순자산 100억이 가장 빨리 실현되는 로드맵 / ep.401 황소장 마인드

Рет қаралды 23,555

강남빌딩 황소장

Күн бұрын

Пікірлер: 86

@jjajang9377 6 ай бұрын

말씀하시는 거에서 내공이 느껴지네요. 30대에 큰 돈을 벌었다가 32억을 다 까먹고 겨우 대출 낀 집 한채 남겼습니다.. 많은걸 되돌아보게 되네요. 다시 마음잡고 일어서는데 영감 받아갑니다. 감사합니다.

@꿀땡쓰 6 ай бұрын

그래도 경험이 있으셔서 금방 다시 그자리로 돌아가실거 같아요 ㅎ

@주재주-y8g 6 ай бұрын

아니 뭘하셨길래 32억을 까먹으셨나여 ??!ㅠㅠ

@jjajang9377 6 ай бұрын

@@주재주-y8g 코인선물 했습니다.. 한방에 100억 찍어보려고 레버리지 크게 썼다가 한방에 날렸습니다.

@건강한돼지가꿈 6 ай бұрын

강원랜드 도박꾼들 말 들어보면 죄다 왕년에 다들 몇십억 자산가였음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@board-sr1qz 6 ай бұрын

자영업으로 현금 수십억 모은상태고 강남아파트 대형 대출없이 있습니다 아파트단지 상가도 2개 가지고 있는데 임차인들에게 당하기도 하고 투자니 뭐니해서 사기도 당하고 해서 사람에 질렸습니다. 성격탓도 있겠지만 건물살때 제일 걱정되는데 안오르는거보다 임차인 부동산 시행사 등 사람 상대하는 일이 걱정되서 건물구매를 못하고 있는데 해결책이 있는지 아니면 그냥 금융투자만 해야할지 문의드립니다. 경제지식은 있는편이라 금융투자로는 수익은 내는 편이지만 대출활용을 못하다보니 투자금자체가 대출끼고 건물사는것만큼 될수없는.점이 아쉽고 늘 각종 지표나 국제경제 국내경제상황을 파악하고 있어야하는게 한동안은 재밌기도 했지만 이제는 좀 지겨운 생각도 드네요. 해결방법이 있을지 그냥 금융투자만 해야할지 궁금합니다. 성격상 갑을관계에서 갑역할을 잘못하는편이고 남에게 피해주지말자가 모토인데 이를 이용하는 사람이.많은것도 알기에 걱정이 앞섭니다

@루비-i4w 6 ай бұрын

맞아요 사악한 인간들 많아서 ....인간함테 질렸어요

@오블리비언-k2i 6 ай бұрын

그냥 지금껏 해오셨던대로 지겹더라도 계속 하시는걸 추천드립니다. 건물주.. 결코 만만치 않습니다. 관리회사에 다 맡기면 된다!라고 말하는 사람도 있을텐데, 결코 아닙니다. 결론적으로 남 좋은일만 시키는겁니다. 저는 건물주로 토지매입, 신축, 임대.. 이 과정을 24년간 3회 거쳐 현재 강남구,송파구 역세권 50M안 대로변에 무융자 빌딩 2채 소유하고 제가 직접 다 관리합니다. 또한 뷰 좋은 강남 대형 재건축 아파트 소유&거주 중이구요. 건물투자? 하지 마세요. 그냥 지금 살아오신대로 님이 잘 해오셨던거 하시며 편안하게 노후 보내시는걸 적극 추천드립니다.

@김민엄 3 ай бұрын

소시오패쓰가되세요

@오블리비언-k2i 6 ай бұрын

먼저 제 소개는 저 위 댓글(사람에 질렸다는분) 덧글로 간단히 남겼습니다. 더는 자세히 소개 못드리는게 그렇게 강남,송파 역세권 대로변 전체 무융자 빌딩 2채를 소유하고 있는 건물주가 극히 드물어서요. 금일 초저녁부터 황소장님 영상을 쭉 봤는데요. 거의 다 맞는말씀 하시네요. 근데 이 영상도 그렇고 최근 영상 기준으로 쓰레기 견제세력들의 댓글 작업이 많이 들어오기 시작했네요. 이글 보시는 분들께 한마디만 말씀드리죠. "그냥 하시던거 쭉 하시면서, 본인이 젤 잘알고 여태 잘 해왔던거 하시며 사시길 권합니다." 빌딩시장에 대출받아 진입하지 마세요. 감히 말하건데 90%이상 후회하시고 타격 입습니다. 넘들 좋은일만 시키시는 꼴이에요. 그래도 황소장님의 최고 장점이 유튜브에서 빌딩 사기꾼들에게 당할 예정인분들 구해주는 말씀 많이 해주시는거! 지금 부동산 유튜브에서 이런말 해주는분들이 없죠. 황소장님 빼고는.. 그게 최고 장점입니다. 수고가 많으시네요.

