【頭期款還沒繳清，驗屋就發現漏水】誇張!工人竟然還留啤酒罐在我家! Feat:全方位科技驗屋

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[@g91419]

未來會陸陸續續會有很多關於新家的影片給大家看~! 感謝能遇到這麼細心又專驗的團隊! 希望大家也能去追蹤他們的IG和FB支持一下! 【全方位科技驗屋的IG】instagram.com/checkfullway/?hl=zh-tw 【全方位科技驗屋的FB】facebook.com/checkfullway

[@董瀚襄-z7k]

身為一個工地主任，我也是要跳出來說些公道話，其實建商是很喜歡驗屋公司來驗屋的，因為驗屋公司的專業知識與主任是差不多的，差別就在他們有儀器設備去檢驗，那驗出來的缺失，驗屋公司也會跟客戶做解釋（明明講的內容都一樣喔，但是驗屋公司講客人就是會信，主任講好像都是在騙人一樣），那在這邊也說一下，每一間房子它都是純手工製作，每一個項目都是，所以多多少少都會有缺失，那交屋驗屋的意思就是，大家來現場看看，有多少缺失大家記錄好，然後壓個日期做修繕完畢這樣子，然後外牆漏水，這真的是大問題，一般外牆在結構面會做一次黑膠，泥作打底後窗週還會再做彈性水泥，如果你們建商也是這樣，那應該不太可能漏水

[@XOoO_OoOX]

這部真的很值得一看，尤其是年輕買房族一定要看，不然約簽名完就真的都是自己負責了

[@sho163622]

最可怕就是錢給出去後，建商的拖延很可怕。

[@user-ru3qh6md7e]

驗完屋在付錢就好

[@vito3805]

我們竟然遇到同樣的狀況XD.... 也是窗框會有滲水的問題，這個真的很麻煩 以後那邊會容易有壁癌、也有可能外面下大雨，裡面下小雨

[@g91419]

我們遇到一樣的狀況XD 遇到了。我們就好好處理起來 也可以拍影片給觀眾看遇到這些狀況該怎麼處理 維特一起加油

[@ajliiger]

窗框滲水就從外面打矽利康就好了，這很簡單

[@user-zu7bv6sc3w]

容易因地震，膠與牆壁鬆脫又有縫隙。需要更好的工法

[@garylee8620]

我覺得這部片真的很重要，真心建議買房的人都需要找驗屋師，房子驗收真的太多學問，這筆錢真的不要省，當初我也是找人驗發現天花板會滲水，沒用儀器照根本看不出來，而且驗屋團隊有他們特有的溝通話術，基本上建商知道你找專業的人來，比較不會豪小你！！！

[@bavestjaderabit]

真的，這部片很重要。

[@吳岱宸]

我第一次知道有這種服務的公司 重點好專業阿!!! 超讚的 感謝 提供這麼好的訊息及影片

[@vcd189]

真的還好有驗，很多看不到的地方都藏很多垃圾，一般排水管都會封住，但很多人貪圖方便，都會拆開丟垃圾、小便，屢見不鮮。 在工地做久了，還遇過有工人在人家浴缸大號，帶看的小姐跟買家進去再出來，臉都綠了。

[@user-gz4cm9zn9w]

小弟也是跑工地的，只能說見怪不怪了，一切都是看施工者的公德心

[@阿郭-m5h]

這系列好看 本身也在做水電的 期待2驗

[@g91419]

敬佩你們這樣的專業人士!!

[@user-hk6jm3dj9b]

推這部！！ 花一些錢請驗屋公司，真的可以省下後續處理的費用跟問題

[@乙醇-g8h]

看完才覺得驗屋真的好重要~沒想到會有這麼多缺失

[@o41256782002]

買房子了，那是不是離結婚不遠了(?)

[@上上上上岸]

搞不好已經拍好了XD

[@kuan3513]

這部影片非常實用耶!!很多人可能會需要這樣的影片參考!

