อัพเดทปี 2566 ! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียยังไง คำนวณแบบไหน | ศึก 12 ภาษี EP.7

[@user-bu6pn3xw8p]

ขอบคุณครับ...มีห้องเช่าอยู่ครับ...อยากสอบถามว่าห้องเช่าที่มีคนเช่ากับห้องที่ยังไม่มีคนเช่าเสียภาษีเท่ากันไหมครับ

[@rangsanchan-l8d]

มีที่ดิน 200 ตารางวา ตัวบ้าน 50 ตารางวา ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่า อยากถามว่า ส่วนที่เป็นที่ดินเปล่าต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไหม โทรไป อบต.เจ้าหน้าที่บอกว่าเสีย งงตรงที่มันเป็นบ้านหลังแรกแล้วทำบริเวณให้มีที่หายใจบ้าง ขอบคุณครับ

[@preaw8335]

ที่ดินทำเกษตรค่ะ ปี65ปลัดประเมิน150.-/ตร.ว.สรุปเสียภาษี161บาท ปี66 รองปลัด ประเมิน 1750.-/ตร.ว. สรุปเสียประมาณ 1890.- ทำไมถึงคิดราคาประเมินไม่เหมือนกันคะ

[@TAXBugnomsChannel]

ปี 2566 มีการปรับราคาประเมินเพ่ิมครับ

[@ศิริเพ็ชรรัตน์จงจิตเจริญ]

ขอถามหน่อยคะถ้าที่ดินไม่ใช่ชื่อเราแต่สิ่งปลูกสร้างของเราแล้วสร้างห้องให้เช่าเป็นรายเดือนมีแค่5ห้องอยู่ในพื้นที่เดียวกัน มีชื่อเราในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านมูลค่าที่ดินและราคาประเมินไม่ถึง10ล้านอย่างนี้เราต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม๊คะ

[@ทองใบภักดีโชติ]

สอบถามหน่อย ครับผมมีทาวเฮ้ายุ2หลังเจ้าของคนเดว หลังที่2ให้คนเช่า อยู่ เราต้องเสีภาษียังไงครับ

[@fotofilter]

ความรู้ทั้งนั้น ขอบคุณพี่หนอมจากใจเลยครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ขอบคุณครับ

[@kwanjaichaijaroenwatana7239]

สอบถามค่ะ บ้านทาวน์เฮ้าส์ อยู่อาศัย บ้านหลังเดียวมีชื่ออยู่ตามทะเบียนบ้าน แต่ที่ดินเป็นน.ส.3ก.ต้องเสียภาษีมั๊ยคะ

[@laddasankla9743]

ขอบคุณมากค่ะ สำหรับความรู้ดีดีนี้ค่ะ❤❤

[@sa-ngobdavidsson4055]

ขอบคุณมากค่ะที่มาให้ความรู้ค่ะ

[@babobabow1741]

ได้รับความรู้เพิ่มเติมเยอะเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ

[@TAXBugnomsChannel]

ขอบคุณครับผม

[@user-krupom_pom2507]

ที่ดินสปก.10ไร่ต้องเสียภาษีมั้ยคะ เขตอ.สอยดาว จ.จันทบุรีค่ะ

[@wanchaik.chaingsaeng3242]

ผมเช่าพึ้นที.ทำธุรกิจสวนตัว.ไม่ใช่หจก.สร้างเอง80ตารางเมตรต้องเสียภาษีเท่าไรครับ.

[@malaikamoldejdacha6690]

ได้รับความรู้เรื่องภาษีมากเลยค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

ขอบคุณมากๆครับ

[@หงุ่นแซ่เหลี่ยง]

ผมมีที่ดินที่ท่าข้าม ใกล้ม.พระจอมเกล้าฯธนบุรี เป็นที่ดินที่มีน้ำล้อมรอบไม่สามารถเข้าไปถึงพื้นที่ได้ ควรจะทำอย่างไรครับ

[@spchasia]

อันนี้ที่ยกเว้นเรื่องบ้านหลังแรกมีกำหนดมั้ยคะว่าต้องย้ายเข้านานแค่ไหนถึงจะได้ยกเว้น คือของเราซื้อเป็นคอนโดตอนธันวา 65 ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านมาตอนมีนา 66 แต่ว่าล่าสุดมีใบแจ้งค้างชำระภาษีที่ดินส่งไปที่ทะเบียนบ้านเก่าเรา แต่ว่าเราก็ไม่ได้ใบแจ้งรอบแรกเลย ได้อีกทีคือใบที่แจ้งว่าค้างชำระแล้ว ตอนแรกเข้าใจว่าได้ยกเว้น แต่ทำไมถึงมีเรียกเก็บคะ

[@adisonsomwong3610]

กรณีที่เรามีบ้าน 1 หลัง และแบ่งส่วนทำการค้าขาย 30% ของพื้นที่บ้าน ที่เหลืออีก 70% เป็นที่พักอาศัย แบบนี้ต้องคำนวณภาษีแยกเฉพาะส่วนไหมครับ

[@TAXBugnomsChannel]

คำนวณแยกตามพื้นที่ใช้งานครับผม

[@ทิพาพันธุ์นวลนิ่ม]

บ้านและที่ดินไม่ถึง50ล้าน ได้รับการยกเว้นทั้งที่เป็นโฉนดและ นศ.3ก. ใช่มั้ยคะ

[@usaneeporn2556]

บ้านที่ดินไม่ถึง50 ล้าน เป็นที่อยู่อาศัย ยกเว้นภาษี ใช่มั้ยค่ะ แต่มีเอกสารภาษีที่ดินส่งมาจ่ายภาษีค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

@@usaneeporn2556 ถ้าไม่มีชื่อเจ้าของในทะเบียนบ้าน ก็ต้องเสียครับ ลองเช็คตรงนี้ครับ แต่ถ้ามีชื่อเจ้าของในทะเบียนบ้านแล้ว ให้ยื่นคำร้องครับ kzbin.info/www/bejne/fXete4qsi6eNhqM

