FOFs - DIVIDENDOS IMPORTAM: ANALISANDO 8 FIIs NA PRÁTICA

[@Finclass]

Quer aprender a investir e analisar fundos imobiliários com o Ricardo Figueiredo? Na Finclass, isso é possível! O Ricardo possui 2 cursos na Finclass, um de análise de FIIs de tijolo e outro de análise de FIIs de papel. Nestes 2 cursos, você tem acesso a mais de 20 anos de mercado imobiliário, e aprende de verdade a analisar um fundo imobiliário como profissional! Ao todo, você tem +65 cursos e +2 carteiras de investimento na Finclass, por menos de R$2 por dia. Para fazer a sua assinatura por um preço especial, clique no link: finc.ly/9792e62421

[@Starpinklittle]

*Aleluia!!!! 🙌🙏🏻 DE UMA VEZ POR TODAS EU VOU ENTENDER ISSO. Obrigada Sr. Ricardo, para quem ama saber e quer progredir nos investimentos e entender essas estratégias, esse vídeo é um TESOURO! 💰🤑😍.*

[@RobsonFerreiraBorges]

Você é top Ricardo, investi no RBRF11,.Agora faço parte (assinante da Finclass) assistir quase todas as suas aulas, e também os vídeos no KZbin, você é o melhor em FIIs. Parabéns por compartilhar o seu conhecimento 👏🏽 👏🏽 👏🏽 🥳🥳

[@Edurocha73]

Ilustrando a teoria com exemplos reais fica bem melhor..... 👏👏👏👏👏👏

[@eleonoravieiradossantos1015]

Tenho HFOF11 e RBRF11 comprados no momentos errado; antes da data do seu estudo, antes da pandemia. Só agora meu retorno está positivo (com dividendos) nesses dois fundos. Não errei na compra do Kfof11. Agora já aprendi.😊

[@saladocampeonato5501]

Agora sim que diferenciado, é esse tipo de vídeo que precisamos

[@JoaoNeto-gv2qo]

Ótimo vídeo. Eu tenho KISU11 e XPSF11. Compro umas cotas sempre que elas baixam um pouco no decorrer do mês.

[@beneditojunior6642]

Eu tb compro Kisu sempre q dá aquela baixada de preço. Muito bom fof

[@felipestefaroli9208]

Que aula! Que didática! Parabéns pelo seu trabalho Ricardo, diferenciado total de todos os outros influenciadores.

[@rafaelfeitosa6923]

Cara, o Ricardo é muito diferenciado!! Esse tipo de explicação não existe em outros canais! Aí a gente fica sofrendo a toa (ou não)😅. Excelente👏🏼👏🏼👏🏼

[@LuizTrotta]

Ótima explicação. O professor Ricardo, além de muito conhecimento tem uma didática incrível. Parabéns

[@MONUMENTALGRÊMIO]

Esse cara e muito inteligente,ótimos videos dele.

[@msousabarbosa]

Que aula, simplesmente perfeita! muito obrigado.

[@Rodrigoo870]

Explica muito bem, parabéns

[@gald.]

otimo video. deixo de sugestão para o ricardo nos ensinar a extrair a TIR de um investimento em FII considerando os dividendos e novos aportes durante o período.

[@golfas26]

Olá Ricardo, obrigado pelo conteudo dos seus videos. Poderia nos explicar este processo de liquidação de FOFs que esta acontecendo com MORE11 para dentro do RVBI11.

[@BFM973]

Por falar em FOF o novo Jsaf11 tá dando um verdadeiro show. Entrou bem na pandemia. Conseguiu comprar fiis a preço de banana. Pena que tá caríssimo para poder entrar....

[@lcqueiroz100]

Show de aula Ricardo.

[@kiankurotsuchi4771]

Ricardo é diferente. Baita aula

[@ricardoneitzke582]

Esse meu xará é fera... Parabéns...

[@alitonoliveira1700]

Como conciliar a DRE do relatório gerencial com o Informe Mensal? Parece que os números não batem.

[@pauloborges8692]

Ótima análise professor

[@joserobertopacheco298]

Excelente aula!

