Köye Yerleşmek İmarsız Arsaya Ev Yapmak Elektirik Su Bağlatmak

instagram sincap_alf
iletişim [e-mail]
Çevrenizdeki sokak hayvanlarını ya da onlarla ilgilenen kişileri görüp ev ve iş yerlerinizden artan yemekleri ve ekmekleri onlara ulaştırabileceğiniz ya da ilgilendiğiniz sokak hayvanları için yemek talebinde bulunabileceğiniz "Sokaklardaki Mutluluk" mobil uygulamasını cep telefonunuza yükleyerek çöpe gidecek yemeklerin hayat kurtarmasını sağlayabilirsiniz
Engelli hayvanlara ücretsiz yürüteç&protez yapımı için [e-mail]
Lütfen satılık sincap ilanlarını Milli Parklar Genel Müdürlüğü’ ne şikayet edelim

[@myelegen2587]

Kardeşim bir avukat ancak bu kadar güzel anlatır, ama sen böyle anlatırsan biz avukatlara iş kalmaz be dostum. Şu anda devam eden bir "geçit hakkı davam devam ediyor" burda anlattıklarınızın hepsi doğru. O güzelliklerde mutlu yaşayınız.

[@TayfunDemirSincap]

Teşekkürler

[@erytnnn_1367]

Peki 3400 m2 önünde toprak yol var, bu tarla için de imar alabilir miyiz?

[@kadireroglu5583]

Avukatlar para kazanamaz ifadesi çok yanlış...İnsanlar hukuku bilmeli, boya yapmayı, araba tamir etmeyi, terziliği, ahçılığı, şarkı söylemeyi, dans etmeği vb... bunların hepsini bilmeye zamanı yok ya da yapmaya zamanı yok o zaman avukat tutacaklar ve işleri avukat halledecek...

[@hasanfehmibayraktar8647]

Güzel anlatisiuuun, t

[@engingenc8889]

Tayfun bey sizinle nasıl iletişime geçebilirim

[@ozell91]

filtre kahve makinası araştırıyordum nereye geldim, faydalı bilgilermiş ama teşekkürler :)

[@erbilerozen1561]

Ahaha hayat bir şekilde sizi yönlendiriyor, doğaya dönün..:)

[@mavi_ce2511]

Vermiş oldugunuz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz .Her işiniz rast gelsin insallah. Başarılarınız daim olsun

[@enesguven2486]

Bence geçit hakkıyla ilgili öncesinde hangi tarla daha müsaitse o tarla sahibinin gönlünün alınması gerekir. Komşuyla birden ters dusulmesine önlem alınmış olunur ve bir işi cebren yaptırmak yerine gonluyle yaptırmak daha doğru olur. Gönül almak yasal yollara başvurmaya engel değildir.

[@BURHAN_DEMIRKOL]

ben niye izledim bunu şimdi arsam yok tarlam yok karavanam yok bu saatten sonrada olucağını sanmıyom :)))

[@idrisdursun7493]

bende de yok insallah olur😊

[@metinkaya1283]

Dunya mali dunyada kalir sagligin sihhatin olsun bos ver insallah olur seninde allah gonlune gore versin

[@BURHAN_DEMIRKOL]

@@metinkaya1283 amin herkesin gönlüne göre verir inşaallah

[@Han-rb5ys]

Allahcc kısmet etti aldım demen ne guzel maşAllah.rabıım huzurla yasamanı nasip etsin bol tefekkurluk yerdir doğa .

[@yunusciftci620]

Abi peki şöyle birşey sorucam. Toprak üzeri değilde altına sığınak tarzı ama genişçe bi ev yapmak istesek onun için imar vs gerekir mi ? Ve ya senin bahçendeki gibi ağaçlara yurtdışında çok muazzam ağaç ev yapıyorlar. Öyle birşey yaptırmak istesek?

[@moviebox1043]

bende merak ediyorum, yanıtını bulduğunda paylaşırsan sevinirim.

[@TayfunDemirSincap]

Ağaç ev için sorun olacağını sanmıyorum. Ben hobbit evi olarak sormuştum toprak altı için de aynı izni istediler

[@yunusciftci620]

Anladım abi sağolasın

[@papishanm7003]

4:57... Kadifemmmmm keyfini kıskandım kız 😁🐕❤️. Seni seviyorum Kadifeeeee

[@ManipuLatif]

TayfunDemir12345

[@kalistomanor7752]

burasi bedava danisma hattina dönmüs. umarim cevabini alan kisiler kücük de olsa sokak hayvanlari icin bir bagista bulunur.

