Тамбур / ЗАХВАТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

• Ошибки, из-за которых ... Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
сегодня поговорим про тамбуры в доме.
Собственники помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование общим имуществом должно осуществляться по соглашению всех собственников таких помещений в многоквартирном доме, а при недостижении консенсуса - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Согласно нормам жилищного законодательства уменьшение общедомового имущества допускается только с согласия всех собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40 ЖК РФ).
Таким образом, самостоятельно оборудуя тамбур, который изначально не был предусмотрен проектом дома, происходит ограничение пользованием общего имущества собственников помещений в МКД. И для того, чтобы сделать все это законно, необходимо в первую очередь получить согласие ВСЕХ! собственников помещений в доме. Да, именно 100% голосов должно быть «за» обустройство тамбура.
Кроме того если установка дополнительных дверей и перегородок повлекли увеличение площади квартиры, то вам потребуется получить не только согласие всех собственников помещений этого дома, но и заручиться положительными заключениями надзорных организаций (пожарной службы, СЭС и архитектурного отдела местной администрации), т.е. согласовать перепланировку.
Если перепланировка не будет согласована, то Вам грозит наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей (для граждан), а также Вам выдадут предписание и обяжут демонтировать возведенные перегородки, двери. А если не исполнить это предписание, то Вас также ожидает штраф до 500 рублей.
Подборка интересных видео:
- Признание садового дома жилым / ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
• Признание садового дом...
- Жилье для многодетной семьи. Социальное жилье / Субсидии
• Жилье для многодетной ...
- Завещание или Дарственная? Что выгоднее? Сравнительный анализ на конкретном примере
• Завещание или Дарствен...
- Материнский капитал и развод / Как делится материнский капитал
• Материнский капитал и ...
- Ошибки, из-за которых можно лишиться наследства / КАК НАСЛЕДНИКИ ТЕРЯЮТ НАСЛЕДСТВО
• Ошибки, из-за которых ...
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #Тамбур #Общееимущество

[@user-zy2sn9yu6y]

Сразу складывается мнение, что лучше всего это собственный частный дом.. Свой дом, свои правила...

[@user-sj3cr9km7h]

Однажды смотрели очень хорошую квартиру: в удобном месте расположенную, с видом, большую и по цене адекватную... Был тамбур, в который выходили двери еще 2х квартир, забитый хламом с соответствующим запахом. Мы отказались от покупки этого объекта, посчитав что не хотим ввязываться в "диалог" с соседями об уборке этих "нужных вещей".

[@user-pm3sr7sq4x]

Пожнадзор и жилищная инспекция в помощь, а вещи на помойку и штраф соседям)))

[@user-pm3sr7sq4x]

@Александр а почему нужно подстраиваться под каких то соседей? Они специально гадят, чтобы снизить стоимость квартиры, что тут не ясного. Мне квартира понравится, а соседи пусть заткнутся, и уберут своё барахло, заставлю по закону, вещи пусть дома хранят! Проблема создана умышленно, это же очевидно.

[@user-sw1lj1iy3t]

@@user-pm3sr7sq4x бред!!! думайте когда пишите

[@user-pm3sr7sq4x]

@@user-sw1lj1iy3t в чём бред? В нарушении соседями Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" или ЖК РФ? Или в том что они умышленно препятствуют продаже квартиры? Наверное цену хотят сбить чтобы себе купить.

[@I.K.Proskurina]

@@user-pm3sr7sq4x Это очень сложная ситуация, изменение состава ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА! Если интересно, это такие проблемы... У нас весь дом переделан с 90-х... А сейчас ломают НЕСУЩИЕ стены... youtube.com/@I.K.Proskurina

[@user-qy2cu6qh9b]

У нас две квартиры отгородили себя незаконно металлической дверью. Другие соседи пожаловались в управляющую компанию. А управляющей компании на это наплевать. Умыли руки, как говорится.

[@user-wz1uv1sf5t]

Интересная тема. Думаю каждому будет полезно узнать, что относится к общему имуществу и пригодится в бытовой жизни!

[@user-zt9ez2mb1e]

Хорошая и полезная информация для жителей многоквартирных домов👍

[@user-qu4rv3bm7o]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[@user-ee2zw7lr3b]

Очень много интересного и полезного, сколько нюансов

[@user-jt1ur5sy1d]

Опять порадовалась,что живу в частном доме. Но очень полезная информация для собственников многоквартирных домов. Узнала много интересного.

[@user-jh7en7hx6x]

Очень интересная информация! В нашем доме не предусмотрен тамбор.

[@ipat5709]

Очень интересная и полезная информация. Посоветую друзьям посмотреть

[@user-wi4ir1gy4j]

Лучше без тамбура, смотря какие соседи

[@user-xb3vu4dw7p]

В нашем доме изначально были тамбуры на две квартиры. Год назад снесли все самовольные тамбуры около мусоропровода, там соседи складывали всякий хлам! Сейчас свободно и чисто!

