❌千万别买在泰国买房，如果你不了解这些坑，到时后悔都来不及

[@Lee-vz5zv]

讲真话的人！你们是好心人！可惜在泰国太多中国人……已经被卡了！ 这视频在五年前可以帮很多很多傻孩子👍👍🙏 祝福你们幸福平安，生活愉快🙏👍

[@MrMrsLee]

感谢🙏🏻

[@steven3056]

你们中国人骗中国人 忽悠中国人 我看到很多 活该

[@鄺劍雄]

在泰買了，最怕賣不出😹，你們是真心，不是坑自己人！感謝

[@罗昆仑]

一个有良心的视频，太感谢了！

[@free8964free]

终于看到一对明白人，说清楚一个明白事！

[@Kevin01186]

❤分析得头头是道，太好了

[@f123340405]

泰國房子不要碰 1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%) 2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題 3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(沒錯要掛低價)

[@scottd9597]

分析的很好！

[@严明-q3i]

泰国房子没有升职空间，二手房还要降价很多才能卖出去，别墅就更难买。泰国对公共交通不有好，马路上步行通道很小又热所以很少有人走路。泰国人不缺房

[@gangwang3879]

支持说真话，中介太害人。

[@peipeipan9117]

謝謝你們的視屏，算是澆熄了我買高檔公寓的火！功德無量. 租個高檔的公寓過個癮就好. 還可以每年換！

[@weijiang4778]

你说的有些好像不对！比如，在北京的郊区房子，大概需要花费四十分钟才能够到达市中心，而曼谷的郊区房概念是坐地铁或TBS,六七站，十分钟就到了，只要距离轨道交通近就好办！

[@patrickchen7705]

感謝分享

[@weijiang4778]

还有，泰国的房子风险性很小，因为，期房，月供支付很少，只有到房子交付的时候，才能够给齐百分之九十以上的尾款！

[@Aries1985_]

我看 " Sean的世界 TV " 他也是生活在泰國10多年的中國人~他之前也有介紹過以上的情況!買公寓好像外國人跟本地人的價錢會有差別 差了3分之1還是一半左右! 真的在泰國買房要賣很難賣!因為一樣的價錢當然大家都要買新的，誰會去買2手房! 哈! 其實這樣才好，會穩定房價不會炒房! 不然早就一堆炒房團全買下來了

[@Megan-hq3fx]

謝謝分享，說的好清楚👏🏻

[@michaelxue9910]

你们分析的太靠谱。

[@kissmediathailand]

基本都是大实话，帮顶了。

[@bysung]

房子不是買來住嗎？ 為何華人只要到國外就想著投資然後期待漲價 我們在泰國是長住 買了就住到老

[@user-hn7dq2ve2r]

很實用👍

[@KH_Minimalism極簡人生]

的确是经验之谈👍🏼， condo還 还可以，不过重点还是地点和单位方向，进场价格等等。

[@Headphones.on.Seals.]

很理性的觀點

[@diannewang8792]

家庭居住的两室一厅的公寓太难找了，我们。找了一圈只有laguna的合适，只有他们家有花园有游乐园，其他的都只有泳池，租房很紧张又好贵，很小的两室一厅在三期那都要4万泰铢一个月，对于我们想长住的住不起

[@菜鳥烤爐均熱節能無煙]

感謝分享心得！❤

[@Asia-walk]

都是实在话，真不能在泰国买！公寓可以短租一个月吧？公寓永久产权，但好像很难遗产给子女，很麻烦的

[@insiderFX1001]

的确没有买房子的必要。占资金，也不能随意移动。。都是累赘呀~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

[@shuang7779]

外国人如果真的要在泰国长居养老，一直租房住，从经济上考虑，不见得一定合算。假设租房住，一年租金15万泰铢，30年就是450万泰铢。但是，如果有了自己的房子，就有了很多安逸，不用每年跟房东谈房租价格，也没有被房东赶走的风险……。总之，凡事因人而异。

[@taowang8055]

首先15W泰铢能在清迈租别墅 这里好的房子太多了 根本不愁租不到房子 泰国房东巴不得你一直住着 被赶走从新找房子总比你人财两空好的多 要是在清迈买公寓几十万就够了

[@elaineg6594]

有多少外国人能在泰国住过10年以上每年住满12个月的，大多数都旅居吧，不过真的因人而异，如果像我是一个人，只在泰国住半年，在回自己国家工作半年，每次来泰国都是住不一样的城市，那真没必要买房了😅

[@shuang7779]

@@elaineg6594 退休以后如果去泰国养老，我觉得买个房子还是合适的。

[@elaineg6594]

