Сособственник продал долю без моего согласия!/250 Ст. ГК РФ

#доли #риэлторбарнаул #риэлтор
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
В контакте matveen...
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC

[@lxcsh]

Спасибо за ваши видео. Спокойствием, уверенностью и миролюбием вы действительно вдохновляете на решение квартирного вопроса.

[@ольгаострая-с4ц]

Спасибо, Лариса. И спасибо, что откликнулись. После суда не знала, что делать, сейчас немного собралась и по вашему совету обратилась к специалисту. Плетут всякие небылицы, якобы я угрожала, звонила по ночам, в дверь стучала по ночам, грозят правоохранительными органами. Якобы они пытались решить дело в досудебном порядке при этом никаких доказательств не предоставляют, хотя обещают. Предлагают определить проходную комнату. В квартиру не пускают. Много лет пользовались собственностью дочери. Дочь в другом городе живёт. Другой собственности у неё нет. Интересы не собственника ставят выше, упирая на сложившийся порядок. Пытаются нарушить права дочери, как собственника.

[@MrMateoriyvolk]

Ох, разойтись как люди))) М-да, видимо не сталкивались Вы с такими, простите, личностями, которые в могилу людей сводят из-за долей, отсуживают у родных сестёр дома, квартиры, при этом не имея на них никаких прав))

[@LarisaMatveenko]

Только о таких личностях говорю в своих видео о долях

[@user-sb9ih3gz5j]

У меня мать такая.

[@user-sk6ku9jm2l]

Спасибо большое за информацию

[@А.С-у3й]

Может ли собственник половины трехкомнатной квартиры сдать её в аренду без согласия второго собственника? И можно ли в таком в случае требовать от этого собственника (который отказывается давать разрешение на аренду другой половины) регулярной компенсации упущенной выгоды от распоряжения собственностью?

[@user-sb9ih3gz5j]

Конечно. Обязательно.

[@user-en6fm7xh8v]

Спасибо большое, очень хорошее позвательное видио!

[@sergeybarmaley125]

Cпасибо тебе Лариса, за твой труд !!!!!

[@InvestDoxod]

Нравится ваша подача материала и полезно, спасибо!

[@user-bk4jz3xc9t]

Очень приятная женщина!!!

[@user-sb9ih3gz5j]

Конечно, нужно было получить письмо и попробовать договориться.

[@оксанасыромятникова-ж9и]

разьве суд не может признать сделку не действительной, если например квартира была однокомнатная? ведь в натуре долю выделить нельзя. или когда двух комнатная, и одна комната -проходная. а лучше всего сразу целиком продавать квартиру а деньги делить попалам!!!

[@LarisaMatveenko]

оксана сыромятникова , а какие основания признать сделку не законной? К сожалению в таких ситуациях Совместная Продажа не всегда возможна, кто- то из сособственников против.

[@оксанасыромятникова-ж9и]

@@LarisaMatveenko на основании не возможного разделения одной комнаты. ни раздельного лицевог чета, ни проживания в одной комнате ..

[@LarisaMatveenko]

Я имею в виду ссылку на закон. Лицевой счёт можно разделить в любой квартире.

[@user-tj8iz8np5k]

Объясните пожалуйста. Собственник по ст 250 в течении месяца должен выразить желание купить или уже успеть купить долю?

[@huepletnoe]

Здравствуйте,владеем 1/3 долей 2х комнатной квартиры, но живем по месту регистрации не там, сдаем, случайно узнали, что второй собственник выставлял на продажу свою долю, тут же позвонили ей с вопросом, на что она не стала с нами разговаривать, мол мы тебя уведомили, ты не захотела бла бла бла. Мы нашли покупателей, встретились, те показали дкп, где натариус прописал, что уведомления были, и все по закону, мол мы не отвечали, на вопрос куда они их присылали, начали нести чушь, что мы мы скрывали от них место жительства и тд(хотя знаем 20 лет друг друга, есть телефоны и виделись за пару месяцев до событий, можнож было просто позвонить. Так вот каким образом натариус не по месту регистрации высылал уведомления,то есть они заведомо зная, что я живу не там, слали на адрес доли. Но даже так, каждый месяц приходят квитанции, которые квартиранты достают из ящика, и никаких писем с просьбой прийти на почту не было. Как быть?деньги у нас есть, мы бы купили за эту стоимость, и она об это знает.

[@LarisaMatveenko]

XpEHocBuH CBuHoPыЛовИч , здравствуйте. Запишитесь на Консультацию в ватсап /Вайбер 79132455174.

[@user-nm9es8br4c]

Добрый день. Владею 1/2 доли по наследству в 3-комнатной квартире. Совладелец прислала курьером письмо-уведомление о намерении продать свою 1/2 доли. Цену выставили нереальную. Заказала оценку доли у оценщика- судебного эксперта. Могу ли попытаться снизить стоимость до рынка? Спасибо.

