СТРОЙХЛАМ \ Андрей Антипин - Как строить дома в 2024 году \ Эскроу счета

[@Серёга-н3ы3й]

Сергей больше просто понимает финансовое положение большинства Россиян вот и всё!!Супер ролик👍

[@m-strana]

а мы просто хотим, чтобы все стремились к большему!

[@nonick770]

@@m-stranaчтобы где то прИбыло, надо чтобы где то Убыло.

[@D1x1t]

@@m-strana ну так пусть стремятся для начала деньги поднимать, а потом дома брать по 120квадратов)))) Петрушу жалко, что он им так долго все объяснял

[@same6943]

Не совсем. Сергей просто не строит дома - поэтому ему не надо впаривать метры.)

[@lukdhguirg7121]

Россиянам достаточно. Никогда не жили хорошо, нечего и начинать.

[@Vladimir-s4p]

Петруша один из немногих, кто когда что-то говорит думает головой, а не другим местом...

[@TeleskopTV]

Сергей Петруша прав во всем! Остальные собеседники очень далеки от народа и даже не понимают этого. (Я, кстати живу в своем доме более 15 лет, и много могу рассказать о преимуществах небольших домов и совершенной ненужности огромных домов-гробов которые зимой сжирают весь семейный бюджет за элементарное отопление.)

[@АндрейКаМышев-э3ц]

Они продаваны)

[@Prehistorik_]

Только начинаю вникать в тему строительства домов. Возникает вопрос, откуда у людей получаются огромные счета за отопление? Родители строили дом, 250 квадратов, кирпич + какое-то утепление + фасад. Газовый котел Зимой по счетчикам (газ + электричество, вода из скважины) больше 6к не платили никогда. Живем не в самом холодном регионе, но и не жарком, башкирия, зимой обычно -20

[@TeleskopTV]

@@Prehistorik_ Один мой знакомый хвастался, что платит за отопление своего большого просторного дома 30к рублей ежемесячно в среднем по году. (Это 360 тысяч в год чисто за отопление). Не знаю плакать или смеяться. Две трети площадей в доме никак активно не используется. Отсюда логичный вопрос: Ну и зачем этот гроб?

[@safil747]

​@@TeleskopTVтак может знакомый накосячил в отоплении и греет улицу? На газу с нормальной приточной вентиляцией 200 квадратов и 3.5м потолки больше 10к по газу не выходит

[@TeleskopTV]

​@@safil747 Нет, он не накосячил. Дом газобетон, утеплен эппс+облицовка кирпич. Регион северный - Архангельская обл. Газ подключить нет возможности. Дом отапливается электричеством. В нашем регионе с газификацией в ИЖС проблема. Большинство домов на электричестве. И я знаю, что большинство регионов с суровыми зимами в нашей нефтегазовой стране не имеют газа. Так и живем. Дом строим огромный не от большого ума, а потом думаем куда утекают деньги. Люди в таких домах живут и платят за них такие платежи, как будто дом в пожизненной ипотеке.

[@MikeMirosh]

Китайское ведро за 10 лямов - это не нормально! Плохо не то, что мы в жопе, плохо, что мы там обустраиваемся! Все вы ребята правы:)

[@TVERSTROYKA]

@@MikeMirosh спасибо за комментарий, Михаил! Просто немного подсветили проблемы)

[@southmax2480]

Вы обустраиваетесь там потому, что вы сами этого хотите! Вас имеют и вы говорите еще еще! Не покупай китайское ведро поездий на своей 5летней шкоде. Нет денег потерпи или возьми нашу машину! Вы все почему то думаете, что не ч жопы возите а хрустальные статуэтки! В любых современных машинах миллион кнопок и 999тыс вы не пользуетесь, но за них платите. Вы инфантильные потребители и никто в этом не виноват!

[@Borodyan]

@@southmax2480 наша равно китайская, кстати. И чем дальше, тем равнее.

[@ddm9950]

Во-первых, если человек полный мудак, то он конечно может купить какую-нибудь хрень за 10 лимонов, но в Китае есть много прекрасных автомобилей, которые давно переплюнули всякие бмв и даже в России можно купить дешевле 10 лимонов. Во-вторых, откуда взялась цифра в 10 лимонов, ведь в Китае не так много машин по таким ценам. В основном там цены 50-60 тыс. $. В России же ценник минимум двойной. Так всё просто - это налоги, акцизы и прочая хрень, придуманная властью, чтобы содрать с людей побольше денег. Какое к этому отношение имеют производители автомобилей?

[@Vertel..na..x]

Это мы из-за тебя в жопе.

[@aligator2893]

Стройхлам участник красавчик и логично все говорит. Строю такой же дом и убедился лишний раз в правильности решения.

[@ВЛАДИСЛАВСИБИРЯК-ь6м]

Ролик смотрится на одном дыхании, спасибо! Гармонично, и по-существу! 👍👍👍

[@TVERSTROYKA]

@@ВЛАДИСЛАВСИБИРЯК-ь6м большое спасибо 🙏

[@stratospheros]

Куда вам всем что то все"заходит"?

[@m-strana]

🙌

[@stanislava.namestnikov2924]

Без обид, но... "Хочу на море каждый год". Нет проблем, заработай и летай. :) Со стройкой то же самое. Есть деньги, можно и 200 метров и шикарную зону барбекю и ландшафтный дизайн и бассейн в подвале. Но, странно ждать, что государство это оплатит. Если нет денег, то или урезать хотелки или искать больше денег.

[@Светлана-п7я9с]

У меня дети достраивают дом 100 м.кв ( чистая:~ 80 кв.м).Мама+папа+2 доченьки. Все в теплом контуре: жилая,кладовая,котельная.( Никаких веранд холодных) Куда хоромы то городить? Домой заходишь спать,покушать и.т.д.Весна,лето,осень: все во дворе,дети гуляют и помогают по дому,в лес с родителями ( рыбалка и т.д) А в хоромах будете сидеть круглогодично у компьютеров.У всех конечно свой формат жизни,но мои распланировали так. Я сама жила в большом доме,продала и вздохнула с облегчением. Всем удачи и разумного потребления😊

[@Drugoekino]

Ролик огонь! Антипин и Петруша - это беспроигрышный вариант! После того, как Петруша построил дом с бригадой за 5 млн - совсем по-другому стал рассуждать. Это просто мёд для ушей! Лайк, подписка!

[@Trekjr]

Блин, торг про квадратные метры просто шекарен! Как приятно слушать грамотных специалистов!

[@НесторБеленко]

Про оптимизацию пространства с Петрушей согласен на все 100%. Ребята смеются, но видимо не воспринимают совершенно условия про которые он говорит. Самое оптимальное и нужное. Я не понимаю, Петруша предлагает адекватное решение проблемы в данных условиях. Нет начинается переубеждения накиданные маркетинговым миром. Стараться жить лучше и стремиться к комфорту - правильно, но если это не возможно в данный момент, ситуацию можно решить иначе. Это правильное убеждение, дающее жизнь, потому что идея " нет денег не строй" это как ждать лучшего дня в своей жизни, который никогда не настанет чтобы построить дом. мы действуем здесь и сейчас, адаптируемся под те условия, которые есть а не ноем, что в кладовку не влезает велосипед.

[@ДанилЛебедев]

Мега правильные слова. Со строительством дома подходит фраза "дорогу осилит идущий", начинай, а там уже вариантов куча, что можно сделать, вплоть до самана. И пристроить можно при желании. А ждать 25 миллионов на дом, можно его получить будет годам к 50,когда он не так уж и нужен будет

[@7body508]

Понимание, что нам для комфортной жизни нужно гораздо меньше, чем кажется, приходит не сразу. Помню свою первую доску визуализации: Там были фотографии огромного дома, фонтанов, бассейна, Огромных качелей для взрослых, как в парке с аттракционами, даже вертолетная площадка. При очередном переезде на съёмную квартиру, я эти фотографии сложил стопкой. И конечно забыл про них. Сейчас живу, в своей квартире, Лишних площадей в ней нет. Попались мне эти фотографии. Забавно, каким я был мечтателем, И как хорошо, что я не стал тратить свою жизнь, На эти не нужные излишества. На данном этапе жизни - мне позиция Сергея ближе. Кстати, у него есть очень хороший собственный канал. Я его там смотрю.

