ที่ดินตาบอดกับ “ทางจำเป็น” VS “ภาระจำยอม” | Koy My Property Pro

ที่ดินตาบอดกับ “ทางจำเป็น” VS “ภาระจำยอม”
คนที่ประสบปัญหามีที่ดินตาบอด ปัญหาก็คือไม่มีทางออกนั่นเอง เพราะถูกที่ดินของคนอื่นล้อมอยู่
บางครั้งเจ้าของโครงการเวลาจะซื้อที่ดินทำโครงการกันมักนิยมใช้วิธีซื้อที่ดินล้อมรอบไว้ก่อน เป็นการบีบให้ที่ดินตาบอดที่ถูกล้อมต้องยอมขายที่ดินในราคาถูกมากๆ
ซึ่งจริงๆ ใช่ว่าเจ้าของที่ดินตาบอดจะหมดหนทางนะคะ เพราะกฎหมายมีกฎบัญญัติบางส่วนที่คำนึงถึงความเดือดร้อนของเรื่องนี้ไว้อยู่ ซึ่งมีความจำเป็นที่จะต้องออกสู่ทางสาธารณะ โดยมีบทบัญญัติให้สิทธิเจ้าของที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะสามารถเปิดทางออกไปสู่ทางสาธารณะโดยผ่านที่ดินของคนอื่นได้
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
m.me/mypropertypro
/ mypropertypro9
mypropertypro.m...
bit.ly/3cl3BCd
#ที่ดินตาบอด #ทางจำเป็น #ภาระจำยอม #บ้าน #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289

[@mypropertypro.]

ที่ดินตาบอดกับ “ทางจำเป็น” VS “ภาระจำยอม” คนที่ประสบปัญหามีที่ดินตาบอด ปัญหาก็คือไม่มีทางออกนั่นเอง เพราะถูกที่ดินของคนอื่นล้อมอยู่ บางครั้งเจ้าของโครงการเวลาจะซื้อที่ดินทำโครงการกันมักนิยมใช้วิธีซื้อที่ดินล้อมรอบไว้ก่อน เป็นการบีบให้ที่ดินตาบอดที่ถูกล้อมต้องยอมขายที่ดินในราคาถูกมากๆ ซึ่งจริงๆ ใช่ว่าเจ้าของที่ดินตาบอดจะหมดหนทางนะคะ เพราะกฎหมายมีกฎบัญญัติบางส่วนที่คำนึงถึงความเดือดร้อนของเรื่องนี้ไว้อยู่ ซึ่งมีความจำเป็นที่จะต้องออกสู่ทางสาธารณะ โดยมีบทบัญญัติให้สิทธิเจ้าของที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะสามารถเปิดทางออกไปสู่ทางสาธารณะโดยผ่านที่ดินของคนอื่นได้ ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656 Line ➲ bit.ly/2FDfUyz Line ➲ bit.ly/2JsCr0N m.me/mypropertypro facebook.com/MyPropertyPro9/ mypropertypro.myweb.in.th/ bit.ly/3cl3BCd #ที่ดินตาบอด #ทางจำเป็น #ภาระจำยอม #บ้าน #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289

[@user-xd4ej9nh9i]

M8

[@monnmonn]

ข้อมูลแน่นมาก เล่าเรื่องฟังง่าย เสียงน่าฟัง ติดนิดเดียวครับ เพลงประกอบ ดังไปนิดครับ ปกติแล้ว เพลงประกอบ ควรจะดังราว 1/5 ของเสียงพูด น่าจะฟังสบายกว่าครับผม ด้วยความเคารพครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ♥️

[@thawornworayosh303]

พูดให้ละเอียดชัดๆหน่อยครับว่า... แจ้งกับใคร... ให้ใครทราบและช่วยเหลือครับ

[@worapop2526]

พูดช้าไปครับ. ช่วยพูดเร็วขึ้นหน่อยครับ. นี่ต้องเร่ง speed x2

[@user-xu3xr3wq7o]

ที่ดินกระผมได้ให้สิทธิ์เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งเป็นการเฉพาะรายและมีค่าตอบแทน ต่อมาที่ดินแปลงอื่น มาใช้เป็นทางผ่านด้วย โดยไม่ได้มาขอ แก้ไขอย่างไร ที่แปลงอื่นมาใช้เราทำป้ายว่าเป็นที่ดินส่วนบุคคล แต่ที่ดินแปลงที่มาทำสัญญา กลับมารื้อป้ายออก จะแก้ไขอย่างไร คับ

[@ampornkhotchompoo316]

ขอบคุณมากค่ะ เป็นประโยชน์มากกกค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ💕

[@user-le1wb5gx5q]

แล้วที่สปก.คับใช้ทางมา30-40ปีแล้วถือว่าเป็นภาวะจำยอมไหมคับ

[@mypropertypro.]

