TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ

Miras, mirasçılara her ne kadar kendiliğinden ve bir bütün olarak geçiyor olsa da mirasın intikali için gerekli işlemlerin yapılması gerekmektedir. Bunun en önemli örneğini taşınmazların intikali oluşturmaktadır. Zira taşınmazlarda hak sahipliği tapu kayıtları ile ispat edilebilmektedir. Bu durumda mirasçıların yapması gereken, intikal işlemlerini tamamlayarak miras bırakanın taşınmazlarını kendi adlarına tescil ettirmektir. Bu videonun konusunu da tapuda gerçekleştirilen intikal işlemi oluşturmaktadır. veraset avukat i̇ntikal mi̇ras

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[@samikeser2107]

Slm

[@urkucakgul3127]

Eşimin üzerine e devlette iki tane tarla gözüküyo 2008 yılında intikal edilmiş bu tarla eşime ait olduğunu mu gösterir yoksa diğer kardeşlerede düşerdi diğerlerinin ismi gözükmuyo teşekkür ederim

[@metingunen4985]

@@muhammedcankahraman5609 ilk mirasi intikal ettirin ustunuzs alabiliyorsaniz daha sonda mahkemeye verebilirsiniz sadece yorum yaptim kesin bilgi değil 😊

[@arslangayrimenkul1881]

Murat bey merhabalar esenlikler dilerim. Bir sorum olacak ilgilenirseniz sevinirim. Şimdi yaklaşık 12 dönüm civarında tarla vasfını taşıyan içerisinde 300 adet zeytin ağaçları olan bir arazi var. Bu arazinin tapu sahipleri ve mirasçıları yok hepsi ölmüşler. Fakat bu tarla 50 yıldır bizim dedelerimiz tarafından ekimi ağaçlandırmasi yapılmış hatta içindeki zeytin ağaçlarını bizzat ben ve dedem ekimin yaptık. Şimdi dedem ve anneannem vefat etti. Annem dahil 7 kardeş doğal olarak mirasçıları oldu. Bu tarlanın ilk sahipleri olmadığından buranın 35 yıllık emlak vergisi bedellerini dedem ölene kadar ödedi. Öldükten sonra da bizimkiler ödemeye devam etti. Son 2 yıl önce bu tarlayı bizimkiler tapusunu kendi üstlerine almak için dava açıldı. Fakat devlet araziye el koydu hazineye aittir dedi. Haliyle itiraz süreci başlattık hak talebinde bulunduk. Şimdi dava devam ediyor bir sonuç çıkmadı bekliyoruz. Buraya devlet hazineye aittir dedikten sonra biz ne yapabiliriz. Ufak bir aydınlatma yaparsanız sevinirim teşekkürler.

[@ayselduzgun87]

Merhabalar murat bey biz 4 kardeşiz dükkan ve ev i (mirası yani ) almak istedim bana devir için 2 kardeşim imza attı . ağabeyim tapuda imza atmadı ağabeyim için mahkemeye baş vuracağız benim öğrenmek istediğim sizden 2 kardeşim sonrada attıkları imzaları itiraz edebilirlermi. Para verildi ama ayıp olmasın diye verdiğimize dair birşey imzalatmadik. Teşekkür ediyorum şimdiden 🙇‍♀️

[@denizerdogan7293]

7.21de başlıyo

[@ugurerat]

Aynn pç7 dakka boş yapmış

[@seldaarzuman4572]

merhaba halam 2014 vefat ettı biz baska şehirdeyız halamın 4dairesı varmıs 1tanesını abımın oglunun eşine vermişler bır daireyı bızlere bırakmıslar 2dairede halamın çantası parası çalmıslar halam dava açmıs bız tapuya gıttık bu kısılerı tanıyomusunuz dedı tapu müdüru 1kısı abımın gelini dedik 2kişiyi tamımıyoruz dedik mirasçılık belgesi ölüm kapalı kayıt oldugu için bekliyoruz mahkemede halamın dava da hırsızlık yapanlar isimler tapuda anlamadık

[@Narinwq425]

Murat bey merhaba.Ben 20 sene önce babamın tapusuz olan yerine iki daire yaptım.babam emegimden dolayı noterde iki şahit le beraber dairenin birini benim üzerime verdi.vergisini yıllardır ben veriyorum üzerime geliyo vergisi.babam vefat edeli 4 ay oldu.babamin vefatından sonra kizkardesim ve annem bana dava aciyolar şu anda.diger 4 kizkardesim benimle beraber hak talep etmiycekler benden.fakat kizkardesimle annem mirasa katılmasını isteyip geriye dönük de 5 senelik ceza odeticeklermis.bu konuyla ilgili bilgi verirmisiniz bana rica etsem.yer tapusuz bu arada

[@onur_baltaci]

Murat bey merhabalar, benim dedemin kardeşi İstanbul’da subaymış. Evliymiş çocuğu yokmuş. 1980lerde bu çift ölmüş. 90 larda bir avukat bi çanta para getirmiş miras kaldı diye bir kısmı için. Eyüp’te 3 dükkan üstünde ev. Fatih’te arsa evler var. Ancak çok fazla mirasçı var, haberlerine yok. Bu mallarda başkaları oturuyor. Tüm malların tespitini nasıl yaparım ve dedemin kardeşinden dedeme, dedemden babanneme ve babama kardeşlerine, babamdanda bize gelecek ben kendi hakkımı nasıl öğrenirim ne yapmam lazım, çok teşekkür ederim

[@kamilcapa3709]

Murat Bey mirasçı kişilerin borçlu olması intikale engel midir?