[@Светлана-п7я9с]

Это называется разумная достаточность.Жизнь не должна ПОЛНОСТЬЮ зависеть от этого.

[@ИСул-ш1и]

Это называется жить по карману

[@rus52.]

Мельчает народ, раньше кто мог построить, строили усадьбы)

[@BuPyZone]

Впечатление сложилось что это: разговор "продавцов" с инженером. В общем согласен с Сергеем - себе построил дом площадью 86кв.м (8*12) + терраса 17,5кв.м + крыльцо при входе 3 кв.м - точно могу сказать для семьи из 4 человек - этого достаточно, ни какого дискомфорта. Надо понимать что дом нужно топить, обслуживать, убирать и прочее - лишние метры они от лукавого, все равно все тусуются там где большой телек (проектор) и еда. - в гостиной т.е. а комнаты для гостей - это вообще что-то на "бедном" - когда в пятихе негде было побухать.

[@АндрейРЗН]

Вот правильно Петруша сказал: "Братан, у тебя нету денег, давай с этого начнем." Все эти льготы дали возможность строить тем кто не может жить по средствам. Все бабки от льгот осели у строителей, которые ваще не голодают. Но все это задрало цену в небо....вот и надо сушить рынок, долго сушить 2-3 сезона.

[@greenhat7742]

Ты себе суши. За других говорить не надо.

[@ИСул-ш1и]

​@@greenhat7742ты окаянный вообще молчи

[@southmax2480]

​@@greenhat7742чувствуется голосок хапуги стройбана!)) х вам теперь а не конский прайс!))

[@michaelizograf9381]

Все деньги осели в банках Только посредством ДИКОЙ ИНФЛЯЦИИ возможно расшить не продажи недвижимости

[@vvladq1979]

Уже всё усохло. Посмотрим, как в следующем сезоне будет. То, что достраивает кто - достроят, это понятно.....

[@ВасяПупкин-ь6я3ж]

Сергею привет из Екатеринбурга. Держался молодцом)) Рационально, грамотно суть вопроса 85м2👍

[@Чингизхан-е1н]

Очень достойные собеседники, никто ни кому не хамит. С Петрушей согласен на 146%

[@TVERSTROYKA]

@@Чингизхан-е1н спасибо 🙏

[@СергейИванов-с6м1щ]

Специально для вас построят пятистенок на 35-36 квадратных метров и вы будете там офигенно жить ( но это не точно)

[@Zeksait]

​@@СергейИванов-с6м1щ предлагаете комнату в человейнике купить?

[@МихаилТрофимов-ф8к]

@@СергейИванов-с6м1щтаковы современные реали 🤷‍♂️

[@Чингизхан-е1н]

@@СергейИванов-с6м1щ у меня есть дом, мне ничего строить не надо. А на счет уменьшения площади я полностью поддерживаю, нужно рационально все делать.

[@vadb2254]

Смотрел видео и проецировал на свой дом в 100кв(плюс веранда 30кв) : одна комната 17кв, две комнаты по 12 КВ, кухня-гостинная 25 КВ, свнузел 6кв, котельная-прачечная 9 КВ. И всё полностью удовлетворяет нашим потребностям. Я не говорю про чердачное помещение, которое можно утеплить и прибавить ещё 30кв минимум. Строили с 21 года : коробка вышла 5млн из газобетона+облиц кирпич

[@Z0lom]

классный выпуск, не заметил, как час пролетел. Очень интересная тема.

[@TVERSTROYKA]

@@Z0lom спасибо 🙏

[@qwerty-user977]

Согласен с Петрушей по поводу рациональсти. Для меня дом - место чтобы поспать. Играть и отдыхать нужно на природе.

[@safil747]

Ага, на 4 сотках. Хорошо, что у меня в регионе умные люди, и по гпзу меньше 10 соток никак нельзя нарезАть. 12 соток у меня. 200 квадратов (внутрянка 140 квадратов, если считать по-квартирному) на семью с 3 детьми. Я жил в доме в детской 2×3 метра с братом. Мои дети живут в личных комнатах 3.5×4.5. И для собаки есть место для занятий (манеж со снарядами в сотку)

[@alfeigo]

Какой же кайф слушать приятных людей, с мозгами и все ещё не оторванных от реальности!

[@valentinea6901]

1:06:30 самая главная фраза в конце. 30-40% в стоимости дома - налоги. И мы не участвуем в распределении собранных денег 50% стоимости бензина это акциз 50-70% стоимости нового авто это пошлина + НДС

[@ЕвгенийЛарионов-у5ь]

Сергей Петруша - красавчик! 😁

[@TVERSTROYKA]

@@ЕвгенийЛарионов-у5ь нам тоже нравится

[@Sirgray47]

Ребята, очень интересно и прикольно слушать дискуссию. Прям удовольствие получил и немного поржал даже )

[@Ankonankon1]

Отличный выпуск и гости просто огонь! Надеюсь многих адекватных людей планирующих свою стройку заставили задуматься о многом.

[@TVERSTROYKA]

Спасибо большое за добрый комментарий 🙏

[@battalov]

Спасибо! Интересно было вас послушать, видео так быстро закончилось по ощущениям, хотя и целый час.

[@test_tv4244]

Очень интересный и позитивный ролик, на грустные темы, но с улыбкой. Трио можно на сцену и помогать выступлениями создавать позитив и тем самым помогать в наше не простое время людям. Спасибо!;;!

[@Fyndamental]

Вот совершенно согласен с Сергеем. Ипотечники разогрели рынок, так , строительные компании нахапав заказов, готовы за счет заказчика платить любые деньги строителям чтоб обеспечивать обьект. От того и взлетели цены как на работы, так и материалы. Ипотечнику то всеравно, он эту тему разгребать будет 20лет, ему не особо важно, что он сейчас в моменте заплатит немного больше, а вот человек с наличкой, страдает от этого. Вот сейчас строй компании у которых был единственный козырь это ипотека, пусть попробуют найти на те же расценки клиента с наличкой, не выйдет. Так же второй удар они получат когда их рабочий откажется работать за меньшие деньги. Сами рынок разогрели, сами в нем и сварились. Пройти между сциллой и харибдой смогут не все.

[@ИванАхлебинин]

Вы не правы, или просто вы решили что вашей налички очень много, а оказалось что нет. Человек с наличкой выигрывает как раз.. Потому что может купить вторичку за нал -;дешевле (на 30 процентов, как сказали в ролике) от того что построить может новое. А вот у кого нет льгот и наличики.. те в жопе, потому что может и какие то деньги есть, но их не хватает т.к. земля дорогая, стройка дорогая, ипотека дорогая. А если у тебя нал то ты всегда можешь сделать выбор.

[@Sirgray47]

@@ИванАхлебинин не во всех регионах есть норм дома по хорошим проектам. Часто просто ужасные коробки, колхозные постройки. А если что то найдешь, то цена там вовсе не на 30% дешевле первичного жилья. По этому за нал не всегда есть варианты покупки вторички.

[@GGgggg4320]

Короче основная проблема в том что большинство людей не умеют в "планирование и учет рисков", а когда дом строят, то в голове у них розовые мечты

[@GraySerJey]

Так-то оно так, но столько всяких переменных и непрогнозируемых, что порой руки опускаются. Война - цены вверх, землетрясение в Турции - снова, пожары, наводнения и прочие стихии. Блок 6,3к за куб, хоба - уже 9-10. Арматура 50к за тонну, утром уже 63-65. Бетон Б-22,5 - 6,3к, год прошёл - уже 7,2, насос 32м - 32к, через год 35+. Список бесконечный, а вот зарплата как-то застряла на уровне 10-летней давности. Рабочие тоже сильно "подорожали". Всё мы понимаем, что с Нового года новый курс, новые тарифы и прочее, но чтобы так... Как это спрогнозировать, особенно если ты уже ввязался в стройку и стал заложником положения? Ну и кредитная политика - отдельная тема, чем дальше тем хуже. И если уж про кредиты, то сейчас мало карточкой расплатишься, всё за наличку, всё не по ГОСТу, а по ТУ, всё без гарантий. Я только у Технониколь расплатился картой по не самому демократичному ценнику. Я не то чтобы поспорить хотел.

