Строительство дома на УЗКОМ УЧАСТКЕ в стиле БАУХАУЗ // Архитектура и планировки // Технология стен

Завершается строительство по нашему проекту в окрестностях Истры. Это каменный двухэтажный дом с современной архитектурой. Он интересен по нескольким причинам: 1) Это каменный дом на узком участке; 2) Это дом в стиле Баухауз (нечасто встречаются проекты в таком стиле); 3) Это многослойная каменная стена из газобетонных блоков различной плотности.
Материалы:
Толщина наружных стен принята 500 мм.
Газобетон плотности D500 толщиной 300мм, газобетон плотности D400 толщиной 200мм, штукатурка, фиброцементная панель по металлической подсистеме.
Внутренние несущие стены из газобетона имеют толщину 300мм.
Перегородки из газобетона 100 мм.
Кровля - Плоская с металлическими ограждениями. Покрытие ПВХ-мембрана.
Авторы проекта: Виталий Злобин, Андрей Бутко
Руководитель проекта: Андрей Бутко
Технико-экономические показатели дома:
Общая площадь (без учета террасы и крыльца) - 139,00 м2
Площадь террасы и крыльца - 55,00 м2
Жилая площадь - 91,00м2
Площадь застройки - 88,00 м2
Строительный объем - 626,00 м3
Высота здания от уровня земли до верхней точки парапета - 7,11 м
00:00 - Вступление
01:20 - Планировка дома на узком участке
04:19 - Терраса с зенитным фонарем
05:44 - Архитектура дома
06:15 - Пирог наружных стен
07:25 - Перемычки из газобетона
08:04 - Окна не в пол на втором этаже
09:05 - Зенитный фонарь
10:03 - Зачем плоская крыша?
10:46 - Выход на плоскую крышу
11:50 - Дверь в котельную с притоком воздуха
12:41 - Отделка цоколя
13:43 - Как устроена водосточная система
14:33 - Устройство дренажа на участке
15:14 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеомонтаж - Алтушкин Александр
#двухэтажныйдом
#современныйдом
#проектыпланыдомов
#домнаузкомучастке

[@vitalyzlobin]

Красненький туалет потом снесут 😇

[@vitalyzlobin]

@@scaleo-tp6wo дописываю, весной

[@alexroberts3739]

Ставь Лайк если хочешь чтобы красненький туалет не сносили! Голосуем!)))

[@Gad_prodiction]

Куда вам можно написать ? У меня узкий участок но он меняется (не ровный )

[@jenevajeneva5728]

Про каменный ковер очень интересно снимите пожалуйста отдельное видео , как и из чего делали🙏🏻.

[@isa-eu4jx9my7f]

Грунтовали, потом наносили клей, потом набрасывали каменную крошку и ровняли руками и гладилками, потом покрытие прозрачным лаком. На профильных сайтах есть видео. Лак хорошо растворяет пенополистирол, если он используется, то необходима его защита.

[@Albina_v_it]

Интересный проект. При этом многие комнаты получились большими и квадратными👍

[@zeevaldkv]

Лестница на эксплуатируемую кровлю конечно не очень удобна. Такое чувство что ее для бассейна делали ) понравилась прозрачная вставка в крышу веранды и планировка самого дома. Вместо многоуровнего дренажа чаще применяют ленточный фундамент под забор.

[@isa-eu4jx9my7f]

Кровля не эксплуатируемая

[@isa-eu4jx9my7f]

Ленточный фундамент не решит проблемы отвода талых вод весной. Если сделать подпорную стенку, то весной получим лужу на участке соседей

[@user-hp6vm1hm9p]

Злобин был, есть и остаётся лучшим!

[@Sladkov]

Люблю маленькие дома 👍

[@ivantheone8789]

Спасибо, Виталий! Когда все просто, удобно и понятно, значит поработали, профессионалы! У вас все стабильно на высшем уровне

[@ijontichy7179]

Виталий, классный проект! Больше таких видео!

[@user-nd2nm8gg3o]

учусь на строителя, второй курс, узнала больше,чем в институте!

[@erameld4806]

Отличный проект🙌🏻 спасибо за разбор, полезная информация

[@Sladkov]

Прикольная планировка 👍 мне зашла на ура!

[@user-is4dc8jt3m]

Круто! Продуманно! Есть что взять на вооружение: заводские перемычки из газоблока, отделка цоколя, двойной водосток.

[@lyubovfeduniv5149]

Очень компактно оригинально.спасибо..

[@vladimirkhudyakov1636]

Рациональная планировка, спасибо.

[@Burivushka]

"Друзья, на этом всё..." А я ещё не готова перестать слушать! Классный ролик, по многим моментам интересный. (Виталий тут сильно напомнил Мягкова в роли Новосельцева😅)

[@user-od8yi2sy1d]

Обожаю ваш канал, топ

[@user-dt2pi9vm1s]

"Каменный ковёр" "специальная технология".. Видел подобные "ковры" ещё в советское время в Крыму в частном секторе только там использовалась очень мелкая галька так,что всё новое это хорошо забытое старое...) Ещё хочу предупредить за лестницу.. Из собственного печального опыта..)) Круглые ступени на такой лестнице пипец скользкие.. особенно если было влажно,а потом подморозило... даже если на них нет наледи... квадратные будут лучше. Что же до планировки то на "вкус и цвет"... я бы сделал по другому,но хозяевам видимо так удобней так,что и говорить не о чем.

