Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli. Tarlaya Ev, Prefabrik, Bungalov Yapma için İmar İzni

Merhaba can bağlarımız! Bugün sizlere, tarla veya arazi alırken dikkat etmeniz gereken kritik noktaları anlatmaya çalışacağız. Eğer bir ev hayaliniz varsa ve bu hayalinizi gerçekleştirmek için bir tarla düşünüyorsanız, bu video tam size göre!
Video İçeriği:
🏡 "Tarla, Arazi, ve Arsa Arasındaki Temel Farklar!"
⚖️ "Tarla İmar İzni ve Ev Yapma Şartları Nelerdir?"
📏 "Ev İnşa Etmek İçin Tarla Büyüklüğü Nasıl Hesaplanır?"
💡 "Prefabrik, Konteyner, Bungalow için Tarla Seçerken Bilmeniz Gereken Püf Noktalar!"
🚧 "Yasal Olmayan Yapılarla Başınızı Ağrıtmayın: İzin Almadan Ev Yapmak Kaçak Mıdır?"
🌐 "Belediye ve Harita Bürosu İle İşbirliği: Güvenilir Bilgiler Işığında Karar Verin!"
💧 "Su Bulma Garantisi Yok! Sondaj Yasakları ve Su Sorunları Hakkında Bilinçli Olun!"
🏡 "Köy İçi ve Kırsal Mahalle İnşaat İzinleri: İfraza Dikkat!"
⚠️ "Elektrik ve Su Vaatleri: Gerçek mi, Yoksa Aldatmaca mı?"
🤔 "Arsa mı, Tarla mı? Belediye ve Harita Uzmanlarıyla İşbirliği Yaparak Doğru Karar Alın!"
Videoda Neler Var:
00:41 - Arsa Nedir,? Arazi Nedir? Tarla Nedir?
01:54 - Tarlama Ev Yapabilir miyim?
03:43 - Kooperatif ve Hobi Bahçeleri Aman Dikkat!
05:12 - Tarlama Bungalov Ev Prefabrik Ev Yapabilir miyim?
06:43 - Su ve Elektrik Aboneliği
07:15 - Yapı Kayıt Belgesi ve Tiny Houselar.
09:12 - Su Bulma Garantisi Yok! Sondaj Yasakları.
10:03 - Tarla Tarladır. Yaptığınız Şeyler Bunu Değiştirmez!
11:47 - Ne Yapılması Lazım?
Bu kapsamlı rehberle, tarla alırken karşılaşabileceğiniz tuzaklardan kaçının ve ev hayalinizi güvenle gerçekleştirin. Unutmayın, bilinçli adımlar atmak, uzmanlardan yardım almak her zaman en doğrusudur. Sahibinden açılmıyor zaten kafalar da karışık. Dikkatli olalım iyi araştıralım.
Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli. Tarlaya Ev, Prefabrik, Bungalov Yapma için İmar İzni
Eğer videoyu beğendiyseniz ve daha fazla bilgi almak istiyorsanız, beğenmeyi, abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın. Sorularınızı yorumlarda bekliyorum. İyi seyirler! 🏡🌟
#tarla #arsa #İmarİzni

[@filiziledeniz]

Biz araştırmalarımız sonucunda bunları bulduk, eklemek istediğiniz şeyler olursa yorumlara yazarsanız çok seviniriz 🥰

[@BasakBaydemir]

👏🏻👍🏻

[@filiziledeniz]

🙏🏻😇🤗

Merhaba 5.000 metrekare üzerinde ve kadastral yolu en az 25 metre olan arazilere tarla (ama bağ-bahçe vasıflı olacak) izin alınarak ev yapılabilir. Ancak yapılacak ev arazinin %5’ini geçemez. 5.250 metrekare arazisi olup diğer şartları da taşıyan bir yere 250 metrekare yapılabilir 5.500 metrekare olan yere de yine 250 metrekare kadar yapılabilir. Mevzuat böyle olsa da uygulamada 70+70 metre (2 kat) izin verildiği görülmektedir. İyi bir çalışma olmuş elinize sağlık. Av. Said Nursi OMAÇ

[@filiziledeniz]

Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz Said Bey 🙏🏻 Sevgiler selamlar

Antalya Tarım Orman Bölge Müdürlüğün'den telefonla aldığım bilgilere göre 20000 metrekare ve üzeri olunca tarla olsa ve içinde herhangi bir ekili dikili bir şey olmasa dahi 75+75 metrekare izin verilebildiğini iletti. Doğruluğu konusunda emin değilim tabi. Sizin bu konuda net bilginiz varsa yararlanmak isteriz.