[@miss.will.work.for.chocolate]

Было реально очень интересно, спасибо 😊

[@Eltrtyipiyrewqqwertpwkr]

Сергей, как же я с вами согласна! Мы жили вчетвером в трёшке 56 м2. Построили дом 120м2, 2 этажа. Участок 4 сотки. Вложения по уму, с учетом того, что когда встанет вопрос продажи, мы должны продать за пару недель и выйти с прибылью. Дом с проектом, геологией, с плоской кровлей, монолитными перекрытиями, окна, инженерка, мембрана все на гарантии. Дом обошелся в 5 млн, хороший ремонт с мебелью в 3 млн. 2 комнаты не использовались. Продали за 12,5 млн за 2 недели. И т.к. я не выношу чужих людей в доме (уборщиц, садовников и т.д) убирала я сама, с мужем садили туи и ухаживали за газоном. Все в идеале. И пришли мы к тому, что хотим дом 60 м2, одноэтажный с участком макс 5 соток, чтобы посильно было содержать в чистом и ухоженном виде. Поэтому, все эти понты с домами в 120м2, когда семья из 4-х человек живет в квартире, где 1 комната не используется вызывает улыбку.

[@greenhat7742]

Не проецируйте вашу конуру на всех. Лично я эти халупы по 50-60 метров вертел пропеллером. Мне надо минимум 120 метров. На одного.

[@Moonyear1]

​​@@greenhat7742ой, да иди мимо, бабушкин бунтарь.

[@antondemoore2291]

​@@greenhat7742😂😂😂😂 Чтобы пользовать из них 30

[@svyatoslavkalinkin3768]

Ха, у меня было два знакомых, которые ВЧЕТВЕРОМ жили в однушке 33 м2 несколько лет! И что, все так должны жить? А сейчас мне трешки 84 м2 это впритык

[@southmax2480]

​@@greenhat7742на свои строй хоть 400кв, но не клянчи у государства, я как налогоплательщик не должен оплачивать твои хотелки! В этом был посыл Петрушки! А то денег на стройку нет, государство да, а потом и на содержание нет и начинаются продажи.

[@СергейДерунов-р5л]

Суперский выпуск. 💪💪💪💪

[@TVERSTROYKA]

@@СергейДерунов-р5л спасибо, Сергей!

[@garchica4561]

Я считаю, что дом 100 кв. на семью из 4-х человек, плюс веранда, оптимальный вариант. А участок и природа, это огромный плюс к улучшению жилищных условий)) На четыре сотки я бы не согласилась, от 8-ми до 12-ти.

[@ARGUS-AIR]

Крутецки, после таких двух подкастов как буд-то уже и звать некого особо😂

[@TVERSTROYKA]

@@ARGUS-AIR ну мы сразу с козырей пошли) А вообще есть ещё в ИЖС с кем побеседовать интересно)

[@Ivaninho]

Глеб Гринфельд

[@TVERSTROYKA]

@@Ivaninho точно!

[@Zeksait]

Очень интересный выпуск! Рад, что успели со "старыми" материалами)

[@TVERSTROYKA]

@@Zeksait Да, Андрей, сейчас было бы плюс 30% как минимум

[@Zeksait]

@@TVERSTROYKA а мой коммент с ссылкой на дом ютуб затер чтоли?)

[@Zeksait]

ЖОСТКО

[@TVERSTROYKA]

@@Zeksait 🤷‍♂️ такие реали

[@TVERSTROYKA]

@@Zeksait я ничего не видел. Коменты не удаляем. Что за комент?

[@НиколайКутяев]

Дядьки, вы все молодцы, всё объективно аргументируется, не без дискуссий, конечно, но... это, по крайней мере, создает понятную картину. Однозначно, лайк, всем желаю развиваться и делать нашу жизнь лучше!!!

[@ЮрийБороздин-с4ю]

Когда не знаешь какую площадь выбрать- посмотри в хате в которой жил иди живёшь и станет ясно - достаточно или нет. В квартире у меня кладовая 1.5 х 2 и там столько лишнего хлама…! Каждый год разбирали и выкидывали уйму.

[@АндрейТерехин-о2в]

Спасибо! Действительно было интересно!

[@AliasTutorials]

Спасибо за видео, мужчины! Начал строить дом на море, закопал кучу денег еще на этапе фундамента и водоотведения. Потому что экскаваторы, отводы родников, отсыпка участка, хороший фундамент и все прочее. Деньги стали дорогие, качественная работа дорогая, пока бетон залит а я размышляю что дальше делать с этим всем 😁 так что один этаж и холодный чердак наше всё, ибо отделка и мебель сожрут ещё кучу бабла. В целом интересная беседа, будьте здоровы, богаты и счастливы ✊

[@TVERSTROYKA]

@@AliasTutorials спасибо за добрые слова! Удачи и сил вам в вашем строительстве!

[@nonick770]

Сколько ушло на фундамент и дренаж и пр. ? И размер?

[@Hunterrus24]

Петрушу всегда интресно слушать

[@itdimastver]

Приятная конструктивная беседа по делу. Отличные участники с противоположными мнениями, умеющие вести диалог. Спасибо ТверьСтройка. Планирую строительство в округе Твери, такие подскасты повышают лояльность к вашей компании.

[@TVERSTROYKA]

@@itdimastver спасибо большое! Будем рады видеть вас нашим клиентом!

[@JOHNSmith-jh3uy]

Давайте ещё серию😊

[@Силавправде-в9ш]

Молодцы парни 👍🙂

[@TVERSTROYKA]

@@Силавправде-в9ш спасибо ☺️

[@ivan_fakov]

Сам родом с Твери , но о тверьстройке услышал впервые как посмотрел это видео 😂 Молодцы ребят, отличный контент. Сергей как всегда по факту все сказал. Хочешь себе спальню огромную? Кладовку 10 метров? Кухню-гостиную 30? Как говорится, давно вопрос, плати и будет. А если денег на руках только на сарай - о каких хотелках вообще речь? Хочешь, ну хоти на здоровье Осознанное потребление это то, до чего многим еще очень далеко идти. Живем сытно, за "бесплатные" деньги. Как только их убрали - начался скулеж. Ничего, господа и дамы, поживете и в 88 квадратах, если зарабатывать не научились. А если можете себе позволить - стройте хоть 300) Пы.Сы. Не забываем про ликвидность. Продать небольшой дом с небольшим участком будет в десятки раз проще, чем большой дом. Построили дом, пожили 5-7 лет, развились по карьере, можете построить больше - продали и построили больше. Бери ношу при себе, чтоб не падать при ходьбе. 😉

[@AntonChernykh2.0]

Все верно говорит про размеры дома, спальня для двоих 12кв( шкаф, кровать 2×2 стол компьютерный все вошло, пальцами не бъемся). Детские по 10кв ( кровать, стол писменный, шкаф) еще плясать можно. Полностью поддерживаю (Стройхлам, Сергей молодец).

[@МаргаритаКовалева-н4ю]

У меня 12 я бабка! Диван комод с телеком! Шкаф стол компьютерный! Внучка села за комп.выйти из комнаты невозможно!

[@AntonChernykh2.0]

@@МаргаритаКовалева-н4ю все зависит от правильной планировки комнаты.

