"나, 떨고 있니 ㅎㄷㄷ"…이 스펙으로 송도 분양시장 뿌시기 가능?ㅣ힐스테이트 레이크 송도4차ㅣ청학동

[@도백나]

작년에 아파트 가격이 피크일때를 기준으로 여기 입주시 1~2억 이득이 예상된다면, 여긴 절대로 청약 입주하면 안됩니다. 물론 여유가 있어 분양금 100% 을 가지고 있다면 상관없습니다. 그러나 9억중 40%를 대출받아 들어간다고해도 최소현금 5 억정도 필요하고 나머지 4억이 대출인데, 금리인상으로 빡세진 이자부담을 어떻게 견딜것이며, 더구나 이 단지는 소유권이전등기까지는 전매가 안됩니다. 그럼 중간에 분양권 전매를 할수도없고 이전등기완료되는 시점인 25년 후반이나 26년 초중반까지 버텨야할 텐데, 그때되면 사전청약이나 각종분양아파트들의 입주시기와 겹쳐서 매도, 전월세매물도 잔뜩나올텐데요. 거기다 그동안 아파트 가격도 하락했을테니, 그때되면 제가격에 매도도 못하고, 전세주고 있다가, 고이자만 울며겨자먹기로 물다가 결국 폭락한 가격에 급매하게 되는거죠. 그러니 충분한 여유자금 없이 여기 청약하면 폭망입니다. 여기 청약할바에야 분양가상한제 적용되는 아파트에 청약하는것이 합리적이라 봅니다. 여유자금 없이 여기 청약은 폭망입니다.

[@김정호-o1y8p]

정답입니다

[@찌민-j3e]

분양가 오억이상도 비쌈 대출이자 부담스러워 ㅜ 월급모아 일억만들기 어려운데 무슨 9억.. 끌끌

[@펌킨스]

송도가 좋기는 하지만 지금 분양은 아닌듯 해요.

[@둥이둥둥둥]

지금 전국 중에 인천이 가장 고 위험투자지역입니다. 그중에서도 연수구가 가장 악조건 고평가된 지역이에요. 데이터랩 기반이니 다들 조심하셔야합니다

[@asmr-hj1jz]

ㅋㅋㅋㅋ강아지가웃..

[@zzzzzz3505]

이래놓고 지만 들어감ㅋㅋ

[@knetknet6506]

송도도 괜찮긴한데 지금 청량리 메트로블이 좀 더 끌리는데.. 아무래도 서울권이 더 나을 것같은데ㅠ

[@여서민]

입주시점 마이너스 프리미엄될 확률이 크죠1

[@rrrrbbbb486]

흠…인천…물량 폭탄 ㅠㅠ 포기

[@김광식-u3s]

9억이싼건가? 그것도 분양가가

[@Tv-bx2oc]

건설사들이 분위기타고 고분양가로 프리미엄 다가져가는구나.

[@jungjoolee2427]

대구가 심하죠

[@peter12347]

여긴 100% 마이너스 납니다. 아직 송도 입주 물량 많이 남아 있습니다. 더 좋은 입지에 통장을 쓰시는게 맞습니다.

[@떠릅]

송도 미분양나고잇는데 잘도사겟다 ㅋ

[@혁-o6h]

Gtx도 안들어왔는데... 건설사에서 미리 다 먹네 ㅋ

[@구복현-c4o]

그놈에 뷰가 뭔지.. 분양가 너무 높아요

[@jamesk2238]

돈이 없어요 이유는 간단한 듯. 돈 많은 사람들은 이미 집도 많을거고요..

