Строим дом сами в 2024 году! Проект на 135м2. Самый трендовый дизайн-проект.

Сколько выйдет коробка дома?
Строительная компания нам рассчитала цену в 8,5млн рублей. Мы считаем, что построим выгоднее!
Планируемый конструктив:
•фундамент УШП
•стены газобетон + утеплитель
•крыша гибкая черепица
•окна с мульти функциональными стеклопакетами и портальной дверью на терассу
Подписывайся на мой канал и следи за нашим строительством!
Мой Inst: / anastasimiz
Архитектурный проект: mingazova_a...
Дизайн проект: jl_design_n...
Ландшафтный проект: rea_garden_...
#строительство #строительстводома #строимсами

[@pivpavdead]

Привет! Молодцы что сами строите дом, респект! Такой вопрос - а вы где заказывали дизайн дома и можешь поделиться контактом тех надзора Надеюсь не украл много времени, заранее спасибо и ждем новых видео!

[@anastasimiz]

Здравствуйте, спасибо ☺️ Архитектурный проект instagram.com/mingazova_architect?igsh=dTFnMGpucnBncjRv Дизайн проект instagram.com/jl_design_nn?igsh=M2piZnJwOWJ4cmQ4 Ландшафтный проект instagram.com/rea_garden_?igsh=MTVsc3FlN2xuaXNyMA== Тех надзор не имеет страницы в соц сетях. [phone] Александр

[@pivpavdead]

⁠@@anastasimizспасибо огромное! Легкой стройки, будем ждать новые видео)

[@SuperAihai]

Анастасия,Иван,вы крутые! Молодцы! Удачи вам,сил,терпения и денег на все это!))) Мы сами строимся, так что ваше счастье и ваша боль близки нам)

[@anastasimiz]

Спасибо большое ☺️ и вам пожелания взаимны - сил и терпения🤝🏻❤️

[@Youlive800]

Вау! Очень интересно следить, узнать что-то новое😍 Настя, у вас всё получится в лучшем виде! Верю в Вас🙌🩷

[@user-zy7zn8pd2y]

МОЛОДЦЫ РЕБЯТА, УДАЧИ!!!

[@user-rb9ww6xb9s]

Строю дом вместе с Вами, очень интересно. Подписка однозначно!!!

[@user-eq6tp5ct2b]

Я дом начал строить в 1999 году - в одну каску практически ! Через 4 года заехали в недостроенный ! В 2022 году всё же продолжил стройку - но уже с реконструкцией - думаю за 5 лет закончить 😂😂😂. Но сейчас это уже хобби ( сейчас 51 год мне ). Но в 30 лет я за 4 года настроился до блеваты - делал только что то по необходимости , но энтузиазм тогда кончился. Да и денег в начале пипец было мало !! Удачи вашему супругу !!!

[@anastasimiz]

Спасибо ☺️

[@JNatala]

Ой, посмотрела несколтко ваших роликов, оказалось что мы земляки❤

[@anastasimiz]

Изначально я вообще с мужем с Бора 😅🙌🏻

[@SvobodnyiNik]

Вы с мужем молодцы, очень красивый проект😍 желаю удачи со строительством!👍

[@anastasimiz]

Спасибо ☺️🙏🏻

[@user-cq4hb6oj1t]

Стало интересно, подписался

[@user-pv9np1vo5p]

Отличный проект! Тоже планируем строительство дома и Ваше видео очень полезно сейчас

[@user-pp2ux6pt1h]

Будем посмотреть за вами,удачи и терпенья в этом тяжелом деле

[@user-gb8xz8pu8b]

Буду следить, тоже хотим строиться!

[@user-de3db5fq2k]

Очень приятно смотрет ваш любимый канал. 🙏🙏🙏👌👍

[@Olga_K280]

Поздравляю с первым влогом! 🎉

[@anastasimiz]

Спасибо ☺️

[@vanekk6314]

Дальше только интереснее 😊

[@anastasimiz]

Буду прокачивать свой скил ютубера😹🙌🏻

[@user-kw2bs8yv5i]

Поздравляю с началом строительства. Тоже купили участок строиться, но пока решаем проблемы с подъездом. Вы говорите что проект утвержден, но газовщики могут придраться (например к двери и размеру вентиляционного прохода в ней или под ней, а также учтите, что могут намерить Вам больше 12м от котельной до выхода на улицу... может стоит подумать об отдельном входе вместо окна в котельной?). На кухне, при полной посадке гостей, выйти тем, кто находится у окна, будет проблематично, ну и подавать блюда на стол будет не удобно. Нам пришлось переделывать проект, можно конечно стол поменьше установить. На одной из картинок у вас пристроена зона барбекю рядом с домом, а выхода к этой зоне нет из гостиной?