[@СергейДор-с9х]

Первого мая 2021 года начал постройку дома в г.Челябинск 106 м.кв + терраса чуть больше 20 квадратов. В период, когда цена стройматериалов полетела в космос. Переехали в апреле 22 года. Фундамент буронабивные сваи+ростверк. Стены газоблок 400мм. Крыша двухскатная -металлочерепица. Подшива, ливневка присутсвует. 3 комнаты по 22 (с гардеробом), 13 и 11 квадратов (подтверждаю, что для детской в самый раз). Тамбур метров 5. Кухня гостиная 31 квадратов. К кухне примыкает тех помещение около 4 метра. 2 санузла, в одном из готорых душ и дверь в сауну 5 квадратов, где могут лежать 2 человека. Потолки 3 метра. Современный ремонт. Электрика не простая, а с современными требованиями. Теплый пол везде. Балки перекрытия 200×200 (возможеость строительства второго этажа). Наружка -декоративная штукатурка. Септик- перелевные кольца. Вентиляция - 2 гриба на крыше (кухня, санузлы) В сауне вентиляция через стену 2 клапана, приточка и вытяжка) Нанимал бригады на фундамент, стены, кровлю, подшивку ливневку, полусухую стяжку, выравнивание межкомнатных гипсокартоновых стен под покраску, двери, окна ( качественные, на тот момент считались очень хорошими. Кстати, потом эта же фирма приезжала и делала откосы, то сказали, что такие окна уже не ставят, слишком дорого для покупателей. Итого с учетом каждого гвоздя (есть смета) ... - 2 870 000 рублей. Все этапы строительства контролировал и копировал с помошью ютуба. По образованию экономист, 43 годика, до начала стройки можно сказать тяжелее хрена в руках не держал... На тот момент однокомнатная квартира в нормальном районе 'Парковый" в 41 квадрат стоила 1.6 млн. Сейчас от 3.5 млн. Двушка около 60 квадратов около трех..., сейчас около 6 млн. Если бы строил второй раз, ничего бы не менял. Земли 11 соток, 4 считаю, что очень мало.

[@mozgevelow]

Я строился чуть раньше(с15года), в 21вышел на крышу, бегал по всему району по лесопилкам, вспомнил перестроечную молодость и слово дефицит, крышу крыл тупо шифером на рубероид по старинке, так как профлист в том году скакнул с 600рублей до 1500, в результате построил, вставил окна, которые купил в прыжке(в процессе подорожания))) последнее окно на третьем этаже вставил сам, в 16,30 31декабря 2021года...

[@vladimirkdp]

детская 12 и 11 метров???? у меня ванная комната 10 а детские по 24....мдааа. а вот по земле согласен

[@СергейИванов-с6м1щ]

​@@mozgevelowкрасавчик, успел в последний вагон уходящего поезда 👍👍👍

[@СергейИванов-с6м1щ]

​24 метра это барство, а вот если говорить о минимальной площади комфортной для жизни то на мой взгляд это 14-16 квадратных метров ( это для одного взрослого или двоих малышей). Сам я длительно жил в разных по площади комнатах и некоторое мнение по этому вопросу сформировал

[@kfnpakfnpa2255]

Если есть комнаты 20+ метров, то и потолкиидолжны быть повыше. А это тянет за собой многое

[@ЮрийБороздин-с4ю]

Под инструмент и газ.косилку можно и сарай из остатков материала изготовить на 4м2 ,

[@lukdhguirg7121]

Можно поднимать тяжести вручную, а можно придумать автокран. Можно копать лопатой, а можно придумать экскаватор и копать экскаватором. Так вот цивилизация делится на 4 ступени. Ступень первая: здесь изобретают продукты, которые облегчают жизнь людей (палку копалку, колесо, гончарный круг, экскаваторы, автокраны и т.д.) и развивают их постоянно дальше, улучшают. На данный момент это запад (включая Японию, Ю. Корею). Ступень вторая: здесь копируют то что придумала первая ступень (палку копалку, колесо, гончарный круг, экскаваторы, автокраны...) и могут это производить (на более низком качественном уровне), НО НЕ РАЗВИВАЮТ СКОПИРОВАННОЕ ДАЛЬШЕ! Это Россия и вообще славяне, Турция, страны БРИКС, Иран... Ступень третья: Здесь не имеют достаточно инженерной мысли даже чтобы скопировать, а могут лишь продавать полезные ископаемые в обмен на ништяки (экскаваторы...). Это Казахстан/Таджикистан и т.д., арабские страны, латинская Америка, Африка... Ступень четвёртая: Здесь не могут и что самое главное не хотят копать экскаваторами. Предпочитают лопату. Это некоторые племена Aмазонки, Австралии, Aфрики, народы дальнего севера... Есть ещё одна маленькая ступень между третьей и четвёртой. Это племена карго-культа Полинезии. В принципе вторая ступень это тоже карго-культ, только на более высоком уровне. Когда сами ничего не придумывают, а лишь копируют от первой. Естесственно, что не одними автокранами и экскаваторами дело обходится. Автокраны это лишь пример. И в искусстве и в пропаганде и в финансах и в организации общества первая ступень впереди. Всё дело в том что существуют отдельные индивидуумы и существуют массы. И на уровне индивидуумов действуют другие законы природы, чем на уровне масс. И отличия между отдельными ступенями цивилизации на уровне масс, а не на уровне индивидуумов. Отдельные люди на западе не умнее остальных. Поэтому, то что я описал, не очевидно. Ступени же отличаются на уровне масс, и какой-нибудь индивидуум из второй/третьей ступени вполне может что нибудь придумать/достичь в рамках первой ступени (Тесла). И в одной той же стране могут сосуществовать несколько ступеней. В России к примеру русские это вторая ступень. Кавказцы третья, а народы крайнего севера, четвёртая. Просто я заметил, что русские неадекватно воспринимают мир и своё место в нём. Продукция произведённая по технологиям первой ступени ломается гораздо реже, чем продукция произведённая по технологиям второй ступени. Так же продукты разработанные в первой ступени более продуманы, более эргономичны, более качественно обработаны. Если, скажем, в одном и том же месте, с одной и той же скоростью, перевернутся 2 автобуса с 50 пассажирами каждый. Первый произведён по технологиям первой ступени, а второй по технологиям второй. Так в первом автобусе будут, скажем, 4 погибших и 17 раненых, а во втором 12 погибших и 32 раненых. Или вот другой пример уже из реальной жизни. В нефтяной державе России, казалось бы есть необходимость в нефтедобывающем оборудовании, и Россия должна бы быть на ведущих позициях в этой отрасли, но буровые установки немецкого производства имеют угол бурения 90 градусов, а российского лишь 45. Казалось бы, в Германии, где нефти очень мало, должны отставать в этой отрасли, но их инженеры производят буровые установки гораздо высшего качества, чем русские. И так во всём. А всё потому что они первая ступень, а Россия вторая. Вроде и производит своё, но худшего качества. Пример Южной Кореи показывает, что страны могут подниматься по цивилизационной лестнице. А пример арабского мира показывает, что могут и спускаться. Ведь когда-то арабы были первой ступенью, а сейчас скатились до третьей. Татаро-монголы это можно сказать в некотором роде исключение из правил, которое подтверждает правила. Когда-то в определённый период времени они сконцентрировались на развитии технологии, процессов и идеологии направленных на одну единственную цель - войну. Всё остальное, что не способствовало войне, они считали недостойным. Как когда-то и Спарта. И за счёт этого они стали превосходить другие народы в военном отношении, тут они стали даже не первой, а нулевой ступенью, но во всём остальном они были третьей ступенью. И за счёт этого они грабили те ништяки, которые производили другие народы. И казалось бы они были правы. Но шло время. И другие народы развивая все сферы жизни, а не только военную, стали обгонять орду и орда проиграла им. Точно так же было когда-то со Спартой. На какое-то время их военные реформы возвысили их над другими греческими городами, но в то же время законсервировали развитие. И через 300 лет Спарту били уже все, кому не лень.