ไม่ค่ะ

[@panuddaantachai8737]

เหนื่อยกับที่ดินตาบอดทั้งๆที่มองเห็นถนนสาธารณะอยู่ไม่ไกล

[@user-ke1nb3wo7y]

โฉนดตราจอง เป็นที่ภาระจำยอมโดยอายุความได้ไหม

[@user-bc2dx1mg4z]

เขาไม่มาจดจำยอมให้ ก็แปลว่าไม่ให้ผ่านอยู่ดีใช่มั้ยคะ

[@saowaneevirunsawanya9272]

รบกวนถามผู้รู้ค่ะ มีที่เป็นถนนอยู่ในซอยรอบเป็นตึกแถวจะยกให้เป็นของกทม. แต่โฉนดตัวจริงหายไป ไม่รู้ต้องทำอย่างไร ผู้รู้ช่วยด้วยค่ะ และถ้ายกให้กทม.แล้วคนที่อาศัยอยู่จะจอดรถได้เหมือนเดิมมั้ย ช่วยตอบด้วยไม่รู้จริงๆ

[@user-ld9io9yq6c]

ต้องดาวน์โหลดแบบฟอร์มมาคับ แล้วสามารถดาวน์โหลดได้ที่ไหนคับ

[@chaiyapornsingsoong8321]

ภาระจำยอมเรื่องทาวเดินอย่างเดียว สามารถนำรถผ่านเข้าออกได้ไหมครีบ

[@mypropertypro.]

ส่วนมากก็เป็นรถมอร์เตอร์ไซค์พอได้ค่ะ

[@user-yw2qw6gm5k]

สอบถามหน่อยคะ ที่นาตาบอด เขาขายกันอยู่ประมาณไร่เท่าไหร่คะ มีคนจะขายให้ไร่ละห้าหมื่นถูกหรือเเพงคะ ใครมีความรุ้ด้านนี้ตอบเเทนได้นะคะ ขอบคุณคะ

[@mypropertypro.]

แล้วแต่พื้นที่ค่ะ

[@ericthaiyeung2]

ติดตามครับ

[@user-of1kt1ul2d]

สวัสดีค่ะ ถ้าที่ดินที่แบ่งออกจากแปลงเดียวกันและอีกแปลงเป็นที่ดินตาบอด แปลงแรกให้ใช้ถนนจำเป็นมานานหลายสิบปี ต่อมาที่ดินตาบอดเขาตัดถนนในที่ดินของเขาเองเพื่อออกสู่ทางสาธารณะเองแล้ว ***เราสามารถปิดทางจำเป็นได้ไหมคะ

[@user-dr4tu3ef4w]

รบกวนฝากคำถามครับ การจดภาระจำยอมที่คุณก้อยอธิบาย มันมีวันหมดอายุมั้ยครับ คือ เรากับเจ้าของที่ภาระจำยอมตกลงกันได้ แต่ถ้าถึงรุ่นลูกหลานเค้าไม่ยอมหละครับจะปิดทางหรือบีบทางให้แคบลง ในเคลชนี้เค้าสามารถทำได้มั้ยครับ รบกวนผู้รู้ด้วยครับ

[@mypropertypro.]

ต้องได้รับคำยินยอมจากทั้งสองฝ่ายค่ะ ถึงจะยกเลิกภาระจำยอมได้ค่ะ

[@user-dr4tu3ef4w]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆนะครับ

[@user-dr4tu3ef4w]

ถ้าพูดกันแบบบ้านๆเลย คือ จดภาระจำยอมทั้งสองฝ่ายแล้ว เอกสารนี้จะสามารถใช้ได้ตลอดเลย ถึงแม้จะเปลี่ยนเจ้าของที่ภาระนั้นใช่มั้ยครับ รบกวนฝากอีกข้อนึงครับ ถึงแม้จะให้ผ่านก็จริง แต่ถ้าเค้าจะต่อเติมบ้านแล้วทางแคบลงจากแปดเมตรเหลือสี่เมตรเค้ามีสิททำอย่างนั้นได้มั่ยครับ

[@mypropertypro.]

