تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية 2024: كل ما تحتاج معرفته عن التقييم العقاري وفارق الـ 25%

[@hamza-alamin]

لمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل على رقم الواتساب wa.me/905397787254

[@ammarammar22]

شكرا استاذ ممنونين من حضرتكم ، دائما فيديوهات معلومات كثيره ومختصره ، بارك الله بكم .

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@castorfennec7594]

تحصلت على الإقامة و الجنسية الكندية في ثلاث سنوات و لم ادفع الا مبلغ فتح الملف من المجنون الذي يدفع كل هذه المبالغ للعيش فب بلد عمت فيه العنصرية ضد العرب و المسلمين .تركيا انتهت في 2019 .

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا يوجد فيديو سابق بالقناه يشرح اسباب لماذا بعض العرب و المسلمين يفضلون تركيا مع انه يوجد خيارات اخرى وبشكل اساسي هو سبب عائلي وذكرت بالفيديو حالات تعاملت معها شخصيا لعرب كانوا يعيشون في بريطانيا وكوريا الجنوبيه وحاصلين على جنسيتها ومع ذلك انتقلوا بشكل كامل لتركيا ونقلوا أعمالهم لها امنياتي لك بالخير مثلما أتمناه للجميع تحياتي لك

[@hanialturk5981]

أنا عندي جنسية أمريكية و لكن قررت ان انتقل للعيش في تركيا. تركيا جميلة و شعب مضياف

[@hamza-alamin]

تركيا من اعلى دول العالم من حيث عدد السياح الذين ياتون اليها بسبب التنوع الكبير في معالم الجذب و الاهتمام الكبير بالبنية التحتية كلامك صحيح تحياتي لك وتمنياتي بإقامة جميلة في تركيا

[@Waladin500]

تغطيه شامله وحصريه بالتوفيق والنجاح دايما

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@samiralsamr1133]

شكرا استاذ ممنونين من حضرتكم

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@SuperHero-su6vv]

وليش ادفع سعر عقاري اكتر من تقيمه ؟ هذا سيحفز التلاعب بالأسعار

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا في فيديو سابق وضحت الفرق بين تقييم العقار وبين قيمه العقار الحقيقه وان تقييم العقار ليس مبني وفق دراسة استثمارية حقيقيه تضع عائد الاستثمار وعائد التأجير وانما وفق قواعد ثانيه لذلك كان تعديل القرار الحالي لتصحيح النقص في تقييم السابق في العقارات مع تأكيد أن بعض الشركات GYO المعفيه من التقييم كانت تستغل قانون التقييم العقاري لرفع سعر الشقق أعلى من قيمتها الحقيقيه وهذا ليس توقع وانما دراسات استثماريه لكثير من مشاريع هذه الشركات فالقانون ليس سلبي بالعكس هو يصحح الكثير من الأخطاء السابقه تحياتي لك

[@yousefabdulkareem4738]

تمام شغل اقتصادي ممتاز للطرفين

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@bilal.touri-jerusalem]

السلام عليكم، ممكن توضحلي قانون الاقامه العقاريه ومبلغ الشراء وعدد العقارات.وشكرا

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اهلا وسهلا يوجد فيديو سابق بالقناه شرح كامل كامل عنه لانه يوجد بالفيديو تفاصيل كثيرة من الصعب شرحها عنها كلها kzbin.info/www/bejne/ombHaJprfc2SkNEsi=AghSMGDYTKgIIasv ان وجدت اي تفصيل غير واضح باستطاعتك ارسال رساله على الواتساب ويتم الاجابه بشكل مجاني ان شاء الله باقرب وقت تحياتي لك

[@AliAli-sd2ku]

شكرا لك

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@aliomar5792]

استاذى الكريم لو سمحت فى حالة شراء أرض زراعيه فى ٢٠٢٢ بهدف الحصول على الجنسية والتقييم كان اقل من المطلوب .....وتم الغاء شراء الاراضى الزراعيه بهدف الجنسيه بعد ذلك ....هل يمكن اعادة التقييم باعتبار ان الشراء تم قبل صدور القرار الاخير ؟

[@hussain12hussain12]

نفس الشي دام اني دفعة 400 الف دولار مافي تخفيض هو مجرد التقييم انخفظ على الورق فقط ولكن انا دافع دافع..!!!