[@anastasimiz]

В следующих выпусках покажу наш ландшафтный проект с зоной барбекю) и изменения какие уже мы сделали в проекте пока готовились к началу строительства 😁

[@user-ti6xz5dg9z]

Анастасия, здравствуйте!) Поздравляю с началом стройки и желаю сил и успеха!!! Подскажите, пожалуйста, где вы заказывали проекты (дом, дизайн-проект и ландшафтный). Спасибо😊

[@user-ti6xz5dg9z]

И, если можно, ссылки скиньте)

[@anastasimiz]

Здравствуйте, спасибо ☺️ Архитектурный проект instagram.com/mingazova_architect?igsh=dTFnMGpucnBncjRv Дизайн проект instagram.com/jl_design_nn?igsh=M2piZnJwOWJ4cmQ4 Ландшафтный проект instagram.com/rea_garden_?igsh=MTVsc3FlN2xuaXNyMA==

[@elisey357]

Большое спасибо за повествование, интересно и полезно узнать, как это все проходит=) Расскажите пожалуйста про работу вашей семьи, как удается строить дом и работать (ипотека это требует), или в основном это вечернее время строительства? И если не секрет ежемесячный платеж в районе скольки вышел? И баня сейчас в дальнем конце участка же? Т.е. дом будет у дороги? А то визуально по раскопкам фундамента то, где кухня, будто у дороги стоит. Получается надо дом обойти, чтоб в него зайти=)

[@anastasimiz]

Баня построена в глубине участка, да) ее построили как раз первой еще и по причине того, что строили бы в любом случае, а при построенном доме уже проблематично тащить строй материалы и технику за дом. Точнее это не возможно, все пришлось бы в ручную делать. Мы и пошли от обратного - начали с обустройства глубины участка, а закончим уже домом. По ипотеке - ее выдают траншами. Сейчас нам выдали первый транш на фундамент 1,5млн. И мы платим пока что % только с фактически выданной суммы. Это 11тыс/мес. Как фундамент построим, отчитываемся фотографиями банку, выдадут следующий транш. Всего таких траншей 3. И когда выдадут уже все 6млн, то платеж будет 44к/мес. Касаемо работы - мы работаем на себя. Основной доход, на который мы построили баню и строим дом сейчас - это продажи на вб. Вводите в поиске вб miko wear , это наш бренд собственного производства😊 + я блоггер в инсте, это тоже доход с рекламы, но дополнительный. У нас много свободного времени, поэтому и строимся сами 😄 муж рукастый, он сам вызывается строить, никто его не заставлял😅

[@elisey357]

@@anastasimiz большое спасибо! Вы классная😊 и классный бренд купальников! 😍

[@lovivintage]

Во сколько обошелся дизайн проект? И где заказывали?

[@user-ox8cy4mp7b]

Планировка интересная, про лапомойку не врубился, но мастерская - однозначно лайк, у самого большой дом - а инструменты живут в 3х местах - крайне не удобно. Немного смущает тонкая перегородка к детской, в плане звукоизоляции от санузла в мастер-спальне, входная зона вроде и просторная, но как будь-то не очень то и удобная, детская сразу на входе, но девать её уже не куда было. Выход в сторону бани не увидел (как и общей планировки участка). Ну и не любитель я наклонных потолков, но у Вас опыт есть уже. Удачи в стройке, дом не сказать чтобы маленький, хоть и по наполнению не скажешь, что большой, опять же я сначала посмотрел ролик про баню - думаю у Вас всё получится, раз опыт есть, в крайнем случае чуть скромнее сделаете, тут главное закончить.

[@user-bc9fv8rb9b]

Стройка -дело такое. Мы тоже с женой купили участок недалеко от ПМЖ, решили баньку построить, а потом дом. После трех лет стройки и потраченных +/- 10 млн на строительство и обустройство участка никакого дома мне уже н хочется. Максимум отдельную зону для готовки на огне с беседкой чтоб отдохнуть с друзьями в любую погоду.

[@user-rw5yj8jj8o]

Я мастер предсказаний - выйдет приблизительно 12 без мебели🙂 Сам тоже строюсь, очень интересно.

[@svyatoslavkalinkin3768]

Вобщем, все здорово. Но я требую поднять расценки для Ваниного брата 😊

[@user-qq3kt7bf3g]

Классная планировка! Вопрос по септику - он необслуживаемый?

[@anastasimiz]

Септик автономный из трех переливных колодцев. Третий колодец без дна с щебнем.

[@yurayakovlev544]

Вчера выпуск смотрел про вашу баню! Очень классно что начали строить дом! Привет из Чебоксар

[@JohnWayne-wn6ob]

Ну и еще один момент. Дом 135 метров хорошо встает на участок 12+ соток. Тут будет немного тесновато. Ликвидность немного пострадает. А вы уже встали в очередь на газоблок ?

[@user-qq3yz3xf7y]

Вы молодцы. НО, как я тоже брат и брать деньги с сестры (брата) я бы не стал. У каждого свое видение конечно. За баню респект, ооочень крутая получилась. Успехов вам и скорейшего новосселье ;) Сам строю дом в М.О., но выбрал сип строительство.

[@anastasimiz]

Большое спасибо)☺️ Одно дело помочь один день, а другое по 8 часов работать все лето) это работа, как любая другая, за которую мы платим и лучше своим, чем чужим. И вообще я считаю, что вся работа должна быть оплачена не зависимо от родственных связей, люди вкладывают свое время и труд. Но опять же зависит от ситуации - словесно помочь это (проконсультировать) или физически, материально.