[@user-dq1rd2zj5y]

Как этого сноса добиться?

[@user-iu1gb1ss7q]

Все просто,нужно знать свои границы!!!

[@user-wl7dm2uv5g]

Спасибо за полезную информацию, на самом деле тамбур- это очень удобно.

[@irinadzavadyan8515]

А я живу в частном доме,у нас все наше-общее имущество😊😊😊,а вообще очень полезная информация,спасибо👍👍👍

[@user-me1bw8nk6p]

Гордись до пенсии

[@AishMoris]

Здравствуйте у нас перегородка на этаже на глухой коридор Получается мы с соседом напополам обязаны будем оплатить штраф по предписанию? И это может повторяться каждый год? Может ли ТСЖ выставить счёт за внесение перегородки?

[@user-qp7ne6rn7f]

Полезная информация.

[@user-yu5vz8tu9u]

Много интересного можно узнать.

[@user-bk7qh5cc9t]

Тема очень интересно, для тех кто живёт в квартире

[@AAnelochka]

В нашем подъезде надо всех штрафовать включая меня😂, начиная с первого и заканчивая последнего этажа.....И так в каждом подъезде, где есть возможность дополнительно "прихватить площадь"

[@AriZMoris-vq4yz]

здравствуйте,на верхнем этаже поставили дверь в глухом аппендиксе на 2кварииры ___стоит ли сносить или легче платить штраф на двоих 500руб?

[@alexshamgunov]

Здравствуйте 👋 👋 👋 могу ли я выкупить пространство под лестницей? Если там нет никаких коммуникаций! Заранее спасибо!

[@user-ne4of4dh6u]

Тамбур не нужен

[@user-ve1cw1cw4q]

Сложно сейчас найти дом, где нет тамбуров...

[@marinalysova8800]

Очень не приятно когда соседи захватывают общее имущество. Хорошо что в нашем доме тамбур был предусмотрен застройщиком и нет споров по этому поводу.

[@user-pm3sr7sq4x]

Но дверь закрываться на замок не должна в тамбур, так предусмотрено застройщиком.

[@user-bl6cn4un3f]

Иметь тамбур в многоквартирном доме наверно хорошо и плохо ,т.к.не везде есть чисто плотные жильцы

[@elenakolosova4495]

Как хорошо, что в нашем доме тамбур был изначально предусмотрен в проекте при строительстве 😎

[@user-pm3sr7sq4x]

Но есть одно но, двери не должны закрываться и хранить там вещи по пожарной безопасности запрещено!

[@koschler]

@@user-pm3sr7sq4x Швондер, залогинься

[@user-oz1iy5qb5b]

В нашем доме тамбура не имеется, но информация полезная!

[@user-hn7kb6pr5d]

Были места общего пользования такие,как душевая. Со сменой статуса, было общежитие стал МКД, душевая занята самовольно одним из жильцов.. Не было общего собрания. Теперь доступа в душевую нет. Законно ли это?

[@user-xk9bd1vp3j]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Продается небольшое помещение свободного назначения в подвале многоквартирного дома, что-то вроде подсобки. Около 10 кв.м. Отдельный вход с улицы, рядом со входом в подъезд. Частично располагается под лестничным пролётом, закрытое со всех сторон. Хозяин заверяет, что является собственником и имеет документы. Но вопрос в том, необходимо ли иметь разрешение всех жильцов на использование данного помещения, могут ли они потребовать освободить его в судебном порядке. И возможно, есть другие риски и подводные камни?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Рекомендуем посмотреть все документы, а еще лучше взять выписку из ЕГРН на это помещение. Если он собственник и объект чистый, можно смело заключать договор

[@user-ez1xx7df9s]

Хорошо, если соседи могут спокойно договориться, а не устраивать конфликты.

[@user-ev4nb2ur5s]

Вечная проблема с этими тамбурами, споры с соседями. Спасибо за информацию.

[@user-sh5ed8ow4k]

Хорошая тема!в нашем доме есть тамбур и он 1м*1м,соседи поставили одну коляску и самокат и место закончилось))

[@user-pm3sr7sq4x]

вызывайте пожнадзор и коляски там не будет, ни когда.

[@user-eo3pl7nu1j]

К закрытому тамбуру еще бы соседей чистоплотных в придачу😂

[@larisasobolevskaia1652]

Это очень важно

[@user-sp5ni2zh1w]

Для меня как собственника частного дома очень много нового

[@user-ci8fv7fc7q]

Как правило - получить согласие всех собственников квартир очень проблематично.

[@user-pm3sr7sq4x]

Невозможно!

[@user-yw6gn4zu2b]

А тамбуры закрытые у нас в каждом доме... Спасибо за разъяснения.