[@ilkerakcan3045]

evet bilgi veriyoruz aslında bir muhendis mimar veya teknık kişi olarak.ama biz memur değiliz.özel çalışanız,bizleri zannediyor halk memur diye :)

[@gurkanseymen1134]

Plot Twist.

[@4ecom]

Muhtesem bilgiler paylasiyprsunuz, cok tesekkür ederim, dilerim ki, karsiniza sizin gibi degerli insanlar cikar ve hersey gönlünüzce olur.

[@sibel9432]

Tarla 500m2 kadastrol yol var en yakın elektrik panosu 350 m uzaklıkta köyün sınırındaki son evde..yani evim köy sınırının dışında kalıyor.İmar barışı sayesinde suyu bağlattım.Tüm maliyeti kendiniz karşılıyorsunuz.350 m den su bağlatmak yaklaşık 8000 tl ye maloldu..elektrik için de hem yapının elektrik projesini hem de direkten eve kadar olan bağlantının projesini yaptırarak elektrik idaresine başvurdum.Tüm masrafları kendim karşılarsam 18.000 tl ödeyerek bağlatabiliyorum yaklaşık 1 yıl sonra bana bu paranın yarısını iade ediyorlar..yok onların yapmasını beklersem 1 yıl içerisinde kendileri yapmayı taahhüt ediyorlar..belki örnek olur diye de bu bilgileri buraya bırakmak istedim..sevgiler..

[@TayfunDemirSincap]

Eğer kadastral yolunuz varsa su sayacını arazinizin sınırına kadar bağlamak zorundaydılar. Elektirik içinse maalesef dediğiniz gibi masrafları sizden alıyorlar

[@sibel9432]

@@TayfunDemirSincap evet kadastrol yol üzerinde ev yalnız köy sınırı sayılan son evden 350 m uzakta yani sınır dışı:) sınır dışı olmasına rağmen kilit taşlı köy yolunun evin önünden geçme nedeni ise evin yakınındaki eski mezarlık..Kanuna göre en yakın su abonesi mesafesi 20 metreyi geçiyorsa masrafı kendiniz karşılıyorsunuz..Bir inşaat mühendisi olarak beni bile bu süreç yıprattı doğrusu..elektrik için ilk 2 yıl panel kullandım ve kullandığım sistem 4 panel 4 aküden oluşuyordu.Aküler hafta sonu kullanıyor olmama rağmen 2 senede ömrünü tüketti ve satıcı firma aküleri yenilemek için 4000tl para talep etti ..yani demem o ki güneş paneli ile elektrik üretmek de cazip görünse de böyle sorun oluyor..yapacaklara da bir fikir olsun diye bu detayı da belirtmek istedim..sevgiler..

[@eyupvural9203]

@@sibel9432 köyün mucur yoluna 1km mesafede toprak yol var, buraya mucur yol yaptırabilir miyim? yokuş olduğu için yağmurlu günlerde araç kullanamıyorum.

[@sibel9432]

@@eyupvural9203 köy sınırları içerisinde mi?

[@eyupvural9203]

@@sibel9432 köye bağlı. köy merkezine 2 km uzaklıkta.

[@vengeance9255]

Dolaşan kahverengi koyun çok şeker.

[@klcn1811]

Enguzeli avrupa karavan alcaksin istedigin araziye cekeceksin

[@ibrahimkerimgundogu]

Kral adamsın evelallah. Eliöpülesi insan. Yol yordam göstermek tecrübe işidir, Tecrübe ise yaşanarak öğrenilir. 👏👏👍👍 Saygılar sevgiler selamlar

[@erdalerim6656]

Rabbim gönlüne göre versin kardeşim güzel insana benziyorsun işin gücün rast gitsin inşallah

[@nuraykoluman791]

Elâzığ ve Malatya'da depremde hayatını kaybeden tüm vatandaşlarımıza allah rahmet eylesin, yaralilarimiza acil şifa versin inşallah. 🇹🇷🤲🤲🤲🇹🇷❤

[@Hasan-hv5mi]

Amin

[@nuraykoluman791]

@@inci.t.9830 Inci hanım, Allah'ım cümlemizi görünür-görünmez kazalardan belalardan, afetlerden korusun inşallah. Hayirli akşamlar.

[@fatihdemir6102]

Amin.

