Sugerencias Revision Casa Habitacion antes de Entrega Infonavit/Constructora.

[@alexmuniz8998]

Aspectos a revisar: 00:54 instalación de la luz en la calle (no debe estar doblada, debe cerrar bien, tenga el cableado correcto) 1:18 cuarteaduras en los muros de la entrada 1:28 revisar todos los acabados 1:43 la revisión siempre se tiene que hacer de día y si se hace de noche mejor no aceptar la casa hasta poder revisarla en el día 2:14 vitropiso, si está mal colocado se daña y pueden salir grietas 2:55 acabados de las escaleras, deben quedar sobre la misma línea que la ventana 3:14 revisar con un nivel que los escalones tengan la forma correcta 4:00 conectar un aparato para verificar que todos los contactos tengan corriente 4:20 revisar humedad en las zonas donde haya tubos de pvc por donde corre agua 4:42 que la conexión de pvc no esta floja, a veces solo la cierran con puro yeso y se va debilitando 5:00 fugas en los tubos 5:35 imperfecciones en los techos (subirse a una escalera ya que es mas difícil observarlo desde el piso) 6:10 puertas y ventanas cierran correctamente y que todos sus seguros funcionen 6:39 puertas sin rayaduras, picadas, manchadas de yeso (tiene que estar en perfectas condiciones) 7:10 bisagras mal instaladas, al cerrar la puerta se jalan y pueden llegar a separarse de la puerta 7:49 switches bien instalados (si es de dos posiciones que no se quede atorado a mitad de encendido) 8:42 azulejos de los baños en buen estado, uniones de azulejos perfectamente selladas 9:40 que no existan fugas ni en la parte interna ni en las mangueras de las conexiones externas del sanitario (si es que la casa las incluye) 10:30 el acabado de yeso tiene que ser perfecto (imperfecciones en paredes y techos tienen que ser reportadas y resueltas) 10:45 sellado del zoclo con yeso (guardar la misma distancia a lo largo de la pared) 11:18 en la salida para aire acondicionado el acabado con yeso tiene que ser uniforme, también la distancia del techo a la salida tiene que ser 25cm (en el video se ve que quedo más abajo) 12:20 molde de las ventanas debe de estar correcto, que no existan huecos (esto es difícil de ver hasta que no se instala un protector) 12:48 no deben haber manchas en la banqueta del patio Consejos extra: 13:12 el árbol de distribución para la casa y la del vecino no puede estar dentro del patio (debe estar en medio de ambas casas) 14:05 de preferencia revisar la casa con alguien que sepa como un arquitecto o ingeniero civil 14:14 revisar la casa con calma y si no se está de acuerdo con las condiciones, no firmar!

[@panadeero]

Excelente video. En 3 días más recibo mi departamento y la verdad es que no sabía que se podían reportar detalles tan minúsculos como pequeñas irregularidades en yeso

[@haydeemontanez6182]

Se debe pedir esos cambios antes de firmar? porque la inmobiliaria nos dijo después de la firma tendremos visita con la arquitecta saludos, gracias por las recomendaciones

[@rosirisvilla8240]

Excelente tu demostración. Gracias por la infoimación

[@angellarraga7767]

Muchísimas gracias x tu video, ayudas a mucha gente que acabamos de comprar casa y no sabemos ni J de el tema pero con tus aportaciones nos ayudas mucho. Gracias

[@sergiogarcia-ns6js]

HOlatengo una duda, la casa se me tiene que entregar con los contratos de luz y de agua ¡??? y gas porque la consturctora me dijoq ue ellos no hacen esos tramites, hacemucho yo trabaje en unasprivadas y ellas si se encargaban de eso***+

[@ShingoSAP]

Muy buen video, ya tiene muchos años pero la información sigue siendo muy valida.

[@erika1346209]

Muchas gracias por el video! ahora sé que tengo que revisar y me pondre bien picuda! un saludo!

[@BLUE6831]

Paola García jajaja

[@maddd82]

Jajaajjj picuda

[@carlosval.65]

NO TE APURES MIJA...YO TE HAGO UNA CASITA NUEVA...

[@TheLink1593]

y si compraste?