[@vanderecshen8542]

Как же я вас обожаю и Сергея петрушку и Антипина когда вы собираетесь просто кайф,и браво.

[@Scorch_SPB]

Петруша молодец. Он зрит в корень и является главным экспертом по ИЖС в России. Очень жаль, что его опыт и связи не использовали в новом законе. Я сьроил дом, основываясь на обзорах стройхлама. Не пожалел. По поводу аппетита - всё верно, но! К сожалению, у нас плохо с инфраструктурой в ИЖС. И если в городе дети могут встречаться с друзьями в общественных пространствах, то за городом им нужно место. Взросым тоже. Я детство провел на даче в доме 6*6. Так всё было круто, пока не пойдут дожди. Но в целом, тенденция будет, как здесь и рассказано, только недостаток гос поддержки опять в том, что мы не нуждающихся поддерживаем, а за их деньги поддерживаем застройщика и банки, и поэтому текст закона диктуют именно те, на кого поддержка направлена. А застройку и банкам удобно застраивать сразу поселок, а не ублажать желания каждого покупателя.

[@KingMaratOn]

Саша круто! Только узнал о твоем канале! Ещё таких людей собрал 🤝

[@KingMaratOn]

И ещё кайф, что это на выставке снято

[@TVERSTROYKA]

@@KingMaratOn спасибо большое, Марат! Учусь у тебя)

[@АндрейКаМышев-э3ц]

Петруша все верно говорит! Нет денег, спалья и 10 метров сойдет, просто одна сторона кровати у стены. Детская спальня - 8 метров (в тех же девятиэтажках 6 метров). Сан узел 2шт по дтри метра. И две таких же кладовки. Кухня гостинная 20 метров (мы все выросли в кухнях 6-8 метров). И семья будет счастлива! Свой паркинг, травка, яблони, качели, беседка! Спору нет, деньги есть, можно дом и 200 с паркингом сделать, но если все притык, лучше меньше, но быстро, чем больше - но долго и мучительно

[@ekaterina_mattis]

Ни 1й всратой 5этажке, даже 2этажке не видела детских 6 метров, так что не надо ляля. 8 метров можно, если есть гардеробная или ребёнку до 10 лет. У моего сына комната 9 метров, плюс там 2 шкафа и там не пройти не проехать.

[@АндрейКаМышев-э3ц]

@ekaterina_mattis Не повезло же Вашему сыну в матерью, соболезную ему

[@DeckBlack22]

Спасибо, очень интересно было послушать.

[@TVERSTROYKA]

@@DeckBlack22 спасибо, что уделили время и посмотрели 🙏

[@НесторБеленко]

Петруша просто красава, не могу) Все правы и обсуждение хорошее

[@Viktor-gj2ex]

За 5л курс вырос с 55 до 90, инфляция мин 100-150%, отсюда бюджет дома 150квм под ключи с участком 20-30м. У людей за 5л больше денег не стало, потянуть могут только через ипотеку …. Нет льготной ипотеки, нет готовых домов (только долголстрой) …. Зато эффективный бюджет доволен, можно больше тратить на чиновников ….

[@greenhat7742]

А за 11 лет рупь грохнулся относительно доллара в три раза, а сам доллар относительно товаров - в два раза. Вот и выходит, что за 11 лет цены в рублях выросли в 6 раз минимум.

[@АлексМунк]

42:36 Сергей все верно говорит. Людям дали льготную ипотеку и сразу выросли площади со 100 квадратов до 180. Когда нет денег, надо считать по потребности. 🤝👍

[@ar4m1r63]

Имхо, но Петруша прав, льготная ипотека в ижс рынок разогнала безумно, как бы грустно не было но его надо тормозить. Когда аппелируют где жить семье - в квартире, рядом со школой поликлиникой и прочим, если нет денег на ипотеку.

[@TVERSTROYKA]

@@ar4m1r63 с Сергеем трудно поспорить

[@greenhat7742]

Кому надо? Тебе? Вот сам себе и тормози. А на льготах многие семьи стали жить если не сильно лучше, то хотя бы просторнее.

[@ar4m1r63]

@@greenhat7742 и? Благодаря этому цены на недвижимость улетели в небеса, и общий уровень инфляции это за собой потянуло. Рад за вас что вы живёте хорошо и стали жить лучше, почему при этом должны страдать остальные не ясно. Хотите жить за городом - зарабатывайте больше.

[@ИСул-ш1и]

​@@greenhat7742в окопы тебя окаянного гнать босиком в порванной фуфайке

[@ALEXANDR9911]

Классный и живой выпуск. Мне понравилось ваше трио❤

[@АлексейБеленький-ч6е]

Соглашусь с Сергеем, если нет денег, в т. ч. лёгких кредитных, то надо поумерить аппетит и выбирать практичные планировки без излишеств. У нас ещё часто путают просто дом для жизни и загородный дом. Если для первого достаточно чисто квартирной планировки и 3-4 сотки земли, то для второго конечно уже надо побольше но многим такой дрм на самом деле и не нужен.

[@stellochka3520]

выпуск - огонь!

[@Alenkarus]

Сергей, молодец. Я смотрела ролик про планировку дома и прониклась именно ей. Даже полезла на сайт смотреть мхм.

[@ilmarinenkarel1317]

строю сам, материалы требуемые в обьемах покупаю в РБ, экономия значительная. (газик с доставкой до участка обошелся в 6200р за куб, было ккплено 130мкуб, у местных сетевых упырей газик продавался от 9300р за куб без доставки)

[@ЛизаЛунькова-я8м]

Спасибо за выпуск и интересных гостей. Согласна, что нужно отталкиваться не только от желаний, но и адекватно оценивать свои фин возможности.

[@TVERSTROYKA]

Надеемся выпуск был вам интересен и полезен 🙏

[@m-strana]

это - база!

[@Хосе-л8ю]

Классный выпуск, молодцы

[@TVERSTROYKA]

@@Хосе-л8ю спасибо 🙏

[@АнастасияЗагораева]

Выпуск🔥🔥🔥! Я минимум за 90 м2 на четверых, конечно компромиссное решение.

[@TVERSTROYKA]

@@АнастасияЗагораева построим вам 90м2

[@GGgggg4320]

отличное решение. При нормальной планировке у вас в 90кв влезет две комнаты по 10 кв , одна 12кв, туалет2, ванная4, гардероб 3, котельная 5 и кухня гостинная -30

[@svatoslav7757]

Скоро будет налог на недвижимость по примеру автомобильного, соц. жильё до 80 кв. м, а дальше космос.....

[@TVERSTROYKA]

@@svatoslav7757 так, не подсказывайте, а то ведь прочитает кто-нибудь и реально введет!😂

[@svatoslav7757]

@@TVERSTROYKA зря веселитесь, это в планах с 2010 года(автоналог+, налог на недвижимость всего лишь 10% от запланированного+, налог на недропользования+

[@KatsayConstruction]

Как бы нам, строителям, не хотелось, но Сергей прав в том, что есть куда экономить. Но тут вопрос о том, в каком сегменте аудитории работать

[@TVERSTROYKA]

@@KatsayConstruction Верно. Но, на всякий случай, как мне показалось, основной посыл был экономить не качеством а размером.

[@KatsayConstruction]

@@TVERSTROYKA согласен, но в любом случае уменьшение площади / снижения качества/комфорта - это путь к понижению сегмента. Очень надеюсь, что этот кризис станет возможностью для хороших компаний, как наши с вами

[@TVERSTROYKA]

@@KatsayConstruction будем на это надеется и всё для этого делать 😉

[@davidsuleymanov8629]

Сергей, в стандартных панельных Ленинградках зал 18м.кв а кухня 9м.кв итого 27, зачем строить дом, который будет уступать этим параметрам, ведь даже в хрущёвках зал 15.5 и кухня 6?

