ต่อเติมทาวน์โฮม ควรเว้นระยะจากรั้วโครงการเท่าไหร่? ม. บ้านกลางเมือง The Era ปิ่นเกล้า-จรัญฯ NO.45

Рет қаралды 477,432

ส. แสงทอง การช่าง

Күн бұрын

Пікірлер: 243

@joplaybox7787 Жыл бұрын

ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร ทาว์นโฮมต่อเติมด้านหลังไม่ได้เลยครับ ส่วนที่ผนังทึบเว้น 50ซม ได้เฉพาะบ้านเดี่ยวครับ

@pentiva97 Жыл бұрын

ทำอย่างไรก็ได้อย่าให้ฝนกแล้วนำ้เทเข้าบ้านเรา เพราะพูดกันคงไม่รู้เรื่องเพราะเพื่อนบ้านเห็นแก่ตัว ความอดทนจึงต้องเกิด

@nimitrkhem-ngern463 2 жыл бұрын

บ้านผมหมู่บ้านข้างๆ ต่อหลังบ้านสองชั้นติดกำแพงบ้านผมมีหน้าต่างไม่พอติดคอมแอร์ล้ำมาในเขตบ้านผมหันลมร้อนมาห้องนอนอีก สุดๆ

@คเวสโกผู้แสวงหาซึ่งฝั่ง Жыл бұрын

คำแนะนำคุณโบ๊ท ดีมากๆเลย ติดตามช่องนี้มาตั้งแต่สมัยแรกๆ ที่มีคนติดตามแค่ สองร้อยต้นๆ ชอบที่ให้ความรู้ และคำแนะนำดีๆ ที่เป็นประโยชน์กับลูกค้า ไม่เอาเปรียบลูกค้า สุดยอดจริงๆ เป็นเด็กหนุ่ม ที่ทั้งเก่ง ทั้งจิตใจดี ชื่นชม และชื่นชอบมาก อยากมีบ้านเป็นของตนเองบ้าง เพราะอยากให้ทาง บริษัท เข้ามาทำบ้านให้ คุณโบ๊ท นี่เหมือนนั่งในหัวใจลูกค้า อะไรๆที่เคยคิด ว่า อยากได้ อยากทำ ถ้ามีบ้าน คุณโบ๊ท ทำหมดทุกอย่างที่เคยคิดว่ดฝันไว้ในใจ เช่นต่อเติมรอบบ้าน เพื่อทำที่ตากผ้า ทำครัวอย่างไร ทำหน้าบ้านอย่างไร เคยคิดในใจน่ะ...พอมาดูคลิปแต่ละคลิปของทางช่องนี้ แล้วรู้สึกเหมือนถูกรางวัลที่ 1 เป็นผู้บริหาร ผู้นำ ผู้เชี่ยวชาญในสายอาชีพไม่พอ ยังมีความเข้าอกเข้าใจ อารมณ์ ความต้องการของลูกค้า ด้วย ชอบที่สุดคือ ไม่คิดแต่เอาเปรียบ แสวงหาผลประโยชน์ให้ตนเอง คอยแนะนำลูกค้าตลอด ว่าอะไรควรทำ อะไรทำได้ ทำไม่ได้ ผู้รับเหมาหลายคนเลยน่ะ ที่สักแต่ว่ารับจ้างทำบ้าน ต่อเติม แต่ไม่เคยให้คำแนะนำ แถมทำผิดๆ จนเป็นเหตุให้ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน าุดท้ายต้องจ้างช่างมารื้อ เสียเงินสองสามต่อ เป็นอะไรที่แย่ มากๆ ตอนพบเจอช่องนี้ทางยูทูฟ ใหม่ ติดตามดูมาตลอดอย่างที่บอก ข้างต้น และจะดูต่อไป ถ้ามีวาสนา มีบ้าน อยากทำบ้าน จะติดต่อที่นี่เท่านั้น

@stcon Жыл бұрын

ขอบคุณครับ ยินดีมากครับ อย่าลืมกันนะครับ

@แม่มด-ตัวน้อย Жыл бұрын

เพื่อนบ้านกำลังต่อเติมครัวหลังบ้านเลยค่ะ แต่เขาตั้งเสาบนรั้วโครงการค่ะ ไม่ได้ตั้งเสาในพื้นที่ตนเอง

@stcon Жыл бұрын

อนาคตอาจทำให้รั้วล้มมาทางบ้านเราได้นะครับ

@นันทิยาจันทร์สีทอง 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นห้องแถวเก่าหรือทำด้วยวัสดุไม่ทนไฟ(เช่น ไม้ ) เป็นส่วนใหญ่ ไม่ต้องเว้น ร่น ฯลฯ ทำได้เต็มเนื้อที่ หรือ ซ่อมแซม แก้ไข ดัดแปลง ต่อเติม แม้สร้างทดแทนย่อมทำได้ทันที หรือมีล้อคว่างในห้องแถวที่ยังไม่สร้าง ก็สร้างชิดเขตได้โดยไม่ร่นครับ ตาม พรบ.ควบคุมอาคารฉบับที่68 ครับ.

@chinbuterfly3646 Жыл бұрын

ผมบอกเลยคนนี้ละที่บอกความจริง พูดตามจริง ไม่รู้จักน้องเข่นะแต่มองตามจิงน้องเขาพูดจิง แสดงความจิงใจต่องานมาก

@stcon Жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@amnartpuritat 7 ай бұрын

กฏหมู่บ้าน จบสวยมราสุดครับ ได้ประโยชน์ทั้ง2ฝ่าย

@poppyyppop3050 2 жыл бұрын

เพิ่งเข้ามาดูคลิป ข้างบ้านที่เป็นเพื่อนบ้านทำถูกกฏหมายแล้ว การเว้น 50cm เป็นการบังคับใช้กับอาคารเท่านั้นครับ ไม่ได้บังคับใช้กับรั้วหรือรั้วระแนง คือไม่ต้องเว้นก็ได้เลย แนะนำให้ทำหนังสือข้อหารือไปที่ฝ่ายโยธาเขตเลยครับ จะได้หนังสือตอบกลับมา ใช้อ้างอิงในชั้นศาลได้ครับ แต่ตามประวัติคดีในชั้นศาลทุกครั้งที่มีปัญหากันเรื่องเว้น "รั้ว" ศาลก็ยกฟ้องหมดครับ เพราะกฏหมายมันบังคับใช้อาคารไม่ใช่บังคับใช้กับรั้ว

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับที่แนะนำ ส่วนนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่นั้นๆด้วยครับ คุณผู้ชม สามารถคอมเมนท์มาได้ครับ เพื่อประโยชน์ของทุกๆคนครับ นำมาแชร์กันครับ ❤️🙏🏼

