泰国买房别急，一定要先听完居住泰国9年的我的大实话，再决定

泰国买房别急，一定要先听完居住泰国9年的我的大实话，再决定

[@jadekan72]

很好! 有内容没废话，非常实用! 谢谢分享!

[@qiangzhao2337]

大哥讲的太清楚了 而且很流畅 舒服 赞一个

[@evelynwang2238]

说的真好。思路特别清晰

[@rayson217]

講解的好清楚 聲音聽起來很舒服 馬上就訂閱了

[@balechan294]

說得很實在，透徹！ up主加油，多更新！喜歡你這樣的主播，又Man又誠懇。

[@dc12853]

Sean真有型，講話又好聽、邏輯又清楚，謝謝你的解說。

[@angmeng7014]

我特别喜欢Sean哥的分享。够全面。让很多人可以了解泰国的真实情况。谢谢

[@nini-ir2vx]

謝謝你，講得好清楚！這幾年的確是對泰國的房子很有興趣，但不是為了炒房，就是和先生兩人單純的喜歡泰國，聽你講這席話，思路突然清晰了！感謝！🙏

[@davew9054]

这视频很好，信息很透明。不像其他视频说一堆有的没的到最后什么有用的信息都没有。给你视频点赞。

[@flora7688]

he plan to leave now

[@MrSiuFox]

非常感謝你在泰國9年的知識分享和分析給我們了解參考喔~

[@garywang6532]

這位仁兄好棒口條好清楚，説的一清二楚⋯⋯我瞭解了👍👍👍❤️❤️❤️

[@KingstonUponThames]

聽你講話聽得很舒服， 謝謝！

[@leehor3685]

不錯！講解得很清楚

[@jessicatan2680]

非常老实的分享，棒， 说得简单清楚重点人也帅😊😆☕️

[@superzack]

非常專業的分析，身為泰國房產業者的我也是受益良多

[@user-dy9vx7cj6h]

萧恩讲的真好！都是常识，是华人在泰的必不可缺少的。谢谢！

[@COREDRUMROOM]

大哥不但帥，講話非常清晰

[@user-ku4vf2mk8t]

謝謝分享，很棒的解釋

[@irenetse8296]

解釋很詳盡！一下子很清晰了~感謝拍這條片

[@Fatma-bg7js]

哇噻！讲得十分之清楚好喜欢你的频道谢谢🙏

[@britomok1938]

这一期的内容兄弟说得非常棒，而且从你的节目来看，你是个比较纯粹的人，我喜欢!

[@chloejingfu]

我听下来其实不如去泰国签个长期租了 也别提前续签了，只签个十年左右住着就好，过十年喜欢就续签 不喜欢就换 反正现在很多人住同一套房子也不超过十年

[@bjwang3070]

分析的非常清晰，解决了我的疑惑，非常感谢！

[@LilyChito2009]

老肖，刚刚订阅，大大点赞👍感谢你所分享的视频，特别喜欢！

[@user-ms4hu3iz2g]

很中肯實際的介紹，字字句句都很踏實，👍👍👍

[@amber0313]

Sean哥聲音好，表達清晰口條好，就是天生媒體人，非常感謝。

[@davidleong7639]

Thank you. 说的很清楚。谢谢你分享。

[@mingyuli7694]

一句废话没有，听着流畅也舒服！不错！

[@user-tm3xj9nx4l]

难怪观看量那么大……

[@wlwl3744]

說的太棒了!! 這樣才是正確的泰國房產購買觀念。 不會像一些無良的仲介只會講好的一面。 水喔!!

