【最后的通告】2024房市無人問津！買房等同於白給？還在猶豫的你請看完這個視頻！

[@阿武銮]

看上去他们感同身受，也了解年轻人的痛苦。其实谈他们都有房子。那种背房贷和毫无能力买房窒息的痛苦不会真正理解的。只是谈谈而已。

[@飘洋过海-r2s]

还是羡慕新加坡人，只要认认真真工作，政府都会让你买得起一套政府组屋，也没有什么公摊，政府掌握公权力，没有什么做不到，只是当权人想不想做而已，新加坡人有李光耀是三生有幸

[@boonsanyap8777]

新加坡组屋也不是你们想的便宜

[@飘洋过海-r2s]

@@boonsanyap8777 我在新加坡二十年了，这个还是比较了解

[@nengouyang]

​@@boonsanyap8777违法翻墙的人又被无情打脸

[@boonsanyap8777]

@@飘洋过海-r2s 我是土生新加坡人60年了各岸观草,绿油油一片各自都好

[@gatesbill1805]

@@飘洋过海-r2s你自卑 在哪都要跪下，出去就装高级华人，盲目对比

[@chikinchao3394]

年輕時搬屋還好，到老年時三兩年就被業主加租搬屋是很累的事，再老一點，業主是否租給你都成問題，一怕欠租，二怕老租客死在屋裡。

[@leimei088]

我挺羡慕网上一对年轻夫妇大学恋爱，毕业回农村，自己设计盖房子，可能他们俩是学设计的，两人自己亲手建造了世界上唯一的属于他们的家！

[@richardhuang3607]

買房真的就是能力和價值觀的問題，因人而異，沒有制式答案，量力而為，怎麼開心怎麼好，不要跟人比較，也不要強加於人，食衣住行育樂，住只是其中之一，住得開心最重要，不要逼死自己。

[@hasumihashimoto716]

中国的一切都跟户籍绑定，没有房子，就没有户口。没有户口，看病、上学、工作都成了问题。

[@fhongyoong9783]

@@hasumihashimoto716我第一知道现在中国还是这样形式的我还以为废除了呢

[@qiuzishu]

那片土地上只有一种价值观

[@jinfengcai-z5x]

不买房

[@ShufengWei]

我在慕尼黑，我们去年来租房，不管公寓还是房子，房租都在2000➕，但是有人来慕尼黑20年，一直租的公寓房租才800，一直不涨价。国内呢？房东说赶你，你可能第二天就得睡马路。

[@葛雷夫-x6l]

乍聽之下有道理！可四位20歲時，也以當時的收入如果想著先拼個首付在北上廣買房！今天四位基本都有棟樓

[@MySexdog]

成功了才能高談闊論.. 周遭哭窮裝窮通常都是贏家

[@Futeracollect9916]

本期话题应该请个房产中介来，房市好 赶紧买 早买早安心 坐等升值，如果最近房市差 那更要抓紧出手，趁低买入 先出租 坐等房市回暖升值。

[@sd-mountain]

问一下各位嘉宾，谁没有房产？

[@debbie1110]

梁文道選擇租房

[@Temach]

租还是买，个人觉得量力而行就可以。普通人还是以满足生活需求为前提。如果想在一个地方扎根、稳定，还是有套房子好。

[@刘進]

以前我也是觉得租房比较划算，但是两年搬过三次家以后，差点吐了！甚至有一次打包好的东西，搬到新家隔了三个月才陆陆续续拆箱布置好，实在没空！于是买房，那感觉实在太糟糕！

[@Joyce-h1h]

直接签5年啊

[@tinghua572]

文濤最正常最接地氣😊

[@刘進]

@@Joyce-h1h 房东只愿意一年一签，没办法！

[@王晓-s5g]

就文涛一个正常人

[@TaLvBan-CaiYyingWen]

更像是一个调和剂，别人发言，有正有反，文涛负责调和。谈话节目一直这样，主持人更多的是调和，

[@陈华-y7v]

租房一直换房也是很麻烦的事

[@wenbinlin2834]

買房租房的討論太多了，其實還是比較個人需求或是了解自己的能力。基本做到：工作穩定時能存下錢，退休前有自己的房(不必在大都市)，假使和上一代同住也很好。有存下首購的錢還是需要的，哪天租房錢比還貸款還高時有選擇。