[@gulsevimgenc3551]

Amin inşallah

[@gulerrefili6709]

Amin

[@merihyldz5886]

Verdigin bilgiler arsa alip ev yapmak isteyen kisiler icin cok önemli gencler icin cok faydali olacak ,verdiginiz emeklere sonsuz tks,ler oglum🤗🙏🏽

[@selmaakca3903]

Bilgiler için teşekkür ederiz Tayfun bey. 🥀🥀🥀🥀

[@ihsanylmaz2304]

Tayfun bey aylardır yıllardır araştırdığım devlet memurlarınca horlanıp dışlandığımız tüm konu ve sorulara cevap vermişsiniz çok teşekkür ediyorum

[@muratbulut8839]

Geçit hakkı tartışmaşı bir konu. Geçit hakkı isteyen parselin önce vasfına bakılır. 1-Üzerinde herhengi bir yapı işli ise geçit hakkı verilir. 2- vasfı bahçe ise tarım ev yapmaya izin verebilir ve geçit hakkı doğar. 3- yıllık yetişen tarım ürünlerinin hasadı ve tarlanın işlenmesi için yine geçit hakkı verilir. Ama yapı hakkı olmayan bir tarlaya sonradan inşaa edilecek bir yapı için imar hakkı diye geçiş izni verilemez. Bu işlem, bir başkasının arsasını sonradan oluşan bir rant için kullanmak manasına gelir ki buda başka bir adaletsizlik olur. Bir istisnası da şu; sınırında tescil harici hazine arsaları üzerinden bir kadastro yoluna bağlanıyor ise yine yapı hakkı alabilir. Burda amaç birilerine sonradan bir hak verirken bir başkasını mağdur etmemek esasdır. Çünkü kadimden gelmeyen bir hak için başka şahısların mülkleri çiğnenemez. Diğer anlatılan hususlar son derece doğru ve açıklayıcı. Tebrik ederim.

[@gameofthronesdekiaryastark15]

Merhaba bir soru sorabilir miyim

[@muratbulut8839]

@@gameofthronesdekiaryastark15 buyrun

[@AhmetAknEryigit]

Dilinize emeğinize sağlık. Soru işaretlerimize çok güzel yanıt vermişsiniz 🤗

[@ibrahimdogan1547]

tayfun abi yaptıklarınçok iyi şeyler ailecek seni izleyip tebrik edip elimizden geldiğince bizde hayvanlara yardım ediyoruz

[@merihyldz5886]

Yuruyusunu sevsinler kadifem🐶🐾🐶🐾

[@muhammedeminmetin4923]

Sen nasıl bi kralsın, şu platformda gördüğüm en faydalı kişi sensin.

[@GigiO007]

Bugüne kadar youtube da izlediğim en düzgün videolardan:)

[@alikurt983]

Bence çok önemli bilgiler veriyorsun çok teşekkür ediyorum

[@ersanavc5586]

anlatımın çok güzeldi teşekkür ederim.

[@abcdneden]

Şu geçit hakkını duyana kadar ömrümden ömür gitti ya. Abi oraya gelene kadar anlatmadığın şey kalmadı 😣😂

[@hulyaatalay2834]

Merhaba..Bu değerli bilgiler teşekkür ederim.Asıl teşekkürüm ise hayvanlara verdiğiniz sevgi ,değer, merhamet ve şefkatiniz içindir..Doyurmak kutsal bir iştir bana göre..her yardım ettiğiniz ve doyurduğunuz hayvanların adına TEŞEKKÜR EDİYORUM..onların sevinci ,duası sırtınızı yere getirmesin..her işiniz rast gitsin..

[@rufakaya3987]

Videonun en güzel ânı son saniyelerinde... 👌❤🐶🐕

[@cengizakar9102]

Koy bitti

[@songulozlem3700]

🏚

[@ccccselim]

Tayfun bey bende kadastral yolu olmayan bir tarla var bir kısmı imar içinde bir kısmı imar dışında bana belediye dedi ki geçit hakkı ile biz asla ev yapma izni veremiyoruz bakanlığın bize talimatı böyle bu konuda taviz vermiyor bakanlık dedi illa kadastral yol istiyorlar ev için dedi ve yol ile aramda bir arsa var akrabalarımın hertürlü yol vermeye hazırlar ama ne yapabilirim

[@ccccselim]

Bana bu konuda yardımcı olun lütfen

[@nefislecihad8473]

@@ccccselim idari mahkemeye müracaat etmeniz gerekiyor

[@semad6737]

Allahim hicbir canliyi caresiz aci icinde birakmaasin.vijdanli insanlrla karsilastirsin

[@alievler9942]

Geçit hakkımı 5 yılda aldım. !0.000 TL harcadım. Hiç önermem. Devletimizin en hızlandırması gereken işlemlerinden birisi bu konudur.