[@AvMuratTezcan]

Değildir

[@kamilcapa3709]

@@AvMuratTezcan teşekkürler hocam bir sorum daha olacak tebligat yoluyla intikalde mirasçıların kimlik belgesi ve ölen mirasçıların veraset belgesi gerekli midir?Her hangi biri gidip tapuda tebligat yoluyla intikal isteyebilir mi?

[@merttekin7064]

Sayın hocam benim annem vefat etti annemin evi direkt babama mı kalır yoksa çocuklara da hak payı verilir mi?

[@nlgunhrcn1666]

Çocuklara da pay hakkı veriliyor.

[@merttekin7064]

@@nlgunhrcn1666 teşekkürler

[@aligurbuz3198]

7 En önemlisi veraset vergisi borcu yoktur yazısıdır.

[@volkandemir3290]

öncelikle böyle açıklayıcı vidyo yaptıgınız için sizi tebrik ederim..size bi sorum olacaktı..musadenizle.. merhaba acizlik borçlar var onlar sıkintı olurmu bu intikalde tapu çıktımı görünürmü acaba bilgi verirseniz sevinirim

[@MustafaÖztürk-u4t]

Annem 40 yıl önce öldü tek çocuğu benim intikal yapmadım ne yapmalıyım

[@bekirsamisut1442]

murat bey elbirliği ortaklığında 2009 da yayınlanan genelge doğrultusunsa tapu dairesine başvurarak taşınmazların müşterek mülkiyete çevrilmesi ile ilgili karşılaşabileceğimiz sorunlar olabilir mi bununla ilgili video yaparsanız çok iyi olacak

[@mevlutyldz2341]

M

[@metingunen4985]

Merhaba Murat bey, veraset ilamini aldım, belediyiyeye gittim sayac bedeli(Emlak değeri) aldım ve daha vergi dairesinden ilişiği bulunmamaktir belgesini aldım, bir miktar para ödedim Tapu intikal için yeter mi (arazitarla) ? Yorum yazarsanız sevinirim.😊

[@AvMuratTezcan]

yeter:)

[@inciakbulut3695]

Merhaba murat bey annemden bize miras arsa kaldı kız kardeşim paylı mülkiyet için mahkemeye vermiş bizi ayriyeten kardeşler arasında satılamaz şerhi koydurmuş makeme11, 21,2022de fakat biz kardeşimle kendi aramızda anlaştık bana satacagını söyledi şerh kalkmadan tapuda satış işlemi yapılırmış kardeşim mahkemeye çıkmazsak şerh kalkacağını söyledi ne yapmalıyım Mahkemeyi beklemelimiyim

[@eturk1]

Murat bey merhaba abonenizim ben miras intikalini kendim başvurup yaptırsam diger kardeşlerimin tapuya gelmesine gerek varmı abim engelli ablam hasta vs yani sıkıntılılar ben vekalet vs almak istemiyorum onlardan kendim başvursam miras intikali için annemizden 1 ev kaldı onu satalım diyorlar

[@ümmükarakoyun]

Avukat bey ablam bekar vefat etti.evimiz bu ablamın üstündeydi tapusu.Diger kardeşler Tapuyu bana devr edecek.Annem yasli annem tapuda devr ederken sadece ,aklı melekleri için sadece nöroloji den alınan sağlık raporu yeterli mi acaba

[@AvMuratTezcan]

Yaşlılık, hastalık veya dış görünüşü itibariyle yeteneğinden şüphe edilmesi halinde alınan sağlık raporu yeterli olacaktır.

[@neseoztap]

Veraset intikali için başvuru yaptım malum masraf çıktı gelirimin yetmediğini kanitladim adli yardım talebim red edildi Gittim kalem de ricada bulundum bekliyorum acaba yanlış bir yerde miyim nasıl bir usul izlemeliyim bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

[@AvMuratTezcan]

Veraset intikalini gerçekleştirmek için veraset ilamı için mahkemeye başvurdunuz sanırım. Adli yardım talebiniz reddedilmesi normal çünkü masraf çok az.

[@birololtulu5559]

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler bende babamın babasının mallarını öğrenmek istiyorum geriye dönük nasıl öğrenebilirim lütfen Bilgi teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

terekenin tespiti davası açabilirsiniz.

[@civan5141]

Alt soy önce eş daha sonra cocuklarıdır eşi atladınız

[@AvMuratTezcan]

Eş altsoy değildir.