[@levsingarev5146]

Снимите пожалуйста про баню. Очень интересно.

[@anastasimiz]

На этой неделе сниму выпуск)

[@user-kn6zs6cp7q]

Мы строим сейчас каркасник в Ленинградской области под клюс 117 кв, 8 мил (убрали часть материалов по отделке будем сами покупать была цена завышена по смете была)

[@user-zr3mp4ry2e]

Ушп своими руками с наймом 2 разнорабочих при заливке- 200к за 30м2.2023 г Ушп на песчаном грунте под легкий дом до ГБ включительно - то что надо Зачем цоколь 70-100 см для тех подполья - да. Для снежного покрова не нужен 30- 40 см цоколь вполне достаточно. Особенно если есть веранда перед домом. И Снег вокруг дома весь не убирают это утеплитель, он все время оттаивает и оседает особенно до 20 см в месяц с юга. Зимы с оттепелями в 21 веке вообще нет сугробов несколько лет Для высокого цоколя можно и плиту с ребрами делать. Все равно стяжку под полы делать. Снега южнее Липецка не так много. Нагретый пол долго отдает тепло в дом если плита утеплена. С мая - сентябрь в доме не нужны тапочки и теплый ибо ногам жарко. Наоборот прохладный пол дает нужную прохладу. Если вы мерзляк вам и батареи летом не помогут. У всех разные тела и климат и финансы. Нет одного рецепта.

[@user-ho3jq4pv5j]

Интересно посмотреть. У компаний только УШП стоит примерно от 15.000 рублей за 1 кв.метр. Это учетом, что участок НОРМАЛЬНЫЙ, без перепадов, с нормальным грунтом и пр. Цена УШП под ключ выходит 1.5 - 2 млн рублей за 100 кв.м. в зависимости от сложности участка. Газобетон можно класть самостоятельно. Крыша выходит почти под лям. Окна под ваш дом тоже недешевые. Ну и визуализация отделки со стенами под покраску, дверьми скрытого монтажа и пр.

[@user-eu7oy5hj8v]

Ребят ,да всё получится,если ещё 10млн появится в кармане в ближайшие 2 года.

[@anastasimiz]

Мы реалисты) коробку оцениваем в ~7 млн. Ремонт еще потом в столько же с мебелью 😂 благо зарабатываем.

[@user-eu7oy5hj8v]

@@anastasimiz Неее Мебелирование пойдёт отдельным траншем))

[@evgenya8757]

Здравствуйте, из чего стены будут? Пропустила или вы не сказали

[@anastasimiz]

Газобетон

[@user-xg3mn3wh2r]

Привет Собираемся тоже строиться самостоятельно. Какой банк кредитует само стройку?

[@anastasimiz]

Мы взяли в Сбере. До 1 июля программа действует.

[@Andrew-zl7or]

Брат Вани 26,5 часов за 15900 😂 самая точно вывереная смета, которую я видел ))

[@Andrew-zl7or]

А так вы ребята большие молодцы! Я вот колеблюсь, построить ли дом по этой программе, запрыгнув в последний вагон, участок и проект и план действий, смета все есть. Но ряд нюансов вызывают большие сомнения, особенно плохая инфраструктура (участок за городом). Либо взять по айти ипотеке квартиру в городе. Да, дороже сейчас кв м квартиры, чем у дома. Но зато ни о чем не париться. Неимоверно сложный выбор для меня :(

[@anastasimiz]

Он получает 600₽/час. Так договорились)

[@user-up9xv8wb8s]

Здравствуйте, успехов , удачи вам, да прибудут вам силы ! Можно поинтересоваться размер дома д ,ш

[@anastasimiz]

Спасибо ☺️ ширина 11850, длина 19250 вместе с террасой. Без террасы 16250.

[@user-up9xv8wb8s]

@@anastasimiz спасибо за ответ,было интересно, планирую типо такой же планировки ,дом для себя только зеркальная, но с плоской кровлей .

[@user-vg5sx5pr8p]

Все,я тоже стороился с этузиазмом...хватило на полгодс,сейчас иду на стройку как на каторгу. ...размышлять,показывать,рисовать это все интерестно,пожелейте себя и мужа не гонитесь делайте не спеша...денег всеравно не хватит.....😢

[@anastasimiz]

Мы уже построили баню и сами вместе делали внутри 1,5 года) годик отдохнули и теперь строим дом, я тоже немного помогаю) где тяжело вызываем технику, на прием бетона будем вызывать бригаду, на крышу тоже ) себя тоже надо беречь

[@fazer4203]

А я заранее знал что это каторга😂 и по этому купил пусть не новый ( 20 летний ) но готовый дом с ремонтом. И теперь просто живём в нем по тихоньку в удовольствие переделываем все под себя. При этом дом купили в офигенном месте. Садик и школа 3 минуты пешком. До центра города 10 минут езды. Детская больница и поликлиника 5 минут езды. Все магазины Рядом. С доставкой проблем нет. Стоит недорого. Купить просто участок в этом районе не возможно. Их просто нет. Не разу не пожалели по покупке. Без нервов и больших затрат живём в своем доме в хорошем районе😊 по моему идеальное решение

[@anastasimiz]

@@fazer4203 нам тоже удалось взять участок в 15 минутах от центра города, в 5 минутах от лугов с природой 🥰 ну и с садиками, школами, доставками еды так же нет проблем 😁 местный продуктовый есть в пеший доступности и пятерочка, магнит в 5 минутах на машине) но выбрали строить сами, хотелось проект и дом под свои запросы) не пожалели, хоть и строиться начали с 21 года (гостевую баню).

