A MAIORIA DOS INVESTIDORES DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS IGNORAM ESSE INDICADOR E PERDEM MUITO DINHEIRO!

[@Finclass]

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[@geracaodividendoss]

Isso sim é um conteúdo informativo!! Parabéns meu querido, você, hoje é o exemplo de analista do mercado imobiliário que eu uso para meus alunos! Parabéns por compartilhar conteúdo que nem curso pago compartilha, essa é a essência do meu canal e quando assisto seus vídeos, percebo genuinamente que você quer fazer o mesmo!

[@thomazedivaldo443]

Estou há 5 anos nos fiis. Comecei em 2016 com o KNRI, mas saí. Está é a primeira vez que vejo uma análise como a sua. De fato, suas análises agrega muito. Parabéns.

[@feefinancas]

Por que saiu?

[@aloysiogfonseca]

Bom dia ! Excelente trabalho. Tenho reinvestido os rendimentos que já tenho nos FII. Algumas poucas vezes havia visto esse tipo de abordagem, eh excelente Gostaria de: XPML, HGBS, MALL11, HGRU, HGLG, entre outros

[@wagnerserrano1179]

Muito bom 👍

[@bernadetedezo41]

Ser professor qualquer um pode ser ,mas fazer a diferença, como você faz,é para poucos . Parabéns

[@renato2326]

Parabéns, nesse nível nunca vi, eu estou curioso com o VISC11 e o BTLG11.

[@deuvafeirabend996]

O SENHOR É SIMPLESMENTE UM GÊNIO. QUERIA TER UM FILHO ASSIM! ERA EXATAMENTE DESSE VÍDEO QUE EU PRECISAVA. UMA COISA É ANALISAR O RELATÓRIO GERENCIAL E A OUTRO É O SENHOR ENTRAR NO DNA DO ATIVO. OBRIGADO!!!

[@LuizTrotta]

Seus vídeos são muito técnicos e realmente agregadores.

[@alexdesouzacruz1602]

Acredito que o amadorismo dos investidores da B3 seja o problema da atual situação do mercado. Estão fazendo da bolsa uma caderneta de poupança. Quando precisam de dinheiro, vendem por qualquer valor. Amadorismo absoluto.

[@Magnata.lascuran]

Vc é meu professor favorito, já assisti os 2 cursos seu na Finclass .

[@douglasdsr]

Excelente conteúdo! Seria interessante ver essa análise de Fiis dos demias seguimentos, logística, renda urbana e shopping.

[@WalterMarquesdeDeus]

Olá professor! Foi a primeira vez que tive uma aula como esta. Muito obrigado!

[@xiiirrgh681]

Baita vídeo, seria bom dar um exemplo assim com um de shopping (visc11) e um de logística

[@orlando6194]

Parabéns Mestre!

[@gilbertodossantos1617]

Simplesmente o melhor, parabéns pelo vídeo!!!

[@fs6743]

Obrigado pela aula. Deus abençoe ricamente.

[@aparecidoscapini8958]

Mais uma aula de muita qualidade 👏👏👏 Se possível, fazer a mesma análise com o XPML11

[@wendinofelix1186]

Ótima aula parabéns

[@TheVictoroliveira]

Gostei muito professor e obrigado por todo conhecimento dividido

[@weberteantonio-po4mx]

Excelente análise. Muito bem detalhada. Primeira vez que vejo uma análise profissional de qualidad

[@samlcsung]

Excelente apresentação. O problema é que entre nós e o excelente imóvel existe o gestor, que muitas vezes consegue fazer o seu investimento ir por água abaixo.

[@edilsonneves5470]

Valeu pelo EXCLENTE e didático video! Se fosse possível daria 1 milhão de likes. 😄. Essa é a primeira vez que vejo um vídeo tão didático e esclarecedor . Parabéns e muito SUCESSO Professor !!

[@lucasmello6292]

Excelente conteúdo e um grande aprendizado

[@paulovieira8065]

Primeira vez que vejo um relatório kkk. Super conteúdo parabéns Ricardo.

[@paulorobertonogueiradeoliv7012]

Gostei muito do conteúdo e passarei a "devorar" os outros conteúdos do seu canal. Muito boa a análise!!

[@moncao246642]

Eu fiz um negócio em que o profissional vendeu meu imóvel por mais de cem mil reais acima do que eu esperava. Um trabalho mais ou menos igual a este que nos foi mostrado. Parabéns. Estarei por aqui sempre...

[@AInvestidoradaBolsa]

Ótima hora de comprar mais. Seguimos evoluindo cada vez mais! E aproveitando a queda 💜

[@danilodamatta1335]

melhor video - complexo aos conteudos . obrigado - racional muito, muito bom. quero mais!

