เตรียมความพร้อมก่อนลงทุน "คอนโดให้เช่า" รู้ไว้..ไม่ติดกับดักการลงทุน

เตรียมความพร้อมก่อนลงทุน "คอนโดให้เช่า" รู้ไว้..ไม่ติดกับดักการลงทุน | the money coach podcast EP22

Рет қаралды 48,110

THE MONEY COACH

Күн бұрын

Пікірлер: 79

@taetaetata2826 2 ай бұрын

ชอบคำว่า “เวลาลงทุนในทรพย์สินอะไร อย่าหลงรักมัน ถ้ามันไม่ทำเงินให้เราก็ต้องพร้อมปล่อยมันไป“

@mkmingkwan1880 Ай бұрын

เป็นอีพีที่ดึงสติสุดๆ คมคายทุกช็อต

@masakiyoko1 2 ай бұрын

เคยมีคอนโดที่นครปฐมค่า คุณแม่ซื้อตอนเข้าเรียนที่มหาลัยศิลปากร ถือมา 5-6 ปี ตอนขายไม่กำไรนะคะ เท่าทุน เลยให้กำลังใจตัวเองว่า ก็กำไรตอนอยู่ คือไม่ได้เสียค่าหอสมัยเรียน 4 ปี

@featyoubuck9420 2 ай бұрын

The trustปะคับ

@thanaruts 2 ай бұрын

มันจะกำไรถ้าเราปล่อยเช่าครับ เหมือนมีคนมาผ่อนให้ครับ

@yaya__1158 2 ай бұрын

คอนโด นครปฐม ไม่แน่ใจว่าแถวทับแก้วหรือศาลายานะคะ แต่ถ้าศาลายา มีมหาวิทยาลัยก็จริง แต่ราคาคอนโดที่มีประกาศขายต่อตอนนี้ ไม่ขายเท่าทุน ก็ต่ำกว่าราคาซื้อกันทั้งนั้น เพราะยังมีคอนโดใหม่ๆ เพิ่มตลอด คนก็หนีไปซื้อของใหม่มากกว่า

@Pomkapam 2 ай бұрын

เป็นอีพีที่ได้รับมมากกว่าคำตอบ โค้ชให้ทั้งข้อคิดวิสัยทัศน์มุมมองการลงทุนด้วย เปิดตาขึ้นเยอะ เป็นอีพีที่มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณมากค่ะ

@johnamaluek3301 2 ай бұрын

คมคายมากครับโค้ช โดยส่วนตัวคิดว่าผู้ถามต้องทำการบ้านเยอะมากกว่านี้ แลดูยังใหม่กับโลกธุรกิจอสังหาอยู่เยอะมากๆ เป็นกำลังใจให้ครับ

@Psumpaw 2 ай бұрын

สองเทปมานี้โค้ชหนุ่มดุขึ้นทุกเทปเลยครับ 😂 แต่ผมว่าดีนะ เตือนเสียแต่ตอนนี้ ดีกว่ามานั่งซับน้ำตาทีหลัง

@TheTorsak 2 ай бұрын

ขอบคุณโค้ชมากครับ ตอนนี้ผมมีทรัพย์แรกที่ได้กระแสเงินสดบวก 1,400 ต่อเดือน เตรียมเก็บเงินทำทรัพย์ที่ 2 ต่อไปครับ ปล.ปลาชนิดเดียวกันมักอยู่ที่เดียวกันครับ

@patchareesoonthornsaratoon6933 2 ай бұрын

เป็นep.ที่โคตรดี ทั้งที่ทีแรกเห็นพาดหัวแล้วไม่ได้อยากฟังเพราะไม่คิดว่าจะซื้อคอนโด ขอบคุณทั้ง2ท่านและทีมมากๆค่ะ

@katsomsuwun5355 Ай бұрын

แนวคิดที่ดีมากค่ะ ตอนนี้ก็ลงทุนทำห้องเช่าอยู่โดยกู้แบงค์มาสร้าง cashบวกหลังหักผ่อนแบงค์ เก็บสำรอง6เดือน จากนั้นก็โป๊ะเพิ่ม พร้อมขอลดดอกเป็นระยะๆ

