Строительная фирма. Плюсы и минусы бизнеса.

[@gusini]

Открыли бы строительную фирму или что-то другое лучше?

[@nextagro]

есть мнение, что строительная фирма в сфере ремонта квартир - тупиковая ветвь. Народ счас имеет немного денег и народ умный, поэтому он на ремонт своих квартир ищет конечных исполнителей с авито (шабашников с оплатой им налом), а не фирму. Фирме, чтобы ей худо-бедно сводить концы с концами (зарплата, налоги, отчетность, реклама, офис и т.д.) нужно умножать цену шабашника вдвое-втрое. Не каждый частный заказчик на ремонт квартиры сможет это оплатить и не каждый будет. Так что смысла в строительной фирме по ремонту - нет никакого. Одни убытки. Единственный смысл - это поиск заказчика с неограниченным бюджетом, желательно на строительство дома под ключ. Вот там - нормальная маржа для строительной компании, да. Но это же бред - искать заказчика через тернии и постоянные убытки в сфере ремонта квартир. Интересно ваше развернутое мнение.

[@gusini]

​@@nextagro я точно могу сказать, что смысл в фирме по ремонту квартир есть, нужно только найти своего клиента. Несколько лет назад народ особо богаче не жил и тоже делали выбор между частником и фирмой и самое лучшее было для фирмы зайти на объект где частник уже накосячил и услышать от людей "никогда больше не обращусь к частнику". А изменилось то, что с появлением сервисов авито, ремонтник.ру и пр. стало проще найти действительно нормального частника. У меня сейчас несколько знакомых осталось работать в этой сфере, на хлеб с маслом хватает, но без икры, скажем так) Сфера вообще просела, а чек средний вырос. Дома строить это хорошее решение, мы немного не успели туда войти, был уже сайт и проекты купили, но не успели ни одного дома построить. Но тут есть и сложность, начать бизнес в стройке надо с какими то уже выполненными проектами и если в ремонте их можно набить за свои деньги, то дом неопытному человеку-фирме строить никто не доверит, даже со скидкой. Тут надо брать людей кто уже строил и брать его в команду.

[@alekskross8743]

не зная броду не лезьте в воду ))) не стал бы даже пробывать, если бы только не купить фирму уже которая работает и приносит стабильную крупную прибыль )

[@gusini]

@@alekskross8743 Стабильная крупная прибыль это как в рекламе "сынок, фантастика"))

[@ВалерийЮрьевичОсипов-т4м]

@@nextagro Конечник хорошо, когда проверенный. Что касается цены - сПорно. Роль фирмы это оптимизация всех процессов - не в состоянии Конечник конкурировать с фирмой(с точки зрения оптимизации, и конечного продукта в целом). Заказчик всегда проигрывает при работе с конечником - на это есть ряд причин.

[@maksimkr.sk.5017]

Все правильно рассказал. Каждый пункт имеет место быть.

[@gusini]

Спасибо!)

[@waga7003]

@@gusini У меня такой вопрос к вам, у меня есть два знакомых Грузина которые работают в найм уже 15 лет, руки золотые, готовы будут работать со мной, есть чёрная бригада и какие то связи, жена экономист, есть подруга юрист, даже адвокат друг семьи тоже есть , тобиш команда готова. Так вот у меня в планах с другом открыть фирму, я не чего непонимаю в строительстве как и он, но есть бригада, если мне взять кредит в банке на это дело, риск с такими плюсами велик? Я вступаре буду если брошу работу свою где стабильная зарплата,а тут надо сразу искать клиента и как то гасить кредит плюс выживать, помогите с вопросом, дайте толчок советом как опытный бизнесмен, спасибо.

[@alekskross8743]

в этом году сам столкнулся с ремонтом квартиры, своей. прошел все круги, начиная от заливки пола и до венецианской штукатурки ))))) стойка это еще те приключения но в конце всегда с приятным концом. Процесс очень нервный долгий и упрямый ))) Без опыта в этот лес соваться бесполезно! а в бизнес уж тем более, Но денег заработать точно можно причем не малых начиная с материалов и заканчиваю дизайнерскими проектами и фантазиями ))))))

[@Uragan_Kristina]

Отличное видео, спасибо

[@ХакимАбдиев]

Всё правильно ты говоришь! настройки всегда есть кидала и обман.

[@seryogaperets9445]

Интересно послушать мнение человека который был организатором строительного бизнеса. Важно понимать и минуса даного бизнеса, что бы знать что может ждать...

