ปิดประตูเจ๊งการลงทุนคอนโด มีเรื่องอะไรต้องคิดบ้าง

ปิดประตูเจ๊งการลงทุนคอนโด มีเรื่องอะไรต้องคิดบ้าง | The Money Case EP.251

Рет қаралды 151,328

Күн бұрын

Пікірлер: 103

@TheStandardPodcast Жыл бұрын

00:52 เปิดรายการ 06:12 ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าต้องรีบโปะหรือไม่ 12:34 คำตอบแบบครูใจร้ายในการลงทุนคอนโด 15:02 โจทย์ในการลงทุนคอนโดคือต้องเข้าใจตลาด 20:32 วิธีการบริหารเงินเพื่อลงทุนคอนโด 26:44 คำตอบแบบครูใจดี 29:06 ระวังการลงทุนสำเร็จรูป 36:29 ลองคิดถึงเรื่องร้ายและมีคำตอบ

@TOOCHA 11 ай бұрын

😊

@TOOCHA 11 ай бұрын

ๆๆ

@eeee3274 Жыл бұрын

ฟังมานานมาก จากที่เคยมีปัญหาการเงินอย่างสาหัส ฟังแล้วค่อยๆปฏิบัติตาม แก้ไขมาเรื่อยๆ จนทุกวันนี้ ถือว่าไม่มีหนี้ มีความมั่งคั่งด้านการเงิน ฟังหลายเพจมาก 1ในนั้น รายการแรก คือเรื่องแก้หนี้ แต่ตอนนี้ ฟังเรื่องลงทุน ติดตามฟังตอนนี้ คุณน้ำและโค้ชหนุ่ม คือฟังแบบสนุกสนาน ฮิ้วๆๆๆ

@Linqingqing14 Жыл бұрын

จริงค่ะ ทีแรกกะจะเปิดร้านโดยเงินกู้50% ดีมากที่ฟังอาจารย์ก่อน

@Easter-bt8xx 11 ай бұрын

@@Linqingqing14หลังจากนั้นทำยังไงต่อครับไม่กู้แล้วหรือหันไปอย่างอื่นครับ

@myicy48 Жыл бұрын

โค้ชหนุ่มมีใจเมตตามาก ถึงจะปากร้ายในบางครั้ง แต่ดูจากการตอบคำถามคือจริงใจในการตอบมาก ช่วยชีวิตและดึงสติคนได้เยอะมาก เราว่าคนรักโค้ชหนุ่มเยอะมากๆแน่ๆ คุณน้ำก็เป็นผู้ซัพพอร์ทถามคำถามแทนคนดูได้แบบสุดยอด ต้องขอบคุณมากๆค่ะ

@สุทัศน์เลี่ยมพระ Жыл бұрын

สวัสดีครับโค้ชหนุมและคุณน้ำ ผมไล่โทรหาเจ้าหนี้และครับ เจ้าหนี้ผมทุกรายเสียงโคตรหวานเลยครับ เลยจัดการปิดจบไปได้ 1 ใบ และครับ เหลืออีกอีก 4 ครับ และทำการจารจาค่าเลี้ยงดูเรียบร้อยตามกำลังที่ผมส่งไหวครับ เร็วๆนี้น่าจะปิดได้อีก1ใบเพราะยอดไม่เยอะครับ ผมไล่ยอดเล็กๆก่อน ขอบคุณโค้ชหนุ่มและคุณน้ำที่ชี้ทางให้ ที่เหลือผมลุยเอง ขอบคุณครับ

@kanyanutpook1959 11 ай бұрын

พิธีกรเก่งค่ะ ตั้งคำถามแทนใจคนฟังครบถ้วน ❤

@ปิยะนาถสิริรัตนาวงศ์ Жыл бұрын

เคยซื้อคอนโดค่ะ ซื้อหลังจากสร้าง 3 ปี ได้ราคาดี กว่าตอน Pre-sell ค่ะ ส่วนตัวแล้วคิดว่า ช่วงราคาดี ขึ้นอยู่กับจังหวะมากๆ เลยค่ะ