@pomphotothailand 2 жыл бұрын

ความรู้ใหม่เลย ขอบคุณมาก ๆ นะครับ

@pj_civ 2 жыл бұрын

รั้วเฉพาะด้านที่ติดต่อหรือใกล้เคียงกับที่ สาธารณะ ถือว่าเป็นอาคารครับ

@nokronarong1515 2 жыл бұрын

ถ้าต่อเป็นรั้วระแนงพอได้ครับ แต่ถ้าทำเป็นห้องครัวแบบบ้านที่เป็นปูนจะถือเป็นอาคารทันที ยังไงก็ผิดครับ

@ping2167 2 жыл бұрын

ข้างบ้านที่เป็นผนังปูนทึบ มันไม่ใช่รั้วนี่ครับ มันเป็นห้องครัวรึเปล่า

@phattham9315 3 жыл бұрын

สร้างชิดได้ครับ ไม่ผิดกฎหมาย ห้ามมีช่องเปิด แต่ต้องได้รับความยินยอมจาก บ้านข้างเคียง ครับ ,ไม่ต้องเว้น 50 ซม.ด้วยครับ ,ต่างคนต่างต่อเติม เซ็นให้กัน และกัน ,วิน-วิน ครับ , ที่ดูเหมือนเว้น 4 ซม. ,7ซม. // จริงๆ เขาไม่ได้เว้นครับ เป็นแนว เสา คาน ก่อชิดเต็มที่ ได้เท่านั้น น่ะครับ แล้วทำให้ไม่ต้องวางรางน้ำฝนไงครับ, บางคนวางรางน้ำฝน ขอบนอกด้วยซ้ำ ถ้าไม่เกินกึ่งกลาง กำแพง(ร่วม) ยังไม่ผิดกม.เลยครับ (คนที่มาติ มาเม้นท์ ว่าผิด กม. ร้อยทั้งร้อย, รู้ครึ่งเดียวครับ)😊

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ ถ้าลงมาทำงานจริงๆ จะเข้าใจครับ

@stcon 3 жыл бұрын

@@knot11122524 ใช่ครับ ต้องไปขออนุญาตครับ แต่ถ้าตามกฎหมาย คือเว้นระยะ 50ซม. สรุปว่าก็ไม่มีใครเว้นอีกครับ ในกรณีทาวน์โฮม ส่วนการขออนุญาตเพื่อนบ้าน หรือเพื่อนบ้านต้องมาขออนุญาตเรา คือเรื่องปกติครับ สุดท้ายไม่มีใครเว้น 50ซม. อยู่ดีครับ

@stcon 3 жыл бұрын

@@KC-pm7je อย่างที่เรียนให้ทราบครับ ถ้าเป็นทาวน์โฮม เว้น 50ซม. คนที่ซื้อบ้านแล้วเขาจะรู้กันครับ ส่วนคนที่อ่านแต่กฎหมาย ก็จะรู้แต่กฎหมายครับ ลองมาซื้อบ้านที่เป็นทาวน์โฮม แล้วจะทราบดีครับ ว่าควรเว้นระยะเท่าไหร่เวลาต่อเติมครับ

@peterwong2357 3 жыл бұрын

@@KC-pm7je ถ้าข้างบ้านเซ็นต์ยินยอมไม่ต้องเว้นได้ครับแต่ต้องทึบนะครับ ถ้าไม่ทึบก็ต้องยินยอมจากเพื่อนบ้าน แต่ถ้าเว้น 50 ซม ทึบก็ไม่ต้องเซ็นต์ยินยอม ถ้าไม่ทึบก็ต้องเซ็นต์ครับ

@คธาแมน 2 жыл бұрын

ถ้าเปนบ้านลักษณะนี้...ไม่ได้ครับ....ตามกฎหมายตึกแถวเทาเฮ้าทาวโฮม....กฎกระทรวงหรือ พรบ.กรุงเทพฯ....ให้เว้นด้านหน้าไม่น้อยกว่า3เมตรด้านหลังไม่น้อยกว่า 2เมตร แต่ถ้าสูงตั้งแต่ชั้นที่3ขึ้นไปจะต้อง3เมตรครับ...รายละเอียดมีระบุในกฎหมายครับ...ผมจำได้ไม่หมดลองศึกษาเพิ่มเติมได้ครับ

@ณัฐวรา-ฎ9บ 2 жыл бұрын

ใช้ตราบริษัทได้คล้ายกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างระดับต้นๆของประเทศเลยนะคะ ทั้งรูปทรง ลายละเอียดและสี มองเผินๆมีสะดุด

@stcon 2 жыл бұрын

มีหลายบริษัทใช้แบบนี้ครับ บริษัทเราก็ใช้มาหลายปีครับ อาจจะสะดุดตาบ้างครับ ❤️😁

@พิวัฒน์พัฒราช 2 жыл бұрын

สำหรับ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้า (บ้านแถว)มี กม.ใช้บังคับโดยเฉพาะ ด้านหลังต้องห่างจากแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 2 ม.เพราะทาวน์โฮม มันสร้างติดต่อเนื่องกันไปตลอด ทำให้เกิดการลุกลามของไฟได้ง่าย จึงต้องห่าง 2ม. ไม่เหมือนอาคารเดี่ยว ที่ไม่คิดกับใคร (ดูข้อ กม.กฎกระทรวงฉบับที่ 55 เรื่องบ้านแถว) ทั้งนี้รวมถึงตึกแถวด้วย(อาคารพาณิชย์ประเภทตึกแถว)

@นันทิยาจันทร์สีทอง 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นบ้านแถวเก่า หรือทำด้วยไม้เป็นส่วนใหญ่ ไม่ต้องร่น เว้น ฯลฯ แม้แต่ทำแทนใหม่ได้เลยครับ ตาม พรบ.ควบคุมอาคารฉบับ 68 ครับ.

@พิวัฒน์พัฒราช 2 жыл бұрын

พรบ.ฉบับเดียวกัน กฎกระทรวง ฉ.68 มีไว้สำหรับบ้านแถวเก่า ก่อนที่ กม. 55จะใช้บังคับ ในอดีต บ้านแถวมักจะเป็นไม้ เช่นตามตลาดโบราณในข้อ กม.รุ่นก่อน คูหาแต่ละห้อง กว้างได้ 3.50 ม.(ปัจุบัน 4 ม.ขั้นต่ำ)สร้างต่อเนื่องได้ 40 ห้อง(ปัจจุบันได้แค่ 10 ห้อง หรือ 40 ม.) ถ้าจะมีการทำใหม่ทดแทนของเดิม ให้ทำได้เท่าเดิม ไม่เพิ่ม พท.ไม่เพิ่มความสูง ( ถ้าดูข้อ กม.ข้อเดียวก้น ไม่เห็นคำว่าทำได้เต็มที่ดิน ถ้าลองนึกสภาพ ห้องแถวที่เป็นไม้แล้วทำติดกันไปหมดทั้งด้านหลังและด้านข้าง เวลาไฟไหม้ จะเป็นอย่างไร ซึ่งบ้านแถวที่เป็นไม้ก่อน พรบ.22 ก็เหลือน้อยแล้ว แต่ถ้าอยากจะสร้าง บ้านแถวที่เป็นไม้ของใหม่ คือสร้างมีพรบ. 22 ใช้บังคับแล้ว ก็ต้องทำตาม กม.ใหม่)

