تحصين عقد البيع مع الاحتفاظ بحق الانتفاع من تحوله الى وصية بعد الموت

[@احمدعطية-ب6ق]

منور الدنيا كلها معالى المستشار الخلوق المحترم بارك الله فيك

[@hafezdarweesh5150]

شكرا لحضرتك.

[@نيفينكمال-ن4ز]

السلام عليكم لو سمحت ماهو محضر حصر التركة وكيفيه عمله وما علاقته باعلام الوراثة ضرورى لو سمحت ارجو الرد

[@EzzatMetwally-j9p]

التوقيع على عقد الانتفاع من الورثة هنا هم ليسوا ورثة وممكن لهم الطعن كورثة بعد الوفاة حالتهم تغيرت

[@tahanysaed6849]

اارجوا.الرد.ربنا.يخليك.اخي.يملك.اثني.عشره.قيراط.

[@cherryblossom5734]

كيف احمي عقد الهبه من الطعن عليه ..وشكرا جزيلا

[@sahrakamel4272]

أستاذى كيف اتصرف فى ممتلكاتى لبناتى لتتمكن من عدم مطالبة الورثة من اخوتى وكيف احسن ذلك واحميهم،،،،، وما الفرق بين الهبة والوصية

[@naglaafathy7493]

لو الاب كتب املاكه لاولاده لبعد مماته ثم تزوج هل يرجع في العقد وكيف تاخذ الزوجة الثانية حقها في هذه الحالة

[@MohanadMahmoud-z4w]

هوا الايجار لو كان 59سنة مش ممكن القاضي يحكم انو في حكم العقد المؤبد وبالتالي يمكن أن يقدر مدة أقل كاجزاء للعقد المؤبد

[@mzedanlaw]

@@MohanadMahmoud-z4w القانون حدد اقصى مدة للعقد ٥٩ سنه انما لو زاد يتحول الى حِكر وهذا مخالف للقانون

[@MohanadMahmoud-z4w]

حضرتك احنا درسنا في الكلية أن في جزاء علي التأييد والايجار لو زاد عن60سنة أو كانت المدة في حكم المؤبد القاضي يقوم بإنقاص المدة للحد الاقصي الذي يراه حسب ظروف كل عقد والقاضي هوا اللي بيحدد المدة التي تجعل العقد في حكم المؤبد علي بالنظر إلى ظروف وملابسات كل عقد

[@بنتالنيلمنوعات]

لوسمحت والدي كتب لينا قطعت ارض وحتفظ بحق المنفعة مدي الحياة انا واخواتي الخمسة بس عمل عقد ايجار لي اخي الكبير بدون علم منا هل هذا العقد يمتدد بعد وفاة ابي ام لا

[@MuhammadHassan-gs2qy]

كتب المالك لي في عقد الشقة أن الحديقة حق انتفاع هل لو اردت بيع الشقة لا يحق لي بيع الحديقة أو أن تورث لأولادي بعد وفاتي؟

[@samehazaizy]

ما هو الإجراء للعدول فى حالة أن البائع أحس بمخالفته لشرع الله وأطراف البيع أولاده رفضو تسليم العقود

[@mzedanlaw]

الاب يرفع دعوى بطلان للبيوع

[@samehsalah121]

معلش حضرتك مشج فاكره المبلغ ايييه

[@mohamedelbegawy]

هل يجوز لمن قام بمنح حق الإنتفاع لشخص آخر مدى الحياه أن يقوم بالتراجع فى هذا المنح و استرداد العين مرة اخرى؟

[@mzedanlaw]

لا يجوز التراجع اذا كان العقد من نسختين وبيد كل طرف نسخه وكان الطرفان قد تجاوز عمرهما ٢١ سنه

[@menatallahmostafa4804]

اذا الاب باع لبناته القصر شقه بصفته ولى طبيعى هل يمكن أن يتصرف ف العين المباعه اذا اراد الانتقال لمكان أخر علما بأنهم ما زالو قصر

[@mzedanlaw]