[@Olegan41]

Да, у нас в Крыму такое добро есть, "под шубой" называли отделку))) У богатеев была в почёте😄😄😄

[@user-dt2pi9vm1s]

@@Olegan41 В районах Керчи в частном секторе пока при СССР работал стекольный завод подобное ещё разбавляли разноцветной стеклянной крошкой.. Некоторые из неё в штукатурке домов даже помнится целые мозаики выкладывали. До сих пор в памяти осталось как утром в лучах солнца домики посверкивали разноцветными огоньками..)

[@user-zq9is1vt7j]

Внутренний водосток лучший. Два года без отопления, проблем не было, так как температура внутри всегда выше на 5-7 градусов. Т.е при около нулевой температуре водосток в тепле

[@Anorexiaification]

Красивый, стильный дом!

[@vitalyzlobin]

Спасибо

[@alexseeker2001]

Ширина холла получается минимальные размеры. Не удобно конечно, но в ограниченном пространстве чем-то приходится жертвовать. Проект интересный!

[@alexanderburlaka4886]

Виталий, совет на будущее, когда будете проектировать зенитные фонари, не ставьте горизонтальную прижимную планку на краю ската, перед ней всегда будет скапливаться грязь, какой бы уклон ни был. Делайте просто выпуск стекла (или наружного стекла в стеклопакете, если конструкция "теплая"), это и визуально лучше и уходите от самого проблемного места в плане протечек (а они будут, на то оно и крыша :D ).

[@andreibutko6208]

Как было сказано в видео , зенитный фонарь проектировала не наша студия.

[@user-ry5dw1vr9m]

Тож хотел сказать. Выпуск стекла можно на самоклейку двухсторонку.

[@teodorkirson4667]

Спасибо, было интересно

[@DD-hg6wi]

Очень красивый дом, сразу видно руку мастера - архитектора Андрея Бутко

[@user-fg4zy9gz8u]

Я почему-то уверен, что дом получился настолько неудачным (для среднего потребителя) из-за технического задания своенравного заказчика. На вашем месте, я бы либо не подписался бы под таким ТЗ, либо его вообще зрителям не показывал. Опустим, что с точки зрения архитектуры - это очень грустное зрелище, в конце концов сделать красивым и функциональным такой узкий дом очень сложно, но 1. непонятно зачем удорожание в виде двуслойной конструкции стены? неужели Д400 не хватало? в доме всего 2 этажа. 2. Где гостевой санузел на первом этаже? 3. что за квартирная прихожая в доме (вам бы на разбор прислали - вы бы полностью это раскритиковали). Подниматься на крышу и лицезреть небогатую деревеньку - это прекрасно, но вы, как практикующий архитектор отлично знаете, что никто не выходит даже на открытые лоджии второго этажа. А уж на крышу люди поднимутся только, если она потечет. Это максимально бесполезное решение, уродующее вид дома своей пожарной на вид лестницей. 4. Сердце дома настолько невелико, что комфортно разместить там последовательно кухню, стол и диван невозможно (60 кухня+80 проход+60на стулья с одной стороны + 80 стол + 60 на стулья с другой стороны + 40 проход + 80 диван = 4,6м) т.е. от дивана до телевизора остается 1,3м при том, что сам диван имеет размер не больше 2м - это абсолютно жалкая история даже для квартиры. 5. спорным является и этот навес возле забора сбоку дома. Это постоянный раздражитель соседей, да и сидеть рядом с забором все равно некомфортно, он затеняет окна в доме, он портит архитектуру (ведь его пришлось делать отдельно от дома, чтобы не регистрировать в площадь) и он мешает окнам второго этажа быть в пол. А зачем он вообще там? а потому, что "сердце дома" вы разместили в центре, и вид у этого сердца получился в забор на две стороны. Как следствие и прямой выход возможен только в забор. В итоге это такой уличный лаз в заднюю часть дома, где развернута основная терраса. Прекрасно! Но пользоваться ей почти не будут. И вы прекрасно это понимаете. Во-первых, находясь в сердце дома вы не получите для этого никакой рекламы и как следствие желания туда пойти, во-вторых, вы будите мешать тому, кто живет в той самой спальне. Чтобы сделать этот дом комфортным с тем же числом спален, его надо еще удлинить хотя бы на 3-4м и переконфигурировать. Дарить фасад пусть даже передний в пользу теплогенераторной - недопустимое расточительство (если нужно 4 спальни в узком доме). Я бы вообще думал над тем, чтобы разместить ее либо на 2 этаже между гардеробом и санузлом (полностью переделав там планировку), либо в небольшом подваде специально под нее в центре дома с входом и окном в приямке со стороны той зоне, где лестница на 2 этаж.

