【頭期款還沒繳清，驗屋就發現漏水】誇張!工人竟然還留啤酒罐在我家! Feat:全方位科技驗屋

[@g91419]

未來會陸陸續續會有很多關於新家的影片給大家看~! 感謝能遇到這麼細心又專驗的團隊! 希望大家也能去追蹤他們的IG和FB支持一下! 【全方位科技驗屋的IG】instagram.com/checkfullway/?hl=zh-tw 【全方位科技驗屋的FB】facebook.com/checkfullway

[@ajdfajdfl2003]

感謝 凡清推薦

[@yujochia]

驗的好仔細喔! 這樣好棒!

[@kuan3513]

這部影片非常實用耶!!很多人可能會需要這樣的影片參考!

[@XOoO_OoOX]

這部真的很值得一看，尤其是年輕買房族一定要看，不然約簽名完就真的都是自己負責了

[@sho163622]

最可怕就是錢給出去後，建商的拖延很可怕。

[@阿華-h1t]

驗完屋在付錢就好

[@王先生-h9m]

請問有二驗的影片嗎🥺

[@董瀚襄-z7k]

身為一個工地主任，我也是要跳出來說些公道話，其實建商是很喜歡驗屋公司來驗屋的，因為驗屋公司的專業知識與主任是差不多的，差別就在他們有儀器設備去檢驗，那驗出來的缺失，驗屋公司也會跟客戶做解釋（明明講的內容都一樣喔，但是驗屋公司講客人就是會信，主任講好像都是在騙人一樣），那在這邊也說一下，每一間房子它都是純手工製作，每一個項目都是，所以多多少少都會有缺失，那交屋驗屋的意思就是，大家來現場看看，有多少缺失大家記錄好，然後壓個日期做修繕完畢這樣子，然後外牆漏水，這真的是大問題，一般外牆在結構面會做一次黑膠，泥作打底後窗週還會再做彈性水泥，如果你們建商也是這樣，那應該不太可能漏水

[@黃俊榮-v3g]

建商不會處理的啦.等天氣好在交屋.全部解決

[@野原新之助-u2h]

推

[@ajliiger]

驗屋不能只看好的部分 驗屋公司畢竟是花錢找來的，有毛病他們會幫你挑 但也可能沒毛病他們吹毛求疵亂找一些無關痛癢的事情刁難建築公司 看過驗屋公司要求校正磁磚跟窗框公差 原本沒漏水的房子被搞到一大堆地方漏水 為什麼會這樣，找他們來一次一萬多塊 如果房子什麼問題都沒有，雇主會覺得這筆錢白花了 所以沒問題就硬挑一些無關痛癢的毛病刁難 而且不要忘記，建設公司有一部分是黑道在開的 說一部分可能還客氣了，反正這絕對不能說是一小部分 驗屋公司不敢得罪黑道，導致該挑的毛病不挑 你不知道建設公司的背景有沒有黑道，但驗屋公司一定知道 要我說找有口碑的公司最重要，有一些公司就算房屋過保出問題還是會幫忙修繕

[@vito3805]

我們竟然遇到同樣的狀況XD.... 也是窗框會有滲水的問題，這個真的很麻煩 以後那邊會容易有壁癌、也有可能外面下大雨，裡面下小雨

[@g91419]

我們遇到一樣的狀況XD 遇到了。我們就好好處理起來 也可以拍影片給觀眾看遇到這些狀況該怎麼處理 維特一起加油

[@ajliiger]

窗框滲水就從外面打矽利康就好了，這很簡單

[@蝦密氏]

容易因地震，膠與牆壁鬆脫又有縫隙。需要更好的工法

[@garvin5592]

請問有後續複驗的結果跟影片嗎？

[@何明謙-r4x]

還不錯！建商是負責的態度

[@Shawn-qv5sc]

一年前就看過這個影片有印象，現在輪到自己有需求了，請設計師推薦廠商，結果居然也是全方位驗屋，下禮拜就要驗屋了，希望可以一切順利

[@g91419]

他們算是Cp值蠻高的 恭喜你買新房！ 也預祝你驗屋順利！

[@bibiancy]

想請問牆壁空心的部分怎麼解決？打掉重蓋嗎？

[@opq761017]

我覺得驗屋超重要

[@大胖子-i9o]

水管內會有水泥碎塊，只要是土水在做工時不小心讓碎塊掉進水管，而且這種事情做土水的都不會跟水電講，平常往往在幫人家穿電線時，管線內大多是水跟碎石居多，所以水電師傅大多會用CO2鋼瓶打氣把管內的水跟石子打出來解決，這樣比較好穿電線，大水管就不會用到CO2了。

[@tpbook]

大樑敲出空心，後續修繕要怎麼做才驗的過呢?