@@user-dr4tu3ef4w ใช่ค่ะ ตอนเปลี่ยนภาระจำยอมก็ติดไป ลองไปเช็คหลังโฉนดค่ะ ว่าเป็นภาระจำยอมแบบไหน ไม่สามารถสร้างล้ำได้ค่ะ

[@user-dr4tu3ef4w]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆเลยครับ คอนเทนท์ดี อธิยายดีเข้าใจง่าย ขอบคุณอีกครั้งครับ

[@asdasdasd6293]

ที่ดินที่มีการครอบครองหลายคน จะตกเป็นที่ดินภาระจำยอมได้ไหมครับ

[@mypropertypro.]

ได้เช่นกันค่ะ

[@asdasdasd6293]

@@mypropertypro. โดยอายุความนะครับ

[@user-xf2vu6dr3e]

แล้วถ้าที่เรามีความกว้าง5เมตรยาวร้อยกว่าเมตรเขาใช้ที่เรานานมากแล้วโดยที่เราไม่รู้จนมารู้ทีหลังว่ามีที่ดินชึ่งเป็นของพ่อที่เสียชีวิตไปแล้วเราสามารถฟ้องเอาที่คืนได้ไหมค่ะ นานมาก2516ค่ะ

[@tanawattanawat1263]

เราจำยอมให้เข้าออกเขาจะเทคอนกรีตบ้านเราต่ำเขาสามารถทำได้ไหมครับ

[@user-re2lm1pv1w]

ขอขอบพระคุณที่ท่านตอบคำถามคือว่าดิฉันมีทีดินตาบอดเดินผ่านที่ของคนอื่นและเขาปิดทางดิฉัน..และดิฉันหยากถามท่านว่าคำว่าทางจำเป็นถ้าฟ้องศาลแล้วจะได้ชื้อแพงไหมค่ะคือหนูไม่ค่อยม่เงินค่ะ

[@mypropertypro.]

ก่อนอื่นต้องพูดคุยกันก่อนค่ะกับเจ้าของที่ดิน และเราสามารถฟ้องศาลเพื่อขอเปิดทางจำเป็นให้เราได้ จะได้ในส่วนที่ทำให้ที่ดินเค้าเสียหายน้อยที่สุดค่ะในส่วนที่เปิดทางให้ค่ะ ส่วนค่าใช้จ่ายขึ้นกับตกลงค่ะ

[@gjjryyu3572]

แลกที่ส่วนนึงเพื่อทำทางออกของตัวเอง

[@user-sh6vi9ki4j]

เป็นญาติกันฟ้องไม่ได้แล้วจะเข้าออกได้อย่างไร

[@mypropertypro.]

เป็นญาติกันถ้าคุยกันไม่ได้ก็ต้องฟ้องกันได้ค่ะ สามารถฟ้องต่อศาลเพื่อขอทางออกเป็นทางจำเป็นได้ค่ะ

[@user-xd8wn8rz4q]

ถ้าฟ้องศาลต้องเตรียมอะไรบ้างค่ะ แล้วขั้นตอนแรกต้องไปยื่นที่ไหนอย่างไรค่ะ

[@user-sh6vi9ki4j]

ถ้าเป็นทางเดินระหว่างพี่น้องฟ้องภาระจำยอมได้มั้ยครับ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@sayfonduyduy6641]

ทำต่อไปในสิ่งที่ชอบ Ava พาเพลิน สนับสนุน ช่องคุณเสมอๆ // Like // +1 // Ava พาเพลิน กับคุณพ่อ Channel 💖💖🤞🤞✔

[@sawatkamolwanon9967]

ยื่นเรื่องขอทางจำเป็นยื่นเรื่องกับใคร

[@sawatkamolwanon9967]

มีกฎหมายคุ้มครองใหม

[@sawatkamolwanon9967]

ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ยอมให้ผ่านทางจำเป็นได้ใหม

[@user-re2lm1pv1w]

ชื้อแพงไหมค่ะทางจำเป็นคือเราไม่ค่อยมีเงิน

[@mypropertypro.]

ขึ้นกับเจ้าของที่ดิน ที่จะยกภาระจำยอมให้เราค่ะ เจรจาต่อรองได้ค่ะ