[@biaaraujo3145]

Rapaz, que aula!👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

[@condutadelta6993]

Excelente vídeo !!! Muito elucidativo e tecnico 👏👏✍️ Parabens Ricardo !!!!

[@sheilasb06]

Excelente explicação. Muito obrigada. Procurando um Fof atualmente

[@eleonoravieiradossantos1015]

Importante comprar no momento certo. Preço importa.

[@mathewssouzaa]

Amo um conteúdo de qualidade 👌🏻👏🏻

[@lesleytoledodasilva7095]

Fantástico a abordagem do assunto. Infelizmente nunca tinha feito nenhuma analise parecida e infelizmente estou justamente no fof com menor retorno patrimonial. Agora irei analisar de forma mais profissional para futuros investimentos.

[@TiagoSilva-xo1vc]

FOF quando menor melhor (em valor patrimonial). E fuja das dicas de influenciadores digitais. Eles tem parceria com corretoras, casa de análises, gestores, asset, etc.

[@aleatoridades9338]

@@TiagoSilva-xo1vc quanto menor o PVP você quis dizer?

[@TiagoSilva-xo1vc]

@@aleatoridades9338 tbem. Mais FOF grande é difícil fazer as movimentações. Vide BCFF e HFOF. Vide SNFF e KFOF.

[@TiagoSilva-xo1vc]

​@@aleatoridades9338também. FOFs com patrimônio alto fica mais difícil girar e consequentemente fazer ganho de capital. Vide BCFF e HFOF. Vide SNFF e KFOF.

[@Parcian-]

Também é interessante analisar o RPL de forma anualizada. O ruim é que 20/21 a selic estava muito baixa e os FII altamente precificados

[@ReginaldoSilva-xx7qv]

Qual e melhor hgff ou kisu?

[@cleusaleme5051]

Ricardo, vc participa nos recomendados da Finclass? Respeito muito o seu conhecimento!

[@ricardofiis]

Eu sou responsável pela seleção dos fiis nas carteiras recomendadas Finclass

[@mariajuliasilvatavares1742]

Excelente aula. Gostaria muito que você falasse sobre PREÇO MÉDIO. Tenho dúvidas pra calcular o PM quando ocorre venda parcial de um ativo. Obrigada❤❤❤

[@eleonoravieiradossantos1015]

Se vc vendeu parte de suas cotas, não muda nada. O PM não muda.

[@gilmariooliveira.9978]

Um canal top deste só com 500 laik?

[@dome154]

Qto ao cálculo do retorno sobre valor de mercado da cota, acho q Ricardo fez os mesmos cálculos apresentados , apenas utilizando os valores de mercado da cota em vez dos valores patrimonial . Seria isso mesmo?

[@paullomarcioferreira2348]

Explicação top.....

[@JoaoSouza-pu9rb]

Boa tarde, o vídeo foi muito explicativo. Obrigado! Eu tenho uma dúvida com relação a preço teto, na hora de calcular é mais aconselhável usar o método de Gordon ou o modelo do bazin?

[@julianosousa9927]

Quando comecei só investia em Fofs lembro que tinha 25% BCIA11 , 25% KFOF11 , 25 HGFF11, 25% MGFF11 tive que reduzir zerei mg depois hgf e busquei uma diversificação mais adequada pra carteira hoje o máximo que deixo um ativo na carteira de FIIS é de 20% se valorizar muito pra assim realizá-lo , mas a dica que deixo aqui a todos diversifiquem bem os seus ativos sem medo das mudanças , busquem conhecimento sobre o fundo , os Fofs são um ótimo curso pra ver como os gestos movimentam seus ativos 👍👍

[@EmilioEijiYamane]

Super aula

[@adrianonogueira2680]

Então de tempos em tempos o ideal seria vender ao menos uma parte das cotas pra realizar lucro e melhorar o preço médio?

