Търсим двустайно жилище в Южна Корея ( част 2 )

Здравейте и добре дошли в ютуб канала на “ Nelly in KOREA” . Това е канал с влогове на Нели и дъщеря ѝ Ели.
Живеем в Корея от 14 години и се занимаваме с класическа музика . Качваме 2-3 пъти седмично влогове , видеа и корейски кулинарни рецепти .
Който би желал да гледа повече от нашия канал може да се абонира и да натисне камбанката :)
Видеата са снимани с :
iPhone 12 и iPhone X и Samsung .
Обработени са с програмата VLLO .
Музиката към видеата е взета от ютуб библиотеката и програмата VLLO .
Може да се абонирате и за инстаграма на
НЕЛИ @nelly.in.korea
Ели @merryphoto.by.ellie

[@soniafabrikant-livne6056]

Много е интересно - различно строителство, също с тази гъста населеност няма голямо пространство между сградите, но аз мисля, че може да се подреди уютно и да се създаде кокетна обстановка, нищо, че са малки жилищата. Също така - това с прагчето на входа е много специфично и може би е уникално за Корея. Чудесна идея е да споделите търсенето на жилище с нас!

[@NellyinKorea]

В последните ми влогове може да се види как съм подредила жилището в което сега живея 😊 Реших т.н. " рум тур" да го разделя в няколко влога по 1 стая ☺😁 Живея в мъничко , но компактно и достатъчно за мен и косматковците ми жилище ☺🐈‍⬛🐈🐕

[@cvetisavovska4908]

С интерес изгледах и това видео прекрасни Нели и Ели ❤❤❤

[@Iamusertoo]

И по-разхвърляни къщи съм виждала тук в Уелс, където и чистенето на пода е мираж, това не е проблем. Аз харесах стария апартамент и четвъртия мисля от предишното видео. Взела съм се малко насериозно, 😄, но мисля че е важно първо да вземат домашни любомци, да има паркинг за Ели, да има асансьор за челото и апартамента да е малко по-просторен. Живяла съм с котка в малко апартаментче и горкото животно се побъркваше вътре. Имам чувсрвото, че вашият апартамент не беше сред показаните обаче и тепьрва предстои да го откриете. И колкото и да е важно да се гледа напред - ще ми липсва стария апартамент, терасите, просторния изглед. Но да, да гледаме напред, ще се намери нещо със сигурност. Много ме шокираха депозитите, не знам как обикновен човек има едни 56 хиляди евро днес, на минутата...

[@NellyinKorea]

Да, много правилно сте усетили нашите приоритети ,които търсим в жилището : Да е близо до Ели ( често се налага тя да помага с някоя разходка на Миру като съм заета, и вмества това в ангажирания си дневен график ) ; да има възможност за паркиране на кола. ; да има асонсьор ; да е разрешено да има куче ( за котките пазим тайна 😄 ) ; ако не е широко поне да има слънце ,което е важно особенно за котараците ; да не е много стара сграда ,защото в старите не ми харесва газовата им инсталация , а тук всичко е на газ централно . Продължаваме търсенето 😊 Ще продължи и серията видеа свързани с моето местене. Депозитите са наистина много големи, човек с години събира за да може в даден момент да си разреши такова жилище.Има голям плюс ,че НЕ СЕ ПЛАЩА НАЕМ , при излизане си получаваш отново целия депозит. Ако не достигат средства може да се вземе заем ( за големите апартаменти и за малки но на хубаво място и с повече екстри цените са още по високи 😶 )

[@annaivanova3236]

Здравейте! Дано бързо намерите жилище, според вашите приоритети. Компромиси винаги се правят в живота, няма 100% щастие, просто трябва да покрива най-важните за вас критерии. Стискам палци! П.С. Как беше при това джонсе, парите накрая май се връщаха? Благодаря за разходката с вас! 😘😘😘

[@NellyinKorea]

Да всички пари се получават обратно на края на договора . Благодаря много и аз се надявам да намерим хубаво място :)

[@tsborisova]

Много интересно, не очаквах толкова разхръвляни корейци. Може ли да обясните какво точно е този джонсе депозит и как попринцип са нещата около жилищата в корея - купуват ли повече хората или живеят под наем? Защо търсите джонсе, а не обикновен наем - месец по месец плащане?

