Соседи ЗАХЛАМИЛИ "ТАМБУР" или общий коридор! Что предпринять?

Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:00 - Соседи ЗАХЛАМИЛИ "ТАМБУР". Что предпринять.
00:34 - Законно ли ограждение "тамбура" отдельной дверью.
01:20 - Какие нормы нарушаются при захламлении общего коридора.
01:37 - Какие действия могут предпринять собственники, которых не устраивает захламление "тамбура".
02:08 - Какой штраф грозит ТСЖ/ЖСК/УК, если собственники не устранят нарушение.
02:59 - В чем СЛОЖНОСТЬ исковых дел по захламлению "тамбура" для управляющей организации.
04:12 - Что делать, если собственник по решению суда вывез вещи, а потом вновь разместил.
05:31 - Почему ЗАПРЕЩЕНО самостоятельно выбрасывать/переносить вещи других собственников.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[@dvinnn]

Весьма полезно! Спасибо, Ольга!

[@user-te5mu2vi8l]

Очень актуальная информация! Спасибо.

[@user-fp4ic9lj4x]

забыла поблагодарить за видео. как всегда более чем замечательно

[@user-oq4mu9vy6t]

Полезное видео. Благодарю. У родителей похожая ситуация, но там управляющая компания говорит, что это они должны подавать в суд, они мол тут ни при чем. Чего вот с ними делать? (((

[@vasidab1093]

у нас собственник сам ставит и специально пишет жалобы чтобы управляшку оштрафовали. Как заставить мчс прийти и составить на него протокол?

[@user-qm8mj7ib3v]

Здраствуйте куда ийти такой ситуациив цон или в акимат

[@user-sk5hc4pn2z]

При обращении в суд, УО (ТСЖ, ЖСК, ...) заключает договор с адвокатом на представление интересов УО в суде. При положительном для УО решении вопроса в суде, расходы УО на адвоката лягут на ответчика и так раз за разом пока ему не надоест платить и он не уберет вещи.

[@lida]

На практике, суды на 100% расходы на адвоката не покрывают.

[@user-sk5hc4pn2z]

@@lida Согласен. Из личного опыта - суды присуждали ~ 75 %. Также из личного опыта - хватает 2-3 обращения в суд по одному и тому же поводу и вопрос решен, при этом другие нарушители более сговорчивы, т.к. знают об этом и в последующем дело до суда не доходит.

[@vasidab1093]

так при отказе от иска расходы не покроются. он уберет вещи управляшка от иска откажется, то деньги потеряет, а не откажет суд проиграет и уже ответчик взыщет расходы на адвоката

[@TiagoSantos-pb1ir]

Топ

[@fedorfedor4722]

Если сосед начнёт играться таким образом, то выставит вещи, то уберёт, можно написать в прокуратуру и завести уголовное дело за злостное неисполнение предписания или решения суда? Как вы считаете?

[@user-ch5mv7ej5b]

Можно попробовать.

[@user-pm3sr7sq4x]

можно, а можно такого соседа в дурку заодно сдать)))

[@user-ig1qe4uu8u]

Скажите, временная ук когда пришла в дом, не спешат пройти по дому, и сделать предупреждение собственникам, которые общие секции захламили, секции являются эвакуационными , на них установлены замки , хотя статуса коммунальной квартиры у нас нет, оплата исходя только из площади комнат. Как заставить ук пройти по дому с целью выявить нарушения законодательства

[@user-ch5mv7ej5b]

Написать им письменно обращение с требованием. Далее жаловаться в ГЖИ. Далее в суд.

[@user-co9fy5go2h]

Добрый вечер. Как вы думаете можно ли включать уведомление по задолженности в квитанцию? И достаточно ли этого уведомления для отключения должника?

[@user-ch5mv7ej5b]

Можно. Достаточно, если будут доказательства вручения квитанции. Я бы так делать не стала. Все таки письмо с уведомлением более надёжный способ уведомления исходя из суд.практики по отключениям.

[@user-co9fy5go2h]

@@user-ch5mv7ej5b спасибо

[@III-kh9fl]

Т.е. фактически сделать ничего нельзя. Ходьба по кругу, УО еще нужно оплачивать услуги юриста за счет всех жителей, а вернуть потраченные деньги в 90% случаев не получится ибо этот хлам выставил пенсионер, безработный, малоимущий, ветеран боевых действий ну или человек состоящий на учете в психоневрологическом диспансере. УО целыми сутками должна заниматься хламом, а не обслуживанием дома ибо таких нарушений на каждом этаже? Почему нельзя УО дать право устранять данное нарушение самостоятельно, т.к. хлам оставлен в помещениях общего пользования и признавать этот хлам бесхозным? Штрафы будут выписываться на УО хоть каждый день, а УО будет как белка бегать по кругу? Хотите порядка - соблюдайте его.