[@satiromedeiros6876]

Professor...continuo olhando com cara torta para os FOF´s....excelente análise! FOF não....mas HF sim......Ontem ouvi algo que me agradou em relação a FOF´s...." Na minha carteira de aposentadoria quero ter um FOF para que um Gestor e não eu fique correndo atrás dos melhores retornos"....Gostei bastante dessa frase professor....Mas continuo olhando torno e achando que o futuro são os Head funds! Um grande abraço!

[@paulonegrato9810]

isso acho uma grande falácia. HF investe traço nada em ações. Até pq, se investir muito, perde yield e cota derrete. investidor de fii é dividendeiro.... qto a investir em cri, muitos fofs já tem mandato pra investir nisso há tempos, como o RBRF. isso pode ser interessante, mas dar um nome novo e achar que tudo vai mudar é besteira...

[@jamillesanchessilva5076]

Alguém sabe dizer como ou onde ele encontrou o "Retorno Mercado"?

[@guilhermerodrigues3675]

Também fiquei nessa dúvida

[@brunoleal6667]

Ricardo quando compro um ativo sou obrigado a declarar esse ativo ?

[@ricardofiis]

Sim, na sua declaração anual de IRPF

[@andrericardogrigoletto4574]

Saudações, Ricardo! Parabéns pela análise. Conteúdo importantíssimo. Quais as melhores gestoras do mercado? Somente estas que você analisou ou existem outras? Muito obrigado.

[@dijavancerqueira9331]

Custava deixar a planilha para download para a gente acompanhar o raciocínio em outros anos? rsrs

[@marcelocalheiros1]

E de onde você extrai essa base de dados para realizar essas análises?

[@ricardofiis]

Relatório gerencial de cada fii é a base de acesso gratuito. Eu tenho acesso a base paga que me faz economizar tempo nessa pesquisa. Uso Economatica

[@paulonegrato9810]

Migrei tudo pra fof (apenas os q estão preponderante em tijolo e descontados), desde que começaram a farra das emissões há uns 6 meses.

[@Waldir2240]

Você vai quebrar a cara e feio. Acredite!!

[@jaaoziin15]

@@Waldir2240 Imagino que seja bem dificil quebrar investindo em fundos que são diversificados. No máximo ganha menos.

[@joao.andrioli.financas]

É uma boa estratégia investir em FOFs. Visto que eles possuem uma equipe profissional para gerir o patrimônio. Basta ter claro qual a estratégia do fundo, ganho de capital, CRI ou Renda. Se tiver muita CRI no portfólio, não verá crescimento de patrimônio.

[@paulonegrato9810]

@@Waldir2240se juros longos subirem, sim. Eu e todos que estiverem em todos os fiis, exceto talvez os de CRi indexados ao cdi....

[@paulonegrato9810]

@@joao.andrioli.financas não gosto de fofs pra longo prazo. a tese é perder o deságio c queda de juros e por tabela se livrar de emissões caras, pelo menos diretamente. emissões constantes criam teto pro preço dos ativos.

[@marcosgaleno4386]

Ricardo, uma dúvida, tendo em vista que o DY foi muito similar entre os fofs, nao seria razoável comparar apenas a movimentação do VP no período? Obrigado pelo conteúdo, otimo trabalho!

[@paulonegrato9810]

eu acho DY meio irrelevante pra fofs. tem fundo com 40% papel e tem fundo com zero... como vai comparar banana com maça ? o justo sempre é comparar total return.

[@Familiacardosooficial]

Otimo video . Qual o risco dos fofs falir ?

[@ricardofiis]

Já tratei desse tema em um vídeo aqui no canal. Eis o link kzbin.info/www/bejne/gai4dJiVhMiJqdEsi=FyHh_Qm_XugVCMAJ

[@aleatoridades9338]

Curioso fato de que todos os FOFS perderam valor patrimonial no comparativo né, seria alguma estratégia que não compreendi?

[@soldierbr6887]

Não ficou claro pra mim pq o VP de todos os FIIs terminaram menor em 23 comparado a 20 e o mercado valorizou a cota dos FOFs. Se o VP ficou menor significa que as cotas dos FIIs investidos diminuiram né? Ou esse VP menor se deve ao pagamento de dividendos?