[@juliyatagirova3473]

Добрый день . У нас тамбур был выделен застройщиком по всему стояку . Электрических и счётчиков воды нет , можем ли мы поменять дверь стационарную дверь и установить там шкаф ?

[@vladeilegko]

Добрый день! Установку шкафа необходимо согласовать с управляющей компанией и органом пожарного надзора.

[@user-ss1wo3ee5n]

Здравствуйте, приобрели квартиру с тамбуром на одну квартиру, никаких счетчиков и коммуникаций там нет, только освещение. Хотелось бы сделать небольшую прихожую и запирать дверь, возможно ли такие манипуляции.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Об этом сказано в видео. Если установка дополнительной двери влечёт увеличение площади квартиры, то Вам потребуется не только согласие всех собственников помещений этого дома, но и заручиться положительными заключениями надзорных организаций (пожарной службы, санитарно-эпидемиологической станции и архитектурного отдела местной администрации), то есть согласовать перепланировку.

[@user-co4hw8zg5g]

Спасибо за Ваш канал! Смотрю каждый ролик. У нас вот такой случай был, на 1-м этаже соседи продали 3-х комн. квартиру под офис. Хозяин офиса говорил что у него есть разрешение администрации и вообще измучил своим ремонтом, продолбил стену и сделал выход не через подъезд, а с улицы. Написали на него в прокуратуру, результат проверки жил.инспекции не знаю, но потом хозяин офиса стал обходить всех собственников МКД с просъбой подписать протокол, но подписало 10% всех жильцов. При оборудовании офиса он никаких согласий ни с кого не спрашивал. А сейчас как офис может существовать если подписали согласие всего 10% жильцов? Он же изменил общее имущество - продолбив стену на улицу и установил там лестницу для входа и дверь.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Да, согласие всех собственников требуется.

[@dariamoseykina3284]

В нашем доме тамбуров нет. Но часто слышу от знакомых что это удобно но если все законно и соседи не вываливают свой хлам туда

[@user-rf6rd8nl3k]

Живу в собственном, отдельно стоящим доме. Сама себе хозяйка.

[@user-hs1ww2ib9q]

Хотели с соседями сделать тамбур,оказывается не все так просто

[@pchelinepchel1132]

Был такой опыт. Почти весь подъезд в МКД 90й серии выстроил перегородки. Никто не возмущался. Все зависит от соседей...

[@user-eo6cj2oz3c]

В нашем доме тоже выстроили все. Но оформить всё равно не получиться. Т.к. хозяева меняются, квартиры перепродаются. Да и маргиналов парочку на 400 квартирный дом найдётся - которые захотят всем поперёк сделать.

[@elenashtern391]

Голос прирождённого диктора:)) как песня!

[@user-pz2hh3hu6h]

А какие-нибудь ссылки на нормативные документы не подразумеваются на юридическом канале?)

[@vladeilegko]

Канал, на котором простым языком мы рассказываем о сложных вещах. Не переписывая сухой текст закона. Если подписчиков что-то конкретно интересует, они пишут и мы отвечаем. В том числе, указываем реквизиты судебной практики и нормы закона.

[@user-sx6hi1qn5z]

Рассматривая покупку новой квартиры, риэлтор в красках расписывал о возможности прибавки к площади 7 м за счет установки доп. двери, но зная о трудностях отказались от данного варианта. Просмотрев ваш ролик еще раз убедилась в правильности своего решения.

[@user-pm3sr7sq4x]

риелторы мало грамотные, тамбур это общедомовое имущество и прибавить площадь за счёт него не удастся.

[@I.K.Proskurina]

@@user-pm3sr7sq4x Риэлтеры действуют в своих интересах, им квартиру продать, деньги получить... У нас весь дом переделан (Москва) коридоры, тамбуры, пожарные лоджии, 1500 м2, 12 этажей, 6 подъездов с 90-х г. Строители предлагали жителям, потом риэлтеры... А сейчас Предписание МЧС и в доме НЕСУЩИЕ стены ломают БЕЗ согласия собственников, БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ на СТРОИТЕЛЬСТВО... Если интересно youtube.com/@I.K.Proskurina

[@user-pm3sr7sq4x]

@@I.K.Proskurina за снос несущей стены собственника могут выселить в судебном порядке, даже из единственного жилья!

[@I.K.Proskurina]

@@user-pm3sr7sq4x В настоящее время эти работы выполняет управляющая компания ГБУ Жилищник Отрадное... Ломают НЕСУЩИЕ стены в общих коридорах на 12 этажах, ПОВТОРНО переделывают дом (восстанавливают НЕСУЩИЕ стены и помещения: коридоры, тамбуры, ПОЖАРНЫЕ лоджии - из этих помещений раньше были сделаны 25 лет назад рядом расположенные квартиры)...

