Special Request: RIGHT OF WAY topic, usapang Mana! etc! LIve Q&A! August 6, 2023

[@roycedeno2909]

pagpalain ka po Atty . napakahusay mong abogado.

[@KhardzBorjz]

Daming ty dami Kong natutunan, New subscriber, God bless

[@roycedeno2909]

good pm atty.

[@martinajose0472]

Hello po Attorney maraming salamat po at marami po akong natutunan at Nagkaroon Ng idea bilang Heirs..God bless you always po..!

[@attybatu]

thanks

[@RoseFeltner]

Greetings from Nevada - first time to join you live!

[@attybatu]

Hello there!

[@deliamariemichael8716]

Thank you very much sa lecture 😢

[@pinoymegapawnchannel]

hi atty, wala pong right of way ang lupa nabili ng parents namin. gradual pong naming nadeveoo ung spring resort at sa pagsisijap pong magkaroon ng right of way, nakabili kami ng isanglote na may ROAD RIGHT OF WAY from brgy road.. akaa ko po solved n problema.. ung ROAD RIGHT OF WAY po ay may separate title as right of way nakapangalan s mga magkakapatid . nabiki po namin ung isang lote dun s magkakapatid. ang probema po AYAW NUNG 2 may ari n padaanan ng mga punta s resort, sabi ng brgy kami lang daw pwede dumaan dun pero ubg mga punta s resort HINDI PWEDE DUMAAN . Ipinasara po ung right of way kaya walang madaanan mga gusto punta s resort.. matagal po proseso kung mag demand ng right of way.. un naman pong 2 s iba pang may ari pumapayag padaanan s punta resort at may agreement po. pwede ko po b insist ung rights n ibinigay s amin nung 2 may ari n pwede padsanan ng mga punta s resort ung ROAD RIGHT OF WAY?

[@roycedeno2909]

Salamat po at naliwanagan ako sa tungkol sa batas na pweding makulong ang pagkuha na bunga ng prutas na nakalaylay sa bakuran ng kapitbahay. thanl Atty Raymond Batu.

[@rna-c1r]

Atty appreciate a lot this segment of yours. Used to be it’s a vast track of land, after some time a portion was bought by a developer and put a perimeter fence. Can I apply the ROW argument that you explained here? In the subdivision design, happens to be the street align to internal row of the adjacent land should they still pay for the ROW? Appreciate much and God bless.

[@mgyano7523]

Good day to you Atty. Batu....matagal na po ako sumusubaybay sa programa mo at marami rami na po akong na print sa mga demonstration nyo po ...napaka clear po ninyong mag explain at madaling intindihin....marami pong legal idea na mapupulutan...MABUHAY PO KAYO MAESTRO ATTY BATU🙌🙌🙌😍

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

yung ?distance frm perimeterline about small plants or kung puno mlaki or branches at "partywall"😊 and penalty s pglabag 👍🤗Respect privacy and dignity personality and peace of mind 👍🤗hindi free ang right of way Amount value of land+damage or reasonable amount.... for the beneficial use

[@epitaciolabitoria2744]

Salamat Po sa information.God bless

[@deliamariemichael8716]

Hello atty, tungkol po right of way ? Kase po ang lupa Po ay letter T nanay. Ang dulo Po ay ilog, Gng 2 side ho ay nagencrocement. Yung dLawa po nagextend ng lupa sa gitna, kaya yung right of way wala n. atty pinagusPn na namin wala Po sila GINAGAWA hindi po sila nagbabayad ng tax at yung makatira sa appartamento binabastos po niLa. Salamat atty

[@jamesacopio]

Atty. Good day pwede ba koralon ang Road right of way nga basi sa decesion korte nag ka nayon, the plaintif shall provide a road right of way of two meters, kay gibaligya man sa among ig agaw ang ilang bahin ug ang nakapalit iyang gi Apil ug koral ang Road right of way. Concrete, sa yuta nga iyang napalit

[@chelitaalcantara2607]

Thank you attorney, I learned a lot from you in this channel.