[@STROIKHLAM]

@@davidsuleymanov8629 стоимость квартиры аналогичной площади в 2 раза дороже дома..выбирайте

[@Gradus_ov]

Прикольный ролик. Андрею карандаш срочно купите, пусть губу закатает" 2 кладовки, гостиная 30 М²... ". Строители тоже обнаглели на мой взгляд- Сергей за 5 построил, а строители в 10 не влезают... как так?! Вообще ИЖС не корректно сравнивать с квартирой, у ИЖС есть участок. Для оптимизации площадей дома предлагаю всем пожить в караване или автодоме, через месяц и 45 М² будет сказкой)).

[@m-strana]

Мне Сергей карандаш подарил) ношу с собой! Но надежд не теряю!

[@criticism_humilis_ortus]

​@@m-strana​ к сожалению, Сергей в этом диспуте заложил свинью, в стиле семи шапок из одной шкурки: это ТРЭШение уже было применено в многоэтажке - студии по 11 метров. 🤦🤦 -А чё? Денег же нету! Нужно строиться! Проблемы рынка недвижимости не в ЖАДНОСТИ участников - это только инструмент, - а в ГЛУПОСТИ и БЕЗГРАМОТНОСТИ участников рынка!!! Уже отстроеные дома с "идеальной планировкой", в одном коттеджном посёлке, даже с инфраструктурой, обойдутся дешевле (хоть и всё равно "ого, как дорого"), чем такие же грамотно спроектированные дома в различных локациях, и с уваленной инфраструктурой. Но Петруша, заработавший свой авторитет на критике чужих ошибок, продолжает клепать новые ошибки, но уже свои, пуще прежних чужих. Если что, мы не забыли грустные поделия NEXT, в стиле TiltUp, в тандеме со СмартСТРОЕМ. Его рассуждения подходят только для той ситуации, в которой он сам оказался: везти чёрт знает куда, и грунты в стиле "болота". Для адекватных дистанций от цивилизации, разница по общестрою между 80 квадратов (это, кстати, вы там просуммировали только жилую площадь + санузлы + хранение - забыли коридоры, прихожую/тамбур, котельную, без которых нынешние дома эксплуатировать затруднительно) и 120 квадратов, не такая уж и критическая. А вот в качестве жизни эта разница сыграет уже гигантскую роль!!! Любопытно, что запоёт Сергей, когда ему электричество на неделю отключат и дорогу снегом занесёт, что не уехать. И это я не злопыхаю, если что - мне дед рассказывал, как у них такое бывало: и сугробы в человеческий рост (двери в домах делали с открыванием вовнутрь), и дороги занесённые - сами чистили, и отвалившееся на неделю электричество - и вот они тогда справлялись! Были запасённые продукты, топливо для обогрева, навыки жизнестойкости...

[@ИринаВернигора-ш4е]

Можно и в землянке пожить, тогда и автодом покажется сказкой))

[@cergeidutikov3979]

Я с Андрюха согласен в частном доме надо расширятсо а не экономить на нескольких квадратов и кухня гостиная не должна быть меньше 30 к в но для детей хватит и 12 кв.

[@Ustas42]

Вы дом строите на 7-10 лет ? Детям 12 метров 😂, те как только им станет по 16 лет они автоматически идут гулять. У меня детям 24 и 18 и спальни по 16 м , только только. Там нормальные кровати 2х2 личный гардероб , рабочий стол. " Ребенок" может жить самостоятельно, работать удалённо, приезжать со своей подругой ( другом) и при этом быть полноценным членом семьи и пользоваться всей инфраструктурой дома и участка. Может поэтому они и друзей своих приглашают в гости.

[@nonick770]

@@Ustas42это конечно круто. Но в таком случае я лучше оставлю пустое место под второй дом, когда ребёнок подрастёт.

[@Ustas42]

@@nonick770 а платить за стройку кто будет ? Что то я по деревне не вижу массового обновления домов, все латают ремонтируют что деду да отцу при советской власти досталось в 60-80 е. За тридцать лет массово не рванули. Я построил новый из лстк в 20м за 6 лямов, ибо старый рухнул( фундамент ) а деньги взял от продажи 30 соток в снт и дома поставленного еще в 97-99 , когда сруб за три тысяч долларов можно было сделать с отделкой.Сегодня этот фокус не пройдет, а через 15 лет и подавно

[@tata4513]

Хорошо посидели! Надо собираться чаще.

[@АндрейФил-ь7в]

Я тот кто пристроил на первый год террасу, на третий год я сделал из нее застеленную веранду, а на 5 год я пристроил себе ещё одну комнату. Каркас

[@UnylyjSurfer]

Петруша большой молодец, а эти двое зажрались, что дальше некуда. Один очень хочет много заказов на фоне экономического коллапса, а другой заставляет Петрушу взять кредит в 22м году и сесть на шею остальным россиянам которые за него порадуются. Спасибо, Петруше за позицию и близость к народу.

[@miss.will.work.for.chocolate]

1:04:23 это как у нас в аптеках, препарат сначала исчезает из прайса поставщиков, потом через полгода-год появляется у какого-нибудь одного раза в 4 дороже... Потом когда приходит медпредставитель и мы спрашиваем, мол, чего так дорого, он говорит сами не знаем, компания отгружает по тем же ценам что и раньше...

[@ИгорьИванов-е4т]

Отличное видео. Хочется добавить от себя по теме метров загородного дома. Мне 30 лет, жена, ребёнок. Доход 150 тыс на двоих. От бабушки осталась дача - кирпичный дом, отделка досками, 2 этажа, 60 метров, камин. Будем проводить газ, копать под канализацию, ставить котёл. Счастливы до безумия. Страшно представить, сколько бы стоил новый дом 60 метров.. Какие уж там 85.

[@Dimon-beka]

Сергей, более рационален! Можно хотеть, что угодно, но стоит здраво оценивать свои финансовые возможности и потребности

[@pohi01]

Я себе недавно построил дом и могу с полной уверенностью сказать что нужно на 4 человек 85м и один этаж. У меня 6 человек и 135м и это много! 4 сотки земли можно, но лучше 6))) благо земли у нас вагон. А плюсов от дома очень много по сравнению с квартирой. Да и в большинстве случаев жена будет работать водителем...

[@copenhagen72]

Дом 85 кв. м. это дом из собачьих будок.

[@andreyk4519]

"Большие дяди" кто создавал эскроу законы.. надо чтобы этим дядями были вот эти ребята. Петрушу - в президенты. Ну или в министры по строительству хотя бы) Голова не плечах лучше работает, чем у нынешних.

[@TVERSTROYKA]

@@andreyk4519 давайте спросим. Сергей @stroikhlam , пойдешь в министры?

[@andreyk4519]

@@TVERSTROYKA он сделает комнаты детям по 10.5 кв.. Законодательно. Ну нафиг))))))

[@STROIKHLAM]

@@TVERSTROYKAпойду 😁Могу пока в замы 😂

[@ОльгаРыжкова-е4ч]

Не знаю, как участвующие в видео, но я бы хотела внести поправку на состав семьи. Все рассматривают полную семью и как они будут пользоваться. У меня трое детей, все подростки. Каждому надо по своему уголку + еще пожилая мама, которую невозможно оставить одну. Какие 85 м в доме? Мне кажется, что надо разграничить состав семьи, чтобы понимать ее потребности. По поводу участка тоже, не все хотят на участке дом, парковку и мангал. Для многодетной земли важно и наличие небольшого огорода. А это 5-6 сот.

[@TVERSTROYKA]

@@ОльгаРыжкова-е4ч да, безусловно, если три ребенка и пожилые родители этот план уже не подходит. Это так сказать среднее универсальное предложение 85м.кв

[@Borodyan]

Стройте два дома.

