송파구 6개 아파트 짚어드립니다 l 가락동 최고의 아파트는 l 동네일짱 l 금동하
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Күн бұрын
@せいこ-p1r 8 ай бұрын
와~~~~ 송파구 욕심나는 지역 이네요 잘 들었습니다
@복덩이-p4h 8 ай бұрын
쉽게 비교 설명 .도움이 많이 됩니다.
@foreverlys88 8 ай бұрын
좋은 정보 감사합니다.
@인연-u9w 8 ай бұрын
좋은 영상 감사드립니다
@jaylee1461 8 ай бұрын
헬리오가 이유가 있으니 가격이 높지, 훼미리 가보셨나요? 가격차이가 왜있을지 가보면 알아요
@flyingmin 7 ай бұрын
군더더기 없는 깔끔한 내용 설명이라 바로 구독 박았습니다. 이런 식의 컨셉으로 지역 및 단지 분석해주시니 도움이 너무 많이 됩니다. 좋은 내용 감사합니다!!
@dulegil2023 4 ай бұрын
간결하게 궁금증을 해결 해 주어 감사!!
@JK-xy3zn Ай бұрын
저는 문정래미안 사고싶은데 다주택이라서 취득세부담이 있네요 휴
@DJK-cf1ti 7 ай бұрын
훼밀리가 대단지에 평수크고 의사 검사등 전문 직업들이 많아서 나중에 헬리오처럼 재건축되면 잠실빼고는 당연 1위찍을곳이긴 하죠 헬리오는 가락시영이여서 작은평수랑 섞여서 사람 레벨이 다름
@Nemesis-uv6wx 3 ай бұрын
거기 재건축 다되면 의사 검사분들 다 돌아가신 뒤일듯요 ㅠ
@민석송-p6d 8 ай бұрын
정리가 잘되있네요 다른 동네도 시리즈로 해주시면 좋겠습니다
@하하호호-p3d 5 ай бұрын
오금현대아파트도 다뤄주세요^^ 재건축예상분단금, 투자가치 등등요😊
@shaw8 7 ай бұрын
힐스테이트이편한세상 문정 21평 가격은 어느정도 보시나요?
@sunkim6098 6 ай бұрын
2017년 가락금호와 가락삼환 고민후 가락삼환을 선택했습니다. 보유중인데 재건축 진행중이지만 지금이라도 팔고 다른곳에 가는것이 나은지 보유해서 신축아파트에 사는게 나은지 고민입니다. 위치가 아쉬워서요..
@golddongha 6 ай бұрын
저라면 가능한 오랫동안 보유 후에 팔겠습니다. 관리처분까지 아직 상승여력이 남아 있어서 다른 아파트보다 상승폭이 커보입니다. 어떤 신축 아파트를 보시는지는 잘 모르겠으나, 해당 아파트 보유는 좋은 선택입니다.
@Ustyle8999 19 күн бұрын
가락쌍용과 암사롯데캐슬을 투자면에서 어디가 좋을까요...
@tkwwtkww 17 күн бұрын
암사동???? 그 선사주거지 있는 그 동네??? 그 빨간마후라사건있던 학군 최악의 악인 그 동네???
@golddongha 12 күн бұрын
안녕하세요! 제 생각에는 같은 매매가, 같은 갭의 아파트인데 입지, 향후 호재 등을 고려해봤을 때 가락쌍용이 낫습니다.
@Ustyle8999 12 күн бұрын
@golddongha 리모델링이 안되더라도 가락쌍용이나은가요?암사.고덕쪽은 지하철연장및 고덕비즈.세종고속도로 호재가 있는데 그것보다 낫다는거네요?
@tkwwtkww 12 күн бұрын
@@Ustyle8999 가락동만 봐도 전파 관리소 부지 비즈니스단지 조성예정, 가락시장 현대화사업중, 성동구치소 문화단지 및 브랜드아파트 개발. 문정법조타운 서울시 상위 13위급 업무단지, 잠실 교통편 많음(아무버스나 잡고타면 잠실, 수서, 강남으로감), 학군은 가주, 가동초와 송파구내 상위권인 송파중 그리고 송파 최고의 자사고인 보인고, 송파도서관 인접, 방이동학원가 두정거장, 오금역은 황금노선인 3호선, 사방에 있는 중대형 공원 오금공원, 개롱공원, 성내천과 송파둘래길통해 올림픽공원까지 연결, 인근 가든5에 NC백화점, 현대아울렛과 더불어 위례 스타필드도 인접. 말해뭐해 잠실로 마실나가면 없는게 없고 조만간 장지동 복정동쪽 현대백화점 및 코엑스보다 큰 쇼핑단지 조성, 포스코 본사 연구 건물 이전..등등이랑 뭔 버스 종착점인 고덕이랑 선사주거지랑 비빔가능?ㅋ 말이 9호선이지 차끊기면 도심지에서 택시타고 한참들어가야하고 출퇴근시간 9호선은 그야말로 지옥철ㅋ 둔촌동이면 몰라도 고덕 암사 이런 종창지랑 비비지 맙시다.