[@옥길최-x8q]

송도라서 기대했는데~ 청량리 힐스테이트메트로볼과는 차이가있네요 역시투자는 수도귄~~~

[@bov7995]

이번 영등포랑은 확실히 틀리네요 지금 이시점에서도 영등포 분양은 1600 대 1 ㄷㄷ 서울노량진 잠실은 과연 경쟁률 얼마나 나올러나

[@woo_dong2]

학세권, GTX-B 노선과 각종 편의 시설 등이 끌리긴 한데 9 억대 인 걸 보고 송도도 집 값이 만만치 않다는 걸 느낍니다. 진짜 주변 인프라만 해도 괜찮은데 말이죠 ㅠㅠ

[@jungjoolee2427]

9억? 건설사들 배터지겠네ㅋㅋ

[@왕초보-d6l]

삼억오천에 팔아먹어도 건설사들 많이 남겨쳐먹을건데 ㅋㅋㅋ

[@lee-bz8sv]

분양가 9억... 허...

[@조경진-h9c]

송파헬리오 과천등이 9억대 분양가인데

[@acsoms6900]

집값 하락해도 무덤덤한 분은 구매하셔도 될듯 하네요

[@kindteacherjane7912]

분양가가 높지만 이 지역은 서서히 오를 지역입니다...늘 부자되고 도움되는 좋은 말씀 감사합니다:)

[@최절실러]

9분30초에 자이더스타를 오션sk뷰로 잘못 설명하신듯 보여집니다

[@user-vv4oz4ud9q]

조망은 안 나오는데 바닷가 근처라서 오는 단점은 엄청나게 느낄 것 같습니다. 건설사 입장에선 마지막 한탕 거하게 먹고 가겠네요.

[@asmr-hj1jz]

파도치는 바다가 바로앞인 해운대는 다죽었냐. 개소리도 정도껏

[@수탱수탱]

​@@asmr-hj1jz거기 거의 돈많은 사람들 별장식 아닌가요?바닷가 앞이면 확실히 안좋습니다 집가구차 노후화 빠르고 습하고요 영종도 생각하심 되겠네요

[@이장욱-v2e]

고위험군입니다 조심하세요

[@김성진-u4j1m]

파주도 경쟁률 바닥이고 분양시장 지켜봐야할듭

[@쏘쏘니-c3f]

ㅋ 파주.,,

[@Jack-kd8ux]

송도에요...ㅋㅋ 파주....ㅋㅋㅋㅋ

[@곰탕재료]

입주금액은 있는데 서울 영등포 푸르지오 35평사는데 송도까지 가야하나싶고 투자목적으로도 분양가 높아서 그냥 포기했습니다ㆍ 청약은 어머니 이름으로해서 그나마 포기할수있었음 ㆍ 추첨제 및 하락 보고 나오면 투자해야겠어요 ㆍ 송도야 빠이

[@스타벅스-q2h]

지금 설명하신 지역이 다 보이는 위치에 거주잡니다.송도에서 서울로 출퇴근하려는 분들은 과감히 접으세요 gtx호재고 뭐고 출퇴근지역이 몰려있는 강남과 멀어도 너무 멉니다 인천대입구역 바로 옆에 살고 gtx가 강남역으로 직행하지 않는 한 송도 영종 청라 시흥 직장인 수요일 뿐입니다.

[@하늘대박-l5l]

9억이면 메리트 없네요

[@문정국-k5k]

실수요 자가들어가고 나중에 떨어져도 괜찮은 분들 들어가면돼겠어요

[@킴시나브로]

송도가 좋나요? 오션뷰?? 근처에 8년 살았는데 ᆢ 삭막한 도시라 ᆢ 오션뷰라는 말은 관광지 스타일이 되야 이쁘지 송도는 오피스 느낌입니다 만에하나 일부건물이라도 슬럼화되면 수백년은 답없는데가 송도입니다 딱히 중국발 미세먼지 직격인 송도에 살고싶은 생각이 ᆢ 송도 반대쪽 중국은 죄다 원자력에 공업도시에요 ! 멋있어보이긴 하지만 10년전보다 5배나 오른데를 더군다나 가성비가 이리 낮아지는데 굳이 ㅎㅎ 안사요 !