[@civan5141]

@@AvMuratTezcan Eş ,birinci derece mirasçıdır sonra çocuklar geliyor mirasın 4%1 veya hissenin 5 i eşlere, çocuklara hisseden 3 pay ve payda halinde veriliyor Biz veraset ilanını alıp tapudan bu şekliyle hakkımızı aldık burada bu konuda net açıklamayı kimse yapmıyor ben bire bir anlatayim, 93 m2 Arsamızın 23'70 m2 sini Annemize verildi geriye kalan 69,30 kardeşlere pay edildi Anne belki alt soy olmaya bilir ama burada önemli olan alt soy değil 1.Derece mirasçının eş olmasıdır yıllarca kahırlarımızı çekmiş analar babalar hep göz ardı ediliyor

bende soru soracam 1986 yılında amcamlarla berbaer oturuyorduk sonra üstüne 2 katlı bina yaptirdik yani 3 katlı bina olmus oldu amcam oldü yengem öldü 4 kızı var bizdede babam öldü 2000 yılında annem sag 4 kardeşde biziz babam ölünce veraset ilami mahkemece çıkardık ama işlem yapmadık tapuda tapumuz çıkmıyor ne yapmamız gerek

[@dilekbagci7372]

Mrb murat bey tapu iptali nasıl olur geri nasıl alabilirim teşşekkur ederim cvp verirseniz sevinirim hayırlı günler dilerim

[@AvMuratTezcan]

Tapu iptal davalarının birden fazla sebebi vardır, bilmeden yorum yapamam.

[@biliyonnet]

sene 2023 mahkeme 1500 noter 1200 tutuyor. artık noter daha ucuz.

[@AvMuratTezcan]

4 sene önce çekilmiş bir bir video:)

[@aynuraynur3723]

Sagkalan es ve 2 cocuk 1 bolu dort nasil oluyo

[@ismailylmaz7267]

Merhaba miras kalan bina sekiz daire dört mirasçı var mahkemede kardeşim satisyoluyla paylaşmak istiyor ben aynen taksim mahkeme hangisi ne karar verir pendikte

[@AvMuratTezcan]

Aynen taksim mümkünse aynen taksime karar verebilir.

[@izleizlecokizle941]

Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim

[@ibrahimhalildalkilinc3972]

valla ben hüç birşwy anlamadım.Hocam sizle alakalı değil benim aradıgım olayın konusu değil.ne yapacagımızıda sasırdık yemin edyorum.

[@durmustilav6858]

Murat bey anname istanbulda dayimdan evladi olmadigindan bir ev hissesi oldu dayimin hanimina yarisi annemle teyzeme 1 er hsse düstu annem denizlide yatalak ama hafizasi cok iyi istanbul dan emlak vergi islemlerini dişatal olarak alabilirmiyiz

[@AvMuratTezcan]

Emlak beyannamesini internet üzerinden vermek için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi sayfasına göz atabilirsiniz.

[@emirsalih4611]

Hocam kücük bir metrekare yer alicaz nasipse önce anne dahil 4 kişi hak sahibi bunlara intikali yapılmamış onu bekliyoruz derken şimdi de tapunun üstüne nüfusta vasiyetname çıktı dendi anlamadık öyle birşey olabiliyormu yoksa bunların gönlü yokmu bize vermeye 😁 aydınlatır mısınız teşekkürler ( abone oldum)

[@SiddikaSaadet]

ALLAH Razi olsun Dedemin Babasından 2 Ay oldu miras kalmış fakat çok eski 70 Yillik Mahkeme Dedemin babasının Tcsini Bulmaya çalışıyor ve eskiden tc yokmuş Mahkeme bulabilirmi Tapu kaydindan

[@SiddikaSaadet]

Teşekkürler Biz 10 kardeşiz bir Ablamız reddimiras vermiş yıllardır mahkeme uzuyor bir Geçen gün üst mahkemedeymis ne yapmamız gerek İntikal yapamiyoruz

[@TürkanSun-v2y]

Slm benim yasım kucukken anne baba mefat etti benim mirasım abilerim satıp yediler ben dava acma gereken muhatabım kımdır

[@AvMuratTezcan]

Abilerinize karşı eğer şartları varsa vekâlet kötüye kullanılması nedeniyle ya da Maurice muvazaaası nedeniyle dava açabilirsiniz

[@G.O.A.Tedits736]

Merhaba; 7 kardeşiz, intikal için hepimizin onayı gerekiyor mu? Tapuya bir kardeşimiz başvursa ve alsa mümkün mü? Böyle olduğu takdirde bizim haklarımızda bi olumsuzluk oluyor mu?

[@FatmaFatma-qo6yr]

Murat bey babam rahmetli oldu bi ev var ağbimde vefat vefat edem agbimin eşi oturuyo ve hic bi ucret ödemedi 7 senedir noterden tahliye çıkartabilirmiyim teşekkürler

[@zuleyhaaydn230]

Merhaba Annemin Babası ilk evliliğini 1946 yılında yapmış ilk eşinden iki tane çocuğu olmuş İAnkarada yer almış fakat tapu 1980 yıllarda alınmış görünüyor İlk eşi 1973 yılında vefat etmiş Tekrar evlenmiş bundanda üç tane çocuğu var Şimdi bütün büyükler vefat etti İlk esin çocukları annelerinin hakkını alabilirler mi İlk es sağken alınmış bu arsa o zaman aldindigini nasıl isnat edebiliriz Teşekkür ederim

[@yukselbastan4687]

Teşekkürler Murat Bey, çok faydalı bir video olmuş, kafamdaki pek çok sorunun cevabını buldum. Sadece Tapuya verilecek intikal dilekçesini internette bulamıyorum :D

[@guldenbostanci938]

Konunu gereksiz uzatilmis

[@alaaddinunat2340]

İyi günler diliyorum. Biz dört kardeşiz. Annemden kalan 92 metre kare bir ev var. Kardeşlerimden biri ile hissesini almak için anlaşmaya vardık. Kardeşimin hissesinin devir işleminin gerçekleşmesi için tapuya hangi evraklarla gitmemiz gerekiyor. Teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

Veraset ilamını almanız gerekir.

