Фонд Ocean Plaza від Inzhur скам?

[@ВітаЖигаліна]

це цікаво, а можете ще якісь фонди Інжуру розібрати?

[@kosskiev3046]

Ти що сам не можеш подивитися статистику по працюючим фондам? Зайди в чат інжуру, всі там задоволені, можеш сам спитати, але то вже працюючі фонди, по непрацюючим лише гадати можна

[@ievgenchekamov]

Це якась замануха чергова. Народ продовжує вірити, що прийде добрий дядя і просто так подарує 20 відсотків у доларах взятих із повітря:)

[@inzhurREIT]

Просто так точно не подарує, і просто так не візьме дохідність з повітря 🤓 А ось заробити - точно зможемо разом! Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво, ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻

[@user-kfjtogev-kfnt]

​@@inzhurREITДіас передає привіт ❤

[@Дима-ч1н3щ]

@@inzhurREITдіаз)

[@I3adim33]

Дякую за детальне пояснення!

[@TarasGuk]

дякую за коментар

[@yaroslavsydoryk4069]

Аналіз прекрасний. Дякую !

[@inzhurREIT]

Добрий день 😊 Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻❤

[@sorinpochtar]

ніде не пише що прибутковість 20% буде кожен рік, в тому числі в перший рік від початку інвестицій. Інжур пише про "середню дохідність 20%". термін інвестування - 10 років мінімум. і якщо припустити що за ці 10 років - закінчиться війна - ТРЦ не попаде під ракетний обстріл - повернуться біженці - Україна вступить в ЄС в 2030му році - і в 2034му році ТРЦ перепродають ще більшим інвесторам з заходу цілком може вийти середня прибутковість 20%. але ризики які! інвестувати в таке може або дуже смілива людина або яка нічого не розуміє в інвестиціях.

[@inzhurREIT]

Інвестиції - це завжди про ризики. Тому перед тим, як інвестувати потрібно ознайомитись з повним пакетом документів. Дохідність , яку ми транслюємо - є прогнозованою. І ми детально розкриваємо, як саме ми на неї вийшли. Важливо памʼятати, що купивши нерухомість , і гарно нею управляючи - дохідність з роками буде рости 😊

[@TarasGuk]

проблема тільки у тому, що закон вам забороняє рекламувати цю дохідність.

[@Alex_K52]

ні, про це написано на сайті: - "Після перемоги в аукціоні прогнозуємо дохідність на рівні 20% річних в USD."

[@ЮляВасягина-г2р]

Спасибо за полный разбор!

[@sergiishpak]

почитав коментарі, шкода Тарасової роботи, та які там цифри, які там розрахунки, реклама сказала 20% значить все - божа роса. Потім дивуються.

[@TarasGuk]

дякую

[@topcarmusic5156]

@@TarasGuk тарас гук підарас

[@ОлегМагера-д8н]

Прекрасна і реальна математика, дякую Тарасе!

[@TarasGuk]

дякую

[@MrAkvariuss]

Дякую за відео

[@TarasGuk]

прошу

[@topcarmusic5156]

@@TarasGuk тарас гук підарас

[@katenastep16]

Тарас, дуже крутий випуск!!! Хочу більше таких розборів

[@TarasGuk]

дякую

[@topcarmusic5156]

@@TarasGuk тарас гук підарас

[@imlaen]

Ну непогано, я б подивився відповідь пана Андрія..)

[@xxxFEARxxxSE]

Андрій вже відповідав на всі питання Тараса. Тарас же злився і з питань і з публічних дебатів, і зараз ображено пілить відосики

[@Victor_de_Poroshenko]

Мегаризиковано! Додатковий фактор ризику - війна. Завтра в нього може ракета прилетіти, як у склади розетки і бувай інвестиції...

[@TarasGuk]

згоден.

[@dmytrohoncharuk674]

Супер, чудовий аналіз!

[@TarasGuk]

дякую

[@АндрійПелюхня]

Тарасик надішліть рефку на Inzhur😂😂

[@vitaliypuhliy4963]

Дякую за розбір. Повністю погоджуюсь

[@inzhurREIT]

Вітаємо 🙌🏻 Слідкуйте , якщо цікаво, ми обовʼязково поділимось результатами :)

[@RostislavPro]

А хто його купить за 150 лямів? Це ж не вигідно по Вашим же ж розрахункам?

[@ВадимСвистун-ю3я]

Основне помилкове твердження від Inzhur, що їм хтось дасть купити цю частку на аукціоні. Більше схоже на бажання Inzhur використати ситуацію для хайпу.