[@hamza-alamin]

المشكله التي عالجتها التعديلات الجديده : انه سابقا في حالات كثيرة كان المشتري يدفع مبلغ ٤٠٠ الف دولار او اكثر قليلا للحصول على الجنسية ولكن للأسف كان تقييم العقار يكون اقل من ذلك المبلغ وبالتالي تضطر لتغيير العقار و المنطقه حتى يكون التقييم قريب من الجنسيه واجبرت مشكله التقييم من يريد الجنسيه للشراء شقق وعقارات من شركات GYO لضمان ان يكون التقييم صحيح ولكن السعر الذي يشتري به غير استثماري وغير حقيقي وفيه خسارة كبيرة مع العلم ان بعض المشاريع تساعد المشترين لتحقيق مبلغ ال ٤٠٠ الف دولار بطرق مختلفه تحياتي لك

[@hussain12hussain12]

@@hamza-alamin الله يجزاك خير على التوضيح .. لكن لا يزال المبلغ مرتفع .. صحيح نحب تركيا لكن المبلغ كبير ... تقبل تحياتي وبارك الله فيك

[@hamza-alamin]

امنياتي لك بامتلاك عقار الذي تحلم به سواء في تركيا او في بلداننا تحياتي لك

[@mohamedelrahaman8509]

هل لو اشتريت ٣ عقارات ب اكثر من ٤٠٠ ألف هل ممكن الجنسيه و لا لازم عقار واحد فقط ؟ شكرا أستاذ حمزه

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا يمكن اكثر من عقار تحياتي لك

[@zina134]

شنو الفرق المهم كم يكتب التابو

[@hamza-alamin]

للحصول على الجنسيه يوجد خطوة تسمى التقيم العقاري وهي اساسيه ليتم استكمال باقي الخطوات وهي ما حصل تعديل عليها بالقانون تحياتي لك

[@yahyanazzal9896]

السلام عليكم هل تنصح بشراء عقار في تركيا قيد الانشاء تسليم الطابو بعد ست اشهر يعني نصف سنة 2025 لغرض الحصول على الجنسية التركية علما الشركة المنفذه من شركات GYO

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اغلب المشاريع التي نشرتها سابقا وانصح بها تكون قيد الإنشاء بسبب ارتفاع السعر بعد التسليم ان كان السعر الذي تم الشراء به استثماري ولكن بما أن مشروع GYO فأنصحك بشدة ان تتأكد هل السعر استثماري أو لا لأن كثير المشاريع لشركات GYO اسعارها غير استثمارية وتأكد أنك ستحصل على افضل سعر تحياتي لك

[@abdlazeezalamri4959]

السلام عليكم اخي اني اشتريت عقار قبل اربع سنوات اذا اشتريت اليوم عقار ثاني ، ممكن احصل الجنسية على العقارين؟

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته بالتأكيد يمكن ولكن إن كان العقار موافق للشروط والأمور القانونيه للعقار لايوجد مشاكل بها

[@abdlazeezalamri4959]

@ جزاك الله خيرا 💐

[@aliomar5792]

استاذ ى الكريم لو سمحت فى حالة شراء ارض زراعيه فى ٢٠٢٢ بهدف الحصول على الجنسية والتقييم كان أقل من المطلوب وتم إلغاء شراء الاراضى الزراعيه بهدف الجنسية بعد ذلك هل يمكن اعاده التقييم باعتبار ان الشراء تم قبل صدور القرار الاخير ؟

[@ادمحيدر-د2ح]

لا اتفق معك العقارات حتنخفض انخفاض مش طبيعي وهذا كلام خبير بسبب خروج السوريين من تركيا وكثرت العرض وقله الطلب

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا بخصوص عودة السوريين فلن تكون بشكل كامل والتي يتوقع عودة نصفهم او اكثر قليلا وليس بشكل مفاجئ المناطق التي اصبح ارتفاع العقار فيها ملحوظ وعودة حركه الشراء فيه هي المناطق ذات الطلب الداخلي وخاصه مناطق القريبه من الميتروبوس و المواصلات ومناطق اخرى بينما مناطق التي يتواجد بها بكثرة السوريين و العرب يتوقع ان تتاثر اسعارها والطلب عليها مثل باشاك شهير مثلا بخصوص كلامي عن عودة حركه الشراء للشقق من قبل الأتراك فهذه ليست توقعات وانما حقائق على الارض ويعرفها كل من يعمل في العقارات والأسباب نه يوجد طلب طبيعي من قبل الأتراك على الشقق ويمثل الأتراك النسبه الأكبر بالطلب وليست مثل السوق العقاري في دبي الذي يمثل الاجانب فيه الجزء الأكبر ان شاء الله سأوضح اكثر عن المناطق التي يتوقع تأثرها بعودة السوريين تحياتي لك

[@argenin-xp4nh]

يا إخوان جنسات جزر الكراييبي فتفوتك على كل أوروبا و بريطانيا و إيرلندا بدون تأشيرة و سعرها ١٥٠ ألف دولار. ليش دفع ٤٠٠ ألف في عقار بتركيا أقل من قيمته و الجواز التركي ما يفوتك لأوروبا حتى؟

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا الحصول على جنسية الكاريبي تتم من خلال التبرع بالمبلغ بشكل كامل وأما في حالة تركيا فهي استثمار وأصول تملكها وتستطيع بيعها بعد مدة وتحقيق ربح ان كان الاختيار الاستثماري صحيح لذلك اختيار جنسية الكاريبي تناسب اشخاص محددين بينما الحصول على الجنسية التركية يتم اختيارها بناء على اعتبارات اخرى ومنها إمكانية الاستقرار الغير متاحة في الكاريبي تحياتي لك ولكن مقارنة الحصول على الجنسية التركية ألأفضل ان تكون مع برامج لدول اخرى وليست الكاريبي لاختلاف من يسعى لهما بشكل كبير

[@alaababilonia3352]

بلاش لو تعطينياها ما باخذها بلااااااش وما اشريها بسنت .

