SZ in Berlin | 柏林買房進行式 EP2 | 零頭期款！在德國拿到百分百 100% 貸款

[@andrewchou1475]

感謝你把買房的事，分享給大家，講很清楚，謝謝！我目前也很需要一個好的仲介，請幫忙推薦😂謝謝

[@szinberlin9396]

花先生是財務方面的喔！我再私訊給你！

[@hahajelloful]

謝謝你的分享！非常喜歡你清晰有條理的影片。請問還會繼續出第三第四集嗎？很好奇後續其他細節。譬如：合約長怎麼樣、要注意什麼內容、等等🙏

[@szinberlin9396]

嗨！謝謝你的留言～會唷第三集即將要發布，比較關於接下來的變更步驟部分了 ：Ｄ 所以合約部分，先留言回覆跟你分享，之後有錄影再涵蓋進去詳細解說： 我們收到的正式合約是全德文，但我們有朋友從外國人面向的見拿到英文翻譯的版本；我們後來才知道，買家有權利自己找德英雙語的Notary，就可以避免一些對德語合約不懂的誤解。但一方面我們太晚決定，另一方面諮詢過其他律師是說，在德國雖然明文規定買家可以自選Notary但是如果是跟建商直接購買，加上是整個新建案的話，通常建商有自己整個流程配合的Notary了，就不太能夠更動（算是潛規則吧） 所以後來我們的做法是，畢竟這麼一大筆錢的交易，決定另外花錢請能夠英文溝通的Notary幫忙讀過合約，提出覺得不合理的部分。 整個諮詢與審讀合約的部分我們花了兩個小時的鐘點費，總共500歐元，雖然最後沒改動多少，但至少心安很多，同時也更了解自己的權益。 在簽約的時候，我們另外有請的翻譯也可以幫我們翻譯在現場提出問題，所以合約的提前注意準備所花的那筆錢，算是我們買的保險吧。 回頭來看，儘管沒遇到什麼問題，我還是覺得蠻值得這麼做的。 提供給你參考：） 如果有需要知道我們諮詢的Notary以供參考的話，為了避免廣告以及公開他人資料疑慮，請透過IG跟我聯繫，再分享給你。

[@chimonehsiao3782]

感謝妳細節和調理的分享❤！我現在也在柏林準備看看房.請問現在還可以拿到低利率和100%的貸款嗎？

[@szinberlin9396]

現在應該比較困難，整體市場的利率走高好一陣子了 不過現在屬於買家市場，很多新建案都有提供買房折扣（我看到有送一萬歐元預算的整套廚房、或者折抵幾千歐元的優惠）老房的話就非常好談價錢，自備款相較充足的情況下現在反而是比較好的買房時機！

[@yuwenliu5687]

您好！sue，关注你很久啦！好久不更新了！现在刚到柏林也想买房子了！能麻烦您推荐一下您的房屋中介吗？

[@szinberlin9396]

Hi Yuwen! 被你發現啦😅最近剛生寶寶沒日沒夜中😆 累積了好多想分享的，希望很快能繼續更新！ 我們當初看房子都是網路找+自行去看的，沒有透過仲介喔！不過知道+接觸過到幾家在柏林的建商你可以訂閱他們的newsletter 就能常常收到一手訊息（譬如說 Best Place Immobillien www.bestplace-immobilien.de/?Google&CPC&DE-02.0-Brand-Projekte-Website-X&gclid=Cj0KCQjwio6XBhCMARIsAC0u9aFgO8n15iMcSd2ER_XYMfoFCokOjKUmFgvMCnZ4_mJmpfkpMk-Y5LQaAsh0EALw_wcB 或者 Bonava www.bonava.de/immobilien/berlin/haus-kaufen 或者如果鎖定新房，更整合一點去Neubau Kompass 這裡能一次看到所有柏林釋出的新建案 www.neubaukompass.de/ 我記得也有人在當房產仲介，找到資訊的話再來分享給你😃

[@wingmantang3685]

請問可以提供花先生的聯絡方法嗎？感謝

[@szinberlin9396]

花先生是屬於這家的 也許可以從網頁上先聯繫看看 www.huettig-rompf.de/baufinanzierung/?gclid=Cj0KCQjw7uSkBhDGARIsAMCZNJsW9nHFz3N-v3QUvN37RMZAGH9IEwpzvTb6Oznvft04M1piW1zRVJQaAmzGEALw_wcB%2F 根據其他網友的後續私訊分享，花先生因為太忙了都會轉介給他的同事幫忙 也許能從他們公司的官網主動試試看，真的需要的話歡迎私訊我的臉書SZ in Berlin 或者IG帳號 (@sszuchin) 祝你順利！：）

[@Richisrich7]

非常感谢分享！非常有帮助！方便提供花先生的联络方式吗？我最近在看房也觉得申请贷款反而是最复杂的部分。。如果能帮忙就太感激了！！

[@szinberlin9396]

當然沒問題！如果有用Instagram的話，方便請你那邊丟我訊息嗎我再回覆給你 instagram.com/sszuchin/

[@Amaltseng]

@@szinberlin9396 你好！謝謝你的影片，我剛好最近也想在柏林買房，所以也想找花先生當作理財顧問。剛剛已經寄IG訊息給你，再煩請你回覆囉～先謝謝你！

[@szinberlin9396]

謝謝妳的觀看！資料IG 私訊傳給妳囉！

[@maximechineis]

@@szinberlin9396 hi, I sent you a message on ig asking about the contact of Mr. BLUME. Would be grateful for your reply:)

[@szinberlin9396]

@@maximechineis thanks for the reminder! replied :)))

[@chimonehsiao3782]

如果有好的仲介，也請妳在這邊推薦分享，謝謝。

[@szinberlin9396]

抱歉晚回覆了 仲介由於個資保護以及考量隱私，比較難公開分享，歡迎私訊我臉書或者IG帳號 ：）