台北市信義區豪宅陶朱隱園「賣1戶賺8戶」成本曝光 首富規格停機坪起降費要500萬 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網

台北市信義區豪宅陶朱隱園，成屋3年僅一戶自家人交易，今年甚至跌出北市府公告的地王排行榜前5名，被諷是「賣不掉的旋轉城堡」，據估算，陶朱隱園每年包括房屋稅、管理費、貸款利息等衍生成本逾5億元，形同錢坑，但威京集團主席沈慶京之所以不急著賣，就是自恃當年土地成本僅10.8億元，若以近期每坪喊到800萬元估算，一戶能賣到24億元，等於「賣1戶賺8戶」。
從信義區松勇路看過去，不像台北大樓蓋得方正無趣，指標豪宅陶朱隱園彷彿一棟旋轉城堡，因每層樓旋轉4.5度，共旋轉90度的外觀特色，獲《CNN》評選為全球9大城市地標，也是「威京小沈」沈慶京的得意之作。
基地面積2468坪，規劃地上21層、地下4層，總戶數40戶，每層2戶，每戶289坪，除了旋轉外觀，陶朱隱園最為人所知的，還有室內設有1部可搭載跑車、重型機車、大型家具上樓的超大型電梯。
《蘋果新聞網》昨（4日）現場近距離觀察，陶朱隱園各樓層陽台植栽造景已具雛型，各類樹種扶疏交錯，從通透的玻璃圍欄透出濃厚綠意，2樓露臺更以整排矮木叢作為陽台格柵，蓊鬱的園藝設計幾乎已完成，只剩1樓庭園還有機具施工中，並放置多包培養土。
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#蘋果新聞網 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

[@jyc210]

有錢人最注重隱密性，蓋個選轉式的下層全被上層看光，而且又是最貴豪宅，買下去就直接成焦點，高調的富豪才會買，這樣又再打掉一層客群

[@user-fm4ux5xs7g]

越有錢越有隱私😁

[@lin5690]

年輕人會喜歡

[@club2119]

真的捏 每天被盯著

[@jefffireball6749]

那就是越頂樓越有隱私

[@chiujung9448]

大老闆不之🤧🤔🥵 人監急哭 大家都急哭了！？

[@ericshee8500]

一坪要價300萬元以上的超級豪宅，居然用塑膠人工草皮裝飾露台，整個格調立馬就low掉了，這種細節的東西都沒注意嗎？（搖頭）再說，真正有錢人應該都非常注重隱私，這種旋轉設計，四周又不少都是商辦大樓，根本很容易被別人看光光。

[@Jackiecoupejackiecoupe]

用玻璃帷幕建材當豪宅賣的都是在騙錢的玻璃成本很低、一戶賣十億大騙子

[@user-fd4wb3xe4g]

搖什麼頭啊 裝可愛喔

[@Damon134]

花這麼多錢買大樓，不如去郊區買一片地自己蓋

[@kdean3213]

我看到那個陽台，搞笑了 你在陽台走，樓上可以直接看到你 富豪看到直接打槍

[@gentrystreamer]

為啥一天出2片都介紹陶朱隱園的影片啊?而且都長達10分鐘! 感覺明顯業配! 可是你們覺得能在YT開發出能花幾億元買房的大戶嗎?

[@user-lu2ox9yd3j]

應該是被蘋果的廣告業務騙了，要買這種房都是要靠前線,有時候半價簽幾個名人,炒熱,才會有土豪接手，這房子連老高都買不起。

[@Ubdtaissa]

@@user-lu2ox9yd3j 老高買得起喔

[@leeweeyeequek6506]

建築物望外全是石森林 以後隔鄰建築物增加增高 直升機如何降落 還不如建在淡水或海邊更加好

[@yoyoskype]

特別不代表好看，好看不代表適合人住

[@alice755145]

說真的，我還是比較喜歡方正的格局，不喜歡旋轉、不規則形的房型，而且感覺這個房子好像隱私不夠，很容易被看光光，空拍機隨便就拍得一清二楚

[@user-mk7fy9sq4j]

台北不是隨便就能玩空拍機的，有地區、高度等等限制，甚至某些地方需要申請才能使用

[@user-cu2jd1uo8j]

台灣 也不是一個真正的民主法治國家 罰款 呵呵

[@M_spring]