[@user-ch5mv7ej5b]

Вот такова наша действительность. Многое в ЖКХ не логично, не целесообразно, не справедливо..

[@user-pm3sr7sq4x]

можно поступить гораздо проще, написать жалобу в жилищную инспекцию и в пожнадзор на соседей захламивших общий тамбур, заодно на управляйку, которая обязана все контролировать, управляйку оштрафуют, а управляйка заставит в судебном порядке убрать вещи из тамбура, а вам и делать ничего не надо, просто две жалобы написать и всё!

[@Max59a]

Здравствуйте, Ольга. Вы отвечаете на вопросы во вкладке получить консультацию у Вас на сайте?

[@user-ch5mv7ej5b]

Да, конечно.

[@Max59a]

@@user-ch5mv7ej5b направил Вам вопрос больше недели назад, ответа не получил.

[@user-ch5mv7ej5b]

Письма с mail.ru часто не доходят, проблема в mail. Направьте письмо на почту [e-mail]

[@Max59a]

@@user-ch5mv7ej5b хорошо, Спасибо.

[@mailruvideomailru]

@@user-ch5mv7ej5b Здравствуйте. По протоколу электронной почты в случае невозможности доставки сервер отправителя обязан прислать сообщение о недоставке. Такие сообщения приходят с адреса, в имени которого содержится mailer-daemon. Если при отправке письма с почтового ящика Mail.ru отправитель получает такое сообщение, пожалуйста, попросите его связаться со специалистами поддержки через форму: help.mail.ru/surveys/claims и прислать полный текст полученного сообщения о невозможности доставки письма Специалисты поддержки проверят, в чем дело. Если сообщение о недоставке не приходит, значит письмо было доставлено получателю.

[@user-fg3rz5on1z]

А у нас чистота, жалюзи, цветы. И нет хлама

[@tsukanovcolor]

У нас по мимо вещей еще и мусор выставляют ,который стоит по 4-5 дней и плевать они хотели на просьбы выбрасывать мусор

[@nornata]

И если в процессе судебного разбирательства собственник уберет то судебные расходы он все равно понесет?

[@user-ch5mv7ej5b]

Да, но не в полном объеме. Суд на свое усмотрение снизит сумму.

[@user-fp4ic9lj4x]

а как быть, если тамбур на несколько квартир оборудован металлической дверью уже изначально застройщиком. Можно ли установить в этих дверях запорные устройства?

[@user-ch5mv7ej5b]

Нужно смотреть тех паспорт на дом. Там будет видно двери с запирающими устройствами или нет. Если нет - установка замка незаконна.

[@user-fp4ic9lj4x]

@@user-ch5mv7ej5b спасибо. Какая же в умница-красавица, прям восхитительная девушка. Приятно смотреть ваши видосики, как мини уроки, а мне нравится учиться и получать новую и полезную информацию. Благодарю вас. Ребята, все кто смотрит, не забывайте оценивать труд, это очень мотивирует автора на работу и у нас тогда чаще будут новые и новые видосики. 🤩

[@vikabaranova560]

Добрый день! А если соседи не возмущаются? У нас на общей площадке соседка разместила клетки, плошки и туалеты для кошек, причем кошки тоже там гуляют/живут. И так как никто не хочет ругаться, все молчат. ТСЖ направило предписание на устранение. Все было убрано и через 10 дней снова появилось. Как в этой ситуации поступать? Спасибо.

[@user-ch5mv7ej5b]

Как поступать кому? Вам? Вы не согласны с размещением?

[@vikabaranova560]

@@user-ch5mv7ej5b Председателю ТСЖ. Ведь никто из соседей не возражает. Жалоб нет и нет проблем?

[@user-ch5mv7ej5b]

@@vikabaranova560 когда будет жалоба и проверка - будет поздно, будут штрафы.

[@user-ku8ko8yx1r]

Если соседка убирает и кормит а вас что жаба душит за добрые дела. Пусть пъянь курят.

[@vikabaranova560]

@@user-ku8ko8yx1r это трудно назвать "добрым делом". Раз она так любит кошек, то пусть в квартире занимается уходом за ними. Зачем же захламлять МОП и нарушать правила пожарной безопасности, подставляя свой же дом под штрафы?