@mintrajom8508 Жыл бұрын

เป็นความรู้ที่มีราคาแพงมากค่ะ ขิบคุณโค้ชหนุ่มมากๆนะคะติดตามมาตลอดค่ะ

@DogMotion123 Жыл бұрын

โค้ชหนุ่มพูดไว้ได้ดีหลายคลิปมาก แนะนำบนหลักความเป็นจริง การลุงทุนคือต้องมีความรู้คือถูกต้องที่สุด และอย่าโลภ อ่านเกมทุกอย่างออกหมด

@signasigna615 10 ай бұрын

ทำห้องเช่ามา20ปี ทำเลอันดับ1 การบริหารจัดการที่ดี ขนาดได้กำไร6% จุดคุมทุน10+ปี ระหว่างทางมีการซ่อมตลอดเวลา ไม่มีเวลาอาศัยนายหน้า กู้มาทำบอกเลยยุคนี้ยากมาก

@cgengine Жыл бұрын

สำคัญตรงกระแสเงินสด และความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นกับกระแสนั้น ผมก็เป็นสายลงทุนสะเปะสะปะ คอนโดห้อง บ้านหลัง รถคัน ที่เหลือลงกองทุน หุ้น ประกัน ไป

@sirithorn18 10 ай бұрын

สนุกมากค่ะ รบกวนโคัทหนุ่มแนะนำหนังสือลงทุนอสังหาหน่อยค่ะ ( ของโค้ททุกเล่มอ่านอยู่แล้วค่ะ)

@akizila Жыл бұрын

ต้องวนฟังรอบสองเลย epนี้ทรงพลังมากค่า จดๆๆ😊

@anekkij Жыл бұрын

เทปนี้ เทคนิคมาเต็มๆ เลยครับ มีประโยชน์มาก

@snappain 11 ай бұрын

ชอบช่วงนาที ที่ 29 มากเลยค่ะ ช่วงนี้เห็นหน้าฟีดขึ้น "ลงทุนคอนโดไม่ต้องใช้เงิน ใช้แค่สลิปเงินเดือน" เยอะมากๆ ได้มาฟังโค้ชหนุ่มแล้วรู้สึกมีสติขึ้นมากเลยค่ะ จะได้ไม่ต้องโดนคนพวกนั้นหลอก ต่อไปถ้าเห็นโพสต์แบบนี้อีก จะรีบเลื่อนผ่านให้ไวเลยค่ะ

@raisingirl97 6 ай бұрын

เจอเหมือนกันค่ะ ดีกว่ามาเจออีพีนี้พอดี โดนโค้ชหนุ่มดึงหัวซะก่อนเกือบลงทุนไปแล้ว 😅

@snappain 6 ай бұрын

@@raisingirl97 เกลื่อนหน้าฟีดเฟซบุ๊กเลยค่ะ เห้ออออออ

@GGcxvw558 Жыл бұрын

ดีละครับ คนชมรายการนี้ชอบตรงๆครับ จัดไปทีเพื่อเรียกวิญญานเข้าร่างหน่อย😂

@amybusakorn2750 11 ай бұрын

ขอขอบคุณ

@TheStandardPodcast 11 ай бұрын

ขอขอบคุณสำหรับการสนับสนุนและกำลังใจ ทีมงานจะพัฒนาคุณภาพของเนื้อหาและการนำเสนอคอนเทนต์ที่ดีต่อไปค่ะ 💜

@sanglie-yang Жыл бұрын

ขอบคุนมากๆครับ จากปันหาเหมือนไม่มีอะไร พี่หนุ่มตอบแล้วเปิดโลกเลยครับ

@กับข้าวฝีมือแฟนYouTube Жыл бұрын

ฮิฮิ้วววว ชอบมากค่ะรายการนี รอทุกจันทร์เลยค่ะ ติดเสียงโค้ชหนุ่มกับพี่น้ำไปแล้วค่ะ