[@alaaddinunat2340]

Bir harf yanlış yazmışım tekrar düzenledim. Teşekkür ederim Murat bey.

[@murat_uysal]

noterden alınan mirasçılık belgeleri E devlette gözükmüyor. Aslının Aynısından çoğaltmak için tekrar tekrar para vermek gerekiyor. Sulh Hukuk E devlet ile entegre çalışıyor. Sulh hukukdan mirasçılık belgesi alınmalı.

[@osman5393]

Merhaba hocam bağ hisseli olarak 2200 M2 yerin 520m2 si dedeme ait fakat buranın tapusu yok resmi vekalet yoluyla burayı bana devredebilir mi?

[@oskaysevgi2960]

Merhaba, kayınvalidemden kalan evin kendi hissemi üzerime almak istiyorum veraset ve intikal beyannamesi ödememi istediler tamam ama diğer mirasçılar adınada ben yatıracakmışım bunu anlayamadım kayınvalidem 2013 yılında vefat etti ozaman çocuklarının ilk 4 ay içinde yatırmaları gerekmiyor muydu

[@Osman-u3c]

Murat bey mrb 1990 ve öncesi vefat etmiş dedemin ve anneannem tarlaları icin tapu taksim paylaşımı yaptık 21 tarlanın 3 tanesini hisseli tapu olacak şekilde yaptık bunun içinde başvuru yapıldı hisseli olacak yerler icin tapu ilce tarıma yazı yazıyorlarmış onlardan onay verilmiş hisseli olabilir diye ama tapu memuru neden olmaz diyor bunla ilgili sorun ne olabilirdi sizce

[@hasanozturk9582]

İyi günler Bizdeki sorun dedem iki evli ilkhanimda iki evlat .son haniminda ki evlat var burda ilk ebeden evlatlar birleşerek evladın biri diğerine devretti.bunlar ilk ebeden olan sonra ki ebeden iki evlat var dede önce ölmüş ikinci hanımdan iki evlat var bu arada dedemin bazı miraslarını kendi üzerlerine geçirmiş kiminide saklamışlar Burada mal paylaşımı yapılamamaktadır kayıp olan yerler içinde paylaşım içinde ne yapmalıyım sizce bilgilerinize ihtiyacım var

[@dilshadgunel2903]

Merhabalar sevgili avugat Murat bey, ben 12 yıldır evdeyim, 72 yaşım var, eşim 79 yaşinda, 1 aralık 2020 yurtdışında torunum doğuldu, gittim, eşim gıtmedı, onun 1-ci evlilikden 3 çocuğu var görüşmüyorlar, nisanda yeğeni gelmiş evini onun üzerine devr etmiş, bene de boşanma davası acmiş, şimdi mahkemelik, amma aymı evde yaşayırık, beraber gezirik, restorant, dügün, fotraflarda var, davanı gerı çekmiyo, ben boşanmak istemiyorum, avukat bulduk , komşular tanıklık edecek, cünkü igyıra var, güya kayıp olmuşum, jandarma ile ve yeğeni ile küçük oğluma gitmiş kayıp söylemiş, amma komşulara yurtdışında torunum olduğu için gittigimi söylemiş, bende onın kesmiş çocukları ile irtibatım yok, evini de benden öncesi almış karişmiyorum, Sizce doğrumu, hep beraberik, herkes şaşırır bu nasıl boşanma, özür dilerim, teşekkürler, şu anda mahkemeden 1- ci duruşmaya tebligat bekleyerek, evren dişarı çıkamıyorum, geziler, kursları buraktım, aktiv bayanim, Size kolay gelsin

[@1966aydin]

Önce teṣekkür ederim,anlamadığım yabancı olduğum birçok kelime var.Miras intikali yaptırırırken tarla için bir vergi veya yüksek masraf olacakmı ?

[@Ensari-Altay]

Merhaba iyi gunler benim bir sorum olacatı 23 yıl önce dedemin aldığı bir arsa var ama tapuyu almadı şuan ne dedem nede eski arsa sahibi sağ verasetciler cok daginik toplanamıyor nasıl cıkarabiliriz tapuyu acaba

[@jigsaw696]

Vefat edenin 3 çocuğu ve eşi olmak üzere 4 kişiye %25 pay kalmışsa ve çocuklar da bütün tapu olduğu gibi annelerinin üstüne geçsin istiyorsa napılmalıdır?

[@ahmetturkay8250]

Murat bey dedemin mirası iştirakli intikal tescili yapılacak fakat iştirakcilerin bazıları vergi belgesine imza atmiyorlar . Sorum şu tapuda intikal vergi belgesi isrerlermi Ayrıca olursa satışı ve devri vergi belgesi olmadan yapilirmi.