[@hamza-alamin]

رأيك الشخصي واحترمه ولكن يوجد ملايين يتمنوه تحياتي لك

[@Yousef-j3v3k]

الأفضل : الحصول على الجنسية بشراء عقار ٢٠٠ ألف دولار

[@hamza-alamin]

كانت سابقا يمكن الحصول على الجنسيه التركيه من خلال شراء عقار بقيمه ٢٥٠ الف دولار ولكن تم تعديله ورفعه ليصبح ٤٠٠ الف دولار وبالتأكيد لو كانت ٢٠٠ الف دولار افضل ولكن رفع القيمه يعني ان الدول تريد شريحه محدد لتعطيها الجنسيه تحياتي لك

[@youpibrad8609]

اخوتي نصيحة لوجه الله لا تشترو عقار في تركيا.

[@hamza-alamin]

ان ممكن السبب ؟ هل تعرضت لخسارة سابقه حتى تكون نصيحتك هكذا ان ممكن تفاصيل التجربه الخاسرة التي تعرضت عليها لتحديد هل السبب هو العقار في تركيا او كان مشكله باختيار العقار الاستثماري الصحيح تحياتي لك وامنياتي لك بتحقيق ربح استثماري

[@zakariasayegh]

اشتريت عقار بنفس قيمة ٢٠٠ ألف وتم التسجيل بحسب التقييم على الطابو و كذلك التاب بيلغيسي كيف يمكنني إثبات أنني دفعت اكثر وهل يمكنني في العقار الثاني شراء عقار بتقييم ١٢٠ ألف ليكون المجموع التقييم 320 ألف أم أن التقييم التالي يجب ان يكون ١٦٠ ألف مع إثبات دفع ٢٠٠ ألف، حيث ان البيت الأول لم اثبت بالتحويل إلا ٢٠٠ ألف كما مسجل على الطابو و التقييم

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا تعديل القانون فقط يخص من تم شراء عقارات بقيمة ٤٠٠ الف دولار ولكن التقييم كان بأقل من هذه القيمه بنسبة محددة بخصوص باقي تفاصيل السؤال أن ممكن ارسال تحديدا ماذا حصل بالعقار السابق و الأمور القانونيه ليكون الجواب اكيد تحياتي لك

[@رجاءقوصره]

استاز حمزه انا من سوريا احمل كمليك نعيش بتركيا زوجي حصل على الجنسيه التركيه من اكثر من ثلاث سنوات كيف نتصرف انا وابني وبنتي لنحصل على الجنسيه التركيه عن طريق جنسية زوجي التركيه زوجي سوري الاصل ابني وبنتي غير متزوجين يعيشون معنا الان بانطاليا

[@VeyselSidar]

تطالعي اخراج قيد لولادكي وتبعتيهم مصادقة قنصلية اسطنبول وبعدين تترجمي نوتر وابوهم يروح على وطنداشلك يقدمون طلب ويعطي إفادة وبصم واذا هنن فوق ١٨ يلزم تحليل دم

[@Iambedoor]

وانتو ليش ميتين في تركيا مالت عليكم

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا شراء العقار في تركيا في المقام الأول سببه استثماري ومن ثم الإقامة مثلما يفضل البعض الشراء في دول اخرى الاستقرار في تركيا او الاستثمار فيها لأسباب كثيرة ذكرتها سابقا بفيديو مثلما أن شراء البعض في دول اخرى و الاستقرار بها لأسباب عائلية او شخصية لا يوجد استثمار صحيح بالمطلق او خاطئ بالمطلق وإنما يوجد استثمار يناسب المستثمر تحياتي لك

[@mohamed1978freedom]

وانتي لي حاشره حالك يا حشره مالت على جابك

[@japantokyo699]

اشتريت شقتين في اسطنبول في 2021 وحصلت على اقامه عقاريه وسافرت خارج تركيا وعند رجوعي من مطار اسطنبول سحبوا مني الاقامه ومنعوني من الدخول وقالوا لي رح اي سفاره واعملك تأشيره ....قدمت على تأشيره مرتين واعطوني رفض....وكلت محامي في اسطنبول ...ارسلي من دائرة الهجره ما يثبت ان ليس علي اي مخالفه ....والى اليوم سنتين لم استطيع دخول تركيا.....افيدوني بارك الله فيكم

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا أن ممكن ارسال تفاصيل سبب إلغاء الإقامة العقارية وسبب رفض الاقامة على رقم الواتس اب وان شاء الله يكون خير تحياتي لك

[@soufasissou9023]

شو هي جنسيتك ؟

[@japantokyo699]

@soufasissou9023 يمني

[@ahmedbayoumy2825]

شكرا لك

[@hamza-alamin]

تحياتي لك