@พิวัฒน์พัฒราช 2 жыл бұрын

กฎหมายเก่า.....กฎกระทรวง ปี พศ.2498 ออกตาม พรบ.ควบคุมการก่อสร้าง ปี พศ. 2479 เรื่อง ห้องแถว และที่ว่างของห้องแถว (กม.ยังไม่มี บ้านแถว) ซึ่งกม.เดิมก็สร้างเต็ม พท.ไม่ได้

@maliwanthonghan4627 2 жыл бұрын

สอบถามกรณีเพื่อนบ้านทำกำแพงหลังบ้านเขา ซึ้งเป็น ห้องครัวเขา มีเป็นปานเกด และติดกับรั้วโครงการ เราสามารถทำกำแพงทึบฝั่งเราได้ไหมคะ

@stcon 2 жыл бұрын

ได้ครับ แต่ต้องเว้นระยะ ตามที่กฎหมาย กำหนด หรือตามตกลง กับนิติ และเพื่อนบ้านครับ

@thachawiithanawiwatr1660 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะเจอปัญหาที่บอกเลยค่ะ ฝนตกน้ำเข้าครัวเลยค่ะ

@stcon 2 жыл бұрын

ใช่ครับ คนที่เจอปัญหาจะเข้าใจดีครับ แบบที่ผมอธิบายในคลิปเลยครับ 🙏🏼❤️

@silent.avenger 2 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ แต่น้ำเยอะจัด

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ ต้องขออภัยด้วยนะครับจะนำไปปรับปรุงครับ

@ฐิตาภรณ์โคกกระชาย 3 жыл бұрын

ได้ความรู้มาก คุณโบ๊ทอธิบายชัดเจน เคลียร์มากๆ

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับผม

@GoplusChannel 3 жыл бұрын

ส่วนตัวผมมองว่าเจ้าของบ้านทาวน์เฮ้าส์ทั้งตึกเป็นเจ้าของร่วมส่วนที่ติดกันเลยติดกันได้ (ไม่ใช่รัวโครงการ แต่เป็นกำแพงแบ่งกั้นระหว่างเจ้าของ) แต่ด้านหลัง ที่คนส่วนใหญ่มักจะทำเป็นห้องครัว จริงๆแล้ว เจ้าของโครงการเขาเว้นไว้เพื่อเป็นข้อกำหนดของอาคาร แต่เจ้าของห้องส่วนใหญ่เอามาทำเป้นห้องครัวของตนเอง หรือห้องที่ต่อเติมเพิ่ม เจ้าของโครงการนิฉลาดจริงๆ 555+ แบบยื่นก็ผ่านฉลุย แถมได้เงินเพิ่มจากการขายว่า มีพื้นที่ด้านหลังให้ด้วย ที่จริง เป็นพื้นที่ย่นระยะอยู่แล้ว

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นดีๆครับ ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ

@toeyproduct 2 жыл бұрын

ใช้ครับ

@tornrachatorn9861 2 жыл бұрын

บ้านผม ก็เป็นแบบนี้คับ เลยต้องสร้างห้องครัวเองติดกำแพงหลังบ้านโครงการ แต่ก็ทำแบบนี้ทุกครัวเรือน

@babymyfongnam9161 Жыл бұрын

ได้ความรู้เลย คิดจะทำพอดีขอบคุณและติดตามครับ

@stcon Жыл бұрын

ยินดีมากครับ ขอบคุณครับ

@phatcharaphonsomnuek8573 2 жыл бұрын

ดีมากๆเลยครับ.สำหรับคนไม่มีความรุ้ก็จะได้รับความรุ้เบื้องต้นไม่มากก็น้อยครับ.เยี่ยมมากครับ

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ 🙏🏼

@rungrung8981 3 жыл бұрын

พี่อธิบายได้เข้าใจง่ายมุกepเลยคะ. ทำให้จากคนไม่รุ้อะไรเกี่ยวกับบ้าน ได้ความรุ้เยอะเลยคะ เป็นกำลังใจนะคะทำคลิปดีๆออกมา

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากนะครับ ดีใจที่ชอบ และจะผลิตคลิปดีๆ ออกมาเรื่อยๆ เลยครับ

@ganjanapreechayan9810 2 жыл бұрын

บ้านน๊อคดาวน์จำเป็นต้องลงเสาเข็มไหมคะ

@tartoruhahomo Жыл бұрын

รั้วทึบห่าง50ซมได้ ไม่ผิดกฎหมาย รั้วโปร่งต้องห่าง2เมตร ได้ไม่ผิดกฎหมาย กรณีเจ้าของบ้าน2ฝั่งตกลงพร้อมใจกันเสริมรั้วสูงบนแนวรั้วเดิมได้ไม่เกิน4เมตร ก็ทำได้ ไม่ผิดกฏหมาย นอกเหนือจากนี้ผิดกฏหมายทั้งสิ้น

@asathapchai9048 3 жыл бұрын

ซื้อใจ..คนข้างบ้านได้..เหมือนมีรั้วมียาม.. แต่เราก้อต้องช่วยเขาดูด้วย..นะ

@stcon 3 жыл бұрын

ใช่แล้วครับ เพื่อนบ้านกันครับ

@A.5921-q3i 2 жыл бұрын

ใช้ได้กับบางคนครับ 🤣

@เปรมเปรม-ฝ9ถ 3 жыл бұрын

คลิปนี้มีปรโยชนน์มากครับ

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@zPhanthakanz 2 жыл бұрын

ไม่ได้เอารั่วมาร่วม ก็ปล่อยๆไป แต่บางบ้านนี่เล่นก่อผนังทีบเลยคร้าบบบบ เวลาฝนตก น้ำกระเด็นมาบ้านเราหมด แถมบางหลัง ทำหลังคาลาดมาบ้านเราอีก อืมมมมมมมมสุดยอด

@stcon 2 жыл бұрын

แบบนี้ก็งานเข้าบ้านเราเต็มๆสิครับ น่าเห็นใจครับ

@zPhanthakanz 2 жыл бұрын

@@stcon เต็มๆครับ ปัจจุบัน มองหน้ากันไม่ติด ไม่ชอบขี้หน้ากันแล้ว นานหลายปี 🤬🤬🤬

@weerachaiseeta6632 2 күн бұрын

ความลึกทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ความยาวตามที่กฎหมายกำหนดคือเท่าไหร่ครับ