[@yilmazylmz2175]

Bilgiler için Tskler. Varislerden biri yurtdışında ve hakkını diğer varislerden birine, karşılıksız devretmek istiyor. E devlet üzerinden hakkını devretme imkanı nasildir? Tskler

[@sahinteker3234]

Merhabalar oncelikle. Aboneniz oldum, takipeyim. Benim sorum şu, anne tarafindan biri vefaat etti ve oglu karisi olmadigi için bize miras kaldi. Vefaat edenin yakinlarindan biri bu işi devir aldi, bizden vekalet istiyor. İşin içinde avukat yok, vekaletde de satış maddesi var. 6 aileden 5 i verdi sadece biz vermedik. Vermeli miyiz? Problem çıkar mı?

[@sahinteker3234]

madde şöyle; Gerek bizzat sahibi ve hissedarı bulunduğumuz veya bulunacağımız veya gerekse MUŞTEREK MURİDİMİZ "vefaat edenin ismi" isimli kişinin vefatı ile diğer mirascılar yanında bize de her türlü yolla intikal eden veya edecek olan T.C SIIRLARI İCERİSİNDEKİ BİLCÜMLE GAYRİMENKUL VE tasınmazdaki/taşınmazlardaki hak ve hisselerimizin tamamını veya bir kısmını dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça, hisseli veya hissesiz, ipotekli ya da ipoteksiz olarak dilediği gerçek veya tüzel kişilere satmaya, satış bedellerini almaya, ahzu kabza, sulh ve ibraya, ilgili tapu sicil müdürü ya da yetkili tapu memuru huzurunda kesin ferağ takrirlerini vermeye, tescil talebinde bulunmaya, tapu defterini, sicili ve belgeleri imzalamaya, elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istediğinde bulunmaya... diye gidiyor.

[@AvMuratTezcan]

Bahsettiğiniz vekaletin istenmesi nedenini anlamadım. Bu yetkilerle sizin bilginiz olmadan her türlü işlem satış dahi yapılabilir. Dikkatli olmanızı öneririm.

[@fadimekardes6801]

Iyi aksamlar murat bey annem vefat etti ölum belgesini sulh hukuk mahkemesine verdik intikal yaptık tapular 2 ayri yerde var ve müsterek cikti tapuda hepimizin ismi var ben kardesimle iki yerde olan haklarimizi deyişmek istiyoruz ne yapmaliyiz bil verirmisiniz

[@nedimcanalkan9877]

tapuda bıze kalan yer gözükmuyo baskası adına gözükyo gozukın kısı vefat etmıs bize mırası bırakanda vefat ettı onu nasıl ustumuze alacagın hangı yolları izlememız gerekıyor

[@ekrembilir404]

Teşekkür ederim Murat bey. Ağzınıza sağlık. Bana göre, insanları bilgilendirmek, ilim sahibi yapmak gibi hizmeti yapmakla, gerçekten ibadet yaptığınızı düşünmekteyim.

[@goodpen7595]

efendim selamlar,bize bir tarla kaldı daha yeni,fakat kafam çok karışık,5 kişi paylaşıyor normalde bu tarlayı ölenler olduğu için çocukları ile birlikte 9 kişiyiz,e devletten hissepay payda oranına baktığım zaman,hesaplamada bana düşen yer yarım dönüm yapıyor,fakat tarlanın yüz ölçümü,17000 m2 biz bunu 5 e böldüğümüzde kişi başı 3400 m2 yapıyor,bizde ailede 3 kişiyiz,demem şu ki,tapu üzerinde yazan metre kare tapunun arkasında yazan mirasçılaramı kalıyor,başkası olsa isimleri yazarmı,yalnızca bizemi ait bu tarla yani 5 kişiye

[@fatmakalkan7941]

Şu saatte şu mesajımı gören varsa lütfen rica ediyorum yardımcı olsun. Babamın mirası tenfiz kararına girdi 4 yıl olmasına rağmen Bi sonuç vermedi evimiz kentsel dönüşüme girdi yapımı için tenfizi karar bekleniyor tapu dairesi tenfizi karar olmadan inşaat başlamalarına izin verilmiyor mirasçı kardeşlerimiz var ama kimse itiraz etmiyor herkes hakkına razı.. ne yapılabilir?? Başından böyle Bi olay geçen bilgisi olan varsa lütfen paylaşsın.

[@explos1on871]

7:19 da başlıyor

[@AvMuratTezcan]

Peşrevi biraz uzun tutmuşum:) Kusura bakmayın.

[@selvet2604]

🤣

[@halimeselozgen7426]

Murat bey merhaba carsamba. Ben kardeslerime cok darildim.satis icin dava actim . Anlasmak icin ben istediklerimi soyledim kabul ettiler. Fakat onlar protokol yada noterde istrdiler ben de tapuda yapilicak dedim.kabul ettiler . Il tabudan onay alinmasi gerekiyormus orda bir sorun cikarmi birbirimize devredecegiz 7 parsel oldugu icin ben toplu bir yerden olsun istiyorum bunun icin hangi yolu takip etmeliyim.cok acil cevap verirseniz cok sevinirim.