[@user-en6fm7xh8v]

Я сталкнулась с такой проблемой ,хочу продать 1/2 долю земельного участка, которую получила в собственность путём дарения ,потому что прежний продавец не смог договориться со вторым собственником 1/2 доли! Скажите пожалуйста как мне продать, следовать закону 251 ГК о котором вы говорили привлекая натариуса? Поясните пожалуйста!

[@user-qw5ow2jt2r]

Спасибо

[@МарияХарина-г7й]

Лариса здравствуйте, хотела вот что спросить: мой сособственник хочет продать дом целиком но цену лупит не реальную, дом старый спится и требует большого ремонта, я предлагала продать по пр серной цене как там продают такие дома а она хочет дороже. В итоге дом стоит без отопления и пустой уже второй год, она как мне кажется и вовсе не хочет продавать, я же могу продать самостоятельно без неё по той цене, как реально стоит полдома

[@user-wg7ws7or7p]

Доброе время суток, а если они не присылали ничего, продали вообще 3 лицу за одну цену,а нам предлагали в 2раза дороже, в суде по договору предложат цену за которую купили 3 лица?заранее благодарю.

[@user-bf2kt2hm4d]

Известить должны в письменном виде .

[@LarisaMatveenko]

Наталья Малиновская , если это вопрос, то да, в письменном

[@MrMateoriyvolk]

Если сделка проходит в кругу содольщиков, то можно не извещать т.к. со 250 ГК РФ ничего об этом не говорит, а регулирует продажу доли с обязательным письменным уведомлением только третьим лицам. Вариант с не уведомлением в случае совершения сделки купли-продажи особенно удобен для тех содольщиков, кто решительно настроен собрать квартиру воедино. В моем случае одна из содольшиц ставила палки в колёса, как собака на стене себя вела и сама не выкупала и нам контакты других содольщиков не давала.

[@velinabahenova]

Как вам написать очень нужна ваша помощь,нарушаются права несовершеннолетнего ребенка,помогите

[@LarisaMatveenko]

Все контакты под видео

[@user-ru7fn2ul6m]

Здравствуйте Наталья! У меня 3-х комн.кв-ра. 2/3 доли принадлежит мне. А 1/3 доля сыну. При покупке жилья будучи замужем,у каждого было по 1/3доле. Муж свою долю подарил мне. и у меня выходит 2/ 3 доли.Сейчас мы 8 лет в официальном разводе.Сын взрослый. Покупка квартиры была подписана нотариально Скажите пожалуйста можем ли мы продать квартиру без согласия моего бывшего мужа? Спасибо

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, Лидия. Меня зовут Лариса. Если при покупке квартиры вы сразу определили свои доли, то согласия супруга/бывшего супруга не требуется.

[@user-ru7fn2ul6m]

@@LarisaMatveenko Спасибо! Мой риэлтор настаивает взять согласие.Говорит,что ни один нотариус не заключит сделку. Что бывший муж может в дальнейшем оспорить и что после его смерти может претендовать его жена,с которой он в браке

[@elinaprudchenko5894]

Скажите а мы живём на Украине, вы сможете проконсультировать?

[@LarisaMatveenko]

Elina Prudchenko , здравствуйте. Конечно. Напишите мне, пожалуйста, в ватсап/Вайбер 8-913-245-51-74.. Если Ваш вопрос будет в моей компетенции, то обязательно проконсультирую

[@MrMateoriyvolk]

При оспаривании сделок с продажей долей третьим лицам с нарушением преимущественным правом покупки, обязательным условием является размещение на депозите судебного департамента суммы средст за которую была продана доля и многие, читая эту статью не знают об этом))) Содольщица пытается до сих пор оспорить сделку по выкупе мной доли у другого СОДОЛЬЩИКА))) При этом человек работал 7 лет судьёй, адвокатом и не понимает, что с моей стороны всё сделано по закону))) Что уж говорить о людях вообще не читающих ГКРФ)

[@LarisaMatveenko]

Бывает, что суд даёт время на внесение денег на депозит, но это все равно придётся сделать, пусть и позже, если содольщик настроен серьезно восстановить своё право. Однако люди, пытающиеся его восстановить, нередко не собираются Выкупать долю, а хотят , чтобы долю просто вернули предыдущему собственнику, чтобы все было по-старому.

[@MrMateoriyvolk]

@@LarisaMatveenko в рамках ст. 250 ГК РФ нельзя признать сделку купли-продажи "недействительно". По сути она действительна, но меняются местами покупатели. "...долю просто вернули" - следует понимат, что люди хотят вернуть, а не покупать. А это невозможно. Поэтому те, кто подают такие иски, должны выполнить три условия: как можно быстрее внести депозит средств за долю на счет судебного департамента, понимать, что долю продали ТРЕТЬЕМУ лицу, ранее не владеющего долей в оспариваемом объекте недвижимости и третье не пропустить исковой срок, коотрый равне, если память не подводит 3 мес. Кстати, свой суд я так выиграл будучи ответчиков. Но у меня истец "клинический пациент" и по-ходу это не лечится.