[@mdmg7144]

Просто легче сейчас найти строителей хороших но сложно найти честних и порядочных людей с которыми можно сделать договор и гонять туда хороших мастеров и зарабатывать.. Не понимаю одно если фирму или лично директору нужны хорошие работники и он понимает что может нормально зарабатывать зачем кидать и взять лишную головную боль.. Можно же договорится и работать на чистой совисть заплатить работникам задавать работу и зарабатывать нормальные деньги., просто лично мне 30 и в строительстве уже 10 лет и таких честных людей я ещё не встретил с которимы можно работать и зарабатывать и для него лучше для тебя.

[@boris5179]

Отлично! Супер! Побольше такого видео, меньше на рынке строительства будет всякой шушеры, горе бизнесменов. Русские не русские бред. Команда нужна и все на этом.

[@gusini]

Спасибо!))

[@ПроФраншизаЗАБОРЛЕГОБЕЛСТЕПБар]

В одном из постов прочитал, про ответственность в работе строительной компании. Эта ответственность по собственному опыту порой спать не дает. Но с этого года я застраховал деятельность своей компании по строительству заборов и монолитных лестниц. Заплатив 36 000 р за год у меня есть покрытие в 500 000р. По моим сведениям ни одна компания работая в малоэтажке не пользуется этим механизмом. Более того эта страховка больше маркетинговый ход перед заказчиком. Ведь что греха таить практически у всех ООО уставной капитал 10 000р))).

[@gusini]

Мы пользовались этим механизмом 1 раз, как раз лет 5 назад. Там у застройщика, чтобы войти на ремонт было такое обязательное условие. Стоило тогда 10 000р - 1 объект, срок точно не помню.

[@ПроФраншизаЗАБОРЛЕГОБЕЛСТЕПБар]

@@gusini тогда можно считать что предложение сегодняшнего дня более выгодное. Кстати в Ингосстрахе страхуюсь.

[@gusini]

@@ПроФраншизаЗАБОРЛЕГОБЕЛСТЕПБар Я в какой то ноунейм конторе это делал-))

[@sherzodjonyuldoshev9275]

Красавчик СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВАМ БРАТКА

[@siberianwood9339]

Хорошее видео, молодец. А то уже задрали эти нескончаемые бизнес-тренера без всякого опыта. Тут видно что парень имеет опыт в этой сфере и разбирается в специфике.

[@gusini]

Спасибо за отзыв!)) Рад слышать!

[@alena_solovey]

мне кажется, что строительная компания это большая ответственность, нужно все правильно качественно сделать, чтобы ничего не развалилось, как минимум)) вообще свой бизнес это большая ответственность

[@gusini]

Надо ответственность тоже уметь на себя брать)

[@КонстантиНРемонТКвартиРПермЬ]

Здравствуйте вы в каком городе работаете? У меня много знакомых у которых стройтельная фирма или была, в нашем городе не выгодно делать квартиры. Фирмы берут в основном объёмы и центры. Удачи в работе 👷‍♂️

[@gusini]

Фирма в Москве. Тоже тяжко идёт, поэтому ушёл, но некоторые приспособились, хоть и не зарабатывают больших денег. Посмотрите у меня два последних интервью с владельцем фирмы, который работает до сих пор, очень интересно получилось.

[@КонстантиНРемонТКвартиРПермЬ]

@@gusini хорошо посмотрю, тоже пробывал под себя хороших людей научить работать в отделке и быть в лице бригадира, но увы нервы дороже. Сейчас работаю один и стараюсь в узкой специальности работать. Пермь Успехов тебе 😀

[@gusini]

@@КонстантиНРемонТКвартиРПермЬ даа, дело это нервное, у меня человек 100 работало на постоянке, главное захотеть. Тебе тоже успехов))

[@Baykeruga]

Чтобы не было кидалова, нужно иметь рычаги, и это золотое правило.

[@13Melmoth]

Какие рычаги?

[@Baykeruga]

@@13Melmoth денежный задаток, за работы, за материалы, не оставлять на потом большие суммы, делить на мелкие этапы...

[@EkskluziV6]

Полезный опыт)сейчас работаю сам с небольшой командой,что лучше ИП открыть или все таки ООО?

[@gusini]

Зайдите на bizdel.ru это мой проект, там в списке вопросов уже много раз отвечечали на этот вопрос)

[@EkskluziV6]

@@gusini низкий поклон добрый человек!)

[@vaporstreet3249]

Привет. А если мастеров на оклад брать? Может так лучше? Просто совет опытный пожалуйста по опыту дайте? И чем именно сейчас занимаетесь, а то я наоборот с торговли в стройку хочу уйти. Спасибо.

[@gusini]

Инна, добрый день! Не могли бы Вы задать вопрос не тут, а в специально созданном мной для ответов на вопросы сервисе bizdel.ru, я там отвечу и не только я-))

[@МаксимПетрашин-й7т]

Лучше на сделку, а то работяги работать не будут и налоги за них платить не нужно.