[@svyatoslavkalinkin3768]

Им нельзя строить не спеша, они должны в течении года с получения кредита зарегистрироваться дом

[@user-fr1is1in6t]

​@@anastasimizконечно, я экономил на работах по бетону и пара грыж поясницы. Берегите мужа.

[@JohnWayne-wn6ob]

Асю накрасить, красиво одеть, 'глаза' красивые, я заценил. Расскажите лучше с чего вы ипотеку гасите? Работать на стройке самому это строитть долго и не работать за деньги, терять квалификацию. Даже если ясамить, на первый взгляд экономишь ляма 3. Но теряешь в доходах 5 и здоровье. Потому как ясамка это лет на 5. Баня 55 метров и та 2+ года строилась.

[@anastasimiz]

Баню строили коробку месяцев 7-8. Там было своих приколов много, куча недостатков, которые переделывали. Из-за этого тоже затянулось. Считай в зиму брус просто стоял еще месяца 4. Уже год прошел. Потом вставили окна, начали делать стяжку с теплыми полами, водой, электрикой, канализацию, шлифовали стены внутри, красили сами. На кладку полов нанимали, на разводку инженерки в топочной (котла, коллекторов и тп) нанимали. Делали все по-тихоньку. Хотели заехать только в уже на 100% готовую чистовую горелку, чтобы потом не было пыли и грязи строительной. Из-за того что делали все прям под максимально чистовую и мебелью всей - из-за этого вышло дольше) некоторые заезжают и живут с плитой «на полу» и обживаются) мы хотели все чтобы уже было сделано и заехать в абсолютно готовый ремонт. Начали стройку с апреля 2021г. Въехали в марте 2023.

[@anastasimiz]

А зарабатываем мы на продаже товаров собственного производства на вб) это наш основной доход и на это строимся. Наш бренд на вб miko wear) + я блогер в инстаграм.

[@user-qt5xz6zy8y]

Здравствуйте. Подскажите , сколько вам стоил проект дома ?

[@anastasimiz]

Архитектурный 90тыс, конструктивный 82,5тыс, дизайн 205к

[@vovansky9093]

@@anastasimiz Я в шоке. Понимаю, что удобно строить по готовым чертежам. Кстати, баня ваша практически полностью получилась по визуализации!! Это круто смотрится. Я самостройщик. Сам от фундамента и до отделки вывел домик 7*8 с мансардой и плюс на старом доме , 55 кв, поменял кровлю с потолками... Очень не просто было. А финансы, да, это просто вода, сколько не имей - утекает... Но у вас все получится

[@paulmalys]

Если не секрет, какой район Нижнего?

[@anastasimiz]

Рядом с Афонино

[@Dom-185.Stephan]

Здравствуйте, очень интересно. Подписался. Дом будет близко к бане?

[@anastasimiz]

В следующих выпусках я покажу наш ландшафтный проект 👌🏼 недалеко )

[@Dom-185.Stephan]

@@anastasimiz хорошо, я без критики. Сам планирую строиться, участок только 10 соток

[@anastasimiz]

@@Dom-185.Stephan я поняла, что без критики) просто информирую 😁

[@Dom-185.Stephan]

@@anastasimiz 😉👍

[@vakila385]

Здравствуйте. Дом с чего будет? Брус,.... др. Мы тоже с женой сами строим😊

[@anastasimiz]

Из газобетона)

[@user-ri2dr7hp3k]

Если вы строите первый раз, то по проекту сложно представить некоторые моменты... В живую по факту гораздо проще визуально принимать решения размерности, расположение окон и тд. По себе знаю. Хотя спецы- проектировщики дают нужные рекомендации размерности, кубатуры и располаги всех аспектов.

[@anastasimiz]

Мы строим второй раз. Мы построили сначала баню 55кв.м и живем сейчас в ней. Я это в видео рассказала)

[@anton6643]

Газобетон нельзя утеплять, точнее нельзя утеплять так, как его утепляют, 50 мм чего-нибудь. По итогу наружный слой кладки оказывается в зоне отрицательных температур и привет замокание-замерзание-разрушение. Газобетон надо утеплять на 100% от его теплосопротивления. Т.е. например стена D500 300 мм, R 2.2, значит надо утеплять на такое-же R, т.е. ~70 мм минваты или ППС. Лучше 100 мм. Газобетон под утепление берите маркой выше - D500-600, будет надежнее и шкафчики падать на ноги не будут.