@@shuang7779 是不错👌，但是将来退休了要看是否有安定下来的心在决定是否买房，但是目前我只是旅居就没必要了，不愿意为国外的一处房屋去操心

[@shuang7779]

@@elaineg6594 赞同你的观点。如果只是旅居，租房更合适，自由自在没有牵挂。如果是长期养老，跟爱人住在自己的房子里，也许更安逸。不用急着做决定，走一步看一步，慢慢来吧

[@phonetech1847]

你们好！ 感谢分享 ，很实在 。 我也在巴黎做房产，这边生态和泰国应该很不同。 计划年底前去泰国走一圈，本来计划在泰国弄套房子的。学习了一圈 发现不是很靠谱😀 希望可以进一步交流。 谢谢

[@End_the_CCP]

外国人能在泰国租房吗，长期租的那种

[@himawari8794]

你们好、很喜欢你们的视频、不知你们去过版纳没有、我是想过那边养老、不想来回折腾、所以想在那边买一套、地标北京。很想听一下你们的建议🙏

[@MrMrsLee]

建议自己去体验一下，我们来清迈之前去体验了，不太适合我们

[@taowang8055]

泰国物价低

[@jaden3473]

当时我也看了一圈养老，版纳北海广东海南都去过，海南买了一个公寓，泰国等退休了去看看，主要担心医疗（旅游去过四次）

[@taowang8055]

@@jaden3473 一家三口保险一年1.2W人民币左右 我们买的

[@ccbhhw2940]

买地段好的房子还是可以的！我在泰买房三年，感觉不错👍条件好买大点，资金预算少买小点！自己的房方便很多

[@UtopiaLifeStudio]

超赞！满满干货！

[@liqiangzhou7893]

北碧府适合旅居生活，比较喜欢的小城之一……

[@louisstuart1]

炒房就算了，定居自己住的话可以考虑。旅居的也不建议买，租比买更自由更合适。

[@ggju673]

请问男主衣服哪里可以买到啊，有链接吗？

[@kellywong5650]

关键是泰国地方政府不依靠土地财政。政府不炒房，老百姓是炒不起来的。

[@ximannmannxhui6106]

若是只需要找个窝安安定定的退休，在离开曼谷远一点的小镇，找块地(1/4 至 1/2 莱) 自建简单的田园屋，连地连建费用一百万铢起，两百万铢就可以有很舒服的窝了，这样住也没有其它的费用，地税也不多。想找地，找我，我块地有二十莱！泰东北。

[@ericyang5982]

这是个好建议

[@何佳霖-l8e]

子游與芸萱可以看到 這視頻，考慮考慮。

[@kevincharlie3500]

你们啥小区啊，请告知一下，俺想找个大面积不带家具的，居家办公和自己做饭求安静的大空间，少草皮绿化的，15000-20000猪的预算，有啥建议吗？谢谢🙏

[@kevincharlie3500]

做远程办公做IT设计项目的

[@haiboxu4922]

我有你说的

[@haiboxu4922]

联系我

[@MrMrsLee]

@@kevincharlie3500 如果不要求地段的话，完全足够了，建议可以fb上加本地小组，里面租房信息非常多

[@steven3056]

​@@kevincharlie3500做诈骗吗？中国人干太多诈骗

[@Skyscraper0804]

这个 30 年是什么意思啊？

[@yorkdong4075]

请问你们3、4千租金的别墅是什么概念？有长期居住的保障吗？租房最大困惑就是房子配啥就用啥，不能按照自己的喜好搭配…….

[@MrMrsLee]

我们家具基本都是自己国内买运过来的，租房也改造了不少，毕竟长时间住还是要自己舒服一点

[@yorkdong4075]

@@MrMrsLee 谢谢答复！等解封了还是来住段时间自己感受下。感觉你们根据自己的专业了，不断会有新的主题。李教授的线上课程是在哪儿？通过你们的频道能够学习到些新的内容。祝一切顺利！

[@seawest9761]

很实在

[@xiaodongyin145]

怎么可以联系到你们?