[@andreibutko6208]

Вы один из немногих людей, которым проект не понравился, но мы с удовольствием взглянем на ваше решение этой планировки, как только вы откроете свою студию и найдете заказчика с таким же сложным и узким участком. Тогда возможно вы перестанете завидовать людям у которых есть средства возвести такой дом и сможете позволить себе собственный, со всеми пожеланиями и хотелками, которые бы вы туда запихнули. п.с. наружной лестницы в проекте не было если посмотрите на рендеры. По поводу всего остального даже отвечать вам не хочется, так как явно вы решили докапаться до того, о чем даже не знаете.

[@user-fg4zy9gz8u]

​@@andreibutko6208 открывать свою студию и искать заказчиков у меня нет в планах. У меня айти бизнес, направленный на дистанционное обучение, а погружение в проектирование домов у меня произошло из-за строительства собственного дома. К сожалению без погружения, с высокой долей вероятности вы получите не то, что нужно вам, а то, что нужно архитектору, которого вы еще и не сможете выбрать и по достоинству заранее оценить. Поэтому погружаться в эту тему я был вынужден, чтобы получить достаточный уровень компетентности для поиска подходящего архитектора и составления ТЗ. Естественно у меня нет таких проблем с участком, потому что я заплатил за участок радикально больше. Мне нужен был участок внутри МКАД, рядом с инфраструктурой, с хорошим комьюнити и достаточного размера, чтобы дом был получился функциональным, с хорошей архитектурой и приятным окружением. Для меня важна ликвидность объекта на тот случай, если я захочу его продать. В вашем случае, экономя на участке, вы незбежно получили очень много ограничений при строительстве. Общая ликвидность объекта с домом вместе в значительной степени пострадала. И, кстати, полностью согласен с автором канала, что узкие участки лучше не покупать. Тем не менее для моего пытливого мозга сама по себе задача кажется интересной, а вот увиденное решение очень удивило, особенно с оглядкой на то, что они могут и ни раз проектировали. По своей основной работе я очень люблю конструктивную критику. В дар от человека я получаю мысли, до которых не дошел сам. Соответственно я также дарю людям свою критику. Все свои замечания я делал с обоснованием и естественно без грамма хамства.

[@user-sg3mj1ph1e]

Отличная реакция на критику) Чтобы понять, что борщ в ресторане невкусный, надо быть шеф поваром?) @@andreibutko6208

[@andreibutko6208]

@@user-fg4zy9gz8u Я рад что у вас всё в жизни сложилось, и у вас, имея "айти бизнес" есть время писать нам такие дифирамбы) Рад также что у вас есть возможность приобрести себе участок "внутри МКАД", это удовольствие, которое не каждый человек со средним достатком может себе позволить, как и немногие наши заказчики. Но, как вы могли заметить, у нашего заказчика не было такого выбора, как не было и дополнительных средств на расширение дома, чтобы уместить туда все ваши пожелания. Он поступил к нам с таким участком, с ограниченным бюджетом и с просьбой помочь. А мы сделали то, что смогли, и на что ему хватило средств. Мы бы с удовольствием удлинили дом еще, но представьте что за вагончик бы тогда получился? Да и нужен ли заказчику такой размах. Ведь если вы изучили эту тему, вы наверняка знаете что такое ТЗ, и мы ему и следовали. Поэтому не ищите подводные камни и решения там где их быть не может.

[@anthonykuznetsov6623]

Низко тему нищебродства поднимать. И тем более противозаконно. Человек лишь вступил в дискуссию, спросив мотив делать сердце дома с видом на заборы. Ну, такое...

[@feios]

Хотелось бы увидеть планировку с таким же колличеством комнат в один этаж

[@user-rq4iy4kh5c]

Отличный домик) Я бы, делала уже весь дом с газоблока D500. По теплотехнике тоже разница не велика😮

[@Cutsanat]

Второй этаж хорош. А вот первый... Первое, что бросилось в глаза - отсутствие санузла на входе. Он оказался в глубине дома, в спальной зоне. Конечно, ко всему привыкаешь, но это неудобно. Второе, гостиная и совмещенные кухня-столовая - самые обитаемые (простите, другого слова не подобрал) зоны в любом доме или квартире. И на мой взгляд, они получились скомканные, маленькие и неудобные. Надо было сделать их побольше, с полноценным столом, забрав немного квадратуры у спальной. Мне кажется, хозяева довольно скоро почувствуют это неудобство. А так, красиво, конечно.

[@paxum73]

Решетка на котельной с саморезами или клепками наружу!? Гениальный архитектор!

[@domovoy_sych777]

молодцы что не испортили дом пенопластом снаружи, многие на газобетон снаружи его лепят и получают грибок в подарок)))

[@user-ot5wb3vk3w]

Хороший дом.

[@user-ii2se7rn7r]

Класс !

[@user-xy4ll4vv4z]

Просто молодцы!!! Такого короткого и качественного обоснования не слышал лет 20. Работал директором Гипролеспрома.. Академик Мальцев крайний раз так все точно и красиво говорил. Кстати, разработчик Русской черепицы. возьмите тоже на вооружение. Рекомендую! Просто красавцы! Обязательно с вами хотел бы иметь сотрудничество. Ни одного лишнего слова!

