üst kattan sızan su nedeniyle zarar görenler

[@nezircaglar2381]

alt kattaki komşum duşakabinden su sızdığı şikayeti yapmıştı. bende duşakabin derzlerini yeniledim. bir iki ay sonra tekrar şikayet etti. su tesisatçısı geldi. benim banyoda bir kaç noktayı alet ile dinledi ve alt kattaki daireye indik. bizim banyolarda asma tavan var. alt kattaki asma tavandaki lambasını söktü oradan işte bir insan başı bile giremeyen bir açıklıktan baktık. üst kattan duşakabin tavanına su akıtınca benim giderden akan su benin tavandan çıkan borunun ana boruya bağlantı yerinden sızıntı yapıyor . usta bina inşası sırasında boruların birbirine bağlantı yerlerini tam bağlamamış, silikon kullanmamış olabilrler. tam anlaşılmaz neden olduğu. önce derz yenilemen sonradan yine kontrol etmen ve eğer su sızıntısı devam ediyorsa alt kattaki asma tavanı kırarak o borulara ulaşman ve bağlantıları tamir etmek gerek dedi. şimdi benim anladığım bu bina inşaat hainde boru bağlantıları eksik kalmış ve boru bağlantısına benim daireden ulaşılmıyor. çünü boru bağlantıs benim dairenin altında yani duşa kabin tavanında yani alt kattaki dairenin tavanında o ksım görünmesin diye de oraya asma tavan yapmışlar. yani boru bağlantısına ulaşmak için alt dairenin asma tavanı kırılacak. bu durumda benim daire sahibi olarak sorumluluğum nedir. yani benden çıkan pis su borusunu ana boruya iyi bağlantı yapamadılarsa. bu benim dairenin sorunu mu? çünkü bağlantı noktası benim tavandan çıktıktan sonra. yani benim dairenin sınırları dışında değil mi? yani orası artık alt kata ait bir alan değil mi? veya ortak kullanıma siteye ait bir alan değil mi? çünkü alt kattaki asma tavanı kırark ulaşıyorsun o kısma.

[@d.arikan1823]

Merhaba benim de ayni sekilde sizin durum basima geldi. Gider borusundan alt komsuya su siziyor. Siz sorununuza cevap bulabildiniz mi?

[@odatvbudatv]

Hocam merhaba, İstanbul da evimizde kiracı oturuyor, onun üstü son kat ve burada da kiracı var. Kiracimizin banyo tavanında 4 aydır, akıntı ve dökülme var. Üst daire ev sahibine durumu defaatle bildirdik, inatla yaptirmayi ret ediyor. Ya benden kaynaklı değilse çıkan masrafı ödeyecek misiniz deyip duruyor. Biz ankara da yaşıyoruz. Kiracımız ve biz bu kadar zamandır mağdur durumda kaldık. Ne yapacağımızı şaşırdık. Mahkemesiz bu işi çözmeyi araştırdık, Ankara'da emekli bir hakim abimiz zabıtaya gidilir şikayet edilirse ust katın suyunu kesip sayacı muhurlerler, ust ev sahibi de yaptırmak zorunda kalır dedi. Araştırırdık, Ankara' da zabıtanın bu şekilde işlem yapabildiğini öğrendik, İstanbul federal bölgeymiş gibi zabıtasından böyle bir işlem yapamayacaklarını öğrendik. Bu durumda önce noterden ihtar çekilmeli mi mesela, apartman yöneticisi de çok ilgili değil. Ev sahibinin tam adı nedir adresi nedir bilmiyoruz. Bu işi nasıl çözüme kavuşturabiliriz. Teşekkür ederim.

[@bulentnayki]

Merhaba. Ben olsam önce bu işlerden anlayan güzel bir sucu bulur tespit yaptırırım. Tespite göre devam ederim. Su abonelik kesmeyi ilk defa sizden duydum ve açıkçası yaşam hakkı geneli çerçevesinde kesme işinin kesinlikle mümkün olmayacağını düşünüyorum. Mahkemeden de kısa sürede çözersiniz ki, basit bir tespit davası ve sonucunda ortak alanlardan kaynaklı ise tüm maliklere rücu ederim bu biraz sıkıntılı süreç olsada başkaca yol yok. İşini iyi yapan ustalar haassas cihazlarla tespit yapıyorlar.

[@AltanGüvendi-i2f]

Merhaba alt komşuma benden olan su arızası sebebiyle su sızdı sigortam experin belirlediği masrafı karşıladı hersey halloldu fakat usta daha yüksek bi fiyat çekti ve aradaki fiyat farkını komşum benden talep ediyor böyle bi durumda ne yapmalıyım

[@yelizsevinc2263]

Hocam iki gün sular kesikti evde acık unutulan musluk alt kata mutfak dolabının bır dolaplık yeri zarar gördü tamiri kabul ettim ama sıfır dolap istiyo ne yapmalıyım

[@mftmft2811]

Bülent bey öncelikle bilgilendirme için teşekkür ediyorum. Benim de kiracım ın oturduğu dairenin üst katı teras ve orda da kiracı oturuyor. Terastan benim daireme sızıntı oluyor. Üst katın ev sahibi ile görüştük bunun kaynağını görmek için usta getirebilir miyiz dedik ama ev sahibi kabul etmiyor. Kiracısını da tembihlemiş gelen olursa almayın eve diye ama bakmamız lazım. Bizim kiracımız da mağdur oldu. Bu akıntı ın tespiti için üst katı kontrol etmemiz lazım. Ama üst kattaki ev sahibinin bilgilerini de bilmiyoruz. Kimdir necidir vs. Nasıl bir yol izlemeliyiz?