[@42306274]

ดีมากเลยค่ะขออนุญาตแชร์ ไปใช้ในหน่วยงาน นะคะ

[@TAXBugnomsChannel]

รบกวนแชร์จากคลิปนะครับ

[@สุนิสาหนักแน่น-ฟ2ฌ]

รบกวนสอบถามนะคะ ถ้ามีที่ดินและมีบ้านแต่เข้าข่ายรกร้าง และไม่ได้มีทะเบียยนบ้านอยู่ที่นั่น ต้องติดต่อและทำยังงัยคะ10กว่าปีแล้วค่ะ ไม่รู้ว่าทางอบตจะแจ้งหนังสือได้ที่ไหน

[@u2539]

ที่ดินกรรมสิทธิ์ สามารถทำเป็นโฉนดได้ไหมครับ

[@pattarawadeeketlok9516]

ขอความอนุเคราะห์สอบถามค่ะ โรงจอดรถถือเป็นที่ดินและสิ้งปลูกสร้างประเภทไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@ปลาวาฬสิริ]

โดนครับ ผมมีลานคอนกรีตให้จอดฟรีๆไม่ได้เก็บค่าจอด เสียปีละหลายหมื่น

[@meilinyau2132]

ขอบคุณมากค่ะ

[@อ้วนช่างเถอะ]

ผมซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ผ่านสหกรณ์ แต่สหกรณ์ยังไม่ได้แบ่งแยกเป็นโฉนดที่ดิน ปีนี้สหกรณ์ได้เสียค่าภาษี 4 หมื่นกว่าบาท แล้วสหกรณ์ เอาภาษีที่เสียมาเฉลี่ยให้กับสมาชิก เสีย บ้านละ 300 บาท บ้านแต่ละหลัง เนื้อที่ 21 ตารางวา ต้องเสียภาษีหรือไม่ ใครเป็นผู้รับผิดชอบระหว่างสมาชิกกับสหกรณ์

[@จ่าแดงชุมแพ]

ผมมีที่ดินพร้อมบ้าน ได้รับโฉนดเป็นเจ้าของที่ดินเมื่อปี 64 แต่ทะเบียนบ้านไม่ได้อยู่ที่เดียวกันกับโฉนด แบบนี้จะเสียภาษีมั้ยครับ..คิดยังงัย..มีส่วนลด 50 ล้านบาทตามที่กำหนดมั้ยครับ

[@อิศราภรณ์นาสมวงศ์]

รบกวนสอบถามค่ะ มีที่ดิน 30 ตรว. ปลูกบ้านด้านหน้าให้คนเช่าค้าขาย/อาศัยไม่เต็มพื้นที่ พื้นที่ที่เหลือก็จอดรถ ปลูกผักแต่โดนเรียกเก็บภาษี 0.30% ทั้งหมด ถูกต้องไม๊คะ

[@Vivo123-bc1wj]

กู้มาเยอะคนที่อยู่มีหน้าที่ทำมาจ่าย อยเขา ถ้าไม่มีปัญญาพัฒนาให้ได้เงินก็ขายทิ้งยกหมด แค่นี้ละอย่่างคนสร้างห้องเช่า ไม่มีคนอยู่แต่มีห้องอยู่ กํต้องจ่ายจะเอาเงินจากไหนมาจ่ายทุบทิ้งทางออกแค่นี้แล้วเอาต้นปลูกเป็นที่เกษตรไป

[@อมรรัตน์ทุมซ้าย-ษ4ร]

สอบถามครับ ในกรณี เราเช่าที่ดินในนามบริษัท และเราเช่าปลูกไม้ยูคา การคำนวณภาษี เขาคืดเป็นเกษตร หรือ อื่นๆ ครับ

[@rksrithongsuk8548]

รบกวนสอบถามหน่อยครับ 1. ผมกู้ธนาคารซื้อคอนโดปล่อยเช่า 1 ห้อง เป็นเจ้าของตั้งแต่ 2563 ตอนนี้มีผู้เช่า แต่ยังไม่เคยได้หนังสือมาจากหน่วงงานปกครองส่วนท้องถิ่นให้ไปเสียภาษีหมวดที่อยู่อาศัยเลยครับ ที่ mailbox ของคอนโดก็ไม่มี ที่บ้านหลักที่ผมอยู่ก็ไม่มี แบบนี้ต้องทำอย่างไรครับ ไปจ่ายย้อนหลังได้ไหม จะโดนดอกเบี้ยย้อนหลังไหมครับ อยากทำให้ถูกต้อง 2. เดือนกค.นี้ผมพึ่งได้รับโอนมรดกตึกแถวจากพ่อมา 3 ตึก กรรมสิทธิ์เป็นชื่อผม เท่ากับว่ามกราคม 2567 จะต้องเริ่มเสียภาษีถูกไหมครับ ... จะมีหนังสือมาที่บ้านหลักที่ผมอยู่ให้ไปจ่ายใช่ไหมครับ

[@คลายเคลียดจากคลิป]

รบกวนถามค่ะ นิติบุคคลมีที่ดิน นำมาสร้างคอนโด จดทะเบียนอาคารชุด แล้วทำธุรกิจให้เช่า เพื่ออยู่อาศัย แบบนี้เข้าลักษณะอยู่อาศัย หรืออื่นๆคะ

[@toppymoo6]

ขอบคุณมากครับจารย์

[@banyatlacharojana]

ที่ดิน ุ 60 ตารางวา พร้อมบ้านอาศัยครึ่งตึกครึ่งไม้ ต้องเสียภาษีอย่างไรครับ

[@junjiraj5806]