[@user-qz8tn1zt8w]

Интересно и познавательно. Кроме площади помещений, хотелось бы увидеть их линейные размеры. 👍

[@romanmagerya7487]

А в размерах есть проблемы… несколько помещений очень узкие

[@user-bk7fj2kw3o]

Интересный проект.У нас участок шириной 11 м. Очень мало достойных проектов для таких не удобных участков. Здесь всё хорошо: нормальные спальни,просторная котельная,хорошая кухня-гостинная,санузлов в достатке)

[@lgadear778]

А сколько соток земли у вас?

[@user-xs6jr9nj9i]

​@@lgadear7785

[@eugenemironov2919]

Ваши проекты, конечно, выгодно отличаются от колхоза, который в основном предлагается на рынке. Удивительно, что люди обкладывают дома плиткой под кирпич, делают замысловатые скворечники, то есть вроде как думают о эстетике, а на выходе и так колхоз. А тут все вроде просто, модно и со вкусом. Насколько я помню, в одном из видео Вы говорили, чтобы не использовать на фасаде серый цвет, так как дом в таком случае выглядит как не покрашенный 🙂 Ну и, конечно, стена более полметра толщиной - это перебор, абсолютно неоправданно, тем более если в ширину надо выжать максимум.

[@user-fm8nh5yj6k]

В чем перебор? Вы посчитайте стоимость утеплителя, 300 мм стена газоблок при цене порядка 7000 руб м3, и добавить утеплитель 150 мм при цене порядка 18000 руб м3 + работы по устройству "мокрого фасада"

[@eugenemironov2919]

@@user-fm8nh5yj6k Я имел в виду толщину стен. Там на плане видно - 360 внутренний блок + 160 внешний + штукатурка = 530 мм. Он говорит 300+200. А достаточно 240+150 пенопласт, тоньше и теплее.

[@isa-eu4jx9my7f]

И "влажнее" . Пенополистирол паронепроницаем. Хотя при 150мм утеплителя по расчетам еще не появится плоскость максимального увлажнения, но удаление влаги из стен возможно только изнутри. А если ошибки монтажа (приклейка пенополистирола на "ляпухи", а не по всей плоскости, без зазоров), то вода сконденсируется между утеплителем и стеной и там начнет расти плесень. Также не забываем о горючесте пенополистирола. По правилам положены рассечки из минваты по окнам и т.п. В общем выигрышь не столь велик, а проблем много. Но каждый решает сам, что важнее... 3:10

[@isa-eu4jx9my7f]

И стена 240 не пройдет расчет на устойчивость. А в двухэтажном здании с монолитными плитами перекрытия и покрытия и на сжатие не пройдет.

[@eugenemironov2919]

@@isa-eu4jx9my7f Там где я живу строят стены только 240мм + 150пенопласт. Если многоквартирный дом - из силикатных блоков, если одноэтажный с мансардой(коих более половины) - в основном газобетонќерамоблок, если 3 этажа - керамоблок/керамзитобетоновый блок.

[@eugenemironov2919]

По моим прикидкам выходит что высота ступеньки 330/17=19.4, длина 425/17=25. Как-то не очень эргономично, зато потолок 3м.

[@genestassov3845]

То, что это челлендж по многим аспектам (как для заказчика, так и для исполнителей), очевидно. Для понимания, насколько он уместен/оправдан, не хватает необходимого количества исходных (и конечных) данных. Если бы речь шла о городской стеснённой среде, выводы о рациональности принятого решения сделать было бы проще. "Входить собственными ногами" в такое предприятие под Истрой... имхо избыточно авантюрно.

[@user-pn8uw7sr7g]

Всегда восхищаюсь вашими проектами😊 Виталий, а в какой программе Вы работаете?)

[@vitalyzlobin]

Архикад, Ревит и Люмион

[@user-yz2wp9jy7z]

​@@vitalyzlobinудобно ли скакать из одного интерфейса в другой?

[@user-qm2qq8tb8k]

А Ты талантище! А можно ссылку у Вас попросить на пример МЗФ под такой дом с двумя монолитными перекрытиями и стеной в 500мм , а первый этаж плита на МЗФ или стяжки после обратной засыпки ниш ? Спасибо за ответ.

[@user-sk3zx3zy5e]

Все очень эстетично! Подскажите, пожалуйста, название фасадной штукатурки и номер цвета)

[@user-bk3hn5id4n]

Ну очень красиво, как всегда. По поводу плоских крыш - немцы стали их массово внедрять (типовые проекты), но вот эта самая ПВХ мембранка не вызывает доверия, повторится история с ушп )). Плоская крыша - это бассейн на крыше и пвх пленки применяют при их строительстве, но считаются эконом вариантом.

[@sergov3195]

:) Трансформаторная будка.

[@user-ts2ck9qg4f]

Этот дом прекрасен во всех отношениях. Наверное было очень интересно решать вопрос с длинным участком, что-то вроде ребуса, но оно того стоило. Поздравляю! И кстати он намного лучше вариантов, которые вас вдохновляли при проектировании.