[@user-jn6ti1lq5f]

水管內會有水泥碎塊，只要是土水在做工時不小心讓碎塊掉進水管，而且這種事情做土水的都不會跟水電講，平常往往在幫人家穿電線時，管線內大多是水跟碎石居多，所以水電師傅大多會用CO2鋼瓶打氣把管內的水跟石子打出來解決，這樣比較好穿電線，大水管就不會用到CO2了。

[@ajliiger]

驗屋不能只看好的部分 驗屋公司畢竟是花錢找來的，有毛病他們會幫你挑 但也可能沒毛病他們吹毛求疵亂找一些無關痛癢的事情刁難建築公司 看過驗屋公司要求校正磁磚跟窗框公差 原本沒漏水的房子被搞到一大堆地方漏水 為什麼會這樣，找他們來一次一萬多塊 如果房子什麼問題都沒有，雇主會覺得這筆錢白花了 所以沒問題就硬挑一些無關痛癢的毛病刁難 而且不要忘記，建設公司有一部分是黑道在開的 說一部分可能還客氣了，反正這絕對不能說是一小部分 驗屋公司不敢得罪黑道，導致該挑的毛病不挑 你不知道建設公司的背景有沒有黑道，但驗屋公司一定知道 要我說找有口碑的公司最重要，有一些公司就算房屋過保出問題還是會幫忙修繕

[@goodnews96214]

非常推薦專業的驗屋公司，自己去驗屋或是找認識物業朋友驗屋其實都不太保險，再者是因為屋主本身也不敢跟工地主任"討論"，這些都交給驗屋公司來處理就好了！我自己買房的時候也是有找驗屋公司，但現在看到影片內容有覺得更專業了！支持！ 然後，垃圾建商拜託都去給狗幹！

[@cycurem]

凡清：這防水很亂！建商單位要不要管一下啊！

[@g91419]

又舔又舔又舔嘴唇

[@陳建利-w3v]

@@g91419 蹦挖軍團7天後到達~XD

[@user-nv5hc2rp5q]

像是預售屋部分，沒看到實體前是一回事～交屋驗屋的時候廚房系統又給你另外搞一套規劃

[@g91419]

對啊。大家一定要小心

[@pilixue]

我在工地工作快10年，這幾年各地區房子都是一整片在蓋 很多建商都是，這3~4年出來蓋房子，品質就...... 窗框漏水，很正常....蓋10間10間漏

[@user-ou9od6hr2r]

是不是房子蓋越快 漏水出事越高

[@過生活-q8x]

@@user-ou9od6hr2r 其實蓋越快越會漏，這是其中一個原因，另一個原因是工人品質不齊，及建商頻繁改動圖紙，因送審圖內部只要不是結構性部份是可以小修改，竣工圖在標示明白就能過，以及建材品質也有問題，所以我做完一個建案後就不作工地主任，心裡不踏實，我後面買屋也是請有口碑驗屋公司去驗，我沒採用以前公司提供的驗屋公司，

[@user-ou9od6hr2r]

@@過生活-q8x 很好奇 混凝土蜂窩外牆 被裝死建商 貼磚 後 到底由儀器可看得出來 ?

[@過生活-q8x]

@@user-ou9od6hr2r 其實一般驗屋公司是利用水會鑽縫的原理，一般都是用水柱沖牆體一段時間，再用溫感器去測牆面變化，所以不一定驗的出漏水，因為收尾時有密封好就很難驗，這也是你要表達的意見答案，但我以前有遇到一組專業的買屋客，找的驗屋公司曾經用藥水去泡廚房地板和沖牆體，等藥水跑進去後用機器測藥水流向，再加上藥水會起化學作用發熱，再用熱顯儀去看牆體，機器會跑數據和圖片，那時帶我的老主任看到這些步驟，馬上聯絡工班將廚房地板表層挖掉重作，因為遇到行家，多說無益，也給你建議，工地主任施工品質抓越緊日後驗屋和維修越輕鬆，不過師傅和你的衝突會越大，越會再你沒看到的地方挖洞給你跳

[@user-ou9od6hr2r]

@@過生活-q8x 了解感謝

[@亮亮-p5m]

說得沒錯真的要驗 以防萬一 恭喜凡清買新家

[@macauground]