[@TAMERBASPINAR6043]

Çok güzel izah ettiniz. Sağolun..

[@bulentcetin3855]

cok degerli bilgiler ,tesekkür ederim ...

[@alpaslanmenevse1296]

Bilgilendirmeleriniz çok faydalı... Teşekkürler

[@papishanm7003]

Sayenizde çok önemli bilgiler ediniyoruz Tayfun bey 🤗. Çok teşekkür ederim

[@senolarslan1502]

Video çok bilgilendirici olmuş ben bir tarla aldım arazi Toplulaştirma ya girdi yolu falan verildi buraya imar alınırmı şimdiden teşekkürler

[@hakanayan8925]

Selamün aleyküm Tayfun Ya şu kamerayı sabitle otur karşısına anlat valla basım döndü 😅 Allah'a emanet 🥇🏆

[@muratkursun2695]

Anlaşmalı olrak da gecit hakkı olur birde gecit hakkı bedeli kadar binde 20 harç Ödersin iz dava acmanıza gerek yok anlaşabilirsibiz saygılar

[@yusufdemir212]

TIR Dorseninden bahsettiniz. Yani Yarı Römork ya da diğer adı ile SemiTreyler. Bunu kullanabilirsiniz de, her yıl vizeye götürme derdi var ve vizden de zor geçiyor bu araçlar. Genellikle de asgari frenden kalıyorlar. Üzerine ruhsatta yazmayan bir şeyler yaparsanız, her yıl bunları sök - tak zorunda da kala bilirsiniz. Bilginiz olsun diye yazıyorum.

[@senoluru3009]

Çekme belgeli yaptır yahu hiçmi akınıza gelmiyo

[@nicekindness4423]

Harika anlatıyorsun. bir de sesiniz çok güzel. Belgesellerde super kullanılabilir

[@mavitencereyemekleri1686]

Paylaşımlarınız çok bilgilendirici ve güzel emeğinize sağlık 👍👍👍

[@rebelle1395]

Rica etsem bu videoları bir oynatma listesinde toplayıp, bu konuyla ilgili bilgi almak isteyen arkadaşları yönlendirebileceğimiz bir yer yapabilir misiniz? Forumlarda falan bu muhabbet dönünce direk sizin kanala yönlendirip diğer videolar içerisinde kaybolmalarını önlemek için harika olurdu.

[@orhanciftci5861]

Merhaba; paylaştığınız bilgiler çok değerli emeğinize sağlık.benim bir sorum olacak,bahsettiğiniz 5 dönüm arazi içine yanyana 2 ev yapılabilirmi mevzuat için ne gerekir.

Tayfun bey kardeşim süpersin, tanıştığıma memnun oldum. Ben sürekli Turkiye nin bir çok yerine evler yaptım. Yapmayada devam ediyorum. Bana sorulan sorular hep sizin bahsettikleriniz veya yorumlarda yazılan seyler. Ben hep derimki; 10 liraya imarsız yer alıp bu tip seylerin stresini ve finansal sorununu yasamaktansa, 15 liraya imarlı yer alıp prosedürler çerçevesinde islemleri yapıp mis gibi yerinizi yapın dedim. Durumu olmayan insanlar veya orta düzey gelir sahibi insanlar bu hayata özeniyor. Durumu iyi olanlar zaten parayla her işini çözebiliyor.

[@KUTSAL-qz3sh]

Adamın dibisin kardeşim hayvan seven dünyayı sever

[@mavi_ce2511]

4:46...5:05 😃😂😂 Senin o tombiş göbişinden öperim . Keyfini sevsinler. Zor kalktın, dombili prenses 😊😙❤❤

[@papishanm7003]

Bayıldım ben de o sahneye 😂😂😂

[@mavi_ce2511]

@@papishanm7003 Aynen canim. Geriye sarıp sarıp izledim güzelliği😊❤

[@papishanm7003]

@@mavi_ce2511 hele o yürüyüşü yok mu Mavi_cem sünnetli çocuk gibi 😂😂😂

[@mavi_ce2511]

@@papishanm7003 Her haliyle cok tatlı, bal küpü tombiş kızımız😊😊Maşallah Kadifemize ❤❤

[@papishanm7003]

@@mavi_ce2511 maşallah 🤗😘

[@fatihculha3945]

Allah razı olsun kafamdaki birçok soru işareti kalktı . Emeğine sağlık.