@kanoksuangwaradilok3711 2 ай бұрын

จำไว้ว่า bottom line กระแสเงินสดต้องเป็นบวกเท่านั้น ที่เรียนมาทั้งหมด จำได้ขึ้นใจเลยค่ะ และอย่าลงทุนในสิ่งที่ไม่รู้จริง และที่สำคัญที่สุด อย่าให้ใครรู้ว่าเรามีเงิน 🤫🤫

@kkkkkkkkk535 2 ай бұрын

Ep นี้ดีจริงๆค่ะ ตั้งใจฟังจนจบ ได้แนวคิดเยอะแยะเลยค่ะ

@sitasupasita2210 2 ай бұрын

ได้ึความรู้มากเลย คนที่กำลังศึกษาการซื้อคอนโดเพื่ออยุ่เอง ก็ได้ความรุ้ด้วย 😊

@nuchchanata 2 ай бұрын

ใกล้ๆศิลปากร มีคนทำหอพักหลายแห่ง ดูแลห้องและการเก็บค่าเช่าเอง ราคาให้เช่าถูกกว่าคอนโดมาก หรือหอพักที่ไหนก็ได้บริเวณอ.เมืองครปฐมที่ไม่ไกลมาก ขี่รถเครื่องเดินทางสะดวก คอนโดปล่อยเช่าในนครปฐมไม่คิดว่าคุ้มเลย ถ้าไม่ใช่การซื้ออยู่เอง หลังจบปล่อยเช่าเองหรือขายเลย เทียบกับคอนโดแนวรถไฟฟ้าในกทม.ไม่ได้ ที่ต้องพึ่งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอย่างเดียว

@chanyaweekhenkhampa4529 2 ай бұрын

ว๊าววว เป็น ep ที่รอและถูกใจที่สุด

@SPloy 2 ай бұрын

โค้ชให้ข้อมูล/ ข้อคิดดีมากๆค่ะ ขอบคุณเจ้าของคำถามมากๆนะคะ

@JirasudaSrisoda 2 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะโค้ชหนุ่ม ติดตามทุกคลิปค่ะ

@azalashioi3113 2 ай бұрын

เป็นEPที่ทรงคุณค่ามากค่ะ

@pimupimu9021 Ай бұрын

คุณน้ำแต่งหน้าคลีนๆเบาๆเกาหลีๆแบบนี้แล้วดูเด็กมากกกกกค่ะ ชอบลุนี้❤

@Hh-mj8zo 2 ай бұрын

ชอบสไตล์แบบโค้ชหนุ่มมาก สอนตรงๆชัดเจน นำไปใช้ได้เลย

@กันยารัตน์หลิมวาณิชย์ 2 ай бұрын

คอนโดที่มีมานานแล้วยังว่างเยอะเลย ปล่อยเช่าเพียบ เคยคิดจะซื้อเพราะเป็นบ้านเรา ยังดูว่าไม่น่าสนใจเลย บรรยากาศมันไม่ฟูขนาดนั้น

@PompomchannelTH 2 ай бұрын

เคสตรง90%เลยค่ะ ขอบคุณมากค่า 😆

@khunagornkhaewsri9803 2 ай бұрын

ขอขอบคุณ

@sukanyatalabthong2771 2 ай бұрын

ทำบ้านเช่า ไม่เคยได้กำไรเลยค่ะ ...ซื้อปล่อยเช่า ผ่อนหมด กะ เอาไว้ทำreverse mortgage ตอนเกษียณค่ะ

@Farn_Hellcat 2 ай бұрын

EP ให้ความรู้เยอะมากเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ

@wil2702 2 ай бұрын

ขอนอกเรื่อง แชร์ให้ฟัง เราอยู่ ตจว. อำเภอเล็กๆ ทำหน้าร้านปล่อยเช่า เช่าจริงแต่ค้างค่าเช่า บางคนก็หนีไปเลย บางคนก็ไม่มีไม่หนีไม่จ่าย ให้เช่ามาสิบปีไม่เคยเจอคนเช่าดีสักราย ล่าสุดเก็บของหนีไป ทิ้งค่าน้ำค่าไฟให้จ่าย หลายพันอยู่