@SL-gb7ts 6 ай бұрын

안녕하세요? 오블님, 댓글보고 한가지만 여쭤보고싶어서 인사드립니다! 저는 고가의 물건을 사고 행복감을 느끼는 편이 아니고, 차도 부채없이 그냥 탈만한차 일시불로 사서 월납입금을 안내는걸 선호합니다. 그런 성향 때문에 월급을 잘 모아서 틈틈히 부동산을 구매 했었습니다. 현재는 아파트 3개를 보유중이고 총자산은 40억대, 순자산은 20억대로 아직 한창 성장중인 새내기 입니다. 혹시 그냥 제가 잘하는 분야인 부동산 아파트를 쭈욱 늘려가는게 좋을까요? 오블님처럼 언젠가 빌딩을 소유하는 것을 목표로 하고 도전해보는것도 좋을까요? 그냥 어떤 조언이라도 경험을 해본분의 얘기가 가장 금쪽같다는것을 알기에 여쭤봅니다!

@오블리비언-k2i 6 ай бұрын

@@SL-gb7ts 안녕하세요. 제가 님에게 조언드릴 수준은 아닌데요..^^; 아파트 투자가 성공적이시고 알뜰하신 성격이시니 작은 빌딩시장 진출하셔도 괜찮으실것 같습니다. 우선.. 1. 거품이 좀 빠진 당장 대수선이나 신축이 필요없는 이면도로 코너자리 건물을 고르세요. 2. 밑에는 상가(근생), 위에는 주택이 있는 작은 주상복합을 고르세요. 그래야 임대하실때 공실의 부담을 줄이고 시기에 따라 임대가 잘 나갑니다.(근생+주택) 3. 무리한 대출은 지양하시고(지향아님) 항상 본인 능력으로 해결 가능한 선에서의 대출금 까지만 받으세요. 즉 무리하게 대출금 늘려 본인에게 너무 과한 건물 매입하시지 말라는 뜻입니다. (아반떼 사러 갖다가 그랜져 사시는 과오를 범하지 말라는 뜻) 4. 위 모든건 님이 싱글이시라는 전제에서 썼습니다. 아내와 자녀분이 계시다면 더욱 더 신중히 접근하셔야 합니다.

@SL-gb7ts 5 ай бұрын

@@오블리비언-k2i 오블님, 지나치지 않고 자세히 답변 주셔서 너무 감사합니다. 특히 1번은 가장 핵심적이고 기본적인 측면에서 중요해 보이고, 2번은 오블님 개인적으로 경험을 해보셔서 그렇게 생각하신다는 느낌이 옵니다. 경험을 하신분들께 들을 수 있는, 이런 팁들이 저한테는 정말 큰 도움이 되더라고요. 이미 부동산을 많이 보유하고 계신 친척분이 제일 우선적으로 가치있게 생각하는것을 술자리에서 말씀해 주셨었는데, 나중에 제가 부동산을 구매하는 입장이 되었을때, 그런 것들이 아주 큰 도움이 되었었거든요! 오블님의 말씀도 제가 빌딩을 구매하게 될때, 크게 생각이 날 것 같습니다. 감사합니다!

@상우신-x4v 6 ай бұрын

그리고 없는데 일반 작은 장사하고 회사다니는데 월 몇천 번다고 과하게 인스타 자랑질하고 꾸미고 다니는 사람들은 그냥 인생에서 삭제하시면 됩니다 … 뭐 있는거 같다고 혹 할수 있지만 아무것도 없고 알면 인생 마이너스 입니다 ..

@fhf5367 6 ай бұрын

결단력이 정말 중요한거 같습니다 작은 오피와 작은 집 사서 소소한 월세받던 것에 익숙해버려서...😢

@sinsam4245 6 ай бұрын

황소장님과 같은 업계에서 강남 빌딩을 다루시는 분들중에 빌딩진영쌤과 빌딩온 김주환대표님 이 두곳은 건물등 자산을 대출받아서 부채포함재산 몇백억, 대출 빼고도 순자산 100억가까이는 되는걸 인증하셨더라고요

@밭갈아씨앗심어 6 ай бұрын

진취적으로 자산 상승을 하신 분들이죠

@fjidojf 6 ай бұрын

세금 떼면 얼마 안되죠. 유튜브 같은데 나오는 사람들 자산을 너무 부풀림

@fannygogo 6 ай бұрын

그래서? 황소장님도 하라는거야 뭐야?