แล้วถ้าบ้านบนที่ดิน ที่ไม่ใช่โฉนดละคะ เป็นนส.3ก ต้องเสียมั้ยคะ ตอนนี้โดนเรียก เสียหลักพัน มีบ้านบนที่ดินนส.3ก ค่ะ

[@kedsarinonkoksoong3799]

สอบถามค่ะ มีที่ดิน 1 เเปลงค่ะ ประเมินที่ดินจาก อบต. เป็นที่ดินประเภทอื่นๆ เเต่ที่ดินแปลงนี้ได้รับจากมรดกก่อนปี 2562 จะสามารถไปขอลดภาษี 50% ได้ไหมค่ะ ***ถ้าได้ต้องดำเนินการยังไงค่ะ*** ขอบคุณค่ะ

[@tawisachausuwan2928]

รักที่ดิน 50 ตารางวารวมบ้านประเมินที่ 600,000 ต้องเสียภาษีไหมคะ

[@jangs2148]

คุณหนอมคะ, ดิฉันมีที่ดิน 1แปลง( 200 งาน)ในสนามกอล์ฟ ราคาประมาณ 3ล้าน จะไว้สร้างบ้าน แต่ยังไม่เคยได้รับจดหมายเสียภาษีที่ดินเลยค่ะ จะต้องเสียภาษีหรือเปล่าคะ ? ที่ดินอยู่ที่สัตหีบ ไปเสียภาษีได้ที่ไหนคะ? ขอบคุณมากค่ะ

[@KanokpornA]

ถ้าบ้านหลังที่ 2 แต่ไม่มีชื่อใครเลยในทะเบียนบ้านก็เสียภาษีเป็นบ้านหลังที่ 2 = 0.02% ใช่ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@LOvetomification]

พี่หนอมครับ ผมมีบ้านต่างจังหวัดมาทำงาน กทม กำลังจะซื้อห้องเอื้ออาทรเล็กๆ แต่ผมไม่รุ้ว่าบ้านที่ต่างจังหวัดราคาเท่าไหร่ เราจะทราบได้ยังไงหรือครับ เพราะพ่อกับแม่ปลูกนานแล้ว

[@waranyuksri9989]

ขอบคุณครับ

[@ranodaimon625]

รบกวนสอบถามพี่หน่อยคาฟ

[@duckbuaykem7551]

กรณีนิติบุคคล 1.อาคารสำนักงานมีหักค่าเสื่อมราคาสิ่งปลูกสร้างก่อนนำมาคำนวณฐานราคาประเมิน เกณฑ์ตรงนี้คิดอย่างไร เหมือนค่าเสื่อมทางบัญชีหรือไม่ครับ และบางเขตคิดหักค่าเสื่อม บางเขตไม่หักครับ (มี นิติบุคคล 2 เขตครับ) 2.ราคาประเมินมี มาตราฐานให้เช็คได้หรือตามดุลพินิจ จนท อีกแล้วครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้าง จะมีการคิดค่าเสื่อมให้ครับ ดูในใบการคำนวณครับ เขาจะมีบอกอยู่ ถ้าตรงไหนไม่เหมาะสม แจ้งคำร้องได้ครับ ราคาประเมินปกติจะอ้างอิงจากกรมธนารักษ์นะครับ ลองเช็คข้อมูลดูได้ครับ

[@sriyupaboonlon9469]

ถ้าปลูกต้นไม้ ในที่ดิน 1 ไร่ แล้วครยตามจำนวน เช่น 20ต้น/ไร่ แต่เว้นว่างเปล่าไว้ 120 ตร.ว. จะเสียภาษีว่างเปล่าตรง 120 ตร.ว.ไหมคะ

[@ปลาวาฬสิริ]

ก็ปลูกเพิ่มอีกหน่อยสิครับอย่าเว้นไว้ให้มันชัดเจน มันก็ไม่เสียเพิ่มหรอก

[@tow_thee]

สอบถามครับ ซื้อคอนโดเป็นชื่อผมเอง แต่ตอนนี้ย้ายออกมาอยู่ที่บ้านกับครอบครัว ตัวคอนโดยังมีชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้านอยู่ แต่ปล่อยเช่า ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไหมครับ หรือละเว้นแล้วไปเสียภาษีเงินได้อย่างเดียวเลยครับ?

[@beepichanok4087]

ถ้่าที่ดินเปลี่ยนมือ จากแม่ มาลูก เขาเริ่มคำนวณใหม่ปะคะ ที่เปล่า ตจว

[@tawunsripanya4821]

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะป้าขายที่นา5ไร่ ขายห้าแสนบาทจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดเท่าไหร่ เปนทื่นส3กค่ะ

[@sriyupaboonlon9469]

ช่วยตอบนะคะ ป้าไปที่ดินสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่ เขาจะประเมินให้คะ เอาโฉนดไปด้วยนะคะ เพราถือนาน เขาก็มีค่าภาษีครองนานอีก😅😅

[@ทองลานิยมชาติ]

ที่ดินรกร้าง380 ตารางวาอยู่ถนนกรุงเทพนนท์เขตบางฃื่อโดนภาษีไป97,000ถูกต้องใช่ใหมครับ😢

[@เรียนตลอดชีพ]

ภาษีที่ดินกับคนมีที่ดินควรจัดเก็บหลังจากเศรษฐกิจของประเทศดีขึ้น หรือมีความมั่นคง หรือดูจาก GDP

[@พิศาลล้อมกัน-ธ6ณ]

ถ้าที่ดินเป็นบ่อน้ำ2ไร่2งาน เสียภาษีอย่างไรคะ

[@555panja]

พรี่หนอม..ขอสอบค่ะ ถ้ามีบ้านหลังที่ 2 เป็น คอนโด แต่ยังผ่อนกับแบ้งค์อยู่ จะต้องเสียภาษีไหมคะ //ขอบคุณค่ะ