[@turguttufan7743]

merhaba.şu uyarıyı yapmak zorundayım.insanlar yanlış yönlendiriliyor.geçit hakkı ile ruhsat vs.imkansızdır nokta

[@CanYetim]

ne güzel anlatmışsınız. tane tane bu bilgileri aktardığınız için size teşekkür ederim. hiç bilmediğim konularda epey aydınlanmış oldum.

[@Turgay_bey]

Tebrik ederim. Vatandaş neysede devletin kurumları icerisinde calisanlarinda cahil olduğu şu dönemde değerli bilgileriniz için teşekkür ederim.

[@ilkerunlu9728]

yargitay kararının numarasini paylaşabilir misiniz

[@gokhankuru7797]

Bende baktım ama henüz böyle bir kararı buladım. Bulabilirseniz numarasını yazarsanız sevinirim.

[@gencergunduz7253]

.

[@fatihcumhur9763]

süpersin bu bilgileri hiçbiyerde bulamazdım

[@leventaydin7508]

Tayfun bey bir hatırlatma yapmak istedim. Eğer bahsettiyseniz kusura bakmayın.. 5 dönüm üzeri yere ev yapılabilir bu doğru yalnız 5 dönüm yani 5000m2 araziye ev yapamazsınız. mesela 100m2 ev yapacaksınız bu durumda araziniz 5000m2 - 100 m2 = 4900m2 alana düşecek bu yüzden ev imara uygun olmayacak. Yani yapılması gereken şey ev 100m2 ise 5000m2 + 100m2=5100m2 alana ihtiyaç var. 150m2 ise 5150m2 araziniz olacak. Yapınızı diktiğinizde 5000m2 tarla alanı kalacak başka bir değişle 4999m2 kalamaz. Kanalınızı bugün gördüm ve abone oldum. Selamlar.

[@dedecenekere3769]

Ev

[@dedecenekere3769]

Ev

[@dedecenekere3769]

Size de bu detaylı açıklamanız için tşk ederim

[@muratgundogdu9383]

Tayfun bey ben yeni bi aboneyim tarzınızı ve anlatım kabiliyetinizi ve ayrıca hayata bakışınızı inanılmaz derecede güzel buldum eğer biraz kendinizden bahseder misiniz yani bi video şeklinde birazcık özgeçmiş merak ediyorum saygılar 😊😊

[@mcanerf1]

Sen cidden kral adamsin. Paha bicilmez mutluluklara vesile oldugun icin 🙏🙏🙏

[@behiyeipeksoy1424]

💖💖💖💖

[@mavi_ce2511]

İyi geceler, Allah rahatlik versin canım💖🌹

[@behiyeipeksoy1424]

@@mavi_ce2511 😘😘🌷🌷🌷

[@alperbadakol8641]

Tebrik ederim yasal hakkimiz olan kanundaki bilgileri aktardiginiz icin.para versende boyle net anlatilmaz bu isleyis

[@harunhardalofficial]

Siz ne mükemmel bir insansınız hep var olun 🙏

[@ardaerturkx]

Tayfun Bey çok güzel bir içerik ve bilgilendirici video olmuş bende bu ve benzeri olaylarda aldığım eğitim içerisinde 👍

[@mustafa_isik17]

çok değerli bilgiler paylaşmışsınız , emeğinize sağlık, sağlıkla kalın..

[@aynurturker9986]

Bu güzellik de kim 😍

[@satiyepolat9982]

tam hayalim ama nerde eline emeğine sağlık

[@zuhretasl2079]

Kardesim cok guzel anlatiyorsun belediyelere gittim kpdostrolara tapuya inanin bu anlattiklarinizin birini bile soyleyemediler melsleginiz nedir bu kadar sade ve guzel anlasilir bilgilere nasil ulastiniz hayat da size guzellikler armagan etsin tesekkueler

[@sefacetinkaya4685]

beğenmeyenler, ön arsada kalıp arazisinden geçit hakkı kapsamında yol geçen arsa sahipleri :D

[@armagancoskun5593]

Allah işinizi rast getirsin kolay gelsin.