[@xintanghui3293]

你好，請問你有泰銖兌換嗎，我需要人兌換泰銖

[@leerain4557]

讲得很清晰，录音效果也很好

[@gaofeipro7739]

口條清晰，內容實在豐富，謝謝分享，訂閱了！

[@aiaixuepin6225]

谢谢🙏讲的好清楚，想问问如果是未来去泰国养老，不打算买房，租一个如何选比较好呢？期待播主给介绍介绍

[@piggletmimi]

說得真好！清楚、持平！Sean好有人格魅力啊！

[@jameszhang5377]

讲这么清楚，败了很多人的套路啊，点赞！

[@user-dg2zv8oj9r]

讲得非常清楚利与弊 谢谢！ 给你个赞！

[@788edd]

感谢真实報導，真好。

[@agneslam6100]

真的太老實了，非常感恩。

[@user-sc5de6cd6i]

我也入手了两个曼谷二手公寓，手续自己办理，情况基本属实。Sean哥讲解专业

[@user-yj7ho8df7z]

通过您的节目可以了解很多泰国本地风俗习惯以及地理知识谢谢🙏

[@janexiao853]

非常清楚,谢谢分享👍👍

[@garykhoo4358]

解释到很清楚，谢谢你的分享，我想了解下第三种的方式如果是债权人给第三方起诉关于金钱上的问题，那么他会有影响现在签好的抵押程序？

[@timchen7424]

讲的真是太好了 十分钟分析完 一语道破

[@baomi3222]

謝謝你的寶貴經驗分享🙏👍👍👍

[@user-zr7ff3mh4v]

分析讲解的非常到位。👍👍👍

[@tpliu6256]

清晰丶真誠，難得的好人！

[@bonds4848]

感謝您的解說 現在對泰國置產增加很多了解

[@user-kw9by8eh7h]

內容相當清楚 謝謝您的分享 收獲很多

[@user-hc7jp8sl8w]

sean 講解非常清楚 感謝

[@mabobo4715]

本來點進來漲知識，聲線像DJ口條清晰溫柔低沈😍

[@user-ft7kq6bp5r]

2023年看到這個視頻，原來你也有瘦的時候，好帥喔

[@user-gy3ms7si1v]

清晰，明白，谢谢😊

[@taychung6958]

感谢您的分享，您分柝得太棒!

[@user-ce1xh9yl9d]

说的真好

[@Melissa-xx4rd]

说话好温柔，有种铁汉柔情的感觉。😁

[@Tggotohell]

最近想把小朋友送到泰国读书刚好看到您的视频解释了很多我想查的问题. 谢谢您!

[@elainebear0414]

好喜歡看你的影片 希望有多點生活 街景 民情

[@jianxinli4679]

讲述的非常好👍。比国内的住房政策好啊。泰国老百姓住房保障制度。

[@user-yk6pg7rx9u]

哇！講解的好清楚扼要。泰國的房屋法律真的很不錯欸，既保障房屋不被炒買炒賣，也能保証私人產權，台灣應該學這種方式吧！但是估計那些大地產商跟投資客又要叫了

[@user-uf3gt8he5e]

台湾做不到，因为全部议员都是大地主。他们连空房税务都不愿意提高，何况是打房？几乎很多亚洲国家都喜欢搞这一套。

[@user-uf3gt8he5e]

@独秀 陈 你可以到向下买地自己建。中国福建没什么大城市，但是乡区很多大宅院。中国最近也在开始打房。其实你不能拿你的收入去低收入国家比较。除非你本身在台北已经很多房产。换成是普通泰国人，他们要拿出现金几十万泰铢建房子也不容易。要不然就不会那么多泰国妹跑去马来西亚当按摩女郎了。

[@xintanghui3293]

你好，請問你有泰銖兌換嗎，我需要人兌換泰銖

[@xintanghui3293]

@@user-uf3gt8he5e 你好，請問你有泰銖兌換嗎，我需要人兌換泰銖

[@xintanghui3293]

@@user-uf3gt8he5e 你好，請問你有泰銖兌換嗎，我需要人兌換泰銖

[@arc7953]

小哥的解說真的很清楚! 推

[@user-ni5ei9jt4s]

非常受益，谢谢你！

[@parisivana]

谢谢 Sean 的分享 （你好帅）

[@pengpeng8034]

听到最明白的一个回答！👍

[@pp-xia]

解释的好清晰，辛苦辛苦

[@maggiewang2556]

博主说的有理有据，真的是大实话来的，很棒👍🏻。

[@user-or3lm3hu2t]

朋友圈来的，哈哈，不知道怎么刷到了

[@maxhg2056]

口齿清晰…思维严密…逻辑清楚…

[@zhihuadu6187]

ฮ%+

[@yinrui4521]