[@NellyinKorea]

Здравейте :) Джонсе 전세 представлява голяма сума пари ( депозит ) които се дават на собственика за определено време . По принцип договорите за жилище са по 2 години , но може и да се одължи след това . Идеята на джонсето е , че дадения депозит се получава накрая на договора и е много по-изгодно от живота под наем . Ако се живее под наем всеки месец се внася определена сума при , от 500 долара нагоре . И ако живея 2 години ще съм изхарчила 20 хил. долара . Но ако се живее на джонсе ще си получа всички пари обратно , което е много по-изгодно и всички корейци го предпочитат . До колкото чух джонсе съществува само в Корея .

[@dresstoimpress9722]

@@NellyinKorea da no tazi golqma suma depozit moje da se investira v neshto, koeto da ti nosi vseki mesec dobra pechalba. Po tozi nachin sega nqkoi drug pecheli ot depozita ti. No razbira se za da investira chovek trqbva da ima dobri poznaniq v sverata na finansite.

[@MH-dz8mf]

Здравейте момичета, понеже и аз съм на вълна търсене на нова квартира, само че в Германия, с удоволствие и любопитство ви изгледах и двете части на видеото. Накрая започнаха да ми изглеждат всички еднакви 😂 Понеже никога не съм била в Корея, гледам на видяното с други очи. Направи ми впечатление, че баните им са без душ- кабина, явно след всяко вземане на душ се попива цялата баня от водата. Балконите явно са винаги остъклени? Някой корейци като че ли не държат на естествената светлина и предпочитат лампите. Но какво да се чудя.... има много германци, които по сред бял ден предпочитат щорите и завесите. Стискам ви палци да намерите жилище близо до Ели, където и Миру да е желан! 👍

[@NellyinKorea]

Благодарим 🥰 Наистина това ни е най важно да сме максимално близко. В тези малки апартаментчета баните са в такъв стил иначе в големите си имат душ кабини различни модели и форми. Терасите са ВИНАГИ остъклени ,което мен ми харесва защото имам страх от височини 😑, но пък в малките апартаменти в т.н. ВИЛИ често балкон съвсем отсъства 😔. До сега сме имали късмет да случваме все южни апартаменти с МНОГО светлина и слънце.Аз много обичам слънце да влиза в къщата и много би ми се искало да случим на такъв апартамент ,но няма голям избор.Все с нещо ще се направи компромис ,да видим кое ще е то 🤔

[@teodoraig]

Много са иновативни с това Джонсе. Винаги може да те изненадат с нещо тези корейци. Все пак не си губете времето с огледи на апартаменти далеч от Ели и такива, за без куче. Асансьор трябва да има според мен, с другото аз специално мога да направя компромиси.

[@NellyinKorea]

Така и постъпихме 😊 Много важно е да е близо до дома на Ели новата ми квартира и разбира се да няма нищо против хазяина и живущите за 3мата ми косматковци и най вече за Миру , защото котараците са незабелижими ( нали все са си в къщи). Вече подписах договор точно за такова място и скоро ще продължим с видеа около местенето ми в новата квартира и когато я подредя напълно ще ви я покажа в едно видео и вече оформена за живот 😊

[@teodoraig]

@@NellyinKorea браво! Радвам се за вас! Направете и парти в новото “вкъщи”

[@NellyinKorea]

@@teodoraig Да 😊 Сигурно за сега партито ще се ограничи само в присъствието на мен, Ели и косматковците ☺ Но най хубаво ще е да го направим канейки всички ВАС на Първия Лайф от Новата Квартира 😆☺ Тогава апартаментчето ще побере ВИРТУАЛНО много, много приятели 💗

[@user-pe5bg4sd3i]

Леле,нямаше как да не напиша коментар останах направо потресена от апартамента с фолиото на прозорците.Как живеят тези хора в този меко казано бърдак.Не съм виждала толкова разхвърлян дом.Тенденция ли е това там? Какъв е този ужас,всичко е нахвърляно,натрупано и оставено😯 То дори да е хубаво мястото само като го видиш в този вид и да ти се отще да го гледш и купиш.

