Taxe foncière et taxe d'habitation en Thaïlande

[@jproger9379]

merci excellente VDO

[@Ana67]

Bonjour Olivier Enfin des informations très claires et précises sur les 2 taxes. Merci pour ta vidéo.

[@stephanechevailler9703]

Bonjour, merci pour ces vidéos toujours très précises, c'est toujours un plaisir de les regarder Salutations du petit Suisse

[@didierkerbiriou7051]

On est mieux ici. Merci pour la vidéo. Je ne savais pas pour les taxes foncières sur le bâti et non bâti.

[@laika3848]

Merci Olivier pour ces informations utiles, etant moi meme concerne. Soigne toi bien

[@jean-pierrecouronne7450]

Merci pour toutes ces informations intéressantes et surtout bon rétablissement

[@expatsiam]

Merci Jean-Pierre, je retrouve peu à peu mon autonomie.

[@juliensmout9287]

Merci Olivier très intéressant à bientôt julien

[@expatsiam]

Oui à samedi pour une nouvelle vidéo.

[@comasoundkartel8373]

Salut Olivier , merci pour ta video , il y a 4 ans Maitre Pérasit nous avait deja annocé qu'il y aurait taxe fronciere et un taxe d'habitation qui allait arrivé prochainement , mais tu nous a rassuré aujourd'hui c'est un plaisir de la payer finalement .

[@expatsiam]

Oui, pas le genre de taxe qui va grever le budget.

[@hervenobs1101]

Exact, je n'irai pas, une fois, chez ma coiffeuse pour le shampoing aux oeufs... 😭

[@expatsiam]

@@hervenobs1101 moi c'est mon crâne qui ressemble à un oeuf 😆

[@tonimartinez-angelini5592]

Merci super vidéo j'ai beaucoup appris

[@expatsiam]

De rien 😁

[@ericbroussard4310]

Bonjour Olivier très intéressé de voir la vidéo de samedi. 😉

[@stephaneghesquiere9526]

Bonjour olivier. Merci cette video et tous ces conseils. Grâce à toi et d autres youtubers je commence à savoir ce que sera ma future retraite en Thaïlande.je n intervient pas souvent mais je continue à suivre tes videos .

[@expatsiam]

Merci Stéphane. Mais attention, ne pas prendre pour argent comptant ce que peuvent raconter certains youtubeurs...

[@pascallegraive1747]

Merci pour cette explication, allant un jour habiter en Thaïlande c'est très intéressant

[@abtinafshar5224]

Intéressant, merci beaucoup ! J'attends avec impatience la vidéo de samedi ! 🌞

[@expatsiam]

Je commence à la tourner aujourd'hui, elle sera bien prête pour samedi

[@flix1710]

Bjr Olivier, vdo très informative, merci! Ta maison en arrière plan à l'air superbe (canapé comfortable, baie vitrée, grd terrain...) 👍 Je te souhaite un prompt rétablissement 🙏

[@expatsiam]

Ce n'est pas ma maison, juste une photo insérée à la place de mon fond vert; ainsi je peux changer de lieu à chaque vidéo 😉 Pour ceux qui sont intéressés par les fonds verts, j'ai fait un tuto complet sur mon autre chaine qui permet ce genre de manipulation avec un logiciel de montage vidéo 100% gratuit : kzbin.info/www/bejne/h3LRkmtmg7-aibM

[@edouard-andrepainlevedegri2340]

Salut Olivier, Merci pour l'info et effectivement ça fait grincer des dents! Tant mieux pour vous. Porte-toi bien, portez-vous bien.

[@expatsiam]

Merci à toi 👍

[@khomdan]

Merci ☺️

[@jeanducable4355]

Bonjour parfait et clair merci beaucoup pour c'est informations cordialement

[@expatsiam]

Merci Jean, content si ces infos peuvent aider

[@EmmaKohSamuiVlogVoyages]

Bonjour Olivier, Et oui ça fait rêver les taxes en Thaïlande. Parfois on vous oublie 🤭 🤭 🤭 et même si il y a un rattrapage, c'est pas grave ! Bien le bonjour de Chiang Mai où j'ai retrouvé mon chauffeur de samlor ( voir mon avant-dernière vidéo) également un peu de tourisme et 2 jours de trekking avec hébergement chez l'habitant vers Doi I thanon. c'était génial !