[@amine5608]

@ 3bin üzeri oda şartları var hayvancılık için dam yapılacak sonra gelip bakacaklar sonra ev izni oluyor.yol sorununu araştırmadım

[@amine5608]

Selam kadastral yola bir parsel uzaklıkta geçit alınarak ev yapılmayacağını öğrendim dogrumudur sadece tarlaya girebilmek içinmiş ev yapmak için değilmiş geçit hakkı alınıp ev yapılabilir bilgisini nereden ogrenebilirim bir tane tarla beğendim yola sıfır değil maalesef

[@baglica]

Yeni Köy içi sınırları içinde tarlamı ifraz işlemi yaptırdım.Şartları karşılıyordu 5 e böldürdüm.Geçen hafta işlemi bitti toplam 26.000 tl tuttu.süreç ise 2.5 ay sürdü..böldürdüğüm arsa 4.8 dönümdü yola komple uzunlamasına cephesi vardı.. Bu arada bölündükten sonraki yerler arsa vasfına döndü. İfraz yaptırma şartı ise şuydu.Köy sınırları içinde olması yanii sınır 300 metre köy içi mesafe şartı... kadastraal yola her parselin en az 15 metre cephesi ve derinliğin en az 20 metre şartı vardı.Türkiye geneli bu şekilde çok fark yok...

[@filiziledeniz]

Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz, size de hayırlı uğurlu olur inşallah

[@baglica]

@@filiziledeniz teşekkür ederim

[@cioninhoo]

Hocam öncelikle hayırlı olsun. Ben de size bir soru sorayım benim bahçe vasfında 2 dönüm arazim var köy içi imar sınırına 150m mesafede yola toplam 30m sınırı var burayı parselleme yapabilirmiyim

[@abdurahmankorkmazer461]

Emeğinize yüreğinize sağlık çocuklar

[@arzusurucu]

Öyle çok şehirden köye, kırsala göçmek isteyen var ki Bu bilgiler ve tüm video çekimleriniz çok kıymetli Pek çok kanal var fakat sizin samimiyetiniz, diksiyonunuz, uyumunuz ve montajlar gerçekten çok hoş, neşe, espri dolu Sizi seyretmeyi seviyoruz❤️

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım ❤🙏🏻 Güzel bakan güzel görüyor gerçekten. Güzel yorumunuz bizi daha da 🥰 Sevgiler selamlar

[@arzusurucu]

@@filiziledeniz ❤️❤️❤️

[@gulersahin3403]

Filiz ve deniz kesinlikle çok başarılı bir ekran vakit buldukça izlemeye çalışıyorum ,faydalı bilgiler için teşekkür ediyoruz🌸💯

[@filiziledeniz]

🥰🙏🏻Güzel yorumunuz için biz de çok teşekkür ediyoruz🌸 Çok mutlu olduk, sevgiler selamlar

[@ENGINYAGCI-wq6pk]

5 dönüm tarlaya ev yapabilmek için dediğiniz gibi 5300 metreyse 300 değil en fazla 75 taban 75 de üst kat olarak 150 metrekare yapılabilir ayrıca tarlanın bağ yada bahçe olması lazım bu konuda açıklama maalesef eksik kalmış 16 dönüm tarlam var cins değişikliği istediler bahçeye çevirdim ve toplam 2 katlı 150 metrekare izin çıktı çiftlik olursa 250 metrekare ye izin veriliyor

[@filiziledeniz]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyoruz Engin Bey 🙏🏻

çiftlik olursa derken tesis kurulumu mu isteniyor ? ya da proje çizdirilip ona göre mi izin alınıyor acaba ?

[@gazeteci_ramo]

Bahçe ye çevrilince tarım yapabiliyoruz değil mi ?

[@elifak2855]

tam 5 dönüm olursa ev yapılamıyor mu yani

[@yasinbahar8575]

@@elifak2855 hayır yapamıyorsun

[@beyazsakal3695]

çok bilgilendirici video olmuş fakat konu çok kapsamlı her köşesi bir video da anlatılacak gibi değil fakat ana bilgilendirme olarak vatandaşı uyarı niteliğinde olmuş hatalı toprak alımı yapacaklarıda uyandırmış oldunuz sağolun halen tarlayı A4 kağıdı üzerinde muaffakname adı altında belirli miktarlara böldüğünü burası sizin denilen yer satışları yapılmakta imar çizimi ölçekleri bitirilmemiş sokakları kamu bina alanları olmayan yerlerin ileride imar gelse bile büyük miktarda alınan yerin istimlak olacağını bilmeden toprak aldık sevincini kısa süre yaşıyabiliyorlar , en iyisi imarlı ölçeği son hali ile belirtilmiş belediye sınırlarında kalan belediye KENT REHBERİ sayfasından ada ve parseli yazarak yerin gelecek planını net yatırımlık olup olmadığını görebilirler, emeğinize sağlık

[@filiziledeniz]

Çok değerli bilgiler paylaştığınız için teşekkür ederiz, umarız herkes bu uyarıları dikkate alır ❤ Sevgiler, selamlar

[@enginsonmezoglu7625]

BURASI TÜRKİYE,HER ŞEY MÜMKÜNDÜR.