[@I.K.Proskurina]

@@user-pm3sr7sq4x Никто никого не выселил... Весь дом был переделан 25 лет назад! Шесть подъездов, 12 этажей! Жители говорят, что им строители предлагали и присоединяли части коридоров, тамбуры, пожарные лоджии (в бывших по документам 2-х комнатных квартирах появилась дополнительная площадь: примерно 18 метров), ломали НЕСУЩИЕ стены на каждом этаже в общих коридорах в 90-х ...Потом многие из этих жителей свои квартиры с присоединенными (без документов) помещениями продали, в том числе с помощью риелтеров... Сейчас в нашем подъезде заново всё ломают, ПОВТОРНО переделывают...

[@user-su5vg8xk6x]

Нужно действовать по закону,иначе будет печалька.

[@user-bs8kp1qw9h]

В доме, где я сейчас живу, сделать тамбур невозможно! А там, где жила раньше, тамбур был с момента постройки дома (70-е годы).

[@user-qu4nj7sl7r]

Очень часто тамбуры закрывают собственники квартир, договорившись только с соседом. Многие , думаю, не знают, что согласие нужно всех собственников. Полезная информация для жильцов в многоквартирных домов, для избежания конфликтов.

[@user-me1bw8nk6p]

Зачем повторять, если в видео это сказано!?

[@user-gc8br8pw7b]

Тамбур, конечно хорошо иметь,😃 но зачастую он превращается в склад ненужных вещей 🤦‍♀️

[@betinavioletta]

Соседка возвела стену в общем коридоре, ссылается на то что в доме проголосовало 2/3 за, собрание действительно было. Но действительно ли это законно или для того чтобы взять место общего пользования в аренду и так сказать «присоединить» его к своей квартире действительно нужно 100% голосов?

[@Valhalla-1984]

Я бы обратился в жилищную инспекцию,соседку обязали бы демонтировать стенку.

[@user-mx7vh8lt5w]

Как всегда понятен порядок действий))) но вряд ли в ближайшее время стала бы заниматься этим вопросом.... У нас тамбуры на две квартиры с 80-х годов практически на каждом этаже во всех 4-х подъездах. Да и в соседних домах тоже. Абсолютно нормально отношусь к их наличию... А вот к «кладовкам» на лестничных клетках между этажами - отрицательно! Это уже слишком!

[@user-eo6cj2oz3c]

Я меня соседские кладовки не смущают. Стоит аккуратненькая дверь, загораживая угол, который никому не нужен был, кроме бомжей. Теперь бомжи реже захаживают.

[@user-mj4sw6zi5v]

В общественном табуре сосед без согласия соседей самовольно снял дверь, написал на листочке , что нужно сдать по 5000 тыс руб. Для того что бы поставить новую дверь. На каком основании соседи должны платить ему деньги за дверь ? Меня устраивала та дверь, теперь холодно без двери. Что делать с таким соседом?

[@marinaburyachenko4535]

Дом 90 серии, тамбур на две квартиры. Сменились соседи, и их дети перестали закрывать дверь тамбура. Теперь задумались, а нужен ли нам тамбур вообще.

[@user-lv6uu6yj6p]

Все правильно обьяснили

[@user-hi9wk3ix5z]

Здравствуйте, поставили тамбур с соседом пополам, неожиданно сосед поставил шкаф для хранения который создаёт определённые неудобства целом, я прошу убрать шкаф и сделать что-то вроде гардеробной и небольшого хранилища совместно, на что сосед в наглую меня посылает и убирать этот шкаф не хочет. Как мне быть в этой ситуации?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Начнем с того, что установка тамбура без согласия 100% собственников помещений в МКД незаконна. Если установка тамбура осуществлена после получения согласия собственников, то вы вправе установить порядок пользования в судебном порядке. Если же тамбур установлен незаконно, то Ваше обращение в УК может повлечь не только обязанность соседа убрать шкаф, но и обязанность демонтировать незаконно установленную тамбурную дверь.

[@user-pm3sr7sq4x]

пишите официальную жалобу на соседа в жилищную инспекцию и пожнадзор, через 30 дней сосед будет оштрафован и шкаф убран!

[@user-rh5nm5wo7s]

Против тамбура. Как пожарные будут к квартирам доступ иметь из-за этих дверей? Убрать и оштрафовать.

[@user-fq5oy6um6f]

Полезное помещение тамбур, ещё чтоб, соседи были хорошие.

[@user-me1bw8nk6p]

Прошу уточнить? Собственников? А если выдали соседям квартиры, и у них договор специализированного найма или социального найма? С ними тоже необходимо согласовывать?

[@vladeilegko]

Добрый вечер! Договор соц найма дает право пользования (проживания) - не собственности

[@user-me1bw8nk6p]

@@vladeilegko То есть у соседей можно не спрашивать разрешения, так как они не собственики? Получается, необходимо только получить разрешения от управляющей компании?