[@asmr-hj1jz]

내가못가질거 남 깍아내리는 소리나하고 ㅉㅉ

[@illu7836]

지금이 기회라..그러다 떨어지면 매수자에게 다~~구리~

[@왕초보-d6l]

변두리에 저돈주고 콘크리트 닭장을 사라고 보통사기꾼들이 아니구나 하이고

[@coffeelakelife]

레이크5차는 저층아파트입니다. 15층 정도라 고층은 호수조망권 지장 없음.

[@임성민-g8k]

15층 아래는

[@coffeelakelife]

@@임성민-g8k 사이조망. 단지조망.

[@김가지않은길]

얼굴 엄는 유투브 줍줍 사라 하는 이유는 멀까요? 꼭 사야 되면 본인 가족에게 권해야 겟죠...

[@살기좋은세상-d4s]

대놓고~~건설사~광고(???)

[@mymiro88]

저가점자에게 기회? 세상이 얼마나 잔인한데, 그렇게 좋은 기회면 저가점자에게 돌아올까요?

[@lunaurora7]

이렇게 판단력이 좋으시니 이미 님 명의로 등기는 치셨으리라 믿겠습니다. 잔인한지 위험한지 판단은 시장이 하는거죠. 님은 잔인하고 위험하다고 판단되면 관심끄시면 됩니다

[@user-qr9cu1ri6b]

인천 경기도 서부권 지역 역대 두번째 높은 분양가에도 1차 완판 했네요. 이로써 올 해 송도 물량은 전원 1차 완판이네요.

[@user-dkz2we7nf3s]

제니스하버시티 리뷰 부탁드려요

[@푸키-v2t]

송도사람들 집값 3/1 로 떨어질건데 어쩔

[@asmr-hj1jz]

라하제자들 왔는가

[@sooshin3569]

일땅 감사합니다.

[@blkeing]

실거래된게 작년 9월? ㅎㅎㅎ

[@정안김-l4m]

좋아요

[@마이클23]

지구온난화로 2030년에 해변가 아파트는 잠깁니다

[@아쿠아-f5p]

기회는 개뿔ㅋㅋㅋㅋ어휴

[@연국조-k2r]

지금 분양은 아주 위험합니다. 건설사들만 이익 보는 상황입닏다. 앞으로 들어오는 아파트가 엄청나요 가격은 많이 하락할듯 합니다.

[@박종구-y4p]

광주영향인가요 우르르할까봐

[@역지사지-o5u]

짠물 뭐가그리 비싼지 ㅋㅎ 하락해도 반으로 해도 수익이됩니다 이가격임 서울로 가야죠 인천이 오르면 아파트값 하락한단 말이 오죽마면 있겠어요 ㅋㅎ

[@이뿌니-p5l]

송도는 너무많이 올랏으니

[@lunaurora7]

많이 올랐다고 판단되면 하급지로 가시면 되죠. 많이 올랐다 내렸다는 누구의 기준이죠? 생각을 바꾸시기 바랍니다

[@김광식-u3s]

지금건설사거품도 엄청난대 이건 안자나요?

[@왕초보-d6l]

오억주고 사레도 안사것다 사기꾼 천지구먼

[@바으-p8o]

오억에 주세요...제가 살께요...ㅜㅜ 초보는 이런거 관심 갖지 마세요 안습이네요 초보는 사야할때 안사서 호구~ 사지 말아야 할 때 사서 호구~

[@왕초보-d6l]

@@바으-p8o 해수면 상승으로 침수될 아파트 그돈주고 사세요 요트도 하나 사놓으면 좋것네 ㅋㅋㅋ

[@바으-p8o]

@@왕초보-d6l 해수면 이야기 까지 나오네요..ㅋㅋ 오바하지마세여~~ㅋㅋ 요트는 NO...전 아파트만 살거에요~ 근데 뭐하러 이런데 기웃거리시는지 열심히 공부해서 승진을 빨리해서 월급이나 따박따박 모아서 돈 모아 집이나 사시지 부정적인 가치관으로 원하는 집 가격이 올지는 모르겠지만...