[@bersabeharris4931]

Have a great day Atty, i keep learning a lot on your live shows. I did not know how interesting it is to be a lawyer. Teaching and sharing your knowledge to what is rightful and just for peace and harmony for us as a citizen of our country according to our by laws of our country. May our Lord bless you more blessings. Ok po ltr. Thanks, thanks, thanks.

[@eufemiabadilla2541]

Atty batu ppaano Po n nbwasan n ng 40,sq meter lote nmin mhhbol pa Po b para maksingil ng nbwas n lote nmin n kinuha ng highway,KC Po nagbubuwis kmi yearly once a year ksm Po ung nbwas ng highway ,para nmn Po pndagdag byad sa buwis taon taon nksma Po sa buwis ko,3000 yearly KC at widow n Po aq 66 years old Wala trbho,slmt Po

[@Joparks23]

Good day Atty. New subscriber po here from Canada. Very inspiring and informative po ang mga videos nyo. God bless!

[@mendelacruz5269]

good evening Atty, salamat po sa pag share ng legal knowledge especially in real estate issues. Mabuhay!

[@1124mohammad]

Usually ang gngawa ng pubic officials pinapa donate nlang ang Public Easement sa may ari kc kpartido lng.. Tas binubulsa ang supposed to be payment sana sa easement..

[@johnrichardlauyanmedraname7677]

Hello Atty, this is John Medrana, an environmental planner. Regarding the deepwell, malaking possibility po talaga na lulubog or magkakaron ng sinkholes sa nearby areas kung saan located yung deepwell since the underground water fills the space inside the aquifer and prevents it from collapsing the topsoil. Without the underground water, layers of rocks and topsoil will sink.

[@attybatu]

Oh wow, i did not know that john. Thanks for the info

[@johnrichardlauyanmedraname7677]

you're welcome po, Atty. Batu! Your lecture series is very helpful for my preparation in the future bar. More power to your program. God bless po! :)

[@attybatu]

@johnrichardlauyanmedraname7677 oh wow. Im happy to know that. Just love studying the law and you will be surprised it is no longer studying 😃

[@rolandovega1045]

Good morning Atty..need ko po ng help ..yong pong titled ng lupa ay ginawa pala prenda ng nanghiram sya ng pera maganda nman usapan nila nadi mag interest yong nahiram kasi sya ang magssaka o magtatanim sa lupa 2 hectare po yon ..now po ay may ngawa sya deed of sale na binenta daw nmin sa kanya ng 9 thousand lang po may pirma po doon misis ko pati po ako ..pero di po kami nag present para pumirma at di ksmi nagbenta..salsmat po atty ..please lang po .more power ..

[@litoteves476]

Sir ano po btas kung ang isang lupa ay my bhay pero hindi s knya un lupa ngayon pinpaalis n sya s lupa my ktwiran b sya n pbayaran s myari ng lupa un bhay nya o kukunin din ito ng myari ng lupa tks.po

[@jnahmier2857]

thank you po atty. 💙

[@leahendico9555]

Ang galing talaga magpaliwanag iba na talaga Ang veterans

[@jnahmier2857]

2/2 and yun kabilang side daw po ay nabili ng subdivision na pre selling pa lang and kanila daw yun asa side namin ... mga katabi namin bahay may mga nag tatayo sa 10m na yun na sinasabi nila na easement na dating creek. 😞

[@buenaventuraybanez380]

Atty. Good pm po, Meron po lupa Ang mother ko na na tinamaan ng mindanao rail project.eto po ay clean title nakapangalan sa mother ko which is mana nya sa Lolo nya. Wala po itong deed of sale KASI po mana lang. Tanong ko po atty. Tatamaan po ba ito sa C.A. 141 ? KASI Yun po Ang sabi ng Dotr. Thank you atty.