[@markchaser3518]

Наоборот, получилось сильно хуже, чем на картинках. Почему - отдельный вопрос.

[@user-mw6cg6jy2r]

По поводу приточной вентиляции в двери это не правильно, т.к. холодный воздух зимой будет заходить и конденсироваться на теплообменнике котла, вызывая его коррозию , плюс меньший кпд работы котла. Нужно брать воздух из земли и подводить в котельную.

[@user-ev7xu5pr2f]

Gut!!

[@user-ee7xm7kd3b]

🔥

[@Elenalekseevna]

С плоской крыши великолепный вид на двускатные крыши😅

[@ratnikovalexander]

Ржачно сказал !

[@dmitriykarpukhin650]

Симпатичный! Главное, чтобы хозяин был доволен! Какие есть альтернативы: 1. И главное, если посёлок только планируется, то при смещении дома в забор в одну сторону (все по улице) появляется 6 м парковка сбоку, а не круговая дорожка "поймай собаку". 2. Если договориться удалось только с одним соседом, то дуплекс. Недостатком дуплекса является вход с одной стороны. Можно валетом - это совсем другая песня! А ежели с 3мя, то можно замутить квадриплекс. Это классика: можно сделать в 3 этажа так, чтобы не было уродливо, экономия в строительстве на 25% и входы на четыре разные стороны! 3. И когда совсем никак - это Норз (ширина базы от 4.8 м), Слот (от 4 м) и точно не кирпич и не газобетон, поскольку они крадут землю. Минимум полметра. Ку-Даблинг-самое то. Впрочем, все есть в Почти дома, Супериздательсто, Питер. Ещё раз повторюсь: красиво получилось. Заказчик точно хотел окна в забор (в окошки соседей как в Снежной королеве)? Как "зенитный фонарь" чистите зимой? Козырёк между ним и стеной точно зимой не поднимется? Удачи!

[@isa-eu4jx9my7f]

По видео видно, что поселок обжитой.

[@SamirTigrr]

Лестница для возрастных неудобная. Трудно будет подъем и спуск. Нужно выносить лестницу наружу

[@ratnikovalexander]

Окна 2-го этажа надо было поднять на пол метра и световой фонарь делать односкатным. Чего там смотреть на крышу и парапеты. Ох, уж эти фантазеры.

[@boron72]

Хороший проект! Мне нужен похожий''' но на участке с уклоном а вид с плоской крыши у меня лучше😊😊😊

[@romanmagerya7487]

Дайте мне исходные данные! Я предложу эскизный вариант планировки дома на склоне. Это бесплатно. Ради спортивного интереса и чтобы Вы увидели возможности, плюсы и минусы Вашего участка.

[@user-lb3qv4uq6q]

По мне бы, так на крышу выход надо делать из дома, так как по такой крутой лестнице, кто то на верняка навернётся...а если ещё пати или вечеринку устроить наверху...так там надо и ограждение сразу ставить метровое, хотя бы алюминиевое! 😊 Имеею такую же крышу в Болгарии, и виды на море, с такой крыши, завораживающие!😅

[@DioOptrick]

8:30 очень странно выложены блоки за спиной... В чем смысл такой укладки?

[@svetlanadudkina860]

Круто! Проработали столько нюансов и сложностей... Но всё равно, не люблю плоские крыши, как будто отрезали верх выглядит...

[@QwertyQwerty-ix8gq]

У меня остались вопросы из просмотренного. Лестница кажется очень узкой и непонятно как по ней заносить мебель. И по ливневке с участка соседей такой большая подъем и решетка сверху. Выглядит как плотина, будете делать планировочную отметку земли в уровень решетки или какая то другая задумка была ? За видео благодарю.

[@SamirTigrr]

Можно же сделать односкатную кровлю.

[@Inquirro]

Занимаюсь проектированием цехов, и по технике безопасности вертикальные лестницы такой высоты (та что ведет у вас на крышу) обязательно должны быть с ограждением.

[@bekzatbermanov4276]

Кажется что опирание Перемычек между санузлом и спальней на втором этаже маловато. Не лучше ли сделать одну большую сборную перемычку на две двери.

[@user-xs6jr9nj9i]

Отступы от соседних границ участков несоблюдены!? Как решали проблему, если не секрет!?

[@oleg390013]

Много архитекторов предлагает двухэтажные дома , как в старости будешь подниматься на второй этаж, почему нет лифта.

[@biorenex-bioruster1106]

Проект очень интересный! Но предлагаю применять материал бризолит

[@user-dj7el7oe3b]

В кадре 3:37 изображён лист из проекта "Фасад 1-4". В нижнем левом углу заголовок "Раскаладка выступающих элементов". В слове "Раскаладка" ошибка? Может "Раскладка"? Или всё правильно?

[@_boolive_]

Не понял связи входа с улицы и растягивания планировки

[@user-rh9yp8yl8h]

Спасибо,Виталий,за познавательный рассказ и продуманный подход! Подскажите,пож.,почему не отказаться от колон навеса у фасада дома?Так было бы чище.. Или нужен именно приставной вид? Если обнизить высоту козырька,то от ступеньки под окном спальной можно было отказаться..и появился бы выход на террасу,пусть со ступенькой,но на улице.Благодаря обнижению навеса,зенитный фонарь можно сделать односкатным-от дома..Под него проще поставить плиссе для затенения на эл.приводе..