[@anastasimiz]

Мы будем делать стены 400мм газобетон д500 + 100мм утепление минвата, чтобы точка росы была в утеплителе.

[@anton6643]

@@anastasimiz отлично

[@user-qi2rt7nj1x]

​@@anastasimizотличный выбор

[@user-pe8yi7zg3k]

Насть, в Утечено строитесь?

[@anastasimiz]

Нет, Никульское

[@SINAD_]

В этот ценник вы впишетесь прям в натяг. Удачи. Цены на пиломатериалы космомосс

[@anastasimiz]

Спасибо 🫠🙈

[@lidiya_t]

Входная зона странная, если мы разуваемся в гардеробной, то и в мастерскую и в первую спальню-детская вход через грязную зону получается?

[@anastasimiz]

Мы уже отодвинули на 1,5м от входа дверь в детскую) тут еще без правки этой проект ) всю левую часть дома сдвинули и немного увеличили детскую, чтобы дверь была подальше. А мастерская - это и так грязная зона.

[@lidiya_t]

@@anastasimiz тогда да, у нас домик побольше, на 4 спальни, проект сама делала, пока на стадии планировки, на моём канале есть планировка, вроде всё идеально - для меня, но есть сомнения ☺удачи вам

[@anastasimiz]

@lidiya_t да вот пока строишь, планируешь - как будто сомнения есть всегда во всем 🤣 чем больше смотришь в проект, тем больше хочется еще успеть что-то поменять пока не поздно до начала строительства 🤣

[@lidiya_t]

@@anastasimiz это точно, я так всё переделала, что дом теперь большой, не знаю хватит ли денег воплотить в жизнь 😂

[@anastasimiz]

@lidiya_t 😂😂😂 блин такая же проблема. Хотели около 100кв дом, в тз давали проектировщику ориентир 100-120. В итоге все вышло в 135-140😂 и кажется теперь блин чет мало или нормально, не пойму 😂😂😂

[@iliakirich]

коробку можно построить сейчас своими силами за 2 млн за 100кв.м (но это без второго света, гигантских окон и тд а 140кв.м это вы вообще замахнулись🤭) , Но на коммуникации, окна и такой ремонт как на фото оставшихся денег не хватит точно. Мне на 100кв.м. с ремонтом (Все максимально минималистично) вышло 5 600 000р, месяц назад закончил, строил год и 2 месяца, все сам делал кроме кладки стен, на подготовку грунта (собственно все что до заливки бетона, с траншеей под ленту) у меня ушло 70к рублей, так как у нас грунты нормальные. А рассчитывал что выйдет 3млн🤣

[@anastasimiz]

Мы рассчитываем на коробку 6-7млн) строить из самого дешевого не собираемся. У нас только окна выходят на 950тыс вместе с портальной дверью е-слайд. Фундамент 2-2,5 млн думаем. Стены и крыши пока не понятно. Не прикидывали)

[@JohnWayne-wn6ob]

В котельной нельзя ничего горючего, предположу, что шкафы вам там запретят, ну и кубатуру 15 метров могут всяко измерить... Лучше было бы сделать котельную справа от входа в дом...

[@user-xv6oj7ju6q]

Главное, чтоб интузиазма хватило надолго 😅

[@dzmitry5697]

8.5млн это ещё не высокая цена. Мы уже 40млн где-то вложили в дом, а жить ещё не получается, нужно сверху как раз где-то 5-8млн докинуть (просто клееный брус, цены дикие на все, а люди приезжают, видят дом и сразу цены на услуги на максимум задирают). Здорово, что сами многие вещи делаете!

[@anastasimiz]

У нас уже участок + баня 7,1млн. Будет дом коробка 8млн, еще ремонт на столько же 😹 в общем дом это бездна для денег 😹

[@dzmitry5697]

@@anastasimiz не то слово, руки опускаются) устали жить надеждой, что стройка закончится и заселимся. У нас потом баню строить нужно будет)

[@user-ek7qy3nc1m]

котельная далеко газовики этот проект не пропустят.

[@anastasimiz]

Далеко от чего?

[@user-ek7qy3nc1m]

@@anastasimiz котельную при входе совместить с вашими идеямиями ,с узел вторую мастер спальню комната шикарная позволяет

[@anastasimiz]

@@user-ek7qy3nc1m ничего не поняла , что написали. В ТУ нет условий отдаленности котельной. Наша планировка уже утверждена.

[@artesartes7158]

@@anastasimiz есть сомнение в решении с шкафами, котельная должна быть в свободном доступе при эвакуации...

[@user-eu7oy5hj8v]

Газ раньше зайдёт, чем шкаф ​@@artesartes7158

[@timalex3859]

кофта с вентиляцией зачетная

[@anastasimiz]

😂

[@lelkaliska6346]

Ваши фактические расходы сущие копейки , особенно геология порадовала за 45 )))) в Сочи выходит x минимум на 4-5 )

[@anastasimiz]

Хорошо, что мы не в Сочи)

[@fe1ine]

В котельной температура выше и хранить там продукты не очень

[@anastasimiz]

Мы знаем, что выше. Но бартер в виде шкафа вполне себе тепло отделит от котельной.