[@WillettePil]

Good day Atty Batu. An illegal detainer pwede ba ipa contempt of court if she refuses to vacate even receiving twice demand letters from an attorney ? Thanks

[@buddyv.9444]

Gd eve Atty. Pwede ba mag notarize nang Deed of Sale sa Negotiated Sale nang siyodad ang city attorney? Kailangan ba ma titled muna ang nabiling portion nang lupa bago e release nang city ang full payment sa lot owner? Less than 10% lang sa total area ang nabili nang city.

[@oedipuscalachan6646]

Good day atty. I have a question about our inherited land sa province. Hindi pa po subdivided ang lupa namin. Pero yung ibang heirs ang side ng kapatid ng father ko ay subdivided na. Hawak po namin is OCT mother title, United States of america p. Old and dilapidated. Ang issue po ay nagrequest kami ng owners duplicate copy sa Registry of Deeds pero wala daw copy in short nawawala. Hindi po namin alam ang bago OCT if there is. Ano po kailangan po namin gawin atty? Thank u and Godbless

[@alanalvarez8362]

Atty. sa bilihan po ng lupa kapag ang isang buyer po ay OFW at may kapatid bilang representative in behalf of OFW na bumibili ng lupa, dahil sa kapatid inireremit ang pera at sya ang magaabot ng bayad sa seller. ok lang po ba na Atty in fact ang nakasaad sa pangalan ng kapatid sa CTS and DOAS? kailangan pa bang issuehan ng SPA o apostile ang kapatid para pumirma in behalf of OFW?

[@MissyCasandra]

Atty my tanung po ako Ang Sabi po Ng kapitan saakin na hnd nya po ako bibigyan Ng certificate of file action dahil ayaw ko dw po ipakita ung cctv video na ibininsya ko sa pambabato sa Bahay Namin noong pinakita ko po cctv medyo malabo dw po hahanap dw po sya Ng experto sa cctv at kung hnd po mapalinaw un hnd nya ako bibigyan Ng CFA .karapatan ko po ba hnd ipakita un cctv video iba dahil bias po sya kakampi nya ung nirereklamo ko ? Ang Sabi ko po sa mtc ko papakita hnd dw kailangan dw po doon sa barangay

[@danilopodaca3864]

Tanong lng po atty. If ang lupa nag karoon ng fraudulent act between the agencies and ground, what ican do!?

[@agnesnombre6176]

Atty. Gd am pwede po bang lagyan ng pavement ang irigasyon for easement purposes at magkano po ba dapat ang easement ng residential structure from the wall of irrigation?

[@davyjones3381]

Good day po Atty. From bukidnon po ako. May tanong lang po ako tungkol sa military reservation. Under military reservation po kami tapos gusto po naming mga indigenous people ay gusto po ito tanggalin under military reservation. Ano po ba mangyayari sa lupa kapag under sa military? Maraming salamat po and God bless po sa inyo.

[@noreena6042]

Thank you for this atty. Ang dami nyo nilinaw sa mga concerns ko. Ff.up sa private legal easement (1) dominant ho ako pero meron p 7 houses bfore me along the existing road.pano ho ang rights payment? Pwede ko ba ioblige neighbors magshare sa payment? Few din ho yung farmers who passby to access their farmland (2)nag.alot si owner ng gusto nya ibigay na easement road pero s likod.malayo sa area at wala nmn access kc may creek.may tulay na ho kc sa existing at may assigned government. legal easement na.across the bridge after serveant state Ma.ipush ba namin ito na ikeep nmin ang existing road dahil s tulay by the govt instead icreate pa ng new road/bridge to favor owners decision? Sana mpansin nyo sir

[@jnahmier2857]

Atty. good evening! yun new lot na nabili namin may creek sa likod and natabunan na yun ibang part ng 10meters from our side of property line in so many years daw due to storm. matatawag po ba na easement yun?

[@lilibethestevez9362]

Good day Atty. Pwede po ba kami mag refuse sa NGCP to set up a transmission line sa property namin? Ours is a titled property which we have subdivided among us 5 siblings which was donated to us and intended to be our retirement place.