[@joaohenriquebarcellosdossa9406]

Excelente explicação, a 2 anos sou investidor em fills , e após conhecer este canal sou seguidor assiduo, Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos. Abs

[@eduardo-yt7zs]

Excelente aula

[@fernandolima2965]

Conteúdo de excelência passa mais confiança aos assinantes da finclass mostrando que tem bons profissionais trabalhando para a gente.

[@thiagoprata8030]

Excelente conteúdo, uma pena que para nós que investimos não temos acesso a grandes plataforma para análise. Se tivéssemos acesso, o investidor pessoa física não iria sair vendendo suas contas em momentos de muita volatilidade. A cada análise que você você apresenta aqui mostra que P/PV não e parâmetro para FIIs. Parabéns! Assisto todos os seus vídeos, e a cada dia que passa aprendo muito.

[@luizbarboza4697]

Vc está de parabéns, que analise espetacular hein !!!

[@edmilsonsilva1986]

Vídeo muito bom, obrigado por compartilhar conosco esse estudo.

[@edsonisidoro3318]

Gostei muito, obrigado pela aula sobre precificação de FIIS de tijolo

[@genilsonlacerda9027]

🙌🏻👏🏻👏🏻

[@brunomaximo7361]

Se possível, faça um conteúdo que mostre um período de baixa como este, pois isso ajudará a manter a fé nos fiis.

[@linyckerrodrigues7381]

Parabéns e muito obrigado pelo tipo de conteúdo e aprendizado apresentados neste vídeo! E como sugestão de próxima análise, VISC11 é GARE11!

[@gabrielcaetanodasilva3920]

Muito obrigado por ensinar a fazer uma boa análise. Conteúdo de primeira.

[@ZERO19INVESTE]

Obrigado Pelo conteúdo!!!.Iniciei essa semana o Canal Zero19 investe, estou iniciando nesse mundo de ações e fii´s. Estou feliz apesar de ja estar 4% negativo na primeira semana, pretendo inserir alguns FIIS na carteira do canal em breve.

[@americo853]

Ricardo, como sempre uma análise perfeita. Porém, difícil convencer os dois milhões de investidores em FIIs que entraram nos últimos três anos, e que negociam 1 cota...5 cotas...10 cotas, como se observa no home broker. Essa maioria de cotistas faz analise baseada quase que exclusivamente na comparação com a renda fixa, derrubando ou levantando o mercado de forma totalmente equivocada, atrapalhando os investidores mais técnicos.

[@pcsalvamoura]

Nunca, primeira vez. Tenho PVBI na carteira derretendo, mas agora me ajudou a entender melhor. Obrigado

[@bilionariodozero]

Realmente esse indicador é mais difícil pra pequeno investidor acompanhar, pensa no trabalho ficar acompanhando e calculando preço de m² periodicamente pra saber se fundo está caro ou barato... o ideal seria a gestora colocar esse tipo de informação nos relatórios.

[@mauricioalbano4104]

Nunca tinha visto vídeo assim! Muito legal, parabéns! Acredito que é uma oportunidade. Mas, como as cotações são reais também prefiro ir aos poucos hehe

[@mauricios.resende3131]

Conteúdo muito bom gostaria de ver você falando do BTLG11

[@phkleal]

Nem assisti ainda e já tenho certeza que vou aprender alguma coisa ... Meus parabéns, nasceu pra isso, é diferenciado em suas abordagens, aprendo muito com seus vídeos !

[@pauloborges8692]

Aulão. Obrigado professor Ricardo.

[@julianaamiune9009]

Adorei o vídeo Ricardo. Outro fundo que eu gosto é o HGRE11 que tb está super descontado.

[@marcelogratieri]

Primeira vez que vejo um conteúdo de análise por metro quadrado

[@MateusCastro91]

Primeira vez que vi algo tão impressionante. Meus parabéns e obrigado por compartilhar o seu conhecimento Ricardo.

[@vilmariojunior1532]

Na moral esse cara é foda 👍

[@vprmoreira]

Olá Ricardo. A exemplo de outros vídeos, você tem trazido um conteúdo diferenciado sobre FIIs. Isso contribui significativamente para um conhecimento de qualidade por parte dos investidores (muitos ainda iniciantes) e consequentemente uma melhoria na capacidade de investir de forma correta. Parabéns.

[@juliansobralvelasquez3697]

Muito boa a análise Ricardo. Gostei bastante da ferramenta Silla. Mas parece que eles não oferecem para imóveis residenciais. Conhece algum site ou ferramenta similar para estimar o m2 de imóveis residenciais? Faz uma análise do VGHF11. Tenho ele em carteira e é o FII que mais tem caído. Quase 20% de queda. O dividendo dele caiu bastante também em comparação ao ano passado. Parece que teve calote de um CRI, mas a participação desse CRI é pequena em relação ao PL do fundo. Ao que se deveu essa queda no dividendo do VGHF11 e por que ele está sendo tão penalizado na bolsa?