@stcon Күн бұрын

กฎหมายให้หน้ากว้างไม่ให้น้อยกว่า 4 เมตร นะครับ คือทำ หน้ากว่า 3.80 เมตรไม่ได้ ตัวอาคารลึกไม่เกิน 16 เมตร คือทำลึก 16.20 เมตร ไม่ได้ครับ

@Lee-bf9xo 3 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับคลิปนี้ครับ ได้ทั้งความรู้ ได้ทั้งเรื่องกฎหมาย

@stcon 3 жыл бұрын

ยินดีครับผม 😊🙏🏼

@lookjeabpornpimon1809 3 жыл бұрын

เราบ้านแฝด ข้างบ้านต่อเติมหลังคาโดยตั้งเสารองรับหลังคาบนรั้วโครงการเลย ระยะห่างจากรั้วเป็นศูนย์ (เขามาซื้อบ้านก่อนเรา) เราเข้าอยู่มา 5 ปี แนวรั้วเริ่มแตก กังวลมากว่าจะพังครืนใส่บ้านเราวันไหนก็ไม่รู้

@stcon 3 жыл бұрын

ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ

@lifeisgoodasalways4677 2 жыл бұрын

ส่วนตัวจะให้รอบบ้านสามารถเดินผ่านรอบด้านได้ไม่มีอะไรขวางกั้น. เผื่อไฟไหม้. หรือเผื่อระบบท่อน้ำรั่ว ซึ่งของบ้านฉันอยู่ตามขอบรั้วบ้าน ก็อยากจะให้การซ่อมแซมเข้าถึงได้ง่ายๆ.

@stcon 2 жыл бұрын

ถือว่าเป็นความคิดที่ดีนะครับ สะดวกและปลอดภัยด้วยครับ

@kittipongsuweero8649 2 жыл бұрын

กำแพงสร้างชิดเขตที่ดินได้เลยครับ

@กมลพรรณอุ่นจิตร 3 жыл бұрын

ใด้ความรู้ดีคะ.เพิ่งจะรู้เลย.ส่วนตัวชอบตึกมากกว่าบ้านเดี่ยวค้า.ขอบคุณนะคะที่บอกกล่าว

@stcon 3 жыл бұрын

ยินดีครับ ขอบคุณครับ

@kritsadp 2 жыл бұрын

Town home ตอนแรกก็สวยเป็นระเบียบดี แต่ซักพัก ต่างคนต่างต่อเติมหลังคาหน้าบ้านไว้จอดรถ ไม่เหมือนกัน รูปแบบ สีต่างกัน ทำให้ดูไม่สวยงาม ไม่เข้ากัน ทำไมโครงการส่วนใหญ่ไม่ออกแบบ ทำให้เหมือนกันไปเลย ทั้งๆ ที่รู้ว่าลูกค้าไม่ชอบจอดรถตากแดด ตากฝน ครัวก็เหมือนกัน ต่างคนต่างต่อเติมชนกำแพง ผิดกฏหมายเหมือนกันไปหมด อากาศก็ระบายไม่ดี

@kanawutkrongraksa3085 2 жыл бұрын

ลดต้นทุน

@iiwos 2 жыл бұрын

จริงคะ เคยอยู่ทาวน์เฮ้าส์มาก่อน ปัญหาต่อเติมคือไม่มีที่สิ้นสุดจริงๆ บางคนได้คืบเอาศอก ต่อเติมไปจนถึงชั้นสอง บ้านอับเหม็นเน่าระบายอากาศไม่ดี ที่จอดรถแย่งกันยังกับในห้างเพราต่อเติมลานจอดเป็นห้อง ตอนนี้ขายแล้วย้ายเถิบไปอยู่บ้านแฝดกึ่งเดี่ยวแทน โล่งขึ้นเยอะ

@saimanwriter 3 жыл бұрын

รั้วไม่ต้องร่นครับ หากสูงไม่เกิน 3 เมตร ตามมาตรา 4 (2) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ข้อ 47 รั้วหรือกำแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นการกำหนดว่ารั้วที่สร้างใกล้ถนนสาธารณะสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร แต่ถ้าต้องการสร้างสูงกว่า 3 เมตรก็ต้องร่นแนวเข้าไปในเขตที่ดินเท่ากับความสูงด้วยและระยะร่นของแนวรั้วหรือกำแพงต้องไม่รุกล้ำที่สาธารณะ

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@zefa17 2 жыл бұрын

ดูงานแล้ว หลัง 12:34 งานดีกว่าข้างๆเยอะเลย มีเว้นระยะ ขอบตกรอบ กันน้ำย้อนอีก

@stcon 2 жыл бұрын

ครับ

@pzch7222 3 ай бұрын

ไม่เข้าใจพวกที่ชอบต่อเติมนู่นนี่นั่น แต่ชอบซื้อทาวน์โฮม ทำไมไม่ไปซื้อที่ดินใหญ่ๆปลูกบ้านเอง

@michael8340 2 жыл бұрын

ลงเข็มแล้ว แก้ปัญหาหลังบ้านทรุดมัยครับ

@stcon 2 жыл бұрын

ได้ครับ แนะนำเป็นเสาเข็มไมโครไพล์ครับ

@moderndog2 2 жыл бұрын

ในเมื่อเนื้อที่สำคัญมากกว่าชีวิตของคนในบ้าน และคนรอบบ้าน ทำอะไรก็ทำไป เพราะถ้าไฟไหม้ที มันก็.........

@stcon 2 жыл бұрын

น่ากลัวครับ

@พรทิพย์เพ็งนาค 2 жыл бұрын

พูดน่าฟังจังเลยค่ะ😁😍

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ 🙏🏼

@สุพจน์-จ9บ 6 ай бұрын

จะต่อเติมต้องขออนุญาต สนข ที่ตั้งของที่ดิน

@stcon 6 ай бұрын

ใช่ครับผม😊

@petertim6942 2 жыл бұрын

ข้างบ้านผมเอาผนังไปเลยครับ ทั้ง2ข้างเลย

@stcon 2 жыл бұрын

แนะนำให้ไปคุยกับนิติเลยครับ

@poompinechannel3434 2 жыл бұрын

แล้วหลังคาต้องเว้นกี่เซนคะ พอดีรั้วเลยได้ไหมคะมีรางน้ำ

@stcon 2 жыл бұрын

แต่ละหมู่บ้านไม่เหมือนกันครับ ส่วนนี้แนะนำให้สอบถามนิติบุคคลครับ

@bressanoneitalien3498 3 жыл бұрын

ชัดเจน คุณ โบ้ต❤️

@อมรชามา 2 жыл бұрын

ความฝันผม อยากใด้บ้านกลาง อากาศ

@auto19rider98 2 жыл бұрын

อยากรู้จัง น้ำที่ใหลระหว่างกำแพงทั้งสองบ้าน จะใหลไปไหล

@stcon 2 жыл бұрын

เราใส่รางน้ำ + ท่อระบายครับ ไม่ไหลไปใส่บ้านเพื่อนบ้านแน่นอนครับ

@FunKidsSong-y6k 2 жыл бұрын

เสาเข็มแบบสว่านเจาะลงไป ดีมั้ยครับ ถ้าจะทำห้อง

@stcon 2 жыл бұрын

ส่วนมากผมแนะนำเป็นไมโครไพล์จะจบกว่าครับ ราคาถูกกว่าด้วยครับ

@vittytwitty Жыл бұрын

ขอถามเป็นความรู้ครับ ถ้าในเคสแบบ ก่อผนังหรือระแนง แล้วบังวิว บ้านเรา เราสามารถแจ้งไม่ให้ทำได้หรือไม่ ถึงแม้ถูกตามกฏหมู่บ้าน หรือกฏหมายครับ