[@KCHUANG-lc5ii]

大樓就是有驗有保庇，現在大樓經不起驗屋

[@goodnews96214]

非常推薦專業的驗屋公司，自己去驗屋或是找認識物業朋友驗屋其實都不太保險，再者是因為屋主本身也不敢跟工地主任"討論"，這些都交給驗屋公司來處理就好了！我自己買房的時候也是有找驗屋公司，但現在看到影片內容有覺得更專業了！支持！ 然後，垃圾建商拜託都去給狗幹！

[@黃崇源-k3o]

看到這段想請問一下 窗台漏水要用環氧樹脂(EPOXY)不要用發泡的理論是什麼? 能請他們公司說明了解一下嗎? 就我所了解 環氧樹脂(EPOXY)是油性的再碰到含水的水凝層會有附著的問題 另外發泡在藥劑注射前先導水 在打藥 會使它副度很大 另外藥劑灌注的磅數壓力有夠 他的防護會更加? 所以看到這一段讓我頭上很多問號?

[@g91419]

所有的補強方式他們都會解釋 只是當時錄起來太攏長 所以我沒有剪上來。我只有剪缺失出來 專業問題 可以去驗屋公司私訊他們fb詢問 或是上網查發泡劑資料都一大堆 慘況一堆 不過每個人選擇不同 喜歡發泡劑的就使用沒關係 這個材質自己喜歡就好

[@g91419]

EPOXY必須在完全乾燥的時候才能施工 建商後續也有答應我施工的品質跟材質等等 我也沒有剪輯放上來 太攏長了 之後看看狀況要不要剪輯

[@黃崇源-k3o]

@@g91419 這方面因為小有接觸 怕你的建商誤用材料 所以提問一下 另外補充EPOXY其實算是比較老舊的工法 最後油漆收尾問題會比較多 因為油漆收尾大約為水性漆

[@g91419]

@@黃崇源-k3o 第一優先是希望建商有良心打掉重做 再來真的沒辦法就是EPOXY 發泡劑真的慘案太多 不敢嘗試

[@黃崇源-k3o]

@@g91419 想了解發泡劑慘案的部分 哈哈

[@kui0714]

這個全方位的發言人感覺非常可靠，而且溝通能力也很強

[@吳岱宸]

我第一次知道有這種服務的公司 重點好專業阿!!! 超讚的 感謝 提供這麼好的訊息及影片

[@阿郭-m5h]

這系列好看 本身也在做水電的 期待2驗

[@g91419]

敬佩你們這樣的專業人士!!

[@張家毓-d5e]

這些內容真的有料

[@idpuko]

教你一招，私下請保全抽菸喝飲料，他會給你更多內幕的資訊。我以前做過豪宅保全，才知道原來某些建商很黑，蓋的房子不值得買。

[@陳德禎]

啤酒罐 ok的啦 我遇過 檳榔 香煙 保力達 咖啡罐 牆面空心聲 鑿出保特瓶

[@renc7254]

值得一看

[@f800311]

防水務必從外面做,打針治標不治本,只是把水從A點擠去B點,甚至會把漏水情形弄得更糟

[@garylee8620]

我覺得這部片真的很重要，真心建議買房的人都需要找驗屋師，房子驗收真的太多學問，這筆錢真的不要省，當初我也是找人驗發現天花板會滲水，沒用儀器照根本看不出來，而且驗屋團隊有他們特有的溝通話術，基本上建商知道你找專業的人來，比較不會豪小你！！！

[@bavestjaderabit]

真的，這部片很重要。

[@a51017]

推，期待後續

[@乙醇-g8h]

看完才覺得驗屋真的好重要~沒想到會有這麼多缺失

[@o41256782002]

買房子了，那是不是離結婚不遠了(?)

[@上上上上岸]

搞不好已經拍好了XD

[@王小明-y2n]

如果我是建商，一定不會管，反正又不是每一個人都願意花幾萬去找人來驗，與其花錢再找工人來用，不如就再等等看有沒有其他沒那麼麻煩的客人來買～～

[@bjmotor]

這集真的滿滿好料，教了很多事，我看廠商會很後悔賣給你。 看了另一個網紅拍驗屋，只有請水電朋友量電量而已 ，然後自已敲地板，看不出來是可以敲出什麼名堂，也不請驗屋專業人員來，白白水了一集影片。

[@g91419]

身邊也有蠻多朋友買房子沒有請驗屋公司的啦 我自己是覺得現在房隨便都千萬以上 就比較計較這些缺失 還是看大家對自己房子的接受程度啦 自己住的開心最重要 建商後續也一直有跟我通話要處理好這些缺失 目前感覺有誠意要處理 等我二驗再記錄給大家看

[@零丞]

很實用!!!