[@user-sr1qn6qp8m]

Можно ли делать кладовку под лестницей первого этажа, возле входа в подъезд?

[@user-ch5mv7ej5b]

Нельзя.

[@user-sr1qn6qp8m]

@@user-ch5mv7ej5b спасибо!

[@user-sr1qn6qp8m]

На какую статью закона пожарной безопасности можно опираться, при подачи обращения в мчс?

[@user-pm3sr7sq4x]

@@user-sr1qn6qp8m на Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", а ответить вам должны в сроки указанные в Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

[@user-sr1qn6qp8m]

@@user-pm3sr7sq4x спасибо!

[@user-pt1ly4qi9n]

А если установить камеру видео наблюдения на площадке, тогда у УК будет доказательство несоблюдения судебного предписания. Знаю, что для мест общедомового пользования требуется протокол собрания , но думаю можно набрать 2/3 по такому вопросу.

[@user-ch5mv7ej5b]

Ответственности с УК это не снимает.

[@III-kh9fl]

Кто будет заниматься организацией общего собрания и за чей счет оно будет организовано? Тот же вопрос про установку камер их обслуживание и т.д. и т.п?

[@user-ch5mv7ej5b]

Наверное УК. За счёт кого - как решат собственники на ОСС.

[@user-nj6bb5ll1c]

А что делать когда один из жильцов дома , захламил пол подвала под домом ? И сделал там место проживания 2 собак и более 10 кошек + тащит туда коробки , старые диваны и кресла .

[@user-ch5mv7ej5b]

Делать тоже самое, что рассказано в видео.

[@royaleagle3756]

Психушку вызывайте

[@lida]

Автор голословно заявила, что УО запрещено самостоятельно устранить нарушение. Не согласен. Ничто не мешает вывезти вещи на склад и тем самым устранить нарушение. На практике многие собственники таким образом выбрасывают не нужные им вещи. Если неправ, то пожалуйста ссылку на НПА.

[@annapens]

А Вы хоть малейшее представление имеете о правах УО, о работе УО? Перед тем, как оставлять коммент, ознакомьтесь в интернете с исками жильцов к УО за подобные действия.

[@lida]

@@annapens я думал, что об этом услышу здесь, а услышал голословные заявления, что запрещено. Уверен, что при правильном оформлении документов УО вправе устранить нарушения правил пожарной безопасности, а не играть в кошки-мышки с нерадивыми жильцами.

[@annapens]

@@lida Вы только уверены, но суды к сожалению не разделяют Вашу уверенность. Даже, если Вы проведёте общее собрание, которое проголосует большинством голосов.....

[@user-pm3sr7sq4x]

поджечь хлам, пусть потом пожарные с собственниками хлама разбираются)))

[@user-re9fy6cq1r]

Более 30 лет дворовая канализация безхозная, пришло время ремонтировать. Встал вопрос, за чей счёт бал. С апреля этого года ведётся переписка с администрацией, прокуратурой, жилинспекцией. Всё сводится к тому - обращайтесь в суд. Кто это должен делать, жильцы или УК. Я думаю, это проблема не одного дома и, может, кому то будет тоже интересно. Поясните, если можно.

[@user-ch5mv7ej5b]

Планируем снять об этом в видео.

[@nornata]

Здравствуйте, можно оформить как безхозное актом и убрать на хранение?

[@user-ch5mv7ej5b]

Можно. Но это тоже хлопоты и затраты. Нужно очень подробно описать состояние вещей и не повредить.

[@user-un8yt6gq6y]

А что делать, когда не знает ТСЖ чьи вещи стоят и никто не признается кто хозяин

[@user-bw2hy4te6k]

Это пожарникам не нравится.

[@user-pm3sr7sq4x]

пока не напишите официальную жалобу в органы пожнадзора, они шевелится не будут

[@user-bw2hy4te6k]

@@user-pm3sr7sq4x они сами приходят.

[@user-pm3sr7sq4x]

@@user-bw2hy4te6k они сами редко приходят, но после письменной жалобы прийти обязаны

[@IvanIvanov-us1fb]

тамбуры и нужны чтоб их захламлять . Кому не нужны- тот не соглашается )

[@rom58888]

Что за дичь?

[@IvanIvanov-us1fb]

@@rom58888 зачем тамбур нужен? Захламить его колясками, санками и прочим. Дети там будут тусоваться и тп.

[@IvanIvanov-us1fb]

@@rom58888 а у одинокого соседа однушка к примеру , а не комната в коммуналке)