[@ninas6162]

Брат Вани работает по 600р в час... Все чудесатее и чудесатее расценки на работу

[@anastasimiz]

Второй помощник у нас работает 375₽/час. Это совершенно обычная цена для разнорабочих - 3000₽/день. А брату мы платим по своей цене

[@garageee]

Брат Вани 15900₽ 😅

[@user-vos777]

А почему выбор был именно УШП это проектировщик так решил, только после геологии и проекта дома его веса, в самом конце подбирается тип фундамента, или это вы как заказчик настояли на этом? Это незаглубленный ленточный фундамент, согласен что полный комплекс всех работ, вмонтированные канализационные решения, водоснабжение дома, вывод электричества, стяжка пола чистовая под вертолет, теплого водяного пола, устройство утепленной отмостки, системой дренажа, наружным утеплением фундамента, и по согласованию с заказчиком (за отдельную плату) устройство и установка септика на территории. Возводи коробку, на скорую руку - ставь котел, стели на пол ковры, плитку, ламинат, заезжай и живи пока отделка если нужда. Но не все так вкусно и сладко с ним. 1. Муровать трубы теплого пола в монолитную Железобетонную плиту толщиной 100 мм, после чего 10 кВт-ым и выше котлом греть зимой бетон, считал и считаю это не совсем правильным. Это оплата электроэнергии как в бездонную трубу прорву... 2. Полнейшее отсутствие любой ремонтопригодности пола, проколол перфоратором выдалбливай кусок бетона, устанавливай заплату. Там куча фокусов может быть... 3. Один извечный вопрос, который задаю специалистам УШП никто на него не может дать ответа, и только один человек мне признался честно: - "Вы летом в июне, июле месяце когда прохладно теплый пол включаете или нет? вам комфортно ходить по бетонной холодной плите летом в носочках, или босиком. Ходите в чем дома в валенках, или без вариантов в тапочках комнатных по холодной плитке, ламинату?" в ответ тишина, молчок... И только один человек сказал честно: - "Да, пол включаю периодически когда прохладно". 4. Поврежденная коммуникация во время заливки, после приведет к проблеме неисправимой практически. 5. Требует очень дорогих комплектующих, как и высококвалифицированных специалистов. 6. Ну про низкий фундамент УШП думаю говорить не стоит, когда ты смотришь в окно из дома своего, мимо окон проходит человек, гости, а ты видишь через окно то что у него в трусиках или шортиках или у нее, ну согласитесь глупость глупейшая. Итог низко посаженный дом изначально, все что прет от земли влага, сырость, итд, не есть хорошо, шагнул ногой и ты в доме. Про наращивание высоты кирпичным цоколем (как исправление и выход из ситуации изначально неправильной) тогда и в УШП как таковом нет смысла и логики. Хотя дом правильный должен быть без вариантов поднят лентой, либо цоколем кирпичным на высоту минимум - 700, 900, 1000 мм без вариантов, это правильный дом для жизни с высокими окнами, а не палаткой на земле. 7. Ну и последнее, это конечно стоимость этой забавы дом - 135 Кв.м один только фундамент вылезет сейчас под - 2.000.000 руб минимум. Применять себе данную технологию УШП не стал бы не при каких условиях... Высокая лента, гуд, плиты перекрытия гуд. Сугубо личная аргументированная позиция строителя. Удачи вам в любом случае!

[@anastasimiz]

1) А мы считаем это не минус, а плюс. Плита будет аккумулировать тепло зимой и отдавать его в дом дольше, котел будет работать меньше, а летом отдавать прохладу. 2) Качество материалов сейчас вечное. Ремонтировать в нашей жизни врятли что придется в полу. 3) Мы уже живем сейчас в бане с плитой и везде тут постелен керамогранит, ходим в тапочках, когда полы холодные. Нас это не смущает. Плюс я большой любитель ковров и стелю их в каждой комнате) обожаю) 4) Вопрос аккуратности. И что можно повредить? Я ни одного случая не знаю, сколько не изучала и не читала форумов. Все только и говорят об этом, но случаев повреждения нет. Что нужно делать и как ходить по армированию, чтобы что-то повредить?) пнд трубы воды, канализационные, проводка в гофре с металлической оплеткой, трубы теплых полов - все это имеет прочность, что просто так не раздавишь ногой. Во всем нужна аккуратность, но и не такая, что ходишь и не дышишь над этой плитой. 5) Каких дорогих комплектующих? Материалы все те же, что и при других фундаментах. Рабочие нужны специалисты - согласна, но хотелось бы чтобы и все другие виды фундамента делали тоже специалисты, если не хочется разрушенного фундамента или выдавленного из опалубки, или который потом приподнимается от пучинистости, или у которого углы нормально не проармированы и т.д. 6) Низкопосаженный дом - это супер. Мы поднимаем участок за счет песка под плитой. Спереди у нас 1 ступень будет 10-15см при входе в дом, а сзади 2-3 ступени при террасе. Это просто прекрасно, никаких огромных цоколей и гигантских лестниц. Вопрос заглядывания в дом по моему решается тюлями, занавесками, деревьями и забором. Тут уже вопрос к каждому человеку лично смущает его это или нет. Мы лично хотим спереди делать забор из жалюзи с просветами, чтобы был в нем «воздух». Просматриваемости нашего дома не пугаемся. Влага от земли? Ну это странный аргумент. Тем более есть отмостка, откуда там влага от земли. Цоколь в 1м по-моему какая-то ерунда бесполезная и усложняющая жизнь. Жк строят сейчас новые с цоколем тоже в одну ступень и все хорошо эксплуатируется, никакой влаги от земли) 7) да, в такую цену мы и рассчитываем 2-2,5млн. Тк это уже Черновые полы со всеми коммуникациями. В такую же цену выйдет любой другой фундамент, если посчитать его суммарно до такого же чернового пола со всеми коммуникациями. Спасибо за пожелания! Вам тоже удачи) каждый любит и отдает выбор тем технологиям, отталкиваясь от предпочтений жизни в доме. Ничего в этом плохого не вижу, каждый как говорится со своими тараканами) Мы очень года 3 уже следим и изучаем информацию об УШП. По нашим пожеланиям и предпочтениям он нам очень понравился 😌