[@vaporstreet3249]

@@МаксимПетрашин-й7тСпасибо, а какой процент? А как же раньше работяги на стройках работали, да и сейчас тоже, допустим в дорожном строительстве? Может просто зажрались, ну раз такие умные пусть свои фирмы открывают, платят за СРО, страховки, ищут заказы и т.д. А тут принцип такой - нет образования, работы нет, пойду ремонты делать или в такси. Так они ещё видите ли на зарплате не хотят им процент нужно, чтоб рубля 2 в день отлетало. При средней з/п 15-20 тыс. в регионах. Млять, окуели. А потом люди плюются от таких строителей, и нормальным уже не доверяют))))

[@МаксимПетрашин-й7т]

@@vaporstreet3249 ну тут можно работать на окладе, но у вас постоянно будут сбиты сроки, вечные разборки со строителями, вообщем нервы по полной оголите. Они когда на окладе сидят, то у них перекур и обед 5 раз за час, могут объект делать пол года, который делается месяц. Поэтому все на процент и перешли, они работают быстрее. СРО нужно, чтоб брать крупные объекты, а так ремонтом квартир можно заниматься и без него. Без СРО вроде бы как можно и одноэтажные дома строить, уже не помню. К тому же, платить оклад 15-20 тысяч в месяц хотя-бы 5-ти работникам в месяц, это большие налоги, 43%. А нелегально они работать не будут. А по сделке вы заключили с ними договор и за них даже никакие налоги и не платите. Процентную ставку просто сделайте 50:50 или 60 им:40 вам, а то если платить мало, строители будут ужасные. А если объёмы маленькие, то там можно заключить договор, а потом его спрятать и налог с дохода платить не нужно. Вообщем плюсы от сдельной оплаты есть, поскольку на оклад к вам будут приходить пенсионеры и редкостный лентяи😁

[@vaporstreet3249]

@@МаксимПетрашин-й7т Спасибо.Там собственно считали в принципе, что оклад что процент, то на то и выходит. Спасибо за информацию.

[@СергейБрахарь]

добрый день) я купил землю и построил сам дом выставил на продажу хотелось бы узнать как работать под заказ в плане ценообразования как правильно сделать смету чтоб не сработать в убыток)) открыл свою строительную фирму имею строительное образование ПГС но не обладаю знания в ведении строительного бизнеса с чего начинать ?))) как правильно построить работу чтоб получить прибыль и радость от выполненной работы ))

[@gusini]

Сергей, для ответа на такие вопросы я специальный сервис сделал bizdel.ru/ напишите туда вопрос пожалуйста как можно более подробно, я с удовольствием Вам отвечу. А то тут неудобно расписывать)

[@anastasiabeloys971]

Я бы попробовала открыть что-нибудь другое , магазин какой-нибудь)

[@НиколайЖанаев]

Под всеми словами подписываюсь.

[@nextagro]

Где вы искали мастеров? На авито есть смысл искать? Представляться заказчиком и искать мастера на ремонт якобы своей квартиры?

[@Создатель-и4х]

ну на авито иногда приличные мастера попадаются, только не думаю, что они захотят на фирму батрачить

[@gusini]

У нас, как правило, мастера приходили через сарафанное радио. Кто-то работает на объекте, всё нормально проходит и он своего друга приглашает, нередко ещё заложив свой процент - "бригадирские". Каждый мастер стремился наладить с фирмой хорошие отношения, чтобы именно ему давали объекты, под которые он бы ставил людей. На авито или хх.ру мы никого никогда не искали.

[@gusini]

@@Создатель-и4х мы на авито не искали никогда. Может ремонтник.ру попробовать, как фирма или частник зайти и потом перетягивать людей.

[@Baykeruga]

Приветствую, классные мастера работают на себя, и только на себя, максимум могут купить заказ. Именно поэтому фирмам и посредникам места всё меньше.

[@Migel_Michael]

Не верно , мастера классные понимают на сколько лучше работать на фирму ..отдельно работают только слабые мастера у которых нет работы

[@АлексейСкуридин-ы9е]

3д принтеры для постройки домов давно существуют, так что это уже не из области фантастики)

[@gusini]

В массовый обиход ждём)

[@СтроительныйБизнес.Видеокурс]

Сам по себе заказ типо "вот телефон, сам договаривайся" может стоить максимум 1-2 тр "спасибо". Хотите , я могу вообще по 500 р скидывать за такой типо "подгон" , мне постоянно звонят по своим копеечным ремонтам )) а вот за что-то менее геморройное для исполнителя , и более прибыльное - например , строительная экспертиза, скину 5-10 тр на сбер СРАЗУ. Или за демонтаж домика и тд. . Поймите, парни -" путь" посредника сложнее, чем кажется))) выбирайте путь строительной компании , в ПРАВИЛЬНОМ понимании этого термина!!