[@Marcio1970able]

Tenho HFOF11

[@joao.andrioli.financas]

Tbm tenho, é um bom FOF

[@paulonegrato9810]

@@joao.andrioli.financas problema do hfof é investir muito em fundos da casa, e ainda por cima em fundos ilíquidos, onde vender é praticamente impossível.

[@jasonbralli]

duvida sincera, mas se estamos falando que uma carteira com esses FOFs, teria uma restabilidade real na média de 13,6% correto? ou seja, se estamos falando de um investimento de 3 anos, podemos concluir que temos uma rentabilidade real na média por ano de 4,55% é isso mesmo?

[@pousadaperuibe]

Fazendo a conta parece que é isso

[@dome154]

Acho q é isso mesmo porém , o q vale mesmo é o retorno sobre o mercado ( última coluna). O retorno sobre patrimônio, assunto deste vídeo, foi uma avaliação sobre o trabalho dos gestores. Foi assim q entendi

[@chicopires81]

fundos de ações, etfs, fofs necessariamente repassam os dividendos?

[@rafaelfeitosa6923]

Fundos Imobiliários, como os FoFs, são obrigados por lei a distribuir 95% do resultado. ETFs e outros fundos não.

[@jorcijuniorcerezo]

Porquê existe uma aversão quanto a investir em fofs? Onde influenciadores dizem não valer a pena!

[@paulonegrato9810]

pq o custo da taxa pesa muito no resultado. imagina um fof que cobra 1% e o dividendo bruto é 10%.... 10% do resultado vai em taxa. por isso em momentos ruins ele trada com deságio, pra compensar...

[@IMPERIUSREX444]

Se for pra correr risco eu tenho que ser recompensado por isso. Papel de 1,0 a 1,1 tijolo de 0,9 a 0,8 e fiagros de 1,1 a 1,2 é o mínimo aceitável para o risco.

[@pauloborges8692]

tenho na carteira o BCFF11.

[@Nutriinveste]

Ótimo vídeo Ricardo, conseguir uma valorização de 30% em fof e me desfiz. Já estou chegando em 300reais de renda passiva na minha carteira pública, rumo a liberdade financeira 🙏🏻

[@DavidRibeiro-i2w]

Like 14 🎉 ainda bem q não foi 13 😅😂

[@renanhcore]

😂😂😂😂😂

[@ggcosta6585]

😂

[@DavidRibeiro-i2w]

Retirei meu loja pra ficar 12 😂🤣 já tava 13 🤣

[@sergioalmeida6218]

👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽😂😂😂😂

[@DavidRibeiro-i2w]

@@ggcosta6585 retirei meu Like “ pra ficar no 12 👍🏼 😂🤣

[@wostradeis]

Então, a conta não fez sentido. Teria que levar em conta que alguns desses fofs só investem em outros fundos e outros tem muitos CRIs na carteira... se n, vc tá comparando maçãs com bananas.

[@ricardofiis]

A conta faz sentido exatamente por isso. Pq assim eu vejo como as diferentes estratégias fizeram cada patrimônio evoluir ao longo do tempo e aí entendo qual gestor foi mais eficiente naquela janela temporal

[@wostradeis]

@@ricardofiis Olha o video do Nod da Clickinvest sobre precificacao de fundos de CRIs q vc vai entender pq n faz o menor sentido a conta. Comparar valorizacao de cotas de FIIs com precificacão errática de CRIs é um delírio. Olha lá.

[@wostradeis]

@@ricardofiis Apagaram eu acho minha resposta, mas tinha te indicado um video que fala sobre como é calculado o VP de fundos que possuem papel. , n vou prolongar o assunto, pq vão apagar de novo minha resposta, mas enquanto o preço de um FII negociado em bolsa é fácil de verificar, só olhar o home broker, o preço de CRIs é teórico e bem menos evidente. Portanto, n dá pra comparar um preço de um CRI com um preço de um FII. Seria, como disse, comparar bananas com maçãs

[@tiagorangel128]

Hfof ruim com força kkkk

[@LEO-sh7ou]

BCFF 11

[@teogenisbrandao1372]

TOC, TOC, TOC 😂😂😂😂