[@nonick770]

В ролике речь шла про большинство. Ни кто не учитывал инвалидов колясочников. Наличие трёх собак. И пианино. А для детей достаточно две спальни. Для девочек и для мальчиков. Просто чтобы у каждого было все своё. Не приходилось делить шкаф, стол, компьютер и пр. Иначе вырастут инфантилами

[@Юлия-ж1т3ц]

Выход- жизнь на чердаке

[@ЮрийБороздин-с4ю]

Смотрите вперёд- учитывайте, что старший начнёт работать и съедет. Зачем каждому по комнате?- это уже излишество. Жили в квартирах- двое детей в одной комнате и не тужили. Повзрослел - съехал- это неизбежно. Ну поживут 5-7 лет в одной комнате. Я со старшей сестрой спальню делил и ничего, она вышла замуж и я стал хозяином комнаты)))

[@Натка-Солнце]

Бойлерная отдельная в доме нужна обязательно! Котёл на кухне неудобно, он шумит, даже электро. А оборудование для скважины куда деть? А расширительный бак для котла? Распред короб теплых полов? У меня в бойлерной электро счеток, там и вся инженерка, и стиралка, и даже клетка с морской свинкой. Траву мне косит сосед за 1 тр, поэтому садовая техника пока мне не нужна, места для хранения у меня в кроватях - очень удобно для сезонной обуви кстати. В спальнях есть нишы под шкафы и они там стоят. До потолка. Влезает слон по частям. У меня дом 78 м2, спальни 13 и 12, гостиная 14,5, кухня-столовая 12, с/у 4,5, бойлерная 3, коридор 6, прихожая 2, веранда под единой крышей с домом застеклённая 6,5. Живём вдвоём с дочкой, реально не хватает только отдельной кладовки, тк в бойлерной куча полочек для инструментов, а пылесос поставить некуда.

[@borodaborodovic3322]

У меня дом газа бетон 2 этажа общей 140 мы с женой 2 детей . Лабрадор и кошка ! Участок 10 соток. Если бы строил то только один этаж 100% и соток 6 бы мне хватило за глаза

[@MrJozhik]

По сути, даже хорошо что ипотека стала неподъемная. Народ прижмет жопу, спрос на стройку обвалится. И вся строительная сфера либо начнет приходить в чувство от безнаказанности в повышении цен, либо закроется.

[@СКБелинка]

С Петрушей согласен полностью!

[@TVERSTROYKA]

@@СКБелинка с Сергеем сложно не согласиться, экспертиза мощнейшая.

[@Сергей-в3ю3г]

хочется вспомнить цитату из фильма "Ширли-мырли" - "По моему вы слишком много кушаете! - В смысле? - В смысле зажрались!"

[@agasakopyan3505]

Земельный участок с коммуникациями стоит половины цены дома. Инфляция 100% за 1 год

[@Senya4476]

Сергей!!!мое почтение👏👏👏

[@ОльгаИванова-т7я]

А ещё хочу сказать что все мои знакомые которые строили дома 120кв. м. и больше, спустя совсем не много времени,когда старшие дети поступали учить и уезжали,а вскоре и младшие, в доме оставались жить родители одни,и вообще не понимали зачем они строили такие огромные дома потому что половина комнат пустует и только иногда летом на выходные или на каникулы или в отпуск приезжали дети. Так что я считаю что действительно дом 88 квадратов самый правильный и идеальный вариант,ну уж точно не больше 100

[@yuriyaskarov9694]

У меня щнакомый строит дома на продажу. Говорит на каждый вложенный лям накидывает лям сверху. Строит 5-6 домов вгод. До уровня предчистовой отделки. Последний дом планировал продать за 16 , прлдал почти за 32 . Хотя затраты меньше 10

[@ДомБюджетникасвоимируками]

Всё очень правильно и Сергей, и Андрей и Александр говорят, вы когда говорите про стремление это правильно но посмотрите пожалуйста ЗП в регионах, даже если ипотека по 6 или 3 процента то платеж все равно под 100 в месяц а зп😢 Да себе построил 155 м2, но строил сам, живём 2 года и уверен что 100 м на семью из 4 человек достаточно

[@TVERSTROYKA]

Спасибо за ваш комментарий! Да, регионы к сожалению сильно отстают от столицы и это грустно

[@ДомБюджетникасвоимируками]

@@TVERSTROYKA спасибо за интересный ролик, наверное требуется 2 часть беседы 😊

[@swarrrrr]

Ребята а как же торкретбетон. Он в разы дешевле чем газик и каркасник, но прочнее. Время строительства одноэтажного дома примерно 2 месяца вайт бокс. ???

[@vyalkoff99]

Касательно эскроу, типовых проектов и иных нюансов свежепринятого закона Иначе, чем бл…вом это не назовешь. Конкретные люди конкретно свои интересы пролоббировали и легчайше провели закон

[@TVERSTROYKA]

@@vyalkoff99 не могу прокомментировать, надеемся в ближайшее время будут правки

[@ВадимДорошев-с5г]

У меня котел на кухне, в чем проблема. Дом 6*9.

[@dedmu6070]

Кухня - Гостиная 35, спальни по 10/15 кв.м. Туалет и постирочная/котельная по 6,5м. Мини гардеробные 1,5 и 3,5 метра. И Широкий коридор. Мне нравится, живу не нарадуюсь. И хозблок на улице, там газонокосилка, ненужные вещи, и куча инструмента на всякий случай. Терраса крытая сразу с домом, но без трех стен 15кв

[@ValeriSysoev]

Сергей Петруша попал в точку, что все мы платим со своих налогов за льготные кредиты! С одним нюансом. Полагаю, что вся история с эскроу придумана исключительно для банков. До сих пор не понимаю, зачем бюджет гасит разницу между дорогой ставкой ЦБ и льготным кредитом? Чтобы деньги утекли в банковский сектор? А потом из него дальше... за пределы РФ?

[@СтепановСтепанМамаДача]

Дом дому рознь, смотря как используется. Если Петруша говорит про дом выходного дня или дачу, он прав. 85 квадратов на 4 сотках за глаза. Но если речь про дом для постоянного проживания, в таком случае этих площадей категорически не хватит. Мышление селянина на земле отличается от мышления городского квартирного жителя. В идеале нужно 20 соток, хотя бы 10 (на 10 сотках все будет друг на дружке). Если ты живешь в доме постоянно, кроме дома тебе еще нужны: стоянка на 2 авто, место для велосипедов, лодок, квадриков, мото, трактора и т.п., мастерская-хранилище для газонокосилок, инструмента, колес, мотоблоков и т.п., баня, теплица, огордик хотя бы для помидоров, клубники, компост, зона для шашлыка, бассейн летом, песочница или качели для детей, вольер для собаки, место под хлам. Уместить это все на 4 сотках никак не получится.

[@ДмитрийМакаров-э9л]

20 соток травы стрич замучаешься ;))) чтоб 10 соток держать в красоте и то труда нужно немеренно вложить.😊

[@AndrK13]

Очень забавно когда люди понятия не имеющие о сельской жизни начинают аргументированно рассуждать об этом. ))) какие мастерские для газонокосилок??? Какие трактора и лодки??? Курить меньше наркоты не пробовали? То что вы перечислили потребуется только олигарху. Ну так у него куча обслуживающего персонала и точно нет проблем с деньгами и потребности в ипотеке.

[@Ustas42]

​@@ДмитрийМакаров-э9лну поставьте , дом,, гараж, баню, парковку, бассейн мангал и стол во дворе, компост. И у вас под травку останется не так уж и много. У меня 14 соток , под огород места практически нет, былоб 20-25 уже можно парнички огородик. А если еще курей коз кроликов то это еще соток 5 . и это у меня газ и нет нужны кучу места под дровник.