@kanahongs3067 11 ай бұрын

มีประโยชน์มากๆค่ะ😊

@prachayawanthongnok2743 Жыл бұрын

ถ้าอยู่ดีๆ อยู่แล้ว อย่าคิดกู้ซื้ออสังหานะคะ ปวดหัวจนถึงทุกวันนี้ ดอกเบี้ยลอยตัวนี่ไม่เล่นเลย ก่ายหน้าผากทุกเดือน ดอกขึ้นทุกเดือน

@icechinobi7666 11 ай бұрын

ชอบ ver.ใจร้ายคับ ตรงดีเข้าใจง่าย

@ภาคภูมิโกศัลวิตร-ฎ8ต Жыл бұрын

ติดตามทุกสัปดาห์เลยครับ😀

@amybusakorn2750 11 ай бұрын

เพิ่งเคยดูเป็นครั้งแรก ได้ความรู้และสนุกมากค่ะ พี่หนุ่มเป็นคนจริงใจมากค่ะ ตาสว่างขึ้นมาบ้างเลยค่ะจากตาบอด ส่วนคุณน้ำสวยและเสียงเพราะมากๆๆค่ะ 36:20

@piyapiyayo Жыл бұрын

คลิปนี้ทรงคุณค่ามากค่ะ 🎉🎉🎉🎉

@kiatweerapongwongji7545 Жыл бұрын

👍👍👍ตรงไปตรงมา กระตุกความคิดได้ดีก่อนลงทุนครับ

@สล็อตแตกตู้ม Жыл бұрын

EP นี้โครตดีครับ เรียกได้ว่าเป็น EP กระชากวิญชาญ ดึงสติเข้าร่างกันเลยทีเดียว ใครกำลังหลงทางอยู่กับการลงทุนอสังหา ดูตอนนี้แล้วน่าจะได้มุมมองใหม่ๆกันมากขึ้น

@คนไทยหัวใจประชาธิปไตย 5 ай бұрын

เสียงคุณน้ำดัง แหลมไปนะ อยู่ห่างไมค์หน่อยก็ดี เสียงจะได้นุ่มลง น่าฟังมากขึ้น

@kit-3588 3 ай бұрын

30:59 แรงมาก และจริงใจมาก

@phumiphatphoophun9561 Жыл бұрын

โค้ชหนุ่ม เก่งมากเลยครับ EP นี้ของจริงครับมันส์

@Thanit168 5 ай бұрын

ได้ความรู้เยอะเลยครับ

@Ponhubz Жыл бұрын

หลายมุมดีครับ ชอบบ 😅 และคำถามผมควรจะใช้การคุยสด จะได้กว้างขึ้นกับเจ้าของคำถาม ขอยาดแนะนำครับ55555

@awmylove1969 8 ай бұрын

ขอตามเพื่อหาความรู้ค่ะ

@kongvan2531 Жыл бұрын

ได้ความรู้ครับ

@nonnonnon120 Жыл бұрын

เป็น อีพีที่ดีมากครับ ทำผมเข้าใจเรื่องลงทุนดีมาก

@disornpaklumjeak5488 Жыл бұрын

ย่่านรังสิต คอนโดราคานี้ ค่าเช่าหมื่นห้า ถ้าเป็นหุ้นนี่ติดดอยดีๆนี่เอง เมื่อเกือบสิบปีก่อนย่านรังสิตซอยคุณพระใกล้ม.กรุงเทพ คอนโดล้านต้นๆ ค่าเช่าหมื่นถึงหมื่นสอง แถมคอนโดตอนนี้อิ่มตัวมากๆแล้ว

@ketsarinlekmeechai Жыл бұрын

ทรงพลังจริงๆค่ะ❤

@atcharee 7 ай бұрын

โชคดีที่มาฟังคลิปนี้ก่อน

@DeadHardRise 5 ай бұрын

ขอบคุณครับ

@kddinic6693 Жыл бұрын

ขอบคุณโคชหนุ่มมากๆครับ

@happie1013 Жыл бұрын

ขอปรบมือ 👏👏👏👏👏✨

@สตอรี่มนุษย์แม่บ้าน Жыл бұрын

เคยเตอตอนซื้อคอนโด ชอบมีคนมาทักในเฟส ให้ซื้อคอนโดเงินเหลือ เราขอดูรูปโครงการและชื่อโครงการ เขาบอกว่า ต้องทำการยื่นเอกสารให้ครบก่อน ถึงสามารถดูรูปได้ เราเลยด่าไปเลยว่า จะบ้าหรอ คอนโดยังไม่เหลือ ไม่อยากได้คอนโดเงินเหลือ อยากได้คอนโดที่ชอบ เอกสารสำคัญทั้งนั้น คิดแค่ว่าถ้าให้ไปคงไม่ดีแน่