真的要請驗屋公司，這筆錢不能省，會省去以後非常多麻煩。公設也是要請專業顧問公司幫忙點交，點交只有一次，錯過問題都要自己承擔。

[@Shawn-qv5sc]

一年前就看過這個影片有印象，現在輪到自己有需求了，請設計師推薦廠商，結果居然也是全方位驗屋，下禮拜就要驗屋了，希望可以一切順利

[@g91419]

他們算是Cp值蠻高的 恭喜你買新房！ 也預祝你驗屋順利！

[@renc7254]

原來有專業的驗屋人員

[@please119]

希望建商自己找驗屋公司來驗 這樣品質好 口碑會更好 成本轉嫁給消費者也完全可以接受

[@yujochia]

驗的好仔細喔! 這樣好棒!

[@bjmotor]

這集真的滿滿好料，教了很多事，我看廠商會很後悔賣給你。 看了另一個網紅拍驗屋，只有請水電朋友量電量而已 ，然後自已敲地板，看不出來是可以敲出什麼名堂，也不請驗屋專業人員來，白白水了一集影片。

[@g91419]

身邊也有蠻多朋友買房子沒有請驗屋公司的啦 我自己是覺得現在房隨便都千萬以上 就比較計較這些缺失 還是看大家對自己房子的接受程度啦 自己住的開心最重要 建商後續也一直有跟我通話要處理好這些缺失 目前感覺有誠意要處理 等我二驗再記錄給大家看

[@bavestjaderabit]

啤酒罐藏在天花板 XD

[@g91419]

超扯

[@lllll9132]

@@g91419 以前還可能藏垃圾在水泥 中古屋會 新蓋不清楚

[@f800311]

防水務必從外面做,打針治標不治本,只是把水從A點擠去B點,甚至會把漏水情形弄得更糟

[@JasonChen19]

第一次知道還有驗屋這個工作，看完之後整個嚇到，也建商太多問題了吧，尤其是那個啤酒罐，而且還沒喝完，凡清之前有做過啤酒吸引蟑螂的影片，如果沒發現的話之後家裡出現蟑螂都不知道問題出在哪。

[@吉娃娃-h9w]

我已經在期待 一次驗屋流程大合集! 的出現了

[@user-cd3rk6oc7g]

感覺很專業 祝凡清2驗順利！

[@g91419]

謝謝你！希望二驗一切順利

[@user-cd3rk6oc7g]

人生第一棟房子一定要謹慎一點！

[@Shawn-qv5sc]

這部片太讚了~~~超實用耶

[@kui0714]

這個全方位的發言人感覺非常可靠，而且溝通能力也很強

[@isk168]

找專業驗屋的真的很重要 當初也是驗到主臥窗框漏水 也是跟建商處理了很久才搞定

[@Yoshihikoyajima.]

這個工地主任人很好溝通，優質，驗屋團隊也很認真的講解

[@chuan1987]

現在的工地主任大部分都是土木系大學畢業的 應該比較不會有以前那種難溝通的人了

[@Yoshihikoyajima.]

@@jkg2001 為什麼一定覺得是裝出來的？ 搞不好人家真的很用心在處理阿

[@g91419]

@@Yoshihikoyajima. 我現在陸陸續續還是有跟這位工地主任用line在溝通。目前給我的感覺是很認真負責啦。後續處理有任何狀況都會再拍影片跟大家報告

[@Yoshihikoyajima.]

@@g91419 ok~

[@h321123aa]

點進來想說Ted怎麼變得更大隻了，原來是台中胖老師啊

[@yuan7404]

于胖清

[@bavestjaderabit]

確定不是體重有2個徐凱希重的凡清嗎? XD

[@user-rx3xw4ko1i]

漏水根治改善，裡面外面都做才是根治！

[@bruselim4629]

感谢凡清的分享，这些东西对于大家很重要

[@user-jt3fi3db1r]

很有意義的一部片

[@user-om5dx4gp9w]

完完整整看完，覺得有驗屋這件事情好重要，以前爸爸媽媽花大錢蓋的房子，因為不懂被偷工減料很多，導致現在下大雨爸爸媽媽就唉聲嘆氣覺得當初找錯人蓋。 希望全方位能繼續保持初衷和熱情，為消費者把關，若未來我買房一定會找全方位幫忙的！！

[@nigxin2974]

第一次看到驗屋的影片,沒想到看過去漂漂亮亮,實際上卻一堆問題啊！！！看來買房時真的需要請驗屋的好好檢查

[@kin034342741]

我老實說有些魔術影片是沒分享過拉 但這一部很值得分享欸 推推推推推

[@user-yf8ru1jb8m]

術業有專攻，真的很厲害!!!