[@proletariat-sssr]

Уводить клиента в свое поле чтоб получить 15% с продажи,считаю эту схему недостойной настоящего рабочего человека! Такие схемы больше подходят для ловкачей и спекулянтов.

[@НурНуров-б7ц]

Что делать когда фирма кидает мастеров. А заказчик говорит что ребята я отдал ваши деньги вашему начальнику?

[@gusini]

Да, такое тоже случается по разным причинам. Отношение мастеров к фирме должно быть примерно такое же как у фирмы к заказчику, то есть постоянные авансовые платежи и закрытие этапов работ. А когда доверие уже наработано, можно уже более свободно обращаться с деньгами. Кидать мастеров, которые хорошо делают фирме не выгодно в среднесрочной перспективе. А если с фирмой работаете впервые и её цель кинуть, тут уж надо авансы брать.

[@gusini]

@Умеджон Абдушукуров Да, как вариант)

[@alekskross8743]

нужен стрим по стройке ) я думаю тебе есть что рассказать в он лайне

[@gusini]

Хорошая мысль, может проведу-))

[@ЖизньвРадость-ъ4ю]

А налоги, это не минус?

[@Создатель-и4х]

нерусские бухают также, просто в приоритете у них всё таки заработок бабла. А ещё их больше и по этому не так заметно. А русские, как правило, мастера все старые, и бухают уже давно и со стажем, а нерусские приезжают батрачить в основном как раз бодрые и полные сил

[@ЕвгенийШкуратов-ъ7в]

каждый раз когда ловишь на том что тебя обманывают люди которые у тебя работают надо жестко наказывать

[@Baykeruga]

Суть - стальные яйца)

[@Бибигуль-к7т]

Все верно, если финансовой грамотности нет не лезьте в стройку, кидают на деньги, воруют материалы, много накладных расходов

[@bolatalmaty7649]

Лайк

[@niobium8256]

Почему камеру так болтает? )

[@gusini]

В этот раз решил попробовать с рук без штатива, а в такой холод и ещё видос долгий получился, с рук не получилось) В след. раз попру с собой штатив, что же делать))

[@ЕвгенийНовицкий-ы1х]

Строительную фирму никогда бы не открыл, так как очень большая конкуренция но зато ремонты происходят круглый год.

[@АлексейИванов-х5н]

слушай, ну в принципе так и есть

[@Павел-д6б5м]

Отделочник, это не строитель. Строительство намного шире и сложней.

[@ЕвгенийШкуратов-ъ7в]

а когда кидают сжигаешь квартиру другим будет урок !!! как вариант )))

[@anton5519]

В слове " отсутствие " ошибка

[@gusini]

Уже поздно что то менять) но спасибо)

[@slavjansky]

@@gusini да и вот не похер если честно

[@antoniomorales2986]

Какие минетты вы говорите?

[@ВиталийВласов-ж7л]

Что ты несешь, каких 50% от стоимости объекта тебе отдадут сразу после подписания договора? Ты 5 % попроси, так тебя любой заказчик лесом пошлет! Ни слова о квалификации мастеров, о репутации и портфолио фирмы, а вместо этого "Вы подписали договор на какую-то стоимость, ну примерно на млн. рублей, и вполне себе по законам жанра такого бизнеса можно рассчитывать на то, что 50 % вам отдадут сразу". В странах постсоветского пространства, если ты даже качественно закрываешь объемы, эквивалентные этим самым 500 тыс, 80 % заказчиков даже этой, честно тобой заработанной, сумы могут не выплатить, а ты говоришь "50% от стоимости объекта сразу"?

[@gusini]

Ты за языком следи, умник диванный) Я же не теоретически рассуждаю, я так больше 3х лет работал. А половина твоего сообщения вообще выдумки, которых в видео не было даже)

[@ЖеняОсьмаков-р4ъ]

простому мастеру ясен хуй не дадут на лапу, а официальной компании с юридическим адресом больше доверия

[@Migel_Michael]

Нам все 100 отдают ..смотря какой ты менеджер ,если вам не отдают то тогда не нужно вам договариваться а только исполнять

[@sergey0783]

Так сладко чешет... Такое ощущение что никакой фирмы у него никогда не было, просто решил на ютюбчике заработать...

[@gusini]

Спасибо за "сладко" ) фирму можно легко проверить в реестрах)