@โอรีโอ้เค้ก Жыл бұрын

เสียงโค้ชหล่อมาก😊

@GotoJannah. Жыл бұрын

มาได้เวลามากก กำลังเพิ่งเริ่มคิดเรื่องการลงทุนคอนโดเมื่อเช้านี้เอง 😂😂

@pornnarongi.7036 8 ай бұрын

เคยคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า แต่กลัวผู้เช่าไม่ดี รับความเสี่ยงนี้ไม่ได้ จบเลย

@violetnabi1680 Жыл бұрын

ทำงานอะไรต้องได้เงินเดือนเป็นแสน.... เก่งมากเลยอ่ะความกดดันน่าจะสูงหัวหน้าเรา44จบด็อกเตอร์วิทยาศาสตร์จุฬาฯยังไม่ถึงแสนเลย😢😢😢

@วัชระจินตนภคอนันต์-ฃ6ภ Жыл бұрын

ต้องถาม ทำงานที่ไหนด้วย วิศวกรแท่นขุดเจาะ ป ตรี เงินเดือน เริ่มต้นที่ 2 แสน อายุ 22-23 เอง

@clc6601 Жыл бұрын

ซื้อคอนโด อย่าลืมเช็ดประวัติบริษัทที่เข้ามาจัดการดูแล และ พฤติกรรมที่ผ่านมาของนิติบุคคล และ รายจ่ายจริงอื่นๆ นอกจากค่าเช่า แต่ถ้าไม่ซื้อจะดีกว่า

@iboystudio789 Жыл бұрын

ผมมีสินเชื่อบ้าน 5 ห้อง รายได้สามารถโปะได้ ผมไล่ปิดตัวที่วงเงินน้อยสุด ดอกเบี้ยสุง ก่อน เผื่อจะกู้หลังใหม่ในอนาคต 😬

@kritsadav.6448 5 ай бұрын

ลงทุนอสังหา ถือเป็นการลงทุนที่ดี (ถ้าไหว)

@nuzangop1182 4 ай бұрын

แล้วเคสที่โดนหลอกลงทุนแบบนี้ แก้ยังไงครับ พอดีเพื่อนโดนอยู่ ทุกวันนี้โทรมายืมตังอยู่เลย😢

@trustmeiamfat Жыл бұрын

ไปซื้อ หนังสือ เกมเศรษฐี ลงทุนให้รวย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ มาอ่านครับ เชื่อผม คนเขียนหน้าตาคล้ายๆ คนที่พูดอยู่เลยครับ 😂😂

@tiny.t29 11 ай бұрын

พึ่งซื้อมาเหมือนกัน คอนโดแถวมหาลัยชื่อดังย่านรังสิต ล้านเจ็ดเกือบแปด5555 สะดุ้งเลย

@เมริษาตันธิกุล Жыл бұрын

อยากให้พูดถึงความสัมพันธ์ของ Single Mom & Single dad ข้อคำนึงที่ชวนให้คิดก่อนตัดสินใจมีความสัมพันธ์ครั้งใหม่ค่ะ

@GGcxvw558 Жыл бұрын

รายการนี้หรอ วางแผนดีๆ เก็บเงินให้พอ คนที่เข้ามาเลือกดีๆเอาคนขยันทำมาหากิน😅

@allboutchu Жыл бұрын

เคยคิดว่าถ้าสมมุติมีตังเหลือๆแล้วซื้อคอนโดปล่อยเช่า แล๊วผู้เช่ามาทำร้ายข้าวของ ห้องเละ ห้องพังไปจนถึง ฆตต ในห้องเราทำใจได้ไหม จะให้เช่าต่อก็สงสารผู้เช่าคนต่อไป ส่วนถ้าให้ไปอยู่เองก็คงจะสาปผีทั้งวันทั้งคืน 😂