Tayfun bey merhaba, anlatım çok doğal ve güzel olmuş. Ağzınıza sağlık bilgiler harika.. Maşallah. Allah yolunuzu açık etsin. Kuşadası'na yolunuz düşerse bir acı kahveye beklerim. Selamlar. @armadaerdinc

[@Gul_Mevsimi]

Sütlaç, Pan 'in Labirenti filminden firlamis gibi

[@hhhkjjmnhkjnbnn3459]

Abi selamın aleyküm hayırlı bayramlar. Cevabınızı çok merak ediyorum. 18 yaşındayım şehirden uzaklaşmak için 500 ila 2500 metrekare arası tarla alacağım inşallah. Bütçem 10 bin lira bu fiyata güzel konumda tarla zor oluyor fakat baya tarla buldum. Benim oraya konteyner koymam veya yaşamak için küçük veya büyük bir şey koymam mümkün mü yasal izin alınır mı ? Sadece uzaklaşmak istiyorum

[@gskk38]

5000m2 nin altında kalan niteliği bağ olarak geçen kadastrol yolu olmayan araziler için nasıl kadastro yolu alıcaz? Diğer komşuların bağların içinden geçerek bağımıza geçmeye çalışıyoruz

[@ufuksevda3570]

Valla bilmediğim anlayamadigmi meseleyi nekadar güzel anlttin diline sağlık

[@seherak3768]

Evini birinin sikayet eden rabbime hesap verecek vallhi kul hakkı bu

[@VolkanUlusan]

Hocam anlattıkların önemli ve ilginç ama aynı şeyleri o kadar çok tekrar ediyorsun ki izlemesi çok zor oluyor... Ben atlaya atlaya izledim... :(

[@ensarsahin9089]

Merhabalar. Arazi 5 dönümden büyük değilse bu prosedürler geçerlimidir ?

[@ahmetkoray7798]

Sayın Tayfun Bey. Videolarınızı seyrettim. Hepsi çok güzel. Sizler gibi gençlerin var oldukları gördükçe insanın içine bir umut ve geleceğin sizlere emanet olmasından mutluluk doğuyor. İzmir e gelirsem sizinle kısa bir sohbet ekmekten sevinç duyarım. Saygılarımla.

[@haydarkeskin9417]

Benim Babamın Güzel Bir Lafı Var Toprağı Satarken Değil Alırken Kazanmaya Bakacaksın Aynı Evinizle Verdiğiniz Manzara Örneği Gibi

[@mesutturan5278]

Millet ne güne kaldi tapulu tarlasına başını sokacak iki odalı bir ev yapamıyor

[@serpilbelce3461]

Aynen kardeşim.Benim 15 dönüm tarlam var 400 tane ağacım var.Ben orda kalacak yerim olmadan nasıl bakacağım bu ağaçları..

[@mesutturan5278]

@@serpilbelce3461 günaydın hayırlı sabahlar bahcenizde ne hangi tür agaclariniz var ve akıl almaz bir şey demi yeşil alan diyor belediye ve halkın elinde Tapu var denecek iki söz var ikisinide belediye söylüyor yokmu acaba Türkiye de Halkin hakkını arayabilecegi bir devlet kapısı olmasa hep beraber devlete teslim edelim kendimiz çıkıp gidelim

[@zaferpnar]

Devlet bu yasaları yapmasaydı tarlalar çok bölünürdü tarım biterdi devlet yapması gerekeni yapıyor

[@tufanagzikuru]

Helal olsun yaşıyorsun vesselam :) darısı bize diyelim. Ömrümüz stres içinde gidiyor. Çok faydalı içerik olmuş teşekkür ederim.

[@isimsizkampçı1]

Hocam verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Benim 2 dönüm tarlam var iki tarafından kadastral yol geçiyor bir tarafı 21 metre civarı bir tarafı 110 metreye yakın kadastral yola cepheli. İçine ev yapmskta sorun yaşar mıyım

[@harunaydıntr22]