[@andreibutko6208]

Из за узких размеров участка, и правил застройки, навес было необходимо сделать на отдельном фундаменте(без опоры на дом), поэтому у него два ряда колонн. Не все заказчики любят низкий цоколь.

[@ratnikovalexander]

@@andreibutko6208 Все верно сделано.

[@user-ev7xu5pr2f]

❤❤❤❤❤❤🎉

[@user-ry8xz2cm6m]

Деревня со старыми домиками, конечно, вариант сомнительный. Но сам проект прикольный)

[@papatam]

Симпатично. Конечно полработы и приходится домысливать "чо и как". Вы так плоскую крышу рекламировали, показалось, что будет отдельный выход. А нет, показалось.

[@user-ox8cy4mp7b]

Стильно и дорого, в плане замечаний: 1. кажется вход таки чрезмерно тесный, у меня был 2х2 тамбур даже без гостей семьёй было тесно, в итоге сделал нормальную прихожую, заодно перестали таскать одежду туда-сюда. 2. туалет в мастер-спальне 2го этажа прямо из комнаты немного смущает.

[@Olegan41]

Высота подступёнка 197,35мм?

[@smallurchin]

5:59 интересно, как сосед отнесется к устройству навеса для автомобилей со скатом крыши на его участок.

[@isa-eu4jx9my7f]

Планируется установка навеса со стороны пожарного проезда. Крыша у навеса планируется плоской.

[@alexanderburlaka4886]

И еще вопрос по эксплуатируемой кровле, может ее чем-то вроде гальки засыпать? Все таки мембрана хоть и прочная, но ходить прямо по ней на постоянной основе я бы не стал, постарался бы как-то защитить.

[@onodera3964]

Так обычно и делается, если кровля эксплуатируется. Какая-то балластная засыпка, а сверху эксплуатируемое покрытие

[@isa-eu4jx9my7f]

Насыпать гальку пока не планируется. Рядом растут березы выше дома. Семена березы из гальки не удалить. Крыша не эксплуатируемая.

[@user-rl1py9tb4r]

Глядя на окно которое не в пол подумал а почему бы не сделать подоконник на высоту стула чтобы можно было на нём сидеть и любоватся видами из окна сидя в пол оборота к окну

[@ratnikovalexander]

А кому тогда впаривать окна в пол за большие деньги, если все будут сидеть на подоконниках на подушках, как мои собачки йорки.

[@user-pl3sz9oh9o]

Очень хороший продуманный проект. По поводу отделки цоколя на пеноплекс(СТЕНА) её можно наносить? Заранее благодарю за ответ.

[@user-fb5lx6xt6l]

Можно, но пеноплексом, как и любым другим пароизолятором, нельзя утеплять газобетон!

[@isa-eu4jx9my7f]

Нет, нельзя на пенополистирол наносить "каменный ковер". Лак отлично растворяет пенополистирол. Придется предварительно оштукатурить по сетке, предварительно механически (грибками) закрепив пенополистирол. Так как между отмосткой и цоколем необходим деформационный шов ( иначе зимой поднявшаяся от мороза отмостка ударит по цоколюю), то это место требует защиты при работах.

[@vitalyzlobin]

ЭППС на бетоне Фундамента, газоблок выше.

[@user-pl3sz9oh9o]

Спасибо, это я ожидал услышать.

[@rusiarussich7672]

Кто мешал сразу поднять стены из D400 375 мм. По теплотехнике для МО как раз проходит без дополнительного утепления. Парапетные воронки нельзя располагать ровно по углам Должен быть отступ около 1 м. С такой крышей хватило бы и одной воронки по центру ската.И при этом сэкономили бы на контруклонах. По перемычкам дверей и окон. В случае самонесущих можно было пойти более экономичным и быстрым путем. Просто создавая такую же перемычку сразу на объекте, не переплачивая заводу огромные средства+ доставка. Путь многим уже известный и легко доступный. Перемычки делаются на раз два три на полу, либо сразу на стене, если количество блоков в ней превышает 3шт.Без опалубки и без U-блоков и без каркаса. Армирование естественно нижнее арматурой 8-10мм в 2-3 нитки, без всяких там уголков ( прошлый век, но многие строители упорно их вставляют до сих пор). Нагрузку держат прилично. Испытано на себе. Перемычка окна 2-метровой ширины на кухне + естественно опорная часть, держит сверху 5 рядов кладки гб D400 375, без прогиба и трещин. И по лестнице на крышу дома. Зря вы закрепили ее к парапету сверху. Достаточно было сбоку снаружи и внутри , также горизонтальный участок лестницы должен быть решетчатый, а не лесенкой ( простите за тофтологию). В вашем случае это травмоопасно даже в сухую погоду. Не благодарите. Просто примите к сведению

[@andreibutko6208]

Не благодарим)

[@Dmitry_Chelnokov]

перегородки из газобетона - это же ужасно! Перегородки желательно делать из плотных материалов, например силикатные - тоже точная геометрия, в разы лучше теплоёмкость и звукоизоляция, да и крепёж лучше держат.