[@expatsiam]

Haaaaa et bien voilà qui nous permet de bonnes vidéos à venir, content que tu aies retrouvé ce monsieur après tout ce temps.

[@EmmaKohSamuiVlogVoyages]

@@hervenobs1101 j'ai refait une visite guidée avec lui et son Samlor, déjeuner et large pourboire bien sûr. ET surtout je vais lui faire de la pub pour encourager les Samlor afin de ne pas perdre cet héritage, réel patrimoine culturel de la Thaïlande.

[@franckmarius5037]

Bonjour Olivier encore une fois merci beaucoup pour cette info très utile,ayant la même superficie que toi je sais à quoi m attendre,je pense que c’est la même chose dans toutes les régions.🙏🤙

[@expatsiam]

Non le prix peut varier selon les régions, la valeur estimée d'un terrain n'est pas la même si ce terrain est à Loei ou bien en bord de mer à Phuket...

[@Gaspard8899]

Bonjour Olivier. Pour ma part, en partie grâce à tes videos qui m'ont bcp inspiré et que je regardais depuis mon canapé parisien, me voici installé en Thaïlande j'espère définitivement... Top top merci donc. Quand je passerai dans ton coin, je ne manquerai pas de te contacter pour échanger de visu, bien sûr si tu es ok. En attendant, bon rétablissement...

[@expatsiam]

Haa génial, le canapé parisien qui pourrait devenir un canapé siamois, c'est tout le "mal" que je te souhaite Bernard.

[@sabaicool6436]

Bon déjà je suis content de voir que tu vas bien et que la peau doit se remettre de ses émotions 😄 pour l’anecdote on avait un petit magasin de fringues à koh samui dans les années 90. Le gars des impôts est passé une année, ma femme lui a dit que ça marchait pas bien. Le gars a rien demandé et on ne l,a jamais revu lol sinon nous nous sommes connu en 1990,marié depuis’1993 et tout roule aussi :) Heureusement que vous avez ce patrimoine en Thaïlande, ici ils récréeraient l’isf rien que pour toi…^^ Bien amicalement

[@expatsiam]

Merci Sabaï Cool, oui je suis en bonne voie de rétablissement. Pour les impôts il est vrai que c'est assez relax, il n'y a pas autant de contrôles et de contraintes qu'en Europe. Content de savoir que ton couple fonctionne sans problème depuis plus de 30 ans, situation qui est finalement la norme contrairement à ce que quelques "experts" prétendent.

[@sabaicool6436]

@@expatsiam 🙏

[@olivierinisan]

Bonjour Olivier, merci pour toutes ces informations d'une toujours aussi grande clarté. En aparté, as tu un point de contact ou tes coordonnées à me transmettre pour avoir un éclairage sur ma domiciliation fiscale.... Pas simple!! En te remerciant, à bientôt 🙏🙏 Olivier Khon Kaen

[@jymmysyam719]

Kateline Phuket à fait une vidéo 📹 c'est jour ci sur 5 clichés sur la Thaïlande vraiment je recommande

[@ericl7803]

Bonjour Olivier Merci pour toutes ces explications et est ce que la taxe d'habitation s'applique pour des propriétaires de condominium

[@expatsiam]

Je n'ai rien trouvé concernant ce type de taxe pour les condominium.

[@sarahlameche908]

Bonjour Olivier . Nous transitons par Loei. Dommage qu’on ne puisse toujours pas boire un coup avec toi…

[@expatsiam]

Suis de nouveau en train de préparer mon sac pour retourner sur Bangkok, priorité au suivi médical de mon petit problème de santé.

[@sarahlameche908]

Évidement! La santé d’abord. Dommage qu’on ne puisse pas te rencontrer ici ou à Bangkok. Peut-être bientôt lorsque nous serons installés😅

[@strategie740]

Bonjour pourquoi ma femme thai ne paie pas de taxe agricole ni foncière? Habitant en issan depuis 18 mois et terrains déclaré...merci

[@expatsiam]

Sans doute pas assez à payer. Sur nos 40 raïs on n'a été taxé que sur les 2 raïs où se trouvent nos maisons, le montant était à 0 bahts pour tous les autres terrains.