@stcon Жыл бұрын

อาจจะต้องพูดคุยหาทางออกที่ดีกับเจ้าของบ้านที่จะทำครับ

@thodsaponrueangboon8073 3 жыл бұрын

( ผมดูแลหมู่บ้านจัดสรร ) คริปมีประโยชน์มากๆครับ

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@kate7708 2 жыл бұрын

ช่องระหว่างกำแพงต่อเติม เวลาฝนตกน้ำมีทางออกไหมครับ

@stcon 2 жыл бұрын

@p.nee1955 6 ай бұрын

แล้วถ้าไม่ได้ทำแบบตามแพ็คเกจล่ะ

@stcon 6 ай бұрын

สอบถามข้อมูลได้ครับ ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ 👇🏼👇🏼👇🏼 TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ🥰

@jrchuppi48 2 жыл бұрын

น้องโบ็ทมาซื้อบ้านพี่หน่อยทาวเฮาส์ 3น2น 2ชั้น26ตรวอยู่ในตัวเมืองอยุธยาค่ะขายไม่แพง

@stcon 2 жыл бұрын

ลองติดต่อมาได้ครับ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ

@asmedevil 2 жыл бұрын

อยากเห็นงาน ที่ช่างทำเสร็จแล้วออกมาเป็นยังไงครับ

@stcon 2 жыл бұрын

ผลงานที่เสร็จแล้ว ดูได้ที่เพลย์ลิสต์ ส่งมอบงาน ได้เลยครับ หรือ ดูรูปงานได้ที่เพจ FACEBOOK รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมห้องครัว โครงหลังคาโรงรถ ลงเสาเข็ม ส.แสงทอง การช่าง ครับ

@jessadapoasapan1312 3 жыл бұрын

เยี่ยมมากๆ

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@Sammagepuju Жыл бұрын

เชียงใหม่รับงานไหมครับ

@stcon Жыл бұрын

รับครับ สอบถามข้อมูลได้ครับ ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ 👇🏼👇🏼👇🏼 TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ...

@kransripaison9955 3 жыл бұрын

สอบถามครับบ้านผมเป็นบ้านเดี่ยวแต่ใช้รั้วร่วมกันควรทำรั้วแบบไหนครับสุดเขตครึ่งกำแพงทำแบบทึบทำได้มั้ยครับ และแบบไหนแนะนำหน่อยครับ

@stcon 3 жыл бұрын

แอดไลน์มาสอบถามได้เลยครับทางเรายินดีให้คำปรึกษาครับ

@ต้น-ฤ7ว 2 жыл бұрын

ไม่สนระยะเว้นคับ สนแต่เสื้อแอดมิน สวยครับ

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับผม

@RUNNINGCOM-rw3nw 2 жыл бұрын

ต้องมีพื้นที่ว่าง 30%นะครับ ตามกฎหมาย

@stcon 2 жыл бұрын

30% ต้องดูจากส่วนไหนเหรอครับ

@GodArmys 3 жыл бұрын

สอบถามหน่อยครับถ้าคุยกับข้างบ้านเข้าใจกันเราสามารถสร้างบนรั่วได้ไหม โดนใช้ผนังร่วมกัน

@tornrachatorn9861 2 жыл бұрын

หมู่บ้านผม สร้างบนรั้วทุกหลังเลยคับ ไม่มีใครถามใคร เข้าอยู่ ก็สร้างเลย แต่ไม่มีปัญหานะคับ

@สันต์บีจีเอฟซี 3 жыл бұрын

ชอบครับ ละเอียดดีครับ ไม่มีความรู้ก็เข้าใจครับ ขอบคุณครับ (แต่เสื้อไม่สวยครับ อิอิ)

@stcon 3 жыл бұрын

😂😂 ขอบคุณครับ

@tryagain8262 2 жыл бұрын

พี่ครับ ช่วยอ่านคอมเม้นผมหน่อยครับ 🙏🏻 ผมเพิ่งซื้อบ้านใหม่เป็นบ้านแฝด กำแพงด้านขวาใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน กำแพงด้านซ้ายก็ใช้ร่วมกัน 3 หลัง หลังแรกหันหน้าไปทางเดียวกับบ้านผม บ้านเค้าสั้นมาก แต่เป็นบ้านชั้นครึ่ง อีก2หลังก็เป็นบ้านชั้นครึ่งแต่หันหน้าไปอีกทาง ส่วนท้ายบ้านเขาจะติดกับข้างบ้านผม ทั้ง3หลังใช้รางน้ำเดียวกัน พอฝนตกน้ำจากบ้านเขาจะกระเด็นเข้าหน้าต่างบ้านผม ถ้าวันไหนผมไม่ได้ปิดกระจก ก็จะสาดเข้ามาเปียกหมดครับ แต่ที่เป็นปัญหาคือหลังบ้านมีอีก2หลัง รางน้ำบ้านเขารั่วเข้าบ้านผมเต็มๆครับ ผมเลยติดต่อกับเจ้าของบ้านที่ผมซื้อ เขาบอกว่าเดี๋ยวจัดการให้ ประมาน6-7วันเขาให้ลูกน้องมาทุบกำแพงบ้านผม แล้วดึงรางน้ำออก ตอนนั้นผมไม่ได้อยู่ในบ้าน มาเห็นอีกทีเศษอิฐเศษปูนกระจายลงมาที่พื้น แถมบ้านเป็นรูจากการที่เขาทุบกำพงดึงรางน้ำ พอฝนตกยิ่งรั่วหนักกว่าเดิม ผู้รับเหมาไม่ได้แจ้งผม อยู่ๆเขาทุบกำแพงแล้วย้ายรางน้ำให้สูงขึ้น หลังบ้านเขากับบ้านผมชนกัน ซึ่งก่อนจะซื้อผมได้ถามแล้วว่าผมจะต่อเติมหลังคาและทำเคาตอร์ได้ใช่ไหม เพราะเขาไม่ทำเคาเตอร์มาให้ พอทำเสร็จผมโทรไปอีกครั้งเขากลับพูดว่า แล้วคุณไปต่อเติมบ้านทำไมล่ะ ทั้งๆที่ก่อนจะซื้อบ้าน เขาเป็นคนพูดเองว่าให้ผมไปทำครัวที่หลังบ้านจะดีกว่า ผ่านมาหลายเดือนแล้ว ฝนตกทุกครั้งต้องเอาถังไปรองไม่ให้พื้นเปียก ส่วนบ้านข้างๆน้ำก็กระเด็นมาทุกครั้ง บ้านที่ติดกับบ้านผมทั้งด้านข้างและด้านหลัง ทั้งหมด5หลังเป็นผู้รับเหมาคนเดียวกัน ผมเครียดมาก เหมือนโดนรุม5ต่อ1 ผมควรทำยังไงครับ ทั้งหมดเป็นอิสลาม ชอบด่าลอยๆ นินทาผมทุกวัน ผมฟังออกแต่ผมไม่เคยตอบโต้ซักครั้ง ผมคิดว่าซักวันทนไม่ไหว จะไปยิงให้ตายทั้งบ้าน แต่ลูกสาวผมยังเล็ก ถ้าย้อนเวลากลับไปได้ จะไม่ชื้อหลังนี้แน่นอน ผมอยุ่ใต้มา30ปีไม่เคยเจออิสลามแบบนี้เลย และถ้าคนทำโทรหาผมจะเปิดประตุให้เข้าทางหน้าบ้าน ผมควรทำอย่างไรครับ ถ้ายังเป็นแบบนี้ต่อไป สาบานว่าผมยิงแน่นอน