@tkwwtkww 12 күн бұрын
@@Ustyle8999 가락동만 봐도 전파 관리소 부지 비즈니스단지 조성예정, 가락시장 현대화사업중, 성동구치소 문화단지 및 브랜드아파트 개발. 문정법조타운 서울시 상위 13위급 업무단지, 잠실 교통편 많음(아무버스나 잡고타면 잠실, 수서, 강남으로감), 학군은 가주, 가동초와 송파구내 상위권인 송파중 그리고 송파 최고의 자사고인 보인고, 송파도서관 인접, 방이동학원가 두정거장, 오금역은 황금노선인 3호선, 사방에 있는 중대형 공원 오금공원, 개롱공원, 성내천과 송파둘래길통해 올림픽공원까지 연결, 인근 가든5에 NC백화점, 현대아울렛과 더불어 위례 스타필드도 인접. 말해뭐해 잠실로 마실나가면 없는게 없고 조만간 장지동 복정동쪽 현대백화점 및 코엑스보다 큰 쇼핑단지 조성, 포스코 본사 연구 건물 이전..등등이랑 뭔 버스 종착점인 고덕이랑 선사주거지랑 비빔가능?ㅋ 말이 9호선이지 차끊기면 도심지에서 택시타고 한참들어가야하고 출퇴근시간 9호선은 그야말로 지옥철ㅋ 둔촌동이면 몰라도 고덕 암사 이런 종창지랑 비비지 맙시다.
@road-rp8lv 8 ай бұрын
올훼는 일단 용적률이높아 사업성이 안좋고 여기에 기부체납도 하면 용적률이 휠씬 높아지겠죠 상가문제도 복잡하고 또한 고도제한으로 28~32층? 정도만 올라갈수있다는 말도있고 위신사선 단지통과도 있어 올선 아선에 비해 임팩트가 떨어지는듯합니다
@rlawldnd85 7 ай бұрын
현시점 가락금호나 쌍용 20평댜는 어떤가요?
@ceipea6215 2 ай бұрын
우성1차는 왜 없나요?
@이정희-v9n 16 күн бұрын
가락쌍용2차는 32평은 어떨까요??
@golddongha 12 күн бұрын
안녕하세요! 정확히 어떤 걸 여쭤보시는지 모르겠으나, 투자가치만 말씀드리면 현재시점으로는 안전마진이 많다고 보기는 어려울 것 같습니다.
@방원형-p5r 4 ай бұрын
문정건영은 어떤가요?
@innehum3061 5 ай бұрын
가락동 극동 아파트는 어떨까요 괜찮타고 하신 삼성래미안파크팰리스 바로 옆인데요~
@eong-cats 5 ай бұрын
훼미리 주차난 있어요. 이중주차하고 차빼러 다녀야해서 헬리오보다 낮을수밖에
@알로우로합 Ай бұрын
송파는 조심해야함. 송파는 강남3구중에 부동산 경기에 가장 민감한 지역임.(잠실은 그나마 덜 민감) 즉, 부동산이 하락장이면 강남3구에서 가장 먼저 저점을 찍음. 그러나 상승장에서는 회복력이 빠름. 결론 = 강남3구이니만큼 가격상승이 가능하나 강남구 만큼의 상승은 절대 기대할 수 없다. 다만 가격하락시 회복력이 빨라 손해보진 않는다.
@김K-x7v 5 ай бұрын
파크하비오는요?
@sunokkim9218 3 ай бұрын
저평사 된 장지동 파인타운 앞으로 전망 좋습니다 노누 쾌적한 간지 6단지 5단지 !
@leinapark3029 8 ай бұрын
송파파인타운은 어떻게 보시는지도 궁금합니다
@golddongha 8 ай бұрын
역 근처 단지로 보시는 게 좋을 것 같은데요, 투자적인 관점에서 그 금액이면 다른 지역도 같이 볼 것 같습니다
@들꽃-n6z 8 ай бұрын
좋은영상 잘봣습니다^^ 문정동건영 아파트는 어떻게 보시는지 궁금합니다?
@golddongha 8 ай бұрын
리모델링 이슈도 있고 미래 가치가 괜찮은 곳입니다. 하지만 세대 수가 적다는 것과 반등장일때 이렇다할 상승을 하지 못한 단지임이 많이 아쉽습니다.
@svartavita 8 ай бұрын
학교배정이나 학원가 등 교육인프라까지 생각하자면 송파삼성래미안, 래미안파인탑 두 단지도 추천드립니다. 영상에 나온 가락금호보다 초,중학교 배정 면에서는 더 좋고, 유해시설이 없다는 점이 큰 장점이에요.