[@rapatm9493]

ตามค่ะ

[@janelabchannel5273]

รบกวนสอบถามค่ะ กรณีที่โฉนดที่ดินติดจำนอง ถือว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์คือธนาคารที่รับจำนองใช่ไหมคะ

[@TAXBugnomsChannel]

ตัวเราครับไม่เกี่ยวกับธนาคาร

[@ศิริพรแสงงาม-ฆ6ศ]

กรณีมีที่ดินเปล่า 200 ตรว. ต่อมาเดือน มิย.66 มีการขายบางส่วนไป 100 ตรว. แต่หลังโฉนดมีชื่อเป็น 2 คน และแบ่งแยกแล้วเสร็จ 16 มค. 67 สอบถามว่าปี 67 จะต้องเสียภาษีเต็ม 200 ตรว. หรือเราซึ่งเป็นคนขายจ่ายภาษีเพียง 100 ตรว. ตามที่ดินที่เหลืออยู่คะ

[@Bigberm100]

ที่ดินน.ส.3 ก ได้รับยกเว้นด้วยมั้ยครับ ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านครับ

[@Birdultimate]

มี จดหมายส่งมาวันนี้ แต่ บอกว่า 0 บาท ซึ่งปกติจะ 40 บาท แปลว่าลดให้หรือเลิกเก็บครับ ให้เขียรใบตองรับส่งกลับด้วย

[@phanidaleevongsa3649]

สอบถามค่ะ ถ้าเราเป็นลูกแล้วเปิดร้านค้าในบ้านแม่จดทะเบียนชื่อเรา แม่ต้องเสียภาษีสิ่งปลูกสร้างเนื่องจากให้บุคคลอื่นทำประโยชน์ในที่ดินไหมคะ เราเสียปกติทุกปีทุกปีกับ อบต แต่มาปีนี้เก็บทั้งเราทั้งแม่แบบนี้ถูกต้องไหมคะ

[@aumtantikorn1383]

ที่ดิน ส.ป.ก. ไม่มีการยกเว้นใช่ไหมครับ

[@montiranarkpetpoon4745]

เสียแพงมากเสียแพงกว่าปีที่แล้วถูกประเมิน​ จ่าย​.60​ของคาราประเมินเขาประเมิน​ ตารางวา​ 8000​บาท​ เป็นที่ดินว่างเปล่า

[@noinim4105]

ที่ดินในโฉนดมีชื่อเจ้าของหลายชื่อ แต่โดนเรียกเก็บภาษีทั้งโฉนดโดยเจ้าหน้าที่แจ้งว่าเราเป็นชื่อแรกในโฉนดให้เราจ่ายก่อนแล้วให้ไปเรียกเก็บกับบุตคอื่นในโฉนดไม่ทราบว่าเราจะแย้งขอชำระเฉพาะส่วนของเราได้หรือไม่ 1 โฉนดมี 7 แปลง กับส่วนของถนน ที่ดินเป็นของเรา 3 แปลงค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

หลักการคือ ต้องร่วมกันจ่ายครับ แต่เวลาไปจ่ายกับเจ้าหน้าที่มันต้องจ่ายยอดเต็มครับ แนะนำให้เก็บจากคนอื่นก่อนแล้วไปจ่ายทีเดียวครับ ไม่สามารถแบ่งจ่ายแค่ของเราได้ครับ

[@noinim4105]

ขอบคุณค่ะ

[@susiri28]

ประชาชนต้องรอแบบแจ้งจาก อบต.ก่อน เพื่อให้ยื่นเสียภาษีใช่ไหมคะ หรือต้องไปแสดงตนติดต่อ อบต. เองคะ

[@bee-dn4eb]

นั้นสิไม่เห็น ส่งมาเลย

[@ปิยะชัยจงพัฒนสมบัติ]

เป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ต้องชำระไหมครับ

[@ponthimonbonsee4037]

รบกวนสอบถามค่ะพี่หนอม บริษัทฯ ซื้อที่ดิน 3 แปลง โฉนดเป็นชื่อบริษัททั้งหมด มี 1 แปลงให้เจ้าของบริษัทอยู่อาศัย(เป็นบ้านพักถาวร) ปัจจุบันสำนักงานเขตเรียกเก็บภาษี โดยจัดประเภทที่ดินเป็นอื่นๆ พาณิยกรรมอัตราภาษี 0.3% เลยสงสัยว่าเราแย้งได้ไหมคะว่าใช้เพื่อที่อยู่อาศัย อัตราภาษีจะได้ปรับลดลง

[@DiesmilingChannelTv]

มีที่แปลงใหญ่แบ่งล็อกให้เช่า แปลงที่เป็น ถนน(ไม่ได้ยกให้หลวง) จัดอยู่ในกลุ่มไหนครับ

[@TAXBugnomsChannel]

อื่นๆครับ

[@สุรชัยโยธามาตย์]

ขอคำแนะนำครับ ภดส7คืออะไร และสามาตรทำอะไรไดบ้าง แล้วถ้าต้องการปลูกป่า จะสามาตร ขึ้นทะเบียนและตัดได้หรือไม่ครับ ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ขออภัยด้วยครับ ประเด็นรายละเอียดส่วนนี้ผมไม่ทราบและไม่มีรายละเอียดครับ

[@dwanpkt]

บ้านเรามีโฉนดแยก ที่ดิน แยกออกมาเป็น สองโฉนด ผืนแรก มีสิ่งปลูกสร้าง ได้รับการยกเว้นภาษี ผืนที่สอง เราปลูกต้นไม้ ผลไม้ แต่เค้านับเป็นทีีดินว่างเปล่า เราต้องเสียภาษี 0.3% … เราสามารถทำอะไรได้ไหมคะ

[@utidwareesri1549]

