КАК КУПИТЬ ВТОРИЧКУ С НИЗКОЙ СТАВКОЙ ПО ИПОТЕКЕ В СБЕРЕ?

Теперь на витрине Домклик можно купить объект с сохранением низкой ипотечной ставки! Я получил комментарий у Алексея Лейпи по условия покупки объектов на вторичном рынке с низкой ипотечной ставкой.
С первого апреля в России вступили в силу несколько новых законов. Какие из них интересны нам?
Во-первых, уточнение понятие перепланировки. Раньше этого понятия в законодательстве просто не было. Теперь мы знаем: перепланировка помещения в многоквартирном доме - это любое изменение границ и/или площади помещений или образование новых помещений. Зарегистрировать её собственник обязан в течение 30 дней.
Стоит обратить внимание: теперь перепланировкой официально считается любое изменение границ и формы квартиры. Даже установка антресолей или разделительной стены из гипсокартона, расширение окна.
Раньше за перепланировку принимались работы, которые требовали внесения изменений в техпаспорт.
Во-вторых, упростился и ускорился перевод из жилого помещения в нежилое. Перевод произойдёт со дня внесения изменений в Росреестр, но только если не будет никакой переделки помещения.
В третьих, сдавать в многоквартирных домах жильё в посуточную аренду можно только без нарушения прав соседей, и только если в квартире стоят счётчики для учёта коммунальных услуг.
Ведомство предложило вносить в договор долевого участия условия о составе мебели в квартире и её размещении. Причём касаться это будет только мебели, произведённой в России или странах Евразийского экономического союза. На мебель будет установлен гарантийный срок: не менее гарантии изготовителя либо двух лет.
Эта мера позволит снизить для покупателя стоимость жилья, считают в Министерстве. Особенно она пригодится людям из провинции и регионов, в которых не так просто купить любую мебель по своему выбору и дождаться её доставки в обозримые сроки.
Сейчас некоторые застройщики уже продают в ипотеку квартиры с мебелью. Но это их собственная инициатива, и они сами договариваются с банками. По данным опросов, 60% покупателей квартир хотели бы приобрести их с мебелью и техникой.
Кредитную нагрузку россиян хорошо иллюстрируют последние данные от Циан.Аналитики. Жители городов-миллионников этой весной тратят на выплаты по ипотеке от 46% дохода семьи из двух работающих человек.
Минимальный показатель - в Красноярске и Перми (38%), максимальный - в Москве и Казани (62%).
Если же из дохода семьи вычесть прожиточный минимум и посчитать расходы на ипотеку из свободных средств, то показатель для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани доходит до 80%. В среднем по России - 61%.

[@user-ij7vr1yn7v]

Как увидеть вторички с низкой ставкой в домклик?

[@buza159]

В общем по ипотеке со старыми ставками ! Мы нашли квартиру за 5 200 000 . У продавца остаток в Сбере 1 150 000 (ипотека 8.9%) ! В Сбере объяснили что 8.9% распространяется только на 1 150 000₽. Остальну сумму под 17% вот так то , чудес не бывает тем более в банках😂. Вообще печально это всё! Думайте сами считайте сами не залазте в кабалу ! Всем добра!

[@sashkobri]

Как найти ?! Не нашёл в приложении домклика такой функции!

[@marinas5318]

Добрый день, Сергей. После просмотра этого ролика, я решила посмотреть новый функционал Домклик и пыталась отфильтровать квартиры с сохраненной ипотечной ставкой от продавца и, к сожалению, ни я, ни сотрудник банка в чате Домклик не нашли никаких фильтров или признаков, по которым можно было бы это сделать... Может сделаете видео с рассказом об этой функции?

[@user-yv3be3kf1w]

Всё-таки математики самые умные люди, способные четко и предельно понятно разобрать любой вопрос. Спасибо Сергею!

[@user-tw5jw9dj9l]

Сергей, добрый день! Не увидела в Дом клик фильтров квартир с ипотекой...как выглядит плашка или фильтр?

[@user-op7mi4pr5k]

Вот так плавно и тихо люди начали сливать свои понакупленные при низких ставках квартиры обратно через банк. В интересное время живем..

[@AlexS-de3ov]

Какой там в фильтре параметр, я попытался найти не понял?

[@serge_che]

С новой ипотекой без гуся не разобраться

[@mazman6336]

По ипотеке самый главный вопрос не был задан. Допустим квартира покупалась за три миллиона. Осталось платить один миллион. Мне квартиру продают за пять, то на какую сумму я могу рассчитывать в Сбере?

[@user-tc4rv4hp1h]

так что за вкладка на Дом клике на ипотеку с процентом, как у продавца? Не могу найти, подскажите, кто понял!

[@raystlenemadgere2464]

сбер не может с аукциона неликвид спихнуть? Значит реально проблемы начинаются.

[@LA-qk2zs]

Спасибо огромное, что просвещаете всех! Очень интересно и познавательно)

[@user-hn1zj6py3y]

Как обычно, Спасибо за видео

[@photoscience]

Почему в Ваших еженедельных обзорах не было сказано ничего про Постановление Правительства РФ от 18.03.24 № 326? Это несущественная новость для рынка недвижимости? Если Вы об этом говорили, и я пропустил, приношу извинения.

[@nadejdaalexandrovnafurgasa9052]

Сергей, ваши обзоры- просто клад, находка для всех нас!

[@user-ql4fx1ze1l]

Спасибо за информацию. Как искать такие квартиры?