[@mengqifu831]

德国政府控制房价，德国房价不涨这事儿有待商榷。德国在22年之前房价涨幅非常高，这是有数据可查的。

[@absurdfool]

should the editor of this channel indicate when this video's being broadcast??? i reckon it's an at least a decade old video

[@xiaopimin_sun]

国内为什么租房不流行，很重要的原因是法律规定跟不上。租房可以，但我租房能不能按照自己的心意装修呢？如果我装完了房东不租了。合同法律没有保障。我有小孩了。小孩上学租房并不能确定学区。等等。相应的法律法规不配套。租房就有太多的问题了。当然了。现在年轻人的思想越来越活跃，租房的人也越来越多。这是大趋势。

[@kuma3509]

哪里租房子可以让你随意装修，你告我一下😢

[@johnchen1775]

装修好的房子才能出租。为啥租客花费装修？

[@xiaopimin_sun]

@@johnchen1775 租个门面做生意也要装修啊。当然租门面的意思也是要经营很多年的打算。如果你租一个房子要住很多年，那装修也正常啊。

[@Max9889]

你完全可以 装修、但 必须先交齐 退房时 必须要 恢复 装修前房子的 原来模样的 保证金、 租房子可以 但租户有义务 必须要保持 原样的 责任

[@ZodiacProphecies]

国外租房流行是因为买不起房带不了款的人多，国外的出租房都没法给你随意装修，国外哪怕买了房子自己想搞装修还一堆法规，这个不让装，那个不让装。再说，房子本来就不是自己的，为什么要给你随意装修，要是出了安全隐患算谁的？

[@ShufengWei]

我2004年工作的，反正买不起，从来也没拼命买房，把公积金通过中介提出来了。

[@guandongmai3832]

我现在在美国生活，但是老家乡下那里有套房而且是独立屋。这怎么说他们应该谈谈这间要买的房应该是在工作的地方还是在成长的地方，还是养老归去的地方。

[@sunnybran2005]

耽误诗和远方的是生养孩子😂或者一个拖累你的伴侣

[@yanzhang1380]

他们的价值观和我完全相同！20多岁是人生最好的年纪，用来工作用来买房，简直就是浪费生命。钱可以再赚，大好的青春回不来了啊！

[@OTETSU-br9xu]

我就很后悔买房，当初为了结婚买房，但经过了7年其中还有3年的疫情，今年也离婚了还背着贷款，我连买点肉吃都舍不得，就为了还贷款每天就吃2顿，就是白水面条配点榨菜。

[@LIANGTRIP]

一切都会好起来的，加油陌生人

[@Mark-dt2bx]

加油 朋友

[@ccfnever4999]

我也是，加油

[@Zhang994]

加油 会越来越好的

[@ZQZ-hh2tf]

没离婚应该没这么后悔吧😂

[@四喜张]

什么时候中国的户口和房子解绑了，而是跟着人走，那么就不存在非要买房的问题了，买房的本质是获得城市户口，从而能够享受城市里面的就业、教育和医疗福利，农村人是享受不了城里的优渥生活的。

[@dl6707]

沒有自住房的話，盡量咬咬牙買吧！老人很難租房，被怕死在那。但買房要供30年，買時要想清楚能否有力去供。而且30年內沒有不掉價的可能，一掉就可能是多年的人工。 我認識一男的，二十幾年前5萬月薪，香港人，到今天五十多了，沒房沒老婆，年輕喜歡周遊列國，現在身體不好，不去了，他到60有退休金，3到4萬一個月，到百年。感覺他浪費了這一生，沒經歷人生各種階段，他是正經人，只是不喜歡家庭負擔，從不缺錢，喜歡投資，但眼光不怎樣。

[@debbie1110]

老人可以選擇住養老院.人可以沒有房,但一定要有錢要有錢

[@action-uh5cv]

@@debbie1110 养老院你痴呆的话没儿没女会被欺负，这个社会就是大染缸

[@悟空-t7s]

一帮住着豪宅的人谈买房，最可恨的是还叫人别买房😂

[@system-il1is]

几个人聊的挺开心的 无所谓对错 不过其中有一个问题500W房产升值到1000W 那得是有人接盘了才值1000W 没人接就也白搭 所以没上岸得真的就算了吧

[@baozhang9861]