ถ้าไม่ได้เสียภาษี เนี่องจากอยู่ตจว.และย้ายที่อยู่ ทำให้ไม่ได้รับเอกสารจากทางท้องที่ ต้องทำอย่างไร

[@suphawitkanthamoi7950]

สอบถามครับ โรงจอดรถ ใช้ประโยชน์เป็นอยู่อาศัยหรือเป็นอื่นๆ ครับ

[@TAXBugnomsChannel]

อยู่ที่ตีความแล้วครับ ถ้าเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน ก็น่าจะอยู่อาศัย ถ้าเป็นส่วนแยกต่างหากทำยิ่งใหญ่ อาจจะเป็นอื่นๆครับ ลองเช็คกับเจ้าหน้าที่ดีกว่าครับ

[@Iam-wb3uj]

เพิ่งโดนปรับไปนี่เอง เห็นว่าจะขึ้นอีก

[@สวนคุณจัย]

รบกวนสอบถามค่ะ บ้านมีเนื้อที่ 2 ไร่และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ต้องเสียภาษีไหมค่ะ ปกติที่ผ่านมาเป็นที่อยู่มาร่วม 100 ปีค่ะ พอมาปีนี้คิดภาษีเกือบ 6000 ทางอบต.ส่งหนังสือมาเราก็ไปท้วงติง แต่เค้าบอกมีพื้นที่เยอะเกินไป เลยสับสน แต่พอมาฟังคลิป แล้วได้ความรู้ขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ งานนี้เลยไม่ยอมจ่ายภาษีค่ะ เราจะโดนเสียค่าปรับไหมค่ะ

[@chumninuntajurapho8786]

สอบถามหน่อยครับ ถ้าที่แปลงนั้น กำลังปลูกบ้านอยู่ (ยังไม่เสร็จ แต่ใกล้เสร็จแล้ว) ยังต้องเสียภาษีอยู่มั้ย หรือต้องให้สร้างเสร็จ ย้ายทะเบียนบ้านเข้าไปแล้ว ถึงจะไม่เสียภาษี ขอบคุณครับ

[@imbeck7]

รอคำตอบด้วย เจอเคสเดียวกันเลย ต้องเสียภาษีมั้ย

[@สายจ๊วด-ต6ฑ]

ปีนี้ผมพี่งได้รับหนังสือแจ้งมาครับ เมื่่อวานได้ไปติดต่อเพื่อที่จะชำระเงิน แต่ จนท.แจ้งว่ามีคนมาชำระแล้ว อยากถามว่าจะมีผลอะไรหรือไม่ครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ถ้ามีคนชำระแล้วก็คงไม่เป็นไรครับ แต่ควรหาว่าใครเป็นคนชำระนะครับ

[@มานพยี่กะแพทย์]

ขอถามหน่อยคับ มีที่ดินอยู่1แปลง14ไร่ทำเกษตรไปประมาน10ไร่เหลืออีก4ไร่ 4ไร่นั้นเป็นที่ต่ำติดคลองเกิดจากขุดเป็นบ่อไปถวมที่ให้สูงขึ้นไม่สามารถทำไรได้หน้าฝนนำ้ถ่วมปลูกอะไรไม่ได้น้ำสุงจากดินประมาน10เมตร หน้าแล้งน้ำแห้ง แล้วไปเสียภาษี อบต.บอกตรงนั้นเป็นว่างเปล่าช่วยอธิบายหน่อยคับคิดเป็นแปลงหรือแย่กเป็นส่วนๆ

[@apinyakappeli4625]

รบกวนถามค่ะ ซื้อที่ไว้2ไร่ ราคา 2 ล้าน แต่ใช้ชื่อพี่สาว เพราะอยู่ ตปท.พอจะไปโอนสนง.ที่ดินบอกค่าโอนประมาณ50,000บาท จนท.บอกถ้ารอห้าปีจะเสียภาษีน้อยลง เราถามจนท.ว่าถ้าเรามีสิ่งปลูกสร้างภาษีจะแพงขึ้นมั้ย เค้าบอกไม่เพิ่มขึ้น เลยสร้างห้องพัก 10 ห้อง และพอครบ5ปีเราไปทำเรื่องโอน จนท.บอกต้องจ่ายภาษี 100,000บาท เค้าบอกเพราะเรามีสิ่งปลูกสร้าง ไม่อยากทะเลาะเลยให้พี่ไปทำพินัยกรรมแทน แต่ก็ยังอยากรู้อยู่ดีว่ามันยังไงกันแน่ทำไมภาษีแพงขนาดนั้น จริงหรือไม่คะ

[@jb007neo6]

ขอถามคำถามพี่หนอม ที่ซับซ้อนมากขึ้นสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรณีที่เป็นลักษณะสิทธิเก็บกินบนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีวิธีการคิดภาษีและเสียภาษีอย่างไร?

[@TAXBugnomsChannel]

ภาษีที่ดินก็เสียเหมือนเดิมครับ จากราคาประเมิน ไม่เกี่ยวกับสิทธิ์เก็บกินครับ อยู่ที่การใช้งาน ส่วนสิทธิ์เก็บกิน ก็ต้องถามว่าเป็นรายได้แบบไหนครับ เช่นปล่อยเช่า ก็ยื่นค่าเช่าตามปกติครับ

[@สกุลทิพย์ธีราโสภณพงศ์]

พี่มี Town Home 1หลัง (เป็นบ้าน2ชั้น)(1บ้านเลขที่) แต่เขาคำนวณภาษีเป็นบ้าน2หลังเหตุผลคือพื้นที่ใช้สอยชั้นที่1และชั้นที่2 ไม่เท่ากัน เลยต้องคำนวณภาษีเป็น2หลัง แต่บ้านหลังนี้ยังไม่มีใครอยู่ในทะเบียนบ้าน อยากถามว่า ที่ถูกการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้อง เป็น1หลัง หรือ2หลังคะ