[@NellyinKorea]

И аз се учудвам как издържат някои хора в такава атмосфера да живеят. Влизала съм и в супер подредени и изчистени домове на мои познати корейки,но тези които случихме като ходихме да гледаме квартири са " уникални". Май често се среща корейска къща да е разхвърляна.За тях най важното е ПОДА да е измит и чист,всечко останало няма значение. Ако е така разхвърляно около мен бих се чувствала много изнервена и некомфортно.

[@user-pe5bg4sd3i]

Успех в намирането на жилище.Много е важно да го харесаш още в самото начало и да почувстваш,че можеш да го направиш свой дом.

[@stangracias25]

Много интерсно е да покаэвате корейски жилища . Иначе едва ли бихме раэбрали неща от техния бит . Но эа вас момента не е лесен . Гледам и стискам палци да намерите това , което ще ви хареса ! 🍀👍 Само не раэбирам таэи сума /капаро цялата ли е эа собстеника и когато решите да напуснете той връща ли ви част от сумата? Малко сложна схема . И дали трябва той да направи коэметичен ремонт(боядисване напр.) или вие трябва да вършите таэи работа???? Желая успех и продължавам да стискам палци ! Нова година--нов Късмет!!!🍀🍷🍀🍷🍀🎼

[@NellyinKorea]

Благодарим :) Като излизаме ще получим цялата сума от депозита . Собственика само я държи като депозит по времето , когато сме наематели и е много изгодно , защото няма нужда да се заплаща наем всеки месец . Джонсето съществува само в Корея доколкото знам . Обикновенно хазяина не прави ремонти освен ако не е безкрайно наложително. Ако искат квартирантите могат да направят за своя сметка.Затова даваме предпочитание на по нови сгради.Там и интериора е по нов и запазен, освен това газовата инсталация ще е много по сигурна и добра.

[@sannyjae7252]

Местенцето със затъмнените прозорци изглежда доста широко и симпатично. Аз лично му давам бонус точки за допълнителния плот за готвене. 😂 Аз си мислех, че моят мъж е разхвърлян, а то другите корейци още по-зле. 😅

[@Arinaraq]

Дани аз също давам един глас за тоя с черните прозорци. Като си махнат багажа ще светне. И ние като търсихме жилище предния път яко се стресирах, но с дете и куче в Корея широката баня и кухня са плюс. Миро да изкъпеш, Ели да ти дойдат на гости с преспиване има две стаи нормални. По въпроса за разхвърляността на корейците може да се говори много. Но те не си ходят на гости като нас и са ориентирани повече към себе си отколкото към дома хаха Съпругът ми настръхва като дойде пролет и есен щот го чака 대청소. Нещата , които мен лично много ме дразнят са баните, липсата на тераси и липсата на ония огромни гардероби в които да си прибереш всички дрехи и завивките. Но хубаво е да кажем, че има и много хубави къщи но всичко е до $. Мебелите са много скъпи в корея и ако не живееш в собствено жилище купуването на голям гардероб/ диван и т.н. са огромно бреме като трябва да се изнесеш😔 Както и да е♡ надявам се скоро да си намериш нов дом и Весело посрещане на новата година. Целувки

[@NellyinKorea]

@@Arinaraq И на нас ни хареса и цената му е също много хубава ,но е доста далеч от апартамента на Ели и Йонг 😔 Ели често идва в нас , налага се понякога бързо да дойде да разходи Миру между ангажиментите си когато аз съм заета цял ден , понякога с оркестъра се връщаме много късно от концерт в провинцията ( пристигаме понякога 2 - 3 а.м. ) и Ели ме посреща и води до нас....Та поради тази причина ,че е отдалечен ( друг град 오산 , ние сме в 수원 ) май всички от 오산 и 화성 ще отпаднат ,освен ако нищо не намираме наблизо 🤔😔

[@sannyjae7252]

@@Arinaraq @Gery G-va Ние си взехме 2 големи гардероба (просто не понасям отворените закачалки 😂) и ги напълни с негови дрехи още преди да съм отишла. Даже останаха и такива, за които няма място. 😂😂 Май и при нас ще има едно страшно пролетно почистване. 🤣 Иначе ние мебели на прилични цени си намираме в 마켓비, 쿠팡, Икея и получаваме и от колеги/роднини като ъпгрейдват. 😅

[@sannyjae7252]

@@NellyinKorea 오산 наистина си е далечко. Стискам палци да си намерите хубаво жилище в 수원! 🙏❤

[@NellyinKorea]

@@sannyjae7252 Благодаря 🥰💖

[@Tsveti_G]

Здравейте, пожелавам ви скоро да си намерите хубаво жилище. Интересно ми е какава е причината всички прозорци да са матирани, дори и там където нама друга сграда в непосредствена близост?