[@sinicdenis]

Сергей, спасибо за экспертный ролик.

[@user-jc3vv1vi2i]

Оо про квартиры с низкой ставкой - супер , спасибо за информацию ❤️ Дом клик - пока прям радует !

[@nadezhda7775]

Урааа! Как раз под завтрак! Идеально😅👍👍👍

[@td-pararam]

Спасибо за разбор!

[@xxyuziminaxx]

Добрый день. Хотелось бы послушать про реальный опыт покупки вторички по низкой ставке. Работает ли эта схема в Екатеринбурге?

[@Gamb1TProdaction]

Через iOS приложение не нашел такой функции (первая новость)

[@user-lk6ef2og3n]

Вроде хорошие новости про перекупку ипотеки, теперь интересно как это будет работать на практике! Спасибо за разбор новостей!

[@sashkobri]

4:10 где? 😯

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за утренние новости 🤝 Домклик отдельное спасибо за фильтры квартир, которые находятся в ипотеке Сбербанка🤝

[@RuslanKrou]

Расскажите про профессию риэлтор.В чем ее польза,для чего она нужна,является ли эта профессия аналогом перекупа-прокладки в сфере автобизнеса,возможно ли исключить эту прокладку между продавцом и покупателем?

[@natav5685]

Отличные новости 👍

[@emiertemi2782]

А как получить деньги на строительство частного дома!???

[@user-md8bo7ng6w]

Первый взнос на вторичка какой?

[@user-vy5bd3pe2i]

Очень интересно.

[@evgeniyav2646]

Классный пиджак !

[@user-qz6xi9vz7w]

Не совсем поняла с продажей ипотечных квартир на вторичке с сохранением ставки для нового владельца. А что в этом случае с ценой происходит? Если она выросла, на эту разницу ставка тоже старая низкая будет??

[@nataliasukhova6375]

Ждём выпуски о Казани. И, конечно, о Нижнием Новгороде

[@Sukhodrishev]

Надо бежать-спешить)) Но я не побегу...

[@ildarows]

Сергей, а когда в Казань планируете?

[@user-ve7wd1wv6z]

Доброе утро

[@svetlanatar5909]

4:00 так и не поняла, где этот фильтр в поиске Домклик (продажа квартиры с хорошей ипотечной ставкой) подскажите, кто понял, плиз

[@user-jh5E_Mikhailov_E]

Доброе утро всем зрителям, Сочи привет жил там пару лет🎉🎉

[@aleksei9995]

Коммерческую недвижимость хотелось бы увидеть в выпусках...

[@doe6440]

То есть Домклик хочет сказать, что уже множество квартир продаются ипотечниками? Ипотечный кризис что ли начинается?

[@mashalogunova789]

Очень круто, что можно продавать с низкой ставкой, которая уже взята!!

[@user-bt2dq1ro3n]

А если ты эту мебель выкинул(переделал,передвинул)-является перпланировкой?)))

[@irinakuzmina5499]

а если ипотека не в Сбере, а в другом банке? То эта революция возможна в других банках?

[@ekaterinap7730]

Привет из Спб, ипотечный долг более 10ти млн, потреб кредит был взят на часть отделки (не хватало), долг более 1 млн. Действительно 50% семейного дохода уходит на кредиты.

[@anastassia5444]

Сергей, спасибо за выпуск! Пиджак очень красивый, Вам идет

[@lessoni5675]

Сергей, расскажите про THE FIVE

[@user-nj4lz5yh9u]

локация и ещё раз локация, первичка, вторичка дело третье, какое качество сегодня, меньше всего буду на новое смотреть 🔍😅

[@t100terminator4]

Половина дохода семьи на выплату ипотеки это не проблема. Всегда можно устроиться на вторую и третью работу. В сутках три смены. В царской России рабочий день вообще 16 часов был. Восьмичасовой рабочий день это пережиток СССР.

[@user-tq4zk3sl6n]

Интересная новость про перенос ставки

[@ssssss8559]

Мне Сбер предлагал заплатить 500к сверху и ставку снижают на 5%.

[@i.tumyalis]

Да, ликвидные квартиры сейчас находят покупателя менее, чем за сутки

[@sergey8829]

Доброе утро, Сергей! Услышал сегодня от Андрея Девятова , что Третья Мировая-гибридная заканчивается в 2025 году новым валютным миром 😊 Оказалось что с 2013 года мы живём в условиях войны двенадцатилетний цикл. Как вам?

[@mariya7287]

Не подсказывайте им 😅 сейчас и гражданский кодекс полезут менять…

[@user-md8bo7ng6w]

Теперь искать кто продает кв в сбер ипотеке 😅

[@vkusnydohod]

Так-с, посмотрим

[@serg_skorochod]

Всем Hello 🎉

[@user-kd3nd8ly6v]

У нас в Казани твориться просто беспредел по ценам на недвижимость. 😢

[@user-hj7vp1fr4p]

Отличная новость от сбера! 🎉

[@user-bu9xu3cp5j]

Сергей! Пиджак обалденный!

[@user-es5ce3tk3r]

Дом клик молодцы, делают крутой продукт

[@user-fo9gz8in9y]

Пиджак топчик

[@ssssss8559]

По поводу переноса процентов. Мне в сбере в феврале говорили что можно так но не со всеми объектами. И надо идти в то отделение где человек оформлял ипотеку. Но у большинства не в сбере а в альфе втб совке итд. А они так не переносят. Может что-то изменилось с того времени.