👍解说的很全面，了解了，和马来西亚购房政策差别太大了。

[@kimchong529]

这个视频很有意义，多谢分享！

[@bobobobozhou4560]

声音好好听。。比心❤️

[@chanhkk8]

second hand market is very slow in thailand, please be aware

[@jackchen6009]

说的好。感谢分享！祝你好运

[@user-og2vf8dz4o]

不错思路非常清晰。👍

[@frank.chigoldenfiltech3414]

良心主播啊！

[@twn10]

第三種方式很可怕。房產抵押設定權不是永遠有效的，台灣是20年期限，相信泰國也最多也是三十年吧。另外假如當初抵押300萬，30年後房子增值變成1000萬，房產持有人可以變賣1000萬，拿300萬還你，他賺700萬。

[@zuka5997]

謝謝哥的分享，講話好有條理👍👍👍方便請問哥是用那種方式持有的嗎？謝謝

[@sarahhanburke3823]

解说的真好! 谢谢您!

[@evanliu3279]

第三個方式要基於房價不漲不跌；如果房子翻倍升值，合作泰國人自然把300w給你，拿回房子咯。

[@user-ic7kw9ir6m]

內行人的箴言，讚！

[@bohong2295]

讲的很通透，特别清晰，谢谢分享

[@chanmatthew6652]

Sean 我是香港馬飛，多謝你的公正介紹，非常實用！

[@sunnyhsu6511]

跟現在在台灣的肖恩很不一樣欸😂❤

[@zipeili7602]

听过的最清晰的泰国房产说明

[@tonywang7488]

和我了解的基本符合，长租只能30年后能续办，所以就不要考虑60年，90年了，不确定性太多了，就算手上有60年，90年的租约也没有用。 不过我找的律师不建议用第3种方法。 想合法买别墅，还是用公司名义买，但是要考虑持有成本能不能接受。

[@user-sc6pv7zu4s]

Tony Wang 第三种也不是不能行，最好是有泰国本地华人亲戚或者好朋友，这样做第三方会好一些。

[@tonywang7488]

@@user-sc6pv7zu4s 我没有说不行，只是后续会不会出问题，没有保证，万一呢，感觉就是在赌博，赌泰国华人亲戚朋友的人品。我自己是不喜欢赌博的。

[@user-xz8vn2zr5e]

@@tonywang7488 有抵押协议在，最起码买房成本是可以收回的。如果房子升值了，债务人卖房赚升值的利润那就麻烦了。人品是挺重要。

[@melonsuper6510]

@@tonywang7488 你得意思是怕抵押者赎回么？那前提应该是房产增值到一定程度吧

[@xiaoransun8062]

谢谢，讲的很清楚

[@MusiclifestationMy]

第一次看你视频~不错声~音又好听~书胡~from malaysia

[@skhohon9940]

Sean, 謝謝你的分析，非常非常清晰！可否說說泰國樓房按揭的問題，外國人有什麼選擇嗎？

[@SaiLinLaoMu]

外籍人士在太投资有公司的话银行才给贷款分期，不然一次付清。作者对泰国房价说得过于笼统，地段差很多。

[@tonywang7488]

本土银行几乎没有做外国人的按揭，听中介说在泰国的中资银行和新加坡大华银行有在做中国人的按揭。

[@nkjoyce]

@@tonywang7488 但是条件非常苛刻

[@delimaha8771]

帮人交首付，然后房子涨价，泰国本地人（或者视频制作者）只要还首付。剩下的升值全部拿走。实为下下策。

[@geludan1]

讲的清楚，支持

[@sweeweun]

Sean, it is very good explanation ! Thank you !