[@สกุลทิพย์ธีราโสภณพงศ์]

ที่ถูกต้องๆคำนวณการเสียภาษีเป็นบ้าน1หลังหรือว่าบ้าน2หลังคะ.. ขอบคุณมากค่ะ

[@junjunzilove470]

ขอถามหน่อยค่ะ ถ้าได้รับโอนที่ดินมรดกเดือนพ.ค. 2566 ก็แปลว่าจะต้องจ่ายภาษีที่ดินของปี 2567 ใช่ไหมคะ แล้วปกติเจ้าหน้าที่จะมาประเมินภาษีช่วงเดือนไหนของแต่ละปีคะ

[@เศรษฐศรณ์อุฬารวิจิตร]

มีที่ดินจัดสรรของโครงการหมู่บ้านแต่ไม่ได้ปลูกบ้าน ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย หรือเป็นที่รกร้างว่างเปล่าครับ

[@DaruneeSiriwattanapakorn]

สวัสดีค่ะ ที่ดิน 72 ตรว. และบ้านพักอาศัยมาตั้งแต่ปี 2539 ทำเรื่องที่เขตแล้วว่าได้ใช้ประโยชน์ในที่ดิน เขตไม่เคยมีหนังสือการเสียภาษี จนเมื่อ 23 มิ.ย.66 เขตแจ้งให้ไปเสียภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ขอเรียนถามน่ะค่ะว่า ต้องเสียภาษีตามที่เขตแจ้งมาหรือไม่ค่ะ (ราคาประเมินไม่ถึง 50 ล้านแน่นอนค่ะ) ขอบคุณม่กค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

ถ้ามีชือในทะเบียนบ้าน ไม่ต้องจ่ายครับ (กรณีใช้ที่อยู่อาศัย) แต่ถ้าไม่ใช่หรือไม่มีชื่ออาจจะต้องจ่ายครับ ลองติดต่อเขตเลยครับ

[@DaruneeSiriwattanapakorn]

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากค่ะ

[@wutphaisarn]

สอบถามครับ บ้านหลังที่ 2 มูลค่าไม่เกิน 10 ล้าน เป็นเจ้าของที่ดิน แต่ย้ายลูกเข้ามาอยู่ ในทะเบียนบ้าน ได้รับยกเว้น ไหมครับ

[@TAXBugnomsChannel]

การได้รับยกเว้น ตัวเจ้าของต้องมีชืออยู่ในทะเบียนบ้านครับ

[@worrachedkhomarwut5636]

ถ้าผมมีบ้านโครงการ และมีกรรมสิทธิ์ตามโฉนด แต่ยังไม่ย้ายทะเบียนบ้าน เข้า และชื่อไปอยู่ในทะเบียนอีกหลังที่ ตจว. โดยกรรมสิทธิ์ ของ บ้าน ตจว. เป็นของแม่ ผมจะต้องเสียภาษี ตาม พรก. นี้ไหม โดยเข้าข่าย เป็นบ้านรอง

[@supatrapullprasart2959]

เป็น​มนุษย์​เงินเดือน.. ปีนี้มีภาษีคืน3หมื่นแต่ได้คืน1หมื่น.. ได้รับแจ้งว่าไม่พบข้อมูลการชำระภาษี​ไว้ตาม​ ภงด.93/94​ จำนวน2หมื่น.. พึ่งนึกได้ว่าขายคอนโดเมืองทองธานีปี61และขายที่ดินที่ยุดยาไป2งานปี65​ มีใบเสร็จเสียภาษี​ทั้ง2ที่.แต่แจ้งว่าไม่มีข้อมูล.. เงินคืนที่หายไปใช่ขายทรัพย์สิน​นี้หรือไม่จ้ะ

[@TAXBugnomsChannel]

ไม่น่าใช่ครับ ลองถามสรรพากรดูนะครับ

[@supachasuayngam4297]

อยากสอบถามค่ะ ที่ร้านเปิดเป็นร้านอาหารและร้านกาแฟ เข้าวัดพนในการใช้งานแบบไหนคะ วัดเติมพนในชายคา หรือวัดแค่ พน ที่ใช้สอยในการขายคะ

[@TAXBugnomsChannel]

โดยหลักการยึดตามการใช้งานครับ แต่จะวัดแบบไหน ก็ต้องดูว่าส่วนไหนใช้อย่างไรครับ อันนี้ถ้ามองไม่ตรงก็พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ได้ครับ

[@paisarntayamaha6131]

ราคาประเมินที่ดินใช้หลักเกณฑ์อะไร จากหน ที่ไหนหรือหน่วยงานประมินเอง

[@user-hv5zj7ee6g]

กรมธนารักษ์เป็นผู้ประเมินครับ

[@พัลลภพรสัตตบงกช]

มีชื่อในทะเบียนบ้านค่ะ แต่เป็นทรงทาวโฮม 4ชั้น ไม่ได้ค้าขายหรือทำธุรกิจอะไร มีแค่ญาติอยู่เฝ้า ที่ดินแค่25ตรว.มูลค่ารวมตัวบ้าน แค่ 4ล้าน แต่ทำไมต้องเสียภาษี​คะ เค้าส่งใบแจ้งมาค่ะ ต้องไปร้องอุทรณ์​ที่ไหนคะ

[@kero-nt7jy]

มีคอนโด​ต้องเสียภาษี​ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง​รึไหมค่ะ.. ซื้อมา10กว่าปีไม่เคยเสียมาก่อน.. อยู่​ๆทางเขตมีจม.มาหาลูกบ้านงงมาก ซื้อมาหลายปีตอนนั้น8ล้าน แบบนี้ต้องเสียหรือไม่ค่ะ

[@ratriphuket7326]