[@NellyinKorea]

Благодарим 😊🙏😊Тук хората много рядко използват завеси за прозорците и предполагам заради това са така матирани в по старите сгради ,а и в някои по нови ( в тип ВИЛА ) .В апартаментите макар и по стари прозорците са прозрачни. Всъщност това е само мое предположение . Сега вече се продават разнообразни завеси и хората ги използват, но в миналото не са слагали.Нито пердета ,нито постелки за под.Всъщност и сега много рядко може някъде да се види постелки за под,килими и килимчета.Подовете зиме се отопляват с подово отопление ,а и се мият много често поради традицията да се сяда по подовете.

[@PyMu.PaqeBa]

Здравейте, наемодателя какво печели от Джонсе-то щом накрая на договора ви връща депозита?

[@NellyinKorea]

Системата е доста сложна ,но ще се опитам да обясня. В Корея апартаментите са доста скъпи и всички хора имащи възможност да си позволят да живеят в апартамент се стремят да се включат в ново строителство.Апартаментите ги продават предварително като се внасят някакви предварителни суми и след завършване на сградата се дават останалите пари. Изключително рядко има хора имащи толкова много лични пари ,обикновенно са събрали част от сумата ,а останалото вземат голям.банков кредит ,за да платят апартамента. Когато апартамента е готов собственика го дава под наем - ДЖОНСЕ , като парите от депозита връща на банката ( той определя депозита според това колко е взел като кредит от банката) Така той вече има ИЗПЛАТЕН апартамент.Като мине 2годишния договор на наемателите и хазяина трябва да върне техния депозит то с депозита на следващите наематели които идват той ще го върне.И така нататък , и така нататък като междувременно той може да вдигне цената на депозита в зависимост от пазара. Цената на апартамента му също с годините расте.Тук много бързо се повишават цените на недвижимите имоти.Когато примерно собственика види че цената на неговия апартамент вече е скочила двойно той може да го продаде.С парите от продажбата ще върне депозита на последно живущия в апартамента му квартирант ,а остатъка ще бъде вече неговата печалба. Има и друг вариант - тези които дават квартири на джонсе също живеят по този начин ,но в по голям и скъп апартамент.Получава се някакъв кръговрат на депозити.Те допълват своя депозит от парите за депозит за техния по- малък апартамент , останалите вземат като кредит от банка.Много често обаче такива сгради - тип вила ( блокчета на 5-6 етажа) са собственост на един човек, в такъв случай той взема такива големи депозити от всеки апартамент в сградата си ,след това ги влага в закупуване на нови апартаменти, които дава под наем и т.н. Сметките са сложни защото в уречения ден парите трябва да се върнат.Затова сделки без посредник ( недвижими имоти лицензирани) е много опасно ,защото става въпрос за големи суми пари.

[@PyMu.PaqeBa]

@@NellyinKorea благодаря Ви за изчерпателния отговор! Поздрави

[@user-iv6yq7lr1c]

А колко струва да си купиш жилище там щом 48000 евро е депозит за наем

[@NellyinKorea]

Всичщо зависи от големината и местонахождението на жилището.Тук недвижимите имоти са много скъпи.Този вид наемане "ДЖОНСЕ" когато се плаща голям депозит и се живее без наем както на друг въпрос ваш бях отговорила , се дава сума за депозит равна на 70 - 80% от цената на апартамента. Ако депозита е примерно 48 000 € то това е около 70% от цената на този апартамент.

[@konstantinavelichkova4426]

В крайна сметка харесахте ли си жилище или не успяхте?

[@NellyinKorea]

Още се двуомим . Но засега ни хареса повече едно място от част първа , но вече го е взел друг човек . Джонсето е много търсено . Изчакваме за друг етаж в момента . 😭😭😭

[@user-iv6yq7lr1c]

Какви са тези суми за депозит. 48 000 долара.