@stcon 2 жыл бұрын

ใจเย็นๆนะครับคุณพี่ แนะนำให้ปรึกษากับทางนิติหมู่บ้าน เจรจาให้ยุติปัญหาใดๆก็แล้วแต่ หาข้อตกลงตรงกลางที่รับได้ทั้ง2ฝ่ายมาเจรจากันนะครับ แต่ถ้ายังไม่มีความคืบหน้าแนะนำให้แจ้งความดำเนินคดีตามกฏหมายครับ

@แมวกาฟิวส์ 2 жыл бұрын

อ่านแล้วกลุ้มใจแทนเลยค่ะกับปัญหาที่หนักหน่วงจริงๆค่ะ🥺

@user-oo7ThaiLand 2 жыл бұрын

อย่างนี้เป็นบุกรุก ทำให้เสียทรัพย์ เป็นความผิด 2 กระทง ต้องรีบแจ้งความใน 3 เดือน ไม่อย่างนั้นคดีอาญาถือว่าจบ ส่วนคดีแพ่งต้องฟ้องใน 1 ปี ดูซิว่าเลยเวลาหรือยัง ถ้าเลย 3 เดือนที่ว่าให้ปรึกษานิติบุคคล ถ้ายังให้รีบแจ้งความแล้วไปตกลงกันที่ตำรวจ (ยอมความได้) ส่วนแพ่งคุยกันก่อนก็คุยแต่อย่าให้เกิน 1 ปี ขาดอายุความ ขอให้โชคดีนะคะ !

@bbphonebbphone135 2 жыл бұрын

ใจเย็นๆนะ หลงเข้าไปในกลุ่มคนที่มีคุณภาพชีวิตต่ำ คนมันเถื่อนมาก ติดยาเยอะมาก เห็นแก่ตัวเอาแต่พวกตัวเอง ปัญหาทุกอย่างแก้ไขได้ ลองคุยดีๆ ฝนตกเรียกเค้ามาดู

@Asa-uy3bq 2 жыл бұрын

หมู่บ้านผม บุราสิริ ราคาแรง ทุกคนน่ารักเว้น 50 เซน ทุกหลัง ราคาคัดเกรด ผมคิดว่านะ

@stcon 2 жыл бұрын

ดีเลยครับแบบนี้ผู้อยู่อาศัยมีความรับผิดชอบและคิดถึงส่วนรวม

@firstmiracle Жыл бұрын

พี่ครับ แล้วบ้านที่ตอนแรกเป็นนา(มันต้องมีคันนา)พอถมที่จะสร้างบ้าน ต้องเว้นระหว่างคันนาระหว่างบ้าน2หลังเท่าไหร่ครับ หรือแบ่งครึ่งคันนาอีกทีไหมครับ หรือต้องมีช่องว่างคันนาไหม

@stcon Жыл бұрын

ถ้าเป็นที่ในพื้นที่ของคุณลูกค้าเองก ไม่ต้องแบ่งก็ได้ครับ

@zanikun705 2 жыл бұрын

ถ้าบ้านติดกันเว้น10เซน แล้วช่องตรงกลางเวลาฝนตกน้ำจะขังไหม ต้องทำอย่างไรค่ะ

@stcon 2 жыл бұрын

มีโอกาสขังสูงครับ วิธีแก้ไข 1 ให้ครอบรางน้ำระหว่างเรากับเพื่อนบ้านครับ 2 ให้เททับหลังระหว่างผนังเรากับผนังรั้วครับ 3 ใส่แฟรตชิ่งพับพิเศษ ครอบระหว่างรั้วกับผนังที่เว้นครับ

@saisuneesulaiman1415 Жыл бұрын

ผแบบไม่เว้น50เราใช้กำแพงร่วมกันเขาเลย ได้กำไรมิใช่หรือ

@stcon Жыл бұрын

ส่วนนี้ก็อยู่ที่กฎของโครงการครับ...

@ThaninWontanawaigoon 4 ай бұрын

รั้วไม่ต้องร่น ไม่ใช่อาคารครับ อาคารถึงจะร่น 50 เซน แค่สร้างอยู่พื้นที่เราพอ

@piya2704 2 жыл бұрын

ถ้าต้องการต่อเติม ข้างบ้าน ที่เป็น สนามหญ้า และเปลี่ยนหลังคาโรงรถหน้าบ้าน ให้กลายเป็นห้อง ชั้นล่างและชั้น 2 เป็นดาดฟ้ามีหลัง ต้องเว้นระยะห่างเท่าไรไม่ผิดกฎหมายค่ะ

@stcon 2 жыл бұрын

50 cm. ครับ หรือตามนิติกำหนด

@stcon 2 жыл бұрын

ถ้าหากสนใจ ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับผม

@nnop99 2 жыл бұрын

เขตแถวบ้านเข้ามาดูให้เว้น 1 เมตรเลยคะ จะต่อเติมข้างบ้าน แต่ติดถนน เขียนแบบให้เว้น 1 เมตร

@jantanatantipongmaneekul3791 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นหลังคาอย่าเดียวล่ะค่ะต้องเว้นกี่ซม.