[@filiziledeniz]

[@dogalsu72]

Destek 💯👍🏻👏🏻( ps: … ev yapım izni sadece 250 m2 ile sınırlıdır ister 5250 m2 ister 20bin m2 olsun . Tapu Nitelik arazi veya tarla Resmi yola bakan cephesi 25 metreden daha az olmamalı :) Tapuda nitelik Arsa yazılı imarlıdır zaten . Arsa yazmıyorsa konut izni yoktur :)

[@filiziledeniz]

Bilgiler için çok teşekkür ediyoruz. Bizim bulunduğumuz bölgelerde genelde Zeytinlik her yer tarla vasfında hep. Sevgiler selamlar 🥰🙏🏻

[@dogalsu72]

Sizi izlemek çok zevkli çok güzel konular buluyorsunuz :) 🧿🫶👍🏻

[@serpilbyk5852]

Yani devlet millete ölün yaşamayın diyor ozaman, peki ne yapmalıyız

[@filiziledeniz]

işler iyice zorlaşıyor gerçekten

[@niluferaslan933]

Aaaah Deniz Filiz kardeşim biz karı koca yıllarca çalıştık deniz kenarı müstakil bir ev düşündük ,pandemi girdi araya,almaktan vazgeçtik kiralık olsun dedik o da olmadı.Yıllar önce aldığımız kafamızı sokacak bir evimiz iyi ki var.Şu şartlarda ne yapardık bilmiyorum.Her şey hayal artık.Sevgilerimle❤️🙋‍♀️🥰

[@filiziledeniz]

Ne durumlara geldi ülkemiz, bir çok şey hayal oldu önceden kolaylıkla yapılabilen. Şimdi yeni nesil için ev almakta hayal oldu. Sevgilerimizi gönderiyoruz❤

[@abdullahibrahim1847]

Pandemi ile herşey çok uçtu. Bunu da alsatçılar ve emlakçıların bitmek bilmeyen büyük hırsı yaptı. Neyse, benim de param şimdi bir arsaya yetmiyor ama bana şöyle tavsiye verildi; "paranı döviz veya altında vs tutma, enflasyonist ortamda erimeye, alım gücü düşmeye devam eder. Paran kadar küçük arsa veya tarla al. Etrafını kaliteli tel çit ile çevir, sürgülü demir kapı tak, yolu eski traktör yolu vs ise kepçe ile düzelt mıcır attır vs.. Kısaca değer kat arazine. Katma değerli arsa, satışı hızlandırır. Yani parana takla attırma, diyorlar piyasada.Parana böyle birkaç takla attıtırsan alım gücün yükselecek ve almak istefiğin standartlara ulaşacaksın" dediler... Sanırım böyle yqpacağım, kafama yattı açıkçası 😊 Bizim arkadaş Yqlova'da deniz kenarı 650 m² zeytinliği pandemi de 95 bine aldı (sanırım dolar 7 ₺ civarıydı). Etrafına 50 cm yükseklikte taş duvar ördürüp çesan tel çit çekti. Su basmanı yaptı (halbuki ev yapamaz, belki tiny house, konteyner koyulabilir kanaati oluşturdu). +25 bin tl harcamış oldu... 1 ay sonra 420 bine havada kaptılar. Evet o dönem kırsala kaçma furyası vardı ama şimdi de "KATMA DEĞERLİ" yani etrafındakilerde olmayan avantaja sahip kanaati veren yere her zaman alıcı çıkar diye düşünüyorum.

[@Koray_Zeki_Yuzgun]

Merhaba, bu videonun yapılma sebebini bir başka videoda güzel özetlediklerini gördüm. Türkiye’de kişi başına düşen polis sayısından fazla dolandırıcı var. Neden böyle, anlamıyorum.

[@filiziledeniz]

ne yazık ki çok haklısınız

[@arzusurucu]

EMEĞİNİZE ENERJİNİZE SAĞLIK🌟👏 YİNE ÇOK GÜZEL BİR VLOG OLMUŞ

[@filiziledeniz]

Bilgimizi paylaşmak istedik, şu ara çok araştırıyoruz gelen sorulara cevap verebilmek için 🥰

[@suleymanzeybek4942]

Çok değerli bir video olmuş. Sonuna kadar izlenmesi gerekir. Mümkünse her zaman yetkili bir emlakciyla çalışmak her zaman en doğrusu bence.