@anonowenful 2 ай бұрын

อันนี้เรื่องจริงเลยครับ อ้างโน้นอ้างนี่สารพัด เช่น ลูกป่วย เพิ่งตกงาน ขอผ่อนจ่าย ไม่มีเงินจริงๆขอจ่ายเดือนหน้า ฯลฯ

@mollyme1830 2 ай бұрын

ต้องคัดกรองคนช่าค่ะ เงินประกันห้องก็สำคัญ

@katsomsuwun5355 Ай бұрын

Epที่ดีมาก

@chokchairuedeemoradok8827 2 ай бұрын

พี่หนุ่มและคุณน้ำครับ ถ้าเราได้เงินหมื่นที่รัฐให้มา เราจะต่อยอด ลงทุน หรือทำอะไรดีคับให้เงินเพิ่มพูนบ้าง

@THEMONEYCOACHTH 2 ай бұрын

เลือกอย่างที่ตัวเองถนัด มีความรู้และเห็นช่องทางครับ ลองเล่าไอเดียมาคุยกันก็ได้ครับ ทางอีเมล์ talk@moneycoach.co.th

@เภลาพักผ่อน 2 ай бұрын

ขอบคุณค่า 🫶🏻❤

@vasitmooktaree9159 2 ай бұрын

จากที่ดูทรัพย์ในตลาดตอนนี้ ส่วนใหญ่มากๆเลย ค่าเช่าที่ได้รับ ต่ำกว่าค่าผ่อน เหมือนสถานการอสังหาเปลี่ยนไปแล้ว จากแต่ก่อน

@woraprotL 2 ай бұрын

โค้ชที่จริงใจ

@tttt-vv1mi 2 ай бұрын

จริงทุกข้อเลยครับ

@mylifechanel6052 2 ай бұрын

ขอบคุณโค้ชหนุ่ม ตอนนี้เรามีบ้านให้เช่ามีกระแสเงินสดเดือนละหมื่น ไม่มีหนี้ เอาเงินค่าเช่ามาจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ส่งให้แม่นิดหน่อยเ เงินเดือนเก็บ กับจ่ายค่ากิน

@markyuttana6123 2 ай бұрын

ขอบคุณมากครับ

@easydew5210 2 ай бұрын

คนถามคำถามนี้ต้องไป อ่านหนังสือเกมเศรษฐี จะเข้าใจที่โค้ชบอก หรือ 52 สปดาร์

@DhFj-c6z 2 ай бұрын

สวัสดีค่ะ มีคอนโดที่ ลำลูกกา รังสิตใกล้รถไฟฟ้า ปัจจุบันนี้. เงียบสนิท!!! การดูแล การจัดการของนิติ ไม่สนใจ ปล่อยโทรม คอนโด ว่างหลายห้องเลยคะ ทั้งที่ ใกล้รถไฟฟ้าแท้ๆ

@myicy48 2 ай бұрын

ขอถามได้ไหมคะว่ารถไฟฟ้าสายไหน

@จจจจจจจจจจจกวกง 2 ай бұрын

@@myicy48 สายเหลืองครับ

@shirleycollins-fs6xu 2 ай бұрын

รฟฟทุกสี l5kouปลายๆ ห้องเหลือเยอะหมดครับ

@topthawatchai3898 2 ай бұрын

ขอบคุณครับ🙏✌️

@eliteearth1272 2 ай бұрын

ขอบคุณครับจารย์

@annemoho4058 2 ай бұрын

จุกมากคะ

@myicy48 2 ай бұрын

เล็งคอนโดยังสร้างไม่เสร็จที่นึง สร้างเสร็จปี 69 มีคนซื้อห้องไปเก็งเกือบหมดคอนโด (ตอนไปถามเหลือว่างแค่ 2 ห้อง) เราก็งงว่าคนซื้อไปเก็งนี่เขาเก่งจริงๆ คือบางคนซื้อแบบสิบห้องค่ะ โห คือเขาต้องมั่นใจว่าจะขายได้แน่ใช่ไหม แต่เราก็ยังไม่ตกลงปลงใจซื้ออะไรมาก อยากได้ๆก็อยากได้ แต่ก็กลัวผ่อนไม่ไหวค่ะ แบบเรางงว่า ถ้าไม่ได้ซื้อเป็นที่อยู่ เขาต้องผ่อนกันกี่ปีหรอคะ น่าจะแค่ 10 ปีไหมคะ ถ้าที่อยู่ถึงจะผ่อนกันยาวๆ เราเลยคิดว่าค่าเช่ารับไม่น่าจะครอบคลุม