[@Steger13]

Super youtube channel 😊J'aimerais trouver un terrain sure une Île.. Même sibc pas pie a l'eau c pas grave..j'espère trouver pas trop chere.. On vera

[@hervenobs1101]

Bonjour Olivier, je comprends mieux pour quelles raisons nous n'avons jamais rien payé en 15 ans, donc il va falloir économiser le jour où l'on devra payer cette taxe, lol 😁 ! Je ne compte plus le nombre de fois où j'ai eu des "problèmes" avec ces histoires de terrain, le continuel blablatages d'expatriés, perso il y a longtemps que j'en ai rien à faire, pour rester poli, et je réponds de toute façon quand tu es mort pas besoin de poche pour le costume, en plus le cercueil est trop petit... Comme d'habitude vous avez très bien expliqué sur quelle base un terrain est taxé, ainsi que la valeur d'une maison. Après, suivant la nationalité de l'acheteur, il peut surestimer tous ses biens, travaux, etc, et éventuellement ouvrir une buanderie avec quelques machines à laver... Je me réjouis d'avance concernant le prochain sujet qui promet d'être (très) chaud, voilà pourquoi je suis heureux à Chanthaburi avec mon épouse Thaïlandaise qui me supporte depuis 30 ans et sans oublier ses chiens, chats, lapins, ainsi que Peguy la cochonne. (plus de 100 bêtes) Bref, Amazing Thailand, que du Bonheur, mais avec un minimum de voisins "occidentaux"

[@expatsiam]

Oui ça va être chaud mais j'essayerai d'être diplomate. Je pense faire quelques vidéos qui vont mettre les points sur les i, un peu comme je l'ai fait sur mon autre chaine concernant l'arnaque des formations gratuites. Nombreux sont ceux qui savent quelle a été ma source d'inspiration qui a déclenché le déclic et l'envie de faire cette vidéo : kzbin.info/www/bejne/hXfWYZ2JbbNmsKc

[@welcome2mo]

Vidéos très informatif, s'il vous plaît, connaissez vous le meilleur moyen pour être en relation avec des Vendeurs de terrain (constructible) oubien un site Web en particulier. Cordialement

[@jymmysyam719]

Bonjour 👋 donc taxe foncière et d'habitation son fusionner en 1 seule taxe ???

[@francisborgogno2118]

Ok super ! Depuis quand la taxe d’hab et foncière sont elles en place

[@expatsiam]

Depuis de nombreuses années mais je ne connais pas la date de début. A savoir qu'un nouveau calcul a été mis en place en 2020 mais pas toujours appliqué, sans doute pour raison de pandémie.

[@huguesporruncini1342]

Bonjour Olivier, Pour les condos est-on tenu de payer une taxe froncière comme pour les terrains ?

[@expatsiam]

Je ne peux pas le confirmer, il faudrait se renseigner. En fait cela peut varier selon la situation : - si le bien est à usage personne - si le bien est loué à l'année - si le bien est loué sporadiquement avec des périodes sans locataire En tout état de cause, si le bien génère des revenus locatifs, ces revenus devront alors être déclarés et il seront sujets à imposition.

[@huguesporruncini1342]

Merci pour votre réponse. C'est un bien à usage personnel. Je vais me renseigner de mon coté.

[@erictalmy8116]

Bonjour Olivier merci pour cette vidéo. Pour cette taxe il me semble que si la valeur de la maison est en dessous d'une valeur de 5 millions de bahts on ne paye pas de taxe ? P.S. je viens de comprendre pourquoi mon épouse ne paye rien pour ces terrains au village (merci pour l'info) .

[@expatsiam]

Je ne sais pas pour les exceptions éventuelles, ici je pose juste les bases.

[@Kiki-thai]

Ça laisse rêveur ces taxes, en France on est allumé de tous les côtés. 😱

[@expatsiam]

Oui je savais que cela ferait réagir 😄😉

[@ericgiraud9256]

Bonjour Les taxes foncière et d'habitation sont beaucoup plus élevés pour les compagnies thaïlandaise possédant une maison ou un terrain. La Olivier parle du prix des taxes pour un thaïlandais pas pour un étranger. Je voulais le préciser car il nen à pas parler. Le tarif n'est pas le même si vous possédez un bien avec une société. J'espère qu'il fera une autre vidéo pour ça.