[@NellyinKorea]

Това е вид наемане на жилище при което се плаща като депозит между 70 - 80 % от цената на жилището ,но по време на живеенето в тази кнартира няма наем.Договорите са обикновенно за 2 години.След изтичане на договора хазяина връща целия депозит на наемателя.Този вид наемане на жилище под наем мисля съществува само в Корея.

[@mariyapianoworld]

А не може ли да останеш в стария апартамент? Или?

[@NellyinKorea]

За съжаление няколко са причините поради които немога да остана . - Дъщерите на хазяина ще живеят в него и няма повече да се дава под наем - Нямам нужда вече от такава големина апартамент след като Ели не живее с мен - Предпочитам вариант : малък апартамент на ДЖОНСЕ ( дава се около 70 - 80 % от цената на жилището като депозит и се живее без да се плаща наем.При излизане се получава отново целия депозит )

[@yanacha719]

@@NellyinKorea и аз щях да питам за депозита. Стори ми се много висок, Нели. Ние живеем в ЮК и депозита за 3-4 спална къща е към 1500-2000 паунда/евро. Каква е изгодата на наемодателя ако не взима наем и връща целия депозит (дори и толкова висок)? Успех с намирането :) на мен ми хареса онзи с голямата тераса

[@NellyinKorea]

@@yanacha719 Системата е доста сложна ,но ще се опитам да обясня. В Корея апартаментите са доста скъпи и всички хора имащи възможност да си позволят да живеят в апартамент се стремят да се включат в ново строителство.Апартаментите ги продават предварително като се внасят някакви предварителни суми и след завършване на сградата се дават останалите пари. Изключително рядко има хора имащи толкова много лични пари ,обикновенно са събрали част от сумата ,а останалото вземат голям.банков кредит ,за да платят апартамента. Когато апартамента е готов собственика го дава под наем - ДЖОНСЕ , като парите от депозита връща на банката ( той определя депозита според това колко е взел като кредит от банката) Така той вече има ИЗПЛАТЕН апартамент.Като мине 2годишния договор на наемателите и хазяина трябва да върне техния депозит то с депозита на следващите наематели които идват той ще го върне.И така нататък , и така нататък като междувременно той може да вдигне цената на депозита в зависимост от пазара. Цената на апартамента му също с годините расте.Тук много бързо се повишават цените на недвижимите имоти.Когато примерно собственика види че цената на неговия апартамент вече е скочила двойно той може да го продаде.С парите от продажбата ще върне депозита на последно живущия в апартамента му квартирант ,а остатъка ще бъде вече неговата печалба. Има и друг вариант - тези които дават квартири на джонсе също живеят по този начин ,но в по голям и скъп апартамент.Получава се някакъв кръговрат на депозити.Те допълват своя депозит от парите за депозит за техния по- малък апартамент , останалите вземат като кредит от банка.Много често обаче такива сгради - тип вила ( блокчета на 5-6 етажа) са собственост на един човек, в такъв случай той взема такива големи депозити от всеки апартамент в сградата си ,след това ги влага в закупуване на нови апартаменти, които дава под наем и т.н. Сметките са сложни защото в уречения ден парите трябва да се върнат.Затова сделки без посредник ( недвижими имоти лицензирани) е много опасно ,защото става въпрос за големи суми пари.

[@yanacha719]

@@NellyinKorea много благодаря за изчерпателния отговор. Определено не бях чувала за такъв тип сделки и изглежда разумно.

[@NellyinKorea]

@@yanacha719 Сигурно има и процент риск,но при това голямо население и постоянно търсене на апартаменти предполагам риска не е особенно голям. Джонсето е изгодно и за наемателите , ако са успели да съберат пари и не ползват кредит ще им е съвсем без наем , ако ползват все пак неголям кредит в добавка към парите си ще изплащат определен процент лихва на банката ,което пак ще е по- малко в сравнение с голям наем.

[@juleisstudents-violinists2104]

Собрались переезжать?