以民主法治的各種指標來看，台灣已經是世界前段班了

[@AE-CHANNEL]

有窗簾

[@ybvsprodigy]

它應該其中一層的陽台灌滿水當游泳池, 這樣就可以游一整圈曲線還轉彎

[@user-db6wn4rq5j]

賣不掉 可以改建成旋轉靈骨塔 也是不錯的方法

[@f9101605]

這方法把整個信義區房產打趴 最好打房方法 過幾年後再大肆收購 繼續炒房

[@Wan0619]

１８億可以買紐約頂級豪宅誰要跟你買這

[@MaxieVowell]

陶朱隱園2018年完工取得使照，2019年傳出有一筆訂單。 然而至今2021年了似乎還沒有買家入住的跡象，甚至可能連一筆交易單都沒。 大約十年前看過概念圖覺得很新穎前衛，現在看覺得沒設計感，而且跟周圍景色格格不入。

[@sillyryan]

現在2022年了, 依然沒人買....

[@pz9282]

到了現在2024年了😂

[@jayyew6842]

霸氣和規格一枝獨秀絕無僅有，高出其它頂級豪宅1倍ok，但高出快2倍就讓人不爽了！

[@user-ey8ue4fg2g]

我懷疑一件事停機坪有用嗎？台灣空管不是很嚴嗎？總統跟高官都沒這待遇了！（要不然怎麼有時候高速公路還有紅班馬在幫黑頭車開路？）

[@chenriin]

不急著賣，一百年賣一戶就好。慢慢賣，

[@les14061509]

有道理 變成古蹟 古董更值錢！ 不必急著有生之年兌現享用

[@xiou-luanlin2655]

風水不好，大豪宅生活走的很累❤

[@Q毛-b1d]

幾年後，像拆京華城ㄧ樣--拆了！

[@lului5534]

只能說是高級公寓。

[@8964skyyiboor]

如果你去看過這位建築師的作品就會知道 幾乎都是炫砲的中二概念圖 被蓋出來的只有這棟炒房案 還比自己風格還要再更醜上十倍 可說是台灣之光

[@les14061509]

非常不健康的價格與不健全 不公平的政經大環境 資本主義下的產物 唉

[@user-wenwen535]

這不是很久以前看過的新聞？

[@minipoll]

ㄧ開始不合理的標價已經嚇跑原來有點興趣的買主。

[@kt24guy01]

面子拉不下來吧。明明就賣不出去

[@69fish68]

扭乾的抹布 一坪610萬 有錢人的思維就是不一樣 羨慕啊

[@user-gn9ph7gy6u]

一年管理費要兩千萬

[@hanqc8980]

就像京華城，最後落到拆除買地的下場！

[@Allen__Chen]

想多了吧 郭台銘怎麼可能買這種花裡呼哨的房子...

[@user-tg3vz4mq3h]

（停機坪）的最主要的作用， 是， 發生火災時， 可以坐直昇機， 至於平常， 不是很理想， 費用只是一部分問題，

[@greadbill6557]

看那房子只有覺得歪七扭八，且高度又不高，有錢人應該會選四平八穩的隔局吧！看到現在賣了幾間，就知道，還敝帚自珍！ 這種只適合博物館，標新立異尚可！

[@chwu7472]

有訪問KP嗎

[@user-zn3vg5im9h]

這種房子在國外應該有市場，但在台灣賣不掉的拉~主因是價錢太高，買的起的都是老一輩的企業老闆，例如 朱家龍他爸爸，或曾威豪他爸，而偏偏那類人極度重視風水格局，這棟一看就歪的，他們沒興趣的

[@meme-you]

可以當最豪華鬼屋，吸引觀光

[@htenk6969]

徵收來當社會住宅吧 這樣浪費土地也不是辦法

[@lyla4801]

真的在乎綠能跟生態就不會蓋房子了⋯

[@akalfa8048]

精華區不蓋房子你當他慈善企業嗎..願意打造外觀極具話題性的綠植栽建築已經值得鼓勵了

[@jlloojll5566]

光這屋頂一看就不適合降落. 降落旁邊維0納社區草地都還比較安全

[@tlchoney8916]

風水學的角度屬於不四不正格、再加上頂樓是停機坪、簡直係開自己玩笑！

[@user-pp8pw7ir1n]

恐怕你连个厕所都买不起

[@牛排椒鹽]

再怎麼給你有智慧財產權也不可能賣的那麼貴……= =

[@eishosonoki8348]

住在一個多天高價位住宅實体建物裡, 一走出外面卻是搭配一個非常不對襯的"行人地獄"的外部生活環境，確實金錢並非是萬能的...