[@阿信-c3o]

好棒的一集，原來有驗屋公司XD

[@neos4548]

這集很精彩👍

[@何明謙-r4x]

還不錯！建商是負責的態度

[@user-nr9fs1gs4g]

做過工地看到啤酒罐正常啦 沒有只是你還沒找到 啤酒米酒大多都是外勞 台灣都喝保力達 政府場抓比較嚴

[@user-tv2wm1od3b]

這次真的有學習到，感覺清清的介紹

[@sozallin7409]

蠻不錯的專業度很夠 建商一定很頭痛 多一點這些公司出來建商要倒一片

[@chenfeng8836]

這部實用快按讚！

[@user-kh2on9sk5v]

這些內容真的有料

[@a51017]

推，期待後續

[@leewiwi8442]

最近也在準備買房子 感謝提供資訊~

[@g91419]

祝你買房過程一切順利

[@user-gw7wi3ti2w]

太專業啦，實用影片

[@吳庭宇-w3j]

凡清有沒有考慮斜槓人生，我未來的新房子就留給你驗了

[@g91419]

哈哈哈，要找專業的啦

[@arieswu6985]

超專業!!!

[@a123zyx98]

看了一堆驗屋影片，凡清這支是最清楚的

[@陳德禎]

啤酒罐 ok的啦 我遇過 檳榔 香煙 保力達 咖啡罐 牆面空心聲 鑿出保特瓶

[@恐怖筋肉人]

感謝分享，第一次知道驗屋公司的存在。

[@g91419]

大家以前可能房子也不貴就都沒有驗屋的概念 現在房子很貴就會比較計較這些缺失😭

[@帥哥-i8m]

現在我們家也在整修，有時候也會去看到工人的啤酒和煙蒂

[@idpuko]

教你一招，私下請保全抽菸喝飲料，他會給你更多內幕的資訊。我以前做過豪宅保全，才知道原來某些建商很黑，蓋的房子不值得買。

[@scissorsx3261]

好專業喔!

[@tpbook]

大樑敲出空心，後續修繕要怎麼做才驗的過呢?

[@yuan7404]

看來凡清不用睡賤葆家的陽台了😂😂

[@user-rb5ez8kt6p]

年輕人就是年輕人....你怎知結婚後沒機會住到呢?😂😂

[@yuan7404]

@@user-rb5ez8kt6p 唉呀，失算🤣🤣

[@user-ld3nl3cf7n]

沒事 通常會先跪算盤 被趕去公園那又是另一個故事了

[@user-jw9mh3td4c]

建商不會處理的啦.等天氣好在交屋.全部解決

[@王小明-y2n]

如果我是建商，一定不會管，反正又不是每一個人都願意花幾萬去找人來驗，與其花錢再找工人來用，不如就再等等看有沒有其他沒那麼麻煩的客人來買～～

[@CALVIN301301]

請問室內碰共後續如何改善? 敲除重補? 油漆重漆範圍多大? 色差明顯嗎?

[@g91419]

我記得浴室的話好像會比較麻煩 要問專業人士

[@零丞]

很實用!!!