ต้องการพัฒนา ที่ดิน รกร้าง (เสียภาษีไม่ไหวแล้วคับ) ขอคำแนะนำ มีคำถามคับทำ 1 ปลูกบ้าน อยู่เอง 1หลัง บนที่ดิน แต่ เจ้าของ ที่ดิน กับ สิ่งปลูกสร้าง คนละชื่อกัน // ใคร เป็นคนเสียภาษี ? เจ้าของที่ดิน หรือ เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ?? 2.สร้างบ้าน ให้เช่าอาศัย และ ขายของ ด้วย (เป็นบ้านและมีพื้นที่หน้าบ้านขายของได้) แบบนี้ คิดเป็นการใช้ที่ดินเป็นแบบไหนครับ 3.พื้นที่บ้านตามข้อ1และ2ข้างบน คิดเป็นประมาณ 25% ของพื้นที่ ทั้งหมด อีก 75% รกร้าง (เปนเนินเขาทำอะไรไม่ได้เลย😢) จะคิดภาษี ยังไงครับ รบกวนด้วยครับ พี่หนอม

[@สุจิตราต้นวงศ์]

หอพักนักศึกษา ต้องเสีย กี่ % คะ ช่วยตอบหน่อยค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

อัตราที่อยู่อาศัยครับ ลองศึกษาจากคลิปนะครับ

[@ประภาสสีหเนตร]

ขออนุญาติสอบถามครับ ได้รับใบแจ้งเสียภาษีมาแล้ว เห็นการแบ่งสัดส่วนของการประกอบกิจการ กับที่อยู่อาศัย สัดส่วน 50/50 แต่ที่จริงในบ้านเราใช้ประกอบกิจการแค่ประมาณ 25% ของทั้งที่บ้าน ซึ่งภาษีอื่นๆรวมแล้วจ่ายเยอะกว่ามาก เราสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับ

[@TAXBugnomsChannel]

แจ้งคัดค้านการประเมินครับ ลองดูในใบจะมีบอกครับว่าแจ้งยังไงครับ

[@ประภาสสีหเนตร]

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากครับ

[@jamroonmala8567]

ส่วนมากเสียภาษีกันเยอะ อบต เก็บภาษีทุกบ้าน

[@บุษบาสวยเปรี้ยว]

สอบถามนิดนึงค่ะ เช่าพื้นในตลาดล็อคนึงจ่ายค่าที่เดือน3,500 ทางตลาดให้จ่ายภาษีที่ดินปีละ1,500มันถูกต้องไหม

[@TAXBugnomsChannel]

คำถามนี้ตอบแบบนี้นะครับ 1. เจ้าของตลาดมีหน้าที่จ่ายภาษีที่ดินครับ 2. เจ้าของตลาดมีสิทธิ์ผลักภาระเป็นเงื่อนไขให้ผู้เช่าจ่ายครับ เช่น ขอเก็บตามจำนวนที่ตกลง ส่วนคำถามว่าถูกต้องไหม ไม่รู้ว่าจะตอบยังไงครับ เพราะในฐานะคนเช่ามีทางเลือก 2 ทางคือ จะจ่าย หรือ ไม่จ่าย ถ้าไม่จ่าย ก็ไม่ต้องเช่าเขาครับ มันเป็นเงื่อนไขที่เขากำหนดให้คุณทำ หรือถ้าเจรจาต่อรองได้ก็ต้องพูดคุยกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าครับ

[@เครือวัลย์วัฒนเขจร]

มีที่อยู่ลำลูกกาบึงทองหลาง2.5ไร่เสียภาษีเกือบ8หมื่นบาทเป็นว่างเปล่ามันมากเกินไปๆๆ,

[@เครือวัลย์วัฒนเขจร]

ไปเสียวันที่9ส.คเขาบอกหมดเขต3ส.คต้องถูกปรับอีก7พันกว่า+อีก

[@เครือวัลย์วัฒนเขจร]

ที่อบตอื่นหมด30ส.คทำไมไม่เหมือนกันรึ

[@prutriver1]

บ้านเป็นที่อยู่อาศัย และนำไปจดทะเบียนพาณิชย์ร้านค้า ติดป้ายร้านตามข้อกำหนด เสียภาษีป้ายทุกปี แต่บ้านไม่ได้เปิดเป็นร้าน ใช้อยู่อาศัยอย่างเดียว ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ต้องเสียภาษีอย่างไรคะ

[@neng_150sp]

ถ้าไม่ได้ประกอบกิจการใดๆในบ้านหลังนั้น มีติดแค่ป้าย คิดอัตราที่อยูู่อาศัยครับ

[@TAXBugnomsChannel]

เสียในกรณีที่อยู่อาศัยปกติครับ ยกเว้นแต่จะมีการประกอบกิจการที่ชัดเจนก็จะเสียในส่วนของอื่นๆครับ

[@kero-nt7jy]

ราคาคอนโดประเมิน8,1ล้าน ก็ไม่ต้องเสียภาษีซิคะ แต่มีจม.มาหมายความว่าอย่างไรและเราจะต้องทำอย่างไรกับจม.ค่ะ

[@บาบิโลน-ศ4ฅ]

พี่ครับพอดีผมเช่าจองที่เปิดร้านทำธุระกิจ แต่เจ้าของทีส่งรายระเอียดมาว่า ให้จ่าภาษีทิดินและสิ่ง 5800 ให้โอนให้เจ้าของที่อันนี้เราต้องเป็นคนเสียให้เจ้าของหราครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ถ้าตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก ก็ต้องเสียครับ เจ้าของเขาสามารถผลักภาระให้ผู้เช่าได้ครับ

[@maymanassanan969]

แล้วถ้าเกิดว่า เราเพิ่งย้ายเข้าอยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้น ช่วงเดือน มีนาคม ของปี 2566 ละคะ สามารถยื่นคำร้องให้คำนวณภาษีที่ต้องจ่ายใหม่ ให้เป็นรูปแบบ Prorate ได้หรือไม่คะ

