Стало лучше ИЛИ ХУЖЕ? Добавили 7 лет? Еще больше платить? Новый закон на Северном Кипре жжжёт...

[@IrinDCyprus]

*Рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре? Получите профессиональную консультацию от IrinD Holding:* ☎ Telegram, WhatsApp: [phone] 🔹 WhatsApp: wa.me/905428584147 🔸 Telegram: t.me/IrinDRealty2

[@hanna_bel3460]

Спасибо!

[@Crayzirussian]

И кто будет инвестировать в СК … только мазахист !

[@IrinDCyprus]

Тот, кто готов пройти огонь, воду, медные трубы и в долгосроке оказаться в выигрыше. Это только мое мнение. Опять же, если брать для себя, для отдыха дачу или сохранить капитал (если правильно выбрать объект), то вполне все нормально проходит. С бОльшего) /Александр/

[@egottoloi8217]

Самая большая проблема на мой взгляд это мусор .Пляжи все в бычках, пластик везде.

[@IrinDCyprus]

Раньше я тоже так думал, что очень грязно. Оказалось всё относительно. И не везде! Не обобщайте. Посмотрев пляжи разных стран (даже Бали), можно ужаснуться. На частных чисто и у нас, и в других странах. А вот на государственных бывает жесть. И у нас в сезон, конечно, заметно грязнее. Туристы порой хуже свиней. Но в этом не Кипр виноват, а «грязные» люди, которых хватает везде. /Александр/

[@Андрей-л3п2д]

Первые прояснения, уже неплохо, надеемся на дальнейшую ясность 👍

[@IrinDCyprus]

Спасибо 🫶 Да) Мы все верим в это)

[@АлисаСтепанова-л8е]

Очень умная адвокат и прям видно, как она пытается выдавить максимум нейтральности к законам, мне нравится

[@IrinDCyprus]

Мы все хотим только добра и соблюдения всех законов, чтобы жить по-белому. Другое дело, что порой законы странные выходят. /Александр/

[@ИринаБармакова-ш2р]

Спасибо 🌹

[@IrinDCyprus]

🫶

[@Luna20250]

Добрый вечер. По поводу Справки об отсутствии судимости: от места проживания «страна»? Спасибо

[@IrinDCyprus]

Здравствуйте, благодарим за вопрос. Как правило, справка об отсутствии судимости из страны, по паспорту которой вы подаете заявление и заключали договор купли-продажи.

[@nikolaiebert9925]

Здравствуйте, по поводу ДКП, который был заключен по паспорту, срок годности которого истек, теперь у меня новый паспорт и внем другой номер, нужно-ли перерегистрировать ДКП?

[@IrinDCyprus]

Нет, если гражданство не менялось.

[@Luna20250]

@@IrinDCyprusбольшое спасибо за информацию!

[@marinalvova1606]

Когда из Анталии прилетаешь на Кипр видишь насколько здесь убого и грязно, неустроенно, всё дороже в два раза, даже самых необходимых товаров нет, приходится привозить из Турции или заказывать онлайн из других стран

[@IrinDCyprus]

Мой ответ не изменился) Не все так плохо, как видите вы. А кризис пройдет и станет лучше.

[@lidiyaiskolskaya4104]

Пожалуйста, проясните еще раз, те кто зарегистрировал до 21 ноября свою дополнительную недвижимость под 1% в министерстве юстиции, тоже должны зарегистрировать ее в ТАПУ и оплатить 12% налога? Да и какие теперь сроки регистрации?

[@IrinDCyprus]

Здравствуйте, Лидия. Благодарим за Ваш вопрос. Для задекларированных договоров Вы можете воспользоваться положением основного закона (подпункт 5 временной статьи 1 Закона 39/2024 от 21.05.2024): перепродать или переоформить недвижимость в течение 24 месяцев. 24 месяца исчисляются с окончания 6-месячного срока, предусмотренного для декларации (с 21.05.2024), с учетом продления на 90 календарных дней (согласно указа от 20.11.2024). Если в течение 24 месяцев недвижимость не будет реализована, Вы можете начать процедуру получения сертификата на 7-летнее право пользования недвижимостью. Однако закон не уточняет: •⁠ ⁠Когда начинается 7-летнее право пользования. •⁠ ⁠В какой срок после одобрения Совета Министров нужно зарегистрировать договор в Земельном кадастре для обременения с правом пользования на 7 лет. • И будет ли министерство автоматически рассматривать декларации и предоставлять право на получения сертификата пользования это тоже не ясно. Предполагается, что эти вопросы будут разъяснены в будущих пояснениях и внутренних регламентах. Мы следим за изменениями и практикой по данным вопросам.

[@МаксимКоваль-т7х]

Очень странно. Законы больше похоже на бред

[@IrinDCyprus]

Все будет хорошо. Рано или поздно)

[@mari1992ti]

Понятно что ничего не понятно …. Перематывала ; пересматривала и все равно каша в голове. Когда уже умные люди будут писать законы

[@IrinDCyprus]

Со временем и опытом все изменится к лучшему)

[@Khandy67]

когда на Северном Кипре будут давать ВНЖ хотя бы на 3-5 лет? Купил виллу минимум за 500 000 и как попрашайка каждый год нужно продливать и которого могу выгнать в любой момент..я бы прилетел хоть завтра если бы поменялись условия

[@IrinDCyprus]

Для пенсионеров уже есть такая возможность. Главное, чтобы был переведенный титул на имя нового собственника. Для более молочного поколения поживем-увидим :)

[@Crayzirussian]

Дарственную можно оформить?

[@IrinDCyprus]

Здравствуйте, благодарим за вопрос. Если Вы имеете в виду передачу прав по сертификату на 7-летнее пользование, то это невозможно. Сертификат предоставляет только право пользования и извлечения выгоды при эксплуатации, но не право собственности. Соответственно, такие права нельзя передать другим лицам. Если речь идет о дарении излишней недвижимости, приобретенной до 21.05.2024, то это также невозможно. Договор дарения может быть оформлен только в случае, если право собственности уже зарегистрировано на Ваше имя. Однако излишнюю недвижимость невозможно переоформить на себя, поэтому передать её в дар не представляется возможным. Да и ограничения есть, на кого можно оформить дарственную - оформлять дарственную на третьи лица нельзя. Если у вас не оформлено свидетельство о собственности на ваше имя то дарственную на договор купли-продажи оформить нельзя, надо идти путем переуступки прав.

[@anzhelikaadeyemi6858]

Расширьте аудиторию: включайте титры на английском

[@IrinDCyprus]

Благодарю за рекомендацию 🫶

[@svetisvet8387]

Теперь застройщики закайфуют. 7 лет и все, без лишних затрат возьмут обратно полностью оплаченную недвижку😵

[@IrinDCyprus]

Не совсем так))