[@user-me1bw8nk6p]

@@vladeilegko у меня соседи сироты. Пьют постоянно, мешают жить

[@saalexan]

Если доля общего имущества не зарегистрирована на собственника квартиры в госреестре, то каким образом общее имущество может принадлежать собственнику квартиры?

[@vladeilegko]

в силу закона

[@user-wg9um3ft1m]

вопрос: вы сказали, что нужно согласие всех соседей дома так в смысле если в доме 100 квартир нужно согласие всех 100, или достаточно согласия только соседей моего тамбура, ну и плюс этажом сверху и этажом снизу? ну и не совсем понятен дальнейшие шаги по оформлению.

[@vladeilegko]

100 % голосов, это согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. если площадь квартиры не увеличивается, то получение этого согласия будет достаточно.

[@user-wg9um3ft1m]

@@vladeilegko опять непонятно: ведь дом, как я писала состоит из 100 квартир (расположенных на 10 этажах в трех подъездах, а тамбур я хочу занять на одном только эаже и в одном подъезде. так вот мой вопрос состоял в том, что я должна оббегать все 100 квартир всех 3-х подъездов, или достаточно только получить согласие собственников моего подъезда или собственников, проживающих на этажах, граничащих с занятым тамбуром?

[@vladeilegko]

мы Вам выше ответили, что 100 % голосов всех собственником квартир в МКД, так как это имущество ВСЕХ собственников, а не конкретных квартир. Это общее имущество не имеет реального выражения, это не конкретные квадратные метры, закрепленные за каждым собственником, поэтому требуется согласие всех собственников квартир этого дома, ни подъезда, ни соседей, а именно всех собственников квартир в МКД.

[@Art.Lemonad]

У нас УК уговаривала меня оставить цветы в холле лифта. Красиво же. Ага. Если бы они не принадлежали тому самому человеку, который кричал на меня, что моя коляска около моей квартиры, в нише, мешает ему. И вообще нельзя её там ставить. А когда я убрала коляску, то там появился велосипед. Угадайте кому он принадлежал. В общем, домовые войны.

[@leshakanal]

Как убрать ненужное помещение для консьержки?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если дом многоквартирный, то оно является общедомовым имуществом

[@natal431]

Во-во у меня подруга так сделала себе тамбур , пришлось сносить и возвращать как было, хотя он никому не мешал территориально

[@sakura.555.8]

Соседям мешал, которые тоже в этом тамбуре оказались, против своей воли.

[@charleschaplin4534]

Добрый день. Такой вопрос. Купил квартиру. У нас есть тамбур на 3 Квартиры. ТСЖ просят убрать дверь за свой счёт, если не выполним, то они обратятся в суд. Должен ли я убирать эту дверь, если не я ее устанавливал? И кто в такой ситуации должен ее убирать?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Исходя из судебной практики-тот кто ставил.

[@charleschaplin4534]

@@vladeilegko как я могу это доказать своему ТСЖ, что бы они не тратили на это время?

[@vladeilegko]

Предложите им ознакомиться с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.10.2017 N 78-КГ17-68. Мы можем Вам составить возражение на их требование в случае предъявления Вам иска.

[@user-tf3jo9ri5c]

У нас на этаже один из 8 соседей самовольно установили дверь и самовольно заняли место у лифта под кладовку. На все недовольство и возмущение наплевать.

[@user-rt6zl1ls6o]

Тамбур -это очень удобно! Но иногда даже предусмотренный в техническом плане здания тамбур может стать причиной для конфликтов между соседями. Начиная от порядка соблюдения чистоты в общем помещении и перечня хранимых вещей и заканчивая ремонтным обслуживанием как двери тамбура, так и самого коридора. Важно уважать друг друга,искать компромиссы и соблюдать закон,и тогда помещения общего пользования в МКД будут приносить только пользу и удобство в эксплуатации.

[@sakura.555.8]

Вот у меня на поиск кампромисов времени нет, надо быть полным дибилом, создать себе раздрожительный фактор, в виде тамбура.

[@user-pm3sr7sq4x]

Даже в предусмотренных в техническом плане здания тамбурах нельзя хранить вещи по закону!

[@user-tu7km8sl6l]

В нашем доме тоже есть тамбур

[@user-lw5qn4yo7c]

В нашем доме нет тамбуров, и поэтому никаких проблем невозникает.