[@mehmetgormez1024]

Murat bey merhaba , 3 ana mirasçı Vefat etmiş, alt mirasçılardan birisi yurt dışında pandemiden dolayı gelemiyor! İntikal yapıldı tapuda mirasçılar görünüyor Turkiyedeki mirasçılar yurt dışını beklemeden satmak istiyor, bu yer İMARLI bir arsa!pay payda yok tapuda ,3.kişiye satmak isteniyor TR dekiler bu işlemi tapuda nasıl yaparız, şimdiden teşekkürler

[@mustafaince494]

Hocam merhaba, 4/1 hisseye sahip teyze vefat eder, 3 çocugu mirascı fakat 1 çocuguda vefat etmiş onunda 3 çocugu var, veraset intikal vergisi beyanında vefat eden çocuğun mirascıları yazılacak mı , yada vefat eden çocuk içinde veraset ilamı vergisi ödenecek mi

[@semrauzeren8073]

Merhaba Murat bey Babam vefat etti 3yıl oldu tarlaları intikal yaptırdık sonra amcam vefat etti bizim yaptırdıgımız intikali tekrar yenilememiz gerekiyormu Tapu dairesinde intikali yenileyecek siniz demişler kız kardeşime bilgi alabilirmiyim rica etsem

[@kemalseker9367]

Merhaba babannem vefat etti, üstünde mal mülk yok, sadece dedemin bölüşülmeyen mirasinda 20 de 5 payi vardi. Mirascilik belgesi cikarilmasi gerekiyormu

[@aydanguner7618]

Murat bey babam vefat etti babaannemden taşınmaz var elimizde belge yok taşınmazı mirasçılar olarak satmak istiyoruz nasıl intikal alıp satabiliriz taşınmaz benim edevlette çıkmıyor ben tapuya gitsem intikal yapabilirmiyim

[@aldssdkdkaksks3226]

Merhaba avukat bey benim size soracağım soru annem 90 yaşında 7erkek 1 Kızı var annem azarım hastası onun erkek çocukları bakmak istiyoruz diyorlar bunun için ne yapabilirim Kızı olarak babamın arsasını bir kişi aldı

[@safir3542]

murat bey babamızdan kalan evin tapusunu üvey annemiz üzerine geçirmiş dava açıp hukuk mahkemesinde satışı bozdurdum kesinleşeli 2 sene oldu fakat hala mahkeme tarafından belirlenen hisselerimiz tapu sicile işlenmedi hukuk mahkemesi tapuya müzekkere yazdık diyor ama hala tapuya işlenmedi ne yapmalıyım saygılar

[@kamilakgul4746]

merhaba. Dedem (annemin babası) ve annemi 5 yıl arayla kaybettim. annemden kalan birşey yok fakat dedemden ev dükkan vs var. Şuanda bunların satışı ve paylaşımı ile ilgili mirasçılar anlaşmaya vardı. Örneğin dedemin mirasçılardan biri (annemin kardeşleri) veraset ilamı çıkardı diyelim; annem hayatta olmadığı için bende ayrıca çıkarmalımıyım yoksa zaten bu veraset ilamında mirasçı olduğumuz gözükmektemi. ve tabi satış işlemleri sırasında benim almış olmam gerekir mi.

[@beyhanozkar603]

Merhaba Miras yoluyla bana kalan yerler uzerindeki hakkimi ben uzerime almadan direk cocuklarimin uzerine gecirebilirmiyim. Birde bu tapu islemlerini isyanbulda yaptirabilirmiyim. Baska sehirde bu yerler , teşekkurler.

[@aysebasmakci3464]

SAYIN MURAT BEY BENIM BABAM VEFAT EDELI 25 SENE OLDU BABAMIN TARLLALARI VARDI DEVLET YERLERI TAKSIM ETMIS E DEVLETTEN GÖRDÜM BIZ BU YERLERI NASIL ÜZERİMİZE ALIRIZ .BILGI VERIRSENIZ ÇOK MEMNUN OLURUZ ÇOK TEŞEKKÜR EDERİZ SAYGILAR.

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım Önce varise intikal eden sonra satış yapılacak denildi tapuda bu işlem nasıl olacak nelere dikkat etmeliyim alıcı olarak teşekkür ederim.

[@artikyoldayiz]

Merhabalar, arazinin ve taşınmazların belediyelerden değeri hakkındada belge isteniyor deniliyor doğrumu?

[@onureskisehirli1414]

Noterde yapılan miras intikal sözleşmesi ile tapu için başvuru yapılabilir mi ? yani diyelim 6 mirasçı var 3 mirasçı haklarını diğer 3 mirasçıya devretteklerini belirten sözleşme ile tapu alınır mı ?

[@ahmetcoskun2913]

hocam malımız var dedemin üstüne dedem vefat ettiği için diğer mirasçılar intikal işlemi için gelmiyorlar imza vermiyorlar intikal için peki bu mal hep o şekilde dedemin üstüne kalacakmıdır kendi payımı nasıl alabilirim ?