@สล็อตแตกตู้ม 2 ай бұрын

บางโครงการเขาก็หัวหมอนะครับ ใครมาถามก็บอกเหลือ 2 ห้องหมด เพื่อเป็นการเร่งการตัดสินใจของเราให้ซื้อตอนนั้นเลยหรือกลับมาซื้อภายในเร็ววัน เหมือนเป้นการบอกว่าถ้าไม่รีบตอนนี้เดี๋ยวจะไม่ทันนะ เทคนิคนี้ใช้กันทุกวงการ

@myicy48 2 ай бұрын

@@สล็อตแตกตู้ม ก็เลยยิ่งไม่ได้ซื้อเพราะไม่ได้ชอบโซนห้องนั้นค่ะ

@kamonchanok-ny6iw Ай бұрын

กราบขอบพระคุณโค้ชและทีมงานทุกท่านค่ะ ❤ เกือบแล้วเรา😅

@grapesget9782 2 ай бұрын

ราคามโนเยอะครับ เอาตรงๆ ต่างจังหวัดใครจะกล้าเอาเงินมาซื้อระดับนี้ ต่ำกว่าเงินนผ่อนก็เสี่ยงเเล้ว

@tophuf3962 2 ай бұрын

นี่ยังไม่ร่วมหาผู้เช่าได้หรือ ไม่ได้ ตลอดทั้งปี บวกกับผู้เช่าทำห้องเสียหาย ได้ซ่อมแซมอีก ค่าส่วนกลางอีกครับ

@aioklnggord9572 2 ай бұрын

โค้ชหนุ่มครับ. ตอนนี้ทีมแมนยู ถือว่าลงทุนผิดพลาดไหมครับ ที่ยังจ้างโค้ช เทนฮาก อยู่เพราะดูผลงาน ผลประกอปการณ์แล้วมีแนวโน้มขาดทุนลงเรื่อยๆเลยครับ ...

@mickymouselala8737 2 ай бұрын

ถือว่าคุ้มค่าครับในระยะยาว เพราะว่าเรากำลังเซ็ตระบบหลังบ้านใหม่หมด แล้วเราจะชนะรวดในอีก 32 นัดที่เหลือ ระหว่างนี้จากแต้มให้ทีมคู่แข่งไปก่อน

@วัชระจินตนภคอนันต์-ฃ6ภ 2 ай бұрын

@@mickymouselala8737ใคร บอก คุณ ผจก ใช่มั้ย😂😂😂

@จจจจจจจจจจจกวกง 2 ай бұрын

@@วัชระจินตนภคอนันต์-ฃ6ภ ผจก. มาบอกตัวต่อตัวเลยครับ ในฝัน555

@sukumnuaypitak4399 2 ай бұрын

คอนโดมีค่าส่วนกลางด้วยนะครับ ค่าเช่าลบค่าส่วนกลาง เหลือไม่เท่าไร

@พีเอส030 2 ай бұрын

ไล่ดูย้อนหลัง ชอบจังหวะเปิดคลิปของคุนน้ำและโค้ชค่ะ แปลกใหม่ทุกครั้ง 555555

@rrctail4785 2 ай бұрын

ขอสอบถามผู้รู้ จอง ผ่อนดาวน์ รอโอน คืออะไรคะ หมายถึง ตั้งว่าวางดาวน์ 200,000 แล้วผ่อนกับทางโครงการเป็นงวดจนครบ 200,000 ระหว่างการสร้างคอนโด เหรอคะ ขอบคุณมากค่ะ

@THEMONEYCOACHTH 2 ай бұрын

ใช่ครับ ผ่อนดาวน์ครบ โครงการสร้างเสร็จ ก็ค่อยโอน (กู้เงินธนาคารมาทำสัญญา)