[@TAXBugnomsChannel]

ไม่ได้ครับ

[@suratsiris577]

สอบถามครับ คุณแม่ผมพึ่งได้จดหมายเรียกเก็บภาษี ลักษณะการทำประโยชคือ เป็นที่อยู่อาศัย มูลค่าบ้าน แค่ 1ล้านบาทและ คุณแม่ผมมี บ้านหลังนี้แค่หลังเดียว ทำไมยังโดนเรียกเก็บภาษีได้ครับ งงมาก

[@วารุณีแซ่เล่า]

สอบถามค่ะ ซื้อบ้านหลังแรก แต่ยังไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้า เนื่องจากรอเลือกตั้ง ถ้าตอนนี้กำลังจะย้ายทะเบียนบ้านเข้า ต้องเสียภาษีปีนี้หรือไม่

[@TAXBugnomsChannel]

เสียครับ นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมครับ

[@soda5073]

ขอถามค่ะ ดิฉันมีรายได้ต่อปีต่ำกว่ากำหนดที่ต้องเสียภาษีให้กับกรมสรรพากรดิฉันสามารถขอคืนภาษีหัก ณ ที่จ่ายได้ เลยอยากทราบว่าภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่ากรณีที่ดิฉันมีรายได้ต่อปีไม่ถึงกำหนดที่ต้องจ่ายภาษีตามที่กรมสรรพากรกำหนดดิฉันสามารถขอคืนภาษีที่ดินได้มั๊ยคะดิฉันมีที่ดินรกร้างราคาประเมิน 500,000 บาท ขอบคุณค่ะ

[@TAXBugnomsChannel]

ไม่มีการขอคืนครับ หลักการภาษีที่คิด คิดจากการมีทรัพย์สินครับ

[@poomsaphsungpan9443]

เสียภาษีไม่ได้ก็ต้องขายครับ เจ็บปวดนะครับ เมื่อก่อนเสียไม่มีร้อย กี่พัน อยู่ๆ เสียเป็นหมื่นๆแสนๆแต่รายได้เราเท่าเดิม

[@เอกเอก-ฌ1ฐ]

รบกวนถามหน่อย บ้านให้เช่า ชั้น เดียว 16 ตารางวา 2 หลัง ภาษีที่เขตมาเก็บ หลังที่ 1 เก็บ0.02 หลังที่ 2 0.3 แพงกว่าหลังแรกมาก คิดว่าเขาเก็บภาษี ถูกต้องไหมครับ ไปถามเขาบอกเป็นบ้านเช่าต้องเก็บแบบนี้ ผมว่าหลังที่ 2 มันแพงเกิน เขาถาม ความคิดเห็น ครับ

[@เอกเอก-ฌ1ฐ]

ราคาประเมิน 600000 บาททั้ง 2 หลัง

[@TAXBugnomsChannel]

เช่าทำอะไรครับ เช่าอยู่อาศัยน่าจะ 0.02 ครับ แต่เช่าทำธุรกิจก็ 0.3 ครับ

[@เอกเอก-ฌ1ฐ]

ให้เช่าอยู่อาศัยทั้ง 2 หลังครับไม่ได้ทำธุรกิจอะไร

[@เอกเอก-ฌ1ฐ]

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากครับที่ตอบให้

[@TAXBugnomsChannel]

@@เอกเอก-ฌ1ฐ ลองคุยกับ อปท ดูครับ ว่าอยู่อาศัย ไม่ใช่พาณิชย์

[@SanjutaInkaew123]

ขอสอบถามคะ กรณีเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น โดยมีทะเบียนบ้านอยู่ที่อื่น ต้องไปเสียภาษีไหมคะ.

[@TAXBugnomsChannel]

ถ้าชืออยู่ในทะเบียนบ้าน และที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ต้องเสียครับ หากราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท

[@charin1970]

​@@TAXBugnomsChannelผมเครียดมากเรื่องนี้ อบต.บ้านผมเสียนะที่สองไร่มีบ้านหนึ่งหลังน้อยๆเสียรกร้างหนึ่งไรเป็นงง

[@บํารุงด่านดี]

ที่ดิน50ตารางวาปลูกเปนเพิงเก็บของเก่าไม่มีเลขที่บ้านต้องเสียภาษีไหม

[@juthapolsrijangwang4820]

ที่ดินเป็นโฉนด​ ทำเกษตร​ มูลค่า​ 400,000​บาท​ ได้เสียภาษีไหม

[@muaytutta7568]

รบกวนสอบถามค่ะว่า ตัวสิ่งปลูกสร้าง คิดขนาดเป็นตารางเมตร วัดแค่กว้าง×ยาวของตัวสิ่งปลูกสร้างใช่มั้ยคะ

[@TAXBugnomsChannel]

ตามพื้นที่ใช้งานครับ

[@muaytutta7568]

@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากค่า

[@anuwatangsanan6173]

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในการคิดภาษี จะต้องแยกคิดภาษีที่ดิน กับสิ่งปลูกสร้างแยกกันหรือเปล่าครับ หรือให้ประเมินราคาอย่างไรครับ

[@TAXBugnomsChannel]

ปกติในพื้นที่เดียวกัน จะแยกส่วนราคาประเมินมาให้ครับ

[@ployploy6087]

ขอสอบถามคะ ภาษีสิ่งปลูกสร้างที่ต้องจ่ายของปี66 คือภาษีสิ่งปลูกสร้างของปี65ใช่ไหมคะ ขอบคุณคะ

[@TAXBugnomsChannel]

จ่ายปี 66 คือของปี 66 ครับ

[@ployploy6087]

ขอบคุณมากคะ

[@udompuongmalee6053]

@@TAXBugnomsChannel เริ่มตั้งแต่มกราของแต่ละปีครับ