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Süleyman Bey, Sevgiler selamlar

[@suleymanzeybek4942]

@@filiziledeniz aleykümselam verahmetüllahü veberekatüh

[@neclaapaydin9753]

Yaşamın ilk büyük adımını atanlara kolay gelsin🥰🙏🏻

[@filiziledeniz]

Zor bir başlangıç, özellikle kurallara uyup düzgün bir şey yapmak isteyenler için 🥰🙏🏻

[@Erdemsoylu0]

üzüldüm bugün tmda böyle birşey düşünüyordum. bağ bahçe tarlada yaşam alanı.

[@huseyinkalman7140]

arsayı almadan önce , ilk önce parayı bulmak lazım..oda bizde ne gezer 😂...

[@filiziledeniz]

Evet en önemli şey tabi ama hayalde mi kurmayalım 😂

[@nilbaykal5037]

İlan fiyatlarından anlaşılıyor. Geçen yıl telefon fiyatına 400 M2 kooperatif hissesi aldık. Noterde yapıldı işlemler hangi parsel bizim deftere işlendi. Hiç yoktan iyidir diyerek aldık. Daha şimdiden meyve ağaclarımız oldu, ufak ekim işlerine başladık. Yaşamak için değil ama Ankara keşmekeşinden kaçmak için iyi oldu. Buralarda tatil günü piknik alanı bulmak bile zor.

Kooperatif büyük bir risk

[@nilbaykal5037]

@ olabilir zaten onun için koca bahçeye telefon parasına alabildik. Ev yapmadığınız sürece sıkıntı yok. Kamelya, depo vb . Komşular ev yaptı , Tiny yaptırdı. Ben legal olmayan bir şey istemedim.

[@nilbaykal5037]

@@ErolKaya-hp1sb geçen yıl elli bindi. Bu yıl yüz elli. Akyurt bakabilirsiniz

[@filiziledeniz]

Kooperatif bizi de korkutuyor biraz. ama tabi dediğiniz gibi risk olmasa telefon parasına kimse öyle bir yeri size vermez. Umarız sorunsuz biçimde devam eder ve meyve ağaçlarından bol bol meyve yersiniz :) İstanbul'da yaşadığımız zaman Bostancı'da oturuyorduk, bazen çime popomuzu koymak için yer olmuyordu. O kalabalık çok kötü, kaçabilinecek yerlerde çok değerli

[@nilbaykal5037]

@@filiziledeniz güzel dilekleriniz için çok teşekkür ederim.cok paramız olursa bizde isteriz imarlı arsa, hayırlısı artık.

[@horasan50]

❤ super bilgiler olmus 👍🧿 tesekkurler ❤❤❤ insallah bizde bugun aliriz oralardan😊

[@filiziledeniz]

Güzel yorumunuz için biz de çok teşekkür ediyoruz🥰🙏🏻 Umarız en kısa sürede yerinizi alıp evinizi yaparsınız istediğiniz gibi 💯

[@incidemircioglu5436]

🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿❤️🧿güzel ve faydalı bilgiler👍👍babadan kalma bir tarla var , zeytinlikmiş..Hissedar çok ama babaanne tarafından😊😊bakalım görür müyüz ???

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz İnci Hanım 🥰❤🙏🏻 Hayırlısı olur umarız sizin için de😊 Çok hissedar oldu mu zor oluyor ama sanki her kesin anlaşması

[@BizimleBurda]

Eksik bir bilgiyide ben vereyim rızai taksim işlemide var ortak tapu alanında paylara böldürüp şurası benim diyip o 29 kişiden imza aldıgınızda olay biter

[@filiziledeniz]

Bilgi için teşekkürler 🙏

[@chenchenxx]

Yazmaya üşendim. İki yıldır arsa ev arıyorum. Her değindiğiniz konunun onlarca ‘ama’ sı var. Kısacasını söyliyim. Yedirecek paran varsa herşi mümkün yoksa hiçbiri mümkün değil. Neyse. ööle yani.

[@filiziledeniz]

Aması biraz kurallara uymayanlar için. Yoksa bir çok kişi izin almadan yapısını yaptı, imar affından faydalanıp tapularını aldı. Kural uyanlara zor bir ülke burası. Yada dediğin gibi bazı yerlerde paranın açamadığı kapı olmuyor. Bir imzaya bakıyor çoğu şey

[@chenchenxx]

@@filiziledeniz ama işte almak kadar vermek de hak yemek demek. O yüzden. İnsanın kalitesine kalıyor. Kaliteli insan her yerde her işinde kalitelidir. Yanlızken bile. ‘Sınav dünyası’ kavramı burda devreye giriyor işte.