لو البيع عبارة عن عقد ابتدائى فقط ينفع اعتباره كأن لم يكن

[@samehsalah121]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك لو سمحت يا استاذ انا ست كبيره 65 سنه انا كتبت لاابنى شقتين بيع وشراء بس مش فاكره ومسجلين فى الشهر العقارى بس كتبه بعد وفاتى هل ممكن ارجع فى كلامى علشان ابنى مبهدلنى من الاخر ممكن ارجع فى كلامى واعمل ايييه ارجو الرد وشكرا لحضرتك وكل سنه وحضرتك بخير يااستاذنا

[@Ba7r-b3d]

هل لوفيه بند في عقد حق الانتفاع انه يورث لابناء المنتفع هل هذا صحيح

[@mzedanlaw]

عقد الانتفاع ينتهى بوفاة المنتفع فإذا تم النص على امتداده فيكون ايجار مستتر ويعتبر عقد صورى يمكن الطعن عليه

[@ahmedelshahed8058]

الله ينور انا بدور بقالى ساعة واخيرا فهمت منك بس سؤال هل العقد بتاع الانتفاع مدى الحياة دا بيوثق فى الشهر العقارى ؟

[@mzedanlaw]

لو تسلسل الملكية منضبط يعنى قابل للتسجيل ممكن طبعا يتم شهره

[@magdykinawy3146]

وهل عقد الايجار لا بد من تسجيله ؟

[@mostafael-ngar5321]

طب لو اتباع ومكتوب تمن مكتوب انه التسليم يتم بعد وفاة البائع ؟

[@mzedanlaw]

دى كده صورة من صور الوصية ، الافضل يتم البيع ويتم التسليم والمشترى يعمل عقد ايجار للبائع ويكتب فيه ان عقد الايجار ينتهى بالوفاة ولا يمتد للورثه

[@samehsalah121]

لو سمحت انا ست كبيره عندى 65 سنه وكتبت لاابنى شقتين واحده انا عايشه فيها والتانيه ليسه بشطب فيها وكتبت انى خد فلوس منه بس فى الحقيقه مخدش منو ولا جنيه وكتبت بعد وفاااااتى وعايزه ارجع فى كلامى علشان ابنى عاق بيا ومبهدنى وقلة ادب من الاخر وكتبه بعد وفاااتى لو سمحت أرجو الرد وشكرا لحضرتك

[@mzedanlaw]

اذا أثبتى عدم استلامك الثمن ممكن جدا ترفعى دعوى بصورية العقد

[@tahanysaed6849]

اخي.باع.الامي.سته.قيراط.حق.منفعه..وحق.رقبه.للبنات.ثلاثه.بنات..وان.يول.حق.النفعه.لثلاثه.بنات.بعد.الوفاه.ااخبير.حكم.اثني.عشره.قيراط

[@ahmednoor3597]

طب لو عملت زي ماحضرتك قولت هل يجوز انني ابيع الشقة لو انا عاوز اي وقت؟

[@wasfatshama9869]

نفس السؤال

[@AhmedGomaa-lk5lx]

هل حق الانتفاع لشقة مازال موجود

[@mzedanlaw]

السؤال غير مفهوم

[@AhmedGomaa-lk5lx]

@@mzedanlaw لو الشقىة باسمى هل ممكن اعمل عقد حق انتفاع للوالدة

[@ahmedMohamed-cd5uu]

لو الورثه مضوا كشهود يجوز الطعن عليه لانه لايجوز التنازل عن الحق قبل نشأته

[@mzedanlaw]

توقيع الورثه كشهود هو اجازة للعقد ويسقط حقهم فى الطعن عليه مستقبلا

[@AmmarElsayed-hm5cd]

لو سمحت يا مستشار لو العقد مكتوب فيه شرط أن تملك القطعه يكون بعد وفاه الام علما بأن الام هى البائعه والابن المشترى وإذا توفى الابن قبل الام تنتقل الملكيه إلى ورثة الابن أولاده الشرط مكتوب كدا بالظبط ولو إحدى الورثه ماضى شاهد ينفع ولا لازم كل الورثه​@@mzedanlaw

[@hossamnourel-dean9495]

هل يجوز أن يوضع شرط في حق الانتفاع يمنع صاحب الانتفاع من الاستغلال للعقار من بيع او ايجار حق الانتفاع لغيره. اي له فقط استعمال العقار . ويكون شرطا منصوصا عليه بالتراضي في عقد بيع حق الانتفاع..فهل سيكون عقدا قانونيا ام يمكن الطعن فيه؟

[@samaadel7472]

هل يمكن الطعن على حق الرقبه وماهى الوسيله التى تمنع الطعن عليها

[@mzedanlaw]

الاجابات فى الفيديو كاملة

[@gamalmohamed5103]

حضرتك في حالة أن الوالد مقيم في شقة كتبها لاحد ابناؤه و الشقة اقل من تلت العقار..هل لو طعن احد الورثة واثبتوا أن البائع الوالد ينتفع بالمببع طيلة حياته .ما هو مصير العقد..