[@ผ่องซาราทติน-ต8ล]

Bonjour Monsieur Olivier, 20 ans que je suis marié avec ma femme Thai, comme vous le dites très bien, mon épouse est la propriétaire de notre maison et terrain, comme vous, cela est pour nos filles, nous cultivons nos terrains , plantation d'arbres fruitiers et de légumes pour notre consomation personnelle et familiale, pour notre maison, nous payons l'équivalent de 5 Eur, mais je pense que les prix dépendent aussi de la province, nous habitons dans le centre de la Thailande, donc pas un endroit touristique mais uniquement agricole, la commune nous ayant creusé un petit étang de 20 x 30 x 1.5 m pour la sommes de 2500 THB, donc pour l'irrigation et nous y avons installé aussi des poissons, après 20 ans de mariages, nous vivons en armonie, et nous sommes heureux avec notre petite exploitation

[@expatsiam]

Contrairement aux lichés véhiculés par certains concernant "l'ennui" des campagnes, force est de constater que nombre d'expatriés y coulent des jours heureux. Certes on n'a pas beaucoup de témoignages mais en fait ces expatriés fuient les réseaux sociaux, ou les survolent sans intervenir, protégeant précieusement leur tranquillité des quolibets des "experts" de la Thaïlande.

[@pascalternon1961]

Salut Olivier, merci pour cette vidéo, je ne te dis pas le coût des taxes d'habitation en Suisse, inclus l'impôt sur la valeur locative , si on est propriétaire, ça douille... bonne journée et prend soin de toi

[@expatsiam]

Oui je savais que mes chiffres allaient vous faire halluciner en Europe.

[@jymmysyam719]

Bon le lande of office sert finalement à s'assurer une sertaine rentrer d'argent en taxe un garde 💂‍♀️ fou niveau frode fiscale

[@enavant1384]

Hate de voir ca samedi Oublie pas les profiteurs et les mythos

[@expatsiam]

Hooo les mythos ne sont pas spécialement des escrocs. Mais il est vrai qu'il y a pas mal d'affabulateurs en Thaïlande

[@hervenobs1101]

@ EN AVANT, bah il y en a partout, l'avantage est qu'ici en Thaïlande ils sont toujours en groupe et parlent le français, lol 😁 ! Je les évite comme la peste, surtout avec cette pandémie...

[@expatsiam]

@@hervenobs1101 le problème est que ces personnes ont de plus en plus de tribunes et d'espaces pour étaler leurs délires et autres travers, tant et si bien que certains spectateurs peuvent imaginer que ces exceptions représentent réellement les expatriés de Thaïlande. Je crois que je vais faire quelques vidéos sans langue de bois ( tout en essayant de rester diplomate ) sur les dérives publiques qui semblent être de plus en plus la norme mais qui ne sont nullement représentatives.

[@hervenobs1101]

Olivier, avec grand plaisir, je dirais même sans les "épargner", car eux ne se gêne pas !

[@bischteinjohn5998]

ça fait quand même le prix d'un bon restau avec madame... c'est cher dis donc!!

[@jymmysyam719]

Vu 🙈 les montants des taxes ya surmen moins de frode sur les déclarations

[@franckmarius5037]

Ah j ai oublié j espère que tu te remets bien de tes bobos 😄😉🤙🙏

[@expatsiam]

Oui en bonne voie il me semble, j'en saurai plus la semaine prochaine, j'ai rendez vous avec le chirurgien.

[@klingphil9610]

Merci olivier pour cette vidéo. Effectivement celle-ci nous fait rager ! Olivier serait il possible d’aborder un sujet sur les impôts sur le revenu des retraités français qui s’installent en Thaïlande ? Personnellement je sais que les français ayant travaillé dans le fonctionnariat payent leurs impôts en France même en étant installés en Thaïlande, mais qu’en est-il pour les français ayant une retraite du privé ? Paye-t-on des impôts en tant que retraité en Thaïlande ? Merci à l’avance.

[@expatsiam]

Non les retraités étrangers n'ont pas à payer d'impôts sur leurs rentes auprès des autorités thailandaises.

[@rafaelserrano4272]

Comme d'habitude tes vidéos sont vraiment avec le but d'informer. Il faudrait que certain prenne l'exemple et arrête de faire des vidéos pour accrocher de l'audience en recontant n'importe quoi......suivez mon regard. J'espère que tu vas mieux. Merci encore Salutations

[@expatsiam]

Oui attention aux vendeurs de rêves, j'en parle d'ailleurs dans la vidéo que je publierai demain.