上岸以后还要出去才行，在境内银行也不行

[@Нань-ъ2и]

如果你有钱，也想稳定生活在一个城市，就买。如果你没钱，或者你不确定在这个城市能多久，这时候应该租 。

[@siemens-vip]

自己的房子哪怕只能放一張床一個厨房一個衛生間都比租房來的踏實，沒錢就買小的，有錢就全款付了，還有就是房子實際是財產，可以賣可以抵押也是一筆不菲的錢

[@CuCu-m8c]

我認為對自己負責任地講。五年內都不要買房：最好短租多變換地殷

[@乐园琦琦]

终于听到这个声音，搬家对小孩不好，我是这么认为的，也是这么做的

[@SageChau]

17:25 窦文涛說得對, 全國都脫貧了我們還是貧困市, 中央快打救我們吧!😭

[@d.9837]

几个富翁谈论买房，压根都没说到问题的根本，买房根本不是什么诗和远方与现实冲突，而是赤裸裸的社会资源与房子高度绑定让你不得不买。

[@王冬陽-c9u]

買房的自然繼續買，還得看條件呢！博主你還不夠資格買呢！😂😂😂

[@abbyw4387]

安居樂業與居無定所的分別！

[@齐枫-i4j]

经济危机怎么办

[@gongraymond3451]

这个事非常复杂，不是简简单单能讨论出结果的。按照国内的生态，没房基本上是结不了婚的，而每个人都需要结婚，所以每个人都买房。

[@rainewoox]

每个人都需要结婚吗 现在不结婚的年轻人可太多了 而且新出生的人口也越来越少

[@钟洋-j9l]

无形的压力，身边人会议论的，孩子都这么大了，房都没有，怎么结婚，父母无能的​@@rainewoox

[@子龙-b3k]

结婚只是人生的选择题，而不是必选题。

[@yongzhang6114]

我先挑好吃的😂😂😂

[@moliwu5481]

當然要買房，現在的現實是租房比買房貴，長期來看，買房是划算的。不僅自己買，還要給女兒買。

[@coco-tw2tk]

租房環境不好，房東漲房租你有只能繼續租，還是有房子好，做好有爸媽送你的房子，不用買最好，車子就不用了，小孩也絕對不要

[@meikevin7346]

该买房子！ 但是不该买这么贵的房子 为什么房价会被人忽略呢 高速公路 医疗 教育 赶紧免费了 就没事了 最起码 高速公路 或者医疗免费

[@kunJie-qd4yt]

任何重大决定都是要明白里面的道理再选择，不然你就是赌博而已。

[@戴淑玲-t7t]

問題是中國的年輕人一到結婚，就一定要講究婚房、婚車，所以年輕人怎可能不買房呢？那就結不了婚囉。

[@szelungngar8766]

这一集已是多年前的视频了, 今天是2024年1 月, 說是5日前上傳的？

[@user-lohomala1959]

被發現了

[@szelungngar8766]

那時候許子東教授还年輕, 2024更成熟了

[@WWL-dq6ks]

歷史上買房從來就不是一件容易的事

[@dafeikong6635]

你们都是文化人，应该探谈下房东与房客关系恶劣的根本原因。怎样通过节目传播房东与房客如何相互体谅和照顾，融洽相处，房客爱护房子，房东对房客提供适当帮助，提升社会人文关怀...

[@LOKIA008]

以个人房东为主流的租房市场永远无法规范和发展

[@5121-v7w]

当然是租房不如买房，晚买不如早买，问题在于所处的经济，市场，信用和政策环境。若是罗刹国，什么都是零，它怎么也不会让草民合适。

[@XiaofengKang]

这几个在这里滔滔不绝的人你会相信他没有房子吗？谁知道他们手里有几套房子，

[@haixianwang9130]

我认为资产的1/10买房是理性的选择 就算是被割韭菜 也无所谓了，如果房价超过资产的一半 就不建议卖房了

[@zhaonelson3988]

你自己说的话前后矛盾，你的意思是十分之一的资产是房子比较合理，那么50%资产是房子就应该卖掉那40%的房产才能持有10%的资产为房子。

[@suedesarzhanov6455]

⁠​⁠@@zhaonelson3988他的意思是你如果有一百万的资产，房子价格是十万的话可以考虑买，但是房子价格是五十万的话，那就没必要

[@oht9754]