[@CanDemirkan-ll7dy]

Bir de 5250 dönüm arazi sahibi olunca oraya devlet 250 metre kare ev yapmana izin veriyor, diye bir garanti yok. Her bölgede bu durum değişiyor ki, şu güne kadar tarlasına 200 metre ev izni alanını da görmedim. Belki vardır ama ben görmedim duymadım. Genelde bahçelere en fazla 75+75 iki katlı 150 metre kareye kadar izin veriyorlar. Ama bu durum o arazinin niteliğine göre daha da daralabiliyor. Mesela bazı bölgelerde hayvancılıkla uğraşanlara en fazla 75 metre kare eve izin veriyorlar. Bağ evi ise 120 metre kare. 50 dönüm arazin var ama nitelikli tarla ise 70 metre kare bile izin vermiyorlar. Anca baraka yapmaya izin veriyorlar. Arazinin bulunduğu bölgedeki belediye, özel idare, o bölgeye nasıl bir nitelik vermişse artık...

[@filiziledeniz]

@CanDemirkan-ll7dy • 18 saat önce Bir de 5250 dönüm arazi sahibi olunca oraya devlet 250 metre kare ev yapmana izin veriyor, diye bir garanti yok. Her bölgede bu durum değişiyor ki, şu güne kadar tarlasına 200 metre ev izni alanını da görmedim. Belki vardır ama ben görmedim duymadım. Genelde bahçelere en fazla 75+75 iki katlı 150 metre kareye kadar izin veriyorlar. Ama bu durum o arazinin niteliğine göre daha da daralabiliyor. Mesela bazı bölgelerde hayvancılıkla uğraşanlara en fazla 75 metre kare eve izin veriyorlar. Bağ evi ise 120 metre kare. 50 dönüm arazin var ama nitelikli tarla ise 70 metre kare bile izin vermiyorlar. Anca baraka yapmaya izin veriyorlar. Arazinin bulunduğu bölgedeki belediye, özel idare, o bölgeye nasıl bir nitelik vermişse artık...

[@nilbaykal5037]

İnsanların çalışarak ev sahibi olması önceden cok kolaydı, artık hayal olmuş maalesef. Bilgiler için teşekkürler

[@filiziledeniz]

Hersey daha zor bir hal alıyor yıllar geçtikçe, daha da zor olacak gibi duruyor 😔

[@Aylaun84]

Bizim koyde herkes devletin meralarin ev yapdi devlet ev yapalar tapusunu verdi.

[@filiziledeniz]

Kurallara uymayanlar kazanıyor biraz ne yazık ki bu düzende. İmar afları üst üste çıktı dediğiniz gibi her kes tapusunu aldı. Buralarda da çok var ne yazık ki

[@mucahit_yokus]

Almak lazım kırsala yerleşmek lazım 😮

[@filiziledeniz]

Müco keşke burada olsanız valla

[@aykutyildiz6854]

Merhaba Bu kadar olumsuzluk üzerine bir video yapmışsınız Negatif enerji yayıldı İnsanlara biraz da yaşama sevinci verilmesi bu dönemde önemli

[@filiziledeniz]

Negatif enerji bizden yayilmiyor ama kurallar bunlar. Herkesin bilmesi lazım böyle bir işe girisicekse. Diğer videolarimiza bakarsanız bol yaşama sevinci verdiğimiz videolar var. kzbin.info/www/bejne/q5bNe5eLm8ySps0 bu videomuzu öneririz 😇

[@cemilegoktas4350]

4 dönüme yakın susuz tarla buldum ufak 2+1evve bahçe yapmak istiyorum yol yokmuş ama etrafında tek katlı bahçe icinde evler var mahkemeye verirsek yol alabilirmiyiz

[@filiziledeniz]

Belediyelere sormak en doğru bilgiyi getirir burada.

[@barscakmak7110]

Uzak bir köyden arsa alın başınız ağrımasın uzak köylerdeki arsalar yakın köylerdeki tarla fiyatına 10-15 km fazla yol gidersiniz en fazla

[@filiziledeniz]

en güzeli dediğiniz aslında, uzakta bir arazi

[@baranyener9791]

Kamyon koydum plakalı üstünede konteynır onadamı karışacaklar…Bıraksınlar bu işleri insanlar tarım yapmak istiyor buna neden engel olup zorlaştırıyorlar adamın 13 dönüm zeytinliği var bahçesine bakıcak kalacak 50 m de yeri olmasınmı bu ne saçmalıktır.

[@filiziledeniz]

Ne yazik ki çoğu şeyden olduğu gibi bundan mantık yok, yoksa çok haklısınız.

[@tasarimdaileri4776]

@@baranyener9791 Ona karismiyorlarmis..şase numarası olan birsey yani ruhsati olan bisey olunca sorun yokmuş diyorlar...