[@VikPal]

Не відомо коли взагалі відбудеться ця продажа. Там все не так просто і судова тяганина з власниками буде надовго. А грошики з інвесторів уже збирають і вкладають в ОВДП. Можливо в цьому й фішка, щоб зараз заробити на ОВДП, вкладаючи туди не свої кошти? Але це тільки припущення.

[@ГамстерКунгфу]

​@@VikPal а відсотки по овдп, які навіть ще не отримані інжуром, щомісяця виплачуються вкладникам

[@inzhurREIT]

@@VikPal, до приватизації Inzhur має винагороду за управління - 100 грн/місяць. Ціль- точно не в заробітку від ОВДП. Та і не для хайпу теж. Якби ми не вірили в цей проєкт, ми би не ризикували своїм іменем 😉

[@VikPal]

@@ГамстерКунгфу Питання - якими коштами виплачуються відсотки, адже вони ще не отримані, як ви пишете? З тих коштів, які вносять наступні інвестори? Типова ознака піраміди. На кого купляються ОВДП? На Інвестора чи на Інжур? Звичайно ж на Інжур. Що тоді виплачується інвестору? Думаю що дивиденти фонду, з яких ще й стягується податок. Чи не простіше інвестору просто купити ОВДП. Під час війни і ОВДП є рискованою інвестицією, але ж не настільки як Inzhur Ocean.

[@ferrata1169]

Дякую за відео, подивився перед цим декілька інших, там просто казали, що інжур скам і блабла, але по суті було багато води, перекручення термінів і придирання до слів Андрія. Нареешті хтось по суті пройшовся по числах. Хоча все-таки виходить, що Андрій не сильно і бреше, але звичайно сильно маніпулює числами і фактами

[@Funny-Face]

Занадто багато "невідомих" у цій схемі, і прибутковість 20% у доларі нічим не підкріплена, вони прогнозують на основі минулих показників, тому я пас

[@inzhurREIT]

Ми завжди раді відповісти на всі-всі ваші запитання. Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻

[@nazariiboichyshyn4300]

@@inzhurREIT Звідки інформація, що держава пропонує на аукціоні придбати за 40.7 мільйони доларів? Якщо прийде хтось інший на аукціон і за правилами аукціону доторгуються за 80 мільйонів, або 160 мільйонів, то прибутковість буде нульова ?

[@irenchu8137]

Класний огляд 👍

[@user-qc4oq9uj2v]

Самый честный и без корыстный блогер

[@TarasGuk]

дякую

[@МихаилФ-г6е]

ну це краще в вас вийшло ніж з продажем опціонів )))) за цей відос поставив лайк. Розклав все чітко

[@TarasGuk]

дякую

[@PersonalMiraKle]

Тарас базу видає 😊 Інвестори в Інжур в цей момент такі 😮

[@ВікторГожий]

Люди які в це проінвестували гроші - 10 розібрались у що вони інвестують, і при цьому - проінвестували) Я вже бачив текстову реалізацію цього відосу, бачив реакцію на це від Журжія, нічого нового я для себе не побачив, гроші забирати не побіг. Можливо скоро навіть ще дозакину таку ж суму яку вклав

[@PersonalMiraKle]

@@ВікторГожий люди - це тобто ви? Чи впевнені ви, що інші люди також проводять аналіз? Якби проводили аналіз та розбирались, тоді фінансові піраміди і місяця не проіснували б. Але ні, хтось туди несе кошти. Щоб ви не перекручували мої слова - я не вважаю, що Інжур - це піраміда. Просто для того, щоб ви зрозуміли, що не всі люди проводять аналіз.

[@inzhurREIT]

@@PersonalMiraKle, ми впевнені, і знаємо, що всі співвласники Фондів Inzhur - аналізують свої інвестиції 🙌🏻

[@PersonalMiraKle]

@@inzhurREIT Сподіваюсь, що це не пусті слова, адже заява дуже серйозна. Я за власного брата багато що не можу сказати, а ви за кожного інвестора так відповідаєте Я ні в якому разі не хейтер ваших фондів, навіть аналізував супермаркет та й мак цікава ідея

[@AlekseyKuzmenko]

Тарас привіт, підкажи будь ласка через яку систему краще зараз отримувати зп із США в Україні, раніше користувався пайоніром все влаштовувало, але забув секьюріти слово та не можу його ніяк відновити. Дуже треба зп отримати, на фоп мій чомусь вони не можуть перевести. Чим краще скористатись?