@stcon 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นหลังคาหน้าบ้านหรือหลังคาโรงรถสามารถต่อเติมถึงรั่วบ้านได้ครับแต่ต้องไม่ล้ำออกไปนอกเขตรั้วนะครับ ทั้งนี้ควรปรึกษานิติของโครงการก่อนจะดีที่สุดครับ

@toeyproduct 2 жыл бұрын

แล้วถ้าเขาให้เว้น 10 cm ขึ้น แต่ข้างบ้านเว้นแค่ 4 นิติต้องทำยังไง?

@stcon 2 жыл бұрын

@fishingstory4802 2 жыл бұрын

อยากให้มาทำบ้านผมครับ โครงการพฤษาวิลล์ ศรีนรินทร์ บางนา(โครงการใหม่)

@stcon 2 жыл бұрын

ยินดีครับผม ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ

@user-Komain5812 2 жыл бұрын

ถ้าบ้านเดี่ยว ก่อกำแพงบนรั้ว กำแพงร้าว ต้องทำอย่างไร

@stcon 2 жыл бұрын

@kkks25007 2 жыл бұрын

รั้วเป็นทรัพย์สินของส่วนกลางหมู่บ้าน ถ้าต่อเติมบนรั้วต้องได้รับยินยอมฝ่ายนิติหมู่บ้าน ถ้าเผลอทำไปแล้วรั้วทรุด เสียหายอาจโดนฝ่ายนิติหมู่บ้านให้ชดใช้ได้ครับ...

@chainlaliga 2 жыл бұрын

การจัดตั้งนิติ นานมั๊ยครับ หมู่บ้านผม 7-8 ปีแล้ว ไม่มีนิติคับ รัตน์นากร ปาร์ควิว พัทยา

@stcon 2 жыл бұрын

@Sabuy2 2 жыл бұрын

คุณโบ๊ทผมฟังมา5-6ครั้งตาที่บอกเลยครับ แต่ถ้าเป็นเคส เป็นTHที่ไม่อยู่ในการจัดสรรละครับ (ไม่มีกฎหมู่บ้าน เพราะไม่เข้าข่ายจัดสรร)ถ้าสร้างกำแพงติดรั้วร่วละครับติดแบบชิดไม่เหลือแม้แต่1ซม. ผิดไหมคับคนต่อเติม

@stcon 2 жыл бұрын

ถ้าต่อเติมชิดและมีเพื่อนบ้านหรือใช้กำแพงร่วม ผิดครับ ถ้าจะชิดเพื่อนบ้านต้องยินยอมเซนต์เอกสารด้วยครับ

@chaiyato5813 2 жыл бұрын

ขอถามสงสัยมาตั้งแต่เด็กๆแล้วว่า รั่วบ้านทั้งหน้าและหลังบ้านอยู่ไปนานๆเกิดการแยกตัวกับตัวบ้าน

@stcon 2 жыл бұрын

อาจจะส่งผลในระยะยาวครับ

@sasiprapasasngkaew5668 Жыл бұрын

ปรึกษาฟรีมีไหมคะ

@stcon Жыл бұрын

สามารถไล่ดูคลิปได้นะครับ

@asathapchai9048 3 жыл бұрын

บ้านข้างๆสองด้านทำทึบหมดแบบที่สอง.. เราทำหลังคาเลย..ไม่ทำผนัง.. อาศัยบ้านทั้งสองแต่ไม่ให้นำลงบ้านเขา. คงไม่น่าเกียจมั๊ง..ทุนน้อย... (ซื้อบ้านเป็นล้าน..แต่ซื้อคนข้างบ้าน...มันแย่นะ..ครับ)

@stcon 3 жыл бұрын

ทำได้เช่นกันครับ แต่เป็นเรื่องปกติสำหรับทาวน์โฮมครับ

@pattadunghirun3721 2 жыл бұрын

ขอบคุณคลิปนี้มากกำลังอยากได้ข้อมูลนี้มากเลย อยากทำครัวหลังบ้านกลัวมีปัญหาเพราะหลังบ้านเป็นรั้วกำแพงสูงค่ะ

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณที่รับชมและชอบคลิปของช่องเราครับ

@นุชนารถทับเอี่ยม 2 жыл бұрын

แล้วเพื่อนบ้านเขาไม่เว้นเลย ต่อเติมครัวสร้างบนกำแพงของหมู่บ้าน หลังบ้านเขาติดกับหลังบ้านเรา ใช้กำแพงเดียวกัน เราควรทำไงดีค่ะ

@stcon 2 жыл бұрын

ถ้าเพื่อนบ้านทำไปแล้ว อันดับคือเราต้องทำใจครับ ส่วนการฟ้องร้องสามารถทำได้ครับ แต่อาจจะไม่ถูกกับเพื่อนบ้านนะครับ

@โลกแห่งความสุข-ค4ธ 2 жыл бұрын

เจอกฏหมายบ้านเราเน้น คุยกันได้....แต่ประเทศญี่ปุ่น กฏหมายเขาสุดๆเลย.

@stcon 2 жыл бұрын

ใช่ครับ หลายๆประเทศเขาเข้มงวดเรื่องกฎหมาย

@makhamnoi8987 2 жыл бұрын

งานที่ชลบุรีรับไหมคะ

@stcon 2 жыл бұрын

@dangdeedee 3 жыл бұрын

ขอบคุณข้อมูล👍

@stcon 3 жыл бұрын

ยินดีครับ

@maliwanthonghan4627 2 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@werat2997 3 жыл бұрын

เห็นภาพมาก

@stcon 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@วรันธรร่วมสุข 2 жыл бұрын

กรณีถ้าเว้น50ซ.ม. แต่ทำหน้าต่างจะเกิดปัญหามั้ยครับ

@stcon 2 жыл бұрын

@iroiroshop26 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นกำแพงทึบ ต้องห่างจากรั้วอย่างร้อย 50 เซนติเมตร ถ้าเป็นกำแพงมีหน้าต่าง ต้องห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตรครับ

@jutapornkaewmuang7702 3 жыл бұрын

ประเมินราคาเบื้องต้นทางโทรศัพย์ได้เลยหรือค่ะ

@stcon 3 жыл бұрын

อยากให้แอดไลน์มานะครับ สอบถามราคา LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า)

@ประยูรบ้านด่าน 3 жыл бұрын

ไม่ใช่บ้านเดี่ยวทำติดกันได้ก็ทำไปเถอะขออย่างเดียวไม่ให้น้ำรั่วซึมก็พอO.K ..ป่ะ

@stcon 3 жыл бұрын

ใช่ครับผม 😎

@pholwatnokphuak6970 3 жыл бұрын

ใครๆ..เดี๋ยวนี้ก็ก่อสร้างเต็มพื้นที่...เอาทุกตารางนิ้ว....กฎหมายก็แค่ตัวหนังสือ...ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่บังคับใช้กฎฯก็งั้นๆ...ทะเลาะกันทีก็เป็นเรื่องที....มีอีกเยอะสุดท้ายทนไม่ได้ก็ฆ่ากัน...