[@namjoonkim3810]

Esta cañón estamos en un Infonavit que hasta hacé tranzas a la pobre gente que con mucho trabajo consigue un lugar donde vivir ahusados buen video para saber que clase de casa uno compra

[@yolanda0119]

No tardan mucho en entregarme mi casa y en que me hablen para ir a firmar, muchas gracias por las recomendaciones 😁👌🏼

[@requiemfor7199]

Una pregunta, como funciona el tema de luz? te la entregan con la luz habilitada y cuánto tiempo tienes para hacer tu contrato con CFE? Al igual que el agua como funciona? Te la dan habilitada con agua y cuánto tiempo tienes para ir y hacer tu contrato? Es decir si me entregan mi casa un sábado, reviso que todo está ok, cuánto tiempo después hago lo de la luz y agua que te comento arriba gracias

[@angel2hs139]

Hola hola no se cual sea el Proceso en las casas pero nosotros adquirimos un departamento desde el 2017 y no habíamos echo pago ni de agua ni de luz , pero de luz no generas hasta que hagas el contrato obvio al principio que no se entregaron el departamento había luz solo para revisar las instalaciones que si servían como prender un foco , pero no la quitaron teníamos que hacer contrato con agua es todo lo contrario nuestro departamento no tenía agua obvio las instalaciones están puestas pero se necesita hacer el contrato y aguas ,esa la uses o no el medidor corre yo debia bastante de agua ,si compras una casa desde que la adquieres tienes que hacer los contratos de todo al menos del agua .. No sé si en todas las inmobiliarias sea igual pero al menos en donde nosotros adquirimos el departamento así es... Qué suerte la de el que te den la casa a escoger y poder revisar ... Suerte!!!

[@natividadhernandez4756]

Quiero saber, en qué colonia o fraccionamiento están las casas que entrega Infonavit actualmente?

[@miguelalegregonzalez27]

Que buen video muchas gracias muchos te lo agradecemos! GRACIAS

[@luisanderson8971]

Excelente video, gracias desde Panamá!

[@gabrielaguadalupeespinosag9647]

Despues de firmar escrituras en que tiempo te entregan tu casa?

[@JANETMED]

En cuanto tiempo sabes?

[@angelpena3622]

De 10 a 15 días hábiles

[@paulisusse8173]

Desde España saludos y muchas gracias por las indicaciones,aquí también están entregando casas hechas un desastre. Sus indicaciones me serán de utilidad. Gracias mil

[@hazlotumismo1419]

Que bueno que te sirva la informacion, saludos!

[@InternationalMexican]

Muchas gracias por tu ayuda. Qué caballero

[@alfredoortega5469]

Hola! estoy por recibir mi casa, en unas semanas tengo cita para firmar escrituras y me percate que el vecino se paso de sus límites con un techo de plástico que puso en su cochera y está encima de mi barda aprox 10 cm. Que puedo decirle al vendedor? Antes de la firma y que me entregue la casa.

[@calcifera7840]

Manden a la verga al vecino

[@suigenerisedits9061]

Llegas con el vecino y le dices "No se sienta un culo mi niño, acuérdese que es mi perro" le pones una verguiza al vecino, les dices que si está pendejo o qué, luego contratas una excavadora y le derrumbas su casa alv, al vendedor te sacas la riata, le meas los pinches papeles y le dices que mejor no compras nada

[@jenniferalvarado9714]

@@suigenerisedits9061 jajaja wtf es mejor que hable seriamente con el vendedor luego con el vecino

[@calcifera7840]

Chingon tu video hermano.

[@marcelocortes7405]

Como saber si en los planos de la casa tiene incluido al gula banqueta o algo asi puedo pedir los planos de cala casa para aser la revision..saludos.

[@celeste0ermelinda]

que buen video buena revvision, cuanto desperfecto tiene esa casa si uno no sabe ni se percata de todo esto gracias amigo.

[@javierescobarreyes]

En mexico primero firmas y despues entregan desafortunadamente

[@lizzastorga2958]

Así es, después dan largas para arreglar los detalles 😔

[@calbertovalencia966]

Gracias por los consejos me sirvieron de mucho

[@grandeagle4863]

Bueno, esas observaciones son cuando la casa es nueva, y cuando es usada que tan estrictos nos debemos poner si encontramos desperfectos en la primera visita?

[@fannygarcia3164]

Se supone que te la entregan areglada .. Cualquier cosa tu pide que la areglen son caras no valen lo que las venden saca provecho a una conocida le pusieron hasta rejas

[@jaimeguerrero5504]

​@@fannygarcia3164 Qué otras cosas se pueden pedir como extra en las casas usadas? No sabes?