@오블리비언-k2i 6 ай бұрын

웃고 갑니다.

@model3tesla794 6 ай бұрын

5:05 소장님도 전에 벤틀리 타시지 않았나요? 그거 지금 A1에 있던데..

@jeongsukho 6 ай бұрын

오~~~ 인생 산전수전 다겪은 나이대처럼 통달하셨네요.. 듣고보니 저도 같은생각을 하긴하는듯.. 전 쫄보라 나중에 남는건 저축해서 남은돈이다..를 생각하며 55년을 살아왔더니 100억은 이젠 먼 나라이야기가 되었지만 그래도 영상보고나니 용기가 좀 생기네요..

@ingenious1425 25 күн бұрын

고민이네요.. 일반회사원인데 건물을 가족 법인으로 할지 개인으로 할지.. 목적은 계속 건물로 갈아타기 해서 자식 물려주는게 가장큰 목적입니다. 막연하지만 어떤게 나을까요.

@songjung5303 6 ай бұрын

소장님 영상은 정말 하나 하나가 통찰력과 단단한 내공이 느껴지는 말씀들입니다^^ 저도 더 열심히 멋진 미래를 그리기 위해서 현재의 자신의 능력을 향상 시키기 위해서 노력해야겠습니다!

@doit3296 6 ай бұрын

오늘도 찐 내용이네요 감사합니다.

@jwch9608 6 ай бұрын

줄곧 반복해서 말씀하시는 재테크 로드맵은 집을 월세로 살고 건물을 먼저 사라는 건데..황소장님이 정작 중요한 건물 중개는 안하시는걸로 알고 있어요. 그럼 개인 상담에서는 어떤 구체적이고 특별한 방법을 들을수 있는건지 궁금하네요.

@river_bill 5 ай бұрын

첫번째 단계 집 사는거는 돈모아서 전부 올현금으로 산다는건가요? 아니면 70% 주담대 껴서 사는걸 의미하는건가요?

@박영일-m7c Ай бұрын

맞는말만하시네요. 년매출 20억인데 돈이 안남습니다.ㅋㅋㅋ 물론 계속 사업을 확장해서이기도 하지만요..ㅋㅋ

@kimikhwan 6 ай бұрын

뜬구름 잡는 얘기고 당연한 얘기지만 자주 듣게 되네요 사람들이 이론은 알지만 행하는 사람은 거의 없는 것 같습니다

@goodinfomation 2 ай бұрын

돈은 선택과 자유를 준다는 말씀이 가슴 깊이 와닿네요!

@김미정-u4s3l Ай бұрын

감사합니다 황소장님 😊

@천현기-t9c 10 күн бұрын

멋짐!

@ehfjd5081 4 күн бұрын

100억을 가지고 있어도 고민에 연속입니다.. 매일매일이 세금과의 전쟁입니다

@한국의기요사키 4 ай бұрын

일반인들은 맞벌이해도 월 1천 넘기기 힘든데 여기서 3천 가는것도 영상 하나 찍어주심 감사하겠습니다😊

@casebell 6 ай бұрын

100억 300억 500억 1000억 을 모두 벌어보고 설명 주시는건지 컨설팅 오시는 분들의 이야기를 듣고 배운 걸 알려주시는건지 궁금합니다. 답변 부탁드려요.

@SilverStar794 6 ай бұрын

생각보다 많은 사람들이 가는 그 순간까지 현금 1억 못 만져보고 가는 사람이 대부분이라고 합니다. 여러분 이미 훌륭한 사람들입니다 :)

@해리김-t1r 6 ай бұрын

야... 저 어린나이에 70먹은 사람처럼 구구절절 현실적으로 다 맞는말을....

@강철심장-n7x 6 ай бұрын

항상 많은 도움 됩니다. 감사합니다. ^^

@정일향-n8c 6 ай бұрын

빌딩을떠나서 자산관리받고싶은데 가능할까요?

@롹더-s6k 6 ай бұрын

항상 잘보고 있습니다. 3년안에 찾아 뵙겠습니다.

@Zxccc584 2 ай бұрын

와 이거다!!!

@귀쟁이-q1v 18 күн бұрын

아직 회사대표빼고는 100억 번사람을 못봤음 ㄹㅇ.. ㄹㅇ 로 희귀함

@팥붕이-x9x 6 ай бұрын

다 동의하겠는데...부동산은 이제 끝났습니다!