[@bilirkisi7317]

Direk savcılığa ver eşek gibi yaptırmak zorunda

[@didemparlak8066]

Merhaba bülent bey üst daireden banyoya su akıyor tavan çöktü su akıntısı devam ediyor banyo ve yatak odası birleşik ordan akan su yatak odasının tavanına geçti üst komşu su akıntısını keserim ama dökülen yerleri yaptırmam diyor zararımı karşılamıyor tavandan parça parça taş düşüyor kafamıza gelicek diye korkuyoruz en kısa süre yaptırtmak için hangi mahkemeye başvurmamız gerekiyor. Eğer biz tavanımızın tadilatını yaptırırsak üst kattan ödemeyi alma imkanımız var mı

[@bulentnayki]

Merhaba. Geçmiş olsun. Öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesinde tespit davası bu birkaç günlük iştir

[@ayhanyldz6130]

Üstkattaki dairede kiracı olarak oturan şahıs ,alt kattaki daireye su sızıntısı ne deni ile oluşan hasarı kiracımı yoksa ev sahibimi ödemeli. Saygılar.

[@bulentnayki]

Selam. Bu konuda yapılan tespit çok önemli. Kiracının kendisinden kaynaklı bir sorun değil ve evin tesisatından kaynaklı ise ev sahibi, ortak alan kaynaklı ise tüm malikler.

[@bedosunmutfag6885]

İyi akşamlar son katta oturuyorum damın gider borusu mutfak dolaplarından geçiyor damda enerji ler çok akıyor ve yagmur derken dolaplar küflendi dört yıldır söylüyorum boşalttım kulanamıyorum şimdi sonunda damı yaptırıyorlar içeriye karışmıyorlar burda benim suçum ne yapmalıyım yardımcı olursanız sevinirim

[@bulentnayki]

Merhabalar. Sorumluluk doğması için yapılıştaki bozukluk, bakımda eksiklik, zamanında yapılmayan müdahaleler olması gerekir. Türk Borçlar Kanunu 69. Maddeye göre kusursuz sorumluluk gereği dava açabilir ve zararlarınızın diğer maliklerden tazminini talep edebilirsiniz

[@bedosunmutfag6885]

Hoçam girim avukatla görüştü yirmi bini bulur dedi mahkeme masrafını hem zara görüp bukadar masraf ne yapacam şaşırdım bana komşular yukarda oturmasaydın diyorlar şaçma şaçma konuşuyorlar her gün akan enercilerle baş başa kaldım ne yapayım mersinden selamlar

[@bulentnayki]

@@bedosunmutfag6885 beni arayabilirsiniz profilde numaram var.

[@veyselektiren6711]

Cevap vermemişsiniz sorulara

[@enesediz171]

Abi ben karşılaştım nasıl dava açabilirim

[@abdullahbalc3923]

Merhaba Bülent bey 3.katta oturuyorum ve ustumdeki kattan su sızıyor tesisatçı ust katta kusur buldu ve kabullenmiyor hala su akmaya devam ediyor ne yapmam lazım nasıl bı yol izleyecem yardımcı olursanız sevinirim

[@bulentnayki]

Merhaba. Üst kattaki kiracı ise durumu derhal ev sahibine bildirin, ilgilenmezlerse tespit davası açın ve zararınızın tazmini için tazminat davası açın.

[@breakingbad8516]

@@bulentnayki efendim nasıl kanıt alabilirim

[@bulentnayki]

@@breakingbad8516 Merhaba. Kanıt almaktan bahsiniz tespit galiba

[@breakingbad8516]

@@bulentnayki anlamadım?

[@egeekiz8827]

Merhaba i, biz bir hafta evde yokken üst kattan tüm koridora ve banyoya su süzmüş . Kapılar parkeler duvarlar ve çelik kapıya zarar geldi. Üst kat su tesisatçısı çağırdı ama evde ki hasarı yaptırmayı kabul etmiyor evde olmanız gerekiyordu bu kadar hasar olmazdı diyor. Ben üç ayda evde olmayabilirim bu çok saçma geliyor bana ne yapabiliriz ?

[@bulentnayki]

Merhabalar. TMahkeme tarafından bilirkişi ile tespit yapılıp, düzenlenecek rapor sonucunda kusur oranında zararınız karşılanacaktır.

[@egeekiz8827]

@@bulentnayki teşekkür ederim bilgilendirme içim umarım güzle sonuç alırız

[@samidursun8]

Sonuç ne oldu.

[@rabiasakinak5335]

Hocam bu bilirkisi ne zaman gelir surec cok uzar mi ayni sorun bende de var

[@bulentnayki]

Merhabalar. Mahkemenin bileceği bir konu. Süreç fazla sürmez

[@hulusiaydn7401]

Boyle bi durumda nereye basvuru yapiyoruz ust kattaki bilerek yaptirmiyor lavaboyu kullanamiyoruz

[@bulentnayki]

Mahkemeden iş tespiti isteyebilirsiniz. 2, 3 gün sürür hepsi o kadar

[@naznaz9488]

Mrb biz 4 katlı bi binanın 3 katında oturuyoruz kendi dairemiz,ust kattan su akıyor banyoya ;uyardık ama mahsusdan yapmıyor ne yapabiliriz onlardan başka üstte daire yok

[@hasanimre4055]

Böyle bir durumda Komşumun birbirimizi mi döveceğiz Yoksa devlet gelip resmi bir şekilde hemen hallediyormu nereye başvuracağız

[@omeryildiz7634]

​@@hasanimre4055zabıtaya başvuracaksınız

[@OzlemKarakan-z6w]

Zabıta ilgileniyormu​@@omeryildiz7634