[@NellyinKorea]

Да,надо.У меня контракт заканчивает в конце февраля. Найду поменьше жилье, уже не надо столько много комнат.А и дочи хазяина будут жить в етот апартамент

[@juleisstudents-violinists2104]

@@NellyinKorea На видео довольно большие квартиры смотрите, не маленькие, хорошие . 👍

[@NellyinKorea]

Да, ищу не самая маленкая, но поменьше чем в та в которая теперь живу и жили до недавно с Камелией. Ищем 2ухкомнатая ,но комнатки маленкие. На видео видна побольше потомучто я панорамная камера телефона пользовала когда видео снимала . Но и с меня ещо три четириногие дети 🐕🐈‍⬛🐈☺ так что нужно чуть по больше место чем только для одного человека.

[@juleisstudents-violinists2104]

@@NellyinKorea на видео не плохие квартиры. Уже выбрала или ещё посмотришь варианты?

[@NellyinKorea]

@@juleisstudents-violinists2104 Ещо посмотрим, из некоторые ждем ответ.Пока время есть.Здесь контракт до 23го февраля. Непросто найти то что мне хочется 😄☺ и самое главное надо чтобы хазяин разрешал в доме есть собака ( про коты мы не говорим, они никому не мешают и никто из соседей их не заметят )

[@kremenamadjarova8855]

Аз и 100 евро не бих дала за подобни кутийки.Няма нови ел.уреди, всичко е старо, банята със стари умивалници и душове. Просто пари на вятъра.

[@NellyinKorea]

Да, и ние не харесахме старите сгради.Жилището в което се нанесах е в нова сграда.Не е от показваните.

[@danielamapkova1302]

Защо банята е толкова малка

[@NellyinKorea]

В този вид двустайни малки апартаменти в сгради тип " вила" това е стандартния размер за баня с тоалет заедно.

[@elik.8572]

Разхвърляни хора навсякъде по света има 😅

[@NellyinKorea]

О, при корейците е много често срещано даже.За тях пода ако е качественно измит е вече ЧИСТО , а иначе по земята може да е натрупано до безобразие 😁☺😁

[@kameliya2205]

Много разхвърляни тия корейци. Гледам и не вярвам на очите си. 😂😂😂

[@NellyinKorea]

Да 😄😄😄 не се презорват в прибирането, само подовете мият по 2 пъти на ден.

[@kameliya2205]

@@NellyinKorea каква е тая мания по подовете? Както при нас и при тях ние не си влизаме вкъщи с обувки, чак пък 2 пъти на ден 🤔🤔🤔

[@NellyinKorea]

@@kameliya2205 Те приемат ,че пода не е точно в истинския смисъл на думата ПОД , ако сте забелязала коридорчето независимо колко е голямо според големината на жилището ,винаги има ПРАГЧЕ КЪМ СТАИТЕ и останалата част на дома.Точно до това прагче свършва понятието ПОД ,а от там нататък е място където те могат да ходят, лежат , седят , да си оставят дрехи , предмети и т.н. Сигурно има и домове само 1 дневно да мият пода ,но в никакъв случай не по малко точно поради този факт.Затова и постелки по пода няма, за да не задържат прах ,а и как биха се мили или прали всеки ден тези килими и постелки ☺

[@kameliya2205]

@@NellyinKorea ааа разбрах, и все пак не мислите ли че, ако е малко по - подредено ( от мебели, маси, легла, спортни уреди и т.н.) ще е една идея по чистичко на "пода" и няма да се мие всеки ден по два пъти, дори и да се храниш или спиш?

[@yanacha719]

@@NellyinKorea а как мият пода като е претрупан с вещи по земята :) ще покажа на мъжа ми. Да види той що е разхвърлена къща ;)

[@user-iv6yq7lr1c]

Това са много пари

[@NellyinKorea]

Да сумите са големи, човек дълго ги събира.Може да се вземе и кредит от банка за част от парите.Но определено е по изгодно да се живее на този вид наемане на жилище ( голям депозит без наем) отколкото на депозит плюс наем.Ще ви приведа няколко примера от обяви за апартаменти под наем: 37 м2 / депозит 15 200 € / наем 592 € 52м2 / депозит 38 000 € / наем 228 € В първия случай за 2г ще се платят във вид на наем 14 208 € .Давате ги и са безвъзвратно платени в джоба на хазяина . Във втория случай за 2г плащате 5472 € за наеми. Затова е по изгодно ако човек успее след години спестяване да има сумата за вариант ДЖОНСЕ , да даде голям депозит но да не плаща ежемесечно наем.