[@權志龍-t9o]

留著發臭吧！

[@viewty40555]

除了錢太多，想不到什麼樣智商的人會買

[@DaShiungJ]

水泥叢林構成一道亮麗風景線

[@user-ig3sv5qc1s]

傻子才買，有18億，自己蓋一戶還有找

[@就是愛廢話]

有些朋友說買的是傻子： 但我說，以他們的收入買10億真的不貴，請會計師團隊精算省個幾年税金就差不多結清了，更搞不好還不用花自己錢 有錢人能搞錢名目太多了 相反的，我們一般人在北市區花上1-2千萬買20-30坪的小房子（還要扣30%公設）動不動20-30年的貸款，大家還是爽買

[@r28100169]

真的是世界奇觀

[@adf13bnm48]

擺好玩的吧！當個裝飾品用

[@Rebeccccccccca]

大家都很好奇 還沒公開躲檢調房間

[@user-zb9lc9mu3c]

等我死後變鬼 再去住😂

[@chendavid8642]

頂天立地的價格

[@user-xs5xo5zo7r]

會不會之後開放購買結構體屋齡直接N年起跳

[@user-kf9ec7zf3n]

囤房稅，課的不夠重，當然不急賣 !

[@hyl268]

3年只有50組看過 又過了一年 只賣一戶 還是子公司買的 光利息一年就4億 拭目以待吧 或許公開開賣後馬上完售也不一定 說不定還沒賣 中國就打過來了 你就真的賣個毛線了

[@user-vr6zo7fe5o]

The house is 嚇 to me .😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

[@shawnwu8752]

笑死，當台灣人都很有錢這樣

[@linchen1809]

改成出租給高級餐廳可能有戲吧 賣這麼貴真的很難賣

[@chaobwkbob1978]

過20年會拆掉改建商辦.

[@pajero9797]

這個要賣給企業當總部啦!體面又氣派,又不用花自己口袋的錢,不是更好~

[@user-im4mw5ff7z]

它是藝術品~~這樣就很合理了

[@陳明-j9n]

藝術.....屁

[@陳明-j9n]

完蛋賣不出去的房產？完蛋了？

[@fontaineip4571]

要成為豪宅，除了建築物本身，也要看地段，附近環境和景觀! 缺一不可! 否則，只可算是偽豪宅!

[@周子開]

這是世界級藝術建築傑作應適合有品味藝術家財鉅大款聚居！

[@shainshie8785]

如果是我十八億，我寧可買蘇州桃花源

[@陳明-j9n]

然後被共匪害死？

[@GodSymmetry001]

買得起的應該都是上千億富比士的名人吧，問題是他們會住在台灣嗎？？

[@cccsteven9785]

大型公共藝術品 可以的❤❤❤😃...

[@user-zr4qt8cd6i]

我家的沙石車，也可以開到我家客廳

[@user-sh8gg3uj4p]

隨便兩坪就是南部鄉下價格

[@a69825]

抱歉我真的想問~~那個直升機只有一個空位,如果有2戶以上的直升機那該停哪??我真的好奇~~

[@a69825]

還有就是為啥有錢人不去做公益反而住這麼貴的房子??難怪台灣經濟膨脹及富貧差距越來越大

[@stevenhuang2192]

還不簡單一三五二四六的概念呀 今天你停明天我停呀.....

[@Allen__Chen]

@@a69825 也沒規定說有錢人就要做公益啊....

[@user-uz7qf3gt7p]

都錯了 只能停一台 因為只賣一戶

[@user-dj8qk1cv1m]

4:21周杰倫

[@joe59981]

他是很有錢沒錯,但是還不到可以買這種豪宅的等級,能買得起這種豪宅的身價至少都要百億起跳

[@e8553306]

@@joe59981 郭董

[@joe59981]

@@e8553306 他直接現金不用貸款,哈哈

[@kungeric8924]

