Техническая документация на многоквартирный дом

Запись онлайн семинара от 26.11.21
Ведущий семинара - эксперт НП «ЖКХ Контроль», руководитель Воронежского содружества ТСЖ Ольга Евгеньевна Фролова.
В ходе семинара рассмотрены такие вопросы как:
- журналы, необходимые и полезные для работы по управлению МКД;
- регистрационный учет в МКД, в том числе, получение справок о составе семьи,
- хранение технической документации,
- передача документации при смене управляющей организации или способа управления МКД
презентацию можно найти в разделе "Обучающие программы" на сайте ЖКХ Контроль gkhkontrol.ru/

[@яркаясветлость]

Огромное спасибо Ольге Евгеньевне и коллегам за детальное освещение темы. Информация уникальна!

[@user-pu4dk8sr7e]

Спасибо за это видео! Так ценно!

[@user-jg9dp1sk2x]

Уважаемая Ольга Евгеньевна!Что является документом для включения помещения в реестр муниципальной собственности?

[@user-ig1qe4uu8u]

Когда мы брали выписки с егрн для ОСС, в выписках, в реестре нам не предоставили сведения о муниципальных жилых и не жилых. Там нет этих данных, почему такой реестр дали?

[@user-hq3kb1cp1k]

По помещениям, находящимся в муниципальной собственности, надо сделать запрос в администрацию Вашего муниципального образования.

[@user-jg9dp1sk2x]

Администрация города включила подвал в состав муниципального имущества ПОЗЖЕ приватизации первой квартиры в доме.Доказываем несколько лет свое право на ОИ.Какие основания могут быть у администрации на помещение?какие документы?

[@user-zt6wy5we9t]

Надо поднимать тех.документацию и доказывать что это тех подвал и служит для обслуживания дома ,с 1 сентября 2022года вышли новые поправки в ст.290 ГК РФ ,где говорится ,что что в доме не может быть самостоятельных объектов, т.к.плиьы перекрытия ,стены ,лестницы и чердак это ОДИ

[@user-do6wj5mw4u]

У семи нянек дитя без глаза. Вот и получается: рушатся вновь построенные дома, разрушаются старые дома и коммуникации. И конца найти не возможно, потому что 99.9% управляек,ТСЖ и пр. не выполняют всего этого на 99.9% и выполнять не будут. От слова совсем. Ну а что уж говорить о собственниках.

[@antonyukvyacheslav4407]

Добрый день. Вы же понимаете что будет с домом если ук придёт туда всего на три месяца после сдачи в эксплуатацию?

[@user-hq3kb1cp1k]

Конечно, понимаю. Но никто не мешает будущим собственникам позаботиться о том, как они будут жить и сколько платить. С любой УК можно договориться.

[@user-hq3kb1cp1k]

Если с УК не общаться, она будет все недоделки устранять на по гарантии, а за счет платы за содержание. Т.е. за Ваш счет.

[@ProfsouzMoskva2023]

Здравствуйте! В моём МКД 12 квартир, три этажа и подвал с кладовками. Одну кладовку продали с соседнего дома жителю. Кто продал, сказать точно не могу, подозреваю, что это бывшая уже УК. Возможны ли такие "продажи"? Спасибо!

[@user-yq3lj4cz6f]

Если кладовка - отдельный объект недвижимости, то им можно свободно распоряжаться. Не имеет значения, есть ли у приобретателя иная собственность в этом доме. Если общее имущество - то для такой процедуры нужно решение 100% собственников вашего дома. При этом деньги должны поступить на счет дома и использоваться в интересах собственников (капремонт, текущий ремонт, благоустройство и т п.)

[@user-ig1qe4uu8u]

Если граждане зарегистрированы в ближайшей деревне, а живут у нас в городе ,в нашем общежитии на протяжении её одного года, правильно я поняла, что имеют право не регистрироваться временно? Живут в одной комнате по 4-5 человек, сведения собственники на них не передают, за коммунальные услуги не оплачивают за всех, счетчиков нет, энергию ставят 0. УК временная ещё пол года, никаких действий ,никаких проверок

[@user-hq3kb1cp1k]

Сведения собственники обязаны передавать в УК - Правила предоставления коммунальных услуг № 354. Можно вместе с УК составить акт о фактически проживающих и им будут начислять по факту проживания.

[@vetaveta4605]

@@user-hq3kb1cp1k 354для организаций!!! А вообще это постановление не опубликовано и в минюсте не Зарегистрировано!! Заявительный характер на ссылку незаконного Постановления не несёт никаких последствий!!!