理想是好的，我也这么认为但这不符合世界的实际情况

[@sli6532]

z这就是纯扯淡。全世界哪个国家都不适用

[@David66888]

如果非要加入个比例，50%-70%

[@joidejiang-jk9cs]

踮起脚尖够得着就买吧。买房能增加幸福感和安全感

[@karichan2820]

我自己在租房 我的感觉 中国的房子不像日本进去没啥家居，中国租房很多家具 甚至锅碗瓢盆都堆在里面，你扔也不是 不扔占地方，没钱可以买个小套 这样自己住的舒服，但是现在房子越来越大 对于人口少的不友好。

[@上帝的牧歌]

租赁关系不稳定是中国人很头疼的问题，价格不稳定，租，就只能一切从简从少，人生就飘，和德国新加坡大不一样

[@田中脊髓剑]

现在结婚都是默认男方要出房子车子，生育率断崖非常正常，到时候就是黑龙也是龙了

[@blakekris]

买房和租房并不是本质冲突的地方，因为西方的老牌发达国家对于福利和人民的制度比较完善，如果中国日后变成发达国家，房地产也不会差，因为美国和澳洲即使人均GDP这么高，房价还是涨的，中国的问题就是房价收入比倒挂，楼房模式价钱虚高，就会有资本外逃和移民，所以中国人在全球的幸福指数的感受上还是比较苦的。

[@ShufengWei]

主要是在国外房东不能乱涨价，还希望房客一直租，房客不走房东也不能赶

[@wenyang812]

我总感觉其他人都是个人主义，完全没有考虑家人这事，你住酒店可以，全家一起住酒店？？？特别是读书怎么办？在读书附近租酒店？酒店算起来比正常租房还要贵的

[@ShufengWei]

无奈的是，我那亲弟弟就是买了，因为他找了个必须要买房的老婆，无语。

[@宋斌-o1z]

也不是所有人20几岁是无价的吧，普通人的20几岁某种意义来说是可以用价值来衡量的

[@ABCHAPPY-ei3qb]

如果沒有房，此時不買，等待何時？

[@fyiqin4154]

😂😂当这几位有诗和远方到时候，前提是他们拥有。

[@steve-ml2sv]

現在已是互聯網和交通發達的世界 ，之後只會更發達。 世界變了， 人的思維都要與時並進吧

[@conniewen5488]

有工作能力有收入可以選擇租房或者買房。但隨著年齡的增長你賺錢的能力降低，你就失去了選擇性，到退休時甚至你連一個住處都沒有。

[@milg7321]

日本有不少年轻的土豪只租高级公寓，不买房😂

[@airolue-commerce5644]

国内的投资渠道狭窄。除了买房之外，国内没有其他靠谱的投资渠道。

[@yuxiao6289]

诗与远方是你足够有钱！！不考虑子孙后代的！！自己怎么舒服怎么来就够了

[@jiumeizi-d7i]

买房子不是中国人根深蒂固的概念，是商人和统治者洗脑割韭菜的结果。95%的人都是随着大潮走，没有独立思维能力，所以只要统治者对老百姓洗脑，说租房的好处，再把租房制度健全，大家都可以像发达国家一样富豪都可能租房

[@pakhongchan8749]

個人沒受用过辛丑赔款！！丘成桐教授也沒有

[@starsssssss]

当人们买不起房的时候，购房价值观就产生了大变化

[@avw333]

混乱是提供不确定体验的好方式，

[@戴群-w8d]

目前为止搬过14次家😢

[@ruigao1319]

纵观全球，买房依然是个必经之路，美国20几岁贷款买房的更是普遍现象。当然他们买房的成本对于中国来说是九牛一毛，就算是最贵的纽约和洛杉矶，80w 100w美金买好一点学区的房子跟北京海淀万柳上亿一套的房子比，性价比太高了，上学还免费

[@action-uh5cv]

怎么去美国才是最重要的

[@YiPan-l9z]

说来说去还是社会福利的问题，生病上学都不用花钱，这样可以一辈子租房子，到老不要房子养老，手上没钱儿女靠不到，国人和其他发达国家是有本质的不同

[@zhanfu2519]

租房划算 买房有归属感 不一样的心理感受

[@老字号财务]

归属感，最可笑的一个词

[@zhanfu2519]