[@jarabitodefresa]

Muy buen video, Felicidades!

[@leticialuna7000]

Se le puede contratar para que usted revise una casa en proceso de compra?...

[@alfalf3831]

Y es nueva no mames que vergüenza yo no la compraba y si la compro no se deje compa que le arreglen hasta el último detalle saludos desde guadalajara jalisco

[@naveroja]

Raro q no la aceptes, en todos los paises primero se firma la escritura y la entrega es semanas despues, pueden ser hasta meses, y siempre hay garantía, todo lo deben arreglar

[@kolg3011]

Lo malo es que primero firmas y luego te la entregan

[@angel2hs139]

Así es , qué suerte la de el , pero por lo regular solo te muestran el prototipo de ellos pasa es al azar

[@lourdesa7678]

Gracias, gracias. Magnífiicos consejos.

[@karennavarro1311]

Mejor dicho esa casa quedo terrible 😅😅

[@ricardodeleon3559]

jejejeje esta chida la salida de el aire acondicionado algo su realista

[@carmeloreyes2841]

Qué hacer cuando se apagan las luces en una parte de la casa nueva con menos de un mes de haberse pasado a vivir?

[@lachingadaymedia7594]

el mejor consejo es evitar comprar ese tipo de casas ke a los tres meses se caen. lo mejor es mandar a construir su casa a gusto propio.

[@ajshalomadir298]

Pero y si no tienes terreno ni tampoco ningún familiar que te venda uno a pagos y solo tienes dinero o para terreno o para casa?

[@lizzastorga2958]

Si te dicen que firmes y pases después cada detalle de la casa (en su caso ya se firmó) y la asesora te dice que así se debe hacer y te dan largas para arreglar las cosas o te dejan peor lo que ya "arreglaron" que procede...

[@bladimirjavier7792]

como vas? ya te solucionaron los detalles?

[@davidjonathanvillavicencio7110]

osea que si encuentro cualquiera de las cosas que mencionas, NO deberia firmar de entregado hasta que lo arreglen?

[@marthakarinaflores]

Gracias por el tip. Me van a entregar mi casa pronto y mejor ir acompañada de un profesional.

[@carolinasandovalalmanza3168]

Gracias por el video, me gustaria que me asesoraras en unos puntos, hasta que punto puedo decir no te acepto la casa por ciertos detalles...yo no firme de recibido por detalles similares a los que comentas ...pero por ejemplo hubo un area donde la tuberia esta por fuera apenas y habia pegamento embarrado en el pvc....el piso estaba chipotudo...y me comentaban que si asi esta en la casa muestra no puedo reclamar...por que es lo que me dijeron desde un principio que me iban a vender ...esto es correcto?

[@hazlotumismo1419]

No amigo, si la casa tiene imperfecciones no deberías firmar de recibido, hay constructoras que después de firmar te dan garantías, osea te arreglan imperfecciones que les reportes después de firmar, pero es mas difícil que te atiendan, ya será descicion tuya si es que no te urge recibir el bien mueble. Saludos!

[@nuribanconstantino2012]

5:41 ¿qué "cierta imperfección"?

[@DJOZMET]

Cuanto tiempo es la garantia de una casa?

[@angel2hs139]

Un año

[@nataliaalfaro5854]

Oke las revisamos pero nosotros no somos arquitectos se supone que ustedes tienen que vender las casas en perfectas condiciones no porquerias

[@jaiamaya9052]

Mira estoy con usted esta en todo el derecho de los detalles Pero tenga en cuenta que no esta comprando un departamento de lujo y otra todos los acabados y accesorios son de pesima calidad de lo mas barato que pudiero encontrar y si o llegan a arreglar cuanto tiempo cree usted que le dure (el tubo de pvc para el agua ni si quiera es verde )que es de mejor calidad Como dice usted exija pero no le doy ni dos años cuando la casa tenga desperfectos. Esto es mi punto de vista no es ofensa a nadie solo es mi vision como la persivo

[@hazlotumismo1419]

Hola amigo, gracias por tus comentarios, pues ya tiene 6 años la casa y no me ha presentado ningún tipo de falla, me quedé con ella por que tiene una buena ubicación, no tengo vecinos enfrente y no le da el sol, etc, sin embargo el vídeo lo subí para AYUDAR a otros por que comprar una casa no es como comprar unas sabritas, muchos se compraran una casa solo una vez en la vida y otros ni a eso llegarán, me gusta AYUDAR a los demás aunque son solo Consejos, para eso es el canal y disculpa mi ignorancia pero he visto varias decenas de casas en construcción y en Ninguna usan PVC del verde, recuerda que para las constructoras es ganar ganar, pero ya depende de cada quien la casa que quiera y pueda comprar. Seguiré subiendo vídeos y pues no puedo tener contentos a todos.