[@c60616c]

還沒簽字, 建商都好客氣, 顆顆

[@g91419]

自己的權益真的要自捍衛 朋友遇過超多還沒簽字就開始秋的

[@倫裕]

很有意義的一部片

[@休閒娛樂-j2u]

中古屋也能驗嗎？這樣不就超多問題

[@g91419]

有蠻多人買中古屋會驗 畢竟以前跟現在工法也不太一樣 以前比較沒有驗屋的觀念 而且也過了不少年 通常會有狀況 發現狀況才能去補強 之後才能住更久

[@休閒娛樂-j2u]

@@g91419 謝謝帥清回覆

[@renc7254]

原來有專業的驗屋人員

[@vcd189]

真的還好有驗，很多看不到的地方都藏很多垃圾，一般排水管都會封住，但很多人貪圖方便，都會拆開丟垃圾、小便，屢見不鮮。 在工地做久了，還遇過有工人在人家浴缸大號，帶看的小姐跟買家進去再出來，臉都綠了。

[@邱顯堃]

小弟也是跑工地的，只能說見怪不怪了，一切都是看施工者的公德心

[@bavestjaderabit]

啤酒罐藏在天花板 XD

[@g91419]

超扯

[@lllll9132]

@@g91419 以前還可能藏垃圾在水泥 中古屋會 新蓋不清楚

[@a0983742689]

抓到是一回事 解決更是另外一回事了….

[@scissorsx3261]

好專業喔!

[@叡兒-b7x]

漏水根治改善，裡面外面都做才是根治！

[@恐怖筋肉人]

感謝分享，第一次知道驗屋公司的存在。

[@g91419]

大家以前可能房子也不貴就都沒有驗屋的概念 現在房子很貴就會比較計較這些缺失😭

[@ikk-gr1cs]

但最擔心的事 找了驗屋花了錢 結果還跟建商有勾結.....

[@myfreddy0518]

我會想花錢去請專人驗，畢竟買的是百萬防，不是玩具屋

[@tainyu-noey3035]

基本外面也是打針...

[@sozallin7409]

蠻不錯的專業度很夠 建商一定很頭痛 多一點這些公司出來建商要倒一片

[@bruselim4629]

感谢凡清的分享，这些东西对于大家很重要

[@teacher_Ailin]

如果像我這種粗線條的人沒驗屋 真的很怕會有狀況欸..

[@a123zyx98]

看了一堆驗屋影片，凡清這支是最清楚的

[@jefftzou0808]

買在同一個社區耶

[@陳惠瑋]

1.驗完有缺失，還得押驗屋、建商的工作時程。 2.如果您覺得扯，那務必加入第一屆管委會(如是集合式住宅)，竣工後管理費您要繳，設備妥善率不足，您也得多繳。記得公、私都要有“原始”竣工圖。 例：頂樓(公設)排水設計不良、異常，導致樓下住戶漏水。 3.看不太清你窗框滲水的原因，及他所謂外層施作法是？(外牆塗防水料？)；建議問一下電線、插座、速利康是哪一牌、規格，即可知道建商的良心大概到哪。例：附歐製馬桶，結果耗材損壞，沒料或很貴…。 4.會有施工東西亂塞問題，代表台灣這塊就業市場很缺工，只能找劣習長工、素質不高的外勞做，工頭找的到人就偷笑，做工不要太差即可，還管你亂便溺、垃圾。請自己問工頭還主任，他們也很無奈，這是勞工自己對職人的認知問題和市場國人不願從事、改善的問題。

[@leewiwi8442]

最近也在準備買房子 感謝提供資訊~

[@g91419]

祝你買房過程一切順利

[@劉桓甫]

推這部！！ 花一些錢請驗屋公司，真的可以省下後續處理的費用跟問題

[@d10263]

謝謝分享

[@g91419]

後續會再做記錄的

[@wengweng8747]

驗屋的錢很值得花，畢竟人一輩子可能就只能買一間房，初期沒發現等住進來漏水漏電就搞死人了。

[@luca-tw]

第一次看到用內視鏡的

[@eric88961]

工人多數沒喝酒 不會做事😂😂 還要外加 阿B

[@kylechen8158]

驗完有問題後怎麼辦？ 建商全出嗎？

[@whitekerker7720]

開門見灶 建議用屏風隔開 恭喜買房

[@Broot1102]

這個好專業喔 天啊

[@Quaker20100101]

受教了~

[@a0912128780]

這個驗屋只抓重點不錯，不像有的一直敲一直貼，看了整間打掉從練好了。專不專業看也看的出來。

[@goodnews96214]