[@东西南北中神通]

详尽,中肯👍 是所有关于泰国房产描述得最黄金的视频了❤️ 只有一个小小的疑问关于公寓的：公寓既然有永久产权,为何30年后政府还能收回？---这一点不是很理解😂

[@xchchen4040]

说的是别墅，公寓没有这个情况。

[@MrMrsLee]

公寓不会收回的

[@韻如陳-m9w]

100分實話

[@wuwu2601]

泰国二手房不给贷款，光这一条就决定了泰国房产没投资价值

[@anguslin9349]

中肯！經過疫情這2年，投資人在泰國的別墅估計不但賣不掉也租不出去，還要定期找人去割草整理，時間一長折舊也讓房子價值大打折扣。畢竟泰國多半是度假和退休的人，外派工作的相對少，如果要追求資本利得和高租金報酬可以去越南胡志明市找，越南取代部分大陸的角色，外資大量流入，帶動不動產發展，很像過去的中國。

[@onlinewatcher1000]

在曼谷市中心买啊，土地仍然有限

[@Freedom384]

20/100 给宗介 😢 你出钱买房 只占49/100 所🈶权 公司没做好 那房只🈶 半价给人家

[@Cerina777]

在曼谷生活13年的人告訴你們，很靠譜，房價和租金都有成長，不管曼谷還是外府。

[@TommyCatYT]

你自己有幾間房?

[@gdgd730]

就華人愛炒房，炒到烏煙瘴氣… 我覺得像泰國那樣很好。 不要漲太多，人人才住得起

[@孟佳-e4n]

其实如果去那买 就真的不应该想升值 舒服就行

[@daviddeng3024]

你俩很靠谱

[@Kai-Infinity]

請問你們節目中提到價錢是泰銖還是人民幣? 謝謝!

[@MrMrsLee]

人民币

[@nn_k1001]

真好！好想當泰國人

[@luckyrichy3860]

买好车 50-100多万 车天天降价 20年变成废铁 都不怕亏 还有保险费 保养停车费。 为何还怕买房亏呢？？ 房一般情况不会亏 只有涨快慢而已，特别是长期肯定涨。要炒房应该在中国 泰国的话 炒地才是更好。

[@爱意随风起-c6v]

太多房产和移民中介违良心啊！

[@培胡-o2q]

你们住在哪里？

[@meibien7731]

清问在泰国用国藉？又能出国？

[@鄺劍雄]

泰國租比買的好！ 把錢投資加拿和澳洲首都cbd，香港新界，收益更好。

[@耀陽工作室]

曼谷作為首都，並且未來也會跟大陸開通東南亞的高鐵線，是會對旅遊產業帶來巨大的影響，並且會產較大的利好，而且泰國局勢穩定，不會輕易的發生戰爭或者其他問題。關於大家說的值不值得到，能不能租出去的問題，大家更應該考慮的是你買的房子的位置以及租售金情況，地段好一點的房子不愁租不出去的，尤其是現在很多外國人帶著小孩在這邊伴學，都是長期有需求的。第二就是關於公司產權這個問題，所謂的51%的產權在泰國人，只需要在辦理期間讓泰國人簽署產權放棄協議即可，把實權控制在自己的手上，如果覺得不穩定可以去在名下開設幾個員工（家人朋友都可以），關於博主說的空殼公司被取締，其實是因為你沒有繳稅，公司的稅金費用大概是每年15000泰銖，也就是3000人民幣或者15000台幣左右，當你正常去繳稅是不會有什麼問題的。而且以公司的名義是更好的過戶給你自己的家人朋友或者小孩的，只需要變更法人即可。總體而言，你在曼谷買房的升值空間和回報比是大於你在國內（大陸）買房的回報比的。先不考慮泰銖的匯率問題，只要你不離開泰國，那你無須擔心這些，畢竟在泰國用的就是泰銖，如果你要換回人民幣或者台幣就需要注意匯率問題了，不過近幾年變化也不大。並且曼谷近幾年的回報比確實在上升，不能說每年有6-8%的報酬率，但是也能夠有4-6%是差不多的（出租費用）。如果租不出去，說明你地段可能不好，可以適當降低租金，是肯定能租出去的。歡迎留言不同觀點，互相討論才能夠走的更遠

[@JasperJohnson94]

说的是实在话

[@三非]

两年前看了这个视频没买房的人都悔死了，疫情刚结束那会儿可是白菜价

[@MrMrsLee]

现在卖是咸菜价哈哈哈，我朋友就买了，最近要卖，赔30w都卖不出去

[@三非]

@@MrMrsLee 哪里？有多咸菜，我有朋友要捡漏😁

[@xiaodongyin145]

可以联系你们吗？

[@martinlau3739]

租房是最稳的.

[@一天世界-i9q]

买普吉岛一线海景公寓，开发商托管项目，拿收益租别墅

[@taowang8055]

买完就后悔 根本达不到开发商给你吹的那么多效益 而且要分帐

[@thigerra2079]

到位, 确实, 人家本地泰国人几辈子住在这里, 土地升值房子赚钱的门道都傻等中国人来捡漏? 太天真太简单的想法了吧. 哈哈. 二位这订阅速度破1万很快阿, 10万是个槛儿, 看二位功力哦. 期待哦.