@nanovim Жыл бұрын

ผมชอบมาก "เพราะว่ามันคือปัญหาของเขา" ตอนนั้นไปหาหมอตอนตี 1 เพราะว่าเจ็บที่ผิวหนังโดนอะไรแสบมากแบบปวดร้าว ไปหาหมอ หมอบอกว่า "คิดอะไรอยู่มาตอนนี้" ผมนี่แบบ .... เค๊ คิดในใจถ้าเกิดมันเป็นอะไรขึ้นมาแล้วร้ายแรงใครรับผิดชอบอะ

@user-suwan22 Жыл бұрын

คิดว่าจะไม่เจอหมอพูดแบบนี้ ผมตอบ😂😂

@nanovim Жыл бұрын

@@user-suwan22กลัวเจอหมอให้ยาแปลก ๆ ครับ 55555 ดูหนังเยอะไปหน่อย

@sippaud.296 5 ай бұрын

ถ้าจะเริ่มลงทุน ควรกู้ห้องเดียวหรือ สองห้องดีครับ😂

@iam9822 7 ай бұрын

ไม่ค่อยเชื่อพวกลงทุนสำเร็จรูป เราทำเองหมด ไม่กู้ด้วย สะดวกจ่ายสดค่ะ ไม่เล่นตลาดแพง โซนนักศึกษาเด็กน้อยลงทุกวัน ห้องเคหะสิของแท้ ลงทุนหลักแสน กำไรเดือนละหลักพัน yield 7-8%

@chomdubaibymadamk3129 Жыл бұрын

อยากฟังความคิดที่ว่ารัฐจะช่วยปลดหนี้นอกระบบจากโค็ชหนุ่มว่าคิดเห็นอย่างไร ควรแก้ตรงจุดไหนก่อนไปแก้หนี้นะคะ

@bellebong 5 ай бұрын

เจ็บเพราะการลงทุนสำเร็จรูป😢

@Thxthxng Жыл бұрын

ห้องเช่ากับคอนโดอะไรดีกว่าคับ

@patcharagit33190 Жыл бұрын

ดูไม่คุ้มเลยครับลง อสังหา รายได้แลเกินจากยอดที่ต้องจ่ายธนาคาร ไม่เยอะ ถ้าเอาค่าบำรุงรักษาและค่าส่วนกลาง มันจะคุ้มไหมครับ

@luckyseyoblog9774 Жыл бұрын

จากที่ฟัง เราก็เรียนมหาลัยนั้น รังสิตมี 2 มหาลัย แต่อีกมหาลัยนึงไม่มี high rise จากราคา 3 ล้าน คือน่าจะเป็นคอนโดที่ติดประตูทางเข้ามหาลัย และติดศูนย์อาหารแน่นอน แต่มหาลัยนี้มันใหญ่มาก เดินทางด้วยวินเท่านั้น ไม่ก็รอรถนาน 😆😆

@Props099 Жыл бұрын

มันคือที่ไหนหรอครับ ชื่อโครงการ

@bukayosakaew Жыл бұрын

ลบเกลี้ยง

@spktt5813 Жыл бұрын

ซื้อตอนจะปิดตึกอาจถูกกว่าพรีเซลล์นะครับ

@poto2011 Жыл бұрын

เสือนอนกิน vs เสือนอนตาย..(ลงทุนความรู้ก่อนเลย)...อิอิ

@EarthSupa Жыл бұрын

ราคาคอนโดแอบแรงนะครับ ผมมีคอนโด high rise แยกพระราม 9 ไม่ใช่ราคาพรีเซล ราคายังแค่ 3.4 ล้าน ห้อง 28 ตรม

