ต้องรู้!! ประเมินราคาทรัพย์ ต้องเป็น ก่อนจะคิดลงทุนอสังหาฯ

[@ahhhcvberr6061]

ไม่เคยเบื่อคลิปของ Antonio Attorney เลยคะ ดูและฟังมาหลายคลิป ชื่นชอบและชื่นชม เจ้าของคลิปมาก อย่างน้อยก็ไม่หวงวิชา เผื่อแผ่แบ่งปันให้คนอื่นที่ต้องการวิชาความรู้ ความสนใจ สำหรับท่านได้ที่ไม่ชอบ ก็ไม่สนใจ ปล่อยผ่านก็เท่านั้นเอง สไตล์ใครสไตล์มัน ไม่ต้องสนใจนะคะ ในความคิดเห็นส่วนตัวของดิฉัน ถ้าสิ่งในในคลิปที่มีประโยชน์ สามารถนำมาปรับใช้ในชีวิตประจำวันของตนเอง ก็นำมาปรับใช้ได้นะคะ มันทำให้เรามีความคิดที่แตกฉานมากขึ้น เจ้าของคลิปเองก็มีความรู้และประสบการณ์ ซึ่งตัวดิฉันเองคิดเสมอว่าคนเรามันก็เจอสิ่งต่างๆ ที่หลากหลาย ไม่เหมือนกันอยู่แล้ว มันขึ้นอยู่กับว่าเราสามารถหยิบเนื้อหาในคลิปที่มีประโยชน์ นำไปปรับใช้ได้มากแค่ไหน ขอสนับสนุนและเป็นกำลังใจในการทำคลิปของ Antonio Attorney นะคะ

[@antonioattorney]

ขอบคุณครับ

[@user-sn3ef1tj2w]

ขอบคุณมากเลยค่ะ..ได้ประโยชน์มากเลย

[@sukumalngamrattanakul2296]

ฟังแทบทุกคลิป ขอบคุณค่ะ

[@maple50plus]

ขอบคุณสำหรับ clip ดีๆ บอกเลยว่าติดตามมาระยะหนี่งแล้ว ได้ความรู้มากเลยคะ

[@onvadeeintajak8834]

อย่าแคร์.... คนที่มาป่วน คนที่ติดตามคุณ มีมากกว่า รอฟังความรู้ดีๆอยู่ค่ะ

[@sherlynstory]

มีประโยชน์มากขอบคุณค่ะ

[@rawadeeudompornpinyo7958]

ให้ความรู้ดีมาก เป็นกำลังใจให้คับ

[@kathaleeyatherngviset4863]

ชอบๆๆมีความรู้ ในสิ่งที่เราไม่รู้ แถมฮา สัญญาว่าจะฟังทุกคลิป ฟังจนติด ความรู้ล้วนๆๆๆ

[@10โสภณสุทธิโพธิ์]

วิธีกนึ่งที่ใช้วิเคราะห์ราคาอสังหา. ใช้ตามอง. ใช้ หูฟัง ใช้จมูกดม.กลิ่น ใช้ล้ินลองชิม ถามมด ถามหมา. และสุดท้าย ตั้งราคาเอง

[@ยุทธภูมิสุเมธรัตนศรี]

ติดตามตลอดครับ ชื่นชมครับ

[@woraw7400]

future income ต้อง Cal back ด้วย DCF เทียบเคียงอัตราเงินเฟ้อ

[@swiss3922]

ได้ความรู้การคำนวนคร่าวๆแล้วจร้า

[@SlowLife875]

ขอบคุณคร้าบ

[@สมจิตต์สมหวัง]

สู้ๆ ทำต่อไปเป็นความรู้ไห้กับหลายๆคนนะค่ะ

[@runganantataweekul9988]

ได้รับความรู้เพิ่มมากขึ้นหรือค่ะ

[@supparatonthanachot7417]

ให้ความรู้​ดีมาก​ขอบคุณ​

[@jennycondochannel600]

ขอบคุณค่ะ

[@kokoicecream]

คลิปนี้ get เลยค่า เด๋วเจอไม้เรียว55

[@wanichchayajathuthen8918]

ดูมาหลายคลิปมาก คลิปนี้ดูหลายรอบ ทำการบ้านในส่วนที่ดิน เพราะกำลังจะขาย Apartment พอประเมินแบบ Cost Approach ( ต้นทุน 13 ล้าน) พอเป็นไปได้ แต่ถ้าประเมินจาก รายได้ได้เพียง 10 ล้าน คนในใจซื้อก็ปรึกษา Bank เพื่อขอสินเชื่อเค้าก็ใช้สูตรเดียวกับคุณบอกเลย คือ 10 ล้าน ควรทำไงดีจะอธิบายให้คนสนใจซื้อประเมินแบบ Cost Approach 😍

[@llsimonll44]

ทั่วไปคนสร้างอพาร์ทเม้นท์มาเพื่อคาดหวังรายได้ค่าเช่าห้อง รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว ที่เหลือคือกำไร ถ้ากำไรหลังหักค่าใช้จ่ายแล้วน้อยกว่าทุนที่ลงไป คือ"คุณขาดทุนครับ" นอกจากจะหารายได้เพิ่มคือ***หาเรื่องขึ้นค่าห้อง** อาจจะเท่าทุน หรือได้กำไรขึ้นมา มากกว่าทุนที่ลงไปได้ ถ้าขึ้นค่าห้องแล้วคนเช่าเท่าเดิมไม่ย้ายหนีไปที่อื่นเสียก่อน ถึงตอนนั้นคุณอาจจะเปลี่ยนใจไม่ขายก็ได้ ตอนนี้ทำอะไรไม่ได้ครับ นอกจาก"ทำใจ"

[@jessadamueankaew3729]

😀😀😀 ชอบตอนบ่น ดูธรรมชาติ​ 5555

[@konankung6637]

ค่าเสื่อมตัวอาคารคิดยังไงต่อปี?

[@liberalla6612]

คุนพูดน้ำเยอะไปหน่อย นอกเรื่องเยอะเกิน ทำให้ควาทน่าสนใจของคลิปมันลดลงครับ

[@jirak.8166]

เขาพูดคุยสนุกดีค่ะ ไม่น่าเบื่อ ชอบแบบนี้ค่ะมีน้ำบ้าง มีแต่เนื้อๆน่าเบื่อไม่สนุกค่ะ

[@พัชรินทร์พิกุลทอง]

เห็นด้วยค่ะ ติดตามฟังทุกคลิปเลยค่ะ