조정대상지역 해제되면 세금문제 이렇게 바뀝니다.(feat. 대구 등 11개 시군구 지정해제)

[@TaxKim]

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[@yoons6396]

친절한 설명 감사드립니다. 조정지역 해제되면 다주택자 중과세 배제되는데 취득당시 비조정이엇으나 이후 조정으로 되엇고 금회 조정지구 해제되었으면 중과세 배제요건에 해당되나요?

[@TaxKim]

네 양도당시 비규제지역이라면 중과세는 해당사항 없습니다.

[@acquaintanceTV]

비조정대상지역일때 부부공동명의로 취득하고 조정대상지역일때 증여하여 100프로 남편명의 보유중입니다 이런경우 거주2년 하여야하나요?

[@samsmart924]

돈 벌려면 신속해야겠지요. 그러나 더 중요한 것은 정확한 정보와 지식인 듯 합니다.

[@jeanblack3489]

좋은 정보 항상 잘 보고 있습니다~ 궁금한 점이 있는데요. 양도소득세 계산시에 조정지역대상에 포함되느냐 아니냐는 취득당시의 상황에 따른다고 들었는데요. 분양받을 당시(2016년)에는 비조정대상이었는데, 공사중이던 2018년에 조정대상으로 묶였고, 입주는 2019년에 했습니다. 그랬다가 지난 2022년 11월 14일에 다시 풀렸는데요. 그렇다면 이 주택은 양도시에 조정대상으로 취급되나요 비조정으로 취급되나요?

[@TaxKim]

양도는 양도당시 조정이냐 비조정이냐를 따지기 때문에, 비조정대상지역인 상태에서 양도를 한다 라고 이해하시면 되겠습니다.

[@jeanblack3489]

@@TaxKim 아. 제 질문이 잘못 되었네요~ 본 영상 2분30초쯤 비과세 혜택을 받을려면 실거주가 필요한지 아닌지를 판단할때에 취득당시의 상황에 따른다고 하신 부분에 대한 질문이었습니다~

[@김종화-e8c]

안녕하세요 3번씩돌려보고있습니다~~ 궁금한게 있어서요 서울 재개발로1+1입주권을 받을려고합니다 결국다주택자인데요 이경우 취득세는 다주택자로 중과세를하는지????? 부가적으로 종합부동산세는 어느시점으로 부과되기 시작하는지 궁금합니다~~~

[@TaxKim]

보존등기로 중과세와는 관련이 없는 것으로 보여집니다. 조합에 크로스체크 해보시고, 6/1 기준 주택 소유자를 기준으로 종부세를 부과합니다.

[@hbkwon3016]

서울소재~구청세무서등록한~소형오피스텔보유중일때~~~3년거주한~아파트양도시~비과세및장특공8%적용맞는지요~??~~사무실위치및전화번호도~알려주세요?

[@pshyun5573]

현재 조정대상지역에 분양받아 중도금 납입중인데 조정지역해제되면 실거주요건에서 해제되는게 맞을까요?

[@TaxKim]

실거주 요건 필요하다고 판단됩니다.

[@pshyun5573]

답글을 감사합니다.

[@kyungseopchoi9994]

취득세 문의드립니다 비조정지역 주택1 조정지역 주택1을 구입하여 일시적 2주택으로 취득세를 3%정도 냈는데 비조정지역의 주택이 매매가 안되고 있어서 고민입니다 이 상황에서 조정지역이 해제가 될 경우 취득세 8%는 내지 않아도 되는지요?

[@TaxKim]

취득당시 납세의무가 이미 성립했기떼문에 납부하셔야할 것으로 판단됩니다.

[@kyungseopchoi9994]

@@TaxKim 네 감사합니다

[@jandco7088]

금일현재 종전주택 조정대상지역 신규주택 조정대상일 인데 예를들어 종전주택이 비조정대상지역으로 변경되었다면 종전주택을 신규주택취득일로부터 3년안에 팔면 비과세 된다는 말씀이시지요