[@redrabbit259]

Pourquoi le gouvernement ne fait pas respecter l'argus des terrains, et laisse faire les vendeurs

[@expatsiam]

Comme acheteur je dis "banco", comme vendeur je dirais "vade retro".... L'argus est bien pour évaluer une taxe sur un lieu donné mais n'est pas représentatif de la valeur du terrain. Par exemple, sur un même lieu, le prix d'un terrain en bord de route sera assurément plus élevé qu'un autre terrain situé à 300 mètres à l'intérieur des terres, sans route carrossable, sans eau courante ou électricité.

[@redrabbit259]

@@expatsiam ce n'est pas une réponse, Pourquoi, vous qui êtes en place... Vous ne discuter pas le point de vue avec la haute administration

[@expatsiam]

@@redrabbit259 je pense au contraire que ma réponse est claire et argumentée. Mais libre à vous d'aller voir les autorités et d'exiger des changements de législation qui favoriseront votre accès à la propriété.

[@redrabbit259]

@@expatsiam merci

[@Robert-bg7vx]

Bonjour Olivier Ha oui ça laisse rêveur ces prix là , j'aimerais que ma taxe foncière soit a ce prix 😀 Pour un condo de 25m² en Thailande y a t'il une taxe foncière et d'habitation et en tant qu'étranger le condo t'appartient ? Ha j'attends la vidéos des escrocs curieux de voir ça assez étonnant au lieu d'aider , ils t'enfoncent , d'ailleurs la police vient d'en attrapé un dernièrement

[@hervenobs1101]

Oui Robert, j'ai vu en plus il a le même prénom que moi, 😭😭😭 Mais des "escrocs" il y en partout et parfois, voire même souvent, certains acheteurs, expatriés ou autres, agissent avec "légèreté" et "stupidité", alors rqu'en Thaïlande il faut redoubler de prudence...

[@expatsiam]

Bonjour Robert, je ne trouve pas d'information concernant une taxe potentielle sur les condos. Je ne pense pas que cela existe si le condo est utilisé à des fins personnelles. Par contre si le condo est loué, alors il y aura une imposition sur les revenus locatifs. Oui je parle de ce Français de 59 ans dans ma vidéo, cet escroc risque de rester longtemps dans les prisons siamoises, de nouvelles plaintes arrivent de diverses Ambassades, ce qu'il a fait est abjecte.

[@Robert-bg7vx]

@@expatsiam Merci

[@Robert-bg7vx]

@@hervenobs1101 Pas tous les Hervé sont pareil 😂😀

[@brunomartin5950]

il faut faire attention avec les femmes asiatiques

[@expatsiam]

C'est quoi cette généralité sans fondement et sans aucun rapport avec le sujet de la vidéo ? Nul besoin de publier sur cette chaine si c'est pour nous sortir des clichés éculés et grotesques.

[@andrethai5784]

Bonjour Olivier Est-ce que la taxe d’habitation s’applique aux locataires en Thaïlande. Merci et bon rétablissement

[@expatsiam]

C'est à voir avec le propriétaire.

[@andrethai5784]

@@expatsiam je croyais que c’était comme en France le locataire payé que la taxe habitation

[@mariemanchontournut8562]

Bonjour Vous m'avez répondu par mail aussi j'ai fais répondre à la fin de votre message et c'est revenu mauvaise adresse Ne mettez pas répondre si on ne peut pas vous envoyer de message. On prend du temps à vous expliquer et puis ça tombe à l'eau C'est pas très agréable Vous nous dites d'être correct avec vous soyez le aussi Marie

[@expatsiam]

J'ai répondu à votre dernier message directement par youtube, je n'ai en aucun cas envoyé d'émail pour vous répondre. Mon émail est : [e-mail] Vérifiez si vous n'avez pas été victime d'un usurpateur.

[@mariemanchontournut8562]

C est faux la taxe foncière est également sur la maison et sur la piscine Moi je pqye 5500 baths alors donnez moi votre truc E avance merci

[@expatsiam]

Bon, désolé que les sites officiels donnent de fausses informations, je ne manquerai pas de leurs demander de se mettre à jour... Sinon, blague à part : je n'ai trouvé aucune information concernant une taxe sur les piscines privées. Je ne sais pas non plus sur quel modèle est référé votre habitation et son terrain auprès du Land Office. Si vous estimez avoir été lésé de 150 euros pour ces taxes comprenant le terrain et votre maison je vous conseille de vous rapprocher de votre administration dédiée. Peut être est ce considéré comme un "local commercial" ou une habitation vacante, auquel cas les taxes peuvent monter jusqu'à 3% de la valeur estimée par le Land Office.