@golddongha 8 ай бұрын
도움이 될 좋은 의견 감사합니다.
@크리스탈크리스탈-g1r 8 ай бұрын
거긴 지하철이없잔수.. 참 아쉽긴해
@eunyeonchoi 6 ай бұрын
마을버스가 다녀요
@lexzii8118 7 ай бұрын
헬리오시티가 어떻게 고평가냐 요즘같이 재건축재미없는시기에 신축에 메가급 대단지 프리미엄인데 부알못 ㅉㅉ
@lawbangTV 8 ай бұрын
가락우성1차는요?
@golddongha 8 ай бұрын
가락금호와 같은 흐름으로 보시면 되겠습니다! 좋은 아파트입니다
@무무-b8q 23 күн бұрын
7개월전 영상보고 저평가니 뭐니 댓글다는사람들 참 걱정된다
@AK-fm8vr 7 ай бұрын
올림픽 훼밀리 부자컨셉 대형단지이긴 한데, 실제로 가보면 앞에 문정동 유흥가에 가락시장 트럭에. 부자들이 실거주로 살고 싶어하는 동네가 아님. 차라리 잠실 헬리오처럼 중소형으로 아파트로 때려지으면 인기는 많을것 같음
@DJK-cf1ti 7 ай бұрын
문정동이 유흥가가 어딨어요 유흥가는 가락동 노래방 많은 곳이지 문정동은 법조단지 상권이죠
@yk3881 7 ай бұрын
잠실이랑 헬리오가 어떻게 중소형이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-ls6lu5dr2p 8 ай бұрын
가락동 가락대림아파트는 어떤가요? 공급면적 90m2 평형이 8.9억이면 매수하기 좋은 가격일까요?
@golddongha 8 ай бұрын
네 저는 좋은 가격이라고 생각합니다. 사연자분의 상황에 따라 다를 수 있지만, 송파구에 입성하기 위한 선택이라면 괜찮다고 봅니다.
@suyunkim4403 8 ай бұрын
저도 궁금한데 가락대림이 영상에는 없었지만, 소개해주신 단지들을 따라가는 아파트 이겠죠?
@golddongha 8 ай бұрын
@@suyunkim4403 비슷할 순 있습니다만, 자세하게 시세를 예측하기 위해선 가락금호 일대나 송파파인탑 등 인접한 단지를 비교하시는게 더 나을 수 있습니다. 그리고 평형대별로 시세의 흐름이 다를 수 있으니 이 점 유의해주세요!
@eldk4436 8 ай бұрын
송파구 위례는 어떠나요
@golddongha 8 ай бұрын
위례도 정말 좋은 주거단지 중 하나입니다! 미래가치가 있는 곳입니다. 허나 단지에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
@송파호랑이 3 ай бұрын
송파동 소개 하신다고 말씀하시고는 송파동 아파트는 전혀 말씀이 없네요 ㅠ 송파동 재건축 단지가 많은데 아쉽네요.
@golddongha 3 ай бұрын
앞으로 영상에서 많이 다뤄보겠습니다. 의견 감사합니다.
@TSLA2030 4 ай бұрын
그돈있음 비트코인에 볼빵입니다.
@유순복-t1u 8 ай бұрын
상담전호번호는요
@golddongha 7 ай бұрын
현재 첫 번째 상담은 이메일이나 구글 폼을 통해 진행되고 있습니다. 2가지 방식 중 하나로 신청해주시면 추후 유선 연락드리겠습니다. realestate2040@naver.com
@박승태-k7y 8 ай бұрын
송파구 서울공항 비행기 날아 가는데.......지금시세에서 -5억 해야 마땅하다고 봅니다
@yongjoonkang3405 8 ай бұрын
개가 짖어도 기차는 달리지요 🥹
@푼수푼수 8 ай бұрын
투자해서 수익보신적 없으시졍?
@yk3881 8 ай бұрын
비행기는 오히려 문정법조단지쪽 이랑 수서가 영향을 많이 받죠 가락쌍용에서 10년이상 거주 했었는데 비행고도가 높아 소음문제도 없고 괜찮았습니다. 그리고 서울공항 얘기하기전에 강서나 김포쪽이 더 ... 좀 그렇지 않으려나요 ㅋㅋㅋ
@크리스탈크리스탈-g1r 8 ай бұрын
그게아니라.. 착륙경로라 비행기가 안시끄러워요 반면 판교는 이륙지점이라 귀청 뜯겨나감
@jgm628 8 ай бұрын
-5억 해도 못 사는게 뻔해보이는데 그럼 김포공항이랑 인천공항쪽은 뭐 1-2억이냐?ㅋㅋㅋ
@sunokkim9218 3 ай бұрын
헬리오시티 최고 입나다 그런데 너무 더 평가 입니다 잠실 앨스 ? 한상만 쳐가보고 하루 종일 외출 합니까 ? 한강 만 조고 살람 안해요 ?
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