[@ajdfajdfl2003]

感謝 凡清推薦

[@user-xf3ke8ww8x]

恭喜🎉

[@看熱鬧-p1b]

浴缸通常幾年後都會漏水，除非很愛，不然真的不建議。驗屋完是一回事，建商願不願意配合改善又是另外一個故事了

[@uy7025]

我家之前裝修 不僅拖了好幾個月 酒瓶也都亂丟 東西也做的馬馬虎虎的 超生氣（還有認識🥲）

[@user-tf6lw7vo2n]

這好專業 太晚看到了 一定要推薦給買新屋的人

[@myaschubert3976]

不懂，我聽過不少案例，工人總喜歡留一些垃圾在神秘的地方，（而明顯的地方，就馬桶） 不外乎，檳榔渣，煙蒂，啤酒等等，到底是為什麼

[@wifi7765]

這驗屋真的專業

[@慶-e5q]

剛好最近在看房子 原來還有專門幫人驗屋的職業 ！！

[@B夫儒]

家具那些 應該要看你們有沒有要裝修 或是有沒有貼木地板 要什麼風格再去做挑選 家具也有分訂做 仿製 之類的 價差蠻多 可以多看

[@g91419]

沒問題，謝謝你

[@user-ln9pz6yl5x]

想了解全方位原任職建設公司！ 能買到這麽用心的人蓋的房子放心不少！

[@yoray1226]

非常讚，已收藏

[@彭俊文-h4b]

好專業

[@Maplestory2010x]

這驗屋好專業 好猛阿

[@阿Q-v2p]

窗框鋁料用EPOXY?不用發泡劑？ 蠻好奇的..驗屋公司知道這兩種材料用途嗎？ 感覺在誤導觀眾⋯⋯

[@okshot7719]

我從事防水抓漏工程 打針一率用環氧樹脂 這並不一定要結構補強時才能用 另外 發泡 這種東西久了就氧化脆化了，也會萎縮 容易再次漏水要再打第二次第三次 環氧樹脂濃度較稀.會出現要打第二次的機會很低 發泡劑打1針的費用是350元,效果不持久~也不容易根治 再者是磁磚~一平方約500~700~需做大面積 PU的防水不錯~只是怕曬太陽~可維持2~3年 EPOXY防水最佳~但價格也最貴~~

[@tft-goodwill8663]

這篇真的很推買屋可是大事 住的好很重要

[@user-sg7gi8mb1c]

看到陽台有瓦斯錶位 瓦斯管線也要注意一下

[@ho-yingliu8191]

之前幫我驗屋的說含水率6%以內就行了欸

[@user-yz3en7yz4b]

請問有二驗的影片嗎🥺

[@GNNLA]

啤酒罐裡面一定有藏寶圖

[@jingchun2008]

又不是漂流瓶(๑•ี_เ•ี๑)

[@linlinlin9712]

跟建商搞東搞西真的是一個很麻煩的東西，祝一切順利

[@邱晉呈]

恭喜恭喜

[@teacher_Ailin]

如果像我這種粗線條的人沒驗屋 真的很怕會有狀況欸..

[@xx654321g]

專業 好想知道要花多少錢錢

[@a0915765665]

會不會第一驗沒過 第二驗過了 結果第一驗過的地方 第二驗沒過？

[@KCHUANG-lc5ii]

大樓就是有驗有保庇，現在大樓經不起驗屋

[@Broot1102]

這個好專業喔 天啊

[@GuMu2014]

我比較好奇，如果外牆會漏水那應該不會只有你們那戶有問題，假設如果樓上的也有問題，久而久之你們樓下也會被影響吧？

[@garvin5592]

請問有後續複驗的結果跟影片嗎？

[@bibiancy]

想請問牆壁空心的部分怎麼解決？打掉重蓋嗎？

[@ikk-gr1cs]

但最擔心的事 找了驗屋花了錢 結果還跟建商有勾結.....

[@Wilsoncho-q7b]

好想知道建商，以後會特別留意，有啤酒罐真的太扯

[@g91419]

現在每個建商都要小心!!!一定要驗屋!

[@cyw6861]

@@g91419 結果後續建商跟驗屋合作 驗出來都沒問題

[@g91419]

@@cyw6861 對。有些沒有良心的會合作。真的要挑對驗屋公司

[@TheBloody555]

不用特別在意建商是誰，只能說懂得都懂，建議不管甚麼建商都留意。

[@wengweng8747]

驗屋的錢很值得花，畢竟人一輩子可能就只能買一間房，初期沒發現等住進來漏水漏電就搞死人了。

[@a0912128780]

這個驗屋只抓重點不錯，不像有的一直敲一直貼，看了整間打掉從練好了。專不專業看也看的出來。