[@biran44r]

tekerleği olmayan hiçbir yapıyı bahçenize koymayın. dağbaşı bile olsa yüzde yüz ceza yersiniz... uydu denen bir şey var...

[@filiziledeniz]

Aynen öyle riske girmemek lazım. Ne olacağı belli olmaz

[@salihacolak4504]

Çok tatlısınız yerim seni ben bakışın maşallah kuzucuklarım filizim çok öpüyorum sizi

[@filiziledeniz]

çok teşekkür ederiz! 😊❤️ Sizin gibi sevgi dolu destekçilerimizle beraber olmak bizi çok mutlu ediyor. Kuzucuklarımız ve biz de sizi çok öpüyoruz! 🌟💖

[@enginsonmezoglu7625]

ETRAFTA ÇOK FAZLA TEKERLEKLİ EV VAR.

[@filiziledeniz]

Tekerlekleri evi yaptıktan sonra koyuyorlar ama 😂

[@alkan2020]

DESTEK 🙏

[@filiziledeniz]

Özlen Abi 🙏🏻

[@durdaneogmac7376]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler gerçektende doğru söylüyorsunuz bu konuda çok eksiğimiz var 🤔 selamlar sevgiler 👍👍👍🖖🖖🥰🥰🥰🙏🙏

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Durdane Hanım ❤️🙏😇

[@incicem3205]

Süper bir video olmuş emeğinize sağlık👏🏻👏🏻💕🙋‍♀️

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz İnci Hanım 🥰❤🙏🏻

[@incicem3205]

@@filiziledeniz 😍💕🙋‍♀️

[@Topraktan38]

Tarla aldim imar çapı aldim ruhsat aldim yine de elektrik su çekmiyor belediye sıkıntı durumlar

[@filiziledeniz]

Ne yazık ki biraz öyle ülkemizde. Tanıdık birisi olması her zaman işleri kolaylaştırıyor. Bu çok acı

[@eminecalsan6492]

Süper emeğinize bilginize sağlık sevgiler 👍

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım 🥰❤🙏🏻

[@buzlarkralicesi8797]

emeginize sağlık .hisseli yerler hakkında bilgi süpr olur. imar şuurlandırma askı sürecide olabilir :)

[@filiziledeniz]

Çok soru gelirse böyle başka konular hakkında da videolar paylaşmak isteriz 🥰 Çok teşekkür ediyoruz

[@esindenherkesebilgi9793]

Kolay gelsin❤❤❤

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Esin Hanım 🥰❤🙏🏻

[@FiliFili-i9p]

Devletden nasil alinabilinir yani orman vazfini yitirmisyerleri

[@filiziledeniz]

Devletin bu konudaki prosedürleri hakkında net bilgi sahibi değiliz, ancak ilgili kurumlarla iletişime geçerek detayları öğrenebilirsiniz. Sevgiler, selamlar 😊

[@SemaGezerer]

Kazastral yola 5 metre cephesi var toplam 989 mt kare imara açılmış ama tarla vasfında plan proje çizildi iki kat ev yapıldı ama kat mülkiyeti alamıyor uz 😢 yer Bolu

[@filiziledeniz]

Sema Hanım, yaşadığınız durum üzücü. İmar ve kat mülkiyeti konuları gerçekten zorlayıcı olabiliyor. İnşallah en kısa sürede çözülür. Sevgiler, selamlar. ❤

[@SemaGezerer]

@@filiziledeniz inşaallah çok teşekkür ederim

[@ibrahimhalildemiryege7368]

Anladığım kadarıyla kooperatif değil de, Köy içinden 1 dönüm kadar tarla alıp içine konteyner koyup sera tarzı hobi bahçesi yapamıyoruz, doğru mudur?

[@filiziledeniz]

köy içindeyse imarlı oluyor genelde

[@ibrahimhalildemiryege7368]

@@filiziledeniz köyde tarla vasıflı araziye koyabilir miyiz izin verirler mi

[@filiziledeniz]

@@ibrahimhalildemiryege7368 bir belediyenize sormanızda ayda var. vasfı arazi değil tarla ise yapı konamıyor çünkü

[@ibrahimhalildemiryege7368]

@@filiziledeniz anladım. Çok teşekkürler.