[@hakangzc2134]

Mrb murat bey benim soruma yanıt verirseniz çok sevinirim Rahmetli babamdan bize eşit bı şekilde tarla kaldı ben payimi satmak istiyorum ama intikal olmuş tapu devredemeiyorum

[@oguzhancanpolat8162]

Merhaba Murat bey benim babam kendi babasından kalan evi direk abimin üstüne aldı bizim hakkımız nasıl olucak

[@mstyl5608]

Sayın hocam merhaba. Tapu içinde köyde eski yıkık dökük ev var.intikalde bu eve sigorta ve dask yapmak gerekir mi

[@vedatubuz8415]

Murat bey ölen kişiden miras kalan 5 adet tarlanın sadece 1 adetinin intikali yaptıralabilirmi, yoksa aynı anda hepsinin yapılmasımı gerekli.Teşekkürler.

[@tarkanderman6101]

Mrblar annemin ikinci eşi annemin babasının mallarında hisse sahibi birinci sorum kendisi 1 sene önce evlendi annem rahmetli hala hisssede hakkı varmı birde ikinci esin babasının malı satılsa bize pay duserimi tsk

[@bektassahindigi9568]

Murat bey merhaba bir arsa alacağım tapuda satış bedeli tahsis yazıyor bu ne demek herhangi sorunu olurmu ?

[@mustafatekir2179]

S. A Hocam bizim fındık zade de fındıkzade ler den mirasımız var Osmanlı arşivlerinden çıkıyor onları almak için ne yapabiliriz?

[@lutfikarakus9652]

Miras kalan traktör intikal ettiriyorlar ama ben istiyorum nasıl olacak avukat bey çaresi varmı yoksa öyle kalacakmi

[@berkagat3066]

Benim babam vefat etti annemin üzerine taşınmazı yapılmasını istiyoruz ne yapmamız gerekiyor

[@lafeyetlois]

Selamlar avukat bey babam 2001 yılında vefat etti. Annem ve 3 kardeş miras 1/4. Mirascılık belgesini çıkarttım ama ada parsel olarak bilgim yok nereden başlamam gerekiyor önce vergi borçları olduğundan tapu mal varlığı sorgulama yapar mı ilişiği yoktur kağıdı mı ister

[@gachacute_lia1998]

12 kardeşiz babam ve annem vefat etti mal paylaşımı nasıl yapılır bir kişi paylaşım istemiyor

[@brawlstarsdarks6470]

İyi akşamlar hocam ölen annemden miras kaldı 5 kardeşiz 4 kardeşimin ismi var bnm Yok kimlik tede annemin adı var nedeni ne olabilir

[@omerbesiktas1591]

Iyi gunler bir sorum olacak.bir insan,arkadasinin adini numarasini ve adresini neden notere verir ve yazdirir?bu kadin yasliydi ve cocuklarina aklindan karar verdigi gibi sagken paylastirmaya gitmistik ve bu arkadasininda bilgilerini verdi bilgilendirirmisiniz?cokcok saolun simdiden.

[@Yunus.Emre035]

Merhaba murat bey. Babamın vefatıyla kalan ev ve arsalarımız var. Evlerden birini satmak için alıcıyla anlaştık ama sadece veraset ilamı çıkardık şu anda. Ben farklı bir şehirdeyim. Biz iki kardeş tüm malvarlığını annemin üzerine yapmakta anlaştığımız için e-devlet üzerinden şimdilik sadece satılan evin intikal vergisini ödeyip yine burdaki vergi dairesinden evin devrini annemin üzerine verebilir miyim?

[@cicekcicicekci7987]

Çok afaki meseleler ele alınmış miras intikalı nasıl olur sadece bu aslında istediğimiz mevzu sanırım, evet 07:21 de başlıyor.

[@yasarkozan572]

Murat bey dededen kalma evde oturuyor büyükler öldü hissederiz oturuyor bizim hisse mi şu ver bize diyoruz yada saticaz dediğimiz de kimseyi sokmak istemiyormuş verilen fiyatı veremiyor düşürmeye çalışıyor yada mahkemeye verelim dediğimizde bende veririm diyor böyle olduğu zamanda değeri düşüyor napilmasi gerekir gerçekten zorlaştırıyor bizler amca çocukları oluyoruz tarlalarida kullaniyor hiç birşey ödediği yok hepsi benim miş davranan amcaoğlu var ne olur bize bir yol bundan yerlerin ödemelerinde yapmıyor son zamanda bize de geliyor ve görmediğimiz oturmadigimiz yerlerin parasını ödemek hicde kolay olmuyor nasıl biter bu durum murat bey

[@nuriyesilkunar1253]

Annemin dedesinin üzerinde görünen mirasın intikali nasil olacak annemin kendi babası de dedesi de ölmüş durumdalar

[@serap2007]

Çok teşekkür ederim. Çok doğru bilgilendim.