[@kudko_m]

)) ну реклама вона тка, обіцяти можна все, а потім скажуть, ну це ж ринок)

[@inzhurREIT]

Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻

[@vitaliikobrin8122]

Закинув певну суму у цей фонд. Не розраховую на якісь гарні відсотки і дещо скептично ставлюсь до того, що фонд зможе/йому дадуть придбати ТРЦ. Але це як мінімум цікаво

[@TarasGuk]

норм, хоча б є чітке розуміння чому ви це зробили.

[@VikPal]

Цей фонд я не купував і не збирався купляти, дійсно там дуже велика невизначеність. Але мені дивно інше. Якщо це афера, то чому в цьому приймає участь Універ КАПІТАЛ? Це є брокер якого особисто я поважаю, не зважаючи на всі його недоліки і деякі непорозуміння, які у нас були в минулому. Я не вірю що вони будуть влазити в якусь аферу.

[@knighty012]

А те що Універ продають відвертий скам типу твоє коло і інші афери то не бентежить?

[@inzhurREIT]

Почати з того, що це все ж таки не афера 😉 Як для афери занадто багато відкритої інформації ми публікуємо, і виходимо в відкриту комунікацію (на негатив, в тому числі). Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво, ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻❤

[@knighty012]

@@inzhurREIT то не про вас комент, а про земельні сертифікати, аж дві контори там. З Інжуром теж не все чисто, але набагато краще ніж інші продавці "сертифікатів".

[@VikPal]

@@inzhurREIT Звичайно що інвестор свої кошти не втратить, але і 20% в валюті він також не отримає. Це зрозуміло навіть без розрахунків, які зробив Тарас. А 20% навіть і в гривні - це вже багато.

[@romankrychovskyi4728]

Так схоже на розводняк

[@inzhurREIT]

Як для розводняка - занадто багато відкритої інформації ми публікуємо, і виходимо в відкриту комунікацію (на негатив, в тому числі). Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻❤

[@АлексейАлексей-о5ч]

справа в том, що банки за инших часив теж давалы приемни видсотки, и це було як я розумию за рахунок вальтных кридитив, можливо инжир тэж мае таки намиры?

[@jannaulis5929]

20% это доходность фонда, а сколько достанется инвестору, после оплаты налогов неизвестно, сам CEO так и написал, когда к стенке припёрли))) типо я не знаю, что там будет через 10 лет)))

[@ЕвгенРикун]

На виході буде 7-8% річних («ну не шмогла….»)

[@Krig76]

теж непогано, як на мене. звісно якщо не сприймати 20% як гарантований прибуток

[@inzhurREIT]

@@Krig76, Якщо глобально дивитись - то прогнозована дохідність Фонду , яка реєструється в Регламенті- є просто орієнтиром, і впливає фактично тільки на премію КУА. Якщо ми перевиконаємо прогнозовану дохідність - то маємо право на премію за успіх. Який сенс в цьому випадку , компанії піднімати бездумно прогнозовану дохідність ?

[@inzhurREIT]

Якщо глобально дивитись - то прогнозована дохідність Фонду , яка реєструється в Регламенті- є просто орієнтиром, і впливає фактично тільки на премію КУА. Якщо ми перевиконаємо прогнозовану дохідність - то маємо право на премію за успіх. Який сенс в цьому випадку , компанії піднімати бездумно прогнозовану дохідність ?

[@hypperterra2873]

Не збирався інвестувати в інжур. Мені здається ті хто в нього інвестують ваш канал не дивляться. Фондовий ринок значно цікавіший.

[@andriiosvitsinskiy7261]

Якщо ви такий експерт, то чому злились дебатувавти з тим самим Журжієм?

[@TarasGuk]

коли це я злився? я навпаки підтвердив, що готовий до будь-яких дебатів.

[@andriiosvitsinskiy7261]

@@TarasGuk де ви підтвердили? Бачив лише теги вас на ФБ сторінці Журжія і нульову реакцію з вашої сторони. Там вже навіть Милованов підтвердив, що готовий модерувати)

[@mishaino]

@@andriiosvitsinskiy7261 Таке було з Діасом (той що БЗ)

[@IKulpa]

Якось навіть дивитися навіть нема бажання…інфоциганство на вищому рівні ;) Мій 👎хоч поставлю за старання ;) ну і відписка :)

[@TuxujPes]

можна уточнення щодо тези "планують продати за 160млн"? на 7:00 "мінімальна ціна ТРЦ під час війни - $160 млн" тобто частка 160*0.6665 буде орієнтовно $106 що, звичайно ж вдвічі перевищує орієнтовні 43млн... але і новіша стаття, з заголовком "Заробити $100 млн для держави" проте в тілі тексту наприкінці, описується що це буде проблематично, і те що ціна в 50 млн була б цікавішою для інвесторів