[@elifbehar1964]

Tesis için proje izni veriliyor ama sürekli denetleniyor ve sana tesis için izin verdik yapmazsan yıkım kararı çıkabilir şeklinde oluyor. Oyüzden ruhsatda alsanız bu sıkıntı hep oluyor malesef

[@filiziledeniz]

Bilgiler için teşekkürler Elif Hanım, sevgiler selamlar 🙏

[@burakk35]

Elif hanım tesis izni tarım arazisi geçen yerede alınabiliyormu bu izni almak için ne yapmam gerekli 10 dönüm kadar yerim var

[@MURATSPLAT]

Emlakcilar sevmedi bu videoyu :D

[@filiziledeniz]

😅😅

[@onurturkoglu677]

Arsa konusunda çok az detay verilmiş arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var alacağınız arsa ticari mi ,konut mu ,yeşil alan mı ,sağlık alanı mı ,park alanı mı arsanın emsal değeri ( arsaya kaç m2 yer yapılabileceği) arsa almadan önce bunları araştırsınlar

[@filiziledeniz]

Eklemeler için teşekkür ediyoruz Onur Bey. Videomuzu daha çok bizim gibi kırsal alana göçmek isteyenlere yönelik hazırladık. Kendi araştırmalarımızda bu yönde olduğu için. Tarla, arazi, imar, sondaj, kooperatif en çok araştırılan şeyler oluyor. Buralarda genelde hep tarla etrafımız.

[@eminaltntas1801]

emeğinize ve ağzınıza sağlık iyi bir çalışma yapmışsınız teşekkürler

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Emine Hanım❤

[@atila6561]

Hazır ev alsak içinde ev olsa ne olur

[@filiziledeniz]

daha önceden içinde imarı olan bir yapı var ve kayıtlıysa onu yenileyebilirsiniz.

[@farrahs7997]

iyi bir çalışma yapmışsınız teşekkürler

[@filiziledeniz]

Sevgiler selamlar 🙏❤️

[@zeynepdemetyeryaran3680]

❤🌺

[@filiziledeniz]

🥰🙏🏻

[@gonca2878]

Çok dikkat etmek lazım Arsa satıcıyım yakınım hasta vekaletimi bir yakınıma verdim onu la tapuya gidin paryı ona veri p sonra satış iptal etirmiş parayı alanlar dolandırılanlarda var malesef iyi araştırılmalı kaçırmayalım iyi fiyat diye.

[@filiziledeniz]

Evet gonca hanım çok dikkatli olunması gereken konular

[@abdullahibrahim1847]

Ben tekrar tekrar okudum ama anlayamadım. 😮 Tedbir olarak ne önerirsiniz, vekille alım satım yapmayalım mı demeye çalışıyorsunuz? Satış iptalini imza attıktan sonra nasıl yapıyorlar?

[@NerimanTorun-q6j]

​@@abdullahibrahim1847tapuda satışdan emin olduktan sonra tapuda parayı teslim edin.

[@yakupkagt9899]

Müthiş bir anlatım ve açıklayıcı bilgi verdiniz teşekkürler benim bir sorum olacak 5000 üstü tarla ev yapılabilir dediniz 4830 metre bir arsaya yapılıyor mu acaba 😊

[@filiziledeniz]

Mevzuat dediğimiz gibi ama ülkemizde tanıdık ile her şey yaptırılıyor ne yazık ki😔 çok teşekkür ediyoruz sevgiler selamlar

[@bluesky_-mb2qe]

6:42 😂😂😂

[@filiziledeniz]

😂😂😂 Hiç acımazlar

[@aliosman_yilmaz]

✔️✔️✔️

[@filiziledeniz]

🙏🙏🙏

[@fatmadizman6618]

💯🌅🧿✨👍🙋

[@filiziledeniz]

Fatma Hanım 🥰🙏🏻❤

[@ibrahimgultekin244]

Teşekkürler

[@filiziledeniz]

Biz teşekkür ederiz İbrahim Bey, sağ olun ❤ Sevgiler, selamlar

[@havvamentese9185]

Destekkkkkkkkk

[@havvamentese9185]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@sevtapaydeniz3380]

Seyretmeden önce beğenenler ❤❤❤❤❤

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz Sevtap Hanım 🥰❤🙏🏻

[@asumanozturk2504]

Bizim 4 dönüm arazimiz var ama hisseli imara açık tarla diye geçiyor tarlanın bir ucunda baba evi var ben kendi hisseme ev yaptıramazmıyım

[@filiziledeniz]

Belediye tarafından parsellenen, yani imara açılan araziye arsa adı verilir. İmarsız bir arazinin imara açılması, yatırımcının değil belediyenin ve belediye sınırı dışındaki bölgelerde valiliklerin elindedir. Bir arazinin değerini belirleyen unsur, imara açık olup olmadığıdır. İmara açık diyorsunuz imar izni varsa yapabilirsiniz elbetteki

[@GA-oe3om]

Çok teşekkürler

[@filiziledeniz]

Biz teşekkür ederiz ❤. Sevgiler, selamlar.

[@hacertetik6635]

NEF arsa emlak heryerde bunu yapıyor. Devlet buna neden izin veriyor .