[@user-vr9vj2rc4x]

Все высасоно из пальца, кроме пункта про холодный пол. Была плитка, было холодно и не комфортно. Постелили поверх кварц винил = идеально.

[@anastasimiz]

@@user-vr9vj2rc4x согласна про высосано из пальца 👍🏻 про кварц винил тоже - мы в спальных его положим, а в остальных комнатах я не вижу проблем прохладного пола особенно летом. Он не настолько ледяной. Уже год живем с плитой в бане и все это ощутили, там у нас вообще везде плитка постелена)

[@user-vos777]

@@user-vr9vj2rc4x Дмитрий, ну как-же это может быть высосано из пальца? когда это годы с практикой на стройках, на данный момент работаю ИЖС - строительство коттеджей, одноэтажных, двухэтажных площадь средняя 100 - 200 Кв.м... начинал от разнорабочего, на сегодня моя задача - Снабжение объектов материалами, их закупка, доставка, включая технику строительную контроль за ней, организация работы на месте этой техники, начиная от складирования ФБС блоков (если цокольный этаж на монолитной плите 300-ой, сборный фундамент из ФБС шириной - 600 мм несущие, кол-во 70 штук ориентировочно) поиск длинномеров водил, доставка с ЖБИ завода, интервалы машин которые идут в среднем по - 3, 4 часа... город не бедный, крупный. Чтоб длинномеры двигались быстрей, приходиться индивидуально разговаривать с каждым водителем (иногда) и доплачивать пару штук сверху, где последний согласен на то, чтоб останется без обеда, но доставить материал ускоренно... ибо крановому который стоит на лапах переплата в никуда, немалая причем по часовой. Экскаваторщик, доставка воды водовозом, в кубик еврокуб и прочее... тянуть приходиться по несколько объектов раскиданных в разных местах - 15, 26 км итд. Дак разговор то весь к чему? это далеко не "высосано из пальца" если что. Но есть и другая позиция по этому поводу в целом, если уж мы о фундаментах, общался я лично с грамотными проектировщиками которые сейчас уже на пенсии правда со времен строительных пятилеток СССР за плечами которых промышленные объекты с жилыми домами, многоквартирными. Дак вот по строительству ИЖС в целом, поставили они очень жестокий диагноз с вынесенным вердиктом, озвученный как буквально дословно: - "Сегодня идет бессмысленная растрата ресурсов с материалами, частники льют кубометры бетона, тонны арматуры закладывают, не нужно это всё. Фундамент должен быть самый не затратный и дешевый, людям нужно изучать грунты куда упирать, а не стройку". Их слова... Конечно, решает только заказчик не спорю, ибо он платит кредит Банку, либо выдает налом из гомонка.

[@user-dv9gj3gu3u]

Интересно, во сколько обошелся проект по разделам? А Вам удачи в этом не легком, но интересном деле)

[@anastasimiz]

У меня все записано и посчитано 😁 ар 90000₽, кр 82500₽, дизайн 205000₽, еще забыла в видео сказать, что ландшафтный проект уже тоже сделали. Он 25000₽. Мы это все делали в течение 2023 года.

[@user-ff9sw1xu8t]

В каком городе?я тоже из Нижегородской обл

[@anastasimiz]

Нижний Новгород ) рядом с афонино

[@da.skorobogatov]

Что-то цены какие то высокие. У нас в пригороде Екатеринбурга, такого размера ушп +- 1млн. В прошлом году делали ушп 15х12 около 1млн. вышло. Поздравляю с началом с строительства. Сил и терпения.

[@anastasimiz]

Вот такие цены, дай бог фундамент за 2 млн сделаем )

[@anastasimiz]

Ну и стоит учитывать, что мы грунт свой вывозили. Это 4000₽ каждый рейс. У нас было вывезено порядка 14-15 камазов🥲 это уже лишние расходы на 60тыс. Был очень толстый грунт плодородки 50см+-

[@da.skorobogatov]

@@anastasimiz нам тонкошовную кладку делали по 2500 за куб, а сейчас уже 3500. Это чистая, бес сколов и пр. За работу вышло около 200к.