個人覺得陶朱隱園是個很優秀的建案 期待日後完工的開價 再者就是防震與建材的問題 開價上億的房子建材絕對不會差，避震也是有一定保障的。 我想說的是：開價再貴，還是有人會買。當人的經濟水平到達一定的層次，在買賣方面的考量便會更加的仔細，陶朱隱園建案，所定的客戶族群本來就在頂層，其所有的規劃，講白點，跟你們一點關係都沒有

[@jameswong6418]

有錢人也不是白癡的

[@weiwei6626]

跟你就有關係是嗎？

[@inindergg3432]

"我想說的是：開價再貴，還是有人會買。" 一年又過去了 🤣🤣🤣 頂層客戶會在鬼島買房卻不去國外逍遙 你真的很懂有錢人的想法耶~

[@user-n7d3kvida]

這設計鳥到一個不行，下層的人做任何事抽個菸都會被上層的人看到，當有錢人盤子?

[@a559139]

18E自己都可以蓋城堡×3

[@jose77715]

不能動哦, 那蓋這樣沒意義, 還以為可以旋轉, 就可以有不同view

[@zaynhsu137]

不能動大概貶值成1.8億

[@user-yy3ir5sb1p]

坪數太小，設計也不合我胃口，讓給其他人，我不買。

[@寶吉拉-x3f]

演算法一直推薦我陶豬的影片 是在暗示我要發達了嗎

[@asakren]

大家來看看這個一戶18億的豪宅，要賣幾年才賣得出去？ 18年？

[@user-qs9uy3jq4z]

賣國際而不是賣內需！ 還是賣的掉，討論誰買的起 不如把那些時間想如何投機致富比較快

[@曾惠苓]

很難說 變國際商場 也說不定 計畫趕不上變化

[@cthgbs6267]

房子是用来住的，不是炫耀奢侈。讲完

[@NeNeGames1025]

單枰就350萬，要賣給神還是賣給鬼的?

[@user-oc6wi3tg1h]

鬼

[@SOJL]

不是說8百嗎?

[@user-nt4fg9pn2v]

我看小偷 走陽台可以從頂樓偷到1F

[@anfernee1111100]

會不會以後每天都有空拍機在附近....

[@user-sm6qj5td6o]

用空拍機容易被發現，直接用衛星監視

[@zaynhsu137]

想買一戶

[@Tube-bh5ud]

水泥叢林的炫耀品 住海邊到處都是空間

[@達陳]

人才阿

[@user-yj3go3wz8y]

電影公司設在陶朱隱園那更好

[@linrobert6729]

賣不掉就丟給銀行就好了...

[@xiaochen615]

難看死了，果然有錢人的美感真的不行

[@yojaychang]

本來有點心動的，可是..... 它蓋歪了

[@shangyangtsai849]

過5年賣一戶 我現在24歲，搞不好我都死了還賣不完

[@user-dz2yq6ti9v]

被正對面富邦金A25打到趴 連人家樓高一半都不到 顆顆~

[@user-im8tc9kz5n]

這種價錢國外都能買個別墅了 笑死 頭殼卡到嗎？？？

[@user-jn8fn3so6y]

要等陸資來買

[@pow2065]

寧可搬去佛羅里達.....

[@chouchou9004]

講幹話 粉飾太平 不面對著自己的弱點加缺點 也是有錢人的強項

[@user-jq4we1re6e]

少傻了 小深從年輕時就在搞買低拉高 倒貨 賺爆利

[@joysau5437]

本人觉得建筑设计不适合居家的感觉，物业名字又完全不搭😅不喜勿喷

[@thea.t2261]

樓下被樓上看光光…沒有隱私有錢人不愛吧

[@user-hl1kc3fv1k]

賣一戶賺8户😑😑😑😑

[@bravenewworld116]

本人是建築從業人員，這賣一戶不只

[@user-hl1kc3fv1k]

@@bravenewworld116 😯😯😯哇嗚…

[@user-tv2fz6ti8t]

好久了，想知道買的人。

[@j94waume]

賣一戶賺八戶，就等他套牢急售再跟他買吧，或是等他還不出銀行貸款讓法院變成法拍屋。

[@phenomena1989jp]

問郭董和周董要不要接盤吧

[@kchiahua]

京華城跟陶豬很像

[@stevenhuang2192]

賣不掉是因為房子感覺快倒了........好幾億的房子快倒了 要好幾億？ 圈錢成這樣了 真是可以了

[@xiang7864]

那其它國家的旋轉型大樓都要倒了？不要吃不到葡萄說葡萄酸