[@TarasGuk]

ціна за яку Алієв купляв = 175 млн, продавець хотів 250 млн. Те, у скільки держава оцінила чи скільки би хотіла не так принципово. Важливо, що є інші гравці, які будуть давати 100+

[@mykolaklishch1093]

2:52 3:00 Не Б-В/A*100%, а (Б - В) / A * 100% Правильно розставлені дужки полегшать розуміння і вбережуть від помилок, якщо цю формулу, наприклад, хтось захоче перенести в Excel. Звісно, коли прочитати пояснення, що таке A, Б і В, то стає зрозуміло, що щорічні витрати нема сенсу ділити на вартість нерухомості, зате є сенс відняти їх від щорічного доходу від оренди. Але навіщо заплутувати глядачів виразами типу 36-4/350*100? Щоб вони дивувалися, чому там виходить 34.857, замість 9.1%?

[@Alex_K52]

Тарас просто хотів сказати, що краще ніколи не сперечатися з Тарасом

[@NaturesMicroWorld]

Є рефрелка я чув там скидки по рефералці?

[@inzhurREIT]

Реферальна програма діє при запрошенні друга. Програма передбачає, що друг отримує 0,5% знижки на свою першу купівлю цінних паперів, а ви отримуєте 0,5% бонусів , від його купівлі 🙌🏻

[@TarasGuk]

рефералка для інвестицій - це мабуть другий червоний прапорець після реклами 20% річних.

[@michaelmakarenkov99]

який захист від рейдерів, зараз час коли трц особливо держ посадовці розглядають як лакомий кусок і не проч записати його на себе

[@denys7824]

фух, уж думал Тараса таки купили и на очередном инвест-канале будет реклама этой крайне стремной и рискованной инвестиции

[@Pvetal]

Щось сталося дивне мабуть? Якщо ви оглядаєте успішні напрями, для чого стільки уваги і часу для всякої хріні???

[@inzhurREIT]

Огляди на Inzhur дуже круто піднімають охоплення!😉😉 Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻❤

[@ЯрославІ-т5щ]

Цікаво які там умови адже аукціону поки немає а навіть якщо буде це не гарантує перемогу в ньому. Далі кошти вкладникам повернуть чи Інжур побудує об'єкт який самі оцінять за "ринковими" цінами і перекинуть кошти туди. ))

[@VikPal]

Тарас, а компанія "Твоє коло" яку Ви так старанно рекламуєте в одному із своїх відео - це не скам? Ви сам з нею уже інвестували? Чи Вам просто гарно заплатили за цю рекламу? «Репутація - це те, що ти напрацьовуєш роками, а втратити можеш за одну мить» kzbin.info/www/bejne/iJ6cqKp4jNuLibM

[@TarasGuk]

ви хоч відео подивіться, а потім запитуйте)

[@VikPal]

@@TarasGuk Відео я дивився і воно мене дуже розчарувало. Не варто було цього робити. У Вас до цього все так чудово виходило. Набагато цікавіше було б подивитися реальний розбір цієї управляючої компанії, з усіма "підводними каменями" та пастками, які чекають на інвестора, як це зроблено з Ocean Plaza.

[@TuxujPes]

можна запитання по заголовку відео? відео багато показує розрахунки та чому вкладники інжур не отримають заявленого доходу, це було корисно і сподіваюсь інжур краще покаже свої детальні розрахунки. але в чому тоді суть "скаму"? для чого це все власне інжуру? заради 2% від чистих активів на рік?

[@TarasGuk]

це треба питати у інжур. варіант а) вони дійсно хочуть купити ТРЦ і нічого з цього не мають; варіант б) вони чомусь дуже агресивно залучають кошти із обіцянкою завищеного доходу розуміючи, що купити ТРЦ їм не вийде.

[@inzhurREIT]

Inzhur дійсно хоче зібрати кошти, і прийняти участь в даному аукціоні. Хочеться зауважити, що до аукціону ми не заробляємо на цьому (100 грн/за управління на місяць). Наша мета не в «збагатитись за рахунок ОВДП». Також важливий момент : прогнозована дохідність Фонду є лише орієнтиром, і впливає вона виключно на премію КУА за успіх. Якщо Фонд виходить на прогнозований дохід - КУА має право на премію. Тому нам немає сенсу просто так , бездумно завищувати прогноз 🙌🏻

[@inzhurREIT]

А ось щоб називати нашу пропозицію «скамом», як більшість коментаторів під даним відео , потрібно трошки більше аргументів , ніж «я вам не вірю! Тому це Скам. А розбиратись не хочу» 😉

[@ВладиславКовалев-б6з]

​@@inzhurREITаргументов было более чем достаточно. Кому надо, те все поняли. Остальные всегда найдут куда занести и потерять свои деньги)

[@alexkaganovsky5331]

timestamps залишились від старого відео (про преміальні банківські картки)

[@TarasGuk]

дяка, змінив.