假如你在印钞厂上班天天印钱，虽然眼前的钱很多跟钱不属于你的那种感觉是一样的@@老字号财务

[@fongmickey]

這期節目是 2024 年拍的嗎？如果不是，影片標題這樣定會否誤導了觀眾？大家小心不要太認真看這個頻道的標題

[@Monica-or3wt]

今天買的是房，明天變成白菜。

[@n34670]

每个月房租占收入30%以上的，建议买房

[@lucyli8761]

有的年轻人买房是为了孩子上一个好的学区房，如果不是为了孩子上学可以不买房子

[@cnopen1]

靠，不说最后一句怕是播不出来😅

[@zy5888]

要相信国家，窦文涛求生欲太强了😂

[@pakhongchan8749]

個人沒受用过丑赔款！！丘成桐教授也沒有

[@zebollee4946]

这事男人想的明白，女人想不明白。

[@baoyanbielman5770]

我家就有个游轮，两年以后你就够了，再豪华也不行，人在一定的时候是要稳定的，这可能就是人和动物的区别的吧。

[@rachel4107]

买房也是投资啊，买了也可以卖啊，更多是增值，而租房纯花钱！而且也很动荡。

[@someday_will_be]

窮人不買房. 只有富人才買房. 買來做甚麼? 套利. 他們本來就有房, 他們根本不想有第二套房. 好了, 現在錢都吐出去了. 兩手空空, 夢一場. 你看連住破房舍的窮人都快要買得起爛尾樓. 再看看吧, 等更低檔再接手. 眼前且把漏水的屋子補一補. 你說有誰沒房住? 中國沒這問題.

[@XuAdrian]

房地产是统治的方法。

[@pengduan7997]

怎么说和怎么做是两回事

[@allmightycreodesign4635]

亭子间我住过，太卑微了

[@oscarwong886]

跌一半房價+失業，隨時跳樓負資產

[@edwinwong9436]

等看空中飛人

[@janewang5806]

主要在中國租房沒有保障，充滿了欺詐，而且房東隨時可以趕你走，隨意加價，真得很煩。

[@midashi2803]

你到底在什么平台途径租的房? 二手房还是一手房? 为什么房东要随时赶你走?这种赶你是以为房东会任意涨价涨的很离谱还是你的个人不安全感导致的一直恐慌和猜测? 为啥我碰到的一手房房东的操作怎么简单诚信呢(一个月就收个房租和10块钱垃圾费) 我2019，2020年在深圳宝安固戍幼儿园附近租的一手房东2年了也没见升价格，一总5层，有次还听到楼下2层的住户说人家都在这里住了快10年，升租价估计也不高(人打工的)也没见房东赶人， 再举个例子，2013年我上海宝山同学人家的自己房子租给租客也快10几年了，也没见赶人

[@allenyu4054]

大陆房子贵的是一线大城市，非要待在大城市是自己的选择

[@SylviaJoe-b1w]

有钱自然需要买房 租房始终没有安全感

[@li-saarialho7969]

就喜欢听文化人侃，见闻广博还有趣… 不过切尔西大火是2017年的事了，此片 😅

[@kimitam8894]

新国有明君.爱人民

[@liweide1988]

住房，医疗，教育，三座大山😂

[@费王]

买房还分哪年？买房买不起，租房纠纷多

[@胡玲丽]

等结婚生子，就想有个安定的家。

[@yuxiao6289]

我买房又不是投资！！不要求回报多少，有了房自己住，跟租房心里上完全不一样！！

[@linxinwei]

@@alanph9684用假设性的特殊情况来举例是不符合事实的，真发生了当然会影响，但真发生了也就那样，你呼天抢地也不会改变什么，还不如好好住下去

[@XuAdrian]

那是你没房

[@hxz-g2v]

天呐 租个房子两三年因为各种原因非搬不可 你受得了啊

[@大山真輝-r5s]

這期節目，在為房產推銷房子？相信政府？唱的好好聽哦。

[@yan7753]

老高不是没房子的啊。

[@最初呢]

老高媳妇是日本包租婆，房多着呢

[@Levi-lk2fz]

不买房，我丈母娘不让我取她闺女😅

[@myname311]

为什么搬家对小朋友有伤害

[@samten4251]

暂时信一下，这个节目看起来就会非常有趣。但是看完了就忘了吧。 这只是个娱乐节目，不要太认真。