[@user-lm7vc7ow7f]

Мне понравился проект и мне хотелось бы построить такой дом для себя и своей семьи. Весной приглашу геодезиста для исследования грунта, а потом наверное к Вам.

[@user-xs6jr9nj9i]

Одумайся чувак😂

[@romanmagerya7487]

Про плоскую крышу и классный вид, слишком надуманно. Иметь возможность подняться на крышу??? Как? По вертикальной металлической наружней лестнице? :/

[@valdemarmeng8417]

Судя по рассказу по смотровой площадке на кровле и вертикальной лестнице, дом главного пожарника или МЧС. Для рядовых этот дом только во сне, при зарплате 35 т.р. в месяц. А другие лица надеюсь понимают что на крыше делать нечего, да и лестница только для адреналина.

[@anastasiyaakimova4828]

Очень красивый дом! А вид на дачи не очень))

[@dmit5828]

Как сочетаются в пироге стены блоки газобетона разной плотности при расширении/сжатии температурном? как они крепятся между собой?

[@user-ry5dw1vr9m]

Тоже боюсь спросить про точку росы. Где она будет? Если проскочит через 20 см газоблока то стенам весной придет пушистый северный зверек.

[@user-fg4zy9gz8u]

температурное расширение газобетона крайне невелико. Им можно пренебречь и клей-пена его полностью купирует

[@isa-eu4jx9my7f]

Блоки разной плотности крепятся между собой рекомендованными производителем стяжками (перфорированая полоса) из нержавеющей стали, закладываемые в шов при кладке блоков. Теплотехнический расчет показывает отсутствие в конструкции не только плоскости максимального увлажнения, но и отсутсвие зон конденсации при морозах -20.

[@kirill__kirill]

12 квадратных метров можно получить при тех же затратах и таких габаритах дома, если выбрать другой конструктив стен

[@user-lb3qv4uq6q]

Доброго дня! На подскажите стоимость проекта дома, и цену по строительству, если от Вашей компании... Имеем такой же участок, "апендикс", вот присматриваемся...😢

[@user-bk7fj2kw3o]

Та же ситуация,присоединяюсь к вопросу.

[@DenisChukhmanov]

Здравствуйте. Вопрос по отступам. Отступ от забора соседа должен быть 3 метра. А отступы считаются по выступающим частям дома - свесам и тд., не по краю стены. В данном случае вижу навес который явно ближе к забору чем 3 метра. Ну и так же интересно в целом про отступы. Они зависят от регионов, поселений, муниципалитетов? На Рублевке мета мало и там можно увидеть отступы меньше регламента 3м/5м. Сколько должен быть отступ гаража со вторым этажом в СНТ в Подмосковье от внутренней дороги в СНТ? 5м или можно 3м? Интересуюсь для себя. Спасибо.

[@VHeyk]

закажи гпзу на участок

[@DenisChukhmanov]

@@VHeyk так и буду делать. Хотел поузнавать.

[@romanmagerya7487]

Досмотрел до конца. Вопросов много, но самый «неудобный», это одномаршевая лестница. Да, дом узкий, значит надо искать решение не вдоль дома, а поперёк, чтобы получить двухмаршевую. + к этому гостиная станет шире на 800мм, что при внутренней ширине всего 5500мм очень важно

[@user-ry5dw1vr9m]

По моему лестница временная и не на своем месте, оттого смотрится не полого а круто. Но при длине проема 4 м и высоте 2.80 позже своя я думаю встанет идеально. Тут набросил на бумажке.

[@user-fm5pz3rx4c]

Очень шикарно, максимально удобно, современно и красиво. Не понравилась только длинная лестница. Есть нормативы, что предусматривается площадка через сколько-то ступеней для отдыха, могу ошибиться, но это 10-15 ступеней, а там вроде бы больше. В остальном Респект за видео, рассказ, подачу, опыт! P. S. Специально по лестнице сейчас посмотрел на одномаршевой все спроектировано как надо здесь!Ошибся

[@vetrov71]

19 ступеней. Это пожарные нормы для общественных зданий. В своем доме делайте хоть сорок

[@user-ps6xl5gz2m]

Заказчик у Вас странный… Виталий, урок понятен. Но лестница в два этажа на крышу из нержавейки (которую потом возможно закрасят!!!)))и двойные ливневые желоба на границе участка с решетками из чугуна (!) оставляют вопрос: заказчик не мог купить нормальный квадратный участок? Стоимости нержавейки и чугуна хватило бы на пару соток)))😂 впрочем, вопрос не к архитектору…

[@isa-eu4jx9my7f]

Ливневые решетки из пластика. Стоимость нержавеющей лестницы около 150 т. Вряд ли на эти деньги Вы сможете купить пару соток в ближнем подмосковье.

[@user-uk3rm7hd4x]

А ливневку вдоль забора объединить нельзя было?