Bilgilerin icin teşekkürler abi çok zeki adamsın abi ya

Merhaba tayfun bey, değerli paylaşımlarınız için teşekkür ederim, köye yerleşmek ev arsa, ve imarla ilgili bütün videolarınızı izledim, edinmiş olduğunuz tecrübelerinizi paylaşmanız takdire şayan. Geçen hafta yaşadığım bir durumu sizinle paylaşmak ve değerli fikirlerinizden yararlanmak istiyorum. Sahibinden. ilan sitesinde kendime uygun 6-7 dönüm kadar tarla vasıflı arazi buldum tam istediğim gibi köy sakinlerinden en az 500 metre uzak ve ağaçlara komşu bir yer, hemen satışı ile ilgilenen emlakçıyı arayıp detaylı bir görüşme yaptım, ancak bu emlakçı abimizin bana sunduğu teklifi duyunca hem sevindim hemde büyük bir şüpheye düştüm. Alacağım tarla vasıflı araziye legal şekilde 75 m2 bir bağ evi yapabileceğimin garantisini vereceğini söyledi, garanti olması adına bunun için arazi satışı yapılırken noterden bu arsa üzerine 75 m2 bağ evi yapımına uygun olup bu özelliğe istinaden tarlanın satışı yapılacaktır ibaresi ile bir sözleşme yapılacağını , aksi bir durumda taşınmazı tekrar geri alacaklarını belirten bir noter sözleşmesi düzenleyip, ardından tarla satışından sonra anlaşmalı mühendislerinin ilçe tarıma, ve büyük şehir belediyeye müracaat edip konut yapı ruhsatı için işlemlere başlayacağını ve 2 ay içerisinde proje ve ruhsat işlemleri tamamlanacağının garantisini bu şekilde vereceklerini taahhüt ediyorlar... Abiler kendilerinden çok emin ve daha önce imarsız arsa ve tarlalara aldıkları ruhsatları referans gösterebileceklerini de eklediler. bu arada mimar ücreti ile tüm diğer ruhsat masrafları için maksimum 20 bin tl bir tutarın olacağını söyledi.. Biraz uzun oldu ama kusura bakmayın, Şehirdeki işi ,evi, arabayı satıp tüm sermayeyi içinde hiç bir şey yapamayacağım bir tarlaya bağlayıp sonrada belkide ortada kalarak cinnet geçirip gidip sonra ağabeyleri de vurmak istemiyorum :) Bu yüzden bu konudaki fikirleriniz ve belkide yönlendirmeleriniz benim için çok önemli. Kalın sağlıcakla..

[@TayfunDemirSincap]

Yapacağınız sözleşmenin çok büyük bir bağlayıcılığı olmayacaktır. Sadece dava açmanız durumunda işinize yarar. Böyle bir şeye gerek kalmaması ve söylediklerinin doğru olup olmadığını anlamak için ada ve parsel numarası ile bağlı bulunan imar müdürlüğüne sorabilirsiniz en garantisi bu olur. Proje ve ruhsat işlemleri o kadar tutabiliyor

@@TayfunDemirSincap Teşekkürler yanıtınız için, hatta satış öncesi birlikte müdürlüğe gidip önce onayı alıp sonra satışı yapabileceğimizi de belirtmişti, ben buna rağmen çekimser davranınca üstüne noter sözleşmesi de yaparız demişti.. Tüm bunlara rağmen hala inanasım gelmiyor. Edindiğiniz ve paylaştığınız bilgi ve tecrübelere inancım tam , çünkü bilgilerinizi doğrulayan yasa ve kanunlar açık ve net .Şimdi bu durumda aklıma tek şey geliyor emlakçı abilerin imar müdürlüğüyle ve büyük şehir belediyesi ile illegal bir işbirliği içerisinde olabilecekleri ihtimali, mümkün olur mu bilemedim ama kuşkularım oluşmadı değil. Şebeke mi bunlar acaba :)

[@TayfunDemirSincap]

Aslında emlakçı iş birliğinden ziyade size tuhaf gelebilir ama belediye ile bazı iş bilmezler yüzünden daha çok sorun yaşayabiliyorsunuz. Gerçekten zor durumlar. Ama yine imar müdürlüğünden başka netleştirebileceğiniz bir kurum yok

[@sonerayhan4083]

Tayfun kardeşim güzel bir video çekmişsin. Oldukça bilgilendirici.

[@DayAfterify]

♥️♥️♥️❤️❤️

[@taylansahin8244]

Günaydın Tayfun Bey kanalınızı bugün tesadüf eseri buldum.İyiki bulmuşum çok faydalı paylaşımlarınız var anlatım diliniz konulara yaklaşım tarzınız ve yüksek pozitif enerjiniz için çok teşekkürler.Umarım bir gün tanışma fırsatımız olur.Kendinize çok iyi bakın iyi günler ve mutlu sağlıklı bayramlar.

[@franca27]

Abi benim arazi 2600 mkare tarım görünüyor tapuda onunuden elektrik ve su geçiyor.imar hakkı yok dendi belediyeden. Ne yapmam gerekiyor

[@tahsincevik546]

bence tarımsal amaçlı % 8 ile % 12 arası depo ve müşteminant yapabilirsin meskene izin vermezler

[@mavi_ce2511]

💙💙💙

[@tuncaytop1685]

Anlatımlarınla gerçekten de daha fazla Bilgi edinmek mümkün çok teşekkürler. ALLAH razı olsun

[@durakcelik4279]

Maadurum yol var imar affı belgesi var elektrik 70 metreden yukarı verilmiyor deniyor . takipteyim teşekkürler

[@gurkanaydogmus4831]

Birçok insanın arayıpta bulamadığı önemli bilgileri aktardınız, bravo👍👍

[@kayadinler1537]

Hocam videolarınızı izlemeye çalışıyorum ama ses pek yeterli değil, biraz daha ses yüksek olursa daha anlaşılır olur teşekkür ederim

[@bilaltaskaya8253]

@ gmail bilaltaskaya587

[@diogenesiaaldeniz5720]

Mükemmel bilgiler Tayfun Bey, ne kadar teşekkür etsem azdır. Çünkü bu bilgileri dağınık, karışık oradan buradan öğrenmeye çalışıyordum. Çok teşekkürler.