[@alberislindoso7014]

Uma análise top, o preço real e o preço especulativo empurrando a cota pra baixo (bem ilógico ) . Porém é Importante lembrar que também na vida real, temos imóveis que rendem 0,4% bem diferente dos FIIs de tijolos que rendem na base de 0,8%. Ou seja isso também não tem lógica

[@jal7950]

Nossa!!! Que vídeo excelente Ricardo! Por gentileza, faça essa explanação com outros ativos de setores logístico e de shopping sim. Muitíssimo obrigado pelo conteúdo.

[@fradinhoctb]

Seria excelente a mesma analise com o BRCR11.

[@hugoleonardo8443]

Show de bola, gostei bastante do vídeo. Eu como PF não tinha idéia de que existia ferramentas tão completas para analizar os imóveis.

[@neyzanlorenzi7672]

Parabéns pelo conteúdo e qualidade do vídeo.

[@Ronoaldo]

Professor, seu conteúdo é sempre SENSACIONAL. Uma dúvida que eu tenho, e que não sei se já foi coberta nas análises, é referente ao FII ter responsabilidade limitada ou não... Como fazer essa análise pra escolha e pra entender os riscos?

[@MarcoDalben]

Ótima análise meu amigo... Acho que o mercado de fiis nos possibilita acessar essas operações com as quais jamais poderíamos sonhar... Em contrapartida a falta de educação financeira leva muitos iniciantes a erros primários... Te agradeço por trazer luz a momentos onde muitas vezes e difícil a sensação que só vc está indo contra o vento ..

[@paulostruzik368]

Nunca tinha visto até agora análise por esse prisma, parabéns pela aula

[@heribertodonascimento227]

Muito interessante sua análise, pioneira para mim. Bem grato.

[@claudiomota8928]

Analisar de algum outro segmento seria top. Xpml talvez

[@fabiocamposlemos]

Excelente vídeo, Professor! Confirma que, mesmo precificando de forma "incorreta", o que o investidor quer, na verdade, é dinheiro no bolso! Com inúmeros FIIs disponíveis, aquele que não pagar bons dividendos irá, de fato, sofrer no mercado secundário. Então, bora aproveitar o momento para comprar bons Fundos!

[@luizantoniopreviatto8977]

Excelente aula, não me preocupava em ver o preço por M2, vou passar a verificar!

[@luismesquita8202]

Perfeito! Excelente contéudo para nós pequenos investidores. Desejo saúde e sucesso. Bons investimentos a todos.

[@nelisdiasdasilvadiasdasilv9773]

Aula nota 100 parabéns 🎉

[@WesmeAlencarSantanaBomfim]

Nunca vi nada igual, vc é insano 👏

[@AntonioJose-qd8hw]

Ricardo você foi meu professor na spiti, você é D+, minha carteira é a mesma que você indicou 🎉

[@elsonramone]

Analise super esclarecedora!! Parabéns!!

[@radsj2]

Excelente vídeo! Acho interessante fazer um vídeo igual sobre o HGRE, fundo que tem bons imóveis e está bem abaixo do valor patrimonial.

[@lucianegomes5115]

Excelente vídeo. Obrigada por compartilhar. Gostaria de ver a mesma análise de ALZR

[@relume9531]

Te acompanho desde a Spiti (meados de 2021), é incrível como vc surpreende cada vez mais com as suas análises de alto nível, nunca vi ninguém fazer algo parecido. Parabéns professor! Bora comprar FII, que tá barato! 🤑

[@Finclass]

Que honra ter você acompanhando a gente por tanto tempo! Obrigado pelo carinho com o Pr. Ricardo! Ele é fera mesmo!!!

[@Starpinklittle]

​@@Finclass *Então Ricardo seria bom aproveitar as quedas e investir mais?? Tenho o KNCR11, JURO11, HGFF11, HGLG11, HSML11, BTGL11, MXRF11, XPML11, RINV11, RBRR11, CPTS11 e TXRF11. Faria sentido aproveitar as quedas e comprar mais eles por estarem mais baratos???*

[@CMInvest]

Cara, se você comprou quando tava num preço maior, pq não comprar agora que tá mais barato?? Os fundamentos ainda permanecem!

[@relume9531]

@@CMInvest Exatamente, estou fazendo até o caminho inverso, tirando do tesouro selic e aportando parceladamente nos FIIs recomendados

[@EdsonSalles-yx5gv]

Muito bom. Ótima análise. Valeu Professor.