@luckyseyoblog9774 Жыл бұрын

ถ้าเป็นมธ แพงมากค่ะ แต่ปล่อยได้ตลอดเช่นกัน ไม่ต่อราคาด้วยค่ะ

@kissingmyass Жыл бұрын

แรงจริง ราคาคอนโดเทียบกับราคาปล่อยให้เช่า คิดว่าไม่คุ้มเลยครับ

@mookdawanmeehokao9701 Жыл бұрын

ช่ายยย มันคือ4ปี ถึงรีได้😅

@grapesget9782 11 ай бұрын

คอนโดรังสิต ราคา 3 ล้านโครตเเพง ปล่อยราคาเกือบเท่า กทม ชั้นในๆ เเถมห้องเล็กอีก ราคาคงไม่ขึ้นเเบบก้าวกระโดดเท่าชั้นในเเน่นอน

@TPQ624 Жыл бұрын

คอนโด ข้างธรรมศาสตร์ แพงมากครับ เกินไป.

@ariskongkapun 11 ай бұрын

ตรม ละ 112,xxx รังสิตแรงมาก😢

@ariskongkapun 11 ай бұрын

ค่าเช่า15,000 / ตกล้านละ5พัน ปีละ6หมื่นต่อล้านบาท (ยังไม่รวมคชจส่วนกลาง) ยีล ตก6% …ซื้อคอนโดในเมืองราคา2ล้าน/เช่า1หมื่น ใกล้รฟฟสบายๆเลย 😢

@9METOO Жыл бұрын

โคตรยากตอนนี้ ห้อง3ล้าน ดอกเบี้ยเดือนละเกือบ10000 ไม่แน่ใจว่าปล่อยเช่าได้เท่าไหร่

@eigar.4603 Жыл бұрын

ที่ฟังมาปล่อยเช่า 15000บาท / ผ่อน 11000บาท

@9METOO Жыл бұрын

@@eigar.4603 3ล้านผ่อน11000 น่าจะช่วง1-2ปีแรกครับ เรทผ่อนจริงๆควรจะ15000-20000 เฉพาะดอกเบี้ยก็เกือบ10000/เดือนละครับ

@pisutplusplus Жыл бұрын

😊😊😊😊😊

@ronnachaibunchuay7904 5 ай бұрын

คำนึงคือชัดเจนมากคือ 35 ปีนะบางทีสิ้นชีพก่อนด้วยซ้ำ 5555

@潘玉珍-l2b 8 ай бұрын

ศื้อคอนโดไม่ดีเหรอ เสี่ยงมากเวลามีคนตายหรือโดนฆ่าตายย้ายไปไหนก็ไม่ได้ปล่อยเช่าก็ไม่มีคนเอา เพราะอยู่ตึกเดียวกัน สู้ซื้อบ้านทาว์เฮ้าไม่ได้

@Props099 Жыл бұрын

32 ล้านหรอครับคอนโด

@wrdnsr4825 11 ай бұрын

น่าจะ 3.2 นะคะ😂

@kasamepanyasoponlurs9401 Жыл бұрын

หาเงินเก่ง และใช้ประหยัดมาก สุดยอดจริงๆ ครับ

@amorcatofcoffee 8 ай бұрын

เรื่องจริงเคยมีคนโดนหลอกซื้อ10 ห้อง ตอนนี้ติดเครดิตบูโรแล้ว

@rocharatpenpaiboonstien7236 Жыл бұрын

ผู้หญิง เล่นมุกมากไป

@ronnachaibunchuay7904 5 ай бұрын

โคชหนุ่มแม่งโครตเก่งง

@ChatPrasert Жыл бұрын

เอาแค่คืนทุนคอนโด ราคาทุน+ดอกเบี้ยแบงก์ ให้ได้ก่อนดีก่า

@bunditkitikanchana3077 7 ай бұрын

ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.

@hydehide5024 Жыл бұрын

ราคาค่าแรงระดับโปรแกรมเมอร์ถ้าหมอน่าจะมากกว่านี้😂😂😂

@sirasakphosrisuk6717 Жыл бұрын

ขอบคุณโค้ชและช่องที่ให้ความรู้การลงทุนอสังหานะครับ

@navaphonkongklad3294 5 ай бұрын

เข้ามาให้พี่หนุ่มกระชากจิตกลับร่างครับ