[@iges1181]

Ты явно не понимаешь то, о чем пишешь 😅

[@tata4513]

1:07:54 Рокфеллер, блин. 20 соток ему подавай и лодку с бассейном. 😅 Сначала на сарай заработай

[@ОксанаКолышева-ю3ш]

Опель старый норм👍

[@STROIKHLAM]

😂

[@AliasTutorials]

Да опель с момента производства уже априори старый 😂

[@ИванАхлебинин]

Хочется еще добавить немаловажный фактор, покрайней мере рядом с крупными городами. Если выпилятся часть микродевелоперов это будет тоже огромный плюс. Потому что невозможно найти нормальную землю по приемлимой цене. Все что ниже 8 соток и +- нормальное - забирается говностройщиками и потом продается "типа дом".. а по факту коробка без ничего.. за много много денег. И из-за этих "бизнесменов" как раз вот найти те самые 5-6 соток, в хорошем месте что бы построить небольшой дом, практически невозможно. Вот и стоят участки 10-12-15 соток... Со стоимостью от 15 лямов (для подмосковья) .. тут и льготная ипотека не поможет.. ее максимальная сумма меньше стоимости голого участка.

[@АндрейЗуев-э6э]

Что мешает взять участок 10-12 и разделить на два. Сейчас это быстро и недорого...

[@ИванАхлебинин]

@@АндрейЗуев-э6э дадите в долг 15 лямов?)

[@АлександрРатницин-ц2е]

Как не крути, Сергей однозначно прав. Да спору нет хочется размеры побольше и комфорт, но это уже переходит в роскошь. А как мы все знаем у роскоши нет краев. Пример: вчетвером жили в однокомнатной, жопа полная. Переехали в трешку. Жизнь наладилась. Но трешка 61м2. Так что 85м2 это в принципе то же достаточно роскошно.

[@Андрей_Неваш]

Прозвучала мысль с которой началась революция в Америке (Независимость от Великобритании) - налоги в РФ платят одни, а распределяют их другие не спрашивая ни согласия ни, хотя бы, совета у плательщиков налогов.

[@maikl8585]

Разговор свелся к тому, чтобы вместо литра молока продавать 0.9. В условиях кризиса выживут не те, кто уменьшает размер продукта, а кто находит пути оптимизации производства. Почему Сергей смог построить дом за 5млн, а Тверьстройке на такой же надо 8млн? Очевидно, что проблема в процессах, которые требуют оптимизации. Но никто не поднимает эту тему, ведь удобнее продолжать строить по 100к за квадрат.

[@MrJozhik]

Тверьстройке нужно 8 потому, что 3 миллиона они не лишние. новый Крузак сам себя не купит.

[@NormanFreeman01]

Все верно, петруша просто вектор обозначил развития. Они не будут оптимизировать, уменьшать маржу, они просто начнут снимать ролики как удобно жить в доме 88 квадратов. Только строители прекрасно понимают что количество домов не будет расти. А по времени из за логистики они будут строить 88 так же как и 120. Так же фундамент, так же ждать манипулятор на перемычки, бетон на армопояс. По итогу получится что если с 120 метрового дома они получали 3 ляма маржи, так они будут хотеть получать те же 3 ляма с 88 метров. Офис оплачивать нужно, реклама, зп сотрудникам, себе любимому машину обновить. К тому же они понимают что рано или поздно эту сферу нагнут жестко, зайдут крупные застройщики в нормальные локации, а не в Дмитров. Под посёлки банки будут давать норм ипотеку, под строительство только с соблюдением кучи требований. И все «тяп-ляп строй с авито бригадами» пойдут по миру. А они уже вкус жизни почуяли, так что будут пытаться хапать по максимуму перед тем как их с рынка выпрут

[@criticism_humilis_ortus]

​@@NormanFreeman01когда (если) крупные игроки зайдут в рынок малоэтажки, покупателям придётся смириттся с качеством домов хуже, чем у нынешних квартир. По итогу, из рынка малоэтажки где и сейчас найти грамотных людей - задача со звёздочкой, специалистов выдавят в нишу "супер-премиум/элит" и все остальные спустятся в "экстра-эконом", с соответствующим уровнем качества. Проблема, как ни крути, в дефиците компетентных и честных людей: а тут как известно, одной перестановкой кроватей беду не решить...

[@southmax2480]

​@@NormanFreeman01а как банки будут давать нормальную ипотеку при ключевой ставке 20%?

[@Borodyan]

@@NormanFreeman01 ну вы же выбирали дом не по опыту, а по роликам "что надо минимум 200-250 квадратов" т вас доили, потому что вы тянули такие расходы. Сейчас стадо не тянет такие расходы, и чтобы не ощущать себя лохами, что не могут купить дом на 200 квадратов, вам снимут ролики "что вы молодец, потому что покупаете дом 120 квадратов", а стричь лоха никто не прекратит.

[@АндрейСкутин-й4п]

Если всех слушать, что нет денег не стройся, так можно и без жилья остаться😂, если есть возможность и желание увеличить площадь пристроить можно всегда тем более веранду, только архитектура практически всегда страдает. Петруша адекватно мыслит, как всегда, согласно поставленной задаче.

[@АлексейНестеров-щ2й]

Очень хорошая беседа. Город в 14 км от Москвы, людям дали землю под строительство домов. Люди жили в пятиэтажках, и всеми правдами и неправдами начали строить дома, тогда ещё из кирпича.1987 год. Мои знакомые построили 3 этажный дом, 350 КВ.м. Почему? Потому что смогли, и хотели. Сейчас такие дома просто не продашь, т.к. только на отопление 30 тысяч в месяц. Мы в прошлом году тоже рассказали губы на 150 КВ.м. в итоге успели подумать, и успели переделать проект на 90 КВ.м внутренней площади, примерно такие размеры помещения и обсуждали. А вот, надо идти дальше и сделать хороший проект на 80 КВ.м. чтобы снизить стоимость строительства.

[@SergioP-h1p]

Я еще понять не могу. Размер помещений - это воздух,как он может стоить денег? Да 24см бетона перерытие и пол,плитка и шпаклевка с краской.стена пеноблок Какие 100т₽ за кв метр??. Фундамет же не под небоскреб заливаете . Самостройщик в 15т₽ кв /м уложится. ( бетонный фундамент и из пеноблока Надо третьи руки поредников в закупке материалов и липовых прорабов убирать. А это и есть ,те кто сидят в этой студии" продавцы воздуха".

[@Zomby3000]

Можно идти и дальше - строить дома по 20 кв.м. , но по цене 10 млн. Вот это настоящий бизнес!

[@nonick770]

@@Zomby3000ну так это модельные дома)) Дорогущие бытовки Зато готовые с доставкой И можно где угодно строить т.к. некапитальное строение

[@МаксимРоманов-ю6к]

​@@SergioP-h1p смотря что стоить самостройщику... Я строю из газика на плите, сам, в одного все, где то 25к выходит за квадрат. Если каркасник (которые обычно на продажу) на сваях то дешевле, и можно уложиться. Но я астматик и мне это сарай на курьих ножках не подходит, выбор пал на тяжелый барак)

[@АлександрБобылёв-ф8к]

​@@Zomby3000 Как со студиями

[@DashaHandMade]

Сергей я МОЛЮСЬ, что бы тебя услышали все люди, у кого ДОМ головного мозга😊 ты делаешь и говоришь нужные вещи 👍🏻 Спасибо 🙏🏻

[@TVERSTROYKA]

@@DashaHandMade мы тоже молимся за Сергея)))🙏

[@МихаилПряжников-н2ы]

У ребёнка комната 12м² завалена игрушками, ступнуть негде))). Приходит играть в зал, на кухне, в коридоре. Играет везде, где находятся родители)))

[@TVERSTROYKA]

@@МихаилПряжников-н2ы если не убирать игрушки, он и 16м.кв так же завалит ими)

[@МихаилПряжников-н2ы]

​@@TVERSTROYKAэто точно)))

[@hozaingor9731]

​@@МихаилПряжников-н2ы_но ведь играть рядом с родителями это обоюдный контроль. Играть присутствуя рядом это возможность быть рядом и присматривать за теми с кем рядом. Не то чтобы забота, но немного беспокойство за близких. Инспектор защиты труда😁.

[@ВадимДорошев-с5г]

👏🤝 100м дом! И хватит танки на раме покупать вместо авто!

[@АндрейАртемьев-в4ю]

В деревне материалы были местные, дармовые чаще всего. И стпоили всем селом