[@mzedanlaw]

الافضل وتفاديا للطعن الاب يبيع بدون احتفاظ بالانتفاع والمشترى يحرر له عقد ايجار ٥٩ سنه

[@gamalmohamed5103]

@@mzedanlaw طب لو العقد مكتوب من سنه تقريبا..ممكن يتعمل عقد ايجار للوالد بتاريخ اليوم ولا بعد تاريخ العقد مباشرة.وهل تفرق .؟

[@darshtech1992]

لو يمحت استاذي الفاضل ابي سيبيع لاخي قطعه ارض جزء من ممتلكاته لاني اخي يريد عمل مشروع وذلك الجزء يمثل نصيب اخي اذا لاقدر الله وتوفي ابي ويريد ابي حمايه حقوقنا اي امي وباقي الابناء حتي لا يرث اخي هذا لانه بالفعل اخذ حقه مقدما فهل يمكن ان نلجأ لذلك العقد موضوع الفيديو ولكم جزيل الشكر

[@gamalmohamed5103]

حضرتك. لو ابن مضي والده علي توكيل عام شامل دون ان يعلم الاب ان التوكيل لبيع البيت. وباع البيت لزوجته بالتوكيل. اقام الوالد دعوي عدم الاعتداد بالعقد وبطلانه وعدم سريانه في حق الوالد. واورد قرائن ورغم ذلك اخذت رفض. السبب القانوني للرفض.

[@mzedanlaw]

ارجع لحيثيات الحكم فيها الاسباب

[@gamalmohamed5103]

هل الاستاناف مجدي والحكم يتغير.؟.وايه اللي بايد الوالد يعمله. لعدم ضياع حق باقي اولاده. يكتب لهم عقود مثلا. ويسجلوا.

[@AhmadElkhouly]

سيادة المستشار السلام عليكم. قلتم "في هذه الحالة يتحول البيع إلى وصية ما لم يثبت خلاف ذلك". وسؤالي كيف يمكن إثبات خلاف ذلك؟ وهل وجود بند بيقول إن المشتري دفع مبلغ وقدره كذا هل هذا البند كافي لإثبات إن العقد ليس وصية؟ شكرا مقدما.

[@mzedanlaw]

طالما اكتملت اركان عقد البيع كاملة فهذا دليل على صحة البيع

[@samehsalah121]

ممكن رقم تليفونك لو سمحت ضرورى وشكرا لحضرتك

[@mzedanlaw]

٠١١١٨٢٠٩٨١٢ ٠١٠٩٠١١٦١٣٨

[@maimagdy7331]

لوسمحت لو الابن بنا شقه في بيت الأم و الأم كتبتله عقد بيع بحق الرقبه مع الاحتفاظ بحق الإنتفاع و تم تسجيله في الشهر العقاري و الإبن يقيم في الشقه هل يجوز للأم الرجوع في هذا العقد

[@mzedanlaw]

حسب بنود العقد

[@gjjghgfgjdg8948]

حضرتك عند استشارة قانونية اشتريت بيت من ولدى وعملى تنازل فى الشهر العقارى عن عداد الكهرباء والمياه ونقلتهم باسمى وعملت عقد بيع للمرأتى وابوية. مضى على العقد شاهد وابوية اتجوز ومراتة عارفت بعد فترة من الجوز أن البيت باسمى فاعملت مشاكل معة فابوية جاى دلوقتى بيقول أنة عاوز يكتب لها حاجة فالبيت بتاعى ياكدة ليعمل لها عقد بيع بتاريخ قديمهل فعلا يقدر يعمل كدة ولو عمل كدة اية هو الإجراء المناسب اللى أنا ممكن اعملى علشان احفظ حقى أنا وولدى قاعدين في نفس البيت اية افضل حل قانونى يحفظ حقى