影片沒拍到，但是如果有看到留言，記得坪數跟牆面還有地板水平這些都要驗喔

[@g91419]

都有驗哦 我影片只有拍缺失出來而已

[@阿Q-v2p]

窗框鋁料用EPOXY?不用發泡劑？ 蠻好奇的..驗屋公司知道這兩種材料用途嗎？ 感覺在誤導觀眾⋯⋯

[@okshot7719]

我從事防水抓漏工程 打針一率用環氧樹脂 這並不一定要結構補強時才能用 另外 發泡 這種東西久了就氧化脆化了，也會萎縮 容易再次漏水要再打第二次第三次 環氧樹脂濃度較稀.會出現要打第二次的機會很低 發泡劑打1針的費用是350元,效果不持久~也不容易根治 再者是磁磚~一平方約500~700~需做大面積 PU的防水不錯~只是怕曬太陽~可維持2~3年 EPOXY防水最佳~但價格也最貴~~

[@yoray1226]

非常讚，已收藏

[@Shawn-qv5sc]

這部片太讚了~~~超實用耶

[@葉子不會飛]

完全不會有這問題啊，，因為根本沒有頭期款這問題😂😂😂

[@please119]

希望建商自己找驗屋公司來驗 這樣品質好 口碑會更好 成本轉嫁給消費者也完全可以接受

[@林安廷-f5w]

看完了幾部驗屋的影片發現，缺失多到嚇人，這是例外還是大家都是這樣！？

[@亮亮-p5m]

說得沒錯真的要驗 以防萬一 恭喜凡清買新家

[@彭俊文-h4b]

好專業

[@168CaptainDuck]

這次真的有學習到，感覺清清的介紹

[@柯里昂-e9q]

這有內視鏡查排水 很優唉

[@林謙穎]

恭喜🎉

[@myaschubert3976]

不懂，我聽過不少案例，工人總喜歡留一些垃圾在神秘的地方，（而明顯的地方，就馬桶） 不外乎，檳榔渣，煙蒂，啤酒等等，到底是為什麼

[@邱晉呈]

恭喜恭喜

[@謝正道]

驗屋公司業務要滿爆了

[@isk168]

找專業驗屋的真的很重要 當初也是驗到主臥窗框漏水 也是跟建商處理了很久才搞定

[@kin034342741]

我老實說有些魔術影片是沒分享過拉 但這一部很值得分享欸 推推推推推

[@alexhou76508]

好險有請驗屋公司 也太多缺失了

[@a0916286026]

鄰居來留個言，大家的問題都差不多。

[@g91419]

哈囉！對啊，祝大家一切順利的入住

[@白色妖姬切爾西]

像是預售屋部分，沒看到實體前是一回事～交屋驗屋的時候廚房系統又給你另外搞一套規劃

[@g91419]

對啊。大家一定要小心

[@看熱鬧-p1b]

浴缸通常幾年後都會漏水，除非很愛，不然真的不建議。驗屋完是一回事，建商願不願意配合改善又是另外一個故事了

[@acer2012]

該不會是台南九份子那邊吧......好像

[@acer2012]

姊夫在那邊買房...也是同樣地方漏水...而且廚具還刮傷

[@林阿良-l2y]

嘖 還說做工的人怎樣怎樣 一樣拉 不會改 只會乎巄那些沒遇過的 沒看過的人 下面竟然還有人幫建商說話 啥 多多少少 會有點瑕疵 再去看看日本房屋介紹 這種算是重大缺失了 還不是瑕疵 一棟房子賣這種價錢

[@CALVIN301301]

請問室內碰共後續如何改善? 敲除重補? 油漆重漆範圍多大? 色差明顯嗎?

[@g91419]

我記得浴室的話好像會比較麻煩 要問專業人士

[@chenfeng8836]

這部實用快按讚！

[@李冠德-d3x]

感覺很專業 祝凡清2驗順利！

[@g91419]

謝謝你！希望二驗一切順利

[@李冠德-d3x]

人生第一棟房子一定要謹慎一點！

[@dingding7575]

超棒的啦

[@鐵蛋-f6o]

術業有專攻，真的很厲害!!!

[@henrywu7748]

傻眼 那個漏水問題當然要重做啊！怎麼可能全新屋還想用打針解決

[@林知辰]

我看這下很難交屋了 建商大概要退款了

[@吳庭宇-w3j]

凡清有沒有考慮斜槓人生，我未來的新房子就留給你驗了

[@g91419]

哈哈哈，要找專業的啦

[@samyangyjc]

請問，凡清，您這戶建案是和築青春LOVE嗎？謝謝！

[@黑色-p8b]

好專業！！

[@ms04281]

買方真的很多細節