[@seraputas8981]

Tayfun Bey iyi bayramlar, elinize emeğinize sağlık çok güzel bir yer olmuş iyi günlerde oturun, bilgiler içinde teşekkürker, bende misafiriniz olmak isterim,inşAllah🤗

[@negatif9163]

genel olarak videolarınız güzel, ancak şu videonudaki bilgiler öyle emsalsiz ki anlatılamaz. Teşekkürler

[@cuneytcaglar7612]

Vallahi canı gönülden teprik ediyorum sizi hem herşeyi detaylı anlatıyor hemde elinizden geldiği kadar herkese yardımcı olup sorulara cevap yazıp mesaj gönderiyorsunuz bu nasıl bir iyi niyettir tebrikler dilerim devamını beklemekteyiz

[@woxow]

konu komşu dava mı edilir ya, herkesi kendin için dava edersen bok gibi hayatın olur. gidersin konuşup ortak yol bulursun, hatta arazi sahibine yol için vereceği bölümün parasını verirsin olur biter. bizim yakın bahçeyi tel örgü çevirdik ama köylünün traktörleri geçebilsin diye, köyün içinden dolaşmaya uğraşmasınlar diye bir yol boyu telleri kısa tuttuk. buna insanlık deniyo

[@TayfunDemirSincap]

Peki ya herkes böyle düşünmez ve yol vermek istemezse?

[@woxow]

@@TayfunDemirSincap bana buradan yol verincen dersen kimse vermez. 2 metre genişlikte yolluk yer ver diyip parasını verirsen özel bi husumeti yoksa niye vermesin. sonuçta adamın arazisi, dava ile el koyucam dersen küs bir komşu olur. kanun öyle diye etik olduğu anlamına gelmez

[@TayfunDemirSincap]

Neden herkes adına konuşuyorsunuz? Burada onlarca kişi aynı sebepten davalık oldu. Adam vermiyor yolu. Dava sonunda zaten para ödenecek sorun para olsa baştan da ödenir. Ama komşuluk nedir bilmeyen ya da bir umut mahkeme kararı belki aksi yönde olur diye düşünen bir çok kişi var. Gönül isterki dediğiniz gibi anlaşılabilsin ama genelde mümkün olmuyor

[@omerkircin1243]

Aynen katılıyorum. Kul hakkı çok mühim. Şimdiki kanunların müslümanlıkla alakası yok. Gavur oğlu gavur lardan alma kanunlar ya da gavur cibilliyetli hukukçuların kanunları.

[@woxow]

@@omerkircin1243 bro ben dinsizim bunun dinle falan da alakası yok. doğru olmakla, dürüst olmakla, etik olmakla alakası var

[@gd-lz3td]

🌷☺️

[@ramazan5395]

Bir akrabamızın 5 Dönümden büyük tarlası vardı. İçine 200 m2 den büyük dubleks yaptı. Yol asfalta cepheliydi ama elektrik uzak olduğu için elektrik alamadı. Hemen alabilmesi için elektriği kendi çektirmesi gerekiyormuş. 3-5 sene bekledi elektrik geçen sene gelmiş. Elektrik hattı uzak ise alma hakkımız olsa dahi hemen istiyorsan direkleri kabloları yani masrafı sen vereceksin diyorlar.

[@TayfunDemirSincap]

Evet. Aynen öyle

[@BORSAcoincisi]

Sonunda işime yarayacak bilgileri buldum,teşekkür ederim, emeğine sağlık👍👍👍👏👏👏👏

[@CigdemKoyuturk-zt3wi]

Sesam ben bilmeden yani kandirilaraktan 9 donume yakin bir yer aldim sokak kopeklerimi saglama almak icin Fakt ogrendigime gore orasi sit alaniymis ecrimisi odeniyor simdi cevirmek ve kendimede kuzulaimla yasaya Bilder icin ufak bir ev yapmak istiyorum Amazon turk7yenin kanunlarindan hic bir billig yok ne ve nasil bir yol onerirsiniz?