[@Teambeany2019]

Good day atty. May bibilhin po sana kami na lot malayo po sya sa kalsada may ginawa na road ung kapatid ng nagbebenta ang sabi magbinigay daw ng right of way kapatid ano po ba gawin namin puede ba namin papirmahin kapatid nya regarding sa right of way..thank you in advance

[@bosiokgomez]

GOOD DAY ATTY. TANONG KO LANG YUNG LUPA NG TTAY NAMIN ACQUIRED THROUGH CARP (EP) FUULLY PAID NA SA LANDBANK PERO PATAY NA TTAY NAMIN . ANO BA ANG MAGING STATUS NG LUPA MAY KARAPATAN BA KAMING MAGKAKAPATID MAG MANA KASAMA OUR MOTHER?

[@gelchris18]

Good day po atty. May lupa kami na agricultural land pero mga nakapalibot sa aming lupa ay ginawa subdivission at sa one side ay ang NLEX, pwede ba mag ask ng right of way sa isa sa mga gated subdivission nakapalibot sa amin o sa NLEX?

[@danieljavierjr4050]

Maytanong ako sir una Goday po sa inyo maytitle po yong lupa apat po clang nakapangalan isa po ang father ko na nakalagay sa tittle ng lupa Namatay napo ang father ko yr 1990 ibenenta po ng anti ko kapatid ng father ko pero wala po sayang pangalan sa titolo,,ngaun ung nakabili noong 1993 patay narin po dinya po naitransfer ung title sa kanilang pangalan pero nailipat na sa tax declaration ung name nila tapos benenta ng mga heirs ng nakabili..may karapatan pa ho ba kaminto mga anak buhay pa po mother ko wala po kamin pinipirmahan noon..May pag asa pa po bang maclaim namin ung lupa wala po ung owner tittle..nakakuha po ako ng certified thrue copy from ROD nakapangalan pa po sa apat na magkakapatid isa na po ung father ko doon??at ung nakabili po ay inootosan ako na big yn ng autorazation letter para makakuha ng new issuance of title na dipo ako pumayag

[@mgyano7523]

atty...magtatanong nrin po ako...nakabili po ako ng subdivided lot po at ang kadikit na lupa ay easement po na dating creek na dried soil na at may mga tanim na saging at ibang puno ng prutas kaya nakainterest po ako...sinama po sa bintahan ang easement, kaso nang mabasa ko po ang encumbrances sa titulo ay nakasaad na "IT SHALL NOT BE CLOSED NOR BE DISPOSED BY THE REGISTERED OWNER WITHOUT THE APPROVAL OF THE COURT "😢...ar natanong ko rin po sa pinsan ko na atty na hindi daw pwede ibenta ...pero sabi naman ng atty ni owner ay pwede ibenta....ANO BA TALAGA ANG RIGHT LEGAL ANSWER??? nito atty kc ako po ay nalilito at anong article sa batas ang nagpapatunay po....maraming salamat po .

[@04iban22]

Good morning po Atty. Paano po mag pa consulta sa inyo in private?

[@dennisancheta5185]

Atty. Dito sa exanple nu ng right of way. Malinaw po sa explanation nu na ung eastment dapat sa pinkamalapit towards d hiway. Papano po kung ayaw ng SE at ang gusto nya sa likod or sa side paikot sa adjacent property kc may pathway dun na palabas din ng hiway.

[@angier3905]

Ano na po ang balita sa Estate Tax Amnesty? Hindi pa rin po ba na sign ni PBBM?

[@Manong_Sisit]

Extended nang two years po.

[@angier3905]

@Manong_Sisit thank you po.

[@angier3905]

@@Manong_Sisit tanong ko lang po na publish or gazetted na po ba yung batas tungkol sa tax amnesty. kung na published na po kailan po ang implementation nito anong date po?