[@alexandres4481]

Eu parei de assistir na planilha por um motivo simples. Não adianta nada calcular valor patrimonial e outras métricas. A única coisa que importa è o valor que o mercado está disposto a pagar na bolsa.

[@paulinoscherer1345]

Parabéns pela forma direta e eficaz desse conteúdo!

[@Niccospainter]

Parabéns meu nobre foi um máximo ter esse conhecimento

[@wesleyricardowr1811]

Show de bola Ricardo 👏👏👏👏

[@meireaparecidadossantosfra7170]

Arrazou professor mostrou a verdade mundo real. Parabéns

[@paulodahbarellonegocios411]

BRCR parece ser um caso interessante a ser analisado.

[@rayanmartins8643]

Muito bom esses videos professor! Faz a analise do RBRF11 (Fof)

[@jonearaujo3656]

Mais um excelente conteúdo professor. Gostaria de ver esse mesmo conteúdo sobre o FII - HGBS11.

[@pedrohenriquemarcelino7750]

Que video ABSURDAMENTE bom, poderia fazer um video com algum fii do setor logistico (xplg11, hglg11 etc) e outro video com fundos de shopping (xpml11, visc11)

[@rosanefranklin57]

Ricardo, foi muito esclarecedora sua explanação,dentre as várias quedas dos Fiis ,a do PVBI foi a mais me chocou Pelo que entendi a questão agora é resiliência, certo? Parabéns pelo empenho, sucesso!! Obrigada! 😊 ( Se possível faça analise de outros grandes Fiis com quedas avantajadas 😢)

[@andersonlinobrazdemacedo8737]

Gostei muito do vídeo. Gostaria de ver a análise do TEPP11.

[@zerenatoimoveis1262]

Aula nota 10.

[@giovannipaganimelo493]

muito bom!!! mudou a minha visão...

[@Geepeetoo]

Boa tarde. Excelente material e palestra que possibilita entendimento aos leigos. Gostaria que perguntar sobre o FII RBVO11 da Rio Bravo. Esse fundo deve encerrar suas atividades esse ano. Baseado nos parametros de patrimonio, caixa etc qual a perspectiva para os investidores ? Ficarão sem nada ? Desde Agosto não paga mais dividendos. Porque um fundo com encerramento de atividade a legislação permite que seja negociado livremente ? Abraços.

[@vgsdetudoeumpoucomais4977]

Gostei do conteúdo, não conhecia esse canal, realmente muito bom, gostaria de ver uma análise bem técnica sobre VINO 11

[@py1sz]

Eu nunca fiz essa análise e achei bem interessante. Porém, a minha estratégia é sempre comprar quando cai. O PVBI, por exemplo, já fiz um aporte e já tem uma outra ordem esperando ele bater nos 79,25.

[@moura6736]

Ricardo acho que vale mencionar possíveis razões para os valores diferentes entre o real e o praticado. A taxa longa de juros, a gestão do fundo, por exemplo... Poderia pegar o caso do brcr11. A diferença do patrimonial e o preço praticado é enorme, mesmo depois do btg empurrar para o cotista o erro da gestão com o cnes11. Como já vem sofrendo a muito tempo, poderia ser um caso onde a gestão do fundo tem uma grande participação no valor praticado.

[@capuchoplayer10]

Excelente vídeo! Seria interessante fazer o mesmo com fundos de logística, renda urbana etc.! Sucesso!

[@tduvieira8321]

Excelente análise já curti e inscrevi no canal. Parabéns 🤑

[@CesarBrown13]

Crema la crema esse foi incrivel, quero ver mais videos assim inclusive sobre areas do TRXF11 e TGAR11

[@geovanifonseca5751]

Parabéns.... ótimo conteúdo. Gostaria de sugerir uma análise do HGRE11 que está derretendo nesse momento...

[@renatonascimento5074]

Grande vídeo Ricardo! Obrigado por partilhar do seu conhecimento!

[@gustavomauro6005]

Muito bem o conteúdo! Faz do Vino, ou hsml, ou hglg

[@ayrtonsebalo9584]

parabéns professor. excelente esclarecimento . sim gostaria de outros vídeos com outro tipo de fundo.

[@josevaldofreiredepontes4003]

Me inscrevi pela qualidade técnica do vídeo

[@arlonanderson4317]

Ja tinha visto essa forma do video mas nao gratuitamente. Ja vi em outros canais apenas sendo Membro. Aqui é a primeira vez que vejo fazer sem cobrar nada.

[@guilhermevasconcelosdasilv2622]

Espetacular

[@reinaldomesquita277]

Que aula sensacional !!