[@왕초보-d6l]

@@바으-p8o 변두리 중에 변두리 송도 많이 사세요 해외여행 다니기는 좋것네 골프치기도 좋것네 ㅋㅋㅋ

[@non_finis_remaneo]

집사라고 부추기는 채널인거 같은데.. 이제 사람들 다 알고 잇어서 지금 안사요 당신이나 사서 좋은전망보고 사세요

[@나는나-r8g]

건설사가 1000억은 남겨먹는다고 본다

[@관악산-j4b]

너희들이 모르는 일 온난화로 해수면 올라 송도는 물에 잠긴다 앞으로 10년 미래 생각하면 살자

[@lunaurora7]

그런 논리면 동해 서해 남해 해안가 아파트들 싹다 물에잠기겠네. 10년 후 한강 근처는 안 잠기나?

[@user-sd5kr3nx5t]

지금 인천에 분양 들어가는사람은 그냥 지옥임 인천 거품 쭉 빠질 예정인데 ㅋㅋ

[@davidlee8080]

이건 진짜 실수요자만 들가야되는 입지네

[@소고기찜닭]

"9억 현금부자님들 힐스테이트좀 사주세요~!제발ㅠㅜㅠㅜ발가락까지 빨아드릴께요." 지금 딱 이상황인거지?ㅋㅋㅋㅋ백날해봐라ㅋㅋ사는사람이 나오는지..콘크리트닭집을 누가 9억에 사주겄냐?너네나 많이 사거랔ㅋㅋ

[@johngreat5509]

살 사람은 생각보다 많더라고요

[@user-qr9cu1ri6b]

?? 송도에 미분양이 어디있나요 3일 전에 서부권 역대 최고분양가 송도 아파트도 싹다 완판인데.... 뭐지 이거ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@솔기-f2j]

ㅎㅎ 송도는 무조건 사야지..ㅋㅋㅋ 2030년 송도는 엄청나다....

[@훈기전]

해준것도 없으면서 샘많고 유난히 공격당하는 도시..대중의견 거꾸로 가야 투자성공 그런곳을 더욱 관심가져야 할듯 대기수요가 많고 사는곳 자체 삶의 질이 틀림

[@lunaurora7]

부동산 변화에 무뎌 할줄 아는건 남탓뿐인 대책없는 인간들이 보통 못 가지는 것에 대한 시기, 질투가 더 극심하죠

[@프랜차이즈-j6x]

송도는 앞으로 수변공원+인천타워 라인이 대장 단지가 될 가능성이 높다고 생각합니다. 좋은 정보 감사합니다~

[@penguin8471]

송도는 장기적으로 절대 오를 수 없는 지역 가장 큰 이유는 희소가치 없다는 것..! 바다 메꿔 지금까지 잘 분양했다. 앞으로도 호구수요가 있다면,,, 얼마든지 메꿔나갈 바다땅?이 넘쳐흐른다는 것!! 벌써

[@fatther6884]

송도랑 아무 상관없는 사람이지만 ㅋㅋ 뭔 말같지도 않은 소리야 ㅋㅋ

[@penguin8471]

@@fatther6884 호구 수요만 있다면, 생길 땅은 차고 넘쳐 흐르고 주변의 모든 xx지는 간척지로 끝임없이 아파트가 들어서리라~ 해서, 결국은 부동산시장이 침체하면 가장 먼저 타격이 되는 이정표가 되는 곳``

[@fatther6884]

@@penguin8471 라이트하우스 보다가 오셨나??

[@일장춘몽-f8b]

뭐래니...?

[@이뿌니-p5l]

귀에 쏙쏙 들어오지않아요

[@lunaurora7]

부동산 변화에 무뎌 손 놓고 포기한 사람들이 송도 입주할 능력도 안 되면서 황사 때문에 안 사는 것처럼 황사 들먹이면서 정신승리 하던데

[@이진-y4f]

ㅏ