[@svyatoslavkalinkin3768]

Если бы вы реально строились в прошлом году, то написали бы точную цену плиты, а не плюс минус. В этом году в Сысертском районе мне застройщик выставил 2,5 млн за плиту 300 мм плюс ребра 400 мм под дом 135 м2

[@da.skorobogatov]

@@svyatoslavkalinkin3768 плита в прошлом году обошлась 1.2млн. в Сысерти

[@user-hj6co1fv9c]

6000000?только коробка у вас выйдет!!!как бы печально это не звучало поверьте по личному опыту говорю.

[@anastasimiz]

Мы на большее и не надеемся) планируем коробку 7-8, а там получится меньше - и славно

[@JohnWayne-wn6ob]

В 2023 году 86 кв. метров, теплый контур(коробка,кровля, окна, теплый пол, стяжка, электрика, вентиляция, газоблок, плита 25 см) обошлось в 5400 строителями полностью. Я, думаю, вы в 8м уложитесь, если до 1 декабря успеете.

[@anton6643]

Две спальные, кухня-гостиная, а где тут 140 метров-то?

[@anastasimiz]

Сейчас глянула в проект, и правда почему-то цифру не тут запомнила теплого контура дома) Теплый контур ~128м2 + 21м2 терраса + 5м2 крыльцо.

[@artesartes7158]

Добрый день, касательно вашей планировки, у вас как минимум 3 проходных помещения одно из которых черт возьми детская или гостевая комната через грязную зону, я бы сказал у вас как таковой грязной зоны то и нет, всё как то перемешано.

[@anastasimiz]

Детскую уже отодвинули от входа на 1,5м тут еще без правки эта планировка) грязная зона это вход, мастерская и гардероб

[@artesartes7158]

@@anastasimiz вы меня не поняли ) грязная зона должна быть отделена от других помещений, иначе вы будете месить грязь по всей квартире, не делайте так

[@anastasimiz]

@@artesartes7158 я вас правильно поняла) у нас грязная зона при входе + мастерская + гардероб. В гардеробе только уличная обувь и одежда. Я знаю все про разделение чистых и грязных зон)

[@ninas6162]

Смотрела канал архитектора Олега Карлсона..Рекомендую..Многое поймете и переоцените в планировке дома

[@artesartes7158]

@@ninas6162 не, она же сказала, она всё знает ) куда вы лезете)

[@ruzveld1]

Зачем двоим дом 125 квадратов? Надеюсь по деньгам осилите. Главное не жить потом в стройке. Мужу терпения и смирения.

[@anastasimiz]

Так у нас детей еще нет, мы вообще-то семью планируем) Учитывайте, что в доме частном забирает площадь большую зона для хранения, бойлерная и мастерская. Муж сам выбрал строить сам) был вариант строиться со строй компанией, он сам сказал, что будет строиться с помощниками) спасибо, передам ему😅 терпение тут точно нужно

[@user-wy2nw3in9d]

Дом то построить очень просто а вот найти деньги сложно. Хорошо когда можно продать бабушкину квартиру или напрячь родителей.

[@anastasimiz]

Не поняла к чему это) мы сами зарабатываем и помогаем своим родителям и бабушкам.

[@user-wy2nw3in9d]

@@anastasimiz Зарабатываете ? В России ? Не смешите пожалуйста. Тут средняя зарплата 600 евро как сказал Путин.

[@anastasimiz]

@@user-wy2nw3in9d ну вам то виднее зарабатываем мы или нет)

[@user-wy2nw3in9d]

@@anastasimiz Так это видно. Те кто зарабатывает выглядят умнее.

[@anastasimiz]

@@user-wy2nw3in9d всего доброго🌚

[@Borodin.]

Один этаж и гардероб у входа это нравится. Дальше нет. Зачем плита? В НН нет дождей? Стены на уровне грунта стремно, цоколь хоть 0.5 метра нужен. Котел можно на внешнюю стену повесить, безопасней по любому. Стены думаю из пеноблока? Пролеты большие в кухне-зале, будут проблемы с трещинами 100%. Плюс утепленная кровля это постоянный геморрой, и ремонт дорогой. В принципе все можно сделать, но не кредит, строился два года назад тратил 100т/день, правда не дом, чижик

[@anastasimiz]

Главное, что нам нравится) мы ведь под себя проект делали) У нас у бани цоколь 35-40см и у дома будет 15-30 см. Красота 🙌🏻 Все пролеты и конструктив просчитан с инженером-проектировщиком. И подобрано необходимое армирование фундамента, количество и сечение балок, армопояс. А утепление по кровле у нас уже в бане сделано тоже, с современными технологиями не вижу сложностей и проблем. Главное хорошая вентиляция под кровельного, правильная плотность утеплителя и перемычки, чтобы не уехал утеплитель по скату. Вот и всё. Какие еще могут быть проблемы?