[@MrMrsLee]

哈哈，感谢支持🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@lanbai6158]

清迈的空气好吗

[@MrMrsLee]

最近不太好

[@孤独的旅行家-n1u]

喜欢说实话的人

[@kobecheung3895]

從今天的視角我們可以看到在國內買房子是最不靠譜的。 😏

[@ArthurChen418]

挺好的

[@bearho4110]

主力是中樓毒要買房才可以解毒！

[@xrz4609]

不错！本来也想去清迈躺会儿去！家里有狗估计去不成了！

[@billyshiuan1225]

謝謝

[@培胡-o2q]

自住呢？

[@jenhuayu5032]

好美老李

[@MrMrsLee]

教授不美吗😏

[@nn_k1001]

在中國買房非常不靠譜，突然隔天房就被拆了

[@elon.s.kenedy]

可是國内房子不也是沒有永久產權嗎？70年產權從沒見任何人抱怨說中國70年產權

[@tanhakkoon]

尤其是那些喜欢钻空子买有地房产的人。一旦政府改变，您将像马来西亚和越南一样陷入困境。

[@sirius5271]

这期得得罪多少泰国房产中介😂

[@树先生频道]

独立思考很重要

[@biyuncheng6470]

买套配套好的公寓度假还是可以的。反正没几个钱。

[@MrMrsLee]

这就是看个人经济实力啦，不差钱的当然随便买啦

[@CJ-le4fu]

这集男主说得多了，女主也没着急抢话，很好

[@CJ-le4fu]

中国人对买房和拥有自己的房子有执念

[@priscillalim340]

Purchase overseas properties very importantly still boil down to locations and entry level. Certain points and areas you both highlighted, I personally not exactly agreeable. Majority depends on individual preferences though.

[@dallas8703972001]

房子買來住的 竟有人買來炒的

[@walkerhu7]

打算居住二十年以上就算白嫖租屋費！升不升值就沒差了⋯⋯

[@MrMrsLee]

对啊！就是自己的心态要摆正

[@shuang7779]

这是最靠谱的节目了

[@dongyanniu473]

我在曼谷市中心买了4套，租售比非常好，疫情期间也抢着租，毕竟是永久产权，这点比中国放心些，我不打算卖，留着收租也蛮好的。

[@好来运-u8y]

你开心吗。几十年才收回成本😂

[@bobbyyen5054]

分析得不錯，但是我老闆們的房都升值了 不少，一年都升值了400到1000泰銖... 可能是豪宅的關西吧

[@jessicahuang3457]

應該貼個標籤，大外宣！

[@树先生频道]

你应该把标题改为：带着炒房心态的人就不来泰国买房了；你们这些以点带面的观点，总有一天会成为别人讨厌的人

[@MrMrsLee]

喔，没关系，我们有勇气被人讨厌

[@树先生频道]

@@MrMrsLee 希望你们早日成为成熟的主播

[@tala2251]

找泰国有地有房子的老婆不香吗5555

[@Daniel-hk6kb]

由于中国闭关锁国，推测在今年底中国人买的房子就会有人低价卖出。因为人过来不了，租金往国内汇款都可能被调查，还不如卖了。国内很多地方关闭国外电话接入了。

[@walter751106]

30 年后，房子就是泰国的了。

[@东西南北中神通]

这个不是很理解：不是永久产权吗？为何30年后房子就是泰国的了？

[@A薯條]

怎麽不靠谱教授先生？房子是用來住的，不是用來炒的。

[@MrMrsLee]

对啊 投资不建议哈，我们视频里说了：如果你自己住，抱着我就住三十年也值了的想法没问题啊，我们之后看到合适的房子也会买下来

[@stevenf.5179]

哈哈哈非要说实话，不怕中介来骂你呀

[@MrMrsLee]

怕死了哈哈，让他们报警吧🤣

[@A薯條]

囯內还升值呀？去買上海呀，大白还可以帮你搞衛生😂

[@MrMrsLee]

🤣🤣🤣破门而入搞卫生

[@davidwang1374]

这女的看着很拽 很讨厌

[@MrMrsLee]

就是很拽，有人喜欢

[@pengpeng8034]

我喜欢

[@UtopiaLifeStudio]

你很脆弱😮

[@taroge5464]

鼻子👃

[@wahaha7665]

除非长居不然中国人别去其他国炒房会被他国人讨厌！

[@hkgoodbye8443]

大陸人.........

[@MrMrsLee]

香港人。。。。。。。。。。

[@janetkan5055]

Cool couple ! ❤ Like 👍🏻! Subscribe immediately ! 🙏🏼

[@xiaodongyin145]

可以联系你们吗？