[@JuanMAguilar]

Que tal Jai Amaya. No se de que zona eres, pero al menos en varios sectores de Monterrey y su area metropolitana, aun siendo casa de lujo arriba de los 5 millones, cuentan con instalacion de pesima calidad equiparable a las casas de interes social. El PVC verde es cierto que se usa mas para electricidad o cableado de cualquier tipo, pero hoy en dia el PVC blanco es usado para el agua siendo casa barata o cara, mas que todo por el tiempo de ensamblado es mas rapido, pero prefiero una instalacion de cobre o de galvanizado en su lugar ya que es mas resistente. Las tuberias de PVC suelen ser fragiles al ser manipulados para roscar mangueras u otro accesorio en la tuberia. Las casas se construyen penasando en el tiempo de construccion y entrega, la calidad la han dejado aun lado.

[@elcholonaturalista5636]

gracias que lástima que haya trabajadores tan mal hechos.

[@albertonavarro5205]

Además debes ver bien qué tipo de casa es para poder reclamar los acabado y lo del zoclo eso sí te pasaste porque ni en planos te marca la distancia que debe tener y nada puede ser perfecto ni la casa del Tec está perfecta jajajajajajajaj, recuerden que ni las casas de molde salen Perfectas, todo el proceso es artesanal porque son hechas a mano, espero y tú en tu trabajo seas Perfecto ;)

[@hazlotumismo1419]

Hola amigo, gracias por tus comentarios. En ningun momento digo que éstos puntos son los unicos que hay que revisar, y estoy de acuerdo que ninguna casa es perfecta (y menos la hecha por las constructoras en serie, etc) solo son mis sugerencias para tratar de dar un norte a la gente cuando con mucho esfuerzo compran una casa, lo que si me gustaria pedirte es que tu que conoces bien del tema, hagas un video con los puntos importantes y correctos a tu consideracion y nos los compartas ;) Eso estaria genial!

[@bladimirjavier7792]

@@hazlotumismo1419 No pedimos que sea perfecta, pero si pedimos que las cosas estén BIEN HECHAS Y CON CUIDADO.

[@markaquinon.7781]

como pueden haber arquitectos tan deshonestos ,yo si les meto una demanda por tramposos.

[@vivianarangel2450]

De lo que se mira vas a reportar toda la casa😞😞

[@mariaibanez8440]

Hola muy buen video yo me estoy animando a comprar una casa de las sadasi y para que no me den una mal hecha mi dicen que el infonavit puede ir a revisar la construcción no se si sea verdad y esq me da miedo hacer una mala compra

[@jenniferalvarado9714]

.

[@ilovjennifer866]

like y me siscribo... me gusto el video.

[@alexmariopinonina2550]

al menos que agradesca donde vive

[@rafaelherrera2849]

😴😴😴

[@huberivanrodashuerta1995]

Es nueva? Hasta las patas esos acabados

[@terminatorindestructibles3933]

Huber Ivan Rodas Huerta parece que las hacen con las nalgas

[@gerardojesuspacheco1959]

que constructora es esta de la verga jajajaj

[@AlbertoOkHidalgo]

A quien se le ocurre hacer un video con un celular en posocion vertical? es neta?? un poquito mas de cerebro no caeria mal. Un video vertical siempre va a ser un desperdicio de imiagen, tanto la parte superior como inferior, es totalmente inadecuado, HORIZONTAL, si quieres hacer un video madianamente bien. solo por eso, solo vi 10 segundos.

[@cristiansanchez6879]

donde puedo asesorarme?

[@hazlotumismo1419]

Si tienes alguna duda la puedo responder con gusto. Saludos!

[@ciudadgatuna]

También debes revisar que tu vídeo este bien grabado , porqué grabaste muy feo