋지 살기엔 조낸 불편함. 용지도 근처에 공업용지라서 중심가인 인천대입구역, 테크노파크역 근방같은 조성도 힘들듯. 추가로 계획 및 예정인 시설(학교&병원)은 장담못함.. 무산될수도 있는거라 신중해야함

[@sonicemeetu258]

6,8공구는 아직도 허허발판인데 여긴 더할듯 지하철도 없고 9억가까운 돈인데 이돈이면 송도내 다른 분양권 사도 1억은 남을듯. 입지 교통 인프라 고분양가 등 모든 불리함을 마케팅하나로 뚫어야하는 난제...

[@gracecero3067]

84d타입은 단지배치가 안좋다고 하셨는데 이유가 뭔가요?

[@고고-l8u]

오피스텔도 좀 분석해주세요😮

[@yujulee4244]

2단지101b 타입은 어떤가요? 전문가님 조언 부탁 드립니다~

[@bonniekim9888]

여기 덕분에 오히려 역세권쪽으로 인프라가 더 가까운 7공구가 상승효과가 생기지 않을까요? 배후세대가 생기는 거니, 상업인프라가 7공구쪽으로 더 구성이 될 각. 최근 송도 대학로 만든다는 발표도 뒷받침…

[@천선미-x2h]

2단지 101B타입 1207동 전문가 조언 부탁드립니다.

[@mattkim1242]

송도 살고싶네요 ㅠㅠ 저런집이 10억 언더라니

[@특밥허]

본인 포함 가족 친지들 추천해줄 만한 건인지 심도있게 생각해보시길 간절히 바랍니다

[@gracecero3067]

3.4.5단지는 대지지분이 너무 작던데, 이 부분은 큰 단점이 아닐까요~? 분양가가 저렴해야 맞는것 같은데 차이가 없는 이유는 뭘까요? 정말 궁금하네요

[@silbooTV]

대지 지분이 작은것은 3, 4, 5단지가 더 고층이기 때문입니다. 고층이 될수록 건축비가 높아지기 때문에, 대지 지분이 작아진다고 분양가가 저렴해지진 않습니다🙂

[@성호님]

이거자체가 가격이 나락임

[@1-ep4zm]

지금은 분양 받을때 아닙니다

[@gracecero3067]

101A 하려고 했는데 분석하신거 보니 평수도 애매하고 별로인듯요.

[@silbooTV]

101타입은 3,4,5단지가 훨씬 구성이 좋습니다!

[@MooLee-e7o]

@@silbooTV101타입은 1,2단지가 훨씬더 메리트있지 않을까요?

[@gracecero3067]

​@@MooLee-e7o그렇죠? 대놓고 워터프론트 뷰라 ,기대 않고 넣었는데, 당첨되서 잠 못이루는 1인입니다. 조언 주셔서 정말 감사했습니다.

[@gracecero3067]

그쵸.님 조언 듣고, 도전했는데 당첨됬어요. 그것도 중층 워터뷰 제일 잘 보이는 곳으로요. 정말 감사합니다.​@@MooLee-e7o