[@filiziledeniz]

P.V=N.R.T diye bir kimya formülü vardı. Bize öğretmek için şöyle kısaltırdı hocalarımız. Paran Varsa Ne RahaT. Biraz ona döndü sanki 😅

[@kuledekiyabancimetehancevi7035]

Sondaj meselesine kadar izledim. İzlemez olaydım. Biz ne yapacaz. ev yok bark yok. prefabrik dedik. o da sıkıntı. Hayır hepsi kötü haber. Peki insanlar ne yapmalı. Ne önerirsiniz. Yeni nüfus ev bark arsa araz, sahibi olamayacak mı?

[@filiziledeniz]

günümüz maliyetleri ile gerçekten çok korkutucu. Tarla aldıysanız ne yazık ki durum böyle. İçinde daha önceden tapusu olan bir mülk varsa onu yenileyip orada yaşamaya başlayabilirsiniz. Yasa yeni çıktığı için daha önceden 1 dönüm 500 metrekare tarlalara yapılmış ve tapusu alınmış mülklerde bir sorun yok. yada tarla yerine arsa almanız lazım, yani parsellenmiş ve inşaat izni olan. Ama şu da var çok gördük çünkü, yasaklara kulak asmadan evini yapıp daha sonra imar aflarında tapularını çok kişi aldı. Yada prefabrik koyup oda oda büyüten yine aynı şekilde tapusunu alan. Biz kendimiz için söylersek böyle bir şeye kalkışmayı bile düşünemiyoruz. Kurallara uyanlar hep cezalandırılmış gibi oluyor ne yazık ki

[@EvrenUlusoy_Saadet]

Üzerinize ait hiç bir konutunuz yoksa barınma ihtiyacından dolayı kendi tarlanıza ev yapabilirsiniz. Barınma hakkınız var

[@gultenildizli3822]

Selamlar canlarım ❤️🥰❤️🥰❤️

[@filiziledeniz]

Selamlar sevgiler ❤️❤️❤️❤️❤️❤️

[@gultenildizli3822]

❤️❤️

[@SerpilMurtezaoğlu]

haşırt the blackboard😂😂çok yaşayın🎉

[@filiziledeniz]

😅🤗😁

[@naimoktay2634]

eklemek istediğim şu; 5 dönüm tarla üzerine ev yapılamaz hangi kanunda yazıyor. varmı kanun bilgisi

[@filiziledeniz]

Tarlanıza ev yapmak için minimum 5 dönüm olması gerekiyor. Yasalar böyle 2023 te çıkmış. Daha ufak bir tarlaya ev yapamıyorsunuz.

[@EvrenUlusoy_Saadet]

​@@naimoktay2634 5403 sayılı toprak koruma kanunu var ama uyan Yok

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun

[@pinarpinar9910]

😊❤

[@filiziledeniz]

❤❤❤

[@duriyeisguder1086]

❤❤❤

[@filiziledeniz]

💕💕💕💜💕💕💕

[@nejlacihan4573]

SEVGILER

[@filiziledeniz]

♥️♥️♥

[@serapberke4357]

Merhaba 2019 4 dönüm yer aldım 50mt yola cepheli sera yapmak istiyoruz ev yapamazmıyız bu durumda

[@filiziledeniz]

Aldığınız yer tarla ise yasa 5 dönüm altına kümes yapmaya bile izin vermiyorum diyor. Ama her kes bir şekilde yapmak için yol buluyor 😅

[@abdullahibrahim1847]

Tiny house olur bence

[@hayirligunler4105]

[@filiziledeniz]

Selamlar 🙏🏻

[@mervesonsuzel4680]

tşkler

[@filiziledeniz]

❤ 😊🌟

[@halilcetinincesarac4781]

😯🤔🙄😊🤗❤❤

[@filiziledeniz]

[@SurenPenbe-xw6xt]

🍀🍀🍀

[@filiziledeniz]

❤️🙏❤️🙏❤️

[@muratsengul1568]

Alt tarafı bi konteyner abi bazıları 2 b yerlere villa yapıyor bumu adalet Allah rızası için

[@filiziledeniz]

Çok haklısınız. Maalesef bozuk düzen böyle 😓

[@ilknurlok6128]

Güzel bilgiler teşekkürler canlar..Ben açıkçası hazine arazilerine çökenler var konteynerleri koyuyorlar bunlar hangi mantıkla bu işi yapıyorlar cezası yok mudur?

[@filiziledeniz]

Çok teşekkür ediyoruz İlknur Hanım 🥰❤🙏🏻 Aslında tabi cezası var ama uygulanırsa. Genelde böyle yerlerde herkes kuralların dışına çıktığı için kimse kimseyi şikayette etmiyor. Yada bir imar affında hemen altına beton atıp oranın tapusunu alıyorlar. Sistem biraz kurallara uymayanları ödüllendirmeye yönelik ne yazık ki