[@estelasalumbides6805]

Sir, tanong ko lang po, ang street po sa amin 2 way, ang one way, napag kasunduan ng conseho ng barangay na gawing parking or consider na garahe na ng nga sasakyan, ito ba ay privilege ng nga barangay kagawad na gumawa ng ganilto.ang vacant na lang po ay drive way sunodsunod po nga sasakyan.

[@NerisaMendoza-h2l]

Paano attorney kng ang wall na Bahay m. Idinikit ang kanilang Bahay Hindi gumawa ng kanilang wall ano pwede po ba yan ?

[@huyleeching2207]

Good morning atty, maraming salamat sa vlog mo, marami akong natututunan sayo. Pwede ba feature ko ang vlog mo sa aming VALEX realty office sa tanay, rizal- alex porci watching from las vegas, nevada, USA

[@LydiaRodillo]

Hi Atty, sana po masagot nyo etong tanong ko. Paano po ba ang magandang gawin kung may bibilhin akong lupa na nakapangalan pa sa mga dating may ari na namatay na at mga tagapagmana na lang ang naiwan. Ano po bang magandang gawin para mailipat sa pangalan ko ang dokumento ng lupa. Saan po dapat mag umpisa. Salamat po sa pagsagot.

[@successaura4745]

Atty good evening po. Paano po ang partihan ng property ng sister kung ang birth cert ng sister ko ay simulated birth cert. Patay na po si mama, biological father po si ate ni papa ko?

[@lumoral5100]

paano attorney kung mismong right of way ang binenta...existing na po yung right of way na yun..bata pa kami.. isinama po sa bentahan ng kapitbahay sabi sakop daw ng lupa nya pero wala po titulo kasi rights lang po..ano po pwede gawin? watching from jeddah po.

[@BuddyUnt]

One time lang ba ang bayaran sa easement right of way ?

[@jeffreyd01]

Magandang Araw po attorney. Tanong ko lang po, Yun po bang mga dowry part na siya Ng mana Ng asawang lalake? Thank you po.

[@Rick-s7q]

Helllo atty my question po ako

[@GarceniegoBernard]

Atty.good day may Cloa ako kaya lng nagparelease ng individual Cloa na unaquire ako dahil mayroon fishpond kaya hindi binayaran ng landbank hindi ba mayroon R.A 11953 na babayaran ng govt. at wala na kmi babayaran.saan ko ipaprocess ito tulungan mo nman ako

[@zosimarusiana8332]

Hi Atty. I’m from Cebu and good day. Please tell me the name of friend Real Estate Appraisal agent cause I need him to appraise our lot property in Talisay, Cebu near Sm SRP. Salamat. I’m one of ur subscribers listening to ur Sunday lectures.

[@sheryllagua2267]

atty. nakabili po ng portion ng lupa with Title from heirs ng lupa, babayaran ba ng nakabili ang estate tax ng buong property or yung portion lang na nabili niya?

[@attybatu]

portion lang po. unfair naman kun sia bayad sa lahat although pede naman

[@sheryllagua2267]

@@attybatu salamat po...

[@elenitaleonor4600]

Pm po ask ko atty ASA imo opis dri sa dvo pwede salamat

[@lindvillarollan5639]

Atty gud afternoon po. Yung pamangkin at kuya ko po ay inilagay Yung posonegro sa loob ng lote ko habang Wala ako sa bahay Namin at sa aking vacant lot😭 na tabi ng lote or bahay nila. Ano po gagawin ko. Kailangan ko napo Yung vacant lot ko? Please advise. Thank you po

[@alexcalamba2279]

Atty. sino ba ang mag maintain sa road right way sa isang subs. Bukod sa 3M lng binabaha pa pag may Ulan salamat po

[@apoliverio9295]

Good am Atty pno ba mg pa consuta sa inyo mrami kasi kming issue sa lupa nmin llo nsa Cdastral Survey at enchroachmet w/o the presence of any family member pnahon ng Cdstrak Survey ang probema my portion sa sinakop nla ngbnta cla ng porruin sa lupa. Txns . God Bless.