Советы от юриста оформление дарственной

Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт jurist-help.blo... В этом выпуске:
Советы от юриста оформление дарственной.
Дарение - это безвозмездная передача имущества одного человека другому, произведённая по обоюдному согласию. То есть одного только желания дарителя передать квартиру мало - нужно согласие и другой стороны.
Важно помнить, что дарение производится безвозмездно: какие бы причины ни побуждали человека отдать квартиру другому, он не вправе требовать от него что-то взамен (если это не прописано отдельным пунктом в договоре). Подаренная квартира будет принадлежать только тому человеку, на кого она оформлена (на неё не будет распространяться правило общей собственности супругов).
Договор дарения действителен только при жизни дарителя. То есть, если он предусматривает передачу недвижимости внукам после смерти бабушки или дедушки, то суд может признать его ничтожным, не имеющим силы. В таком случае лучше оформлять именно наследство. Впрочем, существует такое понятие, как «обещание».
Например, даритель может пообещать подарить квартиру своему ребёнку после определённого события: свадьбы или выпускных экзаменов в институте. Обещание должно быть оформлено в письменном виде и зарегистрировано в органах, которые занимаются оформлением прав на недвижимое имущество. Важно помнить, что в случае скоропостижной кончины того, кому обещана квартира, она не достанется его родственникам, если это отдельно не прописано в документе.
Если вы всё же твёрдо решили подарить жильё, то в первую очередь нужно собрать все соответствующие документы, которые подтверждают ваши права на недвижимость. К ним относятся: выписка из домовой книги, поэтажный план и экспликация из бюро технической инвентаризации, выписка с финансово-лицевого счёта, правоустанавливающие документы на квартиру. Если вы не являетесь единственным собственником жилья, нужно получить письменное согласие других владельцев и заверить его у нотариуса.
После того как документы собраны, необходимо оформить договор дарения. В нём должны быть указаны фамилия, имя и отчество дарителя и одариваемого, их паспортные данные, адрес прописки, а также полные данные об объекте передаваемой в собственность квартиры: адрес, общая площадь, стоимость, количество комнат, этаж.
Кроме того, в договоре необходимо перечислить все собранные документы и то, каким органом зарегистрирована собственность. Оформление договора может быть сделано как в письменной форме, так и в нотариальной. Однако считается, что договор, заверенный нотариусом, имеет меньше шансов быть признанным недействительным.
После того как даритель и получатель квартиры оформили и подписали договор, его нужно зарегистрировать в управлении Росреестра, где новому владельцу жилья должны быть выданы на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права, и только после этого можно говорить о том, что он стал новым собственником недвижимости.
Если вы захотите вернуть подаренную квартиру вам важно знать, что если наследство можно переписать, а договор ренты расторгнуть, то вернуть назад подаренное имущество будет сложно: закон разрешает это в очень редких случаях.
Так, в документе может быть прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживёт одариваемого или если тот попытался его убить или причинить вред его здоровью.
По закону, если одаренный человек убивает своего благодетеля, передавшего ему права собственности на квартиру, то родственники последнего имеют право в суде требовать расторжения договора.
Продолжение по ссылке: jurist-help.blo...

[@user-wh4ku7mp3p]

Я и два внука являемся дольщиками двух комнатной квартиры.Внуук который живёт с родителями в собственном доме хочет отказаться от своей доли. Как можно оформить это дело?

[@user-el5df2br2e]

Нахрена так музыку громко сделали?

[@AlbertKurkin]

Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража))) П

[@user-oj8gg9qo8y]

А можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения?

[@olgaastahova8376]

Громкая музыка и быстрая речь мешает в восприятии информации....Надеюсь что Вы учите это в следующих роликах....

[@user-uh8sr1zk1b]

А я хочу подарить недвижимость или передать сыну но без права продажи т к жена после смерти первым делом продаст т к дети несовершеннолетний

[@elenatsarenko3909]

ОргАны?

[@user-Zander69]

Вы не учились в школе?

[@Friendly150]

Какая мерзость этот голос и противное произношение !

[@user-xe4ot1gx3h]

муж умер но мы вразводе остались трое детей у него осталось участок на его имя но его сестра не отдает документ детям что делать жена

[@weddinghistory8921]

Если я прописан отец может по дарить другому сыну

[@user-dq3gb5js7y]

Музыка действует на психику

[@user-nt4ug7oc3g]

Уберите свою дурацкую , громкую музыку..

[@user-qo7fv9cd3g]

Какой мерзкий голос.

[@JuristHelp]

Такая озвучка, специальной программой, экономит время и позволяет больше бесплатно помогать людям, а это наш главный приоритет, уже на протяжение многих лет, наш проект был одним из первых, кто начал и продолжает этим заниматься. Для вашего удобства мы дублируем информацию в текстовой форме в самом ролике, а также в описании к ролику и на наших сайтах. Просим отнестись с пониманием и поддержать наш канал, поставив лайк, написав комментарий, нажав на колокольчик, и поделившись нашими выпусками с другими.