[@My-video123]

короче будет 5-6% реальных в валюте. расходимся

[@sunkerazer]

Чому ви ухидяєтеся від дискусії з Андрієм Журжієм?

[@TarasGuk]

хто сказав вам таке?

[@ВладиславКовалев-б6з]

Та это Журжий во всех возможных чатах отвечает вопросом на вопрос, а потом говорит что у него нет времени и выходит из чата 😂

[@dmmeteo]

Та це 100% шляпа, інжур дуже дивна фігня.

[@inzhurREIT]

Вітаємо🙌🏻 Поділіться будь ласка, чому так вважаєте ?)

[@dmmeteo]

​@@inzhurREIT Боже сам Інжур пише. вам не пофіг на думку звичайного плєбса?😅 Дохідність фонду і дохідність інвестора - цеж різні речі як каже ваш СЕО Андрій(чи хто він там у вас). Але в рекламних матеріалах скрізь напишемо 20% річних в валюті(на шо інвесторам впринципі пофіг), а те шо хтось не зрозумів скільки він отримає(а в Україні люди не те шоб сильно фінансово грамотні, взагалі-то дуже сильно не сильно) і приніс гроші, ну ми потім пояснемо їм чого вони дурачки. а для тих хто захоче вийти з шарашкі, іще 10-15-20% ціни їх паю заберемо(комісія за роботу/дісконт для друзів). Цікаво насправді інше, чому це інжур почала цікавити їх репутація тільки зараз? Просто +/- 90% роздрібних інвесторів, які тусуються на каналі Траса і подібних уже дуже давно знають, шо інжур це не про інвестиціі. А ви тільки проснулись?🙃 Вам треба ловить менш досвідчених людей(іще не шіпаних гусаків).

[@inzhurREIT]

@@dmmeteo, ми не тільки проснулись😉, і завітали ми сюди в коментарі не для того, щоб схилити когось змінити свою думку. Репутація нас цікавила і цікавить. Ми в цілому будуємо бренд на довірі.

[@inzhurREIT]

@@dmmeteo, Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми в свою чергу обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻

[@dmytroohorodnykov6769]

аймак уже потушил, экономит)

[@TarasGuk]

світла не було

[@Mykola.Moryak]

та розводняк цей інжур причому не тільки Плаза а й інші його фонди розводняк.

[@andriiosvitsinskiy7261]

Інфа сотка від кума?

[@inzhurREIT]

Миколо, вітаємо! Поділитесь, чому таке враження залишилось після співпраці з нами? 🤔 В чому компанія не виконала поставлені задачі, і прогнозовані доходи по Фондам? Що саме вкладаєте в слово «розводняк»? Дякуємо заздалегідь за відповідь 🙌🏻

[@Mykola.Moryak]

@@inzhurREIT тому що ціни на фонди завищені в чотири рази і по факту ти купляєш те що коштує 250 грн за 1000 так ви виплачуєте дивіденди , але вартість обєкту не є реальною.

[@inzhurREIT]

@@Mykola.Moryak, всі Фонди Inzhur пройшли незалежний фінансовий аудит від компанії великої четвірки, а по обʼєктам проведено оцінку , яка підтверджує їх ринкову вартість :) всі документи розміщено у відкритому доступі на сайті , запрошуємо 🙌🏻

[@nazar5549]

таймкоди та опис відео не правильний притримуюсь думки AMJ Alliance щодо пана Жужи)

[@TarasGuk]

дяка, змінив.

[@inzhurREIT]

Як для розводняка - занадто багато відкритої інформації ми публікуємо, і виходимо в відкриту комунікацію (на негатив, в тому числі). Ми перші в Україні з такою пропозицією , тому це нормально , що виникає багато питань і непорозуміння. Якщо не вірите - просто слідкуйте , якщо цікаво- питайте,а ми обовʼязково поділимось результатами 🙌🏻

[@nazariiboichyshyn4300]

Подивіться про Березовського, як він в СССР продавав акції автомобільної компанії kzbin.info/www/bejne/Y5DafqmCpbShhrM&ab_channel=%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B9%D0%9D%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9