[@user-no8yw8js9d]

У меня обычная панельная пятиэтажка 1977 года выпуска .Заселившийся на первый этаж инвалид отгородил подлестничное пространство на первом этаже,где всегда ставили коляски,санки,велосипеды и т.д.Типа,для инвалидной коляски с электроприводом.Сейчас инвалид умер,в квартире живут другие люди: новые владельцы или съёмщики - не знаю.Но пространство под лестницей так и осталось отгороженным.Что очень не удобно,так как теперь практически на каждом этаже на площадках лестничных пролетов стоят либо велосипеды летом,санки зимой,либо коляски которые теоретически можно было оставить на первом этаже под лестницей.Вещи мешают свободному проходу по подъезду,проблематично занести (вынести) мебель,не говорю уж о свободной эвакуации при возникновении пожара.Можно ли исправить ситуацию и куда для этого обратиться?Как собственник квартиры в этом подъезде согласия на переоборудование подлестничного пространства в своё время я точно не подписывала.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в управляющую компанию.

[@user-pm3sr7sq4x]

@@vladeilegko лучше в жилищную инспекцию и пожнадзор

[@user-nu5ed2he5i]

В нашем доме нет тамбура((

[@user-dc9fw8dq3e]

А зачем др соседям наш тамбур они по нему ходить не будут, а у нас тамбур маленький и чистый на 2 кв и уборщица своей грязной тряпкой там возить не будет. 👍👍👍🥰🥰👩‍👩‍👦‍👦

[@user-wo3dt4mx3z]

Тамбур- это очень удобно, при условии адекватных соседей. У нас был на две квартиры - красота! И обувь оставить можно, и всякие хозяйственные вещи.

[@sakura.555.8]

И лыжи, и сани и гавном всяким его завалить можно, и ходить смотреть на это каждый день.

[@user-pm3sr7sq4x]

@@sakura.555.8 Не нужно договариваться с соседями, просто пишите письменную жалобу в жилищную инспекцию, в органы пожарного надзора и роспотребнадзор, в течении 30 дней эти инстанции проведут проверку, составят протокол об административном правонарушении на жильцов которые оставляют вещи в тамбуре, коридоре и заодно составят протокол на управляйку, и через пару дней вещей не будет в коридорах, тамбурах больше ни когда, заодно можно написать участковому и в прокуратуру, тогда вообще соседям трындец.

[@user-cx8px7fw8m]

У нас тоже интересная ситуация, соседи в конце тамбура поставили дверь, типо отдельного коридора сделали,а через весь коридор ходят))))и выход бы уже себе отдельно сделали))))умники)))

[@larisasobolevskaia1652]

Получается, что соседи присоединив к квартире 5 кв.м. заплатят штраф 2500 и 500 руб. и живут дальше? И по сути им больше ничего не грозит?

[@vladeilegko]

Здравствуйте ! Им необходимо оплатить штраф и вернуть в первоначальное состояние

[@larisasobolevskaia1652]

@@vladeilegko а если не будут этого делать

[@user-pm3sr7sq4x]

@@larisasobolevskaia1652 дверь снесут, и опять оштрафуют, но дверей уже не будет, поставят снова, опять штраф и снос дверей уже в судебном порядке!

[@user-ve3fw4ms9s]

Недавно был в гостях у друга в новостройке , дом ещё не сдан, а все закутки уже заняты. А самое смешное , что заняты людьми из других подъездов и даже других домов.

[@vladeilegko]

Это как так может быть....?

[@user-ve3fw4ms9s]

Я тоже в шоке был, Стою, смотрю, закрывает человек каморку, садится в лифт , выходит из подъезда и идёт в соседний подъезд

[@vladeilegko]

@@user-ve3fw4ms9s 😳

[@user-ve3fw4ms9s]

@@vladeilegko а когда я поделился своими наблюдениями, мне сказали, что и из других домов люди ходят.....

[@user-ve3fw4ms9s]

В другом доме видел положительный пример как можно все организовать, где решение о блокировке ниш в межлестничных пространствах принималось коллективно, на каждой такой двери наклеяна бумажечка с ФИО и телефоном ответственного, а также его гарантии, что он там не хранит пожаро и взрывоопасных веществ и материалов

[@maksfadeev8229]

Что делать, если старшая по дому сдает колясочную в аренду, а жильцам от нее не дает ключи

[@vladeilegko]

Вы вправе обратиться с жалобой в управляющую организацию, Государственную жилищную инспекцию, полицию, прокуратуру или с исковым заявлением в суд!

[@TheFiona1969]

Самое забавное, что отгородив тамбур на одну или 2 квартиры, люди получают тамбур только в личное пользование, а оплачивают обслуживание ОДИ- прихваченные метры- все жильцы остальные. Тогда разумнее было бы тем, кто "оттамбурился" провести собрание, получить согласие и... Предложить платить аренду этих метров ОДИ на счет дома. И копейка лишняя пойдет на дом, и недовольных не будет. В моем доме одна ушлая соседка, имея 2 квартиры на площадке хапнула метров 8 коридора, сделала частью квартиры этот тамбур, а мы всем домом их оплачиваем УК.