[@yusufcetinkaya4500]

Slm dört kardeş 3 reti miras verdik miras ablamı üstüne kaldı ablam ne yapması lazım

[@elifturk5186]

Murat bey merhabalar. Ananem 2013 yilinda vefat etti. Mirascilik belgesi var. Intikal yaptirmak istiyorz yalniz birikmis borclari var arsanin. Borcu odemeden intikal yaptirma sansimz var mi? Tapuda serh gorunmuyor

[@AvMuratTezcan]

Borçları ödemeden intikal yapılmaz

[@april68628]

Tapuda intikal videosu cekilmiş ama yasal mirascilar konuşuluyor 🙄

[@AvMuratTezcan]

Onu konuşmadan intikal olmaz:)

[@april68628]

@@AvMuratTezcan muris muvazasi ve evlatlik videosu bekliyoruz örnegin soybagi duzelterek muvazaa

[@harunpolat845]

Merhaba Murat bey. Öncelikle bizlere vakit ayırdığınız ve güzel bir şekilde bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Babam ve amcama dedem den kalma 54 dönüm zeytinlik arazi vardı dedemin vefatından sonra eşit bir şekilde ifraz edilerek tapularımızı aldık ancak bölme işlemi tapu kadastroda masa üstünde olduğu için babam ve amcamın çok uzun yıllar önce kendi aralarında bölüp işlediği sınırlarla hiç alakası yok. İfraz edilen araziler tekrar ifraz edilemez ve sınır değişemez dediler. İki tarafta razı olmasına rağmen bu tapu sınırını tekrar ölçtürüp tekrardan bölme şansımız yokmu dur. Tapular küçülmeyecek ve her iki tarafında resmi yola cephesi bulunuyor ve bulunacak yani sil baştan böldürtmek istiyoruz.Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.

[@ismetkeser6843]

Murat bey bilgiler için çok teşekkürler konyada biz vereseli bir tarla ve müstakil ev için intikal yapılması için basvurduk tapudaki görevli intikal süresi 1 ayı geçer dedi intikal nezaman yapılır acaba

[@AvMuratTezcan]

Korona nedeniyle tapular çok yavaş çalışıyorlar sürebilir

[@seckintur948]

Merhaba babamız vefaat etti3kiz bir erkek birde annemiz sözde babam hastaneye yatmadan birgün önce vasiyet yazmış abimin avukatindaymis herşeyi abime bırakmış noter onaylı değil vasiyet abimin avukatı dedi bu saetlarda vasiyet gecerlimi

[@metinaydin9427]

Selamaleyküm murat bey size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok sevinirim vereseli taşınmazlı bir arsa ve ev var bunlar için bizden aile bireyi İŞTİRAK baş vurusu yapalım dedi bu İŞTİRAK bizim için faydası veya zararı nedir açıklarsanız çok sevinirim şimdiden herşey için teşekkürler.

[@rizaelmascom]

Merhaba avukat bey benim babam ve annem vefaat etti biz 3 kız ve 3 erkek 6 kardeşiz köydenki arazıler ve ev babamın üzerinde veraset ilanı da verilmedi benim ve kardeşlerimin ilk izlemesi gereken yol hangisidir vergi borcu da olabilir

[@AvMuratTezcan]

Mirasçılık belgesi alıp tapudan intikallerini sağlamanız gerekiyor.

[@AUTOANDFUN]

8 tane dairenin ablam ile hepsi hisse li değilde , 2 anneme 3 er tanesini bana ve kardesime tam hisse ile geçirmek mumkunmu

[@MrAlparslann]

Benim sorum var babam türkiyede vefat etti ama almanyada emeklisi vardı biz 2 kardeşiz bide şimdi eşinden 2 kardeş var veraset ilanı çıktı 16/3 pay düşüyor kardeşlere ama bişey vermek istemiyorlar evde oturmak istiyorlar ama ödeyemeyiz diyorlar. Nasıl olucak bilmiyoruz.

[@reyyanurcicekli8797]

Murat bey teşekkürler. Veraset intikalini mirasçılardan sadece biri tek başına yapabilir mi? Veya vekil aracılığıyla? Diğerlerinin avukata ya da bir mirasçıya vekalet vermesi gerekir mi?

[@omercancerit3199]

murat bey kolay gelsin dedemin üstünde olan fakat bize ölmeden önce bir şey söylemediğinden dolayı haberimiz olmayan taşınmaz yerler var bunları VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ BEYANNAMESİ çıkartırken belirtemiyorum sorun olur mu ?

[@AvMuratTezcan]

Eğer tapuda görünmüyorsa sorun olmaz.

[@serap2007]

Murat Bey, aile kütükleri bilgisayara geçirilirken babamın göbek adı yanlış geçirilmiş ve buna (idari düzeltme) notu konulmuş. Ben eşimden boşanınca nüfus kağıdımı yeniledim ve babamın göbek adı bende doğru yazıyor ama 2 kız kardeşim nüfus kağıtlarını değiştirmediği gibi 25 vefat eden babamın kayıtlarında eski soyadı yazıyordu. Annem de 1 hafta önce vefat etti. Sizin değerli bilgileriniz sayesinde artık ne yapmamız gerektiğini biliyoruz. Benim endişelendiğim konu , bu idari düzeltme ile değiştirilen babamın göbek adı bize sorun olacak mı? Ne yapmamız gerekiyor?

[@idrisbasdas903]

Bir Sorum benim babamin amcasinin tasinmazi vardi ama tapu koyboldu eski bir tapu bunu nerden ve Nasil temin edebiliriz cevap verirseniz sevinirim