@Money-7789 6 ай бұрын

정말 통찰력이 있네요~~~

@hayounjun5980 6 ай бұрын

멋진 말씀 감사합니다 최고입니다 최고입니다 👍

@땅콩아빠-t1z 6 ай бұрын

희한하게 말씀하시는 방향으로 제가 가고있네요 😅

@주재주-y8g 6 ай бұрын

그렇다면 님은 엄청 똑똑한거네여

@땅콩아빠-t1z 6 ай бұрын

감사합니다 근데 그렇게 해야할거같아서 한건데 희한하게 맞아떨어지네여

@주재주-y8g 6 ай бұрын

@@땅콩아빠-t1z 그게 잘살고있다는 증거죠

@hayounjun5980 6 ай бұрын

명심하겠습니다

@hankuk7688 6 ай бұрын

일단 월급 600만원 이상부터 만든다.

@팥붕이-x9x 6 ай бұрын

대단한 통찰력입니다!! 정답임

@holim2k 3 ай бұрын

구글이 무서운게 100억 목표 우리딸아이에게만 한번 말한적있고 그 누구에게도 말한적없는데 자꾸 100억 관련 콘텐츠를 추천한다. 알파벳 주식 팔까말까하고있는데 팔수가 없다. ㅎㅎ

@dayounglee8884 6 ай бұрын

황소장님 요즘 제일 좋아요 ㅎㅎㅎ

@billions1004 6 ай бұрын

더 핸섬해지셨군요!

@NomercyMaltipoo 6 ай бұрын

근데 왜 PM을 다 본인 자산으로 말씀하시는지 얘기를 안 해주시나요?

@papco79 3 ай бұрын

이건 찐이다

@user-suwbdkfoqhkshiskdhjsi 6 ай бұрын

황소장님이 말하는 당연히 월 5천,7천1억은 세후 실수령 기준이죠?세전이 아니라?

@뽀미-x7f 6 ай бұрын

월소득

@민-h6b9q 6 ай бұрын

할말하않. 정답은 미디어밖에 있어요

@단데기-p2x 6 ай бұрын

대체로 좋은 얘기이고 어쩌면 당연한 얘기들이지요. 그런데 이게 보통 스피커 본인의 성과가 입증되었을때 메시지에도 힘이 실리기마련인데, 항상보면, 상담오신 회원님(?), 만나본 사람(?) 등의 이야기를 전달하는 방식이라 아쉬운 것 같아요. 네, 직설하자면 가르치기 위해선 본인의 성과 입증과 이력도 중요하다. 가령 공부를 별반 안해본 사람도 공부잘하는 법에 대해선 떠들 수 있으나, 우린 그런 부류를 공부 전문가라 하진 않으니까요.

@골디락스-d2e 6 ай бұрын

저길을 지나온사람들이라면 황소장님이 이미 그정도 수준 넘어가는건 충분히 알수 있을텐데요 ㅋㅋㅋ 이정도까지만ㆍ

@Basdfee 6 ай бұрын

만나본 사람 = 상담하신 회원님들 = 비싼 상담료를 지불하고 경험을사고 통찰을 얻고자 컨설팅을 받으러온사람들 = 자산가들 또는 성공하고있는 사업가나 고수익전문직업군 -> 왜 이분에게 상담을 받는걸까 생각을 해봅니다. 본인의 성과나 이력의 입증은 상담신청한분들이 해주고있는것같아요. 돈많이있다고해도 아무한테나 자신의 상황을 알리면서 돈주고 상담받지는 않죠.

@단데기-p2x 6 ай бұрын

모쪼록 청취자가 듣는 것은 말 뿐인거니까요. 실제 업계에서의 지위, 찐 고액자산가들이 빈번히 찾는게 맞는지. 등은 알길은 없죠. 이런 영상들이 광고가되어 답답한 마음에 컨설팅 요청하는 사람들도 분명 있겠지만은요 이럴땐 믿기 싫으면 믿지 말던가가 주된 패턴이긴한데, 그냥 그러려니 하겠습니다.

@주재주-y8g 6 ай бұрын

님얘기 무슨 얘기인지 저도 백퍼센트 동감 합니다 정확히 뭘지적 하려는지 알거같고요 헌데 제가 황소장 이분 얘기 오랫동안 들었는데 이분은 찐 맞아여 저도 자산이 많아서 이빨만 터는 인간인지 찐인지 금방 분간하는데 이분 얘기는 단 일퍼센트도 헛점이 없어여 이건 찐이 아니면 무조건 불가능한 얘깁니다 즉 황소장 이분이 자기 자산이 진짜 엄청나게 많던 아니면 컨설팅 능력이 엄청 뛰어나던 이거 둘중에 한가지는 무조건 찐일겁니다 대충 이빨터는것만봐도 견적 나오자나여