[@-CJIECAPb-]

Сегодня вышел на лестницу, а только что въехавший сосед по этажу вставил тамбурную дверь слева в 0,5 метрах от моей квартиры. Физически мне она никак не мешает, но теперь мне ничего временно не поставить на той площади, к тому же меня угнетает её внешний вид и ограничение территории на лестничной площади. Сосед наглый, улыбается. Что хочет, то и делает. А я не хочу видеть эту дверь. Куда обращаться, то бы её убрали.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в Жилищную инспекцию, Пожарный надзор (МЧС)

[@Valhalla-1984]

Я обращался в жилищную инспекцию,соседку обязали демонтировать тамбурную дверь.

[@vikitoriya13]

Тамбур-это обустроенная с пользой территория, и лучше чем свободные в подъезде зассанные углы

[@user-pm3sr7sq4x]

не тамбур, а межквартирная площадка

[@oxsanap1954]

А у нас нет тамбура. Нет тамбура - нет проблем) Хотя, ооочень не помешал бы нам, я бы сказала необходим - не куда поставить коляски, санки, велосипеды...

[@sakura.555.8]

Коляски санки, велосипеды, картошку морковку, всю обувь там хранить, лыжи, лопаты с тяпками, и насрать в середине для полного счастья, если места хватит присесть😱

[@user-pm3sr7sq4x]

@@sakura.555.8 коляски, велосипеды, картошку, морковку, обувь хранить вы обязаны в своей квартире, а не в общем тамбуре.

[@Valhalla-1984]

Коляски,велосипеды и санки надо хранить дома.У меня соседка тамбур в склад превратила,после моего обращения в жилищную инспекцию,соседку обязали демонтировать тамбур.

[@mr.outside1719]

Ну допустим кто то сделал себе тамбур. Его оштрафовали. И все на этом?

[@user-yo1ms3pl5v]

А.почему.все.расчеты.с.нас.берут.с.нашей.жил.площади.мы.и.ремонтируем.его.сами.а.не.управл.компании

[@natalyamixeeva6059]

Тамбур это ещё дополнительная защита от холода. Но собрать согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме это фантастика(есть "интересные" люди, в каких-то квартирах живут квартиранты, а хозяева находятся в другом городе)

[@larisasobolevskaia1652]

Ну это как сказать от холода. Тамбур не проветривается и летом там по +40.

[@user-pl2gz3cg8l]

Проход,в,подъезде,под,лестницей,захломила,вещами,родня,КСКна1этаже.как,быть?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Для начала напишите жалобу в Управляющую компанию.

[@user-pm3sr7sq4x]

@@vladeilegko управляйка ничего не будет делать, но не нужно договариваться с соседями, просто пишите письменную жалобу в жилищную инспекцию, в органы пожарного надзора и роспотребнадзор, в течении 30 дней эти инстанции проведут проверку, составят протокол об административном правонарушении на жильцов которые оставляют вещи в тамбуре, коридоре и заодно составят протокол на управляйку, и через пару дней вещей не будет в коридорах, тамбурах больше ни когда, заодно можно написать участковому и в прокуратуру, тогда вообще соседям трындец.

[@user-si4sj6kd6n]

При наличии тамбура нужно, чтобы соседи были или засранцы или чистюли иначе не выжить.

[@user-ux4gd3yo4i]

У нас старый дом " хрущевка", тамбура нет. Людям не где поставить коляски, сани и т.д.

[@user-pm3sr7sq4x]

для хранения санок, колясок и прочего хлама у вас есть собственная квартира.

[@user-mx7vh8lt5w]

Предположим 100% собственников согласны с оборудованием тамбура. Какой статус будет у этого помещения? А кто будет его собственником? Просто они «согласны» с его наличием, но он также относится к общедомовому имуществу?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Будет относиться к общему имуществу, за исключением случаев, когда за счет оборудования тамбура увеличивается площадь конкретной квартиры (например, один собственник выкупил все квартиры объединенные одним тамбуром и решил сделать из них одну квартиру)

[@user-mx7vh8lt5w]

@@vladeilegko спасибо)))) у нас не увеличилась площадь квартиры)

[@user-pm3sr7sq4x]

@@vladeilegko тамбур то всё равно будет принадлежать всем жильцам дома и останется общедомовым имуществом.

[@anawhite4852]

А какие органы имеют полномочия давать предписание демонтажа и наложения штрафа? И каков механизм? Это жалоба соседей (куда, кому?) или какое-то обследование общих помещений (принадлежащих между прочим собственникам квартир) и почему в таком случае замена проводки не предусмотрена в рамках эксплуатации дома? Ведь все проблемы не от вещей (хотя это может быть неприятно и мешать, и вызывать конфликты) однако более серьезные вещи - как электропродка или газовое оборудование является причиной более серьезных проблем!

[@vladeilegko]

Жилищная инспекция.