[@user-lt7xr9zn1t]

Как такие покрытия и дома ведут себя в минус 30-40гр зимой? Пишу из холодноватого региона. Алтайский край

[@IN-uk3lk]

Самая большая проблема что все эти блогеры-строители строят либо в МО, либо в Калининградской области. Хоть один бы в сибири построил. А там и фундамент другой, и стены, и все остальное. Но видимо этослишком сложно для современный архитекторов.

[@gades9792]

​@@IN-uk3lkЧаще всего проще обратиться к хорошему местному арх бюро, где работники знают грунты, наличие стройматериалов и прочие нюансы. Многие бюро из МСК и СПБ оказывают услуги удалённого проектирования, но таким пользуются в основном для понтов. Мол построили по задумке известного столичного архитектора, почти Церетели.

[@Antosca]

Разные стояки канализации или разуклонка в один?

[@isa-eu4jx9my7f]

На видео видно, что разуклонка на несколько водостоков.

[@user-gg3uw5wx4n]

Понравился

[@user-rz1xd6dz8h]

не рендере прям симпотично )) а на участке....

[@nikolaylifanov6244]

Я так и не понял: зачем 2 дренажные решетки? Что мешало сделать одну широкую, которая собирала бы воду с двух сторон?

[@isa-eu4jx9my7f]

Одна решетка перехватывает воду с соседнего участка, малая решетка отводит с отмостки. Они на разных уровнях, поэтому две.

[@nikolaylifanov6244]

@@isa-eu4jx9my7f а вода с более высокого уровня не смогла бы сливаться в широкую решетку на низком уровне?))

[@isa-eu4jx9my7f]

Нет, вода сливаться в одну решетку не может. Уровень отмостки ниже уровня грунта соседнего участка.

[@nikolaylifanov6244]

@@isa-eu4jx9my7f то есть вода по отмостке стекает-стекает, до решетки ей сил добежать хватает, а вот ещё 10см пройти, чтобы слиться в другую решетку, уже не сможет?

[@isa-eu4jx9my7f]

Либо делать уклон от участка соседей до общей решётки (тогда частицы грунта будут заиливать общую решётку, либо делать подпорную стенку (тогда лужи на участке соседа), либо ставить две решётки.

[@Neyrotropin]

Архитектура очень хороша, но прям чувствуется, что заказчик заебал в процессе своими противоречивыми хотелками.

[@oleg390013]

А вообще, построить такой высоченный дом в малоэтажный застройке, это нарушать право личную жизнь соседей ,им будет некуда деться ,кругом окна ,а из окон за ними наблюдают.

[@isa-eu4jx9my7f]

По западной стороне, там где недалеко здание, на втором этаже только одно окно в холле. Ну и окна санузлов, но они высоко от пола. С первого этажа через забор не просматривается. С остальных сторон дома близко расположенных строений нет.

[@crossmanyou]

Одномаршевая лестница разве допускается по СНиПам?

[@vitalyzlobin]

Да

[@dmit5828]

Можно на ней сделать площадку "Для перекура" по середине в 1м. )

[@user-ph6nq7dt6i]

А сколько теплый контур такого дом стоит, без участка?

[@andreibutko6208]

Стоимость строительства подобного в мск области порядка 80-90 тысяч рублей за м2. Если брать регионы, то на 15-20% ниже

[@user-ph6nq7dt6i]

@@andreibutko6208 да ну к черту )))

[@user-zq9is1vt7j]

За лестницу из нержавейки мы построили надстройку в 1 комн. квартиру

[@CINESTYLE.]

Зачем на 2этаже окна то подняли я не понял, делайте в пол и все.

[@andreibutko6208]

похоже вы очень внимательно смотрите видео, пересмотрите еще раз

[@CINESTYLE.]

@@andreibutko6208 я смотрел, какая то пвх мембрана за окном и терраса и что? Какой смысл окна то завышать и делать ступеньку неудобную? Причем тут мембрана?

[@olgav4495]

А почему они не хотели утеплитель стен? С утеплителем есть проблемы?

[@Klimenkosha]

Да есть

[@andreibutko6208]

Пожелание заказчика, так как он как и многие люди, впервые строящие себе дом, захотел разузнать о материалах всё и возжелал самый экологичный материал для стен.

[@Klimenkosha]

@@andreibutko6208 а миновала не экологична?

[@isa-eu4jx9my7f]

Экологичность минеральной ваты зависит от производителя. Волокна необходимо чем-то скрепить. Большинство производителей скрепляют феноловыми смолами. При намокании такой минваты возможно выделение формальдегида. Есть решения с акриловым связующим, есть с бентонитовыми глинами. С глинами экологичней, но там другие нюансы. Далее минвату требуется отделать: либо мокрый фасад (штукатурка по минвате) либо вентилируемый фасад. Оба решения требуют больше времени, чем положить еще ряд пеноблоков. А вентилируемый фасад еще и дороже. Долговечность минваты ниже, хотя может простоять до 20 лет. Потом менять. Пеноблок может простоять гораздо дольше, если его защитить тонким паропроницаемым слоем.

[@Biphony]

В СНТ этот дом смотрится инопланетным кораблём.