[@kuoling4713]

非常实在，去泰国投资的人要看看了！我选择第三种，非常好

[@ccchan1912]

Kuo Ling 如果日後300萬的房子升到1000萬、他還給你300、那麼他賺了700萬、對嗎？

[@baowuli5196]

@@ccchan1912 对的，他把房子卖了，把钱还给你，他还赚了钱。

[@tonywang7488]

泰国律师明确告诉我不要用泰国人代持的方式购买房子。 我相信专业律师说的

[@jerrythompson2826]

述理清楚，内容有序。 其實這個道理到全世界哪裏都一樣：不要把在地人看扁了，沒有人不會算的。 很多地方的人現階段可能還不知道怎麼登月、上火星，但他們絕對不會不知道人性是怎麼回事。

[@alextutushanghai]

思路清晰，赞

[@user-rb2mo5cp4c]

剛剛訂了你的視頻，說的很好。我也在泰國

[@jojoelng9652]

版主你好，首先我不是中國人，但我是華人，我是站在中立的看法和經驗，我的工作常常都會面對著這些事情，你說的三個方案都很靠譜也說得很對。但我就不大認同，開公司的方案，不是所想的那麼簡單，其中兩個方案有辦法給他破掉，但是開公司這個方案就難破了，因為他的保護傘太多了，而不是說了三年沒收入，就有問題，其實可以給他每年都有收入， 只要達不到標就不用抽稅。試想想，大公司們買或開酒店的，買土地作開發項目的，他們的投入更大，都是用開公司，這些老闆比我們更聰明，也有律師團在他們的背後，我們想得到的他們不可能想不到，不是兩三句話就能把說個明白。 我的中文寫得不好希望能明白和原諒。這都是我的個人想法，絕對沒有任何的壞想法。

[@tonywang7488]

我也认同，用公司持有相对其他两个办法更安全。

[@py6526]

普通人没有能力处理，雇人做成本高

[@user-yn9ln4ip3o]

​@@tonywang7488 然后被没收了😂

[@honseitan2999]

大哥，非常赞同你的观点。泰国房子适合自住，不要想着投机炒房。我老婆是泰国人，泰国人一般都不会考虑买公寓的。

[@bbylw521]

入籍泰国方便吗？

[@ConstantineTung]

杜撰 如果男方非泰国人娶女方泰国人泰，男方基本不能入籍。小孩是泰国国籍。

[@bbbaaa4022]

@@ConstantineTung 真还不如我们加拿大 泰语本身也不是什么国际语言 论福利和收入泰国也不如加拿大 就是气候好点

[@brownjack3958]

@@bbbaaa4022 加拿大也只有五大湖區附近人多，別的地方都太冷了不適合居住

[@bbbaaa4022]

@@brownjack3958 比五大湖地区更冷的温哥华哭晕在厕所

[@hsueric8548]

说的太好了，谢谢科普！受教了，已订阅！

[@pohleon9941]

六七年前看到你的分享就好了，还是谢谢你的分享👍

[@hosing97]

說得實在太清楚了👍👍👍買房不是不好😂😂😂說白一點，就是買房容易賣房難。很多說長租最少可以用90年，但三十年後開發公司不是發財😅就是關門跑了路

[@SugarDaddyCN]

按我说 你首个30年够了 你看看现在房子住20年都老旧得不行了 20年你管它能不能续 你自己也想换个房子住吧？

[@tonywang7488]

不是准备长住10年以上的，就别考虑买房了

[@tonywang7488]

@@SugarDaddyCN 泰国房子的质量还是很好的，至少比国内的好很多。我看过一个30多年的别墅，除了房子木头窗户和地砖，木地板外可以看出来是90年代东西，其他地方看不出来有30多年的

[@lovlovlucia]

说到底，最重要的就是需要在购房前，找一个靠谱的，对泰国公司法，土地法，房地产交易法熟悉的泰国律师，把所有能规避的风险按照泰国法律法规，用法律方式最好的的去规避。海外投资第一步就是要了解当地的国家的房地产法律规定，特别是对外国人投资的规定。

[@tonywang7488]

@@lovlovlucia 是的，要听专业律师的建议，其他人的建议，你可以先记下来，然后一并问律师，让律师给你解答利弊和对应的建议，我就是这样做的，个人觉得这样的风险最小。

[@wendy6305]

这个大叔说话怎么让人这么舒服呢？😂 看完视频就想点关注订阅。

[@wenfong9421]

人家说话诚恳，会令人感觉舒服，可靠。请不要称呼人"大叔"，不好听!没有恶意，感觉我说的不对，可以忽略

[@vettleqq5558]

感謝您真誠地分享，期待也能像您去泰國定居XD

[@user-iu2jb6rm1k]

分析很清楚，贊😊