[@user-pm3sr7sq4x]

пожнадзор и жилищная инспекция

[@user-ux5jb1zy2t]

Чтобы избежать печальных последствий, следует всё делать в соответствии с законодательством👌. Жаль, что не все это понимают..

[@user-nn5ek5gv5h]

Тамбур это очень хорошо! Сделали без всяких проблем с соседями, в доме на всех этажах все закрыто.

[@irinaabramova7662]

Всю жизнь жили с тамбуром в домах 90 серии, и никому не мешало. И у всех был тамбур на 2 квартиры. Поэтому не представляю жизнь без них

[@user-pm3sr7sq4x]

В жилищном кодексе РФ действующем с 2004 года нет такого понятия "жили так всю жизнь", раньше эти вопросы ни чем не регламентировались, а теперь это запрещено!

[@user-qp5nr3zb4b]

С тамбуром как комуналка.общежитие.фу.мерзость.

[@user-hw6hn9he6k]

Живу в своем доме. Проблем с тамбурами и с соседями не имею.

[@user-mi6yq2yn9z]

Тамбур очень полезное помещение, я и не знала, что за него предусмотрен штраф!

[@user-pm3sr7sq4x]

тамбур это техническое помещение, а не кладовка, это пути эвакуации в случае пожара.

[@user-pn3nm5ct9b]

Тамбур не предусмотренных очень не удобно, пожар например и пожарные попасть не смогут, уборщицы не смогут помыть пол, скорая не сможет пройти пока не выйдешь и не откроешь, врача если вызвали, то надо дежурить около тамбура пол дня, а то врач не зайдёт

[@vladeilegko]

Здравствуйте! а звонок?

[@mixamixa5100]

леревянную дверь ставите и все Пожарные в целом за 10 секунд и металическую выносят В планне врача пожара и пр так можно и домофонную сносить

[@mixamixa5100]

преимущества в том что ам н подкоючутся к счетчику не нахулиганят дети перерезав провода интернетов и пр Банально воры не пометят квартиру не увидят основную дверь и ее замок Обычно интересну квартиру метят почтовый ящик потом идут сморят тип двери замок и тд

[@mixamixa5100]

в углах домов с крупными обшими территоиями любят селится бомжи и пр

[@mixamixa5100]

кстати в случае пожара в подъезде или распространения дыма с квартиры горящей как раз тамбур и помогает остонавить дым от попадания в квартиры или на общую территорию

[@user-wk5nc6zz5v]

а наша УК собрала подписи только с одного этажа и дала согласие на установку тамбуров

[@user-pm3sr7sq4x]

Ук не решает, решает МЧС, решение будет 100%, запретить!

[@user-eo6cj2oz3c]

Мы с соседями, в своём подъезде. по договорённости загородили такие тамбуры и пользуемся много лет. Всех устраивает. К сожалению, не получается оформить это законным образом. Зачем пишут законы, которые невозможно исполнить? Надо 100% голосов собственников! А в нашем доме 10 подъездов по 9 этажей. Многие квартиры сданы в наём, хозяев даже найти всех не реально. Я живу в этом доме 20 лет и даже не заходила ни разу в другие подъезды - не было необходимости. Какая разница жителям 1-го подъезда, что там загородили в 10-м подъезде? Раньше был нормальный закон - достаточно было согласия соседей в подъезде. остаётся только надеяться, что вернут закон к прошлой редакции. Или - пусть дадут возможность выкупа этих дополнительных кв.метров. Я бы с радостью выкупила - а деньги на благоустройство общедомового имущества пустили бы.

[@Nikonor-bu3sx1bz3w]

Знаю что вход в коридор,должен быть открыт и без двери,принес в жил инспекцию план этажа с БТИ. Коридор общ.имущество так и написано,но дверь при входе в коридор начерчена. Теперь жил инспекция упирается и отвечает что если есть по плану кадастра дверь,то это нормативный документ. Я говорю что инспекция должна опираться на законы и конституцию и то что коридор являеться инжинерным решением,при задымление подъезда,коридор безопасная зона,противодымный. Нет не могу убедить,не статьями не законами,а где взять технический план ввода мкд в эксплуатацию,не знаю. Я согласия не давал на ограничения и отчуждения меня от коридора,не жителям не инжинерам БТИ. Какое есть право у БТИ ограничевать мои права на пользование коридором и на отчуждения меня от безопасной зоны,дверью начерченой в кадастре?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! В случае, если Ваши права нарушены данными, которые подготовили БТИ, Вы вправе обратиться в суд для разрешения данной ситуации.

[@Nikonor-bu3sx1bz3w]

@@vladeilegko Здравствуйте, спасибо. Не хотелось бы гос.пошлину платить. Буду дальше жил.инспекцию долбить. А то не понимают,зачем вообще они служат мне и государству

[@akendenkova9853]

Тамбурная дверь это ещё дополнительная безопасность!!!