@stcon 3 жыл бұрын

เราต้องคุยกันครับ ตกลงกัน หาข้อตกลงตรงกลางที่รับได้ทั้งสองฝ่ายครับ

@MrOneist 3 жыл бұрын

ดูแล้ว น่าจะเป็นที่พึ่งให้ผมได้ กำลังจะสร้างบ้านพอดี 555 ปวดหัวมาก ๆ คงต้องได้ขอคำปรึกษาเร็ว ๆ นี้ ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ

@stcon 3 жыл бұрын

ยินดีครับ ขอบคุณนะครับ

@ชายพรรัตนสมบัติ 2 жыл бұрын

ถ้าเป็นรั้วบ้านทำสูงได้ถึง 3 เมตร

@stcon 2 жыл бұрын

ใช่ครับ แต่ส่วนนี้เป็นงานต่อเติมครับ รั้วเดิมของโครงการทีให้อยู่แล้วครับ

@nongnuchsukna6742 2 жыл бұрын

รับงานทั่วประเทศรึเปล่าคะ?

@stcon 2 жыл бұрын

ตอนนี้รับงาน เกือบ 15 จังหวัดครับ ปรึกษาเรื่องการต่อเติม หรือสอบถามราคา ติดต่อ TeL: 088-1044-888 LINE: @stcon (มี@ด้านหน้า) ครับ

@home2non 2 жыл бұрын

ทะเลาะกัยก็รื้อหมด

@koonhavefun5147 2 жыл бұрын

หลังบ้านผมมันวางครึ่งรั้วเลย วางบนรั้วเลย

@stcon 2 жыл бұрын

สามารถทำเรื่องแจ้งได้เลยครับ หากผิดกฎหมายหรือกฎของหมู่บ้านครับ

@3heYers Жыл бұрын

กฎหมู่ของผมคนละครึงกำแพงอะ ผมก๊งงนะเพราะเค้าก่อกำแพงขึ้นไปต่อจากกำแพงโครงการนะครับ กำแพงจะไม่ทรุดหรอครับ

@stcon Жыл бұрын

มีโอกาสทรุดสูงครับ

@natchanon.t 2 жыл бұрын

ต่อเติม ถ้าเป็นครัว เกือบ 100% ไม่มีนะยะร่น

@stcon 2 жыл бұрын

ส่วนมากจะเป็นทาวน์โฮมครับ

@panuba Жыл бұрын

ไม่ถอย 50 เซน ทำอะไรก็ยากครับ ยังไงก็ต้องทำหนังสือเซ็นยินยอม ทำตามกฎหมายเถอะครับ โดนเขตฟ้องมา มันได้ไม่คุ้มเสียนะครับ

@stcon Жыл бұрын

ใช่ครับ ทำตามกฎหมายไม่มีปัญหาแน่นอน

@narongsuwannaart4853 Жыл бұрын

บางหลังทำบนรั้วเลย

@stcon Жыл бұрын

สามารถแจ้งเรื่องกับทางนิติบุคคลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้เลยครับ

@พี่สาว-อ8ส 2 жыл бұрын

เจ้าของบ้านตกลงกันได้

@stcon 2 жыл бұрын

ครับผม ขึ้นอยู่กับกฎกติกาของหมู่บ้านและตามกฎหมายด้วยครับเพื่อไม่ให้เกิดข้อโต้แย้งกันในอนาคตครับ

@panthepchamrasromran1033 2 жыл бұрын

No more Miropile

@stcon 2 жыл бұрын

😁

@naja687 2 жыл бұрын

ช่องที่เกิดจากการต่อเติมนี่แหละ เป็นที่เพาะที่หลบซ่อนของแมลงสาปและหนูดีนักแล ผมถึงไม่ชอบพวกทาวเฮ้าส์ทางโฮม บ้านจัดสรรที่มีเนื้อที่แคบๆ แมลงสาบหนูยั้วเยี้ยเต็มไปหมด

@stcon 2 жыл бұрын

มีข้อดี ข้อเสีย ต่างกันครับ แล้วแต่ความชอบครับ 😁

@redfox1348 2 жыл бұрын

จริงครับ ดูแลยากด้วย

@iiwos 2 жыл бұрын

จริงค่ะ นอกจากหนูแมงสาบแล้วยังมีปัญหาเรื่องการระบายอากาศ ความชื้นอีก คนอยู่ในบ้านก็สุขภาพไม่ดีเพราะการระบายอากาศไม่ดี

@limittime4803 2 жыл бұрын

กลัวเป็นรังงูถ้าเว้นระยะห่าง

@โชคดีเสมอมากๆๆๆ 2 жыл бұрын

เสียเงินยังถูกบังคับอีก

@stcon 2 жыл бұрын

ตามกฎหมายนะครับ

@มากิโคโตะ 2 жыл бұрын

ใครอยู่เเถวกทม.เรียกใช้บริการได้เลย เขามีจรรยาบรรณช่าง ช่างที่ผมเจอส่วนใหญ่มีเเต่หมกเม็ด ไม่ค่อยบอกอะไร

@stcon 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@nengjung1 2 жыл бұрын

เรื่องสีบ้านหรือหลังคาเอาจริงๆ นิติไม่มีสิทธิ์จะห้ามด้วยซ้ำนะครับ ทำได้แค่ขอความร่วมมือ ไม่มีสิทธิ์บังคับ ถ้าแบบนั้นถือเป็นข้อบังคับที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย เนื่องจากไปละเมิดกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน โดยที่กฎหมายไม่ได้ให้อำนาจไว้ เจ้าของบ้านย่อมมีกรรมสิทธิ์ เด็ดขาดอยู่แล้ว หลังคาหรือตัวบ้านจะสีใหนก็ทำได้หมด ถ้าตราบใดที่เจ้าของบ้านกระทำภายใต้กรอบที่กฏหมายกำหนด และไม่เดือดร้อนเพื่อนบ้านหรือสังคมส่วนรวม เจ้าของบ้านย่อมมีกรรมสิทธิ์ คือสิทธิเด็ดขาด ยกเว้นกรณีทาวโฮมที่มีพื้นที่แค่หน้าบ้านกับหลังบ้าน เพราะไม่ว่าจะต่อเติมแบบใหนก็ผิดกฏหมาย เนื่องจากพื้นที่โล่งเหลือไม่ถึง 30% แต่ส่วนใหญ่แล้วกฏหมายมักจะอลุ่